WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 17 maart 2022 21:45 schreef Halcon het volgende:
Huurders a la Sirdanilot gaan natuurlijk niet ¤ 1.300 per maand betalen om in 'n achterbuurt te zitten.
Ik heb maar een afspraak gemaakt met de aankoopmakelaar (van wie ik mijn woning had gekocht 5 jaar terug) voor volgende week donderdag. Ik moet iets.
10k voor deuren schilderen, 20k overdracht kosten.quote:
[..]
Denk ik ook. 15% zal er wel minimaal bovenop zijn geboden. En dit soort huizen kan ik het in principe toch niet winnen als er veel geïnteresseerden zijn en mensen met startersvrijstelling. Als ik ¤ 230k ga bieden, dan moet ik bij de notaris al zo'n ¤ 250k aftikken.
Hoe kom je aan die getallen?
8% overdrachtsbelasting. Koopsom 210k x 0,08 = al minimaal 16.800. Taxatie, notaris, kom je al op 20k.quote:Op vrijdag 18 maart 2022 07:02 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
10k voor deuren schilderen, 20k overdracht kosten.
Hoe kom je aan die getallen?
Deuren zijn al duur genoeg, en als er houten schuifdeuren in zitten en je wilt ze vervangen voor gewone deuren, dan ben je al 10k kwijt.
https://www.eigenhuis.nl/(...)OsugAaArCwEALw_wcB#/quote:
[..]
8% overdrachtsbelasting. Koopsom 210k x 0,08 = al minimaal 16.800. Taxatie, notaris, kom je al op 20k.
Deuren zijn al duur genoeg, en als er houten schuifdeuren in zitten en je wilt ze vervangen voor gewone deuren, dan ben je al 10k kwijt.
Als als…
Wat wil je nou zeggen?quote:
[..]
https://www.eigenhuis.nl/(...)OsugAaArCwEALw_wcB#/
Als als…
Halcon is een vastgoedbelegger en zoekt een woning om te verhuren.
Kan je wel gaan emogiffen en lachen, verandert nog niets aan de feiten dat je 8% overdrachtsbelasting moet dokken en een taxatierapport 2x zo duurder is en je al richting de 20k gaat.
https://kosten-deuren.nlquote:
Dat wist ik niet. Maar dan nog is 10k voor een paar deurtje overdreven.
Laten we het laagste bedrag pakken. 550 euro per deur. Weet jij veel hoeveel deuren dat huis heeft, en dan moet er nog geplaatst worden, wellicht op maat gemaakt worden en heb je nog geen hang- en sluitwerk.
Ga je al richting de 10k.
Die prijzen zijn incl kozijn of wat?quote:
[..]
https://kosten-deuren.nl
Laten we het laagste bedrag pakken. 550 euro per deur. Weet jij veel hoeveel deuren dat huis heeft, en dan moet er nog geplaatst worden, wellicht op maat gemaakt worden en heb je nog geen hang- en sluitwerk.
Ga je al richting de 10k.
Die standaard Svedex opdekdeuren waar de nieuwbouw mee wordt volgegooid kosten dat bij lange na niet.
Incl kozijn, en het plaatsen daarvan, wordt een ander verhaal.
Maar... Halcon, je doet zoveel moeite voor je schoonfamilie...is het dan teveel gevraagd van ze om zelf even die planken van de muren te halen? En als ze liever andere deuren willen, die zelf te vervangen? Of is het echt zó onleefbaar?
Ik snap dat je als verhuurder normaal wel een verantwoordelijkheid hebt om een beetje een net appartement op te leveren... maar euh, in dit geval kunnen ze toch zelf ook wel enige moeite in hun woonruimte steken?
Ik snap dat je als verhuurder normaal wel een verantwoordelijkheid hebt om een beetje een net appartement op te leveren... maar euh, in dit geval kunnen ze toch zelf ook wel enige moeite in hun woonruimte steken?
Misschien even zelf nadenken: bij overgang naar een andere hypotheekverstrekker, betaal je meer kosten dan wanneer j een hypotheek "meeneemt", d.w.z. onder dezelfde voorwaarden oversluit. Als je nu 1,3% betaalt, lijkt het de moeite waard om te berekenen of die hypotheek opnieuw gebruiken, voordeliger is dan naar een neiuwequote:Op donderdag 17 maart 2022 20:45 schreef Candaasje het volgende:
Ik ben even kwijt waarom (t was een beetje veel info
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.quote:
Woning waarop ik ¤ 210k had geboden (vraagprijs ¤ 199k) is gegund aan 'n hogere bieder.
Het gehouden op ¤ 210k, omdat die woning 'n beetje in een mindere straat (volgens sommigen een achterbuurt) ligt en er nog wel wat "verbeteringen" van de verkopers uitgesloopt moesten worden.
Facts don't care about your feelings
Dat is den haag.quote:
[..]
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.
Aan die overdrachtskosten kom ik door 8% te rekenen voor de overdrachtsbelasting (wat je betaalt als je er niet zelf gaat wonen) en nog wat voor de notariskosten. Dan zit je zo aan ¤ 20k. 8% van ¤ 230k is al ¤ 18,4k.quote:
[..]
10k voor deuren schilderen, 20k overdracht kosten.
Hoe kom je aan die getallen?
Die ¤ 10k is ruim gerekend voor de verf en de deuren. Werkuren tel ik niet mee, want dat doet de schoonfamilie. Maar die ¤ 10k is wel ruim gerekend. Met dit soort dingen reken ik over het algemeen wat ruim voor de zekerheid. Maar ook voor materialen voor simpele werkzaamheden ben je zo een paar duizend euro kwijt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Halcon op 18-03-2022 09:40:43 ]
Niet iedereen koopt in de randstand, er zijn plekken in NL waar je nog steeds een heel huis voor minder dan 450K kunt kopen en dat is fantas...quote:
[..]
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.
Oh, het werk doen ze zelf wel. Net zoals dat ze de schoonmaak doen en klusjes voor iets wat een derden wordt verhuurd.quote:
Maar... Halcon, je doet zoveel moeite voor je schoonfamilie...is het dan teveel gevraagd van ze om zelf even die planken van de muren te halen? En als ze liever andere deuren willen, die zelf te vervangen? Of is het echt zó onleefbaar?
Ik snap dat je als verhuurder normaal wel een verantwoordelijkheid hebt om een beetje een net appartement op te leveren... maar euh, in dit geval kunnen ze toch zelf ook wel enige moeite in hun woonruimte steken?
In dit geval is de verkoper op het lumineuze idee gekomen om de gewone deuren te vervangen door (oerlelijke) schuifdeuren, zoals je weleens in het opbergdeel van een tuinhuisje ziet.
Schilderswijk is wel Den Haag en dat zal vast wel wat duurder zijn dan ergens (ver) buiten de Randstad. Het is wel een van de mindere buurten in de stad.quote:
[..]
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.
Ook in Den Haag kan je in bijvoorbeeld Mariahoeve appartementen vinden voor 199k. En Mariahoeve is geen achterbuurt.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik betaal 1200 per maand exclusief maar daarvoor zit ik wel in het centrum van Dublin. Wel aan de noordkant wat sommigen een achterbuurt vinden maar ik noem dit liever een volksbuurt.quote:
[..]
Huurders a la Sirdanilot gaan natuurlijk niet ¤ 1.300 per maand betalen om in 'n achterbuurt te zitten.
Achterbuurten zijn Darndale, Ballymun, Finglas etc.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik bedoelde een Vogelaarswijk... in dit geval Zaandamquote:
quote:
[..]
Niet iedereen koopt in de randstand, er zijn plekken in NL waar je nog steeds een heel huis voor minder dan 450K kunt kopen en dat is fantas...
Ja oke ergens in het oosten zal het dan nog wel kunnen, maar 210k is zelfs daar toch niet heel spannend? Zijn er nog dorpen waar je onder de 200k een nette woning kan krijgen?quote:
[..]
Schilderswijk is wel Den Haag en dat zal vast wel wat duurder zijn dan ergens (ver) buiten de Randstad. Het is wel een van de mindere buurten in de stad.
Facts don't care about your feelings
In buitensteden komt dit meer voor, maar voor de grotere steden is dat vrijwel allemaal erfpacht.quote:
[..]
Gemeentes hebben tegenwoordig nog maar weinig grond zelf in handen en laten het veelal aan de ontwikkelaars want die hebben de grond al lang zelf gekocht.
De gemeente is alleen erg goed om zich allerlei sprookjes te laten vertellen en de ontwikkelaars zo'n beetje vrij spel te geven als het op voorwaarden stellen aankomt. Hier in Weesp gezien en aangezien ik zelf grond in dat project heb alles goed gevolgd (dat de gemeente dan weer wel wilt onteigenen!) de ontwikkelaars vragen en de gemeente levert zonder na te denken.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
