WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja maar niet iedereen denkt daar bij na, en wellicht dat ook niet iedere makelaar daar in mee gaat (want die arrogantie kunnen ze zich nu momenteel wel permitteren denk ik).quote:Op vrijdag 3 september 2021 21:15 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Een paar topics geleden spraken er hier enkele die erin zijn getrapt. Ze waren erg tevreden..... In deze markt kies je uiteraard voor een flatfee. Als je dat niet snapt verdien je het om teveel te betalen.
Maar ik heb dat inderdaad ook gedaan. Hij stelde voor 1% van de verkoopsom. Ik stelde voor om dat niet te doen, want hij had me net verteld hoe mooi het huis is en hoe snel het verkocht zou worden, dus toen ik dat aanhaalde en vroeg wat hij dan precies aan activiteiten ging doen voor die 1% kwam hij niet verder dan de standaard dingen.
Nou toen vond ik dat een vast bedrag ook wel kon, en daar ging hij mee akkoord. En dan heeft ie het alsnog heel makkelijk verdient, maar goed, een stuk minder dan 1% van de verkoopsom in ieder geval. Dat ie wat moet verdienen, dat snap ik, en als ik dat per sé niet wil dan moet ik de hut zelf verkopen, maar 1% vragen van de verkoopsom terwijl je me nog geen 5 min daarvoor hebt lopen te vertellen hoe snel het verkocht zou worden (daar had ie gelijk in), ja, je hoeft niet op alles ja & amen te zeggen he.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-09-2021 19:48:27 ]
Ik had er gewoon drie makelaars uitgenodigd, en de goedkoopste uitgekozen. Had 2750 euro betaald incl BTW, vast tarief dus.
Wat me een beetje stoort aan die berichtgeving: over het algemeen zijn kosten in Nederland voor kopen en verkopen huis bijzonder laag. Je betaalt amper overdrachtsbelasting, makelaarstarieven vallen heel erg mee, voor 3k ben je voor veel huizen wel echt klaar, notariskosten zijn niet meer dan 1k, wat heb je nog meer, oh ja, de kosten voor de hypotheek zelf. En een taxatie misschien.
Er is veel mis met de huizenmarkt, maar op dat gebied, al die diensten voor het kopen en verkopen van het huis, is er heel veel verbeterd. Punt is: er zijn geen standaard-tarieven, dus een beetje shoppen loont. Nodig niet 1 maar tenminste 2 of drie makelaars uit, en ook voor notarissen: zoek gewoon een goedkope op. Tegenwoordig zijn er heel veel notarissen die zich hebben gespecialiseerd, en betaal je niet voor een dorpnotaris in een veel te duur pand.
Ik gruw dan ook voor allerlei verplichte labels die men wil verplichten. Energie-labels, klimaatlabels, funderingslabels, wat dan ook. Ik ben voor voorlichting, en voor goede inspectiemogelijkheden van het huis, maar laten mensen alsjeblieft niet voor onzin betalen.
Wat me een beetje stoort aan die berichtgeving: over het algemeen zijn kosten in Nederland voor kopen en verkopen huis bijzonder laag. Je betaalt amper overdrachtsbelasting, makelaarstarieven vallen heel erg mee, voor 3k ben je voor veel huizen wel echt klaar, notariskosten zijn niet meer dan 1k, wat heb je nog meer, oh ja, de kosten voor de hypotheek zelf. En een taxatie misschien.
Er is veel mis met de huizenmarkt, maar op dat gebied, al die diensten voor het kopen en verkopen van het huis, is er heel veel verbeterd. Punt is: er zijn geen standaard-tarieven, dus een beetje shoppen loont. Nodig niet 1 maar tenminste 2 of drie makelaars uit, en ook voor notarissen: zoek gewoon een goedkope op. Tegenwoordig zijn er heel veel notarissen die zich hebben gespecialiseerd, en betaal je niet voor een dorpnotaris in een veel te duur pand.
Ik gruw dan ook voor allerlei verplichte labels die men wil verplichten. Energie-labels, klimaatlabels, funderingslabels, wat dan ook. Ik ben voor voorlichting, en voor goede inspectiemogelijkheden van het huis, maar laten mensen alsjeblieft niet voor onzin betalen.
Je hoeft ook niet per se in Amsterdam te wonen, verwende 21 jarige millennials zoomersquote:
https://www.volkskrant.nl(...)achtoffers~bdbdb931/
Wie is er ook bij?
Ik nietquote:
https://www.volkskrant.nl(...)achtoffers~bdbdb931/
Wie is er ook bij?
Ikquote:
https://www.volkskrant.nl(...)achtoffers~bdbdb931/
Wie is er ook bij?
Het gebrek aan betaalbare huisvesting is een enorm landelijk probleem. Dat ikzelf ondertussen een have in spe ben maakt niet dat ik het minder belangrijk vind dat hier eindelijk effectief iets tegen gedaan wordt in plaats van al die symptoombestrijdende maatregelen.
Het aantal daklozen in Nederland is sinds 2009 verdubbeld.
Inderdaad, hier in de UK, voor een huis van ongeveer 450k, betaal je ongeveer 7k overdrachtsbelasting (stamp duty) en voor een solicitor meestal ook wel 2-3k. En daar komen makelaarskosten nog bovenop als je die gebruikt. Wij kopen nieuwbouw, dus die kosten zijn er in ons geval niet.quote:Op maandag 6 september 2021 10:31 schreef skrn het volgende:
Ik had er gewoon drie makelaars uitgenodigd, en de goedkoopste uitgekozen. Had 2750 euro betaald incl BTW, vast tarief dus.
Wat me een beetje stoort aan die berichtgeving: over het algemeen zijn kosten in Nederland voor kopen en verkopen huis bijzonder laag. Je betaalt amper overdrachtsbelasting, makelaarstarieven vallen heel erg mee, voor 3k ben je voor veel huizen wel echt klaar, notariskosten zijn niet meer dan 1k, wat heb je nog meer, oh ja, de kosten voor de hypotheek zelf. En een taxatie misschien.
Er is veel mis met de huizenmarkt, maar op dat gebied, al die diensten voor het kopen en verkopen van het huis, is er heel veel verbeterd. Punt is: er zijn geen standaard-tarieven, dus een beetje shoppen loont. Nodig niet 1 maar tenminste 2 of drie makelaars uit, en ook voor notarissen: zoek gewoon een goedkope op. Tegenwoordig zijn er heel veel notarissen die zich hebben gespecialiseerd, en betaal je niet voor een dorpnotaris in een veel te duur pand.
Ik gruw dan ook voor allerlei verplichte labels die men wil verplichten. Energie-labels, klimaatlabels, funderingslabels, wat dan ook. Ik ben voor voorlichting, en voor goede inspectiemogelijkheden van het huis, maar laten mensen alsjeblieft niet voor onzin betalen.
Ik ben er ook bij! Inderdaad zeer problematisch. Ik hoop dat er vanuit politiek IETS wordt gedaan, maar ben er alsnog bang voor. Toch heb ik het gevoel dat het zeer belangrijk is om hierbij aanwezig te zijn, voor mijn generatie.quote:Op maandag 6 september 2021 14:44 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Ik
Dat ikzelf ondertussen een have in spe ben maakt niet dat ik het minder belangrijk vind dat hier eindelijk effectief iets tegen gedaan wordt in plaats van al die symptoombestrijdende maatregelen.
Het aantal daklozen in Nederland is sinds 2009 verdubbeld.
Nee, dat had ik ook niet verwacht. Jij bent meer van de overtuiging ‘het is je eigen keuze als je de dupe bent in deze huizencrisis’, terwijl we toch serieus een grote woningcrisis hebben en je waarschijnlijk half niet doorhebt hoe je zelf veel mazzel hebt gehad.quote:
Maargoed we kunnen de discussie eindeloos met elkaar voeren.
tijd om de regels voor het mogen bouwen wat te versoepelen lijkt mequote:
[..]
Ik
Dat ikzelf ondertussen een have in spe ben maakt niet dat ik het minder belangrijk vind dat hier eindelijk effectief iets tegen gedaan wordt in plaats van al die symptoombestrijdende maatregelen.
Het aantal daklozen in Nederland is sinds 2009 verdubbeld.
Ik denk dat een hoop mensen ook gewoon wel weten dat deze crisis ook weer voorbij gaat.quote:
[..]
Nee, dat had ik ook niet verwacht. Jij bent meer van de overtuiging ‘het is je eigen keuze als je de dupe bent in deze huizencrisis’, terwijl we toch serieus een grote woningcrisis hebben en je waarschijnlijk half niet doorhebt hoe je zelf veel mazzel hebt gehad.
Maargoed we kunnen de discussie eindeloos met elkaar voeren.
Waar je 8 jaar geleden nog voor "niet goed wijs" werd uitgemaakt als je een huis kocht, want de huizenprijzen konden alleen nog maar verder zakken, is het nu oneerlijk dat de mensen die toen niet kochten nu niet kunnen kopen.
En ja, ik weet ook wel dat erbij zijn die toen geen (vaste) baan hadden, maar een deel van de mensen die nu BOOS zijn, zitten altijd te wachten op de bodem van de markt om vervolgens niet te kunnen kopen als de bodem van de rente bereikt is.
Ook dit gaat weer voorbij, kredietcrisis, huizencrisis, hoge prijzen, lage rente, het wordt vanzelf weer lage prijzen met een hogere rente. Het kan niet oneindig doorgaan.
Het is ook niets nieuws; in de jaren 80 was het "Geen woning, geen kroning" en werd er nog serieus gereld.
Er moeten idd huizen bijgebouwd worden, in alle segmenten, en sociale huur moet beschikbaar komen voor mensen die recht hebben op sociale huur en geen sociale huur meer zijn als ze daar geen recht meer op hebben.
Nou ik ben er vooral niet bij omdat ik daar geen zin in heb om daar te gaan staan demonstreren, want daar staan op zich gaat helemaal niks veranderen. Daarbij is het niet mijn probleem. Ik ga ook niet staan demonstreren voor andere ver van m'n bed show dingen.quote:
[..]
Nee, dat had ik ook niet verwacht. Jij bent meer van de overtuiging ‘het is je eigen keuze als je de dupe bent in deze huizencrisis’, terwijl we toch serieus een grote woningcrisis hebben en je waarschijnlijk half niet doorhebt hoe je zelf veel mazzel hebt gehad.
Maargoed we kunnen de discussie eindeloos met elkaar voeren.
Nou ja, dit klopt wel. 8 jaar geleden was het 2013. 8 jaar geleden had ik 5 jaar daarvoor een huis gekocht. In 2008 werd ik al voor gek verklaard om alles, in 2013 werd ik nog steeds voor gek verklaard want 'had ik nu maar 5 jaar gewacht', dat ging zo door tot 2017, toen we besloten dat we groter wilden gaan wonen, en toen werd ik voor gek verklaard dat ik ging verkopen. Toen dat ik dit kocht waar we nu wonen. Toen dat ik dit weer verkocht eerder dit jaar, en toen dat ik kocht wat ik nu gekocht heb.quote:
[..]
Ik denk dat een hoop mensen ook gewoon wel weten dat deze crisis ook weer voorbij gaat.
Waar je 8 jaar geleden nog voor "niet goed wijs" werd uitgemaakt als je een huis kocht, want de huizenprijzen konden alleen nog maar verder zakken, is het nu oneerlijk dat de mensen die toen niet kochten nu niet kunnen kopen.
En ja, ik weet ook wel dat erbij zijn die toen geen (vaste) baan hadden, maar een deel van de mensen die nu BOOS zijn, zitten altijd te wachten op de bodem van de markt om vervolgens niet te kunnen kopen als de bodem van de rente bereikt is.
Ook dit gaat weer voorbij, kredietcrisis, huizencrisis, hoge prijzen, lage rente, het wordt vanzelf weer lage prijzen met een hogere rente. Het kan niet oneindig doorgaan.
Het is ook niets nieuws; in de jaren 80 was het "Geen woning, geen kroning" en werd er nog serieus gereld.
Er moeten idd huizen bijgebouwd worden, in alle segmenten, en sociale huur moet beschikbaar komen voor mensen die recht hebben op sociale huur en geen sociale huur meer zijn als ze daar geen recht meer op hebben.
Je wordt toch altijd wel door een groep(je) voor gek verklaard. Daarom zeg ik; als ik daar naar had moeten luisteren was ik daadwerkelijk gek geworden
Ik vind volkshuisvesting een probleem dat iedereen aan gaat tenzij je echt alles prima vindt als je het zelf maar goed hebt.quote:
[..]
Ik ben er ook bij! Inderdaad zeer problematisch. Ik hoop dat er vanuit politiek IETS wordt gedaan, maar ben er alsnog bang voor. Toch heb ik het gevoel dat het zeer belangrijk is om hierbij aanwezig te zijn, voor mijn generatie.
Ik ben vergunningverlener en zie op dat vlak geen belemmeringen ten aanzien van het realiseren van betaalbare huisvesting.quote:
[..]
tijd om de regels voor het mogen bouwen wat te versoepelen lijkt me
Enkel bijbouwen gaat ook precies 0,0 verbeteren aan de betaalbaarheid van woningen: https://archive.vn/zJMCq
Volgens mij is het net als aandelen:quote:
[..]
Nou ja, dit klopt wel. 8 jaar geleden was het 2013. 8 jaar geleden had ik 5 jaar daarvoor een huis gekocht. In 2008 werd ik al voor gek verklaard om alles, in 2013 werd ik nog steeds voor gek verklaard want 'had ik nu maar 5 jaar gewacht', dat ging zo door tot 2017, toen we besloten dat we groter wilden gaan wonen, en toen werd ik voor gek verklaard dat ik ging verkopen. Toen dat ik dit kocht waar we nu wonen. Toen dat ik dit weer verkocht eerder dit jaar, en toen dat ik kocht wat ik nu gekocht heb.
Je wordt toch altijd wel door een groep(je) voor gek verklaard. Daarom zeg ik; als ik daar naar had moeten luisteren was ik daadwerkelijk gek geworden
"Time in the market vs timing the market"
Het is alleen klote als je volledig uit moet stappen op het verkeerde moment, dus door scheiding ofzo.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Hm, misschien best een aardige analogie. Maar, zo ben ik er nooit mee bezig geweest. Ik heb in dat 1e huis van 2008 t/m ergens in 2017 prima gewoond, en toen wilden we meer ruimte en die kwam er. Ik heb er in de jaren dat de huizenmarkt laag stond net zo prima gewoond, en toen die weer uit het dal kroop heb ik er ook prima gewoond.quote:Op maandag 6 september 2021 16:10 schreef BORRREETJEEE het volgende:
[..]
Volgens mij is het net als aandelen:
"Time in the market vs timing the market"
Het is alleen klote als je volledig uit moet stappen op het verkeerde moment, dus door scheiding ofzo.
Naja, dat zal hier nooit een reden zijn om uit te moéten stappen, maar inderdaad, dat is inderdaad klote. Dat is het ook voor de starters nu, ik snap dat wel. Maar ik lig er niet wakker van, want die pijn voel ik niet. Dat is, zoals we al eerder concludeerden, wellicht egoïstisch, maar daar heb ik geen moeite mee.
logisch, die belemmeringen handhaven is je werkquote:
[..]
Ik vind volkshuisvesting een probleem dat iedereen aan gaat tenzij je echt alles prima vindt als je het zelf maar goed hebt.
[..]
Ik ben vergunningverlener en zie op dat vlak geen belemmeringen ten aanzien van het realiseren van betaalbare huisvesting.
Wacht jij nog op de dip?quote:
[..]
logisch, die belemmeringen handhaven is je werk
Een huis is voor de meest om te wonen. Het is goed om rekening te houden met de wat als scenario's. Zolang dat niet aan de orde is. Maakt de waarde niet uit.quote:
[..]
Hm, misschien best een aardige analogie. Maar, zo ben ik er nooit mee bezig geweest. Ik heb in dat 1e huis van 2008 t/m ergens in 2017 prima gewoond, en toen wilden we meer ruimte en die kwam er. Ik heb er in de jaren dat de huizenmarkt laag stond net zo prima gewoond, en toen die weer uit het dal kroop heb ik er ook prima gewoond.
Naja, dat zal hier nooit een reden zijn om uit te moéten stappen, maar inderdaad, dat is inderdaad klote. Dat is het ook voor de starters nu, ik snap dat wel. Maar ik lig er niet wakker van, want die pijn voel ik niet. Dat is, zoals we al eerder concludeerden, wellicht egoïstisch, maar daar heb ik geen moeite mee.
Dat wordt wel eens vergeten. Ja, je wil zo goed mogelijk verkopen en zo voordelig mogelijk kopen. Maar je wil het liefst lekker wonen.
Ik lig ook niet wakker van de problemen van starters. Ik ben mij wel bewust van het probleem en erger mij aan pandjeshunters die zeggen dat zij starters juist helpen. Dat een belegger tig Huizen koopt in een nieuwbouwproject. Ik erger mij aan de, te lage grens, voor vrije sector huurwoningen. Dus ja van mij mogen er wel wat zaken veranderen. Maar starters moeten zich ook realiseren dat dit vooral een mondiaal westers probleem is. Veroorzaakt door voornamelijk de lage rente. Ik hou mijn hart vast als regeringen daar te veel in willen gaan bemoeien.
gratis geld is schadelijkquote:Op maandag 6 september 2021 16:37 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Een huis is voor de meest om te wonen. Het is goed om rekening te houden met de wat als scenario's. Zolang dat niet aan de orde is. Maakt de waarde niet uit.
Dat wordt wel eens vergeten. Ja, je wil zo goed mogelijk verkopen en zo voordelig mogelijk kopen. Maar je wil het liefst lekker wonen.
Ik lig ook niet wakker van de problemen van starters. Ik ben mij wel bewust van het probleem en erger mij aan pandjeshunters die zeggen dat zij starters juist helpen. Dat een belegger tig Huizen koopt in een nieuwbouwproject. Ik erger mij aan de, te lage grens, voor vrije sector huurwoningen. Dus ja van mij mogen er wel wat zaken veranderen. Maar starters moeten zich ook realiseren dat dit vooral een mondiaal westers probleem is. Veroorzaakt door voornamelijk de lage rente. Ik hou mijn hart vast als regeringen daar te veel in willen gaan bemoeien.
Ja naja, dat is dan een verschil tussen jou en mij denk ik. Ik erger mij niet aan dingen waar ik verder helemaal 0,0 mee te maken heb.quote:
[..]
Een huis is voor de meest om te wonen. Het is goed om rekening te houden met de wat als scenario's. Zolang dat niet aan de orde is. Maakt de waarde niet uit.
Dat wordt wel eens vergeten. Ja, je wil zo goed mogelijk verkopen en zo voordelig mogelijk kopen. Maar je wil het liefst lekker wonen.
Ik lig ook niet wakker van de problemen van starters. Ik ben mij wel bewust van het probleem en erger mij aan pandjeshunters die zeggen dat zij starters juist helpen. Dat een belegger tig Huizen koopt in een nieuwbouwproject. Ik erger mij aan de, te lage grens, voor vrije sector huurwoningen. Dus ja van mij mogen er wel wat zaken veranderen. Maar starters moeten zich ook realiseren dat dit vooral een mondiaal westers probleem is. Veroorzaakt door voornamelijk de lage rente. Ik hou mijn hart vast als regeringen daar te veel in willen gaan bemoeien.
Het duurt vooral weg lang voordat de overheid drempels werpt. 8 jaar lang kunnen pandjeshunters Hun gang gaan. Inmiddels ook Henk en Ingrid. En Bauke en Mette uit Friesland nemen de overwaarde van hun boerderij en kopen pandje voor kind(eren) in de grote stad. Als je een woning hebt is het makkelijk om nu een tweede of zelfs een derde erbij te kopen. Voorheen was het voor de (in mijn ogen) echte rijken. Nu kan iedereen met een woning met behoorlijke overwaarde dat doen. Daar kunnen starters moeilijk tegenop boksen.quote:
Wanneer gaat die jubel ton weer weg?
En 8 jaar geleden (en nog langer geleden ook hoor) riepen mensen (hier ook) dat ook. Toen was het ook oneerlijk want X Y Z. En over 10 jaar roepen mensen ook dat het oneerlijk is want reden A B C. Dat blijf je toch houden.quote:
[..]
Het duurt vooral weg lang voordat de overheid drempels werpt. 8 jaar lang kunnen pandjeshunters Hun gang gaan. Inmiddels ook Henk en Ingrid. En Bauke en Mette uit Friesland nemen de overwaarde van hun boerderij en kopen pandje voor kind(eren) in de grote stad. Als je een woning hebt is het makkelijk om nu een tweede of zelfs een derde erbij te kopen. Voorheen was het voor de (in mijn ogen) echte rijken. Nu kan iedereen met een woning met behoorlijke overwaarde dat doen. Daar kunnen starters moeilijk tegenop boksen.
Wanneer gaat die jubel ton weer weg?
Voor 8 jaar geleden konden ouders die afbetaalden ook al een huis kopen voor hun kinderen. Niemand deed dat alleen omdat je dan "gratis geld" mis liep. Maar een huis voor je kinderen kopen kan je toch niet oprecht een probleem vinden hoop ik? Dan is het tenminste een daadwerkelijke woning voor iemand die het nodig heeft.quote:
[..]
Het duurt vooral weg lang voordat de overheid drempels werpt. 8 jaar lang kunnen pandjeshunters Hun gang gaan. Inmiddels ook Henk en Ingrid. En Bauke en Mette uit Friesland nemen de overwaarde van hun boerderij en kopen pandje voor kind(eren) in de grote stad. Als je een woning hebt is het makkelijk om nu een tweede of zelfs een derde erbij te kopen. Voorheen was het voor de (in mijn ogen) echte rijken. Nu kan iedereen met een woning met behoorlijke overwaarde dat doen. Daar kunnen starters moeilijk tegenop boksen.
Wanneer gaat die jubel ton weer weg?
