Toen het allemaal aardig LEEK te lopen waren ze hier ook bijna dagelijks aanwezig om vragen te beantwoorden. Nu het sinds enige tijd een gigantische puinhoop is blijft het angstvallig stil.quote:Op vrijdag 17 juni 2022 05:31 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Wel /NIET / Toch wel. Wat een zooitje.
staat inmiddels ook open.quote:Op donderdag 16 juni 2022 18:08 schreef fok321 het volgende:
Financiering aankoop bedrijfspand. Eerste hypotheek. 36 maanden 9,25%
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Krachtwereld
Ook meegepakt. Gaat snel.quote:Op vrijdag 17 juni 2022 11:01 schreef Jaco078 het volgende:
Multibouw open. Voor mn basisbedrag meegenomen. Hypotheek biedt comfort tegen acceptabele rente.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik nam gisteren de pitch door, interessante rente, maar ik vind de investering wel erg hoog om een beetje te kunnen gymmen.quote:
Ook meegenomen. De half gedekte tweede hypotheek is een minpunt maar meneer komt uit het dorp, heeft veel ervaring en extra motivatie omdat het om een voormalig familiebedrijf gaat. Is ook goed voor mijn platformspreiding, ik heb de afgelopen 9 maanden vooral bij SIG en Collin geïnvesteerd en bovendien komt de bier- en eilandinvestering bij GVE ook nog terug.quote:Op donderdag 16 juni 2022 07:38 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Ziet er naar mijn idee goed uit ook fors wat goede reviews pak hem bescheiden mee morgen.
Al 2 eerdere projecten:quote:Op vrijdag 17 juni 2022 22:45 schreef Crowdmeister het volgende:
Eerste project België bij MCF?
https://maxcrowdfund.com/nl/node/1045943
quote:Op vrijdag 17 juni 2022 15:32 schreef Jaco078 het volgende:
Transportbedrijf met 2e hypotheek.
pré-linkBescheiden meegepakt. Rekening houdend met die lening door hemzelf verstrekt, zit er behoorlijk wat eigen vermogen in de zaak. En er wordt winst gemaakt. LTV is veel te hoog maar daar staat dan een aardige rente tegenover.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Wat te denken als er weer een lockdown komt? Sportscholen gaan als eerste dicht.quote:Op vrijdag 17 juni 2022 15:39 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik nam gisteren de pitch door, interessante rente, maar ik vind de investering wel erg hoog om een beetje te kunnen gymmen.
Wat mij betreft heeft het bedrijf te weinig vet op de botten, en te weinig track record om zo'n investering te rechtvaardigen. Ik laat het voor wat het is.
(Gaat ook nog niet hard, net onder de 50% nu).
Helemaal mee eens dat we dezelfde afkorting moeten gebruiken. Echter ik vind MCF een betere afkorting dan MAX. Voor nieuwelingen en als max met kleine letters wordt geschreven, kan het zijn dat de betekenis niet meteen duidelijk is. MCF/mcf kan niet tot verwarring leiden. Daarom stel ik voor om maxcrowdfunding af te korten met MCF.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 06:49 schreef cubje het volgende:
zullen we even afspreken dat we allemaal de juiste afkortingen gebruiken, zoals in inleiding vermeldt, dus gewoon MAX ipv MCF. Dat houdt het wat overzichtelijker.
quote:Op vrijdag 17 juni 2022 15:32 schreef Jaco078 het volgende:
Transportbedrijf met 2e hypotheek.
pré-linkDank klein meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nederlandse platforms zullen dit voorlopig niet financieren. Hierbij 4 Kroatische platformsquote:Op zaterdag 18 juni 2022 10:23 schreef Gronz het volgende:
Goedemorgen vaste forumleden,
Ik woon tegenwoordig half in België, half in Kroatië.
Waar ik woon zit tegen mijn appartement een bedrijfje aan dat Coral Wines heet.
quote:What are the leading platforms?
There are 4 platforms which are outstanding in terms of financing volume, market influence and popularity:
- Ulule
- Čini pravu stvar
- Funderbeam
- Croinvest.eu
administratief is het nog allesbehalve op orde. Toch waren beide recente leningen snel vol vooral de kleinstequote:Op zaterdag 18 juni 2022 12:07 schreef quepos het volgende:
Zit net mijn rentebetalingen te bekijken bij MAX, mis nu buiten mijn rentebetalingen(sinds 15-5-22) van Corbelo, ook een betaling van de Omni Properties Ltd(627642).
Gaat goed dus daar.
die bedragen waren binnen enkele miniuten al bereikt. Dat patroon zie je vakerquote:Op zaterdag 18 juni 2022 12:38 schreef Crowdyfunder het volgende:
Vandalen actief op SIG? Pallashof: 2 hoogste schijven 225 euro open. Toeval of opzet?
Misschien lees ik ergens overheen maar wat ik niet helemaal begrijp is dat het pand aangekocht gaat worden voor 680k terwijl ik in de pitch lees “Het onroerend goed kent een marktwaarde in huidige staat van ¤ 465.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 4 april 2022.”quote:Op zaterdag 18 juni 2022 04:42 schreef KrekelJapie het volgende:
Investeringslink taal- en inburgeringsschool
https://www.collincrowdfu(...)78e0d3774b525f4425bf
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
Zou kunnen dat ze het met een omgevingsvergunning voor het realiseren van de appartementen kopen. Dat iemand anders het pand 'ontwikkeld' heeft en dat ze alleen de uitvoering doen.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 13:35 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Misschien lees ik ergens overheen maar wat ik niet helemaal begrijp is dat het pand aangekocht gaat worden voor 680k terwijl ik in de pitch lees “Het onroerend goed kent een marktwaarde in huidige staat van ¤ 465.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 4 april 2022.”
Waarom betalen ze meer dan 200k meer dan de taxatiewaarde voor dit pand?
Of een grapjas.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 12:38 schreef Crowdyfunder het volgende:
Vandalen actief op SIG? Pallashof: 2 hoogste schijven 225 euro open. Toeval of opzet?
Sig gooit de niet volledig gefunde schijven zelf vol met het ontbrekende bedrag.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 12:38 schreef Crowdyfunder het volgende:
Vandalen actief op SIG? Pallashof: 2 hoogste schijven 225 euro open. Toeval of opzet?
Naam van het project staat toch duidelijk in de omschrijving van de bijschrijving?quote:Op zaterdag 18 juni 2022 14:01 schreef InVestEerder het volgende:
Gisteren maandelijkse betalingen van CRE (Sauer & Oonk) ontvangen. Altijd weer een heel gepuzzel om dit te controleren.
Kan voorkomen worden door alleen inschrijvingen toe te laten in een veelvoud van ¤ 250,--quote:Op zaterdag 18 juni 2022 13:53 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Sig legt de niet volledig gefunde schijven zelf vol met het ontbrekende bedrag.
Dat lijkt mij ook de enige reden om zoveel meer te betalen dan de marktwaarde. Alleen kan ik me niet voorstellen dat ccf een eventuele verleende omgevingsvergunning niet in de pitch zou vermelden en ik kan deze ook niet vinden op internet, dus ga ik er toch maar vanuit dat deze er nog niet is en laat het project graag voorbijgaan.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 13:45 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Zou kunnen dat ze het met een omgevingsvergunning voor het realiseren van de appartementen kopen. Dat iemand anders het pand 'ontwikkeld' heeft en dat ze alleen de uitvoering doen.
In de pitch staat dat zowel kantoorfunctie als wonen is toegestaan volgens het bestemmingsplan, maar dat het pand momenteel in zijn geheel in gebruik is als kantoor. Aannemelijk waren het oorsponkelijk ook 2 appartementen.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 16:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat lijkt mij ook de enige reden om zoveel meer te betalen dan de marktwaarde. Alleen kan ik me niet voorstellen dat ccf een eventuele verleende omgevingsvergunning niet in de pitch zou vermelden en ik kan deze ook niet vinden op internet, dus ga ik er toch maar vanuit dat deze er nog niet is en laat het project graag voorbijgaan.
Hier meegenomen in schijf 1a. Risicoloos.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 19:34 schreef peterc het volgende:
SIG Brunssum 1jr
https://www.funda.nl/koop(...)138226-pallashof-54/
Had er even eentje getest, gaat om zeer lage bedragen. Heb inmiddels wat andere internationale crowdfunding websites bekeken, Indiegogo lijkt wel interessant, toch bedankt.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 10:30 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nederlandse platforms zullen dit voorlopig niet financieren. Hierbij 4 Kroatische platforms
[..]
Ja, dat klopt idd KrekelJapie. Ik had hier wellicht beter het woord 'gedoe' ipv 'gepuzzel' kunnen gebruiken.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 14:13 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Naam van het project staat toch duidelijk in de omschrijving van de bijschrijving?
[ link | afbeelding ]
Dat had ik eigenlijk ook wel verwacht toch zit deze HCN na bijna 2 dagen op 94.44%, gaat wel vol komen maar niet zo snel als we gewend zijn.quote:
Zonder een onherroepelijke omgevingsvergunning is het risicoprofiel een stuk anders en wordt de LTV van het pand een stuk hoger. Op zich is het project nog steeds te overwegen. Toch sla ik ook over, vanwege de onduidelijkheid en zoals al eerder gemeld is het niet de beste omgeving.quote:Op zaterdag 18 juni 2022 16:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat lijkt mij ook de enige reden om zoveel meer te betalen dan de marktwaarde. Alleen kan ik me niet voorstellen dat ccf een eventuele verleende omgevingsvergunning niet in de pitch zou vermelden en ik kan deze ook niet vinden op internet, dus ga ik er toch maar vanuit dat deze er nog niet is en laat het project graag voorbijgaan.
Deze heb ik vrijdagmiddag ook gehad; ging (bij mij) over #685330 Padiham.quote:Op vrijdag 17 juni 2022 15:57 schreef Slingervinger het volgende:
MCF mail: een C*rb*l* lening verlegd met 3 maanden, eerste keer dat er een termijn genoemd wordt
er ontbrak nog (tenminste) één lening op die lijst, heb daarover gemaild en de reden zou zijn dat er enkele leningen worden verlengd maar anderen, t w die op de lijst, zijn nog niet zover, over "additionele voorwaarden" wordt nog onderhandeld. Ik heb het idee dat er op zich niet zoveel mis is maar dat de financiële verantwoording nogal ongelukkig is. Dat zal toch echt beter moetenquote:Op zondag 19 juni 2022 16:38 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Deze heb ik vrijdagmiddag ook gehad; ging (bij mij) over #685330 Padiham.
Maar woensdag jl. heeft MAX een mail rondgestuurd met een compleet overzichtje welke leningen van Corbelo eventueel voor verlenging in aanmerking zouden komen. Dat waren 11 stuks. En ja, je raadt het al... de bewuste lening uit mail van vrijdag staat NIET in die lijst.
Bahh ... wat een bende daar. Het houdt maar niet op. Iedere keer als ik denk dat het misschien de goede kant opgaat dan komt de volgende tegenvaller. Ik ben er eerlijk gezegd onderhand wel klaar mee.
Is het nu zo dat ik iemand moet aannemen om de boekhouding bij te houden?quote:Op zondag 19 juni 2022 17:22 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
er ontbrak nog (tenminste) één lening op die lijst, heb daarover gemaild en de reden zou zijn dat er enkele leningen worden verlengd maar anderen, t w die op de lijst, zijn nog niet zover, over "additionele voorwaarden" wordt nog onderhandeld. Ik heb het idee dat er op zich niet zoveel mis is maar dat de financiële verantwoording nogal ongelukkig is. Dat zal toch echt beter moeten
Als een van de grootbanken zo zou handelen zou de wereld te klein zijn en de Nederlandse Bank en/of de AFM in opperste paraatheid zijn. De manier van handelen (en communiceren) is gewoon niet juist en straat wat mijbetreft geen profesionaliteit uit. Er wordt ruim na aflosdatum alsnog gesproken over een mogelijke verlenging (verlengen bij CRE wordt door sommigen ook als ongewenst gezien terwijl het daar nog gewoon in de voorwaarden staat) en de reeds vervallen rente is intussen ook niet voldaan terwijl vervaldatum toch al weer zo'n twee weken geleden was, dat was toch het minste geweest als ze de boel onder controle hadden en alleen afhankelijk waren van het kadaster in de UK. Ik weet dat er in algemene termen ook over IT problemen is gecommuniceerd (volgens mij wachten we ook nog steeds op de vastlegging van de Q&A van het webinar?), maar ik heb geen concrete informatie gezien wat het per project betekent, iets wat in mijn ogen toch echt het minste is wat ze moeten doen.quote:Op zondag 19 juni 2022 17:22 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
er ontbrak nog (tenminste) één lening op die lijst, heb daarover gemaild en de reden zou zijn dat er enkele leningen worden verlengd maar anderen, t w die op de lijst, zijn nog niet zover, over "additionele voorwaarden" wordt nog onderhandeld. Ik heb het idee dat er op zich niet zoveel mis is maar dat de financiële verantwoording nogal ongelukkig is. Dat zal toch echt beter moeten
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |