WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Huh? Dus je mag nu ook al geen sociale huurwoning meer huren als je geen recht op huurtoeslag (voorheen huursubsidie hebt)?!quote:Op woensdag 9 maart 2022 23:38 schreef investeerdertje het volgende: [..] Dan hoor je niet in die woning thuis. Een sociale huurwoning is gesubsidieerde woonruimte. Zelfs zonder huurtoeslag. Opzouten uit die tent. En nee, ik stem geen VVD.
Kom op zeg, inkomensnorm voor sociale huur lag en ligt ad bovenkant gewoon boven de huurtoeslag/huursubsidienorm. Al decennia...
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
R4
Heb ik al uitgelegd
Dat is dus ongefunfeerd gelul. Onzin. Niet waar. Fake news.quote:
[..]
Je zit dan in 'n woning die niet (meer) voor jou bedoeld is... dat je je geld zo uitgeeft dat je blijkbaar niet meer aan woonlasten kunt/wilt betalen, zou niet het probleem moeten zijn van de overheid en de mensen die op een sociale huurwoning wachten.
Heb ik al uitgelegd
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Mwah, de grens voor huurtoeslag is wel heel laag, dat is een andere grens dan de grens voor het huren van een sociale huurwoning.quote:
[..]
Dan hoor je niet in die woning thuis. Een sociale huurwoning is gesubsidieerde woonruimte. Zelfs zonder huurtoeslag. Opzouten uit die tent.
En nee, ik stem geen VVD.
Als meerpersoonshuishouden krijg je met een inkomen boven de 33.000 geen huurtoeslag meer (totale gezinsinkomen), terwijl sociale huurwoningen kunnen worden toegewezen aan mensen met een gezinsinkomen van 45.000, of zelfs 53.000 in sommige gevallen.
Neemt niet weg dat die sociale huurwoning ook gesubsidieerd is als je geen huurtoeslag ontvangt, want de huur is doorgaans lager dan diezelfde woning in de vrije sector zou kosten.
En ja, als je in een sociale huurwoning woont en je gezinsinkomen is inmiddels 60.000 bruto per jaar, dan ben je een scheefwoner, dat heeft niets met het recht op huurtoeslag te maken.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Waar dan?quote:Op woensdag 9 maart 2022 23:44 schreef Whiskers2009 het volgende:
R4
[..]
Dat is dus ongefunfeerd gelul. Onzin. Niet waar. Fake news.
Heb ik al uitgelegd
Punt is dat ze nergens heen kunnen.... en soms mogen ze de woning niet kopen als ze dat wel willen en dat ook financieel geen probleem is.
Maar dan wil de woningstichting haar percentage sociale huurwoningen op locatie X op peil houden en gaan ze dus niet nieuw bouwen van het geld wat jij voor het huis betaalt.
Maar dan wil de woningstichting haar percentage sociale huurwoningen op locatie X op peil houden en gaan ze dus niet nieuw bouwen van het geld wat jij voor het huis betaalt.
Edit, refrase: vooralsnog denkt alleen investerdertje dat je niet meer thuis hoort in een sociale huurwoning als je geen huurtoeslag ontvangt.quote:
En ja, als je in een sociale huurwoning woont en je gezinsinkomen is inmiddels 60.000 bruto per jaar, dan ben je een scheefwoner, dat heeft niets met het recht op huurtoeslag te maken.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Ik beweer dat inkomen gerelateerd huurprijs NIETS zegt over daadwerkelijk "scheefwonen".
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Oh dat ontken ik niet. Maar je moet niet raar opkijken dat als je scheefhuurder bent (ruim boven modaal) dat je negatieve bijeffecten hebtquote:
[..]
Huh? Dus je mag nu ook al geen sociale huurwoning meer huren als je geen recht op huurtoeslag (voirheen huursubsidie hebt)?!
Verder ben ik wel van mening dat je verder moet gaan kijken als je heen huurtoeslag krijgt.
Ja en ik vind dat als je tussen de huurtoeslag grens en de max toewijsnorm zit, je rustig verder moet gaan kijken. Al was het omdat het op lange termijn beter voor jezelf is.quote:
[..]
Mwah, de grens voor huurtoeslag is wel heel laag, dat is een andere grens dan de grens voor het huren van een sociale huurwoning.
Als meerpersoonshuishouden krijg je met een inkomen boven de 33.000 geen huurtoeslag meer (totale gezinsinkomen), terwijl sociale huurwoningen kunnen worden toegewezen aan mensen met een gezinsinkomen van 45.000, of zelfs 53.000 in sommige gevallen.
Neemt niet weg dat die sociale huurwoning ook gesubsidieerd is als je geen huurtoeslag ontvangt, want de huur is doorgaans lager dan diezelfde woning in de vrije sector zou kosten.
Yup. Dit.quote:
En ja, als je in een sociale huurwoning woont en je gezinsinkomen is inmiddels 60.000 bruto per jaar, dan ben je een scheefwoner, dat heeft niets met het recht op huurtoeslag te maken.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Ok en nabij 32k is niet "heel laag" overigens. Het is al even geen alles of niets schaal meer.quote:
[..]
Mwah, de grens voor huurtoeslag is wel heel laag, dat is een andere grens dan de grens voor het huren van een sociale huurwoning.
Als meerpersoonshuishouden krijg je met een inkomen boven de 33.000 geen huurtoeslag meer (totale gezinsinkomen), terwijl sociale huurwoningen kunnen worden toegewezen aan mensen met een gezinsinkomen van 45.000, of zelfs 53.000 in sommige gevallen.
Neemt niet weg dat die sociale huurwoning ook gesubsidieerd is als je geen huurtoeslag ontvangt, want de huur is doorgaans lager dan diezelfde woning in de vrije sector zou kosten.
Probleem is dat die groep vaak nog geen hypotheek kan krijgen, die toewijsnorm is niet voor niets op het niveau waar het is.quote:
[..]
Ja en ik vind dat als je tussen de huurtoeslag grens en de max toewijsnorm zit, je rustig verder moet gaan kijken. Al was het omdat het op lange termijn beter voor jezelf is.
[..]
In principe kun je er van uitgaan dat de toewijsnorm voor jouw situatie (40K alleenstaand, 45K stel, 53K gezin) betekent dat je met zo'n inkomen eigenlijk niet kunt kopen, en dat klopt wel als je ziet wat die inkomensgroepen weer voor woning nodig hebben, want een gezin met kinderen kun je niet in een 2-kamer appartementje proppen.
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?quote:
[..]
Oh dat ontken ik niet. Maar je moet niet raar opkijken dat als je scheefhuurder bent (ruim boven modaal) dat je negatieve bijeffecten hebt
Verder ben ik wel van mening dat je verder moet gaan kijken als je heen huurtoeslag krijgt.
[..]
Ja en ik vind dat als je tussen de huurtoeslag grens en de max toewijsnorm zit, je rustig verder moet gaan kijken. Al was het omdat het op lange termijn beter voor jezelf is.
[..]
Yup. Dit.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dat betekend niet dat ze niet verder kunnen kijken naar reguliere huur of relocatie.quote:
[..]
Probleem is dat die groep vaak nog geen hypotheek kan krijgen, die toewijsnorm is niet voor niets op het niveau waar het is.
In principe kun je er van uitgaan dat de toewijsnorm voor jouw situatie (40K alleenstaand, 45K stel, 53K gezin) betekent dat je met zo'n inkomen eigenlijk niet kunt kopen, en dat klopt wel als je ziet wat die inkomensgroepen weer voor woning nodig hebben, want een gezin met kinderen kun je niet in een 2-kamer appartementje proppen.
quote:
[..]
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen met een jaarimkomen van zeg ¤ 40.000 euro? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Het probleem bestaat al langer dan de afgelopen 2 jaar. Oh nee, volgend jou geen probleem. Veel mensen die op het niveau tussen huurtoeslag / toewijsnorm zitten of als scheefhuurder boven toewijsnorm (laatste groep waarschijnlijk al helemaal) hebben weinig sympathie bij mij.quote:
[..]
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?
Maar dat vind je terug in het woontopic 2012. Hoe men toen naar huizen kopen keek.
¤32.000 bruto? Dan kun je een garagebox kopen..quote:
[..]
Ok en nabij 32k is niet "heel laag" overigens. Het is al even geen alles of niets schaal meer.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, het probleem bestaat al véél langer, men kan nergens heen, maar wordt wel "gebrandmerkt" als scheefhuurder..quote:
[..]
Het probleem bestaat al langer dan de afgelopen 2 jaar. Oh nee, volgend jou geen probleem. Veel mensen die op het niveau tussen huurtoeslag / toewijsnorm zitten of als scheefhuurder boven toewijsnorm (laatste groep waarschijnlijk al helemaal) hebben weinig sympathie bij mij.
Maar dat vind je terug in het woontopic 2012. Hoe men toen naar huizen kopen keek.
Maar jouw sympathie hebben ze niet. Ok..
Over kortzichtig gesproken. Mensen ziiten al járen klem en worden onterecht als schuldige aangewezen, maar wat kan het jou schelen?!
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
*Nu* ja. Waarbij ik nergens zeg dat ze perse moeten kopen.quote:
[..]
¤32.000 bruto? Dan kun je een garagebox kopen..
De scheefhuurder kon al lang ergens heen, maar dat wilden ze niet. Zo lang zijn de huizenprijzen nog niet zo hoog. Maar inderdaad, mijn sympathie niet nee.quote:
[..]
Ja, het probleem bestaat al véél langer, men kan nergens heen, maar wordt wel "gebrandmerkt" als scheefhuurder..
Maar jou sympathie hebben ze niet. Ok..
Nee, heel veel als zodanig gebrandmerkte "scheefhuurders" kunnen dat dus NIET. Met name de eenverdieners niet.quote:
[..]
*Nu* ja. Waarbij ik nergens zeg dat ze perse moeten kopen.
[..]
De scheefhuurder kon al lang ergens heen, maar dat wilden ze niet. Zo lang zijn de huizenprijzen nog niet zo hoog. Maar inderdaad, mijn sympathie niet nee.
Echt hoor..
En dan ook nog "dat wilden ze niet" poneren als dé waarheid
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Niemand verbied ze een andere woonlocatie te zoeken. Met een inkomen van 44k kan je echt wel ergens terecht.quote:
[..]
Nee heel veel gebrandmerkte "scheefhuurders" kunnen dat dus NIET.
Voor je edit:
Dan ben je als eenverdiener scheefhuurder.
voor gekocht huis!Ik ben zo'n eenverdiener. Maar ik verdien bruto 1000 euro te veel voor sociale huur. Maar qua koop kan ik zo rond de 2 ton lenen dus ook niet echt een ruim aanbod...quote:
[..]
Nee, heel veel als zodanig gebrandmerkte "scheefhuurders" kunnen dat dus NIET. Met name de eenverdieners niet.
Als jij in 2018 40k kon verdienen kon je in hele grote delen van Nederland een prima woning kopen.quote:
[..]
En dan ook nog "dat wilden ze niet" poneren als dé waarheid
Dat is willen.
Nee, wel om die daadwerkelijk te vinden. Godsamme zeg...quote:
[..]
Niemand verbied ze een andere woonlocatie te zoeken. Met een inkomen van 44k kan je echt wel ergens terecht.
Voor je edit:
Dan ben je als eenverdiener scheefhuurder.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nee nee, jij kan niet kopen. Echt onmogelijk, dat lees je toch. (/S)quote:
[..]
Ik ben zo'n eenverdiener. Maar ik verdien bruto 1000 euro te veel voor sociale huur. Maar qua koop kan ik zo rond de 2 ton lenen dus ook niet echt een ruim aanbod...
