Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #84

Oh toevallig dat ik dit net in de nieuwe topic lijst zie. Net een paar uur geleden sleutel van eerste koophuis gekregen We gaan hopelijk binnen 4 weken de hele binnenkant moderniseren en dan erin.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 18:07 schreef kwiwi het volgende:
Oh toevallig dat ik dit net in de nieuwe topic lijst zie. Net een paar uur geleden sleutel van eerste koophuis gekregen We gaan hopelijk in 4 weken de hele binnenkant moderniseren en dan erin.

Link link link!

nee, das te privé, snap ik wel, heb ik ook niet gedaan

quote:

Op woensdag 20 april 2022 18:08 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Daarom lijkt het mij verstandiger om een integraal plan te hebben. Hebben jullie dat niet ook zo gedaan, eerst een compleet plan maken (samen met een architect) en vervolgens zelf gefaseerd realiseren?

Totaal plan bij ons betekende vooral alles slopen 😉 maar inderdaad wel vooraf bedacht hoe en wat. Architect gooide wel roet in het eten qua planning door zijn geweldige plan. Wij hadden geen uitgeschreven plan, buiten budget voor de hypotheek maar dat komt omdat mijn man alles in zijn hoofd heeft zitten. Wij hebben het eerste jaar natuurlijk ook nog niet in het huis gewoond dat scheelt ook, dus eerst slaapkamer/badkamer af en muren op de juiste plek beneden.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 18:08 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Daarom lijkt het mij verstandiger om een integraal plan te hebben. Hebben jullie dat niet ook zo gedaan, eerst een compleet plan maken (samen met een architect) en vervolgens zelf gefaseerd realiseren?

Dat sowieso, met een baby op komst anderhalve week voor je de sleutel krijgt bedenken dat je het hele huis wel even kunt gaan verbouwen lijkt me geen goed idee, al was het alleen al omdat je tot medio 2024 amper vakmensen kunt vinden.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 18:08 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Daarom lijkt het mij verstandiger om een integraal plan te hebben. Hebben jullie dat niet ook zo gedaan, eerst een compleet plan maken (samen met een architect) en vervolgens zelf gefaseerd realiseren?

Ik zou best een plan willen maken, maar we hebben gewoon wat onzekerheden op dit moment waardoor het weinig zin heeft om nu al een uitgewerkt plan te maken. Het kan zo zijn dat blijkt dat de constructie ingrijpend op de schop moet en dat gaat betekenen dat we niet gaan verbouwen en alleen even wat schilderen.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 20:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat sowieso, met een baby op komst anderhalve week voor je de sleutel krijgt bedenken dat je het hele huis wel even kunt gaan verbouwen lijkt me geen goed idee, al was het alleen al omdat je tot medio 2024 amper vakmensen kunt vinden.

De baby komt naar verwachting eind juli en we krijgen de sleutel op 9 mei, dus dat valt mee. We willen zelf ook niet midden in een verbouwing zitten, maar mijn vriendin is inderdaad al wel wat zenuwachtig voor een verbouwing gezien de huidige situatie met een kind op komst, maar we hebben dus zo'n 10 à 11 weken, dat zou meer dan genoeg moeten zijn.

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:24 schreef Trekvogel het volgende:

[..]
De baby komt naar verwachting eind juli en we krijgen de sleutel op 9 mei, dus dat valt mee. We willen zelf ook niet midden in een verbouwing zitten, maar mijn vriendin is inderdaad al wel wat zenuwachtig voor een verbouwing gezien de huidige situatie met een kind op komst, maar we hebben dus zo'n 10 à 11 weken, dat zou meer dan genoeg moeten zijn.

Je weet dat eind juli een richttijd is en voor t zelfde geld is t begin juli he

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:38 schreef Puala het volgende:

[..]
Je weet dat eind juli een richttijd is en voor t zelfde geld is t begin juli he

En met een beetje geluk eind augustus

Maar het klinkt allemaal erg gehaast inderdaad. Ook snap ik niet waarom je zou afraden om een bouwtechnische keuring te doen. Dan weet je toch juist precies wat er aan scheelt en wat er aangepast kan worden

Als alles zelf gedaan wordt dan zou het wellicht lukken maar een klusjesman/aannemer vinden op deze termijn is inderdaad niet de doen nee

Vergeet ook niet dat stucwerk circa 2 weken moet drogen voordat het overschilderbaar is. Dus er zit ook gewoon wachttijd op dingen voordat je verder kan.

In deze situatie zou ik persoonlijk er voor kiezen om geen ingrijpende wijzigingen te doen, er lekker te gaan wonen en dan al wonend en baby-verzorgend ontdekken wat je wel en niet fijn vindt en hoe je het graag zou willen.

Wij hebben hier een jaar gewoond voordat we gingen verbouwen, waardoor we ook goed wisten wat wel/niet fijn was aan de keuken, etc.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 11:40 schreef Trekvogel het volgende:
Zo mensen! Ik mag mij hier ook melden, want begin mei krijgen we de sleutel van ons jaren 30 huis. Hoewel zo'n oud huis natuurlijk z'n charme heeft, komt er ook wel een hoop werk bij kijken vermoeden we.

Allereerst gefeliciteerd!

quote:

Wat zijn nou typische dingen die jullie tegengekomen zijn tijdens een verhuizing? Dingen die je moet doen, maar die je gemakkelijk vergeet?

Dat hangt volledig af van de woning die je gaat betrekken. Bij de ene jaren 30 woning kom je oude bedrading tegen, enkelglas, enkelsteens muren en verrote vloerbalken. En bij de andere jaren 30 woning volstaat wat schilderwerk en eventueel een nieuwevloer. Dus zonder foto's is hier helemaal niets over te zeggen.

quote:

In eerste instantie waren we van plan om alleen wat te sauzen en schilderen, maar inmiddels denken we toch een kleine verbouwing te gaan doen. In het huis zit een aparte keuken, daartussen een gang, en dan een aparte eetkamer. Deze ruimte willen we aan elkaar gaan trekken zodat we een grote woonkeuken kunnen maken. Het is echter even wachten tot we de sleutel hebben omdat we dan pas kunnen zien hoe de constructie in elkaar steekt en of het relatief eenvoudig te realiseren is. Daarnaast hebben eigenlijk nog niet echt gekeken naar zaken als vloerverwarming en een nieuwe vloer. Allemaal best lastig als je zelf geen ervaring hebt met verbouwen. Hebben jullie nog tips? We verwachten eind juli nog een jong trekvogeltje, dus willen ook niet midden in een verbouwing zitten als dat gebeurt. Daarom overwegen we nu om alleen de ruimtes vast aan elkaar te trekken, een tijdelijk vloertje te leggen (vinyl o.i.d.) en dan over een jaartje alles mooi en goed af werken met eventueel een nieuwe keuken en ook een nieuwe pui naar buiten (de huidige is nog origineel, maar heeft grote tochtgaten).

Ben benieuwd of jullie nog tips hebben!

Mag je alvorens je de sleutel krijgt niet vast een keer kijken? Mogelijk kun je al wat dingen uitzoeken voor je de sleutel krijgt. En met een jonge trekvogel (t wordt een zoon begrijp ik? ) zou ik de pui naar buiten met tochtgaten toch al eerder doen. Warmte is een belangrijk gegeven in een woning.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 15:53 schreef Trekvogel het volgende:

[..]
Dank! Ik zal nog wel even een keer wat foto's sturen zodra we de sleutel hebben.

We hebben geen keuring gedaan, eigenlijk op aanraden van iemand in de familie die actief is in de bouw. Die gaf aan dat er bij dergelijke oude woningen toch altijd wel wat te vinden is en dat het daarom weinig zin heeft om een bouwkundige keuring te laten doen. We hebben wel goed gelet op scheuren etc. Die zijn er niet of nauwelijks. De vorige bewoners hebben best wat gerenoveerd, zo is er nieuwe elektriciteit aangelegd en is de woning inmiddels voorzien van dubbel glas. Er is echter nauwelijks spouw, dus het blijft lastig om de woning echt warm te krijgen momenteel zonder gebruik te maken van de houtkachel.

Ik begrijp de motivatie voor het laten schieten van een bouwkundige keuring niet. Tenzij je het bouwkundige familielid tijdens bezichtiging mee hebt genomen en advies hebt laten uitbrengen. Anders zou ik het knap vinden hoe hij kan zien dat je fundering in orde is, je dak geen problemen heeft en je elektrische installatie in orde is. Om maar wat voorbeelden te noemen.

Je zou voorzetwanden kunnen overwegen bij gebrek aan spouwmuren.

quote:

Qua dragende muren verwachten we geen problemen, maar er is bij de keuken en eetkamer wat uitgebouwd aan de achterkant, dus we moeten een stuk plafond slopen om te kunnen zien of dit allemaal mogelijk is qua constructie. We hebben dus iemand in de familie met een bouwkunde achtergrond, dus dat scheelt een hoop. Tevens is het idee dat hij ons ook voorziet in wat advies in het te volgen plan, maar het lijkt me altijd goed om hier nog een soort second opinion te hebben.

Maar je advies komt dus als je de sleutel hebt? En ga je t dan zelf doen of heeft iedereen in de familie tijd ingeruimd om je verbouwing te gaan doen? Want als je 9 mei pas gaat bekijken hoe je t constructief aanpakt is eind juli klaar zijn een leuke droom, maar ik vrees dat t een nachtmerrie eerste klas gaat worden in de praktijk.

quote:

Op woensdag 20 april 2022 16:05 schreef Trekvogel het volgende:

[..]
Dank! Het is in die zin ook een ad hoc idee dat we eigenlijk pas onlangs door iemand op het idee zijn gebracht om die twee ruimtes aan elkaar te trekken. Daar hadden we zelf voorheen niet over nagedacht, maar we waren er wel dusdanig enthousiast over dat we dit toch willen gaan doen. We hebben wat handige mensen in de familie die allemaal aangeven dat we er veel beter aan zouden doen om dit dan gelijk op te pakken i.p.v. er eerst te gaan wonen. We gaan nu dus kijken of we de ruimte in ieder geval aan elkaar kunnen trekken, de WC in de gang kunnen verplaatsen en dan vervolgens op wat langere termijn gaan voor een nieuwe keuken en vloer. Zoals het ons is voorgehouden zou dat voor straks een hoop stof in de rest van het huis schelen als je er eenmaal woont, omdat het slopen van muren en plafonds dan al gedaan is.

Ik begrijp het advies van de familie om dit eerst te doen, maar is er geen optie om t over een jaar gelijk met een nieuwe keuken/vloer/nieuwe pui te doen en dan tijdelijk even een week of 2-3 buiten hoogseizoen in een chalet op een park te gaan zitten? Dat scheelt een hoop stress in het laatste trimester van de zwangerschap.

quote:

Ik kan zelf wel iets (al mag dat geen naam hebben) en we hebben wat handige mensen in de familie, dus we komen waarschijnlijk best een eind. De eerste fase van het samentrekken van de ruimtes schijnt in een weekje te kunnen, maar dan moet je natuurlijk nog wat afwerken qua muren, vloer en plafond. Qua vloerverwarming geldt dat we dit dan in eerste instantie vooral in de nieuw te realiseren eetkeuken willen. In beide ruimtes ligt het nu ook al, maar dat is al wel sterk verouderd. Omdat we waarschijnlijk ook wel een nieuwe keuken gaan plaatsen t.z.t., kunnen we met vloerverwarming schijnbaar ook beter nog even wachten.
In de woonkamer ligt een houten vloer met ook een houten ondervloer, dus dat zou veel ingrijpender worden en doen we (in ieder geval voorlopig) niet.

Ik vind de planning eh, optimistisch

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:51 schreef Bami het volgende:
Vergeet ook niet dat stucwerk circa 2 weken moet drogen voordat het overschilderbaar is. Dus er zit ook gewoon wachttijd op dingen voordat je verder kan.

In deze situatie zou ik persoonlijk er voor kiezen om geen ingrijpende wijzigingen te doen, er lekker te gaan wonen en dan al wonend en baby-verzorgend ontdekken wat je wel en niet fijn vindt en hoe je het graag zou willen.

Wij hebben hier een jaar gewoond voordat we gingen verbouwen, waardoor we ook goed wisten wat wel/niet fijn was aan de keuken, etc.

Dat stucwerk kan ook in 5 dagen droog zijn in deze periode, hangt er vanaf hoe dik t dr op moet
In januari kan t zelfs 4 weken duren

quote:

Op woensdag 20 april 2022 20:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat sowieso, met een baby op komst anderhalve week voor je de sleutel krijgt bedenken dat je het hele huis wel even kunt gaan verbouwen lijkt me geen goed idee, al was het alleen al omdat je tot medio 2024 amper vakmensen kunt vinden.

Dat is toch zo'n beetje de basis van een gemiddeld klusprogramma tegenwoordig?

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:47 schreef MaJo het volgende:

[..]
En met een beetje geluk eind augustus

Maar het klinkt allemaal erg gehaast inderdaad. Ook snap ik niet waarom je zou afraden om een bouwtechnische keuring te doen. Dan weet je toch juist precies wat er aan scheelt en wat er aangepast kan worden

Als alles zelf gedaan wordt dan zou het wellicht lukken maar een klusjesman/aannemer vinden op deze termijn is inderdaad niet de doen nee

Een keuring is niet zozeer afgeraden, het is meer dat het waarschijnlijk niet heel veel inzichten zou opleveren. De fundering was toch al niet toegankelijk omdat het luik naar de kruipruimte onder de houten vloer zit en de overige zaken (kozijnen, muren, dak) konden we zelf ook nog wel beoordelen. We hebben nog gekocht in de periode dat er 30 andere gegadigden waren, dus waarschijnlijk waren de kopers ook niet akkoord gegaan met een extra voorbehoud van bouwtechnische keuring. We hebben daarom maar besloten om dat niet te gaan eisen.

Een aannemer vinden zou inderdaad niet te doen zijn op deze korte termijn. We hebben dus iemand in de familie die wat tijd wil maken voor ons, maar gaan natuurlijk niets overhaast doen en willen zeker niet later dan begin juni klaar zijn.

Ik snap dat je het niet als voorbehoud hebt opgenomen maar je kunt nu alsnog een keuring laten doen toch? Van hieruit wisten wij wat we als eerste aan moesten pakken en wat we later zouden kunnen doen. Wat Claudia ook zegt, het is een mooi conceptplan van wat je allemaal moet gaan doen en van daaruit kun je een planning gaan maken.

Verder ben ik benieuwd naar de andere antwoorden over wie er helpen met klussen etc

Nou dat. Bij ons was het ook geen voorbehoud, maar hebben we hem zeker wel laten doen. Ik zou zelf niet heel comfortabel zitten in een jaren 30 huis zonder bouwkundige keuring. Maar ik ben dan ook mega risicomijdend.

Wij hebben ook geen bouwkundige keuring laten uitvoeren op ons huis uit 1916-1919 maar wij wisten dat we al het leidingwerk zouden slopen. De kelder en het dakbeschot konden we bekijken en er is geen kruipruimte. De fundering bestaat hier in het zanderige Brabant uit een aantal stenen die trapsgewijs zijn opgestapeld. Aan de buitenkant geen scheurvorming en aan de binnenkant zat 1 scheur in de aanbouw uit 1989, maar ook daar ging van alles aan veranderen.

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:24 schreef Trekvogel het volgende:

[..]
De baby komt naar verwachting eind juli en we krijgen de sleutel op 9 mei, dus dat valt mee. We willen zelf ook niet midden in een verbouwing zitten, maar mijn vriendin is inderdaad al wel wat zenuwachtig voor een verbouwing gezien de huidige situatie met een kind op komst, maar we hebben dus zo'n 10 à 11 weken, dat zou meer dan genoeg moeten zijn.

Euh, dat is euh.... ambitieus
Niet voor wat schilderen en een laminaatvloertje leggen. Wel voor echte verbouwingen en andere klussen om je woning wat comfortabeler te maken.

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:22 schreef Trekvogel het volgende:

[..]
Ik zou best een plan willen maken, maar we hebben gewoon wat onzekerheden op dit moment waardoor het weinig zin heeft om nu al een uitgewerkt plan te maken. Het kan zo zijn dat blijkt dat de constructie ingrijpend op de schop moet en dat gaat betekenen dat we niet gaan verbouwen en alleen even wat schilderen.

Maar als je wél gaat verbouwen omdat de constructie niet op de schop moet dan verwacht je dat wel te redden in 10 a 11 weken aangezien je hier zegt:

quote:

Op donderdag 21 april 2022 15:24 schreef Trekvogel het volgende:

[..]
De baby komt naar verwachting eind juli en we krijgen de sleutel op 9 mei, dus dat valt mee. We willen zelf ook niet midden in een verbouwing zitten, maar mijn vriendin is inderdaad al wel wat zenuwachtig voor een verbouwing gezien de huidige situatie met een kind op komst, maar we hebben dus zo'n 10 à 11 weken, dat zou meer dan genoeg moeten zijn.

Dat is oftewel enorm optimistisch, of het 'verbouwen' behelst nauwelijks iets, maar bij een beetje verbouwing gaat 'm dat niet worden.

Op zich is een verbouwing van 10/11 weken wel te doen toch? Maar dan moet er wel een aannemer klaarstaan die meteen aan de slag kan.

Wij hebben 5 weken de tijd voor onze verbouwing, maar er hoeven geen grote structuren aangepast te worden of iets dergelijks

quote:

Op vrijdag 22 april 2022 09:58 schreef MaJo het volgende:
Op zich is een verbouwing van 10/11 weken wel te doen toch? Maar dan moet er wel een aannemer klaarstaan die meteen aan de slag kan.

Wij hebben 5 weken de tijd voor onze verbouwing, maar er hoeven geen grote structuren aangepast te worden of iets dergelijks

Ligt aan de grootte van de verbouwing icm een aannemer beschikbaar hebben die ook daadwerkelijk elke dag daar is in plaats van hier en daar een middagje. Want het is niet alleen de verbouwing op zich realiseren he, dan moet je ook nog afwerken, stucen, laten drogen, schilderen/whatever, schoonmaken, inrichten.

Wij hebben recent onze keuken vervangen, en daar waren we al 4 weken mee zoet (daar zat dan wel wachttijd in tot de keuken geleverd en geplaatst werd, maar die periode zit je wel in de rotzooi) en dat is dan een kleine keuken, waarbij ik dat wellicht niet eens onder 'verbouwing' reken als ik er over nadenk.