WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
IVM/Lekkerenz* is sinds vandaag verlost van de default status 
Een paar cent in de plus zelfs.
Een paar cent in de plus zelfs.
Pecunia non olet
Inderdaad, bestaande transacties aangepast.quote:Op dinsdag 5 oktober 2021 13:26 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ik heb geen correctieboeking gezien, wel zie ik dat de bestaande transactie van 1-10 achteraf aangepast is. De rente/kosten sommetjes kloppen nu wel. Maar het is geen best practice om achteraf mutaties aan te gaan passen, maar laten we maar als uitgangspunt nemen dat vooral het resultaat telt.
Waanzin natuurlijk want nu heb je geen correcte weergave meer van de transactiehistorie.
Dat Geen Best Practice noemen vind ik nogal mild
Hoe moeilijk is het nu om iets te doen als:
Datum Bedrag Omschrijving
5 okt 2021 ¤ -0,10 Terugboeking foute bijboeking Krugerstraat van 1 aug 2021
De sommetjes kloppen trouwens ook niet.
Er staat nu:
Bedrag: x
Rente: 0
Kosten: -x
Dus ondanks dat de uitgekeerde rente 0 is en er ook nog kosten afgetrokken worden, krijg je toch geld.
We zullen het maar de magische kunsten van SiG noemen.
Nee, het kostenbedrag is negatief (waar dat normaal positief is), dus je ontvangt geld. Ik vind het wel logisch.quote:
Je hebt gelijk.quote:Op dinsdag 5 oktober 2021 20:36 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Nee, het kostenbedrag is negatief (waar dat normaal positief is), dus je ontvangt geld. Ik vind het wel logisch.
Dat zegt mij inmiddels helaas ook niet meer zoveel. CCF gaf immers ook een "laag risico" op bij het inmiddels failliete musicalproject "Zodiac".....quote:
Dan zou ik een hoger risico verwachten op dit project dan wat CCF hier aangeeft met "Laag risico" en ook een hogere rente om dit risico te compenseren.
Ik moest onwillekeurig weer even aan CCF/Melo Transport denken. Inmiddels failliet maar dankzij de hypotheek zijn de crowdfunders er goed uit gesprongen. Moeilijke branche en helemaal als de Rabobank op de eerste rij zit met de zekerheden.
Pecunia non olet
Bij Melo hadden wij (CCF / investeerders) 1e hypo op het pand aan de Druivenstraat 25 - 31 Breda, er was een 2e hypo houder welke moeilijk deed bij de verkoop vh pand, ogenschijnlijk omdat de opbrengst onvoldoende om de verstrekte financiering te compenseren. Na enig gedoe (maandje of 8) dacht ik, pand verkocht en sprongen wij er goed uit (aflossing+rente)quote:
Ik moest onwillekeurig weer even aan CCF/Melo Transport denken. Inmiddels failliet maar dankzij de hypotheek zijn de crowdfunders er goed uit gesprongen. Moeilijke branche en helemaal als de Rabobank op de eerste rij zit met de zekerheden.
Bij TBR zitten we in de rol van de 2e hypo houder. Dat klinkt minder aanlokkelijk, zeker bij een LTV van rond de 100% waarbij ook nog eens een lichte indruk ontstaat dat de gevraagde financiering en de hoogte van de taxatie nogal correlerenquote:Op woensdag 6 oktober 2021 12:16 schreef peterc het volgende:
[..]
Bij Melo hadden wij (CCF / investeerders) 1e hypo op het pand aan de Druivenstraat 25 - 31 Breda, er was een 2e hypo houder welke moeilijk deed bij de verkoop vh pand, ogenschijnlijk omdat de opbrengst onvoldoende om de verstrekte financiering te compenseren. Na enig gedoe (maandje of 8) dacht ik, pand verkocht en sprongen wij er goed uit (aflossing+rente)
Anderzijds, het bedrijf is netjes winstgevend (152K na belasting en ondernemersbeloning). De lening wordt in 3 jaar afgelost dus het risico loopt er snel uit. Pakketbezorging zal niet meer uit het straatbeeld verdwijnen en met het nieuwe wagenpark kunnen de opdrachtgevers tevreden zijn. In ieder geval 3 jaar
Rente van 7% is redelijk. Het pand ziet er m.i. goed verkoopbaar uit en in het hart van de Randstad.Dus toch een basisinleg? Twijfel een beetje.
Pecunia non olet
Het uitgeleende geld aan Br*ckfield (CCF) is na twee maanden alweer terug. Wel boeterente, maar nog altijd minder dan dat de volledige twaalf maanden waren uitgezeten.
Hotel geldvoorelkaar verhoogt de rente
Update 5 oktober 2021: Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, verhoogt de geldnemer de rente van 7% naar 7,75%. Deze wijziging heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
Update 5 oktober 2021: Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, verhoogt de geldnemer de rente van 7% naar 7,75%. Deze wijziging heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
Jammer!quote:
Het uitgeleende geld aan Br*ckfield (CCF) is na twee maanden alweer terug. Wel boeterente, maar nog altijd minder dan dat de volledige twaalf maanden waren uitgezeten.
4.25% netto in 2 maanden, ik vind het prima. Liever zo dan aflossing zonder boete na 9mnd.quote:
Het uitgeleende geld aan Br*ckfield (CCF) is na twee maanden alweer terug. Wel boeterente, maar nog altijd minder dan dat de volledige twaalf maanden waren uitgezeten.
Aan de ene kant wel, goede projecten laat ik altijd liever doorlopen.quote:
Ik probeer het maar op de positieve manier te zien; een zeer goed rendement op jaarbasis en is het een snelle stap in de loyaliteitsbonus.
Al is dat laatste wel meer (wel minimaal, maar toch)quote:
[..]
4.25% netto in 2 maanden, ik vind het prima. Liever zo dan aflossing zonder boete na 9mnd.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik hoopte zelfs dat het zou gebeuren, al had ik het zo vroeg zeker niet verwacht.quote:
[..]
4.25% netto in 2 maanden, ik vind het prima. Liever zo dan aflossing zonder boete na 9mnd.
Genoeg opbrengst om de vrouw maar eens mee uit eten te nemen
Pecunia non olet
Over de woorden 'nog' en 'aantrekkelijker' denken wij anders dan GvE, denk ikquote:
Hotel geldvoorelkaar verhoogt de rente
Update 5 oktober 2021: Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken
Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/brickfield-b-v/ heeft na 2 maanden alles afgelost? Geen bericht van gekregen, iemand die meer weet?
Zie eerder in dit topic ook, maar er komt net een mail langs:quote:
... heeft na 2 maanden alles afgelost? Geen bericht van gekregen, iemand die meer weet?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.8 maanden rente voor 2 maanden geld kwijt. Wat dat betreft een goede deal.
Je kan het jammer vinden, maar als je binnen een erg ruime 6 maanden een nieuwe (vergelijkbare) investering vindt, heb je al extra winst. Maar misschien is dat slechts mijn beperkte visie.
[ Bericht 2% gewijzigd door Quyxz_ op 06-10-2021 14:15:03 ]gr gr
quote:Op woensdag 6 oktober 2021 14:08 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Zie eerder in dit topic ook, maar er komt net een mail langs:Top, thanks. Eens met laatste opmerking + het voordeel dat het geld weer liquide is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.8 maanden rente voor 2 maanden geld kwijt. Wat dat betreft een goede deal.
Je kan het jammer vinden, maar als je binnen een erg ruime 6 maanden een nieuwe (vergelijkbare) investering vindt, heb je al extra winst. Maar misschien is dat slechts mijn beperkte visie.
Dat laatste vind ik dan weer eerder een nadeel, ik heb het liefste dat mijn geld hard aan het werk is voor ome Obliquote:
[..]
Top, thanks. Eens met laatste opmerking + het voordeel dat het geld weer liquide is.
Het grootste nadeel is het vinden van een nieuwe geschikte investering met vergelijkbaar risicoprofiel. Hoe meer investeringsmomenten, hoe groter de kans dat je een keer de verkeerde treft......
Pecunia non olet
Bungalowpark van NLInvesteert
6.5%, 24 mnd, 2de hypotheek achter de Rabo
N.B. Park is als ik het me goed herinner een paar jaar terug failliet geweest.
6.5%, 24 mnd, 2de hypotheek achter de Rabo
N.B. Park is als ik het me goed herinner een paar jaar terug failliet geweest.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bungalowpark van NLInvesteert
6.5%, 24 mnd, 2de hypotheek achter de Rabo
N.B. Park is als ik het me goed herinner een paar jaar terug failliet geweest.Waarbij de helft al in jaar 1 wordt afgelost. Ik neem m mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bungalowpark van NLInvesteert
6.5%, 24 mnd, 2de hypotheek achter de Rabo
N.B. Park is als ik het me goed herinner een paar jaar terug failliet geweest.Ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[WVJG]Op dit moment hebben investeerders, die nog nooit hebben ingeschreven op een project, de mogelijkheid om op een nieuw project in te schrijven. We hebben hiertoe besloten na meerdere signalen van nieuwe investeerders, die voorgaande projecten aan hun neus voorbij zagen gaan.
Deze beperkte groep nieuwe investeerders heeft tot vanavond 20.00 de tijd om een inschrijving te doen. Een aantal hebben dat al gedaan, waarvoor dank.
Vanavond om 20.00 uur wordt het project definitief gepubliceerd en kunt u zich verdiepen in het nieuwe project. De inschrijving start dan 48 uur later, op vrijdag avond 8 oktober om 20.00 uur.
NIEUW PROJECT
ISTEC* Meta* Finish B.V. heeft de mogelijkheid gekregen om mee te gaan participeren in de scheepsonderhoudsector in de Perzische Golf regio. Hier gaat ISTEC* tank reparaties en gas scrubbers onderhoud uitvoeren. Voor deze activiteit wordt een nieuwe handelsnaam toegevoegd aan de bestaande BV, ISTEC* Bahrein. Om deze activiteiten op te zetten is extra materiaal en werkkapitaal nodig. U kunt hierin participeren. Het rendement is 8,0% bruto en de looptijd is in totaal 42 maanden. Vanaf vanavond 20.00 is het project te raadplegen.
Deze beperkte groep nieuwe investeerders heeft tot vanavond 20.00 de tijd om een inschrijving te doen. Een aantal hebben dat al gedaan, waarvoor dank.
Vanavond om 20.00 uur wordt het project definitief gepubliceerd en kunt u zich verdiepen in het nieuwe project. De inschrijving start dan 48 uur later, op vrijdag avond 8 oktober om 20.00 uur.
NIEUW PROJECT
ISTEC* Meta* Finish B.V. heeft de mogelijkheid gekregen om mee te gaan participeren in de scheepsonderhoudsector in de Perzische Golf regio. Hier gaat ISTEC* tank reparaties en gas scrubbers onderhoud uitvoeren. Voor deze activiteit wordt een nieuwe handelsnaam toegevoegd aan de bestaande BV, ISTEC* Bahrein. Om deze activiteiten op te zetten is extra materiaal en werkkapitaal nodig. U kunt hierin participeren. Het rendement is 8,0% bruto en de looptijd is in totaal 42 maanden. Vanaf vanavond 20.00 is het project te raadplegen.
Pecunia non olet
Met bijkomend voordeel dat je maar voor 2 maanden kosten betaalt.quote:
[..]
8 maanden rente voor 2 maanden geld kwijt. Wat dat betreft een goede deal.
Je kan het jammer vinden, maar als je binnen een erg ruime 6 maanden een nieuwe (vergelijkbare) investering vindt, heb je al extra winst. Maar misschien is dat slechts mijn beperkte visie.
Ik was wel erg verbaasd over deze snelle vervroegde aflossing, zo snel heb ik nog niet eerder gehad.
quote:
[WVJG]Op dit moment hebben investeerders, die nog nooit hebben ingeschreven op een project, de mogelijkheid om op een nieuw project in te schrijven. We hebben hiertoe besloten na meerdere signalen van nieuwe investeerders, die voorgaande projecten aan hun neus voorbij zagen gaan.
Deze beperkte groep nieuwe investeerders heeft tot vanavond 20.00 de tijd om een inschrijving te doen. Een aantal hebben dat al gedaan, waarvoor dank.
Vanavond om 20.00 uur wordt het project definitief gepubliceerd en kunt u zich verdiepen in het nieuwe project. De inschrijving start dan 48 uur later, op vrijdag avond 8 oktober om 20.00 uur.
NIEUW PROJECT
ISTEC* Meta* Finish B.V. heeft de mogelijkheid gekregen om mee te gaan participeren in de scheepsonderhoudsector in de Perzische Golf regio. Hier gaat ISTEC* tank reparaties en gas scrubbers onderhoud uitvoeren. Voor deze activiteit wordt een nieuwe handelsnaam toegevoegd aan de bestaande BV, ISTEC* Bahrein. Om deze activiteiten op te zetten is extra materiaal en werkkapitaal nodig. U kunt hierin participeren. Het rendement is 8,0% bruto en de looptijd is in totaal 42 maanden. Vanaf vanavond 20.00 is het project te raadplegen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik weet nog niet goed wat ik van ISTEC moet vinden. Website lijkt indrukwekkend maar Google je het bedrijfsadres, dan kom je uit bij een kantoortje in een bedrijfsverzamelgebouw. Dus betreft het hier een specialistisch soort "uitzendbureau" dat weinig of geen vast personeel in dienst heeft en alleen werkzaamheden op locatie uitvoert??
Linkje pakket bezorgers
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, er valt letterlijk niet veel van te vinden. Vad säger magen? Mijn onderbuik zegt, je hebt 50% kansquote:
Ik weet nog niet goed wat ik van ISTEC moet vinden. Website lijkt indrukwekkend maar Google je het bedrijfsadres, dan kom je uit bij een kantoortje in een bedrijfsverzamelgebouw. Dus betreft het hier een specialistisch soort "uitzendbureau" dat weinig of geen vast personeel in dienst heeft en alleen werkzaamheden op locatie uitvoert??
- het is serieus of het is "makkelijk uit beeld verdwijnen in de regio" oid.
En mijn RC van Collin stroomt nu een beetje vol. Na de vervroegde aflossing van Br*ckfield nu ook terugbetaling van probleemproject Ph* K*thcen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je moet wat met je rc ja, maar op zich toch altijd fijn als een probleemgeval uiteindelijk toch retour komt.quote:
En mijn RC van Collin stroomt nu een beetje vol. Na de vervroegde aflossing van Br*ckfield nu ook terugbetaling van probleemproject Ph* K*thcen.
Ja, ben blij dat dit probleemgeval nu weg is. Was een probleem sinds januari 2020. Betaalde niet meer. Vorig jaar septermber regeling getroffen dat hij tot april 21 alleen rente zou betalen, toen in 2 maanden tijd 4 achterstallige rentetermijnen ontvangen, waarna de betalingen weer stopten. Onderner gaf toen aan dat het restaurant weer open was, maar dat was niet zo aangezien er in het pand intussen al een ander restaurant zat. Dat had ik zelf via internet ontdekt en gemeld aan Collin. Die namen weer contact op met ondernemer met resultaat dat de achterstallige rentetermijnen vanaf februari dit jaar weer betaald werden en vanaf mei werd er zelfs weer een beetje afgelost. En vervolgens stopten de betalingen in juli weer. Nu dus opgelost.quote:
[..]
Je moet wat met je rc ja, maar op zich toch altijd fijn als een probleemgeval uiteindelijk toch retour komt.
Link zeester
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje pakket bezorgersAl voor 33% vol, veel vertrouwen vanuit de innercrowd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:Strandpaviljoen
https://www.collincrowdfund.nl/strandpaviljoen-de-zeester-b-v/
Verpanding van het paviljoen. Dit zou een waarde hebben van 1,2 miljoen
Dit was ook precies wat ik me afvroeg toen ik de pitch las. Er staat echter dat de roerende goederen worden verpand. Leuk dat het taxatierapport het dan over een marktwaarde van 1,2 miljoen heeft, maar daar hebben wij dus niets aan, ook niet als het 10 miljoen waard was.quote:
[..]
6% lijkt me wat laag voor deze lening zonder hypothecaire zekerheid. Als het mis gaat staan we vermoedelijk met meer schuldeisers in dezelfde rij. Of zou het exploitatie recht ook onder de verpanding vallen?
Ja dat vond ik ook vreemd. Moet een soort van vertrouwen wekken maar je koopt er niets voor.quote:
[..]
[..]
Dit was ook precies wat ik me afvroeg toen ik de pitch las. Er staat echter dat de roerende goederen worden verpand. Leuk dat het taxatierapport het dan over een marktwaarde van 1,2 miljoen heeft, maar daar hebben wij dus niets aan, ook niet als het 10 miljoen waard was.
Lijkt wel zo, 25k door een vrij nieuwe investeerder aan het nummer te zien, inmiddels 40% vol.quote:
[..]
Al voor 33% vol, veel vertrouwen vanuit de innercrowd?
quote:
En mijn RC van Collin stroomt nu een beetje vol. Na de vervroegde aflossing van Br*ckfield nu ook terugbetaling van probleemproject Ph* K*thcen.Ik zat zelf niet in Ph* K*tchen, maar ook daar was de beoordeling D&B laag risico en collin credit ruim voldoende. Net zoals Zeester en de pakketbezorgers. Heb bij beide helaas geen goed gevoel en beide te zwakke zekerheden. Daarom sla ik ze deze keer over. Toch bedankt voor beide linkjes @Jaco078SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Graag gedaan. Neem zelf de pakket bezorgers basis mee.quote:
[..]
Ik zat zelf niet in Ph* K*tchen, maar ook daar was de beoordeling D&B laag risico en collin credit ruim voldoende. Net zoals Zeester en de pakketbezorgers. Heb bij beide helaas geen goed gevoel en beide te zwakke zekerheden. Daarom sla ik ze deze keer over. Toch bedankt voor beide linkjes @:Jaco078
Mbt Ph* K*tchen: moet zeggen dat Collin dit uiteindelijk wel goed heeft opgepakt. Het ging om een relatief klein bedrag, horeca die een half jaar voor Corona gestart is, direct lening, verwachtte ik weinig meer van.
Maar is de strandtent niet een roerend goed. Meestal worden deze in de winter geheel afgebroken en zitten dus niet vast in de grond als onroerend goed.quote:
[..]
[..]
Dit was ook precies wat ik me afvroeg toen ik de pitch las. Er staat echter dat de roerende goederen worden verpand. Leuk dat het taxatierapport het dan over een marktwaarde van 1,2 miljoen heeft, maar daar hebben wij dus niets aan, ook niet als het 10 miljoen waard was.
Gaat daar nog geld van terug komen met de garantie van de provincie?quote:
[..]
Dat zegt mij inmiddels helaas ook niet meer zoveel. CCF gaf immers ook een "laag risico" op bij het inmiddels failliete musicalproject "Zodiac".....
70% was het toch?
quote:
En mijn RC van Collin stroomt nu een beetje vol. Na de vervroegde aflossing van Br*ckfield nu ook terugbetaling van probleemproject Ph* K*thcen.idem RC CCF bij mij ; nu ook deelafloss v 32064 Watersport meneer Proo..,,, en 39109 OG mevrouw Schep....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik twijfel over deze. Wat vinden jullie er van? Op zich een grotendeels materiële 2e hypotheek, maar wel met de Rabobank er voor en wat is het pand echt waard als er gedwongen verkocht moet worden?quote:
[..]
Al voor 33% vol, veel vertrouwen vanuit de innercrowd?
Ja klopt, 70% is in principe gegarandeerd. In update op CCF website staat dat ze die nu idd gaan claimen bij de curator.quote:
Gaat daar nog geld van terug komen met de garantie van de provincie?
70% was het toch?
Ik vond dit op voorhand al een zéér ambitieus project. Ik heb maar klein meegedaan, en had dit op voorhand al een beetje ingecalculeerd. Af en toe moet je de culturele sector een beetje sponsoren, hè
Maar jammer voor alle betrokkenen. Het heeft hen ongetwijfeld heel veel energie gekost.
Wat ik me afvroeg, is een strandpaviljoen wat jaarlijks afgebroken moet worden (nu blijkbaar voor het tweede winter niet wegens corona?) onroerend of roerend, want daarme zou de uitleg rechtgepraat kunnen worden. (maar ik weet het dus niet!). Wat ok ook niet helemaal begrijp, hij gaat nu inventaris kopen maar pas in 2023 exploiteren? Mijn oude horeca klanten kochten de tafels en stoelen pas ongeveer op de laatste dag voor de opening (was ook wat extreem)quote:
[..]
[..]
Dit was ook precies wat ik me afvroeg toen ik de pitch las. Er staat echter dat de roerende goederen worden verpand. Leuk dat het taxatierapport het dan over een marktwaarde van 1,2 miljoen heeft, maar daar hebben wij dus niets aan, ook niet als het 10 miljoen waard was.
"Door de Hoge Raad is in het verleden (1996 en 2009) geoordeeld dat deze paviljoens roerende zaken zijn, omdat deze elk jaar weer worden opgebouwd en vervolgens in het najaar worden afgebroken om elders te worden opgeslagen. In een onlangs gepubliceerd arrest van het Gerechtshof Den Haag werd echter anders geoordeeld."quote:
[..]
Maar is de strandtent niet een roerend goed. Meestal worden deze in de winter geheel afgebroken en zitten dus niet vast in de grond als onroerend goed.
https://www.wolfsknopsnot(...)en-roerend-onroerend
Voer voor discussie dus...quote:
[..]
"Door de Hoge Raad is in het verleden (1996 en 2009) geoordeeld dat deze paviljoens roerende zaken zijn, omdat deze elk jaar weer worden opgebouwd en vervolgens in het najaar worden afgebroken om elders te worden opgeslagen. In een onlangs gepubliceerd arrest van het Gerechtshof Den Haag werd echter anders geoordeeld."
https://www.wolfsknopsnot(...)en-roerend-onroerend
Ik denk als volgt: bij een taxatie van 685K, waar ik ook twijfels bij heb, zal het ding toch altijd wel een half miljoen opbrengen. Het is geen bouwval en gunstig gelegen. Bij die opbrengst is de CCF lening voor 50% afgedekt. Dat plus lineaire aflossing in drie jaar, doet me vermoeden dat het risico bij aanvang gemiddeld is maar daarna snel terugloopt.......Voor 7% rente kun je niet verwachten dat je voor de volle 100% uit de wind gehouden wordt.quote:
[..]
Ik twijfel over deze. Wat vinden jullie er van? Op zich een grotendeels materiële 2e hypotheek, maar wel met de Rabobank er voor en wat is het pand echt waard als er gedwongen verkocht moet worden?
Pecunia non olet
Wat ik altijd weer knap vind bij Collin: er wordt tussentijds, min of meer onverwacht, een bedrag extra afgelost en meteen staat er een aangepast aflossingsschema klaar 
Pecunia non olet
En wellicht wordt er ook nog afgelost op die Rabobank hypotheek waardoor de overwaarde groter wordt.quote:
[..]
Ik denk als volgt: bij een taxatie van 685K, waar ik ook twijfels bij heb, zal het ding toch altijd wel een half miljoen opbrengen. Het is geen bouwval en gunstig gelegen. Bij die opbrengst is de CCF lening voor 50% afgedekt. Dat plus lineaire aflossing in drie jaar, doet me vermoeden dat het risico bij aanvang gemiddeld is maar daarna snel terugloopt.......Voor 7% rente kun je niet verwachten dat je voor de volle 100% uit de wind gehouden wordt.
En zou het het verbeteren en verduurzamen van het bedrijfspand misschien ook nog zorgen voor een waardestijging?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |