WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij Wvjg hebben ze ook een vaderdagcadeau:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toen het allemaal aardig LEEK te lopen waren ze hier ook bijna dagelijks aanwezig om vragen te beantwoorden. Nu het sinds enige tijd een gigantische puinhoop is blijft het angstvallig stil.quote:Op vrijdag 17 juni 2022 05:31 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Wel /NIET / Toch wel. Wat een zooitje.
Dit geeft weinig vertrouwen voor de toekomst en dan druk ik mij heel voorzichtig uit.
staat inmiddels ook open.quote:
Financiering aankoop bedrijfspand. Eerste hypotheek. 36 maanden 9,25%
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Krachtwereld
Ook meegepakt. Gaat snel.quote:
Multibouw open. Voor mn basisbedrag meegenomen. Hypotheek biedt comfort tegen acceptabele rente.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
MAX. Investering in lening 630754 - B*lt*n R*ad Blackburn BB2 4JT United Kingdgm C*rbel* Gr*up Ltd is afgelost bij mij.
Max heeft ook al ruim 6 ton opgehaald in de nieuwe lening (Loan #685802). Nog zo’n 33k open. En vol.
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdyfunder op 17-06-2022 15:12:54 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdyfunder op 17-06-2022 15:12:54 ]
Transportbedrijf met 2e hypotheek.
pré-link
pré-link
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik nam gisteren de pitch door, interessante rente, maar ik vind de investering wel erg hoog om een beetje te kunnen gymmen.quote:
Wat mij betreft heeft het bedrijf te weinig vet op de botten, en te weinig track record om zo'n investering te rechtvaardigen. Ik laat het voor wat het is.
(Gaat ook nog niet hard, net onder de 50% nu).
Ook meegenomen. De half gedekte tweede hypotheek is een minpunt maar meneer komt uit het dorp, heeft veel ervaring en extra motivatie omdat het om een voormalig familiebedrijf gaat. Is ook goed voor mijn platformspreiding, ik heb de afgelopen 9 maanden vooral bij SIG en Collin geïnvesteerd en bovendien komt de bier- en eilandinvestering bij GVE ook nog terug.quote:
[..]
Ziet er naar mijn idee goed uit ook fors wat goede reviews pak hem bescheiden mee morgen.
Kledingbedrijf ook meegenomen. Rentepercentage is prima voor het kleine risico dat je loopt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Al 2 eerdere projecten:quote:
Eerste project België bij MCF?
https://maxcrowdfund.com/nl/node/1045943
#573819 Plantin en Moretuslei 79 Antwerp. (Nog actief)
#603293 Bridging Loan for Purchase of Villa in Zutendaal, Belgium (volledig terugbetaald)
quote:
Transportbedrijf met 2e hypotheek.
pré-linkBescheiden meegepakt. Rekening houdend met die lening door hemzelf verstrekt, zit er behoorlijk wat eigen vermogen in de zaak. En er wordt winst gemaakt. LTV is veel te hoog maar daar staat dan een aardige rente tegenover.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Wat te denken als er weer een lockdown komt? Sportscholen gaan als eerste dicht.quote:
[..]
Ik nam gisteren de pitch door, interessante rente, maar ik vind de investering wel erg hoog om een beetje te kunnen gymmen.
Wat mij betreft heeft het bedrijf te weinig vet op de botten, en te weinig track record om zo'n investering te rechtvaardigen. Ik laat het voor wat het is.
(Gaat ook nog niet hard, net onder de 50% nu).
Pecunia non olet
Investeringslink taal- en inburgeringsschool
https://www.collincrowdfu(...)78e0d3774b525f4425bf
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfu(...)78e0d3774b525f4425bf
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
zullen we even afspreken dat we allemaal de juiste afkortingen gebruiken, zoals in inleiding vermeldt, dus gewoon MAX ipv MCF. Dat houdt het wat overzichtelijker.
Helemaal mee eens dat we dezelfde afkorting moeten gebruiken. Echter ik vind MCF een betere afkorting dan MAX. Voor nieuwelingen en als max met kleine letters wordt geschreven, kan het zijn dat de betekenis niet meteen duidelijk is. MCF/mcf kan niet tot verwarring leiden. Daarom stel ik voor om maxcrowdfunding af te korten met MCF.quote:
zullen we even afspreken dat we allemaal de juiste afkortingen gebruiken, zoals in inleiding vermeldt, dus gewoon MAX ipv MCF. Dat houdt het wat overzichtelijker.
quote:
Transportbedrijf met 2e hypotheek.
pré-linkDank klein meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Goedemorgen vaste forumleden,
Ik woon tegenwoordig half in België, half in Kroatië.
Waar ik woon zit tegen mijn appartement een bedrijfje aan dat Coral Wines heet. Zij stoppen grote kisten met wijnflessen (met bubbels verstevigd en labels en dop beschermd) voor een jaar op de zeebodem en krijgen dan mooie flessen met koraal eruit, inclusief een aging effect voor de fijnproever. Hij heeft dus zijn eigen farm op zee, bij Pag (boven Zadar). Ik ben vorige week meegeweest, echt hele leuke ervaring.
Hij groeit nu een paar jaar organisch, dwz zijn winst stopt hij in zijn bedrijf. Hij heeft al een aantal internationale klanten en nagenoeg alle flessen die nu in zee zitten, zijn in feite al verkocht.
Jullie raden het al... hij mist de financiering om sneller te groeien (al wil hij dat het exclusief blijft, de marges zijn zeer goed) . Ik denk voor hem dat een crowdfunding campagne heel interessant kan zijn, maar in Kroatië is dat niet zo ontwikkeld als hier.
Kun je als Kroatisch bedrijf in Nederland crowdfunding ophalen en zo ja, wie adviseren jullie als platform?
Dank voor de reacties alvast, heb 2 foto's toegevoegd. Ik zie dat er maar 1tje werkt, de volgende foto doe ik los als reactie.
mvg
Mike
Ik woon tegenwoordig half in België, half in Kroatië.
Waar ik woon zit tegen mijn appartement een bedrijfje aan dat Coral Wines heet. Zij stoppen grote kisten met wijnflessen (met bubbels verstevigd en labels en dop beschermd) voor een jaar op de zeebodem en krijgen dan mooie flessen met koraal eruit, inclusief een aging effect voor de fijnproever. Hij heeft dus zijn eigen farm op zee, bij Pag (boven Zadar). Ik ben vorige week meegeweest, echt hele leuke ervaring.
Hij groeit nu een paar jaar organisch, dwz zijn winst stopt hij in zijn bedrijf. Hij heeft al een aantal internationale klanten en nagenoeg alle flessen die nu in zee zitten, zijn in feite al verkocht.
Jullie raden het al... hij mist de financiering om sneller te groeien (al wil hij dat het exclusief blijft, de marges zijn zeer goed) . Ik denk voor hem dat een crowdfunding campagne heel interessant kan zijn, maar in Kroatië is dat niet zo ontwikkeld als hier.
Kun je als Kroatisch bedrijf in Nederland crowdfunding ophalen en zo ja, wie adviseren jullie als platform?
Dank voor de reacties alvast, heb 2 foto's toegevoegd. Ik zie dat er maar 1tje werkt, de volgende foto doe ik los als reactie.
mvg
Mike
Nederlandse platforms zullen dit voorlopig niet financieren. Hierbij 4 Kroatische platformsquote:
Goedemorgen vaste forumleden,
Ik woon tegenwoordig half in België, half in Kroatië.
Waar ik woon zit tegen mijn appartement een bedrijfje aan dat Coral Wines heet.
quote:What are the leading platforms?
There are 4 platforms which are outstanding in terms of financing volume, market influence and popularity:
- Ulule
- Čini pravu stvar
- Funderbeam
- Croinvest.eu
Zit net mijn rentebetalingen te bekijken bij MAX, mis nu buiten mijn rentebetalingen(sinds 15-5-22) van Corbelo, ook een betaling van de Omni Properties Ltd(627642).
Gaat goed dus daar.
Gaat goed dus daar.
administratief is het nog allesbehalve op orde. Toch waren beide recente leningen snel vol vooral de kleinstequote:
Zit net mijn rentebetalingen te bekijken bij MAX, mis nu buiten mijn rentebetalingen(sinds 15-5-22) van Corbelo, ook een betaling van de Omni Properties Ltd(627642).
Gaat goed dus daar.
die bedragen waren binnen enkele miniuten al bereikt. Dat patroon zie je vakerquote:
Vandalen actief op SIG? Pallashof: 2 hoogste schijven 225 euro open. Toeval of opzet?
Misschien lees ik ergens overheen maar wat ik niet helemaal begrijp is dat het pand aangekocht gaat worden voor 680k terwijl ik in de pitch lees “Het onroerend goed kent een marktwaarde in huidige staat van ¤ 465.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 4 april 2022.”quote:Op zaterdag 18 juni 2022 04:42 schreef KrekelJapie het volgende:
Investeringslink taal- en inburgeringsschool
https://www.collincrowdfu(...)78e0d3774b525f4425bf
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
Waarom betalen ze meer dan 200k meer dan de taxatiewaarde voor dit pand?
Zou kunnen dat ze het met een omgevingsvergunning voor het realiseren van de appartementen kopen. Dat iemand anders het pand 'ontwikkeld' heeft en dat ze alleen de uitvoering doen.quote:
[..]
Misschien lees ik ergens overheen maar wat ik niet helemaal begrijp is dat het pand aangekocht gaat worden voor 680k terwijl ik in de pitch lees “Het onroerend goed kent een marktwaarde in huidige staat van ¤ 465.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 4 april 2022.”
Waarom betalen ze meer dan 200k meer dan de taxatiewaarde voor dit pand?
Of een grapjas.quote:
Vandalen actief op SIG? Pallashof: 2 hoogste schijven 225 euro open. Toeval of opzet?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Sig gooit de niet volledig gefunde schijven zelf vol met het ontbrekende bedrag.quote:
Vandalen actief op SIG? Pallashof: 2 hoogste schijven 225 euro open. Toeval of opzet?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-06-2022 15:55:35 ]
Gisteren maandelijkse betalingen van CRE (Sauer & Oonk) ontvangen. Altijd weer een heel gepuzzel om dit te controleren. Normaliter worden alle betalingen in 1 batch gedaan en bij uitzondering komt er dan nog eens een dag of wat later een nabetaling van de achterblijvers. Maar dan zijn er deze maand kennelijk wel heel veel achterblijvers; slechts minder dan de helft van alle betalingen ontvangen....
Naam van het project staat toch duidelijk in de omschrijving van de bijschrijving?quote:
Gisteren maandelijkse betalingen van CRE (Sauer & Oonk) ontvangen. Altijd weer een heel gepuzzel om dit te controleren.
Kan voorkomen worden door alleen inschrijvingen toe te laten in een veelvoud van ¤ 250,--quote:
[..]
Sig legt de niet volledig gefunde schijven zelf vol met het ontbrekende bedrag.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat lijkt mij ook de enige reden om zoveel meer te betalen dan de marktwaarde. Alleen kan ik me niet voorstellen dat ccf een eventuele verleende omgevingsvergunning niet in de pitch zou vermelden en ik kan deze ook niet vinden op internet, dus ga ik er toch maar vanuit dat deze er nog niet is en laat het project graag voorbijgaan.quote:
[..]
Zou kunnen dat ze het met een omgevingsvergunning voor het realiseren van de appartementen kopen. Dat iemand anders het pand 'ontwikkeld' heeft en dat ze alleen de uitvoering doen.
In de pitch staat dat zowel kantoorfunctie als wonen is toegestaan volgens het bestemmingsplan, maar dat het pand momenteel in zijn geheel in gebruik is als kantoor. Aannemelijk waren het oorsponkelijk ook 2 appartementen.quote:
[..]
Dat lijkt mij ook de enige reden om zoveel meer te betalen dan de marktwaarde. Alleen kan ik me niet voorstellen dat ccf een eventuele verleende omgevingsvergunning niet in de pitch zou vermelden en ik kan deze ook niet vinden op internet, dus ga ik er toch maar vanuit dat deze er nog niet is en laat het project graag voorbijgaan.
Recent zijn 2 appartementen op de andere hoek van dit stuk verkocht.
https://www.funda.nl/koop(...)ouwenbergstraat-117/
https://www.funda.nl/koop(...)wenbergstraat-117-a/
Hier meegenomen in schijf 1a. Risicoloos.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 19:34 schreef peterc het volgende:
SIG Brunssum 1jr
https://www.funda.nl/koop(...)138226-pallashof-54/
Had er even eentje getest, gaat om zeer lage bedragen. Heb inmiddels wat andere internationale crowdfunding websites bekeken, Indiegogo lijkt wel interessant, toch bedankt.quote:
[..]
Nederlandse platforms zullen dit voorlopig niet financieren. Hierbij 4 Kroatische platforms
[..]
Ja, dat klopt idd KrekelJapie. Ik had hier wellicht beter het woord 'gedoe' ipv 'gepuzzel' kunnen gebruiken.quote:
[..]
Naam van het project staat toch duidelijk in de omschrijving van de bijschrijving?
[ link | afbeelding ]
Ik doelde er op dat er geen maandelijkse betaalspecificatie beschikbaar is, zoals bijvoorbeeld GVE en FC wel doen. Want met zo'n overzichtje bespaar je veel veel werk; als dan het totaalbedrag klopt met mijn eigen Excel, dan hoef ik niet meer al die posten afzonderlijk te gaan controleren. Nu moet je al die verschillende bijschrijvingen koppelen. En als het aantal projecten in je portefeuille toeneemt, dan neemt ook dit werk toe. Wat ik dan ook nog jammer vind bij CRE is dat als je aan het begin van het project meerdere separate investeringen hebt gedaan, je dan ook altijd separate uitbetalingen krijgt.
Zowel dat op 1 hoop gooien als ook het genereren van een betaalspecificatie, lijkt mij 'automatiserings-technisch' niet veel werk en zou veel klantvriendelijker zijn.
Ik heb sowieso vragen over de automatisering want in mijn dashboard kloppen (volgens mij) een aantal zaken niet. Heb daar van de week een vraag over gesteld per e-mail, maar helaas geen reactie tot op heden...
Dat had ik eigenlijk ook wel verwacht toch zit deze HCN na bijna 2 dagen op 94.44%, gaat wel vol komen maar niet zo snel als we gewend zijn.quote:
Zonder een onherroepelijke omgevingsvergunning is het risicoprofiel een stuk anders en wordt de LTV van het pand een stuk hoger. Op zich is het project nog steeds te overwegen. Toch sla ik ook over, vanwege de onduidelijkheid en zoals al eerder gemeld is het niet de beste omgeving.quote:
[..]
Dat lijkt mij ook de enige reden om zoveel meer te betalen dan de marktwaarde. Alleen kan ik me niet voorstellen dat ccf een eventuele verleende omgevingsvergunning niet in de pitch zou vermelden en ik kan deze ook niet vinden op internet, dus ga ik er toch maar vanuit dat deze er nog niet is en laat het project graag voorbijgaan.
Ben wel op zoek naar goede projecten want mijn investeringsvolume in crowdfunding begint gestaag af te nemen en er zitten een flink aantal projecten in het laatste half jaar van de looptijd.
Deze heb ik vrijdagmiddag ook gehad; ging (bij mij) over #685330 Padiham.quote:
MCF mail: een C*rb*l* lening verlegd met 3 maanden, eerste keer dat er een termijn genoemd wordt
Maar woensdag jl. heeft MAX een mail rondgestuurd met een compleet overzichtje welke leningen van Corbelo eventueel voor verlenging in aanmerking zouden komen. Dat waren 11 stuks. En ja, je raadt het al... de bewuste lening uit mail van vrijdag staat NIET in die lijst.
Bahh ... wat een bende daar. Het houdt maar niet op. Iedere keer als ik denk dat het misschien de goede kant opgaat dan komt de volgende tegenvaller. Ik ben er eerlijk gezegd onderhand wel klaar mee.
er ontbrak nog (tenminste) één lening op die lijst, heb daarover gemaild en de reden zou zijn dat er enkele leningen worden verlengd maar anderen, t w die op de lijst, zijn nog niet zover, over "additionele voorwaarden" wordt nog onderhandeld. Ik heb het idee dat er op zich niet zoveel mis is maar dat de financiële verantwoording nogal ongelukkig is. Dat zal toch echt beter moetenquote:
[..]
Deze heb ik vrijdagmiddag ook gehad; ging (bij mij) over #685330 Padiham.
Maar woensdag jl. heeft MAX een mail rondgestuurd met een compleet overzichtje welke leningen van Corbelo eventueel voor verlenging in aanmerking zouden komen. Dat waren 11 stuks. En ja, je raadt het al... de bewuste lening uit mail van vrijdag staat NIET in die lijst.
Bahh ... wat een bende daar. Het houdt maar niet op. Iedere keer als ik denk dat het misschien de goede kant opgaat dan komt de volgende tegenvaller. Ik ben er eerlijk gezegd onderhand wel klaar mee.
Is het nu zo dat ik iemand moet aannemen om de boekhouding bij te houden?quote:
[..]
er ontbrak nog (tenminste) één lening op die lijst, heb daarover gemaild en de reden zou zijn dat er enkele leningen worden verlengd maar anderen, t w die op de lijst, zijn nog niet zover, over "additionele voorwaarden" wordt nog onderhandeld. Ik heb het idee dat er op zich niet zoveel mis is maar dat de financiële verantwoording nogal ongelukkig is. Dat zal toch echt beter moeten
We hebben al mensen te kort.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als een van de grootbanken zo zou handelen zou de wereld te klein zijn en de Nederlandse Bank en/of de AFM in opperste paraatheid zijn. De manier van handelen (en communiceren) is gewoon niet juist en straat wat mijbetreft geen profesionaliteit uit. Er wordt ruim na aflosdatum alsnog gesproken over een mogelijke verlenging (verlengen bij CRE wordt door sommigen ook als ongewenst gezien terwijl het daar nog gewoon in de voorwaarden staat) en de reeds vervallen rente is intussen ook niet voldaan terwijl vervaldatum toch al weer zo'n twee weken geleden was, dat was toch het minste geweest als ze de boel onder controle hadden en alleen afhankelijk waren van het kadaster in de UK. Ik weet dat er in algemene termen ook over IT problemen is gecommuniceerd (volgens mij wachten we ook nog steeds op de vastlegging van de Q&A van het webinar?), maar ik heb geen concrete informatie gezien wat het per project betekent, iets wat in mijn ogen toch echt het minste is wat ze moeten doen.quote:
[..]
er ontbrak nog (tenminste) één lening op die lijst, heb daarover gemaild en de reden zou zijn dat er enkele leningen worden verlengd maar anderen, t w die op de lijst, zijn nog niet zover, over "additionele voorwaarden" wordt nog onderhandeld. Ik heb het idee dat er op zich niet zoveel mis is maar dat de financiële verantwoording nogal ongelukkig is. Dat zal toch echt beter moeten
Ik heb slechts twee Corbelo leningen voor zeer kleine bedragen, maar ik heb besloten om voorlopig helemaal niets meer in UK vastgoed te stoppen via MCF.
De communicatie is waardeloos, niemand weet hier meer welke leningen wel of niet zijn betaald door Corbelo aan MCF, de achterstanden bij het Engelse kadaster zijn te vaag omschreven, en er is momenteel een groot valuta risico en exorbitante stijging van kosten om een huis te renoveren.
Door de eerste hypotheek op deze projecten maak ik me niet zo'n zorgen dat het geld nog terug komt,maar strak management van je cashflow is onmogelijk.
Wat is CCF een verademing met het gepruts van MCF.
De communicatie is waardeloos, niemand weet hier meer welke leningen wel of niet zijn betaald door Corbelo aan MCF, de achterstanden bij het Engelse kadaster zijn te vaag omschreven, en er is momenteel een groot valuta risico en exorbitante stijging van kosten om een huis te renoveren.
Door de eerste hypotheek op deze projecten maak ik me niet zo'n zorgen dat het geld nog terug komt,maar strak management van je cashflow is onmogelijk.
Wat is CCF een verademing met het gepruts van MCF.
Als we voor eenduidigheid zijn dan lijkt het me dat hier 'meeste stemmen gelden'.quote:
[..]
Helemaal mee eens dat we dezelfde afkorting moeten gebruiken. Echter ik vind MCF een betere afkorting dan MAX. Voor nieuwelingen en als max met kleine letters wordt geschreven, kan het zijn dat de betekenis niet meteen duidelijk is. MCF/mcf kan niet tot verwarring leiden. Daarom stel ik voor om maxcrowdfunding af te korten met MCF.
Persoonlijk gebruik ik ook liever MCF dan MAX, maar heel spannend vind ik dit allemaal niet.
Ik zit ook in Padiham, geen mail gezien. Was deze mail naar jou als antwoord op een vraag of was het een mailing voor alle Padiham investeerders?quote:
[..]
Deze heb ik vrijdagmiddag ook gehad; ging (bij mij) over #685330 Padiham.
Maar woensdag jl. heeft MAX een mail rondgestuurd met een compleet overzichtje welke leningen van Corbelo eventueel voor verlenging in aanmerking zouden komen. Dat waren 11 stuks. En ja, je raadt het al... de bewuste lening uit mail van vrijdag staat NIET in die lijst.
Bahh ... wat een bende daar. Het houdt maar niet op. Iedere keer als ik denk dat het misschien de goede kant opgaat dan komt de volgende tegenvaller. Ik ben er eerlijk gezegd onderhand wel klaar mee.
ref post KrekelJapie 17mei22 inzake zijn vraagstelling (17apr22 + antw 19apr22) omtrent aflossing CRE Gossnitz, blijkbaar is er geen mededeling gekomen omtrent uitstel vd aflossing (begin mei) dus kunnen wij deze aflossing verwachten naar ik aanneem. Wacht af.quote:
Gisteren maandelijkse betalingen van CRE (Sauer & Oonk) ontvangen. Altijd weer een heel gepuzzel om dit te controleren. Normaliter worden alle betalingen in 1 batch gedaan en bij uitzondering komt er dan nog eens een dag of wat later een nabetaling van de achterblijvers. Maar dan zijn er deze maand kennelijk wel heel veel achterblijvers; slechts minder dan de helft van alle betalingen ontvangen....
Op 2 juni en 17 juni een herinnering gestuurd met vraag over aflossing Gössnitz. Zojuist (weinig zeggende) reactie van CRE:quote:
[..]
ref post KrekelJapie 17mei22 inzake zijn vraagstelling (17apr22 + antw 19apr22) omtrent aflossing CRE Gossnitz, blijkbaar is er geen mededeling gekomen omtrent uitstel vd aflossing (begin mei) dus kunnen wij deze aflossing verwachten naar ik aanneem. Wacht af.
quote:Hartelijk dank voor uw bericht. Dat klopt inderdaad. Momenteel vindt er overleg plaats met de initiatiefnemer en zal er spoedig een update volgen.
[ Bericht 7% gewijzigd door Inductor op 20-06-2022 15:20:36 ]
Vandaag alleen de rente ontvangen.quote:
[..]
ref post KrekelJapie 17mei22 inzake zijn vraagstelling (17apr22 + antw 19apr22) omtrent aflossing CRE Gossnitz, blijkbaar is er geen mededeling gekomen omtrent uitstel vd aflossing (begin mei) dus kunnen wij deze aflossing verwachten naar ik aanneem. Wacht af.
Het nieuwe project in België bij MCF die woensdag live gaat, levert vragen op bij mij. Onder het kopje zekerheid staat een credit rating D bij de geldnemer, de lening zelf krijgt mede door de lage LTV een C, maar kijk je bij de samenvatting van de lening rechts, dan is het risicoklasse B.
Ja, dit wel een hele leuke m.i.quote:
1e hypotheek aanlegsteiger
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wijhe/
+2e hypotheek woonhuis
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 20-06-2022 17:07:54 (taalvoutje) ]
Vervroegde aflossing CCF R.M. Persons (box 3), looptijd maar 5 maanden i.p.v. 5 jaar, met maar 3 maanden vergoedingsrente.
netjes, op 1 juli zouden na 12 maanden jaarlijkse kosten worden afgeschreven.quote:
boeterente 6 maanden.
10,9% netto rendement op jaarbasis, ik vind het helemaal prima.quote:Op maandag 20 juni 2022 17:15 schreef Inductor het volgende:
Vervroegde aflossing CCF R.M. Persons (box 3), looptijd maar 5 maanden i.p.v. 5 jaar, met maar 3 maanden vergoedingsrente.
Dit was een mailing naar alle betreffende investeerders in dit project (ontvangen: vrijdag jl. 15.21u)quote:
[..]
Ik zit ook in Padiham, geen mail gezien. Was deze mail naar jou als antwoord op een vraag of was het een mailing voor alle Padiham investeerders?
Maar let op hè, zoals ik al schreef betreft dit #685330. Er zijn meerdere Padiham leningen.
Ja bedankt, ik ben even terug gaan scrollen, er staan zelfs 6 leningen uit of zo in het stadje Padiham. Ik zit alleen in de meest recente, schat zo in dat ik de eerste rentebetaling misschien na de zomer zie, pfff.quote:
[..]
Dit was een mailing naar alle betreffende investeerders in dit project (ontvangen: vrijdag jl. 15.21u)
Maar let op hè, zoals ik al schreef betreft dit #685330. Er zijn meerdere Padiham leningen.
quote:
[..]
Ja, dit wel een hele leuke m.i.
LinkjeAls je Molendijk 172 Krimpen ad L op streetview intypt heb je daar recht tegenover het kadastr perceel/steigerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgens lopen er bij diverse platformen projecten van brownies en downies. Alle 54 locaties zijn overgenomen.
https://www.omroepmeierij(...)ies-keten-aan-albron
https://www.omroepmeierij(...)ies-keten-aan-albron
Zijn de boys van 't Anker Beheer Collin proj 41894
https://www.quotenet.nl/z(...)ns-moerkerk-tortuga/
https://www.quotenet.nl/z(...)ns-moerkerk-tortuga/
Bedrijfspand aflossingsvrij 50% LTV met eerste hypotheek
pre-link
pre-link
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bedrijfspand aflossingsvrij 50% LTV met eerste hypotheek
pre-linkhttps://www.fundainbusine(...)1714-peperstraat-21/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
+ gedeelte afloss 10% CCF 40773 Inno2
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 21-06-2022 12:07:47 ]
SiG https://investeren.sameni(...)m-apolloplantsoen-31
'Kranten'artikel van 3 maart dit jaar schrijft in een gedeeltelijk achter de paywall artikel over aanvrager;
'Kranten'artikel van 3 maart dit jaar schrijft in een gedeeltelijk achter de paywall artikel over aanvrager;
quote:"In negen maanden tijd kocht Bas Kleinnijenhuis (29) voor dik 2,1 miljoen euro aan woningen in Zaandam en Koog aan de Zaan. In elk huis wil hij zeven huurders, maar daar zegt Zaanstad nee tegen.
SIG Paulus Potterstraat zijn de gelden opgevraagd maandag, passeerdatum stond 1 juli maar in laatste nieuwsbrief staat nu 15 juli passeren
..
Even gebeld, idd wordt 1 juli niet gehaald dus je hoeft nog niet over te maken.
..
Even gebeld, idd wordt 1 juli niet gehaald dus je hoeft nog niet over te maken.
Verzoek vervallen neg. hypotheek verklaring
quote:De relatie heeft ons verzocht om vrijgave van de negatieve hypotheekverklaring op hun privéwoning zodat een verhoging van de hypotheek ten behoeve van een verbouwing kan plaatsvinden.
De eerste hypothecaire inschrijving van ¤110.000,- t.b.v. Collin op het onroerend goed gelegen aan Nieuw Beusinkweg 20 7 te Winterswijk blijft onveranderd. Recent is de marktwaarde van deze recreatiewoning getaxeerd op ¤325.000,-.
Gegeven de Loan to Value van 26% ondersteunen wij dit verzoek.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De reguliere rente en aflossing gewoon maandelijks wordt voldaan;
• De bestaande 1e hypotheek van ¤110.000,- blijft gehandhaafd;
• De negatieve hypotheekverklaring vervalt.
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 kalenderdagen uit te brengen
Woz waarde van de recreatiewoning met 1e hypotheek is 169k, restschuld is ca. de helft dus van mij mogen ze lekker gaan verbouwen.quote:
Verzoek vervallen neg. hypotheek verklaring
[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.quote:
Vervroegde aflossing SIG Sittard Engelenkampstraat na 12 maanden net voor de jaarlijkse fee
Heb het zelfde luxeprobleem. Te weinig interessante nieuwe projecten op SIG om de aflossingen te herinvesteren.quote:
[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.
Op Collin staat genoeg hoorquote:
[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.
Pecunia non olet
Status: onder bod (oude status: Beschikbaar )quote:
Collin 41227 komt goed
https://www.fundainbusine(...)zaamheidstraat-17-h/
Wat is eigenlijk de reden van al die vervroegde aflossingen bij SIG? (ik heb daar zelf geen account)quote:
[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.
De financiering bij sig is meestal een overbrugging tot elders een goedkopere financiering kan worden afgesloten. Dit of na waardevermeerdering (verbouwing/verkamering) of na aantoonbaar hoge huurinkomsten.quote:
[..]
Wat is eigenlijk de reden van al die vervroegde aflossingen bij SIG? (ik heb daar zelf geen account)
Nieuwe op Collin. https://www.collincrowdfund.nl/reineke-psychotherapie-coaching/
Relatief weinig overwaarde maar wel een stevig verdienende tante dus dat moet wel goed komen zou je zeggen.
Pff die graaiers in de zorg, ik had beter een ander beroep kunnen kiezen
De dame heeft een stevige hand van uitgeven trouwens, ik weet niet waar ze het laat maar in theorie had ze die verbouwing makkelijk vanuit de jaarwinst 2021 kunnen aftikken
Linkje is welkom.
Relatief weinig overwaarde maar wel een stevig verdienende tante dus dat moet wel goed komen zou je zeggen.
Pff die graaiers in de zorg, ik had beter een ander beroep kunnen kiezen
De dame heeft een stevige hand van uitgeven trouwens, ik weet niet waar ze het laat maar in theorie had ze die verbouwing makkelijk vanuit de jaarwinst 2021 kunnen aftikken
Linkje is welkom.
Pecunia non olet
Me too maar over Collin maak ik me geen zorgen dat ze over een paar jaar nog bestaan. Spreiding is goed maar weet wel wáár je spreidt.quote:
[..]
Ja, maar daar zit ik al veel te zwaar.
Pecunia non olet
Deze wil ik ook wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/ddi-vastgoed-b-v/ 2 maal materiele borgstelling van 50k + 1 ste hypotheek met lage LTV van < 50% na verbouwing. Daarnaast zouden deze architecten de vastgoed markt goed moeten kennen en een familie lid niet voor 500k de pottebak in laten gaan. Voor mij dus 4 ++++ jes om mee te doen.quote:
Nieuwe op Collin. https://www.collincrowdfund.nl/reineke-psychotherapie-coaching/
Relatief weinig overwaarde maar wel een stevig verdienende tante dus dat moet wel goed komen zou je zeggen.
Pff die graaiers in de zorg, ik had beter een ander beroep kunnen kiezen
De dame heeft een stevige hand van uitgeven trouwens, ik weet niet waar ze het laat maar in theorie had ze die verbouwing makkelijk vanuit de jaarwinst 2021 kunnen aftikken
Linkje is welkom.
van deze is al een linkje / thnx to jacco vlgs mij 1 page backquote:
[..]
Deze wil ik ook wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/ddi-vastgoed-b-v/ 2 maal materiele borgstelling van 50k + 1 ste hypotheek met lage LTV van < 50% na verbouwing. Daarnaast zouden deze architecten de vastgoed markt goed moeten kennen. Voor mij dus 3 +++ jes om mee te doen.
https://www.collincrowdfu(...)0b712b98a40dd3f88a54
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 22-06-2022 12:01:18 ]
No problem, 45 gingen je voor en er is nog volop plekquote:
[..]
Dank, oei, dan moet ik beter opletten!
Hoi Crowdfunders,
We lezen mee en jullie zorgen en kritiek zijn bij ons bekend. Hierbij een kleine update vanuit Max Crowdfund.
Status platform
Afgelopen weken hebben we serieuze tegenslagen gehad toen we erachter kwamen dat we niet kregen waar we voor betaalden vanuit de ontwikkelaars in India. Daardoor hadden we besloten om per direct de samenwerking met de Indiërs te eindigen. Toen we het stokje voor software development hadden doorgegeven aan een team in Nederland werd pijnlijk duidelijk dat veel oude en diepgewortelde problemen niet opgelost waren in tegenstelling tot wat wij dachten. In plaats van dat de ontwikkelaars de probleemcode gingen herschrijven bedachten ze een snelle en luie oplossing door het bouwen van scriptjes. Pleisterwerk dus. En toen de samenwerking werd stopgezet zijn deze scriptjes verdwenen waardoor in zeer korte tijd het aantal problemen werd opgestapeld. Hoewel het nieuwe NL team de problemen grotendeels heeft opgelost, merken we nog steeds de gevolgen hiervan. Deze worden met de dag opgelost.
Status debiteuren
Op dit moment hebben we op het platform te maken met één debiteur die een serieuze betalingsachterstand heeft. De betalingsachterstand is ontstaan toen zij de eerste geplande completions niet konden doorzetten in maart doordat het Engelse Kadaster achterliep in hun werk als gevolg van COVID-19. Het begon dus bij een aflossing die niet gerealiseerd kon worden. Vervolgens kwamen er meerdere geplande aflossingen door dezelfde reden in de knel. Voor deze debiteur betekent dat niet alleen dat ze een deel van de winst moeten opeten voor het verlengen van de leningen, maar ook dat er een probleem ontstaat in de cashflow. Immers is het snel door kunnen verkopen van de woningen die vaak op voorhand al zijn verkocht hun business model, en doordat de snelheid eruit is zitten we nu met de huidige problemen.
De oplossing
Tussen nu en 30 juli verwachten we een 9-tal aflossingen van de desbetreffende debiteur waarop goede winst is geprognotiseerd. Van deze winst zullen zij een deel gebruiken om alle betalingsachterstanden bij te werken tot en met 30 juni.
Nu het platform weer (grotendeels) naar behoren functioneert hebben we meer grip op de administratie van grote debiteuren en zullen we de komende tijd meer inzetten om de achterstanden weer bij te werken zoals hierboven vermeld.
Hopelijk zijn hiermee een aantal vragen beantwoord. Voor verdere vragen stel ze gerust hieronder.
Team Max Crowdfund
We lezen mee en jullie zorgen en kritiek zijn bij ons bekend. Hierbij een kleine update vanuit Max Crowdfund.
Status platform
Afgelopen weken hebben we serieuze tegenslagen gehad toen we erachter kwamen dat we niet kregen waar we voor betaalden vanuit de ontwikkelaars in India. Daardoor hadden we besloten om per direct de samenwerking met de Indiërs te eindigen. Toen we het stokje voor software development hadden doorgegeven aan een team in Nederland werd pijnlijk duidelijk dat veel oude en diepgewortelde problemen niet opgelost waren in tegenstelling tot wat wij dachten. In plaats van dat de ontwikkelaars de probleemcode gingen herschrijven bedachten ze een snelle en luie oplossing door het bouwen van scriptjes. Pleisterwerk dus. En toen de samenwerking werd stopgezet zijn deze scriptjes verdwenen waardoor in zeer korte tijd het aantal problemen werd opgestapeld. Hoewel het nieuwe NL team de problemen grotendeels heeft opgelost, merken we nog steeds de gevolgen hiervan. Deze worden met de dag opgelost.
Status debiteuren
Op dit moment hebben we op het platform te maken met één debiteur die een serieuze betalingsachterstand heeft. De betalingsachterstand is ontstaan toen zij de eerste geplande completions niet konden doorzetten in maart doordat het Engelse Kadaster achterliep in hun werk als gevolg van COVID-19. Het begon dus bij een aflossing die niet gerealiseerd kon worden. Vervolgens kwamen er meerdere geplande aflossingen door dezelfde reden in de knel. Voor deze debiteur betekent dat niet alleen dat ze een deel van de winst moeten opeten voor het verlengen van de leningen, maar ook dat er een probleem ontstaat in de cashflow. Immers is het snel door kunnen verkopen van de woningen die vaak op voorhand al zijn verkocht hun business model, en doordat de snelheid eruit is zitten we nu met de huidige problemen.
De oplossing
Tussen nu en 30 juli verwachten we een 9-tal aflossingen van de desbetreffende debiteur waarop goede winst is geprognotiseerd. Van deze winst zullen zij een deel gebruiken om alle betalingsachterstanden bij te werken tot en met 30 juni.
Nu het platform weer (grotendeels) naar behoren functioneert hebben we meer grip op de administratie van grote debiteuren en zullen we de komende tijd meer inzetten om de achterstanden weer bij te werken zoals hierboven vermeld.
Hopelijk zijn hiermee een aantal vragen beantwoord. Voor verdere vragen stel ze gerust hieronder.
Team Max Crowdfund
Over 5 minuten gaat de nieuwe SiG open.
edit: toch klein meegenomen
[ Bericht 48% gewijzigd door Faraday01 op 22-06-2022 14:06:12 ]
edit: toch klein meegenomen
[ Bericht 48% gewijzigd door Faraday01 op 22-06-2022 14:06:12 ]
Wat denken we van deze nieuwe bij GVE? Hebben al meerdere projecten lopen bij GVE.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053
Stemprocedure colin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wil voorstellen of zie ik iets over het hoofd. Wat mij betreft prima voorstel. Zolang hypotheekrecht ma blijft en achterstallige rente en boete rente betaald geïnd wordt.
Voor vierenhalf procent netto ga ik de pitch niet eens lezen.quote:
Wat denken we van deze nieuwe bij GVE? Hebben al meerdere projecten lopen bij GVE.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Voor mij een te lage rente voor transformatieproces.quote:
Wat denken we van deze nieuwe bij GVE? Hebben al meerdere projecten lopen bij GVE.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053
quote:
Stemprocedure colinZekerheden zijn prima, maar weer een business waarvan we vooraf al twijfels over hadden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wil voorstellen of zie ik iets over het hoofd. Wat mij betreft prima voorstel. Zolang hypotheekrecht ma blijft en achterstallige rente en boete rente betaald geïnd wordt.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2022 18:59:01 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |