[Crowdfunding] #334 Nieuwe week, nieuwe kansen

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 19:12 schreef Tdola het volgende:
De lening wordt afgelost met een bedrag van ¤ 330.000,-. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op de slottermijn. De reguliere maandelijkse aflossing blijft dus ongewijzigd;

Tevens vragen wij op voorhand om uw toestemming om gedurende de looptijd de maandelijkse aflossing pro rato de gedeeltelijke vervroegde aflossing te mogen verlagen van ¤ 3.389,84 naar ¤ 2.212,32.

Heeft iemand al nagevraagd hoe dit zit? Het is nogal tegenstrijdig, eerst de slottermijn verlagen en later de maandelijkse aflossing verlagen (waardoor de slottermijn weer groter wordt). Ik heb niet meteen grote bezwaren want minder aflossing betekent meer rente voor mij (of minder herinvesteringmoeite) maar al dat gerommel in lopende projecten omdat het de leningnemer toevallig beter uitkomt wordt ik ook niet blij van.

quote:

U een vergoedingsrente ontvangt van 6 maanden waarbij rekening gehouden is met 10% extra vergoedingsvrije aflossing.

330 - 95 (10% van oorspronkelijk leenbedrag)/330*100%=71%
Dus over 71% van de aflossing krijgen we 6 maand extra rente lijkt mij.
Het is mij te warm om uit te rekenen wat dat in euros betekent tov het originele project.
Ik vind het een complex en wat vaag omschreven voorstel waarbij er vooral naar de belangen van de leningnemer gekeken is. Maar ik zie ook niet meteen een duidelijke reden om tegen te stemmen.

De Ballorigjes lopen lekker door het laatste halfjaar. Drachten en Alphen. Had ze al weggeboekt. Maar bijna helemaal uit de gevarenzone dus binnenkort kunnen ze bij de succesvol afgeronde projecten

GVE fotograaf Amsterdam, zat klaar, toch niet in de pool, vol dus

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 24-06-2022 10:23:12 ]

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 10:05 schreef peterc het volgende:
GVE fotograaf Amsterdam, zat klaar, toch niet in de pool, vol dus

Wat was daar zo bijzonder aan?

Zie investeringen 10K, 15K & 20K.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 10:29 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Wat was daar zo bijzonder aan?

Zie investeringen 10K, 15K & 20K.

kreeg de mail van GvE 5 voor 10 dat hij om 10 uur openging. Ja dan ben je snel te laat

Mw Rein*eke staat open voor jullie gulle bijdragen.

[

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 19:17 schreef peterc het volgende:
CRE Transformatie Landsmeer rentebetaling missing vlgs mijn admi

Vandaag binnengekomen!

Nieuws over leningen Corbelo. Een aanvaardbare oplossing mijn inziens.

Door aanhoudende problemen in het Engelse kadaster was het voor Corbelo Group niet mogelijk om hun panden te verkopen, omdat deze simpelweg niet op hun naam geregistreerd stonden. De oplopende vertraging heeft voor cashflow-problemen gezorgd, waardoor de rentebetalingen achterlopen. Deze vertragingen spelen nog steeds, maar tussen nu en 31 juli 2022 zullen er 9 panden verkocht gaan worden. Door de verkoop van deze panden zal Corbelo Group genoeg opbrengsten ontvangen om alle openstaande rentebetalingen tot en met 30 juni te voldoen.

Vanaf 1 juli 2022 zullen alle leningen van de Corbelo Group worden gewijzigd naar een "full bullet-lening". Dit houdt in dat aan het einde van de looptijd de rentes worden uitgekeerd, samen met de aflossing. Op deze manier kan Corbelo de opbrengst (winst na aflossing plus rentes vanzelfsprekend) van de verkoop van de 9 panden en ook de de opbrengst van de verkoop van de overige panden gebruiken om sneller de renovaties af te maken en de vertragingen in te halen. Hier hebben wij voor gekozen om te voorkomen dat Corbelo over een aantal weken weer in deze situatie zal belanden.

Zoals je weet hebben wij eerste recht van hypotheek op de panden en dit blijft ook gewoon staan. De reden dat we deze keuze hebben gemaakt en op dit moment niet overgaan tot het executeren van de zekerheden is omdat de gesprekken met de Corbello Group vriendelijk en transparant verlopen en er genoeg winstmarge op de projecten is. Een executie kan mogelijk ook langer duren dan de looptijd van de leningen en kapitaalverlies voor een investeerder is bij executie niet uitgesloten, omdat de winst nu juist in het verbouwen, verhuren en doorverkopen van het gerenoveerde project zit.

De projectontwikkelaar, Challon Smith, zal binnenkort een video opnemen waarin hij bovenstaande zal toelichten en zodra we deze ontvangen hebben, zullen we deze delen met alle investeerders.


Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team

Ja, geen andere keus lijkt me. Ik snap het wel, die Challon Smith heeft personeel in dienst, salarissen moeten doorbetaald worden die uit de winstmarge moeten komen. Als je niet kan verkopen/registreren omdat het kadaster niet is bijgewerkt dan kom je als kleine ondernemer wel snel in de problemen.
Wel zuur dat jouw onderneming koppie onder kan gaan door gepruts bij het kadaster.
Zit me af te vragen of een claim bij het kadaster of een uiterlijke termijn succesvol zou zijn via gerechtelijke weg.

quote:

Op donderdag 23 juni 2022 16:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dat verwacht ik inderdaad. Dus als dit nieuwe project voorkomt, weet je zeker dat het oude project wordt afgelost.

En daar is inderdaad het nieuwe project: https://www.collincrowdfund.nl/emmy-kirunda/

Mbt de update van Max crowdfund, die lijkt mij vrij helder. Ze hebben ook een fimpje op youtube gezet met de Engelse directeur die uitlegt hoe hun kadaster werkt.

Ik maakte me aanvankelijk een beetje zorgen over het verhaal over het Engelse kadaster ('land registry') waar ze dus moeite hebben om panden tijdig op naam van Corbello te zetten. Immers, hoe registreren ze dan de hypotheken? Maar dat schijnt dus door een "priority search" gedekt te zijn, zodra die is gedaan kan er niemand anders meer een hypotheek registreren. Snap niet helemaal hoe dat werkt maar ja, dat heb je nou eenmaal met Angelsaksische rechtsystemen en hun ad-hoc regeltjes en lapmiddelen.

Ze hebben een emailtje van een advocaat gepubliceerd dat heel scherp en veelomvattend geformuleerd is en dat stelt me wel gerust.

Nieuwe SIG 2 jaar woon/winkelpand

Door de gemeente of de provincie verklaard beschermd monument

Met bouwdepot voor renovatie appartement

Innercircle link gve

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 16:18 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Kreeg 'm ook via de mail, maar ik kan niet investeren. Er staat dat ie op 27/6 open gaat.

Kon jij wel meedoen? Kun je zien of ie al vol zit?

Ik was niet van plan om te investeren. Ik had alleen de link hier gedeeld. Ik zie nu dat er inderdaad nog niet geīnvesteerd kan worden. De tekst in de mail klopt dus niet. Mogelijk gaat deze later vandaag of morgen nog open voor pre investeren.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 16:25 schreef Sodemieters het volgende:
Oh, ik krijg net nog een mailtje van GvE waarin staat dat het project op 27/6 om 14:00 open gaat. Volgens de voorgaande mail is dat echter de reguliere openstelling. Zou betekenen dat de inner circle toch niet eerder in kan schrijven.

Snap jij het project dan? Voor hoeveel wordt het gekocht en wat wordt er precies gekocht? Voor hoeveel verbouwd? Hoeveel geld zit er in het bouwdepot, is er een bouwdepot? Wat is wanneer de taxatiewaarde? Ik heb het project vluchtig doorgenomen maar als ik moet gaan puzzelen haak ik af.

De 3 MAX leningen die vanaf half 6 met tussenpozen van een kwartier opengingen waren in no time vol ondanks alle (terechte) kritiek

De missie van leermevrouwen.nl is om mannen beter te laten worden in het omgaan met vrouwen door juiste kennis en vaardigheden te delen en te trainen. Hierdoor neemt bewustzijn en zelfvertrouwen toe en is een man veel beter in staat om succesvol om te gaan met vrouwen in een romantische relatie, met uiteindelijk als doel een leuker leven voor zowel hem als haar!
https://www.collincrowdfund.nl/leermevrouwen-nl/
3e hypotheek woonhuis

Woonwinkelpand in Enschede bij NLI, 1.9MEuro, 9.25%, 36 mnd, 1e hyp, open maandag 10.00.
"Op verzoek van de ondernemer is deze propositie uitsluitend via de link te bekijken" dus maar even in een spoiler gezet.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 18:25 schreef Slingervinger het volgende:
De 3 MAX leningen die vanaf half 6 met tussenpozen van een kwartier opengingen waren in no time vol ondanks alle (terechte) kritiek

Ik wacht nog even af, eerst een paar Corbelo leningen terugbeuren, voordat ik daar weer investeer.

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 18:48 schreef KrekelJapie het volgende:
De missie van leermevrouwen.nl is om mannen beter te laten worden in het omgaan met vrouwen door juiste kennis en vaardigheden te delen en te trainen. Hierdoor neemt bewustzijn en zelfvertrouwen toe en is een man veel beter in staat om succesvol om te gaan met vrouwen in een romantische relatie, met uiteindelijk als doel een leuker leven voor zowel hem als haar!
https://www.collincrowdfund.nl/leermevrouwen-nl/
3e hypotheek woonhuis

De mogelijkheden zijn oneindig.... (om allerlei grappen over dit concept en de naam van het bedrijf te verzinnen).

quote:

Op vrijdag 24 juni 2022 20:45 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
De mogelijkheden zijn oneindig.... (om allerlei grappen over dit concept en de naam van het bedrijf te verzinnen).

Dit project bewijst dat je ieder volslagen idioot plan kunt pitchen zolang je maar overwaarde hebt

Ethisch zou zijn om tegen deze man te zeggen 'joh zou je dat nou wel doen, het huisje riskeren waar je lang voor gewerkt hebt, je pensioen is dichtbij, hou dat nog even vol'.