abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_199120788
Sinds een jaar woon ik in een kamer in Leiden. De kamer is onderdeel van een VVE, dus elke kamer in huis heeft een andere eigenaar. In totaal zijn het er 4. Ik deel de keuken, badkamer en toilet dus. Mijn kamer is 30m2, met toegang naar een prachtige tuin (die dus bij mijn gehuurde hoort) van ongeveer 90m2, in een van de mooiste wijken van Leiden.

Nu wil het feit dat voor een kamer altijd het puntensysteem geldt. Ik betaal nu 900 euro per maand, en na een huurprijscheck kom ik uit op een wettelijke huurprijs van 500 euro. Dit heb ik aangegeven bij mijn verhuurder die direct begon met dreigen. Niks meer repareren, geen onderhoud meer plegen, de tuin afsluiten, en andere "stappen" die hij tegen mij zou nemen als ik de huurcommissie zou gebruiken om de wettelijke huurprijs af te dwingen. Gezien het een VVE betreft, en hij dus ook de andere eigenaren stoort als hij reparaties gaat tegenwerken komt hij daar dus niet mee weg.

De vraag is. Het is Úcht een toffe kamer, en de tuin is prachtig, ik ging destijds ook akkoord met de prijs omdat ik het eigenlijk wel waard vond. Ook al is het eigenlijk van de zotte dat ik voor 900 euro per maand niet eens m'n eigen plee heb. Feit wil ook nog dat ik al het teveel betaalde van de afgelopen huurperiode (wat neer komt op ongeveer 5000 euro) terug kan vorderen. Wat zouden jullie doen? Gewoon doorzetten en voor de wettelijke huurprijs gaan, met een boze verhuurder tot gevolg? Of toch in m'n handjes knijpen dat ik wat moois heb en de goede relatie met m'n verhuurder houden.
I am the Milkman! My milk is delicious!
pi_199121053
Ik zou voor beide gaan. Een leuke kamer Ún een eerlijke huurprijs.. Of de verhuurder daar wel of niet blij mee is zou voor mij niet zo relevant zijn. Tenzij het een echt louche figuur is die in staat is tot crimineel gedrag.
  vrijdag 23 april 2021 @ 09:48:33 #3
272296 Jan_Lul
Ik zit hier niet voor
pi_199121088
Is het tegenwoordig zo triest gesteld dat je zelfs losse kamers kan kopen in een huis?
En daar dan 900 euro voor vraagt bij verhuur?
pi_199121105
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 09:48 schreef Jan_Lul het volgende:
Is het tegenwoordig zo triest gesteld dat je zelfs losse kamers kan kopen in een huis?
En daar dan 900 euro voor vraagt bij verhuur?
Nouja het is bedoeld voor starters die voor een (relatief) lage prijs toch eigenaar kan zijn van een stukje huis. Maar natuurlijk zijn al die kamers binnen no-time opgeslokt door beleggers die ze daarna verhuren.
I am the Milkman! My milk is delicious!
pi_199121212
900 euro voor een kamer van 30m2 (al is dat met een prachtige tuin) - echt te bizar voor woorden.
Is je huurcontract voor onbepaalde tijd?
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:09:43 #6
38065 TheFreshPrince
oh no you didn't
pi_199121267
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 09:50 schreef Frankii het volgende:

[..]

Nouja het is bedoeld voor starters die voor een (relatief) lage prijs toch eigenaar kan zijn van een stukje huis. Maar natuurlijk zijn al die kamers binnen no-time opgeslokt door beleggers die ze daarna verhuren.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_199121293
Ik neem aan dat de andere kamers ook verhuurd worden tegen een te hoge prijs.
Gewoon: keihard aanpakken met zijn allen, je hebt het huurrecht aan jouw zijde en ga er maar van uit dat de financiŰle schouders van jouw huisbaas breder zijn dan die van jou. Go Frankii, go !
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:16:03 #8
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_199121330
900e voor een kamer ... jezus. Huurcommissie en terugvorderen.

Das 225k hypo oid, voor een heel huis buiten Leiden

En VVE? Wat VVE? Je bedoelt dat je 3 medehuurders hebt, en jullie samen een huishouden hebben oid? Een VVE is iets heeeeel anders, je bent ten eerste al geen Eigenaar bijv.
Dum de dum
pi_199121393
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:01 schreef miro86 het volgende:
900 euro voor een kamer van 30m2 (al is dat met een prachtige tuin) - echt te bizar voor woorden.
Is je huurcontract voor onbepaalde tijd?
Jazeker, ik had een tijdelijke contract van een jaar. Ik zit er nu meer dan een jaar en heb niks gehoord, dus het is automatisch over gegaan in een contract voor onbepaalde tijd. Hij kan me er dus op geen enkele manier uitgooien.

Zal ook deels een stukje perceptie zijn. Geen idee wat je in redelijkheid zou moeten krijgen voor 900 euro. Door de gekte hier in de stad moet je blij zijn als je Řberhaupt wat hebt. De verhuurder praat ook in op mijn schuldgevoel door te zeggen dat ze mij dit "gunde" (alsof ik een charity case was) omdat ik zo op zoek was en enthousiast was over de kamer, en nu doe ik ze dit aan dus is het logisch dat ze boos zijn.... ofzo
I am the Milkman! My milk is delicious!
pi_199121429
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:16 schreef Fe2O3 het volgende:
900e voor een kamer ... jezus. Huurcommissie en terugvorderen.

Das 225k hypo oid, voor een heel huis buiten Leiden

En VVE? Wat VVE? Je bedoelt dat je 3 medehuurders hebt, en jullie samen een huishouden hebben oid? Een VVE is iets heeeeel anders, je bent ten eerste al geen Eigenaar bijv.
Elke kamer heeft dus een andere eigenaar die het verhuurt aan iemand, dus elke persoon die hier woont heeft een andere verhuurder waar hij/zij contact mee heeft. De vereniging zorgt samen voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en betaling van GWE etc.
I am the Milkman! My milk is delicious!
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:26:15 #11
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199121438
Ben je niet te laat om nog bij de huurcommissie aan te kloppen, aangezien je er al een jaar woont?

Val je met de hoogte van je huur nog wel onder sociale huur?
The love you take is equal to the love you make.
pi_199121456
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:26 schreef Lienekien het volgende:
Ben je niet te laat om nog bij de huurcommissie aan te kloppen, aangezien je er al een jaar woont?

Val je met de hoogte van je huur nog wel onder sociale huur?
Het gaat om een onzelfstandige woonruimte, daar zijn andere regels voor. Ik heb de hele situatie al laten doorlichten door een derde partij (huurdokters). Deze heeft de kamer getaxeerd en heeft de hele situatie bekeken en is hierop uitgekomen.
I am the Milkman! My milk is delicious!
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:31:12 #13
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_199121489
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:25 schreef Frankii het volgende:

[..]

Elke kamer heeft dus een andere eigenaar die het verhuurt aan iemand, dus elke persoon die hier woont heeft een andere verhuurder waar hij/zij contact mee heeft. De vereniging zorgt samen voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en betaling van GWE etc.
Dus als je in het kadaster kijkt, dan zijn er minimaal 4? eigenaren van de woning daar ingeschreven?

Wat een uitterst bijzondere situatie.
Dum de dum
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:35:39 #14
38849 Notorious_Roy
Doomed since 1889
pi_199121536
Is het niet een idee om een huur van 700 aan te vragen bij de verhuurder? Als 500 'wettelijk' is, maar je zelf wel meer zou willen betalen omdat je super tevreden bent met locatie en tuin enzo, dan heb je wel wisselgeld.

900 is absurd in ieder geval.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
pi_199121565
quote:
2s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:35 schreef Notorious_Roy het volgende:
Is het niet een idee om een huur van 700 aan te vragen bij de verhuurder? Als 500 'wettelijk' is, maar je zelf wel meer zou willen betalen omdat je super tevreden bent met locatie en tuin enzo, dan heb je wel wisselgeld.

900 is absurd in ieder geval.
Dit is ook waar ik aan dacht. Maar vanwege de debiele houding van mijn verhuurder neig ik eigenlijk meer naar gewoon de wettelijke huurprijs afdwingen. De onderhandelboot is gevaren toen ze begonnen met dreigen ipv redelijk de onderhandeling aangaan.
I am the Milkman! My milk is delicious!
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:38:45 #16
38849 Notorious_Roy
Doomed since 1889
pi_199121588
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:37 schreef Frankii het volgende:

[..]

Dit is ook waar ik aan dacht. Maar vanwege de debiele houding van mijn verhuurder neig ik eigenlijk meer naar gewoon de wettelijke huurprijs afdwingen. De onderhandelboot is gevaren toen ze begonnen met dreigen ipv redelijk de onderhandeling aangaan.
Ook weer zo. Heb je iets van rechtsbijstand ofzo?
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
pi_199121651
quote:
19s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:38 schreef Notorious_Roy het volgende:

[..]

Ook weer zo. Heb je iets van rechtsbijstand ofzo?
Dat zijn de huurdokters. Als het tot een rechtzaak komt staan zij me bij. Ze nemen ook al het contact, het vorderen van de teveel betaalde huur etc uit handen.

Is het redelijk om de directe communicatie met mijn verhuurder te staken en ze naar de huurdokters te verwijzen?
I am the Milkman! My milk is delicious!
  vrijdag 23 april 2021 @ 10:51:58 #18
38849 Notorious_Roy
Doomed since 1889
pi_199121787
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:43 schreef Frankii het volgende:

[..]

Dat zijn de huurdokters. Als het tot een rechtzaak komt staan zij me bij. Ze nemen ook al het contact, het vorderen van de teveel betaalde huur etc uit handen.

Is het redelijk om de directe communicatie met mijn verhuurder te staken en ze naar de huurdokters te verwijzen?
Dat kun je het beste even afstemmen met die huurdokters. Als zij jouw rug hebben dan kunnen ze je ook het beste adviseren hoe je de verdere stappen en communicatie onderneemt.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
pi_199121788
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:43 schreef Frankii het volgende:

[..]

Dat zijn de huurdokters. Als het tot een rechtzaak komt staan zij me bij. Ze nemen ook al het contact, het vorderen van de teveel betaalde huur etc uit handen.

Is het redelijk om de directe communicatie met mijn verhuurder te staken en ze naar de huurdokters te verwijzen?
Ja natuurlijk ! Ik begrijp je aarzeling niet. Maak gebruik van je rechten, en vergeet je medehuurders niet.
pi_199121821
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:52 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ja natuurlijk ! Ik begrijp je aarzeling niet. Maak gebruik van je rechten, en vergeet je medehuurders niet.
Emotioneel gedoe ipv de situatie puur zakelijk bekijken.

Daarom ook dit topic, had even jullie perspectief nodig voor zelfvertrouwen.

Dus bedankt!

De medehuurders zijn al afgeschrokken door hun verhuurders met belletjes en onaangekondigde bezoeken en vinden het de stress en angst niet waard. ;(
I am the Milkman! My milk is delicious!
pi_199122153
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:54 schreef Frankii het volgende:

[..]

Emotioneel gedoe ipv de situatie puur zakelijk bekijken.

Daarom ook dit topic, had even jullie perspectief nodig voor zelfvertrouwen.

Dus bedankt!

De medehuurders zijn al afgeschrokken door hun verhuurders met belletjes en onaangekondigde bezoeken en vinden het de stress en angst niet waard. ;(
Okay, goed besluit. Succes verder en heb je al een andere cilinderslot op je eigen "voordeur" gedaan ? Ook dit recht heb je en is voor iedere huurder een goed advies.
pi_199122375
900 euro voor een kamer gaat helemaal nergens over. Daar heb je, ook in de randstad, ook een eigen woonruimte met dubbel woonoppervlakte voor.

Gezien de houding van de huurbaas het onderste uit de kan halen, cilinders vervangen (wel de oude bewaren) en alvast zoeken naar een andere woonruimte, want je kunt er donder op zeggen dat je woongenot ernstig aangetast gaat worden.
pi_199122438
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 april 2021 11:33 schreef NightDancert het volgende:
900 euro voor een kamer gaat helemaal nergens over. Daar heb je, ook in de randstad, ook een eigen woonruimte met dubbel woonoppervlakte voor.

Gezien de houding van de huurbaas het onderste uit de kan halen, cilinders vervangen (wel de oude bewaren) en alvast zoeken naar een andere woonruimte, want je kunt er donder op zeggen dat je woongenot ernstig aangetast gaat worden.
Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.
I am the Milkman! My milk is delicious!
pi_199122470
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 11:39 schreef Frankii het volgende:

[..]

Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.
Geen idee wat hij concreet kan doen, maar chantage mag nooit een middel zijn om een te hoge huur te vragen.
pi_199128597
Als ik het goed begrepen heb, als je langer dan 6 maanden al ergens woont/huurt kan je niet meer huurverlaging via de huurcommisie afdwingen...
  vrijdag 23 april 2021 @ 20:48:58 #26
352376 voetbalmanager2
winnaar TDF Pick'em spel
pi_199129308
Succes TS. Er zouden veel meer huurders moeten zijn die het lef hebben om tegen zulk soort wanpraktijken op te treden.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_199131028
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 20:48 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Succes TS. Er zouden veel meer huurders moeten zijn die het lef hebben om tegen zulk soort wanpraktijken op te treden.
Inderdaad stom dat die andere drie niet een blok willen vormen.
[quote][img]https://fokstatic.nl/p/0s.gif[/img] Op donderdag 6 mei 2021 12:39 schreef Weltschmerz het volgende:
Dat hoef je de befkoning niet uit te leggen
[/quote]
pi_199132049
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 11:39 schreef Frankii het volgende:

[..]

Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.
Heb zelf ooit ook huurverlaging afgedwongen via de huurcommissie. Ik was totaal ongevoelig voor dreigementen, Ze kunnen niet zoveel, ze proberen het gewoon.

Groot onderhoud zijn ze verplicht. Ook dat kun je afdwingen dmv verdere huurverlaging totdat het probleem is opgelost. Gewoon voet bij stuk houden. Wordt er niet gezelliger op, maar je hoeft er dan ook niet mee samen te wonen. Wat die verhuurders doen mag gewoon niet; het uitbuiten van starters/ studenten.

Zou toch je huisgenoten ervan proberen te overtuigen om dit samen aan te pakken.
  zaterdag 24 april 2021 @ 00:34:56 #29
285613 Verbodsbord
Verwijderd door Admin
pi_199132378
Hoop dat je het in eerste instantie schriftelijk hebt aangegeven bij de huurder, en je dus de dreigementen ook schriftelijk hebt? Verder gewoon doorzetten, dat systeem om de maximale huurprijs te berekenen is er niet voor niets.
Op zondag 13 februari 2011 16:21 schreef Vermecelli het volgende:
Hij heeft toch geen pokemon flute kanker mongool
pi_199135205
Gewoon voor de wettelijke huurprijs gaan. Je staat in je recht.

[ Bericht 6% gewijzigd door Twintig op 24-04-2021 11:23:37 ]
  zaterdag 24 april 2021 @ 12:35:59 #31
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_199135989
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 11:39 schreef Frankii het volgende:

[..]

Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.
Toko 'te koop' zetten, en elke dag 10 kijkers laten komen.

Onderhoud. Heel veel onderhoud.

Gebruik tot strikt contractureel overeengekomen beperken.
Dum de dum
  zaterdag 24 april 2021 @ 12:38:19 #32
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_199136012
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 20:48 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Succes TS. Er zouden veel meer huurders moeten zijn die het lef hebben om tegen zulk soort wanpraktijken op te treden.
Het zou inderdaad handig zijn als potentiele huurders vˇˇr het aangaan van een huurcontract zich afvragen of de huur wel enigszins normaal is en niet na een jaar gaan piepen dat ze te veel betalen.

Helaas hebben we een woningnood in dit land: bepaalde plantjes en diertjes zijn belangrijker dan het huisvesten van mensen momenteel. Gevolg is dat de huren de pan uit rijzen. Wettelijke bepalingen of niet: zolang de woningnood aanhoudt zullen verhuurders wel iemand vinden om hun pand duur aan te verhuren.

[ Bericht 0% gewijzigd door Fred op 24-04-2021 12:43:52 ]
So we just called him Fred
  zaterdag 24 april 2021 @ 12:40:32 #33
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_199136031
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 09:20 schreef Frankii het volgende:
Ook al is het eigenlijk van de zotte dat ik voor 900 euro per maand niet eens m'n eigen plee heb.
Een jaar geleden vond je het blijkbaar geen probleem.
So we just called him Fred
  zaterdag 24 april 2021 @ 13:02:24 #34
38849 Notorious_Roy
Doomed since 1889
pi_199136253
quote:
7s.gif Op zaterdag 24 april 2021 12:40 schreef Fred het volgende:

[..]

Een jaar geleden vond je het blijkbaar geen probleem.
Prio 1 is een woning. Toch? Kan me voorstellen dat je in eerste instantie een gedeeld toilet accepteert maar later denkt dat dit niet helemaal fris ruikt.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
pi_199136607
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 10:52 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ja natuurlijk ! Ik begrijp je aarzeling niet. Maak gebruik van je rechten, en vergeet je medehuurders niet.
Ik snap de aarzeling wel. Hij staat inderdaad in zijn recht wat betreft de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel. Maar aan de andere kant is de huurprijs volgens het puntenstelsel dan weer zo absurd laag dat de verhuurder in de grote steden blij mag zijn als hij break-even uitkomt en met wat pech er op mag toeleggen.

Ik heb een paar jaar geleden een klein appartement gehuurd (omdat ik tussen twee koopwoningen in zat). Daar had ik als ik het had gewild ook een huurverlaging kunnen afdwingen. Maar ik zat in de duurste wijk van de stad, prima onderhouden appartement en ik vond het huurbedrag best schappelijk voor wat ik er voor kreeg.

900 euro is trouwens wel absurd veel voor een kamer van 30 m2.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_199136730
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 11:39 schreef Frankii het volgende:

[..]

Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.
Aangezien jij alleen een kamer huurt kan men weinig aan de gedeelde dingen doen, dus dat zal wel meevallen. Veel succes. ^O^
pi_199138165
quote:
7s.gif Op zaterdag 24 april 2021 12:38 schreef Fred het volgende:

[..]

Het zou inderdaad handig zijn als potentiele huurders vˇˇr het aangaan van een huurcontract zich afvragen of de huur wel enigszins normaal is en niet na een jaar gaan piepen dat ze te veel betalen.
Het zou nog veel handiger zijn wanneer verhuurders zich gewoon aan de wet houden. Dan hoeven huurders zich niet te beklagen dat de gevraagde huur ver buiten redelijke proporties is.

Svp niet de zaken omdraaien.
  zaterdag 24 april 2021 @ 17:46:36 #38
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_199138995
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 16:13 schreef Ivo1985 het volgende:
Het zou nog veel handiger zijn wanneer verhuurders zich gewoon aan de wet houden. Dan hoeven huurders zich niet te beklagen dat de gevraagde huur ver buiten redelijke proporties is.

Svp niet de zaken omdraaien.
Dat zou idd handiger zijn. Helaas niet de realiteit waar we in leven.

Dus maar beter niet met een Calimero-hoedje rondlopen als je op zoek bent naar een huis.
So we just called him Fred
pi_199139839
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 17:46 schreef Fred het volgende:

[..]

Dat zou idd handiger zijn. Helaas niet de realiteit waar we in leven.

Dus maar beter niet met een Calimero-hoedje rondlopen als je op zoek bent naar een huis.
Hoezo Calimero?

De wet is op dit vlak vrij simpel en duidelijk.

- Er geldt een voor onzelfstandige woonruimten en voor zelfstandige woonruimten met minder dan een bepaald aantal punten volgens het woningwaarderingsstelsel een maximale huurprijs. Dat is bindende wetgeving.

- Bepalingen die in contracten worden opgenomen, maar die in strijd zijn met bindenden wetgeving, zijn van rechtswege nietig. Een conform de wet te hoge huurprijs in het contract is dus nietig. In zo'n huurcontract is dus feitelijk niets vastgesteld als huurprijs.

- Wanneer die nietige bepaling wordt aangekaart bij de huurcommissie of rechter, zal de maximale huurprijs conform het puntenstelsel als 'redelijke huurprijs' worden vastgesteld. En dit zal plaatsvinden met terugwerkende kracht, want de te hoge huurprijs was vanaf het begin al geen geldige, dus feitelijk een niet bestaande bepaling.


De verhuurder hoeft niet te verhuren. Maar wanneer hij daar wel voor kiest, moet hij niet piepen wanneer hij tot de orde geroepen wordt.
pi_199141596
Niemand die er op reageert dus nog maar eens....
Is het niet zo dat je niet meer naar de huurcommissie kan als je er langer dan 6 maanden woont??
pi_199146620
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 20:05 schreef namliam het volgende:
Als ik het goed begrepen heb, als je langer dan 6 maanden al ergens woont/huurt kan je niet meer huurverlaging via de huurcommisie afdwingen...
Tweede optie:
https://www.huurcommissie(...)huurprijscheck-en-nu


Gewoon huurprijsverlaging aanvragen. Schijt hebben aan de verhuurder, die pakt zn winst maar bij verkoop.

900 euro voor eenn kamer is ook belachelijk veel ook.
pi_199147057
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 20:38 schreef namliam het volgende:
Niemand die er op reageert dus nog maar eens....
Is het niet zo dat je niet meer naar de huurcommissie kan als je er langer dan 6 maanden woont??
Ts. heeft dit zelf al beantwoord hierboven: voor kamerverhuur gelden andere regels.
  zondag 25 april 2021 @ 11:26:34 #43
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_199148679
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 18:56 schreef Ivo1985 het volgende:
Hoezo Calimero?

De wet is op dit vlak vrij simpel en duidelijk.
De wet is inderdaad klip en klaar, maar helaas heeft niet iedereen het morele kompas om zich per definitie aan de wet te houden.
In de wet staat ook als je medewerking verleent aan het overtreden van de wet, dat je dan medeplichtig bent. Volgens die redenatie zou je iedere huurder die bij aanvang van het huurcontract een te hoge huur accepteert kunnen aanmerken als medeplichtig.

Dus daarom Calimero als mensen een te duur huis gaan huren om vervolgens te piepen dat de huur te hoog is.

Zolang aspirant huurders dergelijke extreme huren blijven accepteren bij aanvang huur zullen deze praktijken ook blijven bestaan. Zoals dat eigenlijk geldt voor alle louche handel die bij wet verboden is (drugs, namaakproducten, etc.): zolang mensen het blijven afnemen zal het aangeboden blijven worden.

Helaas hebben we als Nederland er voor gekozen dat plantjes op de heide voorrang hebben op het huisvesten van mensen, gevolg is dat mensen als TS de rekening daarvoor betalen.
Afgelopen maart heeft Nederland bij de verkiezen imho niet gekozen voor een samenstelling van de tweede kamer die daar verandering in gaat brengen...
So we just called him Fred
pi_199153692
Voor 1000,- huur je een vrij groot eengezinshuis 125m2 bij Rebo.

Zelfs als je 1500,- pm betaald voor een luxe huis 150m2 is dit goedkoop als je dit leest.

Gekke vvd land laat dit gewoon toe.
Interessant he ?
pi_199153763
quote:
7s.gif Op zaterdag 24 april 2021 12:38 schreef Fred het volgende:

[..]

Het zou inderdaad handig zijn als potentiele huurders vˇˇr het aangaan van een huurcontract zich afvragen of de huur wel enigszins normaal is en niet na een jaar gaan piepen dat ze te veel betalen.

Helaas hebben we een woningnood in dit land: bepaalde plantjes en diertjes zijn belangrijker dan het huisvesten van mensen momenteel. Gevolg is dat de huren de pan uit rijzen. Wettelijke bepalingen of niet: zolang de woningnood aanhoudt zullen verhuurders wel iemand vinden om hun pand duur aan te verhuren.
Dit probleem los je op door een verhuurverbod in te voeren en max 1 koophuis met woonplicht mag hebben.

Er zijn steeds meer extreem rijke mensen in het buitenland welke woningen opkopen en opsplitsen en met extreem veel winst verhuren.

Zolang de regering niks aan de woningmarkt doet blijft het zoals het nu is.

De vvd staat 100% achter de huidige regels, en daar hebben de meeste mensen op gestemd dus zijn tevreden.
Interessant he ?
pi_199154750
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 april 2021 20:05 schreef namliam het volgende:
Als ik het goed begrepen heb, als je langer dan 6 maanden al ergens woont/huurt kan je niet meer huurverlaging via de huurcommisie afdwingen...
En als je goed in dit topic leest, kan dat soms dus wel.
  zondag 25 april 2021 @ 20:14:49 #47
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_199156048
quote:
0s.gif Op zondag 25 april 2021 17:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Dit probleem los je op door een verhuurverbod in te voeren en max 1 koophuis met woonplicht mag hebben.
Maar wat moet je dan met je vermogen? Laten verdampen bij de bank?
So we just called him Fred
pi_199156267
quote:
0s.gif Op zondag 25 april 2021 17:36 schreef Zwolsboy het volgende:
Voor 1000,- huur je een vrij groot eengezinshuis 125m2 bij Rebo.

Zelfs als je 1500,- pm betaald voor een luxe huis 150m2 is dit goedkoop als je dit leest.

Gekke vvd land laat dit gewoon toe.
Het is ook een stukje perspectief. Je hoort zoveel hoge huur om je heen dat t normaal is geworden en dat ik er dus niet eens van opkeek dat de huur zo hoog was.

Pas nu ik me er echt in aan t verdiepen ben (nadat een vriend me wees op mijn rechten) begin ik me pas te realiseren wat voor absurde situatie dit is. Zeker nu mijn verhuurder dreigt met consequenties is de wil om voor mijn rechten op te komen alleen maar sterker geworden.

Bedankt voor alle reacties, helpt een hoop! Ik heb inmiddels een mail gestuurd waarin staat dat ze niet meer met mij hoeven te communiceren over het contract, maar dat met de bemiddelaar mogen doen, daar betaal ik ze tenslotte ook voor.

Zal jullie op de hoogte houden van de vorderingen als daar ge´nteresseerden voor zijn :)
I am the Milkman! My milk is delicious!
pi_199159299
quote:
7s.gif Op zondag 25 april 2021 20:14 schreef Fred het volgende:

[..]

Maar wat moet je dan met je vermogen? Laten verdampen bij de bank?
Je vermogen verdampt nooit, enige is dat je geen rente krijgt of een klein beetje moet betalen. En wat is er erg aan als je tonnen vermogen hebt dat je een duizendje heffing betaald per jaar?
Geld is bedoeld om uit te geven en niet om over de rug van de burgers nog meer geld uitpersen via woningnood.

Je kan ook prima goudstaven kopen, of een oldtimer.
Interessant he ?
  maandag 26 april 2021 @ 05:06:41 #50
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_199160380
quote:
0s.gif Op zondag 25 april 2021 17:42 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Dit probleem los je op door een verhuurverbod in te voeren en max 1 koophuis met woonplicht mag hebben.

Er zijn steeds meer extreem rijke mensen in het buitenland welke woningen opkopen en opsplitsen en met extreem veel winst verhuren.

Zolang de regering niks aan de woningmarkt doet blijft het zoals het nu is.

De vvd staat 100% achter de huidige regels, en daar hebben de meeste mensen op gestemd dus zijn tevreden.
Dus iedereen een koopwoning? Dat gaat nooit lukken.
It’s hard to light a candle, easy to curse the dark instead
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')