Koop jij nog een huis? #12 New home, who dis?

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 21:46 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Haha rijd een gemiddeld dorp in in Frankrijk, en voor dat bedrag koop je het halve dorp xD

In Hongarije koop je voor 5000 een vrijstaand huis
https://goo.gl/maps/xgL32p8DvYMUzFCw7

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 22:03 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

In Hongarije koop je voor 5000 een vrijstaand huis
https://goo.gl/maps/xgL32p8DvYMUzFCw7

En klein genoeg om iedereen in je dorp van gezicht te leren kennen

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 22:04 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

En klein genoeg om iedereen in je dorp van gezicht te leren kennen

mits je op afstand kan werken

en er elado op staat
https://goo.gl/maps/v2EnuuHQHztKroGo6

https://goo.gl/maps/irPZ9swDgNZAz2R7A

[ Bericht 15% gewijzigd door michaelmoore op 06-04-2021 22:30:13 ]

In Italie zijn huizen te koop voor een euro, maar wel ff opknappen dan. Probeer mijn schoonmoeder over te halen daarnaartoe te verhuizen. En als zij dan naar de UK op vakantie komt, kunnen wij daarheen, zitten we elkaar ook niet in de weg

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 21:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Alleen rente betalen hebben we gemiddeld niet zulke goede ervaringen mee op mondiaal gebied ;-)

Alleen rente is alleen over de 20% die door de overheid verstrekt wordt. Schijnbaar, ik ben er nog niet helemaal uit hoe de vork in de steel zit. Eind volgende week een afspraak met een adviseur. Rentes liggen hier wel vast voor veel kortere periodes ook.

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 22:08 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Alleen rente is alleen over de 20% die door de overheid verstrekt wordt. Schijnbaar, ik ben er nog niet helemaal uit hoe de vork in de steel zit. Eind volgende week een afspraak met een adviseur. Rentes liggen hier wel vast voor veel kortere periodes ook.

Oh, ik dacht dat je bedoelde in z'n totaliteit Dan niets gezegd.

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 22:13 schreef Heph844 het volgende:

[..]

In Rotterdam gaven ze de huizen gratis weg

https://www.urbannerdam.n(...)rojecten/wallisblok/

Tof project!

Ik kan me ook herinerren dat je in Butte, Montana huizen voor $1 kon kopen, als je wel er minstens $50k in investeerde. Dan woon je in een oude booming mining town, compleet met groot gat vol met water zo giftig dat ganzen die erin landen overlijden, en dus een lekker grondwater probleem. Maar ook in de stad waar Evel Knievel vandaan komt, en de marine die Osama Bin Laden heeft omgelegd.

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 21:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

[..]

Ja wat een kut land dat nederland he, en dan voor die 25k woon je ook nog ergens waar je zonder auto niets gaat bereiken.

Het probleem van te dure huizen speelt in de gehele westerse wereld, niet alleen in Nederland.

quote:

[..]

Je gaat niet opgepakt worden voor de DUO. Don't worry, het is niet zo een soort overheidsschuld. Als het er zo een was dan was een aanbetaling ook niet voldoende, maar had je gewoon lekker even mogen zitten zonder dat je schuld vervalt. Dat het CJIB de incasso overneemt betekend niet dat alle dwangmiddelen er voor open staan.

Neemt niet weg dat het hufterig blijft

Maar ergens las ik dat je nog wel 6.5 a 7 jaar aan het sparen was voor je aanbetaling voor je woning. Waar de fuck wil je dan onderhoud en shit van betalen? Effectief onderaan de streep met (al dan niet verplichte) levensverzekeringen, belastingen en onderhoud etc. schelen huren en kopen in Nederland nu ook weer niet zo veel. Dus zoveel gaat je positie dan niet verbeteren.

Om je een idee te geven mijn maandlasten liggen nu rond de 1300 euro in de maand inclusief gas water licht en alles erbij. Daar kan je echt wel een dik huis van betalen aan hypotheek hoor.

quote:

Verder:
Nee het is geen recht. Nee jij als kind hebt niet het recht op hetzelfde en beter dan wat je ouders hadden. Echt, ik dacht dat die gedachte aan het uitsterven was uit m'n generatie. Maar gefeliciteerd, je bent een echte millenial.

Ik geloof heilig dat ik recht heb op dezelfde levensstandaard als mijn ouders bij dezelfde inzet (en ik heb dezelfde invzet want in vergelijking verdien ik zelfs méér dan mijn ouders destijds). Sterker nog ik geloo fdat ideréén daar recht op heeft, en als ik de mogelijkheid heb zal ik dat recht dan ook pakken. Door bijvoorbeeld niet mijn studieschuld terug te betalen, door bijvoorbeeld geen belastingen te betalen in NL als dat niet hoeft, etc. etc.

En voor die zaak wil ik ook wel sterven hoor. Want wat voor leven is dit, keihard werken in een IT functie die bovenmodaal betaalt, en dan thuiskomen in mijn kleine appartementje dat ik ook nog eens moet delen met een huisgenoot? Ik ben al halfdood hoor.

quote:

Op dinsdag 6 april 2021 16:46 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik huur al in de vrije sector. Ik betaal een prijs die vergelijkbaar is met een appartement op een toplocatie in Amsterdam Centrum.

quote:

Op woensdag 7 april 2021 11:21 schreef sirdanilot het volgende:
Om je een idee te geven mijn maandlasten liggen nu rond de 1300 euro in de maand inclusief gas water licht en alles erbij. Daar kan je echt wel een dik huis van betalen aan hypotheek hoor.

Ik geloof niet dat je enig besef hebt van de huizenmarkt in Nederland nu, al helemaal niet van die in de Randstad. 1300 incl gwl etc en dan denken dat je daar op een toplocatie in Amsterdam een appartement van kunt huren
Op een toplocatie in Utrecht hoef je met 1300 inclusief al niet eens aan te komen. 1300 exclusief ook al niet. 1300 inclusief in een zo mooi benoemde "wijk in ontwikkeling" mag je al blij mee zijn. In Utrecht dan dus, Amsterdam is nog weer van een ander niveau.

Oh, en kopen ook niet. Bij een huis van 350k is je hypotheek 1204 bruto/1092 netto, en dan moet je gwl / belastingen / verzekeringen / VvE / onderhoud etc nog betalen dus zal je >1300 uitkomen. Met 350k kan je een appartement van max 60-85m2 kopen in Utrecht, afhankelijk van de buurt (medium tot wijk in ontwikkeling), maar op een toplocatie kun je daar minimaal driekwart ton bij optellen (zo niet meer). En in Amsterdam en op een toplocatie nog een stuk meer.

[ Bericht 6% gewijzigd door vlindertje89 op 07-04-2021 12:02:05 ]

quote:

Op woensdag 7 april 2021 11:21 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Het probleem van te dure huizen speelt in de gehele westerse wereld, niet alleen in Nederland.
[..]

Om je een idee te geven mijn maandlasten liggen nu rond de 1300 euro in de maand inclusief gas water licht en alles erbij. Daar kan je echt wel een dik huis van betalen aan hypotheek hoor.
[..]

Ik geloof heilig dat ik recht heb op dezelfde levensstandaard als mijn ouders bij dezelfde inzet (en ik heb dezelfde invzet want in vergelijking verdien ik zelfs méér dan mijn ouders destijds). Sterker nog ik geloo fdat ideréén daar recht op heeft, en als ik de mogelijkheid heb zal ik dat recht dan ook pakken. Door bijvoorbeeld niet mijn studieschuld terug te betalen, door bijvoorbeeld geen belastingen te betalen in NL als dat niet hoeft, etc. etc.

En voor die zaak wil ik ook wel sterven hoor. Want wat voor leven is dit, keihard werken in een IT functie die bovenmodaal betaalt, en dan thuiskomen in mijn kleine appartementje dat ik ook nog eens moet delen met een huisgenoot? Ik ben al halfdood hoor.

1300 per maand aan vaste lasten? Hoeveel daarvan is huur? Hoeveel is council tax, gas, licht en water? Die laatste view moet je nog bij je hypotheek optellen. Inboedel verzekering blijft ook gewoon staan, opstalverzekering komt erbij.

Met een downpayment van 25k, voor een huis van 250k, en een hypotheek van 25 jaar zit je ongeveer aan 1k hypotheeklasten per maand. Voor 250k zijn wel wat 1 slaapkamer appartmenten te vinden in Dublin, en soms duplex woningen met meer kamers.
Maar echt veel goedkoper ben je dan niet uit.

Maar waarom ze foto's ondersteboven zetten weet ik niet: https://www.rightmove.co.uk/properties/104940311#/

quote:

Op woensdag 7 april 2021 12:16 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Maar waarom ze foto's ondersteboven zetten weet ik niet: https://www.rightmove.co.uk/properties/104940311#/

[ afbeelding ]

Misschien hebben ze Australiërs als doelgroep?

Even voor de duidelijkheid, ik heb wel mijn studieschuld in NL afbetaald (het duurde ff), en ook geen studieschuld overgehouden aan studeren in de VS.
Vind ik dat ik meer zou mogen verdienen? Uiteraard! En HR was het daar ook mee eens, dus vandaar dat ik met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar) recent hoger ben ingeschaald. But still...

Je verdient 'dik bovenmodaal'? Is dat als persoon of als huishouden? 2/3 huishoudens in Ierland zitten <60k.
Maar gemiddeld salaris in Dublin is 56K, modaal lijkt tussen de 41-45k te zitten (netto 33-37k). Zie https://www.averagesalarysurvey.com/dublin-ireland

Met 1300 vaste lasten per maand zou je dan toch redelijk kunnen sparen en studieschuld van <20k binnen afzienbare tijd af kunnen betalen?

quote:

Op woensdag 7 april 2021 11:51 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]

[..]

Ik geloof niet dat je enig besef hebt van de huizenmarkt in Nederland nu, al helemaal niet van die in de Randstad. 1300 incl gwl etc en dan denken dat je daar op een toplocatie in Amsterdam een appartement van kunt huren
Op een toplocatie in Utrecht hoef je met 1300 inclusief al niet eens aan te komen. 1300 exclusief ook al niet. 1300 inclusief in een zo mooi benoemde "wijk in ontwikkeling" mag je al blij mee zijn. In Utrecht dan dus, Amsterdam is nog weer van een ander niveau.

Oh, en kopen ook niet. Bij een huis van 350k is je hypotheek 1204 bruto/1092 netto, en dan moet je gwl / belastingen / verzekeringen / VvE / onderhoud etc nog betalen dus zal je >1300 uitkomen. Met 350k kan je een appartement van max 60-85m2 kopen in Utrecht, afhankelijk van de buurt (medium tot wijk in ontwikkeling), maar op een toplocatie kun je daar minimaal driekwart ton bij optellen (zo niet meer). En in Amsterdam en op een toplocatie nog een stuk meer.

Dankjewel, ik hoef het nu niet meer te tikken

quote:

Op vrijdag 26 februari 2021 20:41 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

[ afbeelding ]

niemand komt in de problemen mits je niet gaat scheiden

ik heb ook wel eens een huis gehad dat minder waard was als de markt
kan een jaar of tien duren maar komt goed

quote:

Op woensdag 7 april 2021 12:30 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Even voor de duidelijkheid, ik heb wel mijn studieschuld in NL afbetaald (het duurde ff), en ook geen studieschuld overgehouden aan studeren in de VS.
Vind ik dat ik meer zou mogen verdienen? Uiteraard! En HR was het daar ook mee eens, dus vandaar dat ik met terugwerkende kracht (ruim 3 jaar) recent hoger ben ingeschaald. But still...

Mijn salaris is gewoon marktconform, en ik werk er nog geen jaar dus een opslag vragen is geen optie op dit moment. Uiteraard klopt het dat er veel mensen zijn die gewoon jarenlang te weinig verdienen, ver onder de markt, maar ik ben niet één van hen.

quote:

Je verdient 'dik bovenmodaal'? Is dat als persoon of als huishouden? 2/3 huishoudens in Ierland zitten <60k.
Maar gemiddeld salaris in Dublin is 56K, modaal lijkt tussen de 41-45k te zitten (netto 33-37k). Zie https://www.averagesalarysurvey.com/dublin-ireland

Met 1300 vaste lasten per maand zou je dan toch redelijk kunnen sparen en studieschuld van <20k binnen afzienbare tijd af kunnen betalen?

Ik ben gewoon single. Ik ga niet zeggen hoeveel ik verdien maar het is wel minder dan 60k.

Kan ik redelijk sparen? Ja. Maar dat moet ik al doen voor mijn downpayment, dus vandaar dat ik de studieschuld niet afbetaal.

Als je redelijk zicht hebt op binnen afzienbare tijd en dowpayment bij elkaar te sparen, en een huis te kopen, en daarna stufi afbetalen is dat, ook gezien lage rente of stufi, niet ondenkbaar. Zoals ik al zei, vanuit Engeland mogen ze niet naar schulden elders kijken, maar hoe dat binnen de EU zit weet ik niet. Als dat wel het geval is is het mogelijk verstandiger om toch eerst de stufi af te betalen. Anders heb je wel geld voor een downpayment, maar kun je nauwelijks genoeg lenen voor een hypotheek, dan heb je gespaard voor niets.

quote:

Op woensdag 7 april 2021 15:08 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Als je redelijk zicht hebt op binnen afzienbare tijd en dowpayment bij elkaar te sparen, en een huis te kopen, en daarna stufi afbetalen is dat, ook gezien lage rente of stufi, niet ondenkbaar. Zoals ik al zei, vanuit Engeland mogen ze niet naar schulden elders kijken, maar hoe dat binnen de EU zit weet ik niet. Als dat wel het geval is is het mogelijk verstandiger om toch eerst de stufi af te betalen. Anders heb je wel geld voor een downpayment, maar kun je nauwelijks genoeg lenen voor een hypotheek, dan heb je gespaard voor niets.

Ik ben niet van plan om de studieschuld op te geven hier in Ierland, omdat die niet BKR geregistreerd staat.

Mochtne ze op magische wijze achter mijn studieschuld komen, dan is die downpayment die ik bij mekaar gespaard heb ruimschoots voldoende om die studieschuld met één ideal betalinkje over te maken.

quote:

Op woensdag 7 april 2021 16:16 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ik ben niet van plan om de studieschuld op te geven hier in Ierland, omdat die niet BKR geregistreerd staat.

Mochtne ze op magische wijze achter mijn studieschuld komen, dan is die downpayment die ik bij mekaar gespaard heb ruimschoots voldoende om die studieschuld met één ideal betalinkje over te maken.

Maar dan heb je dus geen downpayment meer. Zoek het gewoon een keer uit. Bel zo iemand op om te vragen wat je kunt lenen, en zeg gewoon dat je die lening in NL hebt, dan heb je zekerheid. Als het uiteindelijk op een echte hypotheekaanvraag aankomt, en ze kunnen het meenemen dan zullen ze dat doen, en als je het verzwijgt en je krijg later een probleem en ze komen erachter dat je het verzwegen hebt dan ben je verder van huis.

kent iemand Johannes Cornelis Martinus Veldhuijzen? Die heeft 553 huizen in bezit.
Zou 'm graag de vraag het topic willen stellen. koop jij nog een huis?

quote:

Op woensdag 7 april 2021 16:28 schreef spectrumanalyser het volgende:
Johannes Cornelis Martinus Veldhuijzen

Doet die goed, vooral omdat hij schijnbaar sociale verhuur faciliteerde.

quote:

Op woensdag 7 april 2021 16:45 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Doet die goed, vooral omdat hij schijnbaar sociale verhuur faciliteerde.

Kan een huis wat in particulier bezit is ook beschikbaar komen voor sociale verhuur?
ik weet wel dat het huizen zijn die voorheen uit de sociale verhuur kwamen, die zijn vervolgens in de vrije sector geplaatst.

quote:

Op woensdag 7 april 2021 16:51 schreef spectrumanalyser het volgende:

[..]

Kan een huis wat in particulier bezit is ook beschikbaar komen voor sociale verhuur?
ik weet wel dat het huizen zijn die voorheen uit de sociale verhuur kwamen, die zijn vervolgens in de vrije sector geplaatst.

Ik zie net dat hij idd vooral oude sociale woningen heeft opgekocht. Wiki is wat vaag geformuleerd voor mij.

Maar waarom zou het niet mogelijk kunnen zijn?

quote:

Op woensdag 7 april 2021 16:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ik zie net dat hij idd vooral oude sociale woningen heeft opgekocht. Wiki is wat vaag geformuleerd voor mij.

Maar waarom zou het niet mogelijk kunnen zijn?

hé, dat was mijn vraag.

Ik vermoed zomaar omdat je als particulier je woning niet kunt verhuren voor een huurprijs die onder de 720 euro per maand ligt. Een woningbouwvereniging of woningcorporatie kan dat wel.
men doet wel pogingen hoor, dan rekenen ze 720 euro huur en nog eens 300 euro servicekosten. weet niet of je dan voldoet aan de eisen voor huurtoeslag.