WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Huh? Dus je mag nu ook al geen sociale huurwoning meer huren als je geen recht op huurtoeslag (voorheen huursubsidie hebt)?!quote:Op woensdag 9 maart 2022 23:38 schreef investeerdertje het volgende: [..] Dan hoor je niet in die woning thuis. Een sociale huurwoning is gesubsidieerde woonruimte. Zelfs zonder huurtoeslag. Opzouten uit die tent. En nee, ik stem geen VVD.
Kom op zeg, inkomensnorm voor sociale huur lag en ligt ad bovenkant gewoon boven de huurtoeslag/huursubsidienorm. Al decennia...
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
R4
Heb ik al uitgelegd
Dat is dus ongefunfeerd gelul. Onzin. Niet waar. Fake news.quote:
[..]
Je zit dan in 'n woning die niet (meer) voor jou bedoeld is... dat je je geld zo uitgeeft dat je blijkbaar niet meer aan woonlasten kunt/wilt betalen, zou niet het probleem moeten zijn van de overheid en de mensen die op een sociale huurwoning wachten.
Heb ik al uitgelegd
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Mwah, de grens voor huurtoeslag is wel heel laag, dat is een andere grens dan de grens voor het huren van een sociale huurwoning.quote:
[..]
Dan hoor je niet in die woning thuis. Een sociale huurwoning is gesubsidieerde woonruimte. Zelfs zonder huurtoeslag. Opzouten uit die tent.
En nee, ik stem geen VVD.
Als meerpersoonshuishouden krijg je met een inkomen boven de 33.000 geen huurtoeslag meer (totale gezinsinkomen), terwijl sociale huurwoningen kunnen worden toegewezen aan mensen met een gezinsinkomen van 45.000, of zelfs 53.000 in sommige gevallen.
Neemt niet weg dat die sociale huurwoning ook gesubsidieerd is als je geen huurtoeslag ontvangt, want de huur is doorgaans lager dan diezelfde woning in de vrije sector zou kosten.
En ja, als je in een sociale huurwoning woont en je gezinsinkomen is inmiddels 60.000 bruto per jaar, dan ben je een scheefwoner, dat heeft niets met het recht op huurtoeslag te maken.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Waar dan?quote:Op woensdag 9 maart 2022 23:44 schreef Whiskers2009 het volgende:
R4
[..]
Dat is dus ongefunfeerd gelul. Onzin. Niet waar. Fake news.
Heb ik al uitgelegd
Punt is dat ze nergens heen kunnen.... en soms mogen ze de woning niet kopen als ze dat wel willen en dat ook financieel geen probleem is.
Maar dan wil de woningstichting haar percentage sociale huurwoningen op locatie X op peil houden en gaan ze dus niet nieuw bouwen van het geld wat jij voor het huis betaalt.
Maar dan wil de woningstichting haar percentage sociale huurwoningen op locatie X op peil houden en gaan ze dus niet nieuw bouwen van het geld wat jij voor het huis betaalt.
Edit, refrase: vooralsnog denkt alleen investerdertje dat je niet meer thuis hoort in een sociale huurwoning als je geen huurtoeslag ontvangt.quote:
En ja, als je in een sociale huurwoning woont en je gezinsinkomen is inmiddels 60.000 bruto per jaar, dan ben je een scheefwoner, dat heeft niets met het recht op huurtoeslag te maken.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Ik beweer dat inkomen gerelateerd huurprijs NIETS zegt over daadwerkelijk "scheefwonen".
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Oh dat ontken ik niet. Maar je moet niet raar opkijken dat als je scheefhuurder bent (ruim boven modaal) dat je negatieve bijeffecten hebtquote:
[..]
Huh? Dus je mag nu ook al geen sociale huurwoning meer huren als je geen recht op huurtoeslag (voirheen huursubsidie hebt)?!
Verder ben ik wel van mening dat je verder moet gaan kijken als je heen huurtoeslag krijgt.
Ja en ik vind dat als je tussen de huurtoeslag grens en de max toewijsnorm zit, je rustig verder moet gaan kijken. Al was het omdat het op lange termijn beter voor jezelf is.quote:
[..]
Mwah, de grens voor huurtoeslag is wel heel laag, dat is een andere grens dan de grens voor het huren van een sociale huurwoning.
Als meerpersoonshuishouden krijg je met een inkomen boven de 33.000 geen huurtoeslag meer (totale gezinsinkomen), terwijl sociale huurwoningen kunnen worden toegewezen aan mensen met een gezinsinkomen van 45.000, of zelfs 53.000 in sommige gevallen.
Neemt niet weg dat die sociale huurwoning ook gesubsidieerd is als je geen huurtoeslag ontvangt, want de huur is doorgaans lager dan diezelfde woning in de vrije sector zou kosten.
Yup. Dit.quote:
En ja, als je in een sociale huurwoning woont en je gezinsinkomen is inmiddels 60.000 bruto per jaar, dan ben je een scheefwoner, dat heeft niets met het recht op huurtoeslag te maken.
Je woont simpelweg in een woning die goedkoop gehouden wordt omdat de doelgroep bestaat uit mensen die geen vrije sector woning kunnen betalen en je bent dan die doelgroep niet meer.
Ok en nabij 32k is niet "heel laag" overigens. Het is al even geen alles of niets schaal meer.quote:
[..]
Mwah, de grens voor huurtoeslag is wel heel laag, dat is een andere grens dan de grens voor het huren van een sociale huurwoning.
Als meerpersoonshuishouden krijg je met een inkomen boven de 33.000 geen huurtoeslag meer (totale gezinsinkomen), terwijl sociale huurwoningen kunnen worden toegewezen aan mensen met een gezinsinkomen van 45.000, of zelfs 53.000 in sommige gevallen.
Neemt niet weg dat die sociale huurwoning ook gesubsidieerd is als je geen huurtoeslag ontvangt, want de huur is doorgaans lager dan diezelfde woning in de vrije sector zou kosten.
Probleem is dat die groep vaak nog geen hypotheek kan krijgen, die toewijsnorm is niet voor niets op het niveau waar het is.quote:
[..]
Ja en ik vind dat als je tussen de huurtoeslag grens en de max toewijsnorm zit, je rustig verder moet gaan kijken. Al was het omdat het op lange termijn beter voor jezelf is.
[..]
In principe kun je er van uitgaan dat de toewijsnorm voor jouw situatie (40K alleenstaand, 45K stel, 53K gezin) betekent dat je met zo'n inkomen eigenlijk niet kunt kopen, en dat klopt wel als je ziet wat die inkomensgroepen weer voor woning nodig hebben, want een gezin met kinderen kun je niet in een 2-kamer appartementje proppen.
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?quote:
[..]
Oh dat ontken ik niet. Maar je moet niet raar opkijken dat als je scheefhuurder bent (ruim boven modaal) dat je negatieve bijeffecten hebt
Verder ben ik wel van mening dat je verder moet gaan kijken als je heen huurtoeslag krijgt.
[..]
Ja en ik vind dat als je tussen de huurtoeslag grens en de max toewijsnorm zit, je rustig verder moet gaan kijken. Al was het omdat het op lange termijn beter voor jezelf is.
[..]
Yup. Dit.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dat betekend niet dat ze niet verder kunnen kijken naar reguliere huur of relocatie.quote:
[..]
Probleem is dat die groep vaak nog geen hypotheek kan krijgen, die toewijsnorm is niet voor niets op het niveau waar het is.
In principe kun je er van uitgaan dat de toewijsnorm voor jouw situatie (40K alleenstaand, 45K stel, 53K gezin) betekent dat je met zo'n inkomen eigenlijk niet kunt kopen, en dat klopt wel als je ziet wat die inkomensgroepen weer voor woning nodig hebben, want een gezin met kinderen kun je niet in een 2-kamer appartementje proppen.
quote:
[..]
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen met een jaarimkomen van zeg ¤ 40.000 euro? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Het probleem bestaat al langer dan de afgelopen 2 jaar. Oh nee, volgend jou geen probleem. Veel mensen die op het niveau tussen huurtoeslag / toewijsnorm zitten of als scheefhuurder boven toewijsnorm (laatste groep waarschijnlijk al helemaal) hebben weinig sympathie bij mij.quote:
[..]
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?
Maar dat vind je terug in het woontopic 2012. Hoe men toen naar huizen kopen keek.
¤32.000 bruto? Dan kun je een garagebox kopen..quote:
[..]
Ok en nabij 32k is niet "heel laag" overigens. Het is al even geen alles of niets schaal meer.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, het probleem bestaat al véél langer, men kan nergens heen, maar wordt wel "gebrandmerkt" als scheefhuurder..quote:
[..]
Het probleem bestaat al langer dan de afgelopen 2 jaar. Oh nee, volgend jou geen probleem. Veel mensen die op het niveau tussen huurtoeslag / toewijsnorm zitten of als scheefhuurder boven toewijsnorm (laatste groep waarschijnlijk al helemaal) hebben weinig sympathie bij mij.
Maar dat vind je terug in het woontopic 2012. Hoe men toen naar huizen kopen keek.
Maar jouw sympathie hebben ze niet. Ok..
Over kortzichtig gesproken. Mensen ziiten al járen klem en worden onterecht als schuldige aangewezen, maar wat kan het jou schelen?!
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
*Nu* ja. Waarbij ik nergens zeg dat ze perse moeten kopen.quote:
[..]
¤32.000 bruto? Dan kun je een garagebox kopen..
De scheefhuurder kon al lang ergens heen, maar dat wilden ze niet. Zo lang zijn de huizenprijzen nog niet zo hoog. Maar inderdaad, mijn sympathie niet nee.quote:
[..]
Ja, het probleem bestaat al véél langer, men kan nergens heen, maar wordt wel "gebrandmerkt" als scheefhuurder..
Maar jou sympathie hebben ze niet. Ok..
Nee, heel veel als zodanig gebrandmerkte "scheefhuurders" kunnen dat dus NIET. Met name de eenverdieners niet.quote:
[..]
*Nu* ja. Waarbij ik nergens zeg dat ze perse moeten kopen.
[..]
De scheefhuurder kon al lang ergens heen, maar dat wilden ze niet. Zo lang zijn de huizenprijzen nog niet zo hoog. Maar inderdaad, mijn sympathie niet nee.
Echt hoor..
En dan ook nog "dat wilden ze niet" poneren als dé waarheid
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Niemand verbied ze een andere woonlocatie te zoeken. Met een inkomen van 44k kan je echt wel ergens terecht.quote:
[..]
Nee heel veel gebrandmerkte "scheefhuurders" kunnen dat dus NIET.
Voor je edit:
Dan ben je als eenverdiener scheefhuurder.
voor gekocht huis!Ik ben zo'n eenverdiener. Maar ik verdien bruto 1000 euro te veel voor sociale huur. Maar qua koop kan ik zo rond de 2 ton lenen dus ook niet echt een ruim aanbod...quote:
[..]
Nee, heel veel als zodanig gebrandmerkte "scheefhuurders" kunnen dat dus NIET. Met name de eenverdieners niet.
Als jij in 2018 40k kon verdienen kon je in hele grote delen van Nederland een prima woning kopen.quote:
[..]
En dan ook nog "dat wilden ze niet" poneren als dé waarheid
Dat is willen.
Nee, wel om die daadwerkelijk te vinden. Godsamme zeg...quote:
[..]
Niemand verbied ze een andere woonlocatie te zoeken. Met een inkomen van 44k kan je echt wel ergens terecht.
Voor je edit:
Dan ben je als eenverdiener scheefhuurder.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nee nee, jij kan niet kopen. Echt onmogelijk, dat lees je toch. (/S)quote:
[..]
Ik ben zo'n eenverdiener. Maar ik verdien bruto 1000 euro te veel voor sociale huur. Maar qua koop kan ik zo rond de 2 ton lenen dus ook niet echt een ruim aanbod...
Nope. Tenzij achterbuurten of garageboxen ook door koper verplicht geaccepteerd moeten worden. Of je verplicht naar Noirdoost Hroningen moet verkassen.quote:
[..]
Als jij in 2018 40k kon verdienen kon je in hele grote delen van Nederland een prima woning kopen.
Dat is willen.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Wat is er dan op tegen dat je in je sociale huurwoning een hogere huurprijs betaalt? Dan kun je met je hond of kat daar blijven zitten. En roken kun je sowieso wel buiten (of niet) doen.quote:
[..]
Je hebt niet door dat je dan als alleenstaande nu geen koopwoning kunt kopen? En dat veel vrije sectorhuurwoningen ook ondoenlijk door inkomens- (minimaal 4x de brotohuur als netto inkomen hebben) en andere eisen (geen woningdelers, geen huisdieren, hern roker) etc ook niet helpen? Naast de huurpris zelf?
Daarom dat hele systeem van sociale huur zoals we dat nu kennen loslaten en fatsoenlijk bouwen, met bouw die aan de huidige eisen voldoet (BENG) zit je al snel in de categorie van 750-1250, afhankelijk van de locatie, locatie, locatie.quote:
[..]
Dat betekend niet dat ze niet verder kunnen kijken naar reguliere huur of relocatie.
Maak de huur daarvan lager voor mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens, en dan kunnen ze eventueel huurtoeslag krijgen als hun inkomen onder de huurtoeslaggrens ligt.
Nu bouwt men nieuwe sociale huurwoningen die eigenlijk nooit een huurprijs zou kunnen hebben onder de sociale huurgrens, dus ook als die mensen een inkomensstijging hebben mogen ze best een reguliere huur gaan betalen, maar die bestaat helaas niet bij sociale huurwoningen omdat die kunstmatig onder die grens gehouden worden.
¤40.000, zal een max hypotheek van zo'n ¤ 160.000,- geweest zijn?quote:
[..]
Niet? Dat kon niet?
Fuck, ik ga snel onder een brug wonen!
Nee, daar vond je ook toen weinig voor.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Maar waarom zou iedereen op moeten draaien voor dat jij niet in (iets wat jij) 'n achterbuurt (noemt) wilt wonen, binnen wilt roken, niet buiten het centrum van Utrecht of Amsterdam of zo wilt wonen, etc.quote:
[..]
Nope. Tenzij achterbuurten of garageboxen ook door koper verplicht geaccepteerd moeten worden. Of je verplicht naar Noirdoost Hroningen moet verkassen.
160? Je bent gek. Maar daarvoor kon je heel veel vinden, als je wilt herlokerenquote:
[..]
¤40.000, zal een max hypotheek van zo'n ¤ 160.000,- geweest zijn?
Nee, daar vond je ook toen weinig voor.
Prima idee in mijn wereld. Maar geef die armste klasse dan wel de kans het echt in bezit te krijgen.quote:
[..]
Daarom dat hele systeem van sociale huur zoals we dat nu kennen loslaten en fatsoenlijk bouwen, met bouw die aan de huidige eisen voldoet (BENG) zit je al snel in de categorie van 750-1250, afhankelijk van de locatie, locatie, locatie.
Maak de huur daarvan lager voor mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens, en dan kunnen ze eventueel huurtoeslag krijgen als hun inkomen onder de huurtoeslaggrens ligt.
Nu bouwt men nieuwe sociale huurwoningen die eigenlijk nooit een huurprijs zou kunnen hebben onder de sociale huurgrens, dus ook als die mensen een inkomensstijging hebben mogen ze best een reguliere huur gaan betalen, maar die bestaat helaas niet bij sociale huurwoningen omdat die kunstmatig onder die grens gehouden worden.
We gaan het in het ridicule trekken? We gaan doen alsof bij vrije sectorhuur niet het inkomen 3 tot 5 keer zo hoog als de maandhuur moet zijn? We gaan doen of er dik op achteruitgaan qua woongenot bij koop een logische keuze is? Etc.?quote:
[..]
Maar waarom zou iedereen op moeten draaien voor dat jij niet in (iets wat jij) 'n achterbuurt (noemt) wilt wonen, binnen wilt roken, niet buiten het centrum van Utrecht of Amsterdam of zo wilt wonen, etc.
Ga toch weg joh..
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, laten we doen alsof de scheefwonende alleenverdiener van in de 40, die 8 jaar geleden ook al een scheefwonende alleenverdiener was er niets aan kan doen omdat ze NU in deze markt niet weg kunnen....
8 jaar geleden was het geen probleem te kopen, toen deden ze het alleen niet.
8 jaar geleden was het geen probleem te kopen, toen deden ze het alleen niet.
"Ik moet het beter krijgen en het mag mij niets kosten, daar moet de maatschappij maar voor zorgen"quote:
[..]
We gaan het in het ridicule trekken? We gaan doen alsof bij vrije sectorhuur niet het inkomen 3 tot 5 keer zo hoog als de maandhuur moet zijn? We gaan doen of er dik op achteruitgaan qua woongenot bij koop een logische keuze is? Etc.?
Ga toch weg joh..
"Herlokeren"? Is dat een Nederlands woord?quote:
[..]
160? Je bent gek. Maar daarvoor kon je heel veel vinden, als je wilt herlokeren
[..]
Prima idee in mijn wereld. Maar geef die armste klasse dan wel de kans het echt in bezit te krijgen.
En nee, niemand wil "herlokeren" naar ver weg van de sociale kring of naar een klotebuurt. En al helemaal niet als je de stsp van huur naar koop maakt
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dat is wat er staat jaquote:
[..]
"Ik moet het beter krijgen en het mag mij niets kosten, daar moet de maatschappij maar voor zorgen"
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nee. Maar als 'n huisdier of roken al argumenten zijn om een sociale huurwoning bezet te houden met 'n te lage huur...quote:
[..]
We gaan het in het ridicule trekken? We gaan doen alsof bij vrije sectorhuur niet het inkomen 3 tot 5 keer zo hoog als de maandhuur moet zijn? We gaan doen of er dik op achteruitgaan qua woongenot bij koop een logische keuze is? Etc.?
Ga toch weg joh..
Iemand die met een inkomen waarmee 'ie niet in een sociale huurwoning hoort te zitten, toch een sociale huurwoning bezet houdt, zou z'n eisen over binnen roken, de buurt, etc. bij moeten stellen.
Als je voor 'n prijs van een achterbuurtwoning in op 'n A-locatie wilt zitten, dan hoeft dat niet in 'n sociale huurwoning. Daar is het simpelweg niet voor bedoeld.
Dat je er dan op achteruitgaat qua woongenot, so be it. Het zou wat mij betreft zo geregeld moeten worden dat duidelijk is dat teveel verdienen voor zo'n woning betekent dat je of een marktconforme prijs gaat betalen of inderdaad "achteruit gaat in woongenot", zoals jij dat noemt.
Nou, wat er mis is met de grenzen van sociale huur terwijl mensen (inmiddels) een inkomen boven de sociale huurgrens hebben is inmiddels meer dan duidelijk.
Dus gewoon die sociale huurgrens loslaten als het huishoud inkomen boven die grens uitkomt.
Gewoon maximale huurstijging jaarlijks, inflatiestijging plus 1% van het bruto huishoudinkomen indien dat boven de sociale huurgrens is.
Dus gewoon die sociale huurgrens loslaten als het huishoud inkomen boven die grens uitkomt.
Gewoon maximale huurstijging jaarlijks, inflatiestijging plus 1% van het bruto huishoudinkomen indien dat boven de sociale huurgrens is.
8 jaar geleden hadden ze hetzelfde inkomen? Hadden ze een vast contract? Etc.quote:
Ja, laten we doen alsof de scheefwonende alleenverdiener van in de 40, die 8 jaar geleden ook al een scheefwonende alleenverdiener was er niets aan kan doen omdat ze NU in deze markt niet weg kunnen....
8 jaar geleden was het geen probleem te kopen, toen deden ze het alleen niet.
Wat een aanmatigende en veroordelende aannames toch weer
En nee, ik heb het niet (eens) over mij in eeze..
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Niemand? Oke.quote:
[..]
"Herlokeren"? Is dat een Nederlands woord?
En nee, niemand wil "herlokeren" naar ver weg van de sociale kring of naar een klotebuurt. En al helemaal niet als je de stsp van huur naar koop maakt
Ja, dat is het wel. Jij wil er wel op vooruit gaan, maar daar geen tijdelijke setback voor hebben.quote:
Dan heb je in het idee van Leandra ook nog de optie om te blijven zitten. Alleen dan wel tegen een marktconforme huur.quote:
[..]
"Herlokeren"? Is dat een Nederlands woord?
En nee, niemand wil "herlokeren" naar ver weg van de sociale kring of naar een klotebuurt. En al helemaal niet als je de stsp van huur naar koop maakt
Het concept 'sociale huurwoning' is niet zo heel ingewikkeld hè. Dat is voor een doelgroep. En als je niet (meer) tot de doelgroep behoort, dan heb je daar dus ook niets meer te zoeken.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Het zou zo geregeld moeten worden dat iemand bij voorbaat weet dat teveel verdienen betekent een marktconforme huur betalen of wat anders zoeken.quote:
Ja, laten we doen alsof de scheefwonende alleenverdiener van in de 40, die 8 jaar geleden ook al een scheefwonende alleenverdiener was er niets aan kan doen omdat ze NU in deze markt niet weg kunnen....
8 jaar geleden was het geen probleem te kopen, toen deden ze het alleen niet.
Als dat dan in een andere buurt is of zo. So be it. Sociale huurwoningen zouden vooral moeten dienen om mensen die het anders echt niet kunnen betalen een dak boven hun hoofd te geven voor een redelijke prijs (gezien de omstandigheden).
Niet om mensen met 'n redelijk inkomen voor een flutprijs op de door hen gewenste locatie te laten wonen.
Wat is een marktconforme prijs? Stel je woont in een gemeente die stikt vd expats. Waar de huurprijs ve niet al te grote woning zo op ¤ 5000,- per maand zit.quote:
[..]
Nee. Maar als 'n huisdier of roken al argumenten zijn om een sociale huurwoning bezet te houden met 'n te lage huur...
Iemand die met een inkomen waarmee 'ie niet in een sociale huurwoning hoort te zitten, toch een sociale huurwoning bezet houdt, zou z'n eisen over binnen roken, de buurt, etc. bij moeten stellen.
Als je voor 'n prijs van een achterbuurtwoning in op 'n A-locatie wilt zitten, dan hoeft dat niet in 'n sociale huurwoning. Daar is het simpelweg niet voor bedoeld.
Dat je er dan op achteruitgaat qua woongenot, so be it. Het zou wat mij betreft zo geregeld moeten worden dat duidelijk is dat teveel verdienen voor zo'n woning betekent dat je of een marktconforme prijs gaat betalen of inderdaad "achteruit gaat in woongenot", zoals jij dat noemt.
Maar al.je vrienden en familie wonen in die gemeente. En je werk. Moet je dan maar verhuizen naar Delfzijl?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dan is marktconform hoog. Maar we moeten Amsterdam niet voor niets afstekenquote:
[..]
Wat is een marktconforme prijs? Stel je woont in een gemeente die stikt vd expats. Waar de huurprijs ve niet al te grote woning zo op ¤ 5000,- per maand zit.
Waarom zou jij daar dan voor een fractie van dat bedrag moeten zitten? Dan heb je het over Amsterdam-centrum of zoquote:
[..]
Wat is een marktconforme prijs? Stel je woont in een gemeente die stikt vd expats. Waar de huurprijs ve niet al te grote woning zo op ¤ 5000,- per maand zit.
Het lijkt me geen mensenrecht om met 'n inkomen waarmee je best iets anders kunt betrekken dan 'n sociale huurwoning voor een flutprijs in Amsterdam-centrum te zitten. En al helemaal niet omdat je anders niet binnen kunt roken of 'n kat kunt houden.
Regio Den Haag? Veel internationale organisaties,-gerechtshoven, internationale commerciële bedrijven met hoofdksntoren, patentorganisaties, ambassades en consulaten etcquote:
[..]
Dan is marktconform hoog. Maar we moeten Amsterdam niet voor niets afsteken
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Een regulier rendement is 5% van de waarde het is dus niet heel moeilijk om uit te rekenen dat de huur voor een appartementje van 325.000 in Bezuidenhout ¤ 1.355 per maand zou moeten zijn.
Nou zal dat appartement best voor meer weggaan, maar dat laten we in deze even buiten beschouwing.
Edit: de WOZ zou daarbij ook een prima indicatie kunnen zijn, bij dit appartement is die toevallig ¤ 299.000 dus dat zou de huurprijs dan ¤ 1.246 maken. Lijkt me ook prima.
Nou zal dat appartement best voor meer weggaan, maar dat laten we in deze even buiten beschouwing.
Edit: de WOZ zou daarbij ook een prima indicatie kunnen zijn, bij dit appartement is die toevallig ¤ 299.000 dus dat zou de huurprijs dan ¤ 1.246 maken. Lijkt me ook prima.
Daar betaal je geen 5k voor een redelijke woning. Of je snapt "redelijke" niet op een A locatiequote:
[..]
Regio Den Haag? Veel internationale organisaties,-gerechtshoven, internationale commerciële bedrijven met hoofdksntoren, patentorganisaties, ambassades en consulaten etc
