WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Niet alleen bij die groep. Globaal over iedereen die zo ver doorgeleerd heeft. Zie m'n eerdere betoog.quote:Op donderdag 6 mei 2021 18:34 schreef Clubsoda het volgende:
[..]
Dat hangt ook nogal van je specialisatie af en los daarvan, waarom zou je nou alleen bij die groep inkomen erbij willen betrekken?
En terug naar de woningmarkt
Het ging mij er meer om dat we soms keuze momenten niet herkennen en erkennen. Geeft niet dat je die keuze hebt gemaakt maar maak jezelf geen slachtoffer. Sommige zaken zullen moeilijker gaan en sommige zaken makkelijker vanwege die keuze.quote:
[..]
Nee hoor: https://www.ad.nl/politie(...)chtlijsten~a8439249/
En weet je, je kan wel iedereen een soort 'eigen schuld, dikke bult' in de schoenen proberen te schuiven, maar hoe verwacht je van een 18-jarige genoeg zicht op de arbeidsmarkt op te kunnen bedenken of je 15 jaar later wel of geen huis kan kopen met de studie die je kiest
Het gaat om de realiteit zoals die nú is: dat sommige starters niet profiteren van de regeling. Dat kunnen wetenschappers zijn, maar vergeet ook artsen (een aio =/= arts) niet, die zijn pas ver in hun 30e een keer klaar met specialiseren en definitief vestigen. Ik herken het overigens ook, ik loop tegen de 40 en heb nog nooit een vast contract gehad. Op zijn vroegst verwacht ik die over 2 jaar. In mijn werkveld absoluut geen uitzondering. Volgens mij is er ooit sprake geweest van speciale hypotheken voor promovendi, maar op de een of andere manier schijnen hypotheekverstrekkers er niet zo van doordrongen dat dit een groep is die de moeite waard is om in te investeren (de mijne goddank wel)
En wat ik al zei, de overheid veranderd de spelregels of zoiets als brexit zijn toch onvoorziene gebeurtenissen als je al op een bepaalde trein bent gestapt. Dan is het balen als je tussen wal en schip beland mbt de woningmarkt als starter.
Toch denk ik dat een bepaalde conservatie gedachtegoed los gelaten " moet" worden. Toch kiezen voor langere reistijden naar je werk bijvoorbeeld.
Ook makkelijk gezegd op dit moment. Op veel plekken - ook buiten de randstad - kom je er gewoon echt niet meer tussen, tenzij je een hele grote zak met eigen geld hebt. Daar valt niet tegenop te studeren of te sparen, tenzij je heel erg veel geld kan verdienen in een korte tijd. Dat ligt niet meer aan de locatie.quote:
[..]
Het ging mij er meer om dat we soms keuze momenten niet herkennen en erkennen. Geeft niet dat je die keuze hebt gemaakt maar maak jezelf geen slachtoffer. Sommige zaken zullen moeilijker gaan en sommige zaken makkelijker vanwege die keuze.
En wat ik al zei, de overheid veranderd de spelregels of zoiets als brexit zijn toch onvoorziene gebeurtenissen als je al op een bepaalde trein bent gestapt. Dan is het balen als je tussen wal en schip beland mbt de woningmarkt als starter.
Toch denk ik dat een bepaalde conservatie gedachtegoed los gelaten " moet" worden. Toch kiezen voor langere reistijden naar je werk bijvoorbeeld.
In het vorige (of het begin van deze) hoorde ik dat ook. Maar toch hebben we die mensen al kunnen feliciteren. 🤷♂️quote:
[..]
Ook makkelijk gezegd op dit moment. Op veel plekken - ook buiten de randstad - kom je er gewoon echt niet meer tussen, tenzij je een hele grote zak met eigen geld hebt. Daar valt niet tegenop te studeren of te sparen, tenzij je heel erg veel geld kan verdienen in een korte tijd. Dat ligt niet meer aan de locatie.
Klopt. Je moet af en toe ook geluk hebben.quote:
[..]
In het vorige (of het begin van deze) hoorde ik dat ook. Maar toch hebben we die mensen al kunnen feliciteren. 🤷♂️
Wat mij opviel bij de biedingen die wij binnenkregen was een interessante constructie die ik nog niet kende. Dat bod was weliswaar lager maar ging uit van overdracht op korte termijn met gebruik van de woning door de verkoper tot een flexibele einddatum, max 1 januari.
Als je nieuwbouw gekocht hebt weet je vaak niet wanneer je er in kunt, daarnaast is het ook al fijn om het geld al in handen te hebben voordat de bouw klaar is, kun je alvast meubels kopen met je schandalige overwinst. Die flexibiliteit en al snel geld in het handje is wel een plus.
Dus als je hoort dat de verkoper naar nieuwbouw gaat is het een gokje waard.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ja, dat is wel een grappige methode ja. Vooral omdat je bij een hoger bod met zsm bewoning waarschijnlijk ook nog de tijdelijke bewoning moet betalen. Vraag mij wel af of de vrijstelling dan nog bruikbaar isquote:
[..]
Klopt. Je moet af en toe ook geluk hebben.
Wat mij opviel bij de biedingen die wij binnenkregen was een interessante constructie die ik nog niet kende. Dat bod was weliswaar lager maar ging uit van overdracht op korte termijn met gebruik van de woning door de verkoper tot een flexibele einddatum, max 1 januari.
Als je nieuwbouw gekocht hebt weet je vaak niet wanneer je er in kunt, daarnaast is het ook al fijn om het geld al in handen te hebben voordat de bouw klaar is, kun je alvast meubels kopen met je schandalige overwinst. Die flexibiliteit en al snel geld in het handje is wel een plus.
Dus als je hoort dat de verkoper naar nieuwbouw gaat is het een gokje waard.
Woningnood is er voor mij al jaren maar niemand boeide het iets. Nu krijgen meer mensen er mee te maken. Ook mensen die dachten dat ze alles zo goed voor elkaar hebben.
Zelf ga ik niks kopen en snap ook niet zo goed waarom investeerders nog in woningen stappen. Het consumentenrecht geeft huurders wel macht en en rendement lijkt me toch matig. Zakelijk vastgoed is dan toch veel beter. Dan kun je zelf weten wat je afspreekt.
Volgens mij is het nu ook veel slimmer om te wonen in een sociale huurwoning en zakelijk vastgoed te kopen ipv een eigen huis. Dat vastgoed kun je dan verhuren. Zo kun je toch vermogen opbouwen en wonen tegelijk. Ipv een eigen huis als appeltje voor de dorst / pensioen heb je dan zakelijk vastgoed.
Zelf ga ik niks kopen en snap ook niet zo goed waarom investeerders nog in woningen stappen. Het consumentenrecht geeft huurders wel macht en en rendement lijkt me toch matig. Zakelijk vastgoed is dan toch veel beter. Dan kun je zelf weten wat je afspreekt.
Volgens mij is het nu ook veel slimmer om te wonen in een sociale huurwoning en zakelijk vastgoed te kopen ipv een eigen huis. Dat vastgoed kun je dan verhuren. Zo kun je toch vermogen opbouwen en wonen tegelijk. Ipv een eigen huis als appeltje voor de dorst / pensioen heb je dan zakelijk vastgoed.
Ja en dat gebeurt dan ook met regelmaat door degenen die ooit een sociale huurwoning hebben weten te bemachtigen.quote:
Volgens mij is het nu ook veel slimmer om te wonen in een sociale huurwoning en zakelijk vastgoed te kopen ipv een eigen huis. Dat vastgoed kun je dan verhuren. Zo kun je toch vermogen opbouwen en wonen tegelijk. Ipv een eigen huis als appeltje voor de dorst / pensioen heb je dan zakelijk vastgoed.
Zakelijk vastgoed, waar moet ik dan aan denken? Waar en met wie kun je dat doen?quote:
[..]
Ja en dat gebeurt dan ook met regelmaat door degenen die ooit een sociale huurwoning hebben weten te bemachtigen.
Niemand met een beetje inkomen komt terecht in een sociale huurwoning. Of je moet willen frauderen. Enige optie voor iedereen boven de inkomensgrens voor sociale huur is of huren voor gestoorde prijzen of kopen. Dan is de laatste optie bijna altijd beter. Huren is alleen interessant als je relatief kort ergens wil wonen. Of voor ouderen die vaak kleiner willen gaan wonen en hun vermogen langzaam opeten door middel van verkoop eigen huis.
Net iets meer dan een jaar gehuurd in de vrije sector. Voelde echt als geld weg gooien. Nu voor ongeveer zelfde prijs per maand dubbele ruimte en bepaal ik zelf weer de staat van het pand.
Net iets meer dan een jaar gehuurd in de vrije sector. Voelde echt als geld weg gooien. Nu voor ongeveer zelfde prijs per maand dubbele ruimte en bepaal ik zelf weer de staat van het pand.
Schoonmoeder in Idaho heeft haar verkocht, $675k+, gekocht in 2010 voor $130k.... Voor een houten huisje wat niet eens in zo'n goede staat is. Mooi geprofiteerd dus. Een broer en zus van mijn vriendin vechten elkaar al de tent uit wie het geld moet krijgen. D'r zus is sowieso laaiend. Een jaar geleden had zij met mijn schoonmoeder een lening afgesloten om een huis te kunnen bouwen (omdat zij en haar man zo'n slechte creditscore hadden dat ze geen lening konden krijgen om te bouwen). Die lening had een looptijd van een jaar, en dan zouden er twee huizen moeten staan op een lap grond wat al gekocht was (met het pensioengeld van mijn schoonmoeder). Mijn schoonmoeder heeft op dat stuk grond afgelopen jaar een huis laten bouwen, mijn zwagers zijn niet verder gekomen dan een gat in de grond, het kopen van een paar raamkozijnen en een auto (van het geld bedoeld voor het bouwen van het huis). Ze wilden de lening verlengen, maar daar hadden ze het huis van mijn schoonmoeder voor nodig als onderpand, en dat kan nu dus niet meer 
Dus zijn ze boos. Schoonmoeder heeft zelf inmiddels een stuk grond ook gekocht op Hawaii, wat ze ook op mede op naam van een broer van mijn vriendin heeft gezet. Die vent heeft nog nooit iets afgemaakt, wilt niet werken voor een baas, heeft een enorm slechte credit score dat hij nergens een lening kan krijgen. Mijn schoonmoeder wordt helemaal uitgekleed door die broer en zus, triest om te zien.
Voor een houten huisje wat niet eens in zo'n goede staat is. Mooi geprofiteerd dus. Een broer en zus van mijn vriendin vechten elkaar al de tent uit wie het geld moet krijgen. D'r zus is sowieso laaiend. Een jaar geleden had zij met mijn schoonmoeder een lening afgesloten om een huis te kunnen bouwen (omdat zij en haar man zo'n slechte creditscore hadden dat ze geen lening konden krijgen om te bouwen). Die lening had een looptijd van een jaar, en dan zouden er twee huizen moeten staan op een lap grond wat al gekocht was (met het pensioengeld van mijn schoonmoeder). Mijn schoonmoeder heeft op dat stuk grond afgelopen jaar een huis laten bouwen, mijn zwagers zijn niet verder gekomen dan een gat in de grond, het kopen van een paar raamkozijnen en een auto (van het geld bedoeld voor het bouwen van het huis). Ze wilden de lening verlengen, maar daar hadden ze het huis van mijn schoonmoeder voor nodig als onderpand, en dat kan nu dus niet meer Dus zijn ze boos. Schoonmoeder heeft zelf inmiddels een stuk grond ook gekocht op Hawaii, wat ze ook op mede op naam van een broer van mijn vriendin heeft gezet. Die vent heeft nog nooit iets afgemaakt, wilt niet werken voor een baas, heeft een enorm slechte credit score dat hij nergens een lening kan krijgen. Mijn schoonmoeder wordt helemaal uitgekleed door die broer en zus, triest om te zien.
Hoeveel spaargeld heb je ongeveer nodig als je als starter een nieuwbouwwoning koopt (zonder keuken maar met badkamer) van rond de 275.000 euro wat tevens je maximale hypotheek is? Ik vind het lastig om in te schatten welke kosten er nog allemaal bijkomen.
Spaargeld voor wat? Voor de kosten koper? Voor de keuken? Voor de kosten koper EN de keuken? Voor eventuele andere dingen?quote:
Hoeveel spaargeld heb je ongeveer nodig als je als starter een nieuwbouwwoning koopt (zonder keuken maar met badkamer) van rond de 275.000 euro wat tevens je maximale hypotheek is? Ik vind het lastig om in te schatten welke kosten er nog allemaal bijkomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Dingen als kosten koper, de keuken, inrichting en en de tuin. Het minimale bedrag waarmee ik rekening moet houden.quote:
[..]
Spaargeld voor wat? Voor de kosten koper? Voor de keuken? Voor de kosten koper EN de keuken? Voor eventuele andere dingen?
Voor overbieden?quote:
[..]
Spaargeld voor wat? Voor de kosten koper? Voor de keuken? Voor de kosten koper EN de keuken? Voor eventuele andere dingen?
Ja maar daar is toch geen antwoord op te geven? Hoe groot is die keuken? Wil je basic, luxe, etc? Waar moet die keuken vandaan komen? Ikea of toch een andere toko, zelfde geldt voor de inrichting. Trek je die bij de Ikea weg of een meubelzaak? Tuin idem.quote:
[..]
Dingen als kosten koper, de keuken, inrichting en en de tuin. Het minimale bedrag waarmee ik rekening moet houden.
Ik denk niet dat er echt een zinnig antwoord op te geven is.
Breitling - Instruments for Professionals
Heel grof geschat zeggen ze weleens 10% van de woningwaarde bij nieuwbouw. ¤27.500 dan in jouw geval. Klinkt best logisch denk ik, maar is natuurlijk heel veel afhankelijk van hoe luxe je alles wil aanpakken.quote:
[..]
Dingen als kosten koper, de keuken, inrichting en en de tuin. Het minimale bedrag waarmee ik rekening moet houden.
Facts don't care about your feelings
Bij een nieuwbouwwoning betaal je geen kosten koper. Notariskosten liggen zo rond 1000 euro. Qua inrichting kan je dat denk ik vooral zelf bepalen, wat heb je nodig en hoeveel kost dat? Offertes kun je laten maken voor keuken en tuin. Bedenk ook dat je tijdens de bouw al kosten hebt aan de hypotheek.quote:
[..]
Dingen als kosten koper, de keuken, inrichting en en de tuin. Het minimale bedrag waarmee ik rekening moet houden.
Oh, en loopt de meerwerklijst goed door. Welke opties zijn onmisbaar voor je? Het is best sneaky, vaak kost een uitbouw, die bijna iedereen wil omdat de woonkamer standaard vrij klein is, al een hoop meerwerk. Hetzelfde geldt voor opdekdeuren, stopcontacten etc.
[ Bericht 13% gewijzigd door Clubsoda op 11-05-2021 12:51:52 ]
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Dat is niet heel gebruikelijk bij een nieuwbouwwoning toch?quote:
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Ow ik dacht dat het soms wel voorkomt, maar kan ook dat het niet zo is. Zoveel verstand heb ik er niet van.quote:
[..]
Dat is niet heel gebruikelijk bij een nieuwbouwwoning toch?
Kijk eens hier https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/nieuwbouw#/ voor een beginnetje. Verder ligt het echt aan je budget of je voor meerwerk gaat en of je dingen zoals behangen, verven en vloeren leggen zelf gaat doen.quote:
Hoeveel spaargeld heb je ongeveer nodig als je als starter een nieuwbouwwoning koopt (zonder keuken maar met badkamer) van rond de 275.000 euro wat tevens je maximale hypotheek is? Ik vind het lastig om in te schatten welke kosten er nog allemaal bijkomen.
Maak eens een simpele (maar wel volledige)keuken incl apparatuur in de keukenplanner van Ikea, dan krijg je een beetje een idee van de prijs daarvan en dat neem je dan als minimumprijs.
Overigens kan je een nieuwe keuken gewoon meefinancieren natuurlijk, dus als je voldoende ruimte in je financiering hebt is dat geen groot issue.quote:Op dinsdag 11 mei 2021 13:00 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Kijk eens hier https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/nieuwbouw#/ voor een beginnetje. Verder ligt het echt aan je budget of je voor meerwerk gaat en of je dingen zoals behangen, verven en vloeren leggen zelf gaat doen.
Maak eens een simpele (maar wel volledige)keuken incl apparatuur in de keukenplanner van Ikea, dan krijg je een beetje een idee van de prijs daarvan en dat neem je dan als minimumprijs.
Itt boven de taxatieprijs bieden, wat uit eigen zak moet komen.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Maar de vraagsteller heeft die ruimte nou juist niet in de financiering.quote:
[..]
Overigens kan je een nieuwe keuken gewoon meefinancieren natuurlijk, dus als je voldoende ruimte in je financiering hebt is dat geen groot issue.
Itt boven de taxatieprijs bieden, wat uit eigen zak moet komen.
Overigens gaan wij met alle kosten van meerwerk, keuken, tuin, vloeren, schilderwerk, raambekleding, nieuwe kledingkasten, notaris, hypotheekadvies en meer dan anderhalf jaar dubbele lasten over de ton heen, ruim er overheen. En nee, we kopen geen villa van een miljoen.
Ohja, goed puntquote:
[..]
Maar de vraagsteller heeft die ruimte nou juist niet in de financiering.
Jep. Ik weet er alles van helaasquote:Overigens gaan wij met alle kosten van meerwerk, keuken, tuin, vloeren, schilderwerk, raambekleding, nieuwe kledingkasten, notaris, hypotheekadvies en meer dan anderhalf jaar dubbele lasten over de ton heen, ruim er overheen. En nee, we kopen geen villa van een miljoen.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dat haal ik er niet per se uit. Het kan toch best zijn dat er al een hele basic keuken in die 275.000 zit en dat hij dat prima vindt, maar dat hij nog geen gevoel heeft bij zaken als notariskosten en allemaal van dat soort dingen?quote:
Maar de vraagsteller heeft die ruimte nou juist niet in de financiering.
edit: zie nu dat dat bedrag sowieso excl. keuken is
[ Bericht 4% gewijzigd door Stepperoller op 11-05-2021 13:39:34 ]
