WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.quote:Op dinsdag 7 december 2021 17:42 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Nee hoor.
30 jaar, waarvan 20 hier tegen 1.29% rente. vast. Dat maakt het juist dat er zoveel geleend en gekocht kan worden.
Een leuke ingreep zou bijv. ook kunnen zijn het verbieden van vaste rente
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Natuurlijk, maar dalen zeker in het segment onder de 300 a 400k, ik zie het niet gebeuren. Er is veel te veel concurrentie in dat segment.quote:
[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Ervanaf moeten, mja, NHG ole ole
Dum de dum
NHG is er voor de bank. Niet voor jou. Daar bestaat een hoop misverstand over.quote:
Maar veel plezier met je huis. Ik snap het allemaal wel en men moet toch wonen. Alleen de ontwikkelingen van de laatste tijd zijn zeer zorgelijk. In de zin dat het eerder slecht is dan goed.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nu maar hopen dat de rente over 20 jaar niet op 5% staat. Dan wordt je maandlast althans de rentecomponent, 4x zo hoog....quote:
[..]
Nee hoor.
30 jaar, waarvan 20 hier tegen 1.29% rente. vast. Dat maakt het juist dat er zoveel geleend en gekocht kan worden.
Een leuke ingreep zou bijv. ook kunnen zijn het verbieden van vaste rente
En ja, 13% is ooit betaald aan hypotheekrente. Dat klinkt nu net zo onwaarschijnlijk, als dat je toendertijd zou hebben gezegd dat de rente ooit 1/10 daarvan zou zijn.
In 20 jaar kan van alles gebeuren......
Als mogelijke reddingssloep zou ik willen noemen, de mogelijkheid dat er een enorme inflatie gaat optreden (loon/prijzenspiraal) waardoor mensen met schulden geluk hebben maar spaargeld verdampt.........
Pecunia non olet
Over 20 jaar is het zo goed als afbetaald ... maar natuurlijk, als als als.quote:
[..]
Nu maar hopen dat de rente over 20 jaar niet op 5% staat. Dan wordt je maandlast althans de rentecomponent, 4x zo hoog....
En ja, 13% is ooit betaald aan hypotheekrente. Dat klinkt nu net zo onwaarschijnlijk, als dat je toendertijd zou hebben gezegd dat de rente ooit 1/10 daarvan zou zijn.
In 20 jaar kan van alles gebeuren......
Als mogelijke reddingssloep zou ik willen noemen, de mogelijkheid dat er een enorme inflatie gaat optreden (loon/prijzenspiraal) waardoor mensen met schulden geluk hebben maar spaargeld verdampt.........
Als ik blijf huren is mijn sociale huur over 2 jaar meer dan ik nu aan hypotheek en rente betaal. En daarna elk jaar 3 tot 5% meer.
Zolang de bevolkingsgroei 10x zo hoog is zoniet hoger dan het aantal huizen wat erbij komt is er geen vuiltje aan de lucht.
Dum de dum
Voor een eerlijke vergelijking moet je het eigenaarsdeel van de gemeentebelastingen en hoogheemraadschapheffingen ook meenemen. En tenzij nieuwbouw, wil onderhoud en het up to date houden ook nog wel eens in de papieren lopen (bij mij de afgelopen jaren gemiddeld zo'n 2000 euro per jaar, huis is 1896. Zonder grote verbouwing of grotere renovatie)quote:
Als ik blijf huren is mijn sociale huur over 2 jaar meer dan ik nu aan hypotheek en rente betaal. En daarna elk jaar 3 tot 5% meer.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zó blij dat ik over een weekje van mijn woning uit 1906 af ben. Zou er niet aan moeten denken al dat onderhoud te moeten plegen.
Energielabel E en nog 2 ramen van enkel glas. Isolatie is ook niet echt om over naar huis te schrijven.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 07-12-2021 20:54:35 ]
Energielabel E en nog 2 ramen van enkel glas. Isolatie is ook niet echt om over naar huis te schrijven.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 07-12-2021 20:54:35 ]
Als je huurt moet je het ook kunnen blijven opbrengen. Groot verschil: de huur stijgt ieder jaar weer (en komend jaar misschien nog wel eens extra, aangezien het gekoppeld is aan de (hoge) inflatie) en de hypotheeklasten staan voor velen 10, 20 of zelfs 30 jaar vast. Als de rentevaste looptijd eindelijk eens afloopt, dan is (a) een groot deel van de hypotheek al afgelost en (b) na jaren van inflatie de overgebleven schuld nog minder waard. Ook al zou tegen die tijd de rente een stuk hoger liggen, dan maakt dat voor de lasten weinig meer uit... maar voor de huurder zal de huur gewoon blijven stijgen.quote:
[..]
Dan heb je het alleen over de maandlasten zoals ik al beweerde. Niet naar de schuld. Die kan hard opbreken als de waarde van het onderpand daalt en je er vanaf moet door omstandigheden. De kop in het zand is een bekend fenomeen in deze.
En je moet het verdienvermogen blijven opbrengen die 30 jaar. Dat maakt je een slaaf van je schuld.
Dus ook al zouden de huizenprijzen op termijn een keer wat dalen (historisch gezien, in de afgelopen eeuwen, zijn het tijdelijke dipjes), dan is dat alleen een probleem als je weinig hebt afgelost/weinig overwaarde hebt en is het probleem ook nog eens tijdelijk. Natuurlijk zal je maar net de pech hebben dat het net verkeerd gaat, maar voor het gros die lange tijd ergens woont valt het veel beter uit dan huren.
Zo, goed zitten puzzelen en...we gaan wel een bod doen op het huisje dat we onlangs bezichtigd hebben. Ondanks dat we voorlopig er nog geen uitbouw op kunnen zetten en dus hier en daar concessies moeten doen. Of het genoeg gaat zijn, betwijfel ik, maar we hebben helaas geen geldboom in tuin dus het houdt gewoon ergens op.
Hopelijk haken er toch wat mensen af door de grootte van de kamertjes boven. (Ik heb er een hard hoofd in, maar hopen mag toch?
)
Bod moeten we indienen voor dinsdag, dus het duurt nog eventjes vrees ik eer we wat horen.
Ondertussen wel nog een andere bezichtiging aangevraagd. Huis zelf is 'mwoaaaah', tuin is nog meer 'mwoah', maar...locatie is mooi en er valt vast iets prima leefbaar van te maken. Het is alleen een standaard doorzonwoning, dus vergeleken het al bezichtigde huisje valt het een beetje in het niet. Maar mogelijk wel bereikbaarder qua prijs.
Hopelijk haken er toch wat mensen af door de grootte van de kamertjes boven. (Ik heb er een hard hoofd in, maar hopen mag toch?
) Bod moeten we indienen voor dinsdag, dus het duurt nog eventjes vrees ik eer we wat horen.
Ondertussen wel nog een andere bezichtiging aangevraagd. Huis zelf is 'mwoaaaah', tuin is nog meer 'mwoah', maar...locatie is mooi en er valt vast iets prima leefbaar van te maken. Het is alleen een standaard doorzonwoning, dus vergeleken het al bezichtigde huisje valt het een beetje in het niet. Maar mogelijk wel bereikbaarder qua prijs.
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning. 
Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
Eigenlijk ook veel sneller dan verwacht, dus we mogen niet eens klagen over de huizenmarkt en hoe lastig het is. Los van dat het wel gewoon heel duur is allemaal, natuurlijk. Hebben we verder wel mazzel gehad.
Oh wow. Gefeliciteerdquote:Op maandag 13 december 2021 21:55 schreef Myraela het volgende:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning.
Gefeliciteerd!!quote:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning.
precies hetzelfde, ik moet nog 13 maanden wachtenquote:
Na een poosje klagen, ook het goede nieuws even delen. We zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.quote:Op maandag 13 december 2021 22:27 schreef Doedezemaar het volgende:
Maar vertel eens, wat voor woning, beetje tuin? Is het een groot project? Wanneer gaan ze bouwen?
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Jeetje wat prachtig zeg!quote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Erg fraai, met die speklagenquote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Leuk!!! Gefeliciteerdquote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Leuk! Betekent dat dan dus dat je het sowieso hebt, als je de financiering rond krijgt? Gefeliciteerd!quote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Ja klopt! We mogen nog afhaken, maar het is dus in principe voor ons onder optie nu. Wel spannend hoor, benieuwd naar het gesprek.quote:
Leuk! Betekent dat dan dus dat je het sowieso hebt, als je de financiering rond krijgt? Gefeliciteerd!
Gefeliciteerd! Heel tof voor je/jullie!quote:
[..]
Ja klopt! We mogen nog afhaken, maar het is dus in principe voor ons onder optie nu. Wel spannend hoor, benieuwd naar het gesprek.
Breitling - Instruments for Professionals
Ziet er fraai uit, die impressie en het wordt ook geen klein huis, wat fijn dat je wederhelft je toch overtuigd had. En net wat je zegt: het is niet alsof je voor dat geld iets beters vindt nu. Nieuwbouw heeft echt veel voordelen.
Ik juich nog even een keertje hier voor je @Myraela . Leuke bouwstijl, fijn dat het qua locatie zo gunstig ligt. En die prijs.... ah joh, die ziet niemand voorlopig meer. Gewoon even door de zure appel heen bijten en daarna je kop diep in het zand wegsteken 
