De woningmarkt #36 - Kopen kopen kopen!

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 09:49 schreef Sport_Life het volgende:
We hebben nu een woning gekocht in een middelgrote stad , zoals overal weinig aanbod en hoge prijzen voor de woningen die de markt op komen. Ga je kijken wie er nu wonen dat zijn heel veel 50-60ers die er 20j geleden zijn gaan wonen met kinderen , nu de kinderen het huis uit zijn zitten zij daar nog wel prima in een 2kapper of vrijstaande woning voor een prikkie (want geen hypotheek meer). Vanwege het lage aanbod is er ook geen enkele drive om te verhuizen voor die mensen ..
Appartementen zijn er eigenlijk niet of ze zijn duurder dan de 2kapper waar ze nu in zitten..

De 50-60 er die 20 jaar geleden kocht kan nog wel eens met de volledige hypotheek zitten... en als ze al een spaar- of beleggingsdeel bij de hypotheek hadden dan is het de vraag of die wel voor de volledige hypotheek was en of die wel opgeleverd heeft wat beoogd was, ze zullen sowieso nog zo'n 10 jaar te gaan hebben op de hypotheek.
En als ze nu (met deze "lekker lage rente") hun rente voor de laatste 10 jaar moeten vastzetten wordt het spaardeel wel heel hoog.

En dan is niet alleen de hoge prijs van een appartement van belang maar ook het feit dat ze te dicht bij hun pensioen zitten om nog weer een nieuwe hypotheek tegen het benodigde bedrag af te sluiten.

En ja, als ze afgelost hebben dan kunnen ze natuurlijk prima naar een appartement van dezelfde prijs, dan maakt het allemaal niet uit.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:19 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Toen werd je wakker.

Goedkoop is Leidsche Rijn al lang niet meer. Ik heb zelf in meerdere panden in Utrecht gewoond in jaren 30 wijken (witte vrouwen, watervogelenbuurt) en ik was het na een tijdje zat. Altijd onderhoud aan die oude huizen, veel geluidsoverlast, kreeg maar 1 parkeervergunning en dan nog kon je je auto niet kwijt.
Ik denk dat ik na mijn studententijd te oud werd voor de stad en dan is Leidsche Rijn echt fijn wonen. Ik zit in een wijk met vrij uitzicht, behoorlijk groot water voor de deur en alle voorzieningen om de hoek. Ook lekker licht (dat is zo anders dan de jaren 30 bouw) en vrijwel geen onderhoud.
En er zijn meer mensen die dat zoeken als ik naar de prijzen kijk. Ons huis zou nu voor rond de 750.000 weggaan.
Daarmee kan ik ook prima in het centrum wonen, maar ik wil het niet meer.

En ja ik zei vroeger ook dat ik niet dood gevonden wilde worden in Leidsche Rijn, maar prioriteiten veranderen. Dan maakt het minder uit of er een kroeg om de hoek zit maar meer of je lekker makkelijk eropuit kan.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:08 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Goedkoop is Leidsche Rijn al lang niet meer. Ik heb zelf in meerdere panden in Utrecht gewoond in jaren 30 wijken (witte vrouwen, watervogelenbuurt) en ik was het na een tijdje zat. Altijd onderhoud aan die oude huizen, veel geluidsoverlast, kreeg maar 1 parkeervergunning en dan nog kon je je auto niet kwijt.
Ik denk dat ik na mijn studententijd te oud werd voor de stad en dan is Leidsche Rijn echt fijn wonen. Ik zit in een wijk met vrij uitzicht, behoorlijk groot water voor de deur en alle voorzieningen om de hoek. Ook lekker licht (dat is zo anders dan de jaren 30 bouw) en vrijwel geen onderhoud.
En er zijn meer mensen die dat zoeken als ik naar de prijzen kijk. Ons huis zou nu voor rond de 750.000 weggaan.
Daarmee kan ik ook prima in het centrum wonen, maar ik wil het niet meer.

En ja ik zei vroeger ook dat ik niet dood gevonden wilde worden in Leidsche Rijn, maar prioriteiten veranderen. Dan maakt het minder uit of er een kroeg om de hoek zit maar meer of je lekker makkelijk eropuit kan.

Ik ben het met je oneens; het heeft weinig met leeftijd te maken maar meer met wat je levensinstelling is. Ik heb geen auto, hou van de sfeer van een jaren 30 woning (overigens is de mijne compleet gestript en verbouwd, dus dat scheelt aan onderhoud) en ga graag, het liefst lopend, naar het centrum.

En ja, toen mijn kinderen net geboren waren maak je wat minder gebruik van die faciliteiten, maar juist nu ze op de basisschool zitten, en zelf die behoefte hebben om lekker de stad in te gaan, merk ik juist hoe fijn het is om daar zo dichtbij te zitten. Maar ook dat is gevormd door de omgeving waarin ze opgroeien. Ze hadden net zo goed gelukkig kunnen zijn in Leidsche Rijn hoor... alleen ik niet

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 10:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
De 50-60 er die 20 jaar geleden kocht kan nog wel eens met de volledige hypotheek zitten...

Natuurlijk... ach huizenprijzen zijn over de laatste 20 jaar "maar" verdubbeld
En nee een spaardeel gaat niet "zoveel omhoog" met de lage rente... mede omdat het rente deel ook mee omlaag gaat. Sterker nog ik heb zo een spaardeel en het totaal bedrag dat ik per maand betaal gaat nog steeds omlaag met de lage(re) rente en daarbij behorende lage(re) LTV.

Voor zover je "dichtbij" je pensioen zit, zolang je een 2 kapper inruilt voor een appartement blijft daar waarschijnlijk wel geld van over i.p.v. dat je bij moet lenen... en al moet je wat lenen is dat waarschijnlijk LTV een schijntje en dat kan meestal ook nog wel op een "pensioentje"... al doen "banken" daar over het algemeen wel iets moeilijker over

En ja, er zullen mensen van "mijn" leeftijd zijn met 100% aflossingsvrij.. maar de meesten zijn wel opgevoed met schulden moet je aflossen.... en dus (deels) een spaar versie zullen hebben.

Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

Dit zie ik ook om mij heen. Mensen van eind 40/begin 50 gaan juist ruimer wonen. De generatie die kleiner wil worden is eerder 70+. Mijn ouders kijken nu naar een kleiner appartement maar het aanbod is erg minimaal en sluit niet aan bij hun woonwensen. Ze hebben een hond en willen dus graag een tuin(tje), verder wel alles gelijkvloers. En ze willen ook graag in hun huidige woonwijk blijven wonen, of in ieder geval dicht bij een supermarkt en wat voorzieningen. Aantal beschikbare huizen op funda in hun woonplaats op dit moment is 0.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

Ik ben 55 en vorig jaar naar het grootste huis verhuisd waar ik ooit gewoond heb, op het huis waar ik geboren ben na misschien, maar daarvan verhuurden mijn ouders het voorhuis, dus dat waren in principe 2 huizen (dat zijn het inmiddels kadastraal ook).

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 09:36 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik denk dat locatie veel problemen veroorzaakt er is gewoon maar op een aantal plekken genoeg werk, ik zit bijvoorbeeld al vast aan de universiteitssteden.

Je kan ook net buiten zo een stad gaan wonen. Hattem bijvoorbeeld

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 10:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
De 50-60 er die 20 jaar geleden kocht kan nog wel eens met de volledige hypotheek zitten... en als ze al een spaar- of beleggingsdeel bij de hypotheek hadden dan is het de vraag of die wel voor de volledige hypotheek was en of die wel opgeleverd heeft wat beoogd was, ze zullen sowieso nog zo'n 10 jaar te gaan hebben op de hypotheek.
En als ze nu (met deze "lekker lage rente") hun rente voor de laatste 10 jaar moeten vastzetten wordt het spaardeel wel heel hoog.

En dan is niet alleen de hoge prijs van een appartement van belang maar ook het feit dat ze te dicht bij hun pensioen zitten om nog weer een nieuwe hypotheek tegen het benodigde bedrag af te sluiten.

Daargelaten dat ik ook geheel niet in zie wat een 50-60'er in een appartement te zoeken heeft. Je bent nog vitaal, hebt hobbies en een tuin.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:08 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Goedkoop is Leidsche Rijn al lang niet meer. Ik heb zelf in meerdere panden in Utrecht gewoond in jaren 30 wijken (witte vrouwen, watervogelenbuurt) en ik was het na een tijdje zat. Altijd onderhoud aan die oude huizen, veel geluidsoverlast, kreeg maar 1 parkeervergunning en dan nog kon je je auto niet kwijt.
Ik denk dat ik na mijn studententijd te oud werd voor de stad en dan is Leidsche Rijn echt fijn wonen. Ik zit in een wijk met vrij uitzicht, behoorlijk groot water voor de deur en alle voorzieningen om de hoek. Ook lekker licht (dat is zo anders dan de jaren 30 bouw) en vrijwel geen onderhoud.
En er zijn meer mensen die dat zoeken als ik naar de prijzen kijk. Ons huis zou nu voor rond de 750.000 weggaan.
Daarmee kan ik ook prima in het centrum wonen, maar ik wil het niet meer.

En ja ik zei vroeger ook dat ik niet dood gevonden wilde worden in Leidsche Rijn, maar prioriteiten veranderen. Dan maakt het minder uit of er een kroeg om de hoek zit maar meer of je lekker makkelijk eropuit kan.

Die kroeg op de hoek is iets waar ik juist geheel niet op doelde. Het is een omgeving zonder enige sfeer. Het is uit de grond gestampt en een echte saamhorigheid of historie is er amper.

En natuurlijk willen mensen er wonen, vlakbij de stad maar dan geen oude meuk of achterstallig onderhoud. Maar daar is gewoon echt alles mee gezegd.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:42 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Ik ben het met je oneens; het heeft weinig met leeftijd te maken maar meer met wat je levensinstelling is. Ik heb geen auto, hou van de sfeer van een jaren 30 woning (overigens is de mijne compleet gestript en verbouwd, dus dat scheelt aan onderhoud) en ga graag, het liefst lopend, naar het centrum.

En ja, toen mijn kinderen net geboren waren maak je wat minder gebruik van die faciliteiten, maar juist nu ze op de basisschool zitten, en zelf die behoefte hebben om lekker de stad in te gaan, merk ik juist hoe fijn het is om daar zo dichtbij te zitten. Maar ook dat is gevormd door de omgeving waarin ze opgroeien. Ze hadden net zo goed gelukkig kunnen zijn in Leidsche Rijn hoor... alleen ik niet

Dit dus. En Utrecht centrum moet je inderdaad ook maar willen wonen hehe

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:23 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je kan ook net buiten zo een stad gaan wonen. Hattem bijvoorbeeld

En net buiten welke universiteitsstad ligt Hattem

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

Ikheb geen enkele behoefte om naar een kleinere woning te gaan , zit mij niet in de weg , de extra kamers op slot e ok
Verhuizen is niet mijn hobby

Ikzou wel naar een bejaardenflat gaan met gemeenschappelijke kantine / bejaardenhuis .om te kaarten savonds
verder niets

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

niks moet , laat zezelf maar gaan verhuizen naar een klein hokkie in de 3 atjehstraat

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En net buiten welke universiteitsstad ligt Hattem

Zwolle. Oke geen universiteit wel studenten, maar wel een omgeving waar je een huis zoekt 😝

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En net buiten welke universiteitsstad ligt Hattem

Kampen en Harderwijk natuurlijk

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:48 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zwolle. Oke geen universiteit wel studenten, maar wel een omgeving waar je een huis zoekt 😝

Ja maar ik zie Zwolle al als net buiten de universiteitsstad Rotterdam

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:50 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Kampen

quote:

en Harderwijk natuurlijk

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

[..]

klopt,men moet veel meer die kant op gaan bouwen
Vlak bij het grote water en veel recreatie

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:51 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar ik zie Zwolle al als net buiten de universiteitsstad Rotterdam

Oh, dan kan je prima Hattem doen dus

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 13:15 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
klopt,men moet veel meer die kant op gaan bouwen
Vlak bij het grote water en veel recreatie

En de natuur aldaar kunnen we gelukkig altijd zomaar weer vervangen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:11 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Piet en annie houden ieder hun flat of huis en krijgen allebei 1244 euro per maand en ook huursubsidie, sterker nog ik ken echtparen die ervoor zijn gaan scheiden en hij is dan geemigrreerd naar hun vakantie woning op papier dat scheelt bijna 800 euro per maand met Vt

Tsja fraude hou je altijd. Dat je dat voor 800 euro doet zegt ook wel een hoop over dat soort mensen.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:15 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik ben 55 en vorig jaar naar het grootste huis verhuisd waar ik ooit gewoond heb, op het huis waar ik geboren ben na misschien, maar daarvan verhuurden mijn ouders het voorhuis, dus dat waren in principe 2 huizen (dat zijn het inmiddels kadastraal ook).

Ik ga denk ik nooit meer zo groot wonen als het huis van mijn ouders

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:19 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik ga denk ik nooit meer zo groot wonen als het huis van mijn ouders

Ons vorige huis was het huis van mijn ouders, maar mijn ouders zijn in 1972 al verhuisd uit het huis waar ik geboren ben.
Ook toen was van Drenthe naar het midden van het land verhuizen al een aderlating

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:29 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Die kroeg op de hoek is iets waar ik juist geheel niet op doelde. Het is een omgeving zonder enige sfeer. Het is uit de grond gestampt en een echte saamhorigheid of historie is er amper.

Ja het klopt dat het meer recht toe recht aan is. Maar er komt steeds meer sfeer.
Het enige wat ik echt mis is dat alle huizen puur zijn opgezet als woning. Het is niet makkelijk om te bouwen naar winkel of koffiezaakje. Dat is in oudere wijken vaak wel makkelijker omdat er toen anders gebouwd werd.

En qua buurtgevoel: de saamhorigheid is hier veel groter dan in het centrum waar ik eerder woonde. We wonen letterlijk op een eiland en dat geeft toch een bepaald gevoel. En ik ken veel mensen in de buurt.Er zijn 2 soorten groepen op ons eiland: mensen die er sinds het begin wonen en die kennen elkaar allemaal, en de ‘nieuwkomers’ die vrijwel allemaal een jong gezin zijn en dus ook elkaar veel spreken.
Het is echt anders dan je denkt (en ik zelf vroeger ook dacht).

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:42 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Ja het klopt dat het meer recht toe recht aan is. Maar er komt steeds meer sfeer.
Het enige wat ik echt mis is dat alle huizen puur zijn opgezet als woning. Het is niet makkelijk om te bouwen naar winkel of koffiezaakje. Dat is in oudere wijken vaak wel makkelijker omdat er toen anders gebouwd werd.

En qua buurtgevoel: de saamhorigheid is hier veel groter dan in het centrum waar ik eerder woonde. We wonen letterlijk op een eiland en dat geeft toch een bepaald gevoel. En ik ken veel mensen in de buurt.Er zijn 2 soorten groepen op ons eiland: mensen die er sinds het begin wonen en die kennen elkaar allemaal, en de ‘nieuwkomers’ die vrijwel allemaal een jong gezin zijn en dus ook elkaar veel spreken.
Het is echt anders dan je denkt (en ik zelf vroeger ook dacht).

Ik ken leidsche rijn, don't worry about that. Maar jij vergelijkt het met een binnenstad van een studentenstad. Ik vergelijk het met plaatsen buiten Utrecht. Daar zit hem het verschil.