WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoeveel % van de starters zou hier gebruik van maken? Ik denk niet dat een groot deel van de Nederlanders even een ton heeft liggen per kind om een huis te kopen.quote:Op maandag 6 september 2021 16:47 schreef potjecreme het volgende:
Wanneer gaat die jubel ton weer weg?
Dat denk ik ook niet. Het zal zeker wel gebeuren, maar ik denk niet dat dat common practice is.quote:
[..]
Hoeveel % van de starters zou hier gebruik van maken? Ik denk niet dat een groot deel van de Nederlanders even een ton heeft liggen per kind om een huis te kopen.
Je wordt ook doodgegooid aan leningen waar je relatief snel voor in aanmerking komt. Dat allemaal maar om aan die hoge vraagprijzen te kunnen voldoen die op die manier ook in stand worden gehouden. Ik zou zelf nog wel 2x nadenken om een maximale hypotheek te nemen en ook nog eens tienduizenden bovenop te lenen. Lijkt me een enorme financiële strop.
Wat ik vooral heel jammer vind is dat de beleving "huis kopen" totaal niet leuk meer is. Zeker als starter. Je hebt niet de luxe om op je gemakje woningen te bekijken en een weloverwogen beslissing te maken. De kans dat je de woning van je dromen kan bezichtigen is al klein, laat staan ook nog daadwerkelijk kunnen kopen.
Als je er al tussenkomt dan krijg je vaak een tijd ergens op de dinsdag of donderdagmiddag. Vervolgens krijg je 2/3 dagen om een bod uit te brengen en hierin is iedere clausule die je erin opneemt 1 teveel. Men spreekt wel eens over water bij de wijn doen, maar in deze markt moet je een zwembad bij de wijn doen om in bepaalde regio's te kunnen kopen.
Wat ik vooral heel jammer vind is dat de beleving "huis kopen" totaal niet leuk meer is. Zeker als starter. Je hebt niet de luxe om op je gemakje woningen te bekijken en een weloverwogen beslissing te maken. De kans dat je de woning van je dromen kan bezichtigen is al klein, laat staan ook nog daadwerkelijk kunnen kopen.
Als je er al tussenkomt dan krijg je vaak een tijd ergens op de dinsdag of donderdagmiddag. Vervolgens krijg je 2/3 dagen om een bod uit te brengen en hierin is iedere clausule die je erin opneemt 1 teveel. Men spreekt wel eens over water bij de wijn doen, maar in deze markt moet je een zwembad bij de wijn doen om in bepaalde regio's te kunnen kopen.
Je kan bij een maximum hypotheek daarna er, in principe, niet meer heel veel bovenop lenen. En een maximale hypotheek is afhankelijk van je levensfase mogelijk zo erg nog niet.quote:Op maandag 6 september 2021 17:15 schreef Kiid het volgende:
Je wordt ook doodgegooid aan leningen waar je relatief snel voor in aanmerking komt. Dat allemaal maar om aan die hoge vraagprijzen te kunnen voldoen die op die manier ook in stand worden gehouden. Ik zou zelf nog wel 2x nadenken om een maximale hypotheek te nemen en ook nog eens tienduizenden bovenop te lenen. Lijkt me een enorme financiële strop.
Wat ik vooral heel jammer vind is dat de beleving "huis kopen" totaal niet leuk meer is. Zeker als starter. Je hebt niet de luxe om op je gemakje woningen te bekijken en een weloverwogen beslissing te maken. De kans dat je de woning van je dromen kan bezichtigen is al klein, laat staan ook nog daadwerkelijk kunnen kopen.
Als je er al tussenkomt dan krijg je vaak een tijd ergens op de dinsdag of donderdagmiddag. Vervolgens krijg je 2/3 dagen om een bod uit te brengen en hierin is iedere clausule 1 teveel eigenlijk. Men spreekt wel eens over water bij de wijn doen, maar in deze markt moet je een zwembad bij de wijn doen om in bepaalde regio's te kunnen kopen.
een ouderwetse schulden crisis is niet ver weg meer, zkeer nu iedere student met de studieschuld aan het beleggen is in Bitcoin en Teslaquote:
Je wordt ook doodgegooid aan leningen waar je relatief snel voor in aanmerking komt. Dat allemaal maar om aan die hoge vraagprijzen te kunnen voldoen die op die manier ook in stand worden gehouden. Ik zou zelf nog wel 2x nadenken om een maximale hypotheek te nemen en ook nog eens tienduizenden bovenop te lenen. Lijkt me een enorme financiële strop.
Wat ik vooral heel jammer vind is dat de beleving "huis kopen" totaal niet leuk meer is. Zeker als starter. Je hebt niet de luxe om op je gemakje woningen te bekijken en een weloverwogen beslissing te maken. De kans dat je de woning van je dromen kan bezichtigen is al klein, laat staan ook nog daadwerkelijk kunnen kopen.
Als je er al tussenkomt dan krijg je vaak een tijd ergens op de dinsdag of donderdagmiddag. Vervolgens krijg je 2/3 dagen om een bod uit te brengen en hierin is iedere clausule die je erin opneemt 1 teveel. Men spreekt wel eens over water bij de wijn doen, maar in deze markt moet je een zwembad bij de wijn doen om in bepaalde regio's te kunnen kopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 75 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Alle maatregelen om kopers diepere zakken te geven leiden alleen maar tot hogere prijzen, en doen niks aan de oorzaak van de krapte, dat er te weinig woningen zijn.
alle maatregelen hadden tot dusver een tegengesteld effectquote:
Alle maatregelen om kopers diepere zakken te geven leiden alleen maar tot hogere prijzen, en doen niks aan de oorzaak van de krapte, dat er te weinig woningen zijn.
zolang men niet gaat bouwen zal er niets veranderen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 75 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
[..]
een ouderwetse schulden crisis is niet ver weg meer, zkeer nu iedere student met de studieschuld aan het beleggen is in Bitcoin en Tesla
Nee maar met lage rente wordt de overwaarde gebruikt indien mogelijk. Dacht je nou echt dat er zoveel rijke ouders zijn. Dat is overwaarde geld.quote:
[..]
Hoeveel % van de starters zou hier gebruik van maken? Ik denk niet dat een groot deel van de Nederlanders even een ton heeft liggen per kind om een huis te kopen.
Je beantwoordt mijn vraag niet. Blijkbaar heb jij redenen om aan te nemen dat een hoop mensen gebruik maken van de jubelton.quote:
[..]
Nee maar met lage rente wordt de overwaarde gebruikt indien mogelijk. Dacht je nou echt dat er zoveel rijke ouders zijn. Dat is overwaarde geld.
Ik heb uiteraard niks tegen ouders die voor hun kind(eren) kopen. Ik ben mij wel bewust dat met het uithollen van onze sociale zekerheden, steeds belangrijker wordt hoeveel geld je ouders/overgrootouders hebben. Ergens vind ik dat zorgelijk. Dubbeltjes worden steeds moeilijker een kwartje.quote:
[..]
Voor 8 jaar geleden konden ouders die afbetaalden ook al een huis kopen voor hun kinderen. Niemand deed dat alleen omdat je dan "gratis geld" mis liep. Maar een huis voor je kinderen kopen kan je toch niet oprecht een probleem vinden hoop ik? Dan is het tenminste een daadwerkelijke woning voor iemand die het nodig heeft.
Ik heb geen cijfers maar van makelaars kreeg ik wel te horen dat veel ouders hun overwaarde opnemen. Het zijn geen uitzonderingen. Zeker met de lage rente niet.quote:
[..]
Je beantwoordt mijn vraag niet. Blijkbaar heb jij redenen om aan te nemen dat een hoop mensen gebruik maken van de jubelton.
Ik heb het dan over de enige echt stad in Nederland. Amsterdam
De woningmarkt in Amsterdam is niet zo representatief voor Nederland.quote:
[..]
Ik heb geen cijfers maar van makelaars kreeg ik wel te horen dat veel ouders hun overwaarde opnemen. Het zijn geen uitzonderingen. Zeker met de lage rente niet.
Ik heb het dan over de enige echt stad in Nederland. Amsterdam
Nou ja, de situatie in Amsterdam waaiert wel uit over een groot deel van Nederland.quote:
[..]
De woningmarkt in Amsterdam is niet zo representatief voor Nederland.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Dat is waar, maar of dat nou door de jubelton wordt veroorzaakt betwijfel ik. Dat makelaars in Amsterdam roepen dat de jubelton veel wordt ingezet kan ik me voorstellen doordat het daar qua huizenprijzen extremer is dan de rest van Nederland. Maar verder is het net zoiets als een peiling houden in Utrecht en vervolgens concluderen dat GroenLinks en D'66 samen 76 zetels gaan halen bij de verkiezingen.quote:
[..]
Nou ja, de situatie in Amsterdam waaiert wel uit over een groot deel van Nederland.
Lijkt mij ook. Als je een ton kunt missen om je kind te helpen aan een woning, dan laat je dat niet afhangen van een paar duizend euro belastingvoordeel.quote:
[..]
Dat is waar, maar of dat nou door de jubelton wordt veroorzaakt betwijfel ik. Dat makelaars in Amsterdam roepen dat de jubelton veel wordt ingezet kan ik me voorstellen doordat het daar qua huizenprijzen extremer is dan de rest van Nederland. Maar verder is het net zoiets als een peiling houden in Utrecht en vervolgens concluderen dat GroenLinks en D'66 samen 76 zetels gaan halen bij de verkiezingen.
Elke vorm van verruiming van de bestedingsruimte op de woningmarkt lijkt wel een prijsopdrijvend effect te hebben. Het precieze effect van zo'n specifieke verruiming zal lastig te kwantificeren zijn, maar het is wel een onderdeel van het geheel.quote:
[..]
Dat is waar, maar of dat nou door de jubelton wordt veroorzaakt betwijfel ik. Dat makelaars in Amsterdam roepen dat de jubelton veel wordt ingezet kan ik me voorstellen doordat het daar qua huizenprijzen extremer is dan de rest van Nederland. Maar verder is het net zoiets als een peiling houden in Utrecht en vervolgens concluderen dat GroenLinks en D'66 samen 76 zetels gaan halen bij de verkiezingen.
Mijn bezwaar tegen de regel is eerder dat het weer zo'n antimeritocratische maatregel betreft. En rijke papa en mama is al voordeel genoeg in het leven, daar hoeft de overheid niet nog eens aan bij te dragen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
vroeger lreeg iedereen met een laag inkomen een jubelton van de overheid , in de vorm van een Premie A koop woningquote:
[..]
Dat is waar, maar of dat nou door de jubelton wordt veroorzaakt betwijfel ik. Dat makelaars in Amsterdam roepen dat de jubelton veel wordt ingezet kan ik me voorstellen doordat het daar qua huizenprijzen extremer is dan de rest van Nederland. Maar verder is het net zoiets als een peiling houden in Utrecht en vervolgens concluderen dat GroenLinks en D'66 samen 76 zetels gaan halen bij de verkiezingen.
Iedere Vinex wijk had volop Premie A woningen
Maar dat was in de tijd van den Uyll , toen de pvda nog de grootste partij van Nederland was
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 75 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kost ook eigenlijk niets hè. Stel je hebt een huis van 7 a 8 ton met twee ton hypotheek erop. Je neem een ton extra aflossingsvrij voor 1.5 procent. Dan betalen je dus 125 euro extra per maand... stelt weinig voor dus voor een boomer en wel zo makkelijk.quote:
[..]
Ik heb geen cijfers maar van makelaars kreeg ik wel te horen dat veel ouders hun overwaarde opnemen. Het zijn geen uitzonderingen. Zeker met de lage rente niet.
Ik heb het dan over de enige echt stad in Nederland. Amsterdam
Daarom zijn de meeste niet boomer mensen ook de lul...
Verklaard ook gelijk de haat/jaloezie jegens boomers.
Verklaard ook gelijk de haat/jaloezie jegens boomers.
Klopt, maar het overgrote deel van de mensen heeft geen huis van 7 a 8 ton, buiten de randstad al helemaal niet.quote:
[..]
Kost ook eigenlijk niets hè. Stel je hebt een huis van 7 a 8 ton met twee ton hypotheek erop. Je neem een ton extra aflossingsvrij voor 1.5 procent. Dan betalen je dus 125 euro extra per maand... stelt weinig voor dus voor een boomer en wel zo makkelijk.
Als starter vond ik het eigenlijk best wel 'leuk' om te doen. Elke dag Funda bekijken, ideeën opdoen voor je eigen woning, de diversiteit aan interieurs bekijken, veel leren over type huizen... en toch ook die spannende momenten als je een bod hebt gedaan. Maar goed, dat is uiteindelijk wel 'beloond' met een fantastisch huis. Veel starters lijken wel te denken dat je een huis koopt, ipv maakt. Wat dat betreft geeft een seizoen Kopen zonder kijken je wel veel inzicht om ergens de potentie van in te zien.quote:
Wat ik vooral heel jammer vind is dat de beleving "huis kopen" totaal niet leuk meer is. Zeker als starter. Je hebt niet de luxe om op je gemakje woningen te bekijken en een weloverwogen beslissing te maken. De kans dat je de woning van je dromen kan bezichtigen is al klein, laat staan ook nog daadwerkelijk kunnen kopen.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Hmm, maar wat is het alternatief voor starters? Het is of hoge huur betalen en daar dus geld aan kwijt zijn, of geluk hebben en goedkoop huren of kopen, maar die kans is niet groot.quote:
Je wordt ook doodgegooid aan leningen waar je relatief snel voor in aanmerking komt. Dat allemaal maar om aan die hoge vraagprijzen te kunnen voldoen die op die manier ook in stand worden gehouden. Ik zou zelf nog wel 2x nadenken om een maximale hypotheek te nemen en ook nog eens tienduizenden bovenop te lenen. Lijkt me een enorme financiële strop.
Wat ik vooral heel jammer vind is dat de beleving "huis kopen" totaal niet leuk meer is. Zeker als starter. Je hebt niet de luxe om op je gemakje woningen te bekijken en een weloverwogen beslissing te maken. De kans dat je de woning van je dromen kan bezichtigen is al klein, laat staan ook nog daadwerkelijk kunnen kopen.
Als je er al tussenkomt dan krijg je vaak een tijd ergens op de dinsdag of donderdagmiddag. Vervolgens krijg je 2/3 dagen om een bod uit te brengen en hierin is iedere clausule die je erin opneemt 1 teveel. Men spreekt wel eens over water bij de wijn doen, maar in deze markt moet je een zwembad bij de wijn doen om in bepaalde regio's te kunnen kopen.
Klopt, dat heb ik ook ervaren.
Eens!
Nee, nou ja, dat weet ik eigenlijk niet, gezien de gestegen huizenprijzen, maar het ging hier specifiek over Amsterdam, dus dan is een simpele rijtjeswoning al zoiets waard.quote:
[..]
Klopt, maar het overgrote deel van de mensen heeft geen huis van 7 a 8 ton, buiten de randstad al helemaal niet.
Vaak ook ouders buiten Amsterdam die kopen.quote:
[..]
Nee, nou ja, dat weet ik eigenlijk niet, gezien de gestegen huizenprijzen, maar het ging hier specifiek over Amsterdam, dus dan is een simpele rijtjeswoning al zoiets waard.
Ik denk dat je de afschuw van belasting betalen onderschatquote:
[..]
Lijkt mij ook. Als je een ton kunt missen om je kind te helpen aan een woning, dan laat je dat niet afhangen van een paar duizend euro belastingvoordeel.
quote:
[..]
Kost ook eigenlijk niets hè. Stel je hebt een huis van 7 a 8 ton met twee ton hypotheek erop. Je neem een ton extra aflossingsvrij voor 1.5 procent. Dan betalen je dus 125 euro extra per maand... stelt weinig voor dus voor een boomer en wel zo makkelijk.
Ik zou volgens mijn leeftijd een starter zijn, maar mijn ouders geen boomers. Dat maakt het modern gebruik van zo een term lastig, de boomers hebben helemaal geen starters als kinderen.quote:
Daarom zijn de meeste niet boomer mensen ook de lul...
Verklaard ook gelijk de haat/jaloezie jegens boomers.
Dit was voor mij ook de mooiste beleving. Gewoon rondkijken, huizen bekijken en zoeken wat je nu wil. Voor en nadelen gaan inzien. Dan biedingen doen, er niet uitkomen en door.quote:
[..]
Als starter vond ik het eigenlijk best wel 'leuk' om te doen. Elke dag Funda bekijken, ideeën opdoen voor je eigen woning, de diversiteit aan interieurs bekijken, veel leren over type huizen... en toch ook die spannende momenten als je een bod hebt gedaan. Maar goed, dat is uiteindelijk wel 'beloond' met een fantastisch huis. Veel starters lijken wel te denken dat je een huis koopt, ipv maakt. Wat dat betreft geeft een seizoen Kopen zonder kijken je wel veel inzicht om ergens de potentie van in te zien.
Er is denk ik geen alternatief. Wonen moet je toch, maar met een beetje geluk huur je goedkoop totdat je genoeg vermogen hebt en/of de markt begint af te koelen. Alleen goedkoop huren is tegenwoordig ook een utopie.quote:
[..]
Hmm, maar wat is het alternatief voor starters? Het is of hoge huur betalen en daar dus geld aan kwijt zijn, of geluk hebben en goedkoop huren of kopen, maar die kans is niet groot.
Klopt, dat heb ik ook ervaren.
Eens!
@Cinemaniak
Leuke en positieve benadering. Mijn vriendin vond dat ook leuk en keek al lang op funda voordat er überhaupt sprake zou zijn van de aanschaf van een koophuis. Zelf vond ik het niet leuk om door woningen te lopen met de gedachte dat je flink moet overbieden en de kans alsnog klein is dat je de desbetreffende woning kan kopen. Op een gegeven moment ben je maar blij dat je überhaupt iets hebt kunnen kopen, maar echt royaal kunnen kiezen is geen sprake als starter.
Lekker hoofdpijn krijgen met een huurder erinquote:
Nu ben ik er echt van overtuigd dat ik mijn huidige woning moet aanhouden
Mwoah, heb wel wat mensen die ik ken die er zo in willen.quote:Op maandag 6 september 2021 21:28 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Lekker hoofdpijn krijgen met een huurder erin
Dan nog is het niet hun eigendom.quote:
[..]
Mwoah, heb wel wat mensen die ik ken die er zo in willen.
Maak ik me niet zo zorgen om.quote:
[..]
Dan nog is het niet hun eigendom.
Op Funda kijken is wel leuk, maar ik was na tientallen keren bezichtigen en bieden op inschrijving anders behoorlijk murw geslagen. Het gevoel dat 'dit hem weleens zou kunnen zijn' leefde totaal niet meer, want hoe het bieden uitpakte verschilde sterk van keer tot keer. Was al lang niks leuks meer aan totdat het raak was.
Dus in die zin heb ik ook echt respect voor @Kiid dat hij verder kijkt, want in het gebied waar wij het meest bezichtigd hebben was ik max. 1,5 u kwijt voor één bezichtiging en dan ging ik gewoon op mijn fietsje en lukte afspraken eromheen plannen vrij makkelijk. Als dat uitzichtloze bezichtigen me veel meer zou vragen doordat het verder weg is (wat dan ook lastiger wordt qua vervoer en werkafspraken) weet ik niet of ik dat volgehouden had. En buiten bekend gebied was alle bezichtigingen samen doen ook een harde voorwaarde geworden voor het uitbrengen van een bod. Terwijl mijn partner nu haar werk heeft kunnen ontzien.
Dus in die zin heb ik ook echt respect voor @Kiid dat hij verder kijkt, want in het gebied waar wij het meest bezichtigd hebben was ik max. 1,5 u kwijt voor één bezichtiging en dan ging ik gewoon op mijn fietsje en lukte afspraken eromheen plannen vrij makkelijk. Als dat uitzichtloze bezichtigen me veel meer zou vragen doordat het verder weg is (wat dan ook lastiger wordt qua vervoer en werkafspraken) weet ik niet of ik dat volgehouden had. En buiten bekend gebied was alle bezichtigingen samen doen ook een harde voorwaarde geworden voor het uitbrengen van een bod. Terwijl mijn partner nu haar werk heeft kunnen ontzien.
Als er 1 huis op de markt komt en er zijn 10 bieders, waarvan 2 met jubelton maakt het niet uit verder. In een normale markt met voldoende huizen zou er wel een verschil zijn.quote:
[..]
Hoeveel % van de starters zou hier gebruik van maken? Ik denk niet dat een groot deel van de Nederlanders even een ton heeft liggen per kind om een huis te kopen.
The End Times are wild
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Je kan toch vooraf in conclaaf gaan met de hypotheekverstrekker voor wat betreft de financiering en dan kan je vervolgens prima het financieel voorbehoud laten zittenquote:
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
.
Geen recente ervaring. Maar als ik mijn huidige huis zou verkopen dan heb ik geen bezwaar tegen de keuring als je het hoogste bod uit zou brengen. Het financiële voorbehoud zou ik in plaats van 2 afwijzingen naar 1 terug brengen zodat ik sneller het huis weer op de markt kan brengen, als je het hoogste bod hebt tenminste.quote:
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Maar dat ben ik. Ik heb de zoektocht zelf tijdelijk gestaakt omdat de voordelen voor mij nu niet tegen de nadelen op wegen. Een nieuw huis betekend voor mij nu ook een dermate kostenstijging dat ik andere alternatieven overweeg (elders gaan werken bijvoorbeeld).
Wij hadden beiden opgenomen in het bod al was het onder voorbehoud wel een formaliteit omdat we een lage hypotheek nodig hadden.quote:
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Voor de bouwtechnische keuring werd ik wel gebeld door de makelaar of ik de verkopende partij de gelegenheid zou stellen om eventuele schades/tekortkomingen te repareren als het boven het bedrag uit zou komen. Dus had de keuring negatief uitgepakt dan hadden ze wel de kans om er wat aan te doen alvorens wij de koop zouden kunnen annuleren.
Ik zou hierin wel gewoon koppig blijven. Straks krijg je de hypotheek niet rond of blijkt er echt wat mis met het huis...dan maar wat langer doorzoeken want het is geen pakje boter.
Dit klinkt ook niet als recent ervaringquote:
[..]
Wij hadden beiden opgenomen in het bod al was het onder voorbehoud wel een formaliteit omdat we een lage hypotheek nodig hadden.
Voor de bouwtechnische keuring werd ik wel gebeld door de makelaar of ik de verkopende partij de gelegenheid zou stellen om eventuele schades/tekortkomingen te repareren als het boven het bedrag uit zou komen. Dus had de keuring negatief uitgepakt dan hadden ze wel de kans om er wat aan te doen alvorens wij de koop zouden kunnen annuleren.
Ik zou hierin wel gewoon koppig blijven. Straks krijg je de hypotheek niet rond of blijkt er echt wat mis met het huis...dan maar wat langer doorzoeken want het is geen pakje boter.
Wij hebben het vorig jaar beide niet opgenomen. Bouwkundig leek niet nodig. Gelijke huizen in het blok en de wijk hadden ook geen verzakkingen of scheuren.quote:
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Goed gekeken in het huis naar dakconstructie, vochtplekken, etc
Ook geen probleem
Financieel ging het om het een paar duizend overbieden, inclusief overname allerlei meubels en vriezer.
Taxatie gepland in de drie dagen bedenktijd en op tijd reactie gehad
Lag ongeveer gelijk met bod.
Mijn schoonmoeder heeft onlangs haar huis verkocht voor een paar duizend euro minder dan het hoogste bod aan iemand zonder voorbehouden. Maar zij houdt dan ook niet van onzekerheid.quote:
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Ligt er dus helemaal aan wie de verkopende club is, wat de andere boden zijn, etc. Valt niks generieks over te zeggen, behalve dat geen voorbehouden een voordeel zijn voor de verkoper. Maar er zullen er ook zijn die gewoon altijd het hoogste bod pakken en anderhalve maand wachten niet erg vinden.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
In deze woningmarkt moet ik wel concessies doen en dan vraag ik mij af of elke dag 45 minuten rijden (heen en dan weer terug) naar mijn werk moeilijk is of niet. Op die afstand vind ik veel mooiere en betaalbare huizen, dichterbij familie en een paar vrienden, maar dus verder weg van werk, vrienden en het bruisende leven zullen we maar zeggen. Maar het is of dat, of geen huis kopen (of vrij lang wachten op concrete nieuwbouw). Vind het zo jammer dat het in deze stad niet echt meer kan of je moet echt geluk hebben.
Wat betreft voorbehoud van financiering kun je ook nog wel aangeven dat er wel een mogelijkheden gesprek is geweest met een financieel adviseur en dat die aangeeft dat je het kan betalen. Dit kun je op papier krijgen van de adviseur in elk geval. Daarmee wordt het voorbehoud een formaliteit.
Waar ik me aan stoor zijn de beleggers. In een lokaal nieuwbouwproject zijn er een 20-tal woningen voor sociale-koop opgenomen die onder marktprijs worden aangeboden. Middenwoning voor 265k voor 110m2 en 5 jaar niet mogen verkopen, overige middenwoningen zijn 352-357k voor 122m2. Mooie deal voor starters dus.
Echter schrijven er zich ook beleggers in op de sociale koop woningen. Die kunnen dus ook ingeloot worden en gaan na de bouw diezelfde woningen weer voor 1300-1500 verhuren in de maand
Daar moet wetgeving voor komen om dit soort praktijken tegen te houden. al was het maar dat zakelijke kopers niet kunnen meedoen in een lotingsproces en pas naderhand kunnen kopen als er te weinig interesse is.
Waar ik me aan stoor zijn de beleggers. In een lokaal nieuwbouwproject zijn er een 20-tal woningen voor sociale-koop opgenomen die onder marktprijs worden aangeboden. Middenwoning voor 265k voor 110m2 en 5 jaar niet mogen verkopen, overige middenwoningen zijn 352-357k voor 122m2. Mooie deal voor starters dus.
Echter schrijven er zich ook beleggers in op de sociale koop woningen. Die kunnen dus ook ingeloot worden en gaan na de bouw diezelfde woningen weer voor 1300-1500 verhuren in de maand
Daar moet wetgeving voor komen om dit soort praktijken tegen te houden. al was het maar dat zakelijke kopers niet kunnen meedoen in een lotingsproces en pas naderhand kunnen kopen als er te weinig interesse is.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Daar zou gewoon een zelfbewoningsplicht voor moeten gelden, even los van het gegeven dat je inkomen onder een bepaalde grens zou moeten zitten, en liefst nog dat je een sociale huurwoning achterlaat, in ieder geval voorrang voor die laatste groep (mits ze ook aan de inkomenseis voldoen).
In steeds meer gemeenten is dat gelukkig ook zoquote:
Daar zou gewoon een zelfbewoningsplicht voor moeten gelden
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Onze aankoopmakelaar was niet van het standaard alle voorbehouden laten vallen als daar geen aanleiding toe was. Vond ik wel fijn. Het bod met de minste voorbehouden dat wij hadden gedaan had altijd nog een voorbehoud op een bepaalde taxatiewaarde. Dat was percentueel ver onder onze max. financieringsruimte.quote:
Oriëntatie op verhuizing aan het voortzetten. Noem me ouderwets, maar ik heb oprecht moeite met loslaten van bouwtechnisch en financieel voorbehoud. Volgens mijn aankoopmakelaar hoef je het dan eigenlijk niet te proberen, of wel bizar hoog overbieden...
Recente ervaringen? (zowel koop als verkoop?)
Bod waarmee we dit jaar een huis in het starterssegment hebben bemachtigd had zowel voorbehoud van financiering als bouwtechnische keuring. Dat laatste vond de verkoper ook juist wel fijn zeiden ze.
Dat geen voorbehoud per definitie meer zekerheid biedt is kul aangezien mensen gewoon grotere risico's gaan nemen. Enige echte verschil is is dat je een boete kan eisen bij iemand die het zonder voorbehoud alsnog niet rond krijgt.quote:
[..]
Mijn schoonmoeder heeft onlangs haar huis verkocht voor een paar duizend euro minder dan het hoogste bod aan iemand zonder voorbehouden. Maar zij houdt dan ook niet van onzekerheid.
Ligt er dus helemaal aan wie de verkopende club is, wat de andere boden zijn, etc. Valt niks generieks over te zeggen, behalve dat geen voorbehouden een voordeel zijn voor de verkoper. Maar er zullen er ook zijn die gewoon altijd het hoogste bod pakken en anderhalve maand wachten niet erg vinden.
In die zin biedt wat zalkc zegt misschien wel meer houvast.
85k cashen en opnieuw de markt op is natuurlijk geen strafquote:
[..]
Onze aankoopmakelaar was niet van het standaard alle voorbehouden laten vallen als daar geen aanleiding toe was. Vond ik wel fijn. Het bod met de minste voorbehouden dat wij hadden gedaan had altijd nog een voorbehoud op een bepaalde taxatiewaarde. Dat was percentueel ver onder onze max. financieringsruimte.
Bod waarmee we dit jaar een huis in het starterssegment hebben bemachtigd had zowel voorbehoud van financiering als bouwtechnische keuring. Dat laatste vond de verkoper ook juist wel fijn zeiden ze.
[..]
Dat geen voorbehoud per definitie meer zekerheid biedt is kul aangezien mensen gewoon grotere risico's gaan nemen. Enige echte verschil is is dat je een boete kan eisen bij iemand die het zonder voorbehoud alsnog niet rond krijgt.
In die zin biedt wat zalkc zegt misschien wel meer houvast.
.Itt anderhalve maand wachten en een koop ontbonden zien worden zonder enige compensatie.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De zekerheid hebben dat je zo'n bedrag kan cashen is echter iets anders dan meer zekerheid hebben over dat de koop doorgaat.quote:
[..]
85k cashen en opnieuw de markt op is natuurlijk geen straf
Itt anderhalve maand wachten en een koop ontbonden zien worden zonder enige compensatie.
Zoals jij leek te stellen in zijn algemeenheid. In het segment van je schoonmoeder gaat die vlieger vast wel op. Echter, in een starterssegment met mensen die door hun aankoopmakelaar worden aangemoedigd hoog te bieden zonder voorbehoud kan het ook simpelweg puur iets zeggen over hoeveel risico mensen bereid zijn te nemen. En niet dat hun uitgangspositie per definitie beter is dan mensen die wel een voorbehoud hebben aangehouden.
Aangezien in deze markt mensen vaak eerst een ander huis kopen voordat ze hun eigen huis te koop zetten gaat die zekerheid over doorgang van de koop ook zwaarder wegen dan een beetje smartengeld.
