WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huurverlaging afdwingen, maar wel een mooie kamer in een goede wijk
Sinds een jaar woon ik in een kamer in Leiden. De kamer is onderdeel van een VVE, dus elke kamer in huis heeft een andere eigenaar. In totaal zijn het er 4. Ik deel de keuken, badkamer en toilet dus. Mijn kamer is 30m2, met toegang naar een prachtige tuin (die dus bij mijn gehuurde hoort) van ongeveer 90m2, in een van de mooiste wijken van Leiden.
Nu wil het feit dat voor een kamer altijd het puntensysteem geldt. Ik betaal nu 900 euro per maand, en na een huurprijscheck kom ik uit op een wettelijke huurprijs van 500 euro. Dit heb ik aangegeven bij mijn verhuurder die direct begon met dreigen. Niks meer repareren, geen onderhoud meer plegen, de tuin afsluiten, en andere "stappen" die hij tegen mij zou nemen als ik de huurcommissie zou gebruiken om de wettelijke huurprijs af te dwingen. Gezien het een VVE betreft, en hij dus ook de andere eigenaren stoort als hij reparaties gaat tegenwerken komt hij daar dus niet mee weg.
De vraag is. Het is écht een toffe kamer, en de tuin is prachtig, ik ging destijds ook akkoord met de prijs omdat ik het eigenlijk wel waard vond. Ook al is het eigenlijk van de zotte dat ik voor 900 euro per maand niet eens m'n eigen plee heb. Feit wil ook nog dat ik al het teveel betaalde van de afgelopen huurperiode (wat neer komt op ongeveer 5000 euro) terug kan vorderen. Wat zouden jullie doen? Gewoon doorzetten en voor de wettelijke huurprijs gaan, met een boze verhuurder tot gevolg? Of toch in m'n handjes knijpen dat ik wat moois heb en de goede relatie met m'n verhuurder houden.
Nu wil het feit dat voor een kamer altijd het puntensysteem geldt. Ik betaal nu 900 euro per maand, en na een huurprijscheck kom ik uit op een wettelijke huurprijs van 500 euro. Dit heb ik aangegeven bij mijn verhuurder die direct begon met dreigen. Niks meer repareren, geen onderhoud meer plegen, de tuin afsluiten, en andere "stappen" die hij tegen mij zou nemen als ik de huurcommissie zou gebruiken om de wettelijke huurprijs af te dwingen. Gezien het een VVE betreft, en hij dus ook de andere eigenaren stoort als hij reparaties gaat tegenwerken komt hij daar dus niet mee weg.
De vraag is. Het is écht een toffe kamer, en de tuin is prachtig, ik ging destijds ook akkoord met de prijs omdat ik het eigenlijk wel waard vond. Ook al is het eigenlijk van de zotte dat ik voor 900 euro per maand niet eens m'n eigen plee heb. Feit wil ook nog dat ik al het teveel betaalde van de afgelopen huurperiode (wat neer komt op ongeveer 5000 euro) terug kan vorderen. Wat zouden jullie doen? Gewoon doorzetten en voor de wettelijke huurprijs gaan, met een boze verhuurder tot gevolg? Of toch in m'n handjes knijpen dat ik wat moois heb en de goede relatie met m'n verhuurder houden.
I am the Milkman! My milk is delicious!
Ik zou voor beide gaan. Een leuke kamer én een eerlijke huurprijs.. Of de verhuurder daar wel of niet blij mee is zou voor mij niet zo relevant zijn. Tenzij het een echt louche figuur is die in staat is tot crimineel gedrag.
Is het tegenwoordig zo triest gesteld dat je zelfs losse kamers kan kopen in een huis?
En daar dan 900 euro voor vraagt bij verhuur?
En daar dan 900 euro voor vraagt bij verhuur?
Nouja het is bedoeld voor starters die voor een (relatief) lage prijs toch eigenaar kan zijn van een stukje huis. Maar natuurlijk zijn al die kamers binnen no-time opgeslokt door beleggers die ze daarna verhuren.quote:Op vrijdag 23 april 2021 09:48 schreef Jan_Lul het volgende:
Is het tegenwoordig zo triest gesteld dat je zelfs losse kamers kan kopen in een huis?
En daar dan 900 euro voor vraagt bij verhuur?
I am the Milkman! My milk is delicious!
900 euro voor een kamer van 30m2 (al is dat met een prachtige tuin) - echt te bizar voor woorden.
Is je huurcontract voor onbepaalde tijd?
Is je huurcontract voor onbepaalde tijd?
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
quote:
[..]
Nouja het is bedoeld voor starters die voor een (relatief) lage prijs toch eigenaar kan zijn van een stukje huis. Maar natuurlijk zijn al die kamers binnen no-time opgeslokt door beleggers die ze daarna verhuren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik neem aan dat de andere kamers ook verhuurd worden tegen een te hoge prijs.
Gewoon: keihard aanpakken met zijn allen, je hebt het huurrecht aan jouw zijde en ga er maar van uit dat de financiële schouders van jouw huisbaas breder zijn dan die van jou. Go Frankii, go !
Gewoon: keihard aanpakken met zijn allen, je hebt het huurrecht aan jouw zijde en ga er maar van uit dat de financiële schouders van jouw huisbaas breder zijn dan die van jou. Go Frankii, go !
900e voor een kamer ... jezus. Huurcommissie en terugvorderen.
Das 225k hypo oid, voor een heel huis buiten Leiden
En VVE? Wat VVE? Je bedoelt dat je 3 medehuurders hebt, en jullie samen een huishouden hebben oid? Een VVE is iets heeeeel anders, je bent ten eerste al geen Eigenaar bijv.
Das 225k hypo oid, voor een heel huis buiten Leiden
En VVE? Wat VVE? Je bedoelt dat je 3 medehuurders hebt, en jullie samen een huishouden hebben oid? Een VVE is iets heeeeel anders, je bent ten eerste al geen Eigenaar bijv.
Dum de dum
Jazeker, ik had een tijdelijke contract van een jaar. Ik zit er nu meer dan een jaar en heb niks gehoord, dus het is automatisch over gegaan in een contract voor onbepaalde tijd. Hij kan me er dus op geen enkele manier uitgooien.quote:
900 euro voor een kamer van 30m2 (al is dat met een prachtige tuin) - echt te bizar voor woorden.
Is je huurcontract voor onbepaalde tijd?
Zal ook deels een stukje perceptie zijn. Geen idee wat je in redelijkheid zou moeten krijgen voor 900 euro. Door de gekte hier in de stad moet je blij zijn als je überhaupt wat hebt. De verhuurder praat ook in op mijn schuldgevoel door te zeggen dat ze mij dit "gunde" (alsof ik een charity case was) omdat ik zo op zoek was en enthousiast was over de kamer, en nu doe ik ze dit aan dus is het logisch dat ze boos zijn.... ofzo
I am the Milkman! My milk is delicious!
Elke kamer heeft dus een andere eigenaar die het verhuurt aan iemand, dus elke persoon die hier woont heeft een andere verhuurder waar hij/zij contact mee heeft. De vereniging zorgt samen voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en betaling van GWE etc.quote:
900e voor een kamer ... jezus. Huurcommissie en terugvorderen.
Das 225k hypo oid, voor een heel huis buiten Leiden
En VVE? Wat VVE? Je bedoelt dat je 3 medehuurders hebt, en jullie samen een huishouden hebben oid? Een VVE is iets heeeeel anders, je bent ten eerste al geen Eigenaar bijv.
I am the Milkman! My milk is delicious!
Ben je niet te laat om nog bij de huurcommissie aan te kloppen, aangezien je er al een jaar woont?
Val je met de hoogte van je huur nog wel onder sociale huur?
Val je met de hoogte van je huur nog wel onder sociale huur?
The love you take is equal to the love you make.
Het gaat om een onzelfstandige woonruimte, daar zijn andere regels voor. Ik heb de hele situatie al laten doorlichten door een derde partij (huurdokters). Deze heeft de kamer getaxeerd en heeft de hele situatie bekeken en is hierop uitgekomen.quote:Op vrijdag 23 april 2021 10:26 schreef Lienekien het volgende:
Ben je niet te laat om nog bij de huurcommissie aan te kloppen, aangezien je er al een jaar woont?
Val je met de hoogte van je huur nog wel onder sociale huur?
I am the Milkman! My milk is delicious!
Dus als je in het kadaster kijkt, dan zijn er minimaal 4? eigenaren van de woning daar ingeschreven?quote:
[..]
Elke kamer heeft dus een andere eigenaar die het verhuurt aan iemand, dus elke persoon die hier woont heeft een andere verhuurder waar hij/zij contact mee heeft. De vereniging zorgt samen voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en betaling van GWE etc.
Wat een uitterst bijzondere situatie.
Dum de dum
Is het niet een idee om een huur van 700 aan te vragen bij de verhuurder? Als 500 'wettelijk' is, maar je zelf wel meer zou willen betalen omdat je super tevreden bent met locatie en tuin enzo, dan heb je wel wisselgeld.
900 is absurd in ieder geval.
900 is absurd in ieder geval.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Dit is ook waar ik aan dacht. Maar vanwege de debiele houding van mijn verhuurder neig ik eigenlijk meer naar gewoon de wettelijke huurprijs afdwingen. De onderhandelboot is gevaren toen ze begonnen met dreigen ipv redelijk de onderhandeling aangaan.quote:Op vrijdag 23 april 2021 10:35 schreef Notorious_Roy het volgende:
Is het niet een idee om een huur van 700 aan te vragen bij de verhuurder? Als 500 'wettelijk' is, maar je zelf wel meer zou willen betalen omdat je super tevreden bent met locatie en tuin enzo, dan heb je wel wisselgeld.
900 is absurd in ieder geval.
I am the Milkman! My milk is delicious!
Ook weer zo. Heb je iets van rechtsbijstand ofzo?quote:
[..]
Dit is ook waar ik aan dacht. Maar vanwege de debiele houding van mijn verhuurder neig ik eigenlijk meer naar gewoon de wettelijke huurprijs afdwingen. De onderhandelboot is gevaren toen ze begonnen met dreigen ipv redelijk de onderhandeling aangaan.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Dat zijn de huurdokters. Als het tot een rechtzaak komt staan zij me bij. Ze nemen ook al het contact, het vorderen van de teveel betaalde huur etc uit handen.quote:Op vrijdag 23 april 2021 10:38 schreef Notorious_Roy het volgende:
[..]
Ook weer zo. Heb je iets van rechtsbijstand ofzo?
Is het redelijk om de directe communicatie met mijn verhuurder te staken en ze naar de huurdokters te verwijzen?
I am the Milkman! My milk is delicious!
Dat kun je het beste even afstemmen met die huurdokters. Als zij jouw rug hebben dan kunnen ze je ook het beste adviseren hoe je de verdere stappen en communicatie onderneemt.quote:
[..]
Dat zijn de huurdokters. Als het tot een rechtzaak komt staan zij me bij. Ze nemen ook al het contact, het vorderen van de teveel betaalde huur etc uit handen.
Is het redelijk om de directe communicatie met mijn verhuurder te staken en ze naar de huurdokters te verwijzen?
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Ja natuurlijk ! Ik begrijp je aarzeling niet. Maak gebruik van je rechten, en vergeet je medehuurders niet.quote:
[..]
Dat zijn de huurdokters. Als het tot een rechtzaak komt staan zij me bij. Ze nemen ook al het contact, het vorderen van de teveel betaalde huur etc uit handen.
Is het redelijk om de directe communicatie met mijn verhuurder te staken en ze naar de huurdokters te verwijzen?
Emotioneel gedoe ipv de situatie puur zakelijk bekijken.quote:
[..]
Ja natuurlijk ! Ik begrijp je aarzeling niet. Maak gebruik van je rechten, en vergeet je medehuurders niet.
Daarom ook dit topic, had even jullie perspectief nodig voor zelfvertrouwen.
Dus bedankt!
De medehuurders zijn al afgeschrokken door hun verhuurders met belletjes en onaangekondigde bezoeken en vinden het de stress en angst niet waard.
I am the Milkman! My milk is delicious!
Okay, goed besluit. Succes verder en heb je al een andere cilinderslot op je eigen "voordeur" gedaan ? Ook dit recht heb je en is voor iedere huurder een goed advies.quote:
[..]
Emotioneel gedoe ipv de situatie puur zakelijk bekijken.
Daarom ook dit topic, had even jullie perspectief nodig voor zelfvertrouwen.
Dus bedankt!
De medehuurders zijn al afgeschrokken door hun verhuurders met belletjes en onaangekondigde bezoeken en vinden het de stress en angst niet waard.
900 euro voor een kamer gaat helemaal nergens over. Daar heb je, ook in de randstad, ook een eigen woonruimte met dubbel woonoppervlakte voor.
Gezien de houding van de huurbaas het onderste uit de kan halen, cilinders vervangen (wel de oude bewaren) en alvast zoeken naar een andere woonruimte, want je kunt er donder op zeggen dat je woongenot ernstig aangetast gaat worden.
Gezien de houding van de huurbaas het onderste uit de kan halen, cilinders vervangen (wel de oude bewaren) en alvast zoeken naar een andere woonruimte, want je kunt er donder op zeggen dat je woongenot ernstig aangetast gaat worden.
Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.quote:
900 euro voor een kamer gaat helemaal nergens over. Daar heb je, ook in de randstad, ook een eigen woonruimte met dubbel woonoppervlakte voor.
Gezien de houding van de huurbaas het onderste uit de kan halen, cilinders vervangen (wel de oude bewaren) en alvast zoeken naar een andere woonruimte, want je kunt er donder op zeggen dat je woongenot ernstig aangetast gaat worden.
I am the Milkman! My milk is delicious!
Geen idee wat hij concreet kan doen, maar chantage mag nooit een middel zijn om een te hoge huur te vragen.quote:
[..]
Wat zouden ze in kunnen doen waardoor mijn woongenot wordt aangetast? Dit is namelijk precies waar ik bang voor ben, en dus terughoudend ben.
Als ik het goed begrepen heb, als je langer dan 6 maanden al ergens woont/huurt kan je niet meer huurverlaging via de huurcommisie afdwingen...
|
|
Huurverlaging afdwingen, maar wel een mooie kamer in een goede wijk
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |