NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Sjoukje kennende had zij het wel over statushoudersquote:Op donderdag 27 mei 2021 21:16 schreef probeer het volgende:
[..]
Mjah ik zat ook al van ... 'goh, asielzoekers zijn er zon 17k per jaar, dus daar zal het niet aan liggen'.
Maar inderdaad, migratiesaldo was in 2019 +108k.
Ik gok dat ie ook niets van Polen moet hebben hoor.quote:Op donderdag 27 mei 2021 21:19 schreef OnwetendeNerd het volgende:
[..]
Sjoukje kennende had zij het wel over statushouders
"Pools are perfect for holding water"
Migratiesaldo is toch een duidelijke term. Het doet er niet toe of deze migranten uit Polen of Somalië komen: ze moeten toch ergens wonen. Schaarste drijft de prijs op.
Dat is helemaal niet opmerkelijk, dat is precies wat je van deze partijen zou verwachten.quote:Opmerkelijk: de twee grootste partijen, D66 en VVD, zijn tegen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Begin dan maar met het zo spoedig als mogelijk is afschaffen van de verhuurdersheffing, maar goed dat gaat niet gelijk verlichting brengen. Zorg dat bij woningcorporaties de huurders, voldoende woningen en betaalbare huren voorop staan. Help en stimuleer deze woningcorporaties zoveel mogelijk om goede huurwoningen te bouwen.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Huurwoningquote:Verhuurderheffing
De verhuurderheffing is een belasting op sociale woningverhuur, die geheven wordt sinds 2013. De heffing was oorspronkelijk ontworpen als tijdelijke belasting voor alle vastgoedbezitters om de schatkist opnieuw te vullen na de redding van ABN-AMRO, Fortis en SNS REAAL, maar is sindsdien een permanente belasting geworden die alleen voor sociale verhuur geldt, in lijn met een beleidsvisie waarin marktwerking als ideaal geldt en sociale huur als niet marktconform.
Article 1 Universal Declaration of Human Rights
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
Briljante zet, een belasting invoeren die juist mensen raakt die geen cent te makken hebbenquote:
Begin dan maar met het zo spoedig als mogelijk is afschaffen van de verhuurdersheffing, maar goed dat gaat niet gelijk verlichting brengen. Zorg dat bij woningcorporaties de huurders, voldoende woningen en betaalbare huren voorop staan. Help en stimuleer deze woningcorporaties zoveel mogelijk om goede huurwoningen te bouwen.
[..]
https://nl.wikipedia.org/wiki/Huurwoning
No amount of money ever bought a second of time.
Volgens mij begrijp je de verhuurdersheffing verkeerd. De cooperaties dragen elk jaar 2 maanden huur af, aan de staat. De huurder merkt daar niks vanquote:
[..]
Briljante zet, een belasting invoeren die juist mensen raakt die geen cent te makken hebben
Niet? En waar denk jij dat die verhuurders dat geld vandaan halen?quote:
[..]
Volgens mij begrijp je de verhuurdersheffing verkeerd. De cooperaties dragen elk jaar 2 maanden huur af, aan de staat. De huurder merkt daar niks van
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Joehoe @michaelmoorequote:
Zouden er niet meer betaalbare huurwoningen vrij komen als bejaarden weer gemakkelijk naar bejaardentehuizen kunnen verhuizen? Deze bejaardentehuizen moet je leuk opzetten in bijvoorbeeld de vorm van hofjes, op een goede locatie en met een leuk activiteitenprogramma. Gezien de vergrijzende bevolking lijkt mij daar wel behoefte aan.
Article 1 Universal Declaration of Human Rights
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
De hoogte van de huur is over het algemeen volledig afhankelijk van de huurtoeslag grens. De huur komt voor het merendeel van de aangeboden woningen expres niet boven deze grens want dat zou de huurders benadelen.quote:
[..]
Niet? En waar denk jij dat die verhuurders dat geld vandaan halen?
Dus of de cooperaties niks afdraagt of 5 maanden huur per jaar moet afdragen, de huurprijs die de huurder betaalt blijft precies hetzelfde. Op de cent.
Bij o.a. de huurders, door het niet bouwen van nieuwe sociale huurwoningen, het bezuinigen op onderhoud van sociale woningen en het verkopen van sociale huurwoningen.quote:
[..]
Niet? En waar denk jij dat die verhuurders dat geld vandaan halen?
Article 1 Universal Declaration of Human Rights
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
Geloof je het zelf?quote:
[..]
Volgens mij begrijp je de verhuurdersheffing verkeerd. De cooperaties dragen elk jaar 2 maanden huur af, aan de staat. De huurder merkt daar niks van
No amount of money ever bought a second of time.
Ja precies. En dan bouwen ze toch gewoon niet bij om te compenserenquote:
[..]
De hoogte van de huur is over het algemeen volledig afhankelijk van de huurtoeslag grens. De huur komt voor het merendeel van de aangeboden woningen expres niet boven deze grens want dat zou de huurders benadelen.
Dus of de cooperaties niks afdraagt of 5 maanden huur per jaar moet afdragen, de huurprijs die de huurder betaalt blijft precies hetzelfde. Op de cent.
Geld is spotgoedkoop en als je vermogen hebt moet je dat beleggen om er niet op in te teren. Een beleggingshypotheek is makkelijk te krijgen en tegen hele lage rente. Als je zelf anderhalve ton kan inleggen leent de bank je nogeens drie ton bij. Dan koop je voor ¤450.000 vastgoed. Door het woningtekort is dat makkelijk te verhuren. Hoppa: risico laag, rendement hoog (want voor ¤450.000 verhuren met een investering van ¤150.000).
Alternatieven om met je vermogen te doen:
- Beleggen (hoger risico)
- Spaarrekening (boven ¤100.000 negatieve rente)
- Kunst kopen om te verzamelen (niet voor handel of speculatie). Geen VRH maar onvoorspelbare waardeontwikkeling
- ???
Dan komt de overheid nog VRH innen en ik snap het wel.
Hoe hier iets aan te doen? Liberalisatiegrens omhoog, overdrachtsbelasting voor niet-bewoning verder omhoog (8% ontmoedigt niet), forse opslag op hypotheekrente voor niet zelf bewoonde woningen, rente omhoog, VRH omlaag of heffen over daadwerkelijk behaald rendement, etc.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-05-2021 22:14:59 ]
Alternatieven om met je vermogen te doen:
- Beleggen (hoger risico)
- Spaarrekening (boven ¤100.000 negatieve rente)
- Kunst kopen om te verzamelen (niet voor handel of speculatie). Geen VRH maar onvoorspelbare waardeontwikkeling
- ???
Dan komt de overheid nog VRH innen en ik snap het wel.
Hoe hier iets aan te doen? Liberalisatiegrens omhoog, overdrachtsbelasting voor niet-bewoning verder omhoog (8% ontmoedigt niet), forse opslag op hypotheekrente voor niet zelf bewoonde woningen, rente omhoog, VRH omlaag of heffen over daadwerkelijk behaald rendement, etc.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-05-2021 22:14:59 ]
Dat ze onvoldoende bouwen komt niet door een zogenaamd geldgebrek. Er is nog steeds geld zatquote:
[..]
Ja precies. En dan bouwen ze toch gewoon niet bij om te compenseren
Er is gewoon onvoldoende bouwgrond plus de politiek wil minder coöperatie woningen. Het probleem is beleid
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-05-2021 22:17:17 ]
Het zijn ook niet alleen de zeer hoge huurprijzen, maar ook de vaak ellenlange wachtlijsten omdat er te weinig huurwoningen beschikbaar zijn.quote:
[..]
Ja precies. En dan bouwen ze toch gewoon niet bij om te compenseren
De politiek zou het als een van hun belangrijkste verantwoordelijkheden moeten zien dat er voldoende kwalitatief goede huizen beschikbaar zijn, omdat kunnen wonen een eerste levensbehoefte is. Veel burgers kunnen nu niet terecht op de huurdersmarkt en niet op de kopersmarkt.
Article 1 Universal Declaration of Human Rights
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
Stef Blok die in 2015/2016 o zo trots was het Ministerie van Volkshuisvesting opgeheven te hebben. Wat een topper die Stef Blok. Stef Bloks politieke inzichten 
Even googelen en hier een bericht van een dag geleden.quote:
[..]
Dat ze onvoldoende bouwen komt niet door een zogenaamd geldgebrek. Er is nog steeds geld zat
Er is gewoon onvoldoende bouwgrond plus de politiek wil minder coöperatie woningen. Het probleem is beleid
https://www.nu.nl/alphen-(...)-af-te-schaffen.htmlquote:Alphen probeert met woningcorporaties verhuurdersheffing af te schaffen
26 mei 2021 16:15 Laatste update: 1 dag, 4 uur geleden
0 NUjij-reacties
Delen via Whatsapp Delen via Facebook Delen via Twitter Delen via Linkedin Delen via email
Door:
De gemeente Alphen aan den Rijn en woningcorporaties Woonforte en Habeko proberen de landelijke overheid over te halen om de verhuurdersheffing, die de corporaties moeten betalen, af te schaffen.
Woonforte (Alphen) en Habeko (Hazerswoude-Dorp) doen mee met een actie van de landelijke branchevereniging Aedes om een einde aan de heffing te maken. De Alphense wethouder Gerard van As heeft er namens de gemeente een brief over gestuurd naar Mariëtte Hamer, de informateur van het nieuwe kabinet.
De verhuurdersheffing is een belasting over sociale huurwoningen. "Hij hangt als een molensteen om de nek van corporaties", zegt Van As. En dat heeft serieuze gevolgen voor de woningbouw.
De gemeente zegt dat Woonforte en Habeko samen de komende tien jaar 120 miljoen euro aan deze heffing kwijt zijn. "Dit betekent een verlies aan investeringsruimte van 240 miljoen euro in Alphen. Hiervan kunnen we 840 noodzakelijke nieuwbouwwoningen extra realiseren", aldus Van As.
De woningcorporaties vinden de nieuwe woningen hard nodig, want de wachtrijen voor sociale huur zijn lang. "We kunnen een derde meer bouwen als de heffing vervalt", zegt Martin Bogerd van Habeko.
Maar er zijn nog veel meer berichten hierover te vinden, zoals
https://vng.nl/nieuws/hel(...)r-verhuurdersheffingquote:Helft minder sociale huurwoningen door verhuurdersheffing
Nieuws
Gerelateerde onderwerpen
Ruimte en WonenWoonbeleid
vrijdag 1 mei 2020
De belasting op sociale huurwoningen, de verhuurdersheffing, heeft tot gevolg dat woningcorporaties tienduizenden huizen minder kunnen bouwen. Dat schrijven onderzoeksbureaus Companen en Thésor.
Opdrachtgevers VNG, Woonbond en Aedes: ‘Het is wooncrisis en steeds meer gezinnen zitten met smart op een betaalbare huurwoning te wachten. Ongelooflijk dat het kabinet nog steeds vasthoudt aan de verhuurderheffing. In de huidige crisis kan dat echt niet meer.'
Sinds 2013 betalen verhuurders een belasting over sociale huurwoningen. De verhuurdersheffing is nu 1,7 miljard euro per jaar en loopt elk jaar verder op. Zo’n 95 procent daarvan wordt betaald door woningcorporaties.
Fors minder investeringen
Companen en Thésor keken zowel naar de aanleiding van de heffing als naar de financiële en volkshuisvestelijke effecten. De onderzoekers concluderen dat de verhuurdersheffing een substantieel negatief effect heeft op investeringen van corporaties. Dit fiscaal beleid stelt woningcorporaties achter op commerciële en particuliere verhuurders, aldus de onderzoekers.
Crisisheffing achterhaald
De verhuurdersheffing is tijdens de economische crisis ingesteld om het begrotingstekort te verminderen. Tonny van de Ven, waarnemend Aedes-voorzitter: ‘Absurd om dat te doen met een belasting op sociale huurwoningen, waar juist mensen met beperkte inkomens van afhankelijk zijn. Het was een crisisheffing, maar hij staat structureel in de rijksbegroting en stijgt nog steeds.
Funest voor woningbouw
De verhuurdersheffing roomt de inkomsten (kasstromen) van corporaties fors af. Dat gaat rechtstreeks ten koste van hun mogelijkheden om te investeren in bijvoorbeeld nieuwbouw en verduurzaming, terwijl dat tegelijkertijd ambities van overheidsbeleid zijn. Corporaties zouden zich failliet investeren als ze dat volledig op basis van leningen doen: geld lenen kost geld. De onderzoekers becijferden dat corporaties zonder de verhuurdersheffing hun nieuwbouwproductie zouden kunnen verdubbelen. Albert Vermuë, directeur Fysieke Leefomgeving VNG:
Juist nu, in deze crisistijd, is het van belang dat woningcorporaties kunnen investeren in woningbouw. Het is belangrijk dat we de bouw aan de gang houden en dat er blijvend geïnvesteerd wordt in woningen. Teveel mensen wachten op een betaalbare woning.
‘Niet op huurders verhalen’
Gezien de druk op de woningmarkt kunnen corporaties onvoldoende geld genereren met verkoop. En corporaties zijn terughoudend met huurverhoging om hun huren betaalbaar te houden. Paulus Jansen, directeur Woonbond: 'Terecht. In feite is de verhuurdersheffing een huurdersbelasting en worden corporaties gebruikt als belastingkantoor. Maar het is onacceptabel die heffing rechtstreeks op huurders te verhalen, we sloten niet voor niks het Sociaal Huurakkoord.'
Article 1 Universal Declaration of Human Rights
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
'All human beings are born free and equal in dignity and rights. They are endowed with reason and conscience and should act towards one another in a spirit of brotherhood.'
Maar huurders merken dit wel degelijk door:quote:
[..]
De hoogte van de huur is over het algemeen volledig afhankelijk van de huurtoeslag grens. De huur komt voor het merendeel van de aangeboden woningen expres niet boven deze grens want dat zou de huurders benadelen.
Dus of de cooperaties niks afdraagt of 5 maanden huur per jaar moet afdragen, de huurprijs die de huurder betaalt blijft precies hetzelfde. Op de cent.
Als je woning verpaupert betaal je daar dus wel degelijk een prijs voor.quote:
[..]
Bij o.a. de huurders, door het niet bouwen van nieuwe sociale huurwoningen, het bezuinigen op onderhoud van sociale woningen en het verkopen van sociale huurwoningen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Tuurlijk , weet ik zekerquote:
[..]
Joehoe @:michaelmoore
Zouden er niet meer betaalbare huurwoningen vrij komen als bejaarden weer gemakkelijk naar bejaardentehuizen kunnen verhuizen? Deze bejaardentehuizen moet je leuk opzetten in bijvoorbeeld de vorm van hofjes, op een goede locatie en met een leuk activiteitenprogramma. Gezien de vergrijzende bevolking lijkt mij daar wel behoefte aan.
een huis voor ouderen met een op commerciële basis draaiende kantine en een mooie tuin , heeft zeker toekomst
Niet alleen voor ouderen, overigens, ook als je veel in het buitenland zit dan is een simpel adres noodzaak
Ik zit zelf iedere winter 4 maand in Afrika , als je dan een kamer hebt in een huis met een kantine , waar je thuis voelt is toch prima
Al mijn vrienden en familie woont alleen en die denken er net zo over , die wonen allemaal net als ik veeeeel te groot
Activiteiten die ontstaan vanzelf wel
Maar de politiek die moet het ook willen
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 27-05-2021 22:34:47 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wie na 11 jaar VVD woningmarkt-beleid niet inziet dat ieder Kamerlid van de VVD een vijand van het Nederlandse volk is heeft echt een plaat voor zijn kop.
Zelden heeft een partij zoveel beleid gevoerd dat rechtstreeks de belangen van de gewone Nederlander schaadt, en de rijken bevooroordeeld.
Ze hebben ons doodverkracht.
Zelden heeft een partij zoveel beleid gevoerd dat rechtstreeks de belangen van de gewone Nederlander schaadt, en de rijken bevooroordeeld.
Ze hebben ons doodverkracht.
Van de VVD weet je wat je kan verwachten. D66 die altijd doen alsof ze zoveel met het volk ophebben Duivels in mensenhuid zijn het.
Duivels in mensenhuid zijn het.
Ik ken die berichten wel. Ik was eerst ook in de veronderstelling dat de verhuurdersheffing de markt kapot maakte, maar dat het moest vanwege directeuren in een Maserati of een bootje dat 200 miljoen ging kosten of 600 miljoen wat even vastgelegd werd in derivaten...quote:
[..]
Even googelen en hier een bericht van een dag geleden.
[..]
https://www.nu.nl/alphen-(...)-af-te-schaffen.html
Maar er zijn nog veel meer berichten hierover te vinden, zoals
[..]
https://vng.nl/nieuws/hel(...)r-verhuurdersheffing
De cooperaties halen al jaren hun sobere jaarlijkse doelen niet en dat komt niet dor de verhuurdersheffing. Ze haalde dat tien jaar geleden niet en twintig jaar geleden ook al niet.
Cooperaties hebben nog steeds 30 miljard aan eigen vermogen maar spreken het niet aan én het bezit wordt extreem laag gewaardeerd (niet tegen huidige huizenwaarde).
Het grote probleem is beschikbare bouwgrond en de prijs hiervan
[ Bericht 23% gewijzigd door #ANONIEM op 27-05-2021 22:52:49 ]
Ik heb geen berichten gelezen over cooperaties die huizen laten verpauperen?quote:
[..]
Maar huurders merken dit wel degelijk door:
[..]
Als je woning verpaupert betaal je daar dus wel degelijk een prijs voor.
Het blijven sociale huurwoningen. De buurman zit in dezelfde woning maar dan voor de dubbele prijs.
Het is niet de bedoeling dat de deurknoppen van goud zijn. Dus dat het allemaal een beetje matig is, dat hoort erbij. Daar is de prijs ook naar.
En als je me met die huur niet gelooft. Bel anders een coöperatie en vraag eens waarom hun premium woningen een huurprijs heben die 1 euro onder de huurtoeslaggrens ligt.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 27-05-2021 22:58:59 ]
Mijn vroegere huurflat:quote:
[..]
Ik heb geen berichten gelezen over cooperaties die huizen laten verpauperen?
Het blijven sociale huurwoningen. De buurman zit in dezelfde woning maar dan voor de dubbele prijs.
Het is niet de bedoeling dat de deurknoppen van goud zijn. Dus dat het allemaal een beetje matig is, dat hoort erbij. Daar is de prijs ook naar.
En als je me met die huur niet gelooft. Bel anders een coöperatie en vraag eens waarom hun premium woningen een huurprijs heben die 1 euro onder de huurtoeslaggrens ligt.
- schimmel in de slecht geventileerde badkamer
- scheuren in de muren
- stukjes plafond in de gang die naar beneden kwamen
- een asbestschouw in de keuken
- tochtgaten waar meer muizen doorheen kwamen dan tocht
Daar betaal je dan jarenlang ruim ¤5000 per jaar voor. En voor dat bedrag kwam de woningstichting drie keer per jaar het trappenhuis schoonmaken (lees: een pot citronella open zetten en de treden afnemen met een dweiltje), een deur vervangen nadat de kruk eruit was gevallen, en onaangekondigd eens in de drie jaar de balkons schoonspuiten en coaten (lees: balkonstoelen natspuiten en de bloembakken vol betoncoat).
Een buurman had een kapotte kraan, waarvoor een mannetje met een bus kwam voorrijden. Die heeft een tijd naar de kraan staan kijken, is daarna naar de bouwmarkt gereden, heeft net zo’n kraan gekocht, heeft daarna alleen dat defecte onderdeeltje in de oude kraan gezet en is weer vertrokken met het restant van de nieuwe kraan. Dat is het onderhoud in de sociale woningbouw. Voor bovengenoemde klachten was na veel heen en weer bellen het antwoord: ‘degene die daarover gaat, is er niet’, ‘goed dat u het meldt’, ‘weet u zeker dat het uw eigen schuld niet is?’ (Sinds de cursus Creatief met asbest valt dat te bezien) en meer van dat soort loze antwoorden.
Tot slot: toen mijn balkon begon te verzakken, hebben ze dat gerepareerd met een sticker dat er maximaal één persoon tegelijk op mocht...
|
|
