WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe gaat het met jouw portefeuille?quote:Op vrijdag 20 augustus 2021 17:20 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zo te lezen een mooie spreiding en 0 defaults is ook een zeer mooie prestatie
Inmiddels ben ik aan mijn weekend begonnen dus even geen exacte gegevens paraat.quote:
[..]
Hoe gaat het met jouw portefeuille?
Globaal 6 jaar met crowdfinance bezig, ongeveer 300 lopende projecten over ongeveer 6 platforms en een netto rendement van ruim 5% na aftrek kosten en defaults.
Horecaquote:Op vrijdag 20 augustus 2021 17:21 schreef Jaco078 het volgende:
Trouwens weer 3 nieuwe collin projecten bij collin, alle 3 met een eerste of tweede hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/robben-horeca-focus-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Stucadoor Annafleur
https://www.collincrowdfund.nl/annafleur-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand
25k voor SaaS platform
https://www.collincrowdfund.nl/dorost/
2e hypotheek appartement
Sorry maar moet ik deze mail nu serieus nemen.quote:
[..]
Ik denk dat je gelijk hebt, en dat Lex een mooi leercurve tegemoet gaat zien.
(Als die nu ook even kan stoppen met smileys gebruiken in de titel van zijn mails zou dat mooi zijn).
Daarbij komt dat de meeste investeerders weten dat ze risico’s lopen en ze niet aan het sparen zijn.
Al met al denk ik dat hij bewust aan t proberen is de spaarders onder ons te laten denken ze geen risico lopen.
Al met al redenen genoeg om voor mij dit platform niet meer serieus te nemen en toekomstige projecten niet mee te pakken.
Ik denk wel dat sommige reacties (steek ook de hand in eigen boezem, ik heb onlangs ook gezegd dat a4f een cre-2 is omdat ze eigen projecten financieren ) wat voorbarig zijn. Laten we het héél even afwachten...
Het wordt een avondje/weekend overwerken bij sameningeld. Het nieuwe dashboard is nog steeds niet live.
Echt had al niet veel vertrouwen in SIG, maar dit is wel heel wonderlijk.quote:
Het wordt een avondje/weekend overwerken bij sameningeld. Het nieuwe dashboard is nog steeds niet live.
Stap1 bouw nieuwe software
Stap2 maak kopie van data, en lees deze in
Stap3 test uitkomst --> niet goed terug naar stap 1
Stap4: blokkeer database, maak kopie, lees deze in en zet deze online en klaar..... Toch nog een onverwachts probleem, zet oude site terug online en ga naar stap 1....
Als een site zo lang off line moet bij een dergelijk process is er echt iets goed mis.... :-(
SIG doet dat ook hoor met de tekst: "Verkrijg rendement op je spaargeld tot wel 7,5% rente"quote:
Dat is wel wat hij schrijft. Komt ook mooi overeen met de vergelijking met spaargeld die hij graag maakt
Ah ja, ik zie het.quote:
[..]
Het gaat in de pitch expliciet over appartementsrechten, dan spreek je dus niet van prive eigendom van de grond (maar ook geen erfpacht). Er komt dus een VvE en de kopers mogen ca. 10 weken zelf gebruik maken en de rest wordt verplicht door een landelijk operend exploitant (die uit Goes, werd al wel bij eerdere plannen daar genoemd?) verhuurd.
Ik wist niet dat je ook appartementsrecht kon hebben voor vrijstaande huisjes.
Weer wat geleerd.
Heb je dit per mail gehad?quote:Op vrijdag 20 augustus 2021 15:25 schreef Horsemen het volgende:
Update A4F:
[..]
"investeerders zullen stipt op tijd hun rente en aflossing ontvangen. Zelfs als de ondernemer te laat is met betalen. Daar staat All4funding voor garant!"
Nieuw, garantie op terugbetalingen... Dan gaat het toch op sparen lijken
Ben wel benieuwd hoe dit is afgedekt...
Ik heb alleen een mail gehad op 17 augustus: "We zijn er weer", verder niet, ook niet in de spam.
Op de website zie ik volgens mij ook geen nieuwe berichten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Of gewoon "met" ipv "over" iemand praten. Ik heb nav de mail wat vragen gesteld ter verduidelijking van de opmerking over de betaalgarantie en het feit dat hij het over sparen heeft, want bij sparen heb je een bepaalde zekerheid die je bij beleggen en cf niet hebt. Stel dat er een terugkoopgarantie product aan de leningen gekoppeld gaat worden, zou wel een usp zijn. Ik wacht dus eerst de reactie af die ik hier indien mogelijk zal delen (als ik niet inmiddels op vakantie ben, want dan kan het even durenquote:
)
Ik heb er zelf persoonlijk geen ervaring mee, maar wat ik begrijp is dat het hele park dan als het ware een appartenmenten complex is met iedere en eigen prive deel (bungalow+tuin) en heel veel gemeenschappelijke (buiten) ruimte. Op die manier kan een VvE best wel wat macht uitoefenen en regeltjes stellen, niets voor mijquote:
[..]
Ah ja, ik zie het.
Ik wist niet dat je ook appartementsrecht kon hebben voor vrijstaande huisjes.
Weer wat geleerd.
https://recreatiewoning.n(...)hten-of-kavelverkoop
https://www.arpa-advocaten.nl/appartementsrecht-vakantiewoning/
Voor mij is alleen de stucadoor interessant rente wel wat laag maar wel een behoorlijke eigen inbreng waar daar lTV bij start acceptabel is.quote:
[..]
Horeca
https://www.collincrowdfund.nl/robben-horeca-focus-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Stucadoor Annafleur
https://www.collincrowdfund.nl/annafleur-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand
25k voor SaaS platform
https://www.collincrowdfund.nl/dorost/
2e hypotheek appartement
Reactie ontvangen van A4F zojuist:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 20 augustus 2021 21:11 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Heb je dit per mail gehad?
Ik heb alleen een mail gehad op 17 augustus: "We zijn er weer", verder niet, ook niet in de spam.
Op de website zie ik volgens mij ook geen nieuwe berichten.Ja, na de mail van de 17e kreeg ik vanmiddag nog een mail.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind geen van deze interessant. Horeca doe ik bij HCN. Stucadoor 84 mnd is voor mij te lang. Saas ben ik te oud voor om te begrijpen.quote:
Horeca
https://www.collincrowdfund.nl/robben-horeca-focus-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Stucadoor Annafleur
https://www.collincrowdfund.nl/annafleur-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand
25k voor SaaS platform
https://www.collincrowdfund.nl/dorost/
2e hypotheek appartement
Over deze drie zijn de meningen een beetje verdeeld begrijp ik.quote:
[..]
Horeca
https://www.collincrowdfund.nl/robben-horeca-focus-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Stucadoor Annafleur
https://www.collincrowdfund.nl/annafleur-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand
25k voor SaaS platform
https://www.collincrowdfund.nl/dorost/
2e hypotheek appartement
Het horeca project spreekt mij het meeste aan. Weliswaar maar een 2e hypotheek maar deze heeft wel een goede dekkende overwaarde zodat het in geval van een default toch goed zou moeten komen.
De stucadoor overweeg ik ook wel. Prima zekerheden maar door de erg lage rente (zeker voor bedrijfsmatig onroerend goed) halen dergelijke projecten mijn hele netto rendement bij Collin omlaag.
Het Saas platform neem ik niet mee.
Horeca doe ik ook bij voorkeur via HcN maar de geboden zekerheden zijn in dit geval veel sterker dan bij HcN projecten het geval is.quote:
[..]
Ik vind geen van deze interessant. Horeca doe ik bij HCN. Stucadoor 84 mnd is voor mij te lang. Saas ben ik te oud voor om te begrijpen.
Innercircle projecten bij crowdrealestae:
quote:Private Placements
Regelmatig plaatsen wij vastgoedprojecten middels zogeheten private placements. Dit zijn vaak kortlopende overbruggingsfinancieringen met een hoger rendement. Deelnemen kan hierbij vanaf ¤ 100.000. Heeft u interesse? Meld u dan geheel vrijblijvend aan.
Ik denk dat mensen bij SIG wellicht toch het platform risico wat onderschatten met hun investeringen in schaal 1a. Het is de laatste tijd wat rustiger over betaal en saldo fouten, maar dit soort zaken doet toch ook vrezen dat algemene IT, backups en administratie niet per se “goed” geregeld zijn. Als er dan wat mis gaat kan er behoorlijk chaos ontstaan. Voor mij in ieder geval reden om nog steeds bij SIG weg te blijven.quote:
[..]
2 dagen offline en dan nog lukt het niet. Geeft wel mooi aan hoe "fintech" dit platform is. Niet dus.
Op de site zie je nu dit soort bagger:
[..]
Dat is mede de reden dat ik altijd een eigen dossier opbouw. Van ieder project waarin ik heb geïnvesteerd, heb ik een dossier met daarin onder meer een screen van de pitch, geldleningsovereenkomst en betaalschema. Mocht het ooit op wat voor manier fout gaan, dan heb ik een zelfstandig dossier waarmee ik naar het Kifid of de rechter kan.quote:
[..]
Ik denk dat mensen bij SIG wellicht toch het platform risico wat onderschatten met hun investeringen in schaal 1a. Het is de laatste tijd wat rustiger over betaal en saldo fouten, maar dit soort zaken doet toch ook vrezen dat algemene IT, backups en administratie niet per se “goed” geregeld zijn. Als er dan wat mis gaat kan er behoorlijk chaos ontstaan. Voor mij in ieder geval reden om nog steeds bij SIG weg te blijven.
Alles idem.quote:
[..]
Het horeca project spreekt mij het meeste aan. Weliswaar maar een 2e hypotheek maar deze heeft wel een goede dekkende overwaarde zodat het in geval van een default toch goed zou moeten komen.
De stucadoor overweeg ik ook wel. Prima zekerheden maar door de erg lage rente (zeker voor bedrijfsmatig onroerend goed) halen dergelijke projecten mijn hele netto rendement bij Collin omlaag.
Het Saas platform neem ik niet mee.
R*bben heeft het meest interessante verhaal denk ik al roept het veel vragen op.
* Gaat hij zich los maken van Foox? (franchise?)
* Zo ja waarom lezen we daar niets over, waarom, en wat heeft dit voor effecten?
* Zijn de huidige aandeelhouders tevens de ondernemers acher Foox?
* Het woonhuis ziet er keurig uit, maar staat te koop? is verkocht?
https://www.google.nl/map(...).6582386!4d5.2376656
https://www.qualis.nl/nl/(...)2d52b159310320603382
[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 21-08-2021 10:05:48 ]
Pecunia non olet
Zie bij Geldvoorelkaar: River Aanhangwagens !!
Zekerheid: Pandrecht (3e rang) op Bedrijfsinventaris & voorraad van aanhangwagens. Volgens mij een aardig gewaagd zaakje.
Open 22/8 om 16.30 uur
Gaat iemand die mee pakken?
Zekerheid: Pandrecht (3e rang) op Bedrijfsinventaris & voorraad van aanhangwagens. Volgens mij een aardig gewaagd zaakje.
Open 22/8 om 16.30 uur
Gaat iemand die mee pakken?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Aanbod woning via qualis is van 22 maart 2019quote:
* Het woonhuis ziet er keurig uit, maar staat te koop? is verkocht?
https://www.qualis.nl/nl/(...)2d52b159310320603382
quote:Deze woning stond in 2019 te koop voor ¤ 799.000 k.k.
Te koop: 22 maart 2019
OK, dan heeft WR het blijkbaar op die datum zelf verkregen. De waardering is ook in lijn met de WOZ 1-1-2020 806K. Prachtige woning dus overwaarde ruim dekkend voor de Collin financiering.quote:
[..]
Aanbod woning via qualis is van 22 maart 2019
[..]
Toch blijf ik het een apart verhaal vinden, misschien allemaal heel logisch te verklaren als je de man en de situatie beter kent, maar iemand die eerst failliet gaat en in loondienst gaat en in 2019 een riant huis kan kopen voor de helft eigen geld en later nog 150K aan lening kan inbrengen, die moet toch nog ergens anders inkomsten hebben zou je zeggen.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 21-08-2021 10:41:31 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |