WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ze zouden het maatschappelijke nut van tattoos wat meer moeten benadrukken. Zoals het helpen onthouden van de naam van de kinderen door ze op de arm te laten tatoeëren. Zeer nuttig vooral als je ouder wordt met gebrekenquote:Op woensdag 29 september 2021 19:17 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Zonde want is qua zekerheden m.i. echt een goede. Denk dat de foto's wat afschrokken.
Pecunia non olet
Ik had mailcontact hierover gehad. Gisteren gaven ze aan dat het er dezelfde dag nog bij zou staan. Vandaag ook niks bijgeschreven. Het blijft sig he... maar zal vast een dezer dagen komen en anders maar weer mailen...quote:Op woensdag 29 september 2021 20:55 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ik neem aan van wel, is hier ook al aangegeven (ik neem aan dat er contact was geweest met sig?). Zover ik het kan zien is de boete bij vervroegde aflossing 6 maanden of de resterende periode als die korter is bij dit 12 maanden project. In dit geval is de resterende periode korter zodat je gewoon exact 12 maanden rente moet ontvangen. Ik ben zeer beneuwd of de berekening straks ook klopt want bij bijv. eur 250 investering is de 12 x uitbetaalde maandrente wegens afkortingen niet gelijk aan de jaarrente, scheelt zo'n 0.3%
Ik neem m niet mee, als het alleen of vooral maar gaat om geld terugkrijgen dan kun je net zo goed een rekening bij de RABO openenquote:
[..]
Of deze toko de bedrijfsvoering weer op orde krijgt kan ik niet zo goed overzien, Echter gelezen de LTV zou je je geld altijd terug moeten krijgen bij dit project. Het ergste dat je kan gebeuren is naar mijn idee dat je door gedoe wat langer op je geld moet wachten. Maar tijdens het gedoe zal de rente gewoon door blijven tikken. Dus ook ik wil wel mee doen met dit project. Linkje is welkom.
Het achterliggende verhaal is dubieus. Ze maken verlies, maken niet duidelijk wat ze operationeel gedaan hebben om dat om te buigen, besparing huur duidt op locatie afgestoten? Ik persoonlijk krijg de indruk dat het daar verre van lekker loopt en dat die crowdfunding een noodsprong is om de zaak weer op orde te krijgen.
Pecunia non olet
Uiteindelijk gaat het om het rendement dat je maakt en als de Rabo mij ruim 5% per jaar geeft laat ik mijn geld bij de Rabo staan.quote:
[..]
Ik neem m niet mee, als het alleen of vooral maar gaat om geld terugkrijgen dan kun je net zo goed een rekening bij de RABO openen
Helaas is dat niet het geval en sprokkelen we hier met crowdfunding wat rendement bij elkaar. Waarbij behoud van kapitaal, dus zekerheden , voor mij zwaar wegen.
Mee eens. Maar zelfs dan, vind ik dat het verhaal geloofwaardig moet zijn. Verlies is bij mij een rode vlag. Net zoals het woord faillissement en bruine schoenen onder een net pak zoals iemand ooit schreefquote:
[..]
Uiteindelijk gaat het om het rendement dat je maakt en als de Rabo mij ruim 5% per jaar geeft laat ik mijn geld bij de Rabo staan.
Helaas is dat niet het geval en sprokkelen we hier met crowdfunding wat rendement bij elkaar. Waarbij behoud van kapitaal, dus zekerheden , voor mij zwaar wegen.
Pecunia non olet
Ach met een LTV van minder dan 30% kan me niet veel gebeuren. Bovendien ziet het pand er https://www.google.com/ma(...).2344718!4d6.0975434 niet onaardig uit en kunnen er met 3 huisnummers door inventieve vastgoedjongens als het mis gaat 3 huizen gecreëerd worden. Brengt altijd wel 100K + 5jaar rente op.quote:
[..]
Mee eens. Maar zelfs dan, vind ik dat het verhaal geloofwaardig moet zijn. Verlies is bij mij een rode vlag. Net zoals het woord faillissement en bruine schoenen onder een net pak zoals iemand ooit schreef
quote:
[..]
Deze 2 dus:
ISTECH groeit 42 maanden 8% ¤ 324.000,00
Voorraadfinanciering Van der Veen Autogroep BV 60 maanden 5.5% ¤ 500.000,00
Maar meer info is er nog niet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]Wordt van deze sneak nog niet echt enthousiast.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje vakantie woning collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb daar in het verleden wel wat suggesties in gedaan waar ze mee aan de slag zouden gaan. Tot op heden hebben ik daar niets van gezien. Ik pas tegenwoordig m'n investeringsbedrag aan zodat er geen afrondingen meer spelen. Het betaalschema heeft bij mij niet de juiste bedragen, als ik de rentebedragen optel kom ik lager uit dan wanneer ik het rente percentage loslaat op het geïnvesteerde bedrag, bij een 12-maand termijn (zonder aflossing, 1A) is dat eenvoudig vast te stellen.quote:
[..]
Worden deze afrondingen niet gecorrigeerd in de laatste termijn? Dacht zoiets ooit begrepen te hebben. In dit geval kan je gewoon in het betaalschema zien welk bedrag je had moeten krijgen bij 12 maanden. Ditzelfde bedrag moet je nu ook ontvangen.
website RTL nieuws 29sept21, leesvoer
Vastgoedverkoper die de prijs opdreef moet 25.000 euro betalen
29 september 2021 14:01
Aangepast: 29 september 2021 18:45
De Rotterdamse investeerder hoefde het winkelpand in Rhenen uiteindelijk niet te kopen.
Vastgoedverkoper die de prijs opdreef moet 25.000 euro betalen
29 september 2021 14:01
Aangepast: 29 september 2021 18:45
De Rotterdamse investeerder hoefde het winkelpand in Rhenen uiteindelijk niet te kopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan je hier delen welke bedrag je moet investeren zonder dat er afrondingen zijn?quote:
[..]
Ik heb daar in het verleden wel wat suggesties in gedaan waar ze mee aan de slag zouden gaan. Tot op heden hebben ik daar niets van gezien. Ik pas tegenwoordig m'n investeringsbedrag aan zodat er geen afrondingen meer spelen. Het betaalschema heeft bij mij niet de juiste bedragen, als ik de rentebedragen optel kom ik lager uit dan wanneer ik het rente percentage loslaat op het geïnvesteerde bedrag, bij een 12-maand termijn (zonder aflossing, 1A) is dat eenvoudig vast te stellen.
Is afhankelijk van de rente, als ik even uitga van het minimaal te investeren bedrag (lage bedragen is relatieve effect het hoogst) wat geen afrondingen in de rente meer kent, dus jaar rente is gelijk aan 12x maandrente naar beneden afgerond, de berekening die overeenkomt met de aflosschemas die ik bij sig ken.quote:
[..]
Kan je hier delen welke bedrag je moet investeren zonder dat er afrondingen zijn?
5.20% afronding=0 bij eur 270
5.10% afronding=0 bij eur 280
4.95% afronding=0 bij eur 320
Overigens, hoe groter het investeringsbedrag hoe kleiner het relatieve effect, want 12 cent (het maximale) bij de rente van een investering van 250 heeft een veel groter effect dan 12 cent op de rente bij een investering van 2000. Daarnaast zou je ook nog even naar de afronding van de kosten moeten kijken, dat heb ik niet gedaan aangezien je die maar 1x per jaar hebt en de rente 12x en het effect me dus uiteindelijk lager lijkt. En als ze daar ook naar beneden afronden is dat bij de kosten alleen maar prettig
Verschil uitgaande van eur 250
5.20% 12.96 tov 13.00 , verschil 0.04
5.10% 12.72 tov 12.75 , verschil 0.03
4.95% 12.36 tov 12.38 , verschil 0.02
Het gaat dus om centen, maar vooral bij lage investeringen kan dat best wat invloed hebben. Overigens maken ander platformen soms andere keuzens. Ik heb de details niet meer in beeld maar ik heb een paar jaar geleden eens wat berekeningen gemaakt en met diverse platformen daarover gecommuniceerd hoe ze dat deden. Daarbij herinner ik me hcn en gve nog. Bij hcn vanwege de zeer constructieve communicatie en ze hebben toen ook het een en ander aangepast in de aflosschema's. Bij gve was het de discussie bij een vervroegde aflossing waarbij ze het aflos bedrag (wat niet correct was, is dit jaar hier ook weer benoemd) corrigeerden en de rente verlaagden maar niet wilden vertellen hoe ze tot de bedragen waren gekomen, maar dat het wel correct was. Controle is daarbij bijna niet exact te doen want dan moet je precies de gehanteerde rekenmethode weten, bijvoorbeeld 360 rentedagen of 365 rentedagen in een jaar, reken je dag van aflossen wel of niet mee, wat is de exacte dag van aflossen want dat weten wij vaak niet, etc. Dan is een aflosvrije lening zoals bij sig (1a) met een vaste looptijd een eenvoudig te controleren situatie.
Waarom loopt deze eigenlijk zo slecht? Puur door de relatief lage rente of zie ik nog iets over het hoofd?quote:
Het is vooralsnog tobben voor Tobben Dienstverlening op Collin.
Vandaag maar gemaild met sig omdat ik me erger als iets wordt toegezegd en vervolgens dagen niks hoor. Nu kreeg ik volgende reactie :quote:
[..]
Ik had mailcontact hierover gehad. Gisteren gaven ze aan dat het er dezelfde dag nog bij zou staan. Vandaag ook niks bijgeschreven. Het blijft sig he... maar zal vast een dezer dagen komen en anders maar weer mailen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet even niet of dit klopt. Weet iemand dat anders kijk ik het even na vanavond.
[ Bericht 0% gewijzigd door flexion op 30-09-2021 12:07:00 ]
Zouden we als bestaande investeerders die laatste 25% niet kunnen bijleggen voor de tattooshop? Als je ¤200 hebt ingelegd, kan je ook ¤300 missen. En als je ¤500 hebt ingelegd kan je ook wel ¤700 kwijt. Zou toch jammer zijn als het niet doorgaat. Ik heb zelf in ieder geval mijn inleg zojuist verhoogd.quote:
[..]
Zonde want is qua zekerheden m.i. echt een goede. Denk dat de foto's wat afschrokken.
Eens, taxatierapporten zijn ook nog eens een jaar oud.. LTV zal dus nog wel iets beter zijnquote:
[..]
Zouden we als bestaande investeerders die laatste 25% niet kunnen bijleggen voor de tattooshop? Als je ¤200 hebt ingelegd, kan je ook ¤300 missen. En als je ¤500 hebt ingelegd kan je ook wel ¤700 kwijt. Zou toch jammer zijn als het niet doorgaat. Ik heb zelf in ieder geval mijn inleg zojuist verhoogd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op basis van jullie reacties nog eens naar de pitch gekeken en klein meegenomen.. ben altijd wat voorzichtig met zakelijk vastgoed maar alles ziet er oké genoeg uit om mee te doen.quote:
[..]
Eens, taxatierapporten zijn ook nog eens een jaar oud.. LTV zal dus nog wel iets beter zijn
-
quote:
[..]
Vandaag maar gemaild met sig omdat ik me erger als iets wordt toegezegd en vervolgens dagen niks hoor. Nu kreeg ik volgende reactie :Helaas klopt het. Voor 33C gelden de voorwaarden van 30 juli 2020. Daarin staat: "Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzieningsdatum valt is dit boetevrij mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening. "SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet even niet of dit klopt. Weet iemand dat anders kijk ik het even na vanavond.
[ Bericht 3% gewijzigd door markmangler op 30-09-2021 12:53:09 (afbeelding) ]
quote:
[..]
Vandaag maar gemaild met sig omdat ik me erger als iets wordt toegezegd en vervolgens dagen niks hoor. Nu kreeg ik volgende reactie :Het staat inderdaad in de algemene voorwaarden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet even niet of dit klopt. Weet iemand dat anders kijk ik het even na vanavond.
Er is wel een hoop mee gerommeld vorig jaar, ik heb de nieuwsbrieven er nog eens op nageslagen.
Nieuwsbrief 29 mei 2020:Nieuwsbrief 5 augustus 2020:quote:Gewijzigde algemene voorwaarden geldlening!
Deze maand zijn onze algemene voorwaarden gewijzigd en geplaatst op onze website.
De aanpassing gaat met name om de boeteregeling. Deze is aangepast naar 1% van het openstaande saldo van de hoofdsom plus 3 maanden boete rente. Ook is de boete aangepast indien er 3 maanden voor de einddatum wordt afgelost. Dan is de boete de resterende rentetermijnen tot einde looptijd.In de nieuwsbrief van augustus ontbreekt de info over de drie maands termijn. Slechte informatie dus. Ik kan je de nieuwsbrieven wel mailen, dan kun je SIG erop attenderen dat ze dit niet goed hebben gecommuniceerd.quote:Wijziging Algemene voorwaarden
Onze Algemene voorwaarden zijn per 30 juli 2020 aangepast. Door te klikken op de link in dit bericht kunt u deze nalezen. De aanpassing betreft de boeteregeling. Hierbij zoals vermeld in de voorwaarden: Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode. In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt SamenInGeld administratiekosten in rekening.
In de financiele informatie download van 33C staat er ook niets over. Tegenwoordig staat daar wel vermeld: "Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij
mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
De algemene voorwaarden van 30 juli 2020 zijn van toepassing (zie offerte), is er dan wel een boeterente. Namelijk tot einde rentevastperiodequote:Op donderdag 30 september 2021 12:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Het staat inderdaad in de algemene voorwaarden.
Er is wel een hoop mee gerommeld vorig jaar, ik heb de nieuwsbrieven er nog eens op nageslagen.
Nieuwsbrief 29 mei 2020:
[..]
Nieuwsbrief 5 augustus 2020:
[..]
In de nieuwsbrief van augustus ontbreekt de info over de drie maands termijn. Slechte informatie dus. Ik kan je de nieuwsbrieven wel mailen, dan kun je SIG erop attenderen dat ze dit niet goed hebben gecommuniceerd.
In de financiele informatie download van 33C staat er ook niets over. Tegenwoordig staat daar wel vermeld: "Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij
mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 30-09-2021 15:40:25 ]
Oke bedankt voor het uitzoeken. Als het idd zo in de voorwaarden staat dan zij het zo. Afspraak is afspraak. Daar conformeer ik me dan aan.quote:
[..]
Het staat inderdaad in de algemene voorwaarden.
Er is wel een hoop mee gerommeld vorig jaar, ik heb de nieuwsbrieven er nog eens op nageslagen.
Nieuwsbrief 29 mei 2020:
[..]
Nieuwsbrief 5 augustus 2020:
[..]
In de nieuwsbrief van augustus ontbreekt de info over de drie maands termijn. Slechte informatie dus. Ik kan je de nieuwsbrieven wel mailen, dan kun je SIG erop attenderen dat ze dit niet goed hebben gecommuniceerd.
In de financiele informatie download van 33C staat er ook niets over. Tegenwoordig staat daar wel vermeld: "Wanneer de aflossing binnen 3 maanden voor de rentevast- of renteherzienings- datum valt, is dit boetevrij
mogelijk. SamenInGeld brengt Geldlener wel administratie kosten in rekening."
En goede duidelijke communicatie is sowieso niet hun sterkste kant...
Hopen dat het nog even duurt eer de overige woningen worden verkocht en vervroegd worden afgelost. Vergoeding is zo wel erg laag voor het risico. En volgens mij hebben we wel kosten betaald aan SIG voor een heel jaar.
Edit: ik laat het hier verder bij. Hopen dat komende maanden alles goed verloopt bij SIG en dan maar weer rustig op zoek naar nieuwe investeringskansenquote:
[..]
Oke bedankt voor het uitzoeken. Als het idd zo in de voorwaarden staat dan zij het zo. Afspraak is afspraak. Daar conformeer ik me dan aan.
En goede duidelijke communicatie is sowieso niet hun sterkste kant...
Hopen dat het nog even duurt eer de overige woningen worden verkocht en vervroegd worden afgelost. Vergoeding is zo wel erg laag voor het risico. En volgens mij hebben we wel kosten betaald aan SIG voor een heel jaar.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |