abonnement bol.com Unibet Coolblue
  dinsdag 9 november 2021 @ 11:31:10 #176
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_202096885
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 10:12 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.

Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Dan moet je wel aan kunnen tonen dat je de financiering echt niet rond krijgt.

quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 11:12 schreef Leandra het volgende:

[..]
Help je mensen werkelijk als het tot gevolg heeft dat ze hun hele financiële hebben en houwen moeten delen met wildvreemden die zich ook nog eens niet aan een AVG hoeven te houden?
Makelaars hebben zich gewoon aan de AVG te houden op straffe van flinke boetes.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
  dinsdag 9 november 2021 @ 11:41:20 #177
433535 Cinemaniak
FF serieus nou
pi_202097063
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 09:36 schreef OnwetendeNerd het volgende:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die jou geen hypotheek gaan geven.
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers? :')
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
  dinsdag 9 november 2021 @ 11:51:19 #178
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_202097189
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 11:41 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers? :')
Sinds dit semantische spelletje al 100x gespeeld is. Je weet best wat er bedoeld wordt.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
pi_202097306
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 11:41 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]
Sinds wanneer zijn banken in dit topic de hypotheekgevers? :')
Bedankt voor deze toevoeging


Voor de enkeling die deze :') opmerking niet meteen begrijpt. De koper is de hypotheekgever en de bank/verzekeraar/fonds/ikvergeeteenpartijexcusesaancinemaniak hypotheeknemer.

Ik had dus denk ik moeten zeggen:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die van jou geen hypotheek willen nemen

Of wellicht iets anders. Geen idee. Cinemaniak zal het vast wel weten alleen hij wil alleen een denigrerende smiley plaatsen om een onderwerp te verkloten

[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 12:00:09 ]
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 12:02:06 #180
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202097361
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 11:58 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Bedankt voor deze toevoeging

Voor de enkeling die deze :') opmerking niet meteen begrijpt. De koper is de hypotheekgever en de bank/verzekeraar/fonds/ikvergeeteenpartijexcusesaancinemaniak hypotheeknemer.

Ik had dus denk ik moeten zeggen:
maar de hypotheekadviseur gaat geen vijf banken vinden die van jou geen hypotheek willen nemen

Of wellicht iets anders. Geen idee. Cinemaniak zal het vast wel weten alleen hij wil alleen een denigrerende smiley plaatsen om een onderwerp te verkloten
Ja dat laatste gaat alleen niet lukken. Daarbij weet iedereen wat je bedoelde met wat je zei.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 9 november 2021 @ 12:15:47 #181
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202097549
quote:
14s.gif Op dinsdag 9 november 2021 11:31 schreef fathank het volgende:

[..]

Makelaars hebben zich gewoon aan de AVG te houden op straffe van flinke boetes.

Ja leuk, maar de verkoper niet, en die zal zelf de keuze willen maken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 9 november 2021 @ 12:18:14 #182
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202097583
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 11:20 schreef Drekkoning het volgende:

[..]
Áls dat het gevolg is en áls daar niks aan te doen is dan is het geen goed idee. Ik wacht de voorstellen wel even af :)

Er worden nu toch ook boden met voorbehoud geaccepteerd zonder dat complete doopcelen gelicht worden?
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 9 november 2021 @ 12:27:02 #183
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_202097709
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 12:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
En in dat laatste geval, worden er dan opeens kredietchecks uitgevoerd op de kanshebbende bieders? Ik heb er nog niet eerder van gehoord.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
  dinsdag 9 november 2021 @ 12:29:31 #184
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_202097742
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 12:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, omdat een voorbehoud optioneel is en je bij een keuze tussen twee bieders waarvan 1 geen voorbehouden heeft en de ander wel, makkelijker voor degene zonder voorbehouden kunt kiezen.
Op het moment dat het voorbehoud voor alle bieders geldt dan moet je die afweging dus anders gaan maken, en dan wil je weten wie de meeste kans heeft dat de hut probleemloos wordt verkocht en dat je geen gedoe hebt met over 2 maanden het huis weer in de verkoop moeten zetten.
Lijkt me niet dat je die inzage krijgt en dus heb je als verkoper minder te kiezen op wat voor jou het meest gunstige is. Als verkoper niet ideaal, voor een deel van de kopers een stuk fijner.
Ik heb je lief mijn hele leven
  dinsdag 9 november 2021 @ 12:47:35 #185
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_202097953
Meh het bieden openbaar maken doet niks.

Vooraf krijg je een race naar wie de meeste poen heeft, en achteraf verandert niks. Enige wat je bereikt is dat je ziet wat de rest heeft geboden ...

Het staat je als verkoper dan nog steeds vrij om met een ieder van de mensen die een bod uit heeft gebracht zaken te doen ... of niet.

Allemaal lapmiddelen die niks uithalen. Als de bakker maar 2 broden per dag verkoopt, per openbare veiling of met gesloten envelopjes, dan nog hebben 8 man honger als er 10 op komen dagen.

Er zijn te weinig koophuizen. Er zijn teveel huizen niet meer in bezit van particulieren.

Reguleer de huur. Gooi woningbouw terug onder de overheid en maximaliseer de huur adhv punten/woz voor elke woning.
Dum de dum
  dinsdag 9 november 2021 @ 12:51:26 #186
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202097999
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 12:29 schreef laziness het volgende:

[..]
Lijkt me niet dat je die inzage krijgt en dus heb je als verkoper minder te kiezen op wat voor jou het meest gunstige is. Als verkoper niet ideaal, voor een deel van de kopers een stuk fijner.
Mwah, ik begreep dat er nu al makelaars zijn die behoorlijk wat gegevens willen (iemand klaagde daar een paar weken geleden over in dit topic), dus als ze de regels gaan aanpassen dan kun je er op wachten tot het wel gebeurt.
Dan is het weer slikken of stikken, want er is altijd wel een andere bieder die je wel zijn laatste belastingaanslag en bankrekening wil laten zien.
Zolang het een verkopersmarkt is kunnen ze in principe vragen wat ze willen, dat houdt pas op als de markt instort, en die gaat door deze regels niet instorten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_202099343
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 10:12 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat recht heb je niet als er onder voorbehoud van financiering geboden is.

Daarom is het een voorbehoud, dat het zonder kleerscheuren ontbonden wordt.
Klopt en daarom is dat voor de koper ook zo belangrijk en moet het niet normaal gaan worden dat er zonder voorbehoud getekend wordt. Sterker nog, vaak heb je aan die 6 weken niet genoeg. Wij hebben bij de verkopers van ons huis moeten smeken om een paar dagen extra en andersom heeft de koper van ons oude appartement uiteindelijk zelfs dik 3 weken extra nodig gehad. Maar met de huidige woningmarkt is dat als koper veel spannender dan als verkoper.
Miata is always the answer
pi_202099866
gewoon bieden met voorbehoud van taxatie van 1 euro dus.
  User die het meest klaagt 2022 dinsdag 9 november 2021 @ 15:33:50 #189
414785 sirdanilot
pi_202099880
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 14:54 schreef j669 het volgende:

[..]
Klopt en daarom is dat voor de koper ook zo belangrijk en moet het niet normaal gaan worden dat er zonder voorbehoud getekend wordt.
Ik zie geen enkele reden waarom de staat het zou moeten toestaan dat er huizen zonder voorbehoud van financiering gekocht worden. Gewoon meteen die hele mogelijkheid verbieden. Vbh v financiering moet gewoon standaard en verplicht zijn.

De enigen die hierdoor geraakt worden zijn de rijke mensen met jubeltonnen en vooral de hedgefunds die momenteel massaal zonder voorbehoud alles opkopen :')

Ik zag ook wel al in het nieuws dat ze daarnaar kijken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 15:36:29 #190
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202099911
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:33 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik zie geen enkele reden waarom de staat het zou moeten toestaan dat er huizen zonder voorbehoud van financiering gekocht worden. Gewoon meteen die hele mogelijkheid verbieden. Vbh v financiering moet gewoon standaard en verplicht zijn.

De enigen die hierdoor geraakt worden zijn de rijke mensen met jubeltonnen en vooral de hedgefunds die momenteel massaal zonder voorbehoud alles opkopen :')

Ik zag ook wel al in het nieuws dat ze daarnaar kijken.
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.

Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 9 november 2021 @ 15:37:25 #191
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_202099925
Ik snap wel dat ze het willen aanscherpen hoor, krijg regelmatig verhalen te horen van mensen die door hun aankoopmakelaar weten wat er op de dag van bieden al ligt en waar ze overheen moeten. Daarmee worden natuurlijk vroege bieders genaaid, maar ook de prijs nog verder opgedreven.

Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
  dinsdag 9 november 2021 @ 15:37:46 #192
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_202099927
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:36 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.

Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Wellicht, maar het maakt het wel (wat) eerlijker en transparanter.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  dinsdag 9 november 2021 @ 15:39:25 #193
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_202099947
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:37 schreef Fretwork het volgende:
Ik snap wel dat ze het willen aanscherpen hoor, krijg regelmatig verhalen te horen van mensen die door hun aankoopmakelaar weten wat er op de dag van bieden al ligt en waar ze overheen moeten. Daarmee worden natuurlijk vroege bieders genaaid, maar ook de prijs nog verder opgedreven.

Overigens komen er daardoor 50% van de biedingen in de laatste 5 minuten binnen en word je vaak alsnog afgetroefd.
Gesloten envelop bieding doen. Iedereen doet zijn/haar bieding in een envelop en die maak je op de sluitingsdag/datum open. Want anders krijg je dit soort praktijken.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_202099961
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:36 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.

Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor :D

[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 15:42:24 ]
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 15:42:55 #195
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202099996
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:37 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Wellicht, maar het maakt het wel (wat) eerlijker en transparanter.
Geen idee, die informatie sijpelt toch wel door naar de verkoper want de makelaar heeft die informatie, en of hij het nou letterlijk zegt tegen de verkopers, of hints geeft, of whatever, het verplichten van bieden met VvF op zich gaat niets brengen.

Uiteindelijk wil ik als verkoper zekerheid, en of ze nou op papier met VvF moeten bieden of niet, de 2 groepen blijven alsnog zij die dat nodig hebben, en zij die dat niet nodig hebben. Die informatie is gewoon beschikbaar bij de makelaar en dus bij de verkoper.
Breitling - Instruments for Professionals
  User die het meest klaagt 2022 dinsdag 9 november 2021 @ 15:43:11 #196
414785 sirdanilot
pi_202099998
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:36 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.

Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Maar wat als ik gewoon een dik kakkeraccent met een rrrrw opzet en doe alsof ik het klote vind dat ik met VvF moet bieden en een beetje loop te patsen?

Denk je dat alle makelaars dat altijd door zullen hebben?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  dinsdag 9 november 2021 @ 15:43:12 #197
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_202099999
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:40 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor :D
Je kan er toch als makelaar naar vragen? Je komt er vrij snel achter hoe de vork in de steel zit.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 15:44:10 #198
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100009
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:40 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Ik weet niet met wat voor makelaars jij omgaat, maar bij mij waren het vaak nogal middelmatige lui (in een strak pak) die ongeïnteresseerd een rondleidinkje gaven. Die gaan echt niet ruiken wat jouw financiële situatie en overwaarde is hoor :D
Die ervaring heb ik niet, maar als ik als koper een bod wil doen dan zorg ik wel dat ik aan die makelaar kenbaar maak dat de enige reden dat ik met VvF bied is omdat ik het moet, niet omdat ik het nodig heb. Die informatie komt echt wel bij de verkopende partij terecht.
Breitling - Instruments for Professionals
  User die het meest klaagt 2022 dinsdag 9 november 2021 @ 15:45:27 #199
414785 sirdanilot
pi_202100022
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:44 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Die ervaring heb ik niet, maar als ik als koper een bod wil doen dan zorg ik wel dat ik aan die makelaar kenbaar maak dat de enige reden dat ik met VvF bied is omdat ik het moet, niet omdat ik het nodig heb. Die informatie komt echt wel bij de verkopende partij terecht.
En dit is dus iets wat iedereen kan zeggen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 15:45:28 #200
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100023
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:43 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Maar wat als ik gewoon een dik kakkeraccent met een rrrrw opzet en doe alsof ik het klote vind dat ik met VvF moet bieden en een beetje loop te patsen?

Denk je dat alle makelaars dat altijd door zullen hebben?
Geen idee, maar iemand die het niet rond krijgt valt uiteindelijk toch wel door de mand. Als jij die koper bent en jij doet allemaal alsof en je krijgt het uiteindelijk nog steeds niet rond kun je patsen wat je wil, maar uiteindelijk krijg je het huis alsnog niet.
Breitling - Instruments for Professionals
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')