WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
https://www.funda.nl/koop/verkocht/maastricht/huis-42630699-heerder-groenweg-17/quote:Op woensdag 20 april 2022 12:11 schreef zeeland6 het volgende:
Serkan heeft de buren geinspireerd:
https://investeren.sameni(...)-heerder-groenweg-17
Ben benieuwd wat de daadwerkelijke verkoopprijs is geweest. Vraagprijs 174k met een WOZ van 245k vind ik wel bijzonder. Misschien was het een strategie van de makelaar.
Gezien de ontwikkelingen van oa de rentes weet ik nog niet of ik deze ga meepakken. Gemiddeld 4,9% netto (1A) voor 5 jaar, ik denk dat ik dat te laag vind.
Gezien de ontwikkelingen van oa de rentes weet ik nog niet of ik deze ga meepakken. Gemiddeld 4,9% netto (1A) voor 5 jaar, ik denk dat ik dat te laag vind.
Met je 55e AOW? Of bedoelen ze WAO...quote:Informatie over aanvrager
Leeftijd: 45, 55
Woonsituatie: Eigen woning
Beroep: Logistiek, AOW
BKR toets: Geen bijzonderheden
Ik lees net dat Stetrin Security B.V. te Diemen, failliet is verklaard. Was dat niet een InvestorMatch project? Afgelost en laatste termijn oktober 2021. Ik kan niet meer inloggen helaas.
Edit: hetzelfde adres, alleen zou je zeggen dat het om een zustervennootschap gaat.
Het is wat met IVM. Alles wat bij die club door de handen gaat, gaat vroeg of laat op de fles
Edit: hetzelfde adres, alleen zou je zeggen dat het om een zustervennootschap gaat.
Het is wat met IVM. Alles wat bij die club door de handen gaat, gaat vroeg of laat op de fles
Pecunia non olet
Had hem vorige week ook gezien en dacht ook aan zusterbedrijf.quote:
Ik lees net dat Stetrin Security B.V. te Diemen, failliet is verklaard. Was dat niet een InvestorMatch project? Afgelost en laatste termijn oktober 2021. Ik kan niet meer inloggen helaas.
Edit: hetzelfde adres, alleen zou je zeggen dat het om een zustervennootschap gaat.
Het is wat met IVM. Alles wat bij die club door de handen gaat, gaat vroeg of laat op de fles
Ik zit te dubben over Wav-e Enschede. Niet geringe gunfactor 
(vanwege de borg, uiteraard)
https://www.facebook.com/(...)t=a.1377327952558270
(vanwege de borg, uiteraard)https://www.facebook.com/(...)t=a.1377327952558270
Pecunia non olet
Nog te bouwen garageboxen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25726
1e hypotheek met +/- 100% ltv na oplevering en gemiddeld slechts 150 euro per maand aflossing
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25726
1e hypotheek met +/- 100% ltv na oplevering en gemiddeld slechts 150 euro per maand aflossing
Ze spreken alvast taal die mij aanspreekt:quote:
Nog te bouwen garageboxen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25726
1e hypotheek met +/- 100% ltv na oplevering en gemiddeld slechts 150 euro per maand aflossing
Het is een bewuste keuze om te investeren in kleinere units. Hierdoor kunnen wij meer verhuren, wat het risico op leegstand verkleint. Verder hebben we niet de intentie om het vastgoed te verkopen en kiezen we voor een langetermijnstrategie, om zo uit de huuropbrengsten een constante cashflow te genereren ten behoeve van ons levensonderhoud.
Pecunia non olet
zo WOZ en vraagprijs zijn wel heel apartquote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/verkocht/maastricht/huis-42630699-heerder-groenweg-17/
Wat zou daar de reden voor zijn? Lage vraagprijs voor biedingsoorlog heb je toch ook al heel lang niet meer nodig
Volgens een modelmatige waardebepaling zou 228.000 euro de meest waarschijnlijke waarde zijn
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik schat (persoonlijk) in dat de WOZ op basis van de gemeentelijek vaststellingen afgelopen jaren gewoon mee omhoog is gegaan en er nooit bezwaar is gemaakt. Gezien de huidige staat van het pand verwacht ik dat de verkopend makelaar (en als ik het goed zag bij de kadastrale info is het een erfenis situatie) die prijs heeft geadviseerd, iets anders kan ik er ook niet van maken. (maar je zou sig om uitleg kunnen vragen). Dat dan de taxatie vervolgens zo hoog uitkomt (en verwachte huuropbrengst ook best wel hoog is, maar blijkbara nog te laag om het geheel dekkend te krijgen) klinkt mij vervolgens niet logisch, ik laat deze aan me voorbijgaan. Ik denk dat er na een volledige renovatie best een goede prijs te halen kan zijn voor deze woning. Maar dat moet dan wel eerst goed worden gedaan, de waarde zonder verbouwing komt me mij nu dus wel wat (te?) hoog over, zeker ook als ik het vergelijk met het pand van de buren waar de tuin veel groter is en zelfs bij deze woning achterlangs loopt maar verder wat betreft oppervlakte etc. vergelijkbaar is.quote:
[..]
zo WOZ en vraagprijs zijn wel heel apart
Wat zou daar de reden voor zijn? Lage vraagprijs voor biedingsoorlog heb je toch ook al heel lang niet meer nodig
quote:
Volgens een modelmatige waardebepaling zou 228.000 euro de meest waarschijnlijke waarde zijnUit nieuwsgierigheid meteen maar eens geprobeerd. Ik kom voor mijn paleisje uit op een waarde die zelfs 29% hoger ligt dan de WOZ peildatum 1-1-2021.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
(en 85 euro bespaard)
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 20-04-2022 17:14:44 ]Pecunia non olet
Met Kunsstof koxijnen🤣quote:
Serkan heeft de buren geinspireerd:
https://investeren.sameni(...)-heerder-groenweg-17
Met name 2 grote investeerdersquote:Op dinsdag 19 april 2022 11:19 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Precies dit.
Het project is er ook niet beter op geworden.
Ik ga dit project ook niet doorrollen. In het verleden heb ik voor de platformspreiding bij meerdere platforms investeringen gedaan. Verder dan een handje vol projecten heb ik dan meestal niet bij zo’n platform. Een aantal van deze platformen (vaak eenpitters met 1 of 2 personeelsleden) komen niet echt van de grond. Vaak bestaan ze inmiddels een paar jaar maar komen ze niet verder dan 1 projectje in de maand. Dan heb je op termijn natuurlijk geen bestaansrecht met alle (extra) risico’s van dien.
Platformspreiding blijft bij mij dus nog wel even een probleem.
quote:De komende periode komen er meerdere projecten online te staan. De eerste hiervan is nu gereed: Meas Holding wil graag zijn lening verlengen met 24 maanden. Omdat met name 2 grote investeerders in verband met andere verplichtingen niet verder konden verlengen, is er ruimte om mee te doen.
Die dan samen zo'n 50% van het nieuwe totaal hadden geïnvesteerd in het oorspronkelijke project? Want er staat nu nog ca. 50% open en dat komt (als ik de mail goed lees) dus met name door twee grote investeerders. Ik neem aan dat er toch ook wel de nodige kleinere zijn die niet opnieuw zijn ingestapt want anders waren dat wel twee hele grote (van toch minimnaal ruim 150k per stuk).quote:
[..]
Met name 2 grote investeerders
[..]
Ik wil best minimaal meedoen, mits ik de voordeur als onderpand krijg - mooiste stukje van het huis, wat mij betreft!quote:
Serkan heeft de buren geinspireerd:
https://investeren.sameni(...)-heerder-groenweg-17
quote:
Volgens een modelmatige waardebepaling zou 228.000 euro de meest waarschijnlijke waarde zijnOok maar eens gedaan hier, kom 35% boven woz waarde van 1-12021 uitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Volgens een modelmatige waardebepaling zou 228.000 euro de meest waarschijnlijke waarde zijnDank, hier ook ruim 30% boven de WOZ waarde per 1 januari 2021SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik mis op de foto’s en de plattegrond de huidige badkamer. Rare jongers die Maastrichtenaren……quote:
[..]
Ik wil best minimaal meedoen, mits ik de voordeur als onderpand krijg - mooiste stukje van het huis, wat mij betreft!
De modernisatie/verbouwing van de woning zal o.a. bestaan uit: de hele binnenkant
Er is wel toilet, of is dat een gat in de grond, buiten?quote:
[..]
Ik mis op de foto’s en de plattegrond de huidige badkamer. Rare jongers die Maastrichtenaren……
De modernisatie/verbouwing van de woning zal o.a. bestaan uit: de hele binnenkant
Pecunia non olet
De voordeur is meer waard dan de hele inboedelquote:
[..]
Ik wil best minimaal meedoen, mits ik de voordeur als onderpand krijg - mooiste stukje van het huis, wat mij betreft!
15% hier,quote:
[..]
Dank, hier ook ruim 30% boven de WOZ waarde per 1 januari 2021
Toch weer 2 risico-opslagen er vanaf. Dat verdien ik dit jaar nog terug, en waarschijnlijk volgend jaar ook nog profijt van.
Een van mijn beste projecten in deze topic reeks
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
nieuwe SIG
https://investeren.sameni(...)kslotermeerplein-331
Dezelfde geldvragers als nr 341 welke vervroegd is afgelost op 1-3-22.
[ Bericht 20% gewijzigd door zeeland6 op 21-04-2022 11:16:29 ]
https://investeren.sameni(...)kslotermeerplein-331
Dezelfde geldvragers als nr 341 welke vervroegd is afgelost op 1-3-22.
[ Bericht 20% gewijzigd door zeeland6 op 21-04-2022 11:16:29 ]
Collin noemt zoiets klakkeloos box 3, maar fiscaal is dit m.i. de terbeschikkingstellingsregeling uit box 1. omdat hij het pand aan zijn eigen bedrijf verhuurt. Dus boekwinst belast etc.quote:
Is dhr Carma* zijn probleem uiteraard, maar wel een beetje slordig van Collin. En het is niet de eerste keer.
Geld zat in zijn familie trouwens. We zullen ons maar niet afvragen waar het allemaal vandaan komt...
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |