WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ahh oke, dacht andersomquote:Op maandag 20 september 2021 19:51 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Jij bent dan de hospita
Volgens deze website heeft de huurder dan pas bij een huurcontract >5 jaar de normale huurdersrechten.
Nu kun je je natuurlijk ook afvragen welke huurder tot in het oneindige bij een hospita wil blijven zitten.
Maar ik bedoel dit stukje:
https://www.rijksoverheid(...)takamer-wil-verhuren
Dan is de enige andere mogelijkheid wat mij betreft een contract met bepaalde tijd. Maar je weet van te voren ook niet hoe het verder zal gaan en voor hoelang je de kamer wil verhuren.quote:Regels hospitaverhuur
Bij hospitaverhuur gelden regels over:
Proeftijd en opzeggen van de huur
Bij hospitakamers gelden de eerste 9 maanden van het huurcontract als proeftijd. Binnen die tijd kan de verhuurder zonder reden de huur opzeggen. De huurder heeft in die tijd dus geen huurbescherming. Wel heeft de verhuurder een opzegtermijn van minimaal 3 maanden. Na de proeftijd geldt de normale huurbescherming (als het niet gaat om een huurcontract voor een afgesproken huurtermijn van maximaal 5 jaar). De verhuurder moet dan een goede reden hebben om de huur op te zeggen.
Als je vast zit op 25 m2 tegen een veel te hoge huur vind ik het niet verwend om ietsje meer te wensen.quote:
Maar zeuren over tekorten aan geschikte woonruimte voor starters en jonge gezinnen is wel een teken van hoe verwend we zijn, als je bedenkt dat we ruimer wonen dan ooit tevoren.
Ruime rijtjeshuizen waren tijdens onze zoektocht juist vaak relatief goedkoop in vergelijking met kleinere andere typen woningen. Ik sprak net mijn nieuwe buren (lief bejaard stel) die naar een appartement waren wezen kijken en die hebben dezelfde ervaring. Alleen al de vraagprijs was hoger dan wat ze voor hun huidige grotere tussenwoning met tuin zouden kunnen krijgen. Dus waarschijnlijk blijven ze waar ze zitten (ook niet enorm groot overigens en geen lastige drempels verder) en nemen ze een traplift als ze slecht ter been raken.quote:
Het is ook niet onlogisch dat ruimer wonen dan ooit tevoren lastiger te betalen is/wordt dan ooit tevoren.
Het is heel lastig om als oudere kleiner te gaan wonen. Bij de appartementen in onze woonplaats die enigszins geschikt zijn voor ouderen om naar door te stromen (dus niet al teveel kluswerk vereist bijv.) zijn doordat ze zo interessant zijn hier voor ouderen ook fors duurder dan rijtjeswoningen.
Mijn eigen oma kan doordat ze samen met mijn inmiddels overleden opa op de lijst stond voor een aanleunwoning nog wel doorstromen. Andere opa en oma kunnen vrijwel exclusief op de benedenverdieping leven en houden ook een groot huis bezet, maar hebben in hun eigen woonplaats of de nabijheid daarvan (waar ze voor hun leeftijd nog een heel groot netwerk hebben) ook geen doorstroomoptie. Van collega's hoor ik vergelijkbare verhalen over hun ouders/grootouders.
Eens. En de trend van meer eenspersoonshuishoudens is er na de oorlog. Daar had de woningvoorraad echt wel meer op afgestemd kunnen zijn ondertussen.quote:
Wat mij betreft ontstaat er dan ook meer sturing richting diversiteit in de bebouwing. Nog steeds bestaan grote nieuwbouwlocaties voornamelijk uit gezinswoningen.
Bovendien is financiering of het huren van een huis met andere mensen terwijl je er geen liefdesrelatie op na houdt onderling ook nog eens bijzonder lastig. Ik weet wel dat er zulke initiatieven zijn en dat sommige mensen ze tot succes maken, maar eenvoudig is het niet.
Bod geaccepteerd bij verkoop van mijn huis. Alleen krijgt de makelaar nu al paar dagen geen contact meer met ze terwijl ze het koopcontract zouden gaan tekenen. lekker dan. 
Als er een vergelijkbaar bod komt hebben ze pech. *geeft zichzelf gele kaart* 
Als er een vergelijkbaar bod komt hebben ze pech. *geeft zichzelf gele kaart*
Arrr!
Qua indeling staan er ook dergelijke flats in Leiden. Goede vrienden van mijn ouders woonden in een flat zoals deze https://www.funda.nl/koop(...)5584-bachstraat-346/ waarbij wat hier als slaapkamer 2 is aangegeven de slaapkamer van de ouders was, maar dan met een opklapbed. En die kamer was niet geheel afgesloten van de woonkamer, dus ook geen deur, en werd ook gebruikt als eetkamer. De deur naar de badkamer was in de keuken.quote:
[..]
Inderdaad. Die kan ik in google maps niet terugvinden.
Verder lijkt het verdacht veel op elkaar. Maar ik weet niet in hoeverre dit soort ontwerpen tijdens de wederopbouw gestandaardiseerd waren. Wellicht staan er identieke flats in nog 10 verschillende plaatsen. Maar zelfs in dat geval zouden de plattegronden kloppen.
Edit: op de foto van Funda zijn de blindegeleidelijnen inderdaad te zien.
Zoiets heb ik ook wel eens gehad. Maar dat was in 2013, midden in de crisis. Van die 'koper' heeft toen nooit meer iemand iets gehoord.quote:
Bod geaccepteerd bij verkoop van mijn huis. Alleen krijgt de makelaar nu al paar dagen geen contact meer met ze terwijl ze het koopcontract zouden gaan tekenen. lekker dan.
Als in deze tijd een koper niet meer reageert, zou ik heel snel op zoek gaan naar een ander.
lquote:
[..]
Qua indeling staan er ook dergelijke flats in Leiden. Goede vrienden van mijn ouders woonden in een flat zoals deze https://www.funda.nl/koop(...)5584-bachstraat-346/ waarbij wat hier als slaapkamer 2 is aangegeven de slaapkamer van de ouders was, maar dan met een opklapbed. En die kamer was niet geheel afgesloten van de woonkamer, dus ook geen deur, en werd ook gebruikt als eetkamer. De deur naar de badkamer was in de keuken.
Die kachel mag wel in opmerkelijke foto's op Funda-topic. Een jaren 50 flat met een Louis-weet-ik-veel-schouw
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja, voor ouderen is het lastig iets moois te vinden voor hetzelfde budget als hun oude huis.quote:
[..]
Als je vast zit op 25 m2 tegen een veel te hoge huur vind ik het niet verwend om ietsje meer te wensen.
[..]
Ruime rijtjeshuizen waren tijdens onze zoektocht juist vaak relatief goedkoop in vergelijking met kleinere andere typen woningen. Ik sprak net mijn nieuwe buren (lief bejaard stel) die naar een appartement waren wezen kijken en die hebben dezelfde ervaring. Alleen al de vraagprijs was hoger dan wat ze voor hun huidige grotere tussenwoning met tuin zouden kunnen krijgen. Dus waarschijnlijk blijven ze waar ze zitten (ook niet enorm groot overigens en geen lastige drempels verder) en nemen ze een traplift als ze slecht ter been raken.
Het is heel lastig om als oudere kleiner te gaan wonen. Bij de appartementen in onze woonplaats die enigszins geschikt zijn voor ouderen om naar door te stromen (dus niet al teveel kluswerk vereist bijv.) zijn doordat ze zo interessant zijn hier voor ouderen ook fors duurder dan rijtjeswoningen.
Mijn eigen oma kan doordat ze samen met mijn inmiddels overleden opa op de lijst stond voor een aanleunwoning nog wel doorstromen. Andere opa en oma kunnen vrijwel exclusief op de benedenverdieping leven en houden ook een groot huis bezet, maar hebben in hun eigen woonplaats of de nabijheid daarvan (waar ze voor hun leeftijd nog een heel groot netwerk hebben) ook geen doorstroomoptie. Van collega's hoor ik vergelijkbare verhalen over hun ouders/grootouders.
[..]
Eens. En de trend van meer eenspersoonshuishoudens is er na de oorlog. Daar had de woningvoorraad echt wel meer op afgestemd kunnen zijn ondertussen.
Bovendien is financiering of het huren van een huis met andere mensen terwijl je er geen liefdesrelatie op na houdt onderling ook nog eens bijzonder lastig. Ik weet wel dat er zulke initiatieven zijn en dat sommige mensen ze tot succes maken, maar eenvoudig is het niet.
Ik heb het geluk het huis te hebben gekocht van ouderen die kleiner wilden wonen. Maar ze wisten ook dat hun huis snel echt onderhoud nodig had, en wilden daarom ook echt doorstromen.
Appartementen zijn relatief duur. En ouderen willen juist dichtbij hun eigen huis wonen, dat maakt de zoektocht helemaal lastig.
Dan ben ik het zeker niet!quote:
Bod geaccepteerd bij verkoop van mijn huis. Alleen krijgt de makelaar nu al paar dagen geen contact meer met ze terwijl ze het koopcontract zouden gaan tekenen. lekker dan.
Ik. Wil. Niet. Meer. 
Wat een penswerk. Er kwam geen eind aan de dozen. Alle meubels zijn over. De tv hangt te hoog op de slaapkamer. Kan dat weer opnieuw. Maar vanavond slapen we hier voor het eerst.
Nu mogen we weer alle dozen uitpakken.
Wat een penswerk. Er kwam geen eind aan de dozen. Alle meubels zijn over. De tv hangt te hoog op de slaapkamer. Kan dat weer opnieuw. Maar vanavond slapen we hier voor het eerst.
Nu mogen we weer alle dozen uitpakken.
Daarom ben ik zo blij met het verhuisbedrijf dat hier morgen tussen 730 en 800 is. Wij hebben “alleen maar” zelf ingepakt (en moeten na morgen wel weer uitpakken natuurlijk 
)
)
Dat is exact wat wij hebben gedaan. Maar 60 dozen was nog steeds niet genoeg.quote:Op dinsdag 21 september 2021 21:47 schreef Serinde het volgende:
Daarom ben ik zo blij met het verhuisbedrijf dat hier morgen tussen 730 en 800 is. Wij hebben “alleen maar” zelf ingepakt (en moeten na morgen wel weer uitpakken natuurlijk
maar alles is hier. Nu slapen we tussen dozen want uitpakken nog nauwelijks aan begonnen.
60 valt toch mee? Wij kregen 120 obv hun inschatting (2 volwassen, nu 84 m2)
Hebben ze niet allemaal gebruikt. Denk dat er zo’n 25 over zijn? 2 dagen inpakken met nog klusjes in het nieuwe huis tussendoor. Had dus in een dag gekund. Ik las ook over spullen overbrengen en slepen met dozen schoenen, waarom doe je dat dan als je je laat verhuizen.
Hebben ze niet allemaal gebruikt. Denk dat er zo’n 25 over zijn? 2 dagen inpakken met nog klusjes in het nieuwe huis tussendoor. Had dus in een dag gekund. Ik las ook over spullen overbrengen en slepen met dozen schoenen, waarom doe je dat dan als je je laat verhuizen.
Omdat die lui per uur rekenen, niet een vast bedrag.quote:
60 valt toch mee? Wij kregen 120 obv hun inschatting (2 volwassen, nu 84 m2)
Hebben ze niet allemaal gebruikt. Denk dat er zo’n 25 over zijn? 2 dagen inpakken met nog klusjes in het nieuwe huis tussendoor. Had dus in een dag gekund. Ik las ook over spullen overbrengen en slepen met dozen schoenen, waarom doe je dat dan als je je laat verhuizen.
Oeeee. Ik mis dat echt niet!!quote:
Ik. Wil. Niet. Meer.
Wat een penswerk. Er kwam geen eind aan de dozen. Alle meubels zijn over. De tv hangt te hoog op de slaapkamer. Kan dat weer opnieuw. Maar vanavond slapen we hier voor het eerst.
Nu mogen we weer alle dozen uitpakken.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Je beseft ook pas hoeveel spullen je hebt wanneer je alle kasten leeghaaltquote:
[..]
Dat is exact wat wij hebben gedaan. Maar 60 dozen was nog steeds niet genoeg.
En wanneer je in het nieuwe huis niet genoeg kasten hebtquote:Op woensdag 22 september 2021 01:57 schreef gearfour het volgende:
[..]
Je beseft ook pas hoeveel spullen je hebt wanneer je alle kasten leeghaalt
Mij viel vooral op hoeveel dozen je nodig hebt voor al je keukenspul. Pannen, schalen en servies pakt niet erg efficiënt in. Vooral wijnglazen en speciaalbierglazen waren hopeloos.quote:
[..]
Je beseft ook pas hoeveel spullen je hebt wanneer je alle kasten leeghaalt
Ik heb nieuwe pannen en borden gekocht. Voor mijn glazen ben ik met piepschuimplaten in de weer gegaan. Veel werk door vakjes te maken voor elk glas. maar wel alles in een grote verhuisdoos gekregen. En veilig.quote:
[..]
Mij viel vooral op hoeveel dozen je nodig hebt voor al je keukenspul. Pannen, schalen en servies pakt niet erg efficiënt in. Vooral wijnglazen en speciaalbierglazen waren hopeloos.
[ Bericht 13% gewijzigd door gearfour op 22-09-2021 09:50:36 ]
De informatie gaat per kadastraal object. Dus datgene wat jij daadwerkelijk bezit. Of daar een andere woning tegenaan staat of een heel rijtje woningen is niet relevant.quote:
[..]
Vraagje. Hoe wordt de kadastrale grootte voor een 2-onder-een kap woning berekend. Staat in je eigendomsinformatie wat je daadwerkelijk bewoont/gekocht hebt. Of staat daar de totale grootte van de woning waarvan je maar de helft bezit?
In principe staat daar wat jouw eigendom is.
Dus als je samen met iemand anders een tweekapper gekocht hebt en ieder ½ eigenaar bent dan gaat het om de helft van de helft
Als het een bestaande woning is gewoon even opzoeken op kadastralekaart.com en/of wozwaardeloket.nl daar zie je al heel veel info over het specifieke adres.
Bij nieuwbouw moet de kavelgrootte eerst definitief worden vastgesteld, daardoor hebben wij nu feitelijk 11m² minder dan in het koopcontract, en dat was al 3m² minder dan waarmee de kavel te koop stond.
De boel is bij ons recent definitief ingemeten, nou wonen wij er nog maar 3 maanden, maar de buren al meer dan anderhalf jaar en hun kavelgrenzen zijn ook nu pas definitief geworden.
Dus als je samen met iemand anders een tweekapper gekocht hebt en ieder ½ eigenaar bent dan gaat het om de helft van de helft
Als het een bestaande woning is gewoon even opzoeken op kadastralekaart.com en/of wozwaardeloket.nl daar zie je al heel veel info over het specifieke adres.
Bij nieuwbouw moet de kavelgrootte eerst definitief worden vastgesteld, daardoor hebben wij nu feitelijk 11m² minder dan in het koopcontract, en dat was al 3m² minder dan waarmee de kavel te koop stond.
De boel is bij ons recent definitief ingemeten, nou wonen wij er nog maar 3 maanden, maar de buren al meer dan anderhalf jaar en hun kavelgrenzen zijn ook nu pas definitief geworden.
Ik kijk altijd op PDOK Viewer en zet dan de kadastrale laag aan. Het kadastraal perceel horend bij het kadastrale object dat je aankoopt is leidend voor de kadastrale oppervlakte. En twee-onder-een-kappers bestaan in de regel daardoor ook uit twee kadastrale percelen.
Als huizenblokken een kadastraal perceel delen is het meestal sociale huur. Uitzonderingen met ingewikkelde eigendomssituaties (bijv. erfpacht) daar gelaten.
Als huizenblokken een kadastraal perceel delen is het meestal sociale huur. Uitzonderingen met ingewikkelde eigendomssituaties (bijv. erfpacht) daar gelaten.
Ga je dan niet het probleem groter maken?quote:
Nee wat betreft scheidingen draaien we de boel om. De kinderen hebben een vast plek om te wonen en slapen. De ouders komen om beurten in huis en slapen desnoods op een bank of luchtbed
Voor zulke gezinnen zijn dan ineens 3 woningen nodig, toch?
Wie zoekt zal niet vinden.
Met de huidige markt betekent het vaak dat de ouders weer bij hun ouders intrekken, of bij het neukertje waardoor hun huwelijk geklapt is, of ze kopen of huren een 1- of 2-kamer appartement.quote:
[..]
Ga je dan niet het probleem groter maken?
Voor zulke gezinnen zijn dan ineens 3 woningen nodig, toch?
Dat "nesting" leuk hoor, maar je blijft op die manier ook financieel aan elkaar verbonden, want je hebt nog samen een huis.
Ssst... Over een dikke maand zijn wij aan de beurt om alles wat we hebben 160 kilometer te verplaatsen.quote:
Ik. Wil. Niet. Meer.
Wat een penswerk. Er kwam geen eind aan de dozen. Alle meubels zijn over. De tv hangt te hoog op de slaapkamer. Kan dat weer opnieuw. Maar vanavond slapen we hier voor het eerst.
Nu mogen we weer alle dozen uitpakken.
quote:
[..]
Je beseft ook pas hoeveel spullen je hebt wanneer je alle kasten leeghaalt
of als je vanwege waterschade alles in dozen in de keuken moet zetten om een nieuwe vloer te leggen Als wij ooit en huis kopen moeten er ook ineens weer twee huisraden in één gestopt worden. Grappig genoeg was na ~8 jaar samenwonen het nog heel gemakkelijk om de huisraden in tweeën te splitsen blijkbaar hadden we sowieso al vrijwel alles dubbel
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat een dom stuk tekst.quote:
Heel geratel over waarom huren niet dom is, want kopen is net zo risicovol. en ondertussen:
"Landewé is overigens een geval apart. Ze bezit twee appartementen, die ze verhuurt, maar heeft zelf geen eigen huis meer. Ze pendelt tussen haar vriend in het buitenland, om ‘remote te werken’ en het huis van haar vader. ‘Ik wil flexibel zijn totdat ik weet waar ik me wil settelen. Maar ik wil wel profiteren van vastgoed, vandaar die appartementen. Dat zou je als huurder ook kunnen doen."
Ook claimt ze dat je met een huurhuis geld opzij kan zetten, succes. Met een koophuis spaar je automatisch je hypotheek terug, dat kán bij een huurhuis niet. Daar gooi je elke maand 1300,- euro naar de verhuurder en met een beetje geluk verft ie af en toe de kozijnen.
