Begrijp uit de Funda advertentie dat BG ook als woonruimte verhuurd mag worden. Als dat zo is lijkt mij verhuur geen issue.quote:Op woensdag 8 juni 2022 11:14 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Op foto site van SIG staat ook het pand van de buren leeg en te koop…. Ik blijf van dit aanbod af. Zeker omdat er nog een huurder voor de winkelruimte gezocht moet worden.
nr 48 is verkocht zie FundainBusiness, wel staan er andere te koop/huur zoals in elke winkelstraatquote:Op woensdag 8 juni 2022 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Begrijp uit de Funda advertentie dat BG ook als woonruimte verhuurd mag worden. Als dat zo is lijkt mij verhuur geen issue.
Zie plattegrond op funda: je moet door winkel (begane grond) heen om naar boven te komen. Niet goed voor de verhuurbaarheid begane grond. (Geen achteringang voor boven). En geen (klanten)toilet op begane grond. Verhuurbaarheid is volgens mij niet optimaal.quote:Op woensdag 8 juni 2022 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Begrijp uit de Funda advertentie dat BG ook als woonruimte verhuurd mag worden. Als dat zo is lijkt mij verhuur geen issue.
Wel een hoog bedrag wat ze boetevrij af kunnen lossen. Zou zo 90k al na een paar maanden terug kunnen zijn.quote:Op woensdag 8 juni 2022 15:37 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/tapperij-thijs/
Leuk project weer, goede rente en dekkende zekerheid.
Referentiewoning: https://www.funda.nl/koop(...)469-praagsingel-566/
Uitgaande van een goede rente en hoge aflossing neem ik dit project graag mee.
Eens, hierdoor vervalt het aflossingsvrije gedeelte echter waardoor het risico ook fors lager wordt.quote:Op woensdag 8 juni 2022 15:57 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Wel een hoog bedrag wat ze boetevrij af kunnen lossen. Zou zo 90k al na een paar maanden terug kunnen zijn.
Er was een eerste rente betaling vervallen bij MCF op K*rben, Duits project, op 6 juni. Het zal echt wel bijgeboekt worden, als ik lees dat de rentebetaling van Nidd* ook twee weken later wordt bijgeboekt. Ik wil conform de regels hier op het forum niet klagen over te late betalingen van een paar dagen, maar klagen over het principe. Dit moet gewoon geautomatiseerd worden.quote:Op woensdag 8 juni 2022 16:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
MAX probeert lening vlot te trekken met 2% rente verhoging. Jullie zullen begrijpen dat het mij niet over de streep trekt. Denk dat ze beter de energie kunnen steken in de bestaande problemen op de rit te krijgen dan weer nieuwe potentiele te creëren.
Lening in het Verenigd Koninkrijk met 12% rente
Goed nieuws! De Old Windsor lening in het Verenigd Koninkrijk (#917968), die op 17 mei om 13:00 uur CET live is gegaan op Max Crowdfund, heeft een verandering ondergaan. Het rentepercentage is namelijk verhoogd van 10% naar 12% per jaar. Kort samengevat de leningsvoorwaarden:
Streefbedrag: ¤830.000
Looptijd: 12 maanden
Rente: 12% per jaar
Hypotheekrang: Eerste Recht
LTV (Loan To Value): 77,1%
Risico: C
BEKIJK DE LENING HIER
Heb je vragen over deze e-mail, aarzel dan niet en neem contact met ons op!
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Loan in the United Kingdom with 12% interest
Great news! The Old Windsor loan in the United Kingdom (#917968), which went live on the 17th of May at 13:00 CET on Max Crowdfund, has undergone a change. The interest rate has been increased from 10% to 12% per year. Summarized, the loan conditions are:
Target amount: ¤830,000
Term: 12 months
Interest: 12% per annum
Mortgage rank: First Rank
LTV (Loan To Value): 77.1%
Risk: C
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik investeer daar geen cent meer tot dat de problemen met Corbelo opgelost zijn.quote:Op woensdag 8 juni 2022 16:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
MAX probeert lening vlot te trekken met 2% rente verhoging. Jullie zullen begrijpen dat het mij niet over de streep trekt. Denk dat ze beter de energie kunnen steken in de bestaande problemen op de rit te krijgen dan weer nieuwe potentiele te creëren.
Lening in het Verenigd Koninkrijk met 12% rente
Goed nieuws! De Old Windsor lening in het Verenigd Koninkrijk (#917968), die op 17 mei om 13:00 uur CET live is gegaan op Max Crowdfund, heeft een verandering ondergaan. Het rentepercentage is namelijk verhoogd van 10% naar 12% per jaar. Kort samengevat de leningsvoorwaarden:
Streefbedrag: ¤830.000
Looptijd: 12 maanden
Rente: 12% per jaar
Hypotheekrang: Eerste Recht
LTV (Loan To Value): 77,1%
Risico: C
BEKIJK DE LENING HIER
Heb je vragen over deze e-mail, aarzel dan niet en neem contact met ons op!
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Loan in the United Kingdom with 12% interest
Great news! The Old Windsor loan in the United Kingdom (#917968), which went live on the 17th of May at 13:00 CET on Max Crowdfund, has undergone a change. The interest rate has been increased from 10% to 12% per year. Summarized, the loan conditions are:
Target amount: ¤830,000
Term: 12 months
Interest: 12% per annum
Mortgage rank: First Rank
LTV (Loan To Value): 77.1%
Risk: C
Deze zit, zonder zekerheden, toch wel weer erg snel vol voor bijna 8 tonquote:Op vrijdag 3 juni 2022 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Medische hulpmiddelen
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/husk-medical-groeit
Geen zekerheden
Cijfers zijn goed. Heb m meegenomen .quote:Op woensdag 8 juni 2022 17:54 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Deze zit, zonder zekerheden, toch wel weer erg snel vol voor bijna 8 ton
Heb deze ook meegenomen. Investeren is meer dan alleen naar zekerheden kijkenquote:Op woensdag 8 juni 2022 18:16 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Cijfers zijn goed. Heb m meegenomen .
Compliment voor Wvjg dat de jaarcijfers volledig gepresenteerd worden
Ik weet niet of het met deze constructie van Collin te maken heeft maar als een geldnemer onverhoopt toch niet blijkt te hebben betaald dan wordt het bedrag net zo hard weer van je wallet teruggehaald. Dat vind ik toch wel vervelend want voor mijn gevoel is het bedrag op de wallet "van mij" en mag collin daar niet zomaar aan komen en het betekent dat ik soms mijn administratie moet aanpassen om een termijn die ik als betaald had genoteerd toch weer terug te draaien (precies tegenovergesteld aan wat Collin in zijn begeleidende mailtje beweert).quote:Op woensdag 8 juni 2022 16:39 schreef Crowdmeister het volgende:
CCF heeft een constructie met automatische incasso, 's nachts op de rentebetalingsdatum wordt het geldbedrag bij de geldnemer ingehouden en direct uitgeboekt bij de investeerders. Als je 's ochtends de app opent, staan bijna altijd alle betalingen al bijgeschreven. Een geweldige constructie waar alle concurrenten een puntje aan kunnen zuigen.
En als dan na enkele weken blijkt dat de incasso is mislukt (of gewoon teruggeboekt?) wordt net zo gemakkelijk die betaling weer teruggeboekt met alle extra administratie van dien voor de investeerders en was je dus blij gemaakt met een "dode mus", dus of dat nu de oplossing voor de andere platformen is betwijfel ik, het is in elk geval niet de werkwijze die ik graag bij alle andere platformen zou zien. Dan heb ik meer vertrouwen bij de aanpak van HCN, zeker als je ziet hoe ze tot op heden met de meeste (alle?) geldnemers de afgelopen twee jaar doorgekomen terwijl ze toch in een sector zitten die het de afgelopen twee jaar dudielijk niet gemakkelijk heeft gehad.quote:Op woensdag 8 juni 2022 16:39 schreef Crowdmeister het volgende:
CCF heeft een constructie met automatische incasso, 's nachts op de rentebetalingsdatum wordt het geldbedrag bij de geldnemer ingehouden en direct uitgeboekt bij de investeerders. Als je 's ochtends de app opent, staan bijna altijd alle betalingen al bijgeschreven. Een geweldige constructie waar alle concurrenten een puntje aan kunnen zuigen.
De plattegronden staan ook op SIG.quote:Op woensdag 8 juni 2022 13:15 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Zie plattegrond op funda: je moet door winkel (begane grond) heen om naar boven te komen. Niet goed voor de verhuurbaarheid begane grond. (Geen achteringang voor boven). En geen (klanten)toilet op begane grond. Verhuurbaarheid is volgens mij niet optimaal.
Interessant, ik zit bij CCF met meer dan 50 leningen, dat terugboeken van een ontvangst in de wallet heb ik nog nooit meegemaakt. Als dat idd gebeurt, dan gaat mijn betoog over die automatische incasso in rook op.quote:Op woensdag 8 juni 2022 20:19 schreef tnhb het volgende:
[..]
En als dan na enkele weken blijkt dat de incasso is mislukt (of gewoon teruggeboekt?) wordt net zo gemakkelijk die betaling weer teruggeboekt met alle extra administratie van dien voor de investeerders en was je dus blij gemaakt met een "dode mus", dus of dat nu de oplossing voor de andere platformen is betwijfel ik, het is in elk geval niet de werkwijze die ik graag bij alle andere platformen zou zien. Dan heb ik meer vertrouwen bij de aanpak van HCN, zeker als je ziet hoe ze tot op heden met de meeste (alle?) geldnemers de afgelopen twee jaar doorgekomen terwijl ze toch in een sector zitten die het de afgelopen twee jaar dudielijk niet gemakkelijk heeft gehad.
Dat gebeurt sporadisch. Een paar keer per jaar (op ruim 300 nog lopende projecten).quote:Op woensdag 8 juni 2022 20:28 schreef Crowdmeister het volgende:
[..]
Interessant, ik zit bij CCF met meer dan 50 leningen, dat terugboeken van een ontvangst in de wallet heb ik nog nooit meegemaakt. Als dat idd gebeurt, dan gaat mijn betoog over die automatische incasso in rook op.
dat is een kwestie van slim verbouwen, een soort "Bob Sikkes van kijken zonder kopen of vv" kan een handige indeling ontwerpen. Zie hiertoe ook bijv de Nick vd SIG projecten in Tilburg waar keurige studiootjes met keukenblokjes, separate douche & wc gemaakt worden. Ook ik zie niet het nut van vier slaapkamer, zeker met die kleine dakraampjes (gewoon een goede velux) inzetten. Ben ook benieuwd maar het kan zeker wat worden als ze er goed over nadenken.quote:Op woensdag 8 juni 2022 20:21 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
De plattegronden staan ook op SIG.
Lijkt mij dat de winkel en woning zo onmogelijk los van elkaar te verhuren zijn. Is er dan een soort "recht van overpad" door de winkel voor de bewoners boven? Of komt dat vaker voor? Ik begrijp ook niet helemaal waarom er een extra slaapkamer in de woonkeuken moet komen, de woning lijkt mij niet geschikt voor een gezin dus dan verhokken voor aparte kamerverhuur?
Drie jaar geleden kregen we nog een grotendeels dekkende 3e hypotheek tegen dezelfde rente voor een ander filiaal van deze keten (Rotterdam).quote:Op woensdag 8 juni 2022 17:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Overname filaal door franchiseorganisatie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25941
Geen zekerheden
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |