WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door noodgang op 16-02-2021 10:21:30 ]
Een aanzienlijk aantal van ons doet regelmatig mee in schijf 1A bij SIG, ook als de taxatiewaarde wel erg hoog ligt t.o.v. de WOZ-waarde. Hoe kijken jullie in dit geval naar schijf 1A?quote:Op maandag 15 februari 2021 19:15 schreef ML45 het volgende:
Een nieuw project bij SIG van een "oude" bekende Ilyas, nu voor ¤ 750.000!!!
Het hoogste bedrag bij SIG voor zover ik weet.
https://investeren.sameni(...)straat-25-a1-a2-a3-b
397500/548000 = 72,5% LTV (of eigenlijk LT-WOZ). 78,8% op de 2019 cijfers. https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/ de verkoopwaarde liggen ook ruim hoger dan de WOZ.quote:
[..]
Een aanzienlijk aantal van ons doet regelmatig mee in schijf 1A bij SIG, ook als de taxatiewaarde wel erg hoog ligt t.o.v. de WOZ-waarde. Hoe kijken jullie in dit geval naar schijf 1A?
Voor mij is dit wel een groen licht, ik vertrouw wel wat op de WOZ cijfers. Ze kloppen niet helemaal maar zijn altijd wel zuinig ingeschat in een stijgende markt (heb zelf de grens bij rond 75% liggen voor 2020 cijfers). Ik zift in 4 van zijn andere projecten, die komen op een gewogen 60,3% (1a tegenover WOZ. 3 van de 4 op 2020 cijfers, dus zal nog zakken). Dus hij heeft nog wel wat ruimte, als er wat opnieuw gefinancierd wordt komend half jaar wordt dat alleen maar beter en die verwachting heb ik wel als ik eerlijk ben.
Mijn wekker staat dus (ondanks het hoge bedrag.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.quote:
[..]
Een aanzienlijk aantal van ons doet regelmatig mee in schijf 1A bij SIG, ook als de taxatiewaarde wel erg hoog ligt t.o.v. de WOZ-waarde. Hoe kijken jullie in dit geval naar schijf 1A?
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.Kitvoegafdichting:
https://www.collincrowdfund.nl/arluca-kitvoegafdichting/
Volgens pitch is er een ruime overwaarde op woning, geen hypothecaire dekking. Hoe ruim de overwaarde is, wordt trouwens niet duidelijk
Opnieuw geen direct lening ondanks lening van 100.000SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 16-02-2021 09:33:48 ]Tijdje gelden een project in Amsterdam, voor 650K met de nodige vraagtekens. Liep ook vol.quote:Op dinsdag 16 februari 2021 08:54 schreef peterc het volgende:
[..]
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.
Doe wel mee in het project van IIyas.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb al vier en dat is voor mij reden voor enige twijfel omdat ik niet te veel bij dezelfde eigenaar wil investeren. De projecten lopen nu 0,3,7 en 18 van de 60 maanden. Er wordt overigens netjes op tijd betaald elke maand en ik zit in schijf 1(A).quote:
[..]
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.quote:
Kitvoegafdichting:
https://www.collincrowdfund.nl/arluca-kitvoegafdichting/
Volgens pitch is er een ruime overwaarde op woning, geen hypothecaire dekking. Hoe ruim de overwaarde is, wordt trouwens niet duidelijk
Opnieuw geen direct lening ondanks lening van 100.000Ik wil wel meedoen met deze kitspuiter. Bestaand bedrijf weet als het goed is wat hij koopt.Jammer dat er geen tweede hypotheek gegeven wordt, kan ik echter in deze context wel accepteren. Dus als er een linkje is hoor ik het graag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft waarschijnlijk met de voorwaarden en risico beoordeling, complexiteit te maken, het bedrag alleen is niet maatgevend heb ik begrepen.quote:
Opnieuw geen direct lening ondanks lening van 100.000Het zijn 5 lagen en 4 huisnummers begreep ik. Zou dit nog van invloed zijn op de courantheid van het object, ik bedoel is het alleen als geheel te verkopen gezien de verwevenheid in verhuur, of zou het desnoods ook makkelijk in partjes kunnen worden verkocht.? Lijkt me dat dit object vooral interessant is voor 'Prinsjes Bernhard' zoals Ilyas.quote:
[..]
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.Pecunia non oletEr zijn ook 2 voordeuren. Misschien in 2 partjes?quote:
[..]
Het zijn 5 lagen en 4 huisnummers begreep ik. Zou dit nog van invloed zijn op de courantheid van het object, ik bedoel is het alleen als geheel te verkopen gezien de verwevenheid in verhuur, of zou het desnoods ook makkelijk in partjes kunnen worden verkocht.? Lijkt me dat dit object vooral interessant is voor 'mini prinsjes Bernhard' zoals Ilyas.Die 2e voordeur + gang + trap is sowieso gemeenschappelijk domein voor alle studio's. Dus dat zal dan in de koopakte geregeld moeten worden neem ik aan omdat deze deel uitmaakt van de begane grond, dus een ander kadastraal object.quote:
[..]
Er zijn ook 2 voordeuren. Misschien in 2 partjes?
Ik snap toch al niet goed hoe het boven geregeld is want daar hebben ze 3 huisnummers verdeeld over 8 studio's.
Lijkt me een lastige klus voor een notaris om hier een losse of zelfs 2 studio's op 1 verdieping samen, te verkopen met behoud van alle rechten. En dan nog, zit je temidden van een wirwar en telkens wisselende samenstelling van kamerhuurders. Mij niet gezien.....Pecunia non oletIk weet niet of ze altijd even zuinig zijn. Ik schrok me dood begin dit jaar! Wij hebben eind 2019 een woning gekocht in het Rotterdamse en de nieuwe WOZ-waarde ligt 30% hoger dan het jaar daarvoor. 30% stijging in één jaar dusquote:Op dinsdag 16 februari 2021 01:14 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ze kloppen niet helemaal maar zijn altijd wel zuinig ingeschat in een stijgende marktBovendien ligt de WOZ-waarde nu praktisch op wat we ervoor betaald hebben in 2019. Als je snel weer wilt verkopen is dat wel handig, maar dat zijn we niet van plan, en dan rekent het allemaal fors door in de lokale heffingen (even afgezien van de rentestaffel in de hypotheek). We hebben inmiddels dus maar bezwaar aangetekend.
Ben benieuwd of deze WOZ-waarde inderdaad ook stand houdt!
Dus jullie WOZ komt overeen met de prijs die jullie in dezelfde tijd betaald hebben? Dus dan zijn ze niet zuinig maar correct, althans iets zuinig want je zegt zelf dat ze er onder zitten.quote:
[..]
Ik weet niet of ze altijd even zuinig zijn. Ik schrok me dood begin dit jaar! Wij hebben eind 2019 een woning gekocht in het Rotterdamse en de nieuwe WOZ-waarde ligt 30% hoger dan het jaar daarvoor. 30% stijging in één jaar dus
Nogmaals maar iets duidelijker; De door de gemeente geschatte waarde van jullie huis op 1-1-2020 komt bijna overeen met het bedrag wat jij het er een paar maanden voor waard vond.
Hoezo zou je hier in hemelsnaam bezwaar voor aantekenen? Omdat die 30% gestegen is naar de 'juiste' waarde? misschien wat kort door de bocht maar je moet je schamen dat je bezwaar gemaakt hebtTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Onderpand project collin is uit de verkoop gehaald
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/Dat is in principe de gebruikelijke situatie in elke plaats. Als je woning X koop voor 500k en de overdracht zou (in theorie) zijn geweest op 1-1-2020 dan is de woz-waarde met peildatum 1-1-2020 dus (als de gemeente het goed doet) 500k. Bezwaar maken heeft in een dergelijke situatie dus geen zin.quote:
[..]
Ik weet niet of ze altijd even zuinig zijn. Ik schrok me dood begin dit jaar! Wij hebben eind 2019 een woning gekocht in het Rotterdamse en de nieuwe WOZ-waarde ligt 30% hoger dan het jaar daarvoor. 30% stijging in één jaar dusquote:Aankoopprijs rond waardepeildatum
Als je je woning rond de waardepeildatum (1 januari 2020) hebt gekocht en je hebt tot 1 januari 2021 niets veranderd aan de woning, dan zal de WOZ-waarde gelijk zijn aan de aankoopprijs. In de volgende gevallen is de WOZ-waarde hoger dan de aankoopprijs:
Er is sprake van erfpacht.
De woning was verhuurd bij aankoop.
Je hebt de woning verkregen onder andere bijzondere omstandigheden, bijvoorbeeld van familie met korting of via een veiling.
De WOZ-waarde kan ook lager zijn dan de aankoopprijs. Dat is het geval bij een woning in aanbouw. In de WOZ-waarde houdt de gemeente er rekening mee dat de woning nog niet af is.Je hebt mijn punt totaal niet begrepen zie ik.quote:
[..]
Johan heeft toch direct daarna zijn oprechte excuses aangeboden? We moeten ook niet té kleinzerig zijn hier. In principe waardeer ik het als een platform meeleest en ook actief iets op onze mening/commentaren uitdoet.
Het gaat mij niet om of er excuses zijn aangeboden of niet. Het gaat er om dat de professionaliteit enorm opgehemeld wordt terwijl daar toch best wat op af te dingen valt. Meneer werd persoonlijk (of zoals in jouw woorden: kleinzerig) terwijl hij zelf had kunnen concluderen dat de schuld bij zichzelf of zijn platform lag.
Nogmaals, niet mijn bedoeling om iemand voor het been te schoppen. Maar het moest wel even gezegd worden.
Die opgehemelde professionaliteit heb ik namelijk niet gezien.Big Bread cafetaria trekt financieringsvraag kapitaalopmaat inVerstandig besluit. Mogelijk zien we deze terug bij een ander crowdfundingplatformquote:Beste investeerders,
Dank voor uw vertrouwen en investering in Big Bread Kitchen Best B.V.
Ik heb besloten om de campagne in te trekken. Het is voor mij van belang om snel het benodigde bedrag gecommitteerd te krijgen zodat ik voortvarend met de uitvoering van de plannen aan de slag kan. Op basis van de tot nog toe toegezegde investeringen heb ik niet het vertrouwen dat ik snel die voor mij zo belangrijke zekerheid heb. Ik wil u bedanken voor uw betrokkenheid voor de financiering via Kapitaal op Maat.Ik heb je reactie op mijn post gelezen en wil er verder niet te veel woorden meer aan vuil maken. Ik heb mijn punt gemaakt en jij het jouwe.quote:
[..]
Je hebt mijn punt totaal niet begrepen zie ik.
Het gaat mij niet om of er excuses zijn aangeboden of niet. Het gaat er om dat de professionaliteit enorm opgehemeld wordt terwijl daar toch best wat op af te dingen valt. Meneer werd persoonlijk (of zoals in jouw woorden: kleinzerig) terwijl hij zelf had kunnen concluderen dat de schuld bij zichzelf of zijn platform lag.
Nogmaals, niet mijn bedoeling om iemand voor het been te schoppen. Maar het moest wel even gezegd worden.
Die opgehemelde professionaliteit heb ik namelijk niet gezien.Bij bijzondere omstandigheden, zoals aanhoudende wateroverlast in de oude (huur)woning, kun je bereid zijn meer te betalen voor een woning dan anderen. De prijs van iets is ook iets anders dan de waarde. [google het verschil maar eens] WOZ-waarde en verkoopprijs hoeven dus niet gelijk aan elkaar te zijn, ook niet als ze op dezelfde datum zouden worden bepaald. [En dat is hier niet eens het geval.] Niet voor niets worden in de WOZ-waardebepaling ook referentiepanden e.d. betrokken.quote:
[..]
misschien wat kort door de bocht maar je moet je schamen dat je bezwaar gemaakt hebt
En, schamen? Volgens mij maken we gewoon gebruik van een wettelijk recht dat elke burger heeft om, met reden omkleed, bezwaar te maken tegen een beschikking. Daar maken we, gelet op bijzondere omstandigheden, gebruik van en zien wel wat daaruit komt. Het is aan het betreffende bestuursorgaan om de gegrondheid van dat bezwaar te beoordelen.
Waar je behoefte uit voortkomt om zo snel over anderen te oordelen c.q. anderen te veroordelen, snap ik niet. Maar goed, voel je vrij om je gal te spuwen, als dat oplucht. Erg aangesproken voel ik me gelukkig niet
Wellicht kan iedereen zich voortaan weer publiekelijk beperken tot het inhoudelijk bespreken van leningen en of de bedrijven in plaats van elkaar persoonlijk aan te vallen. Dat kan men ook indien toch gewenst persoonlijk doen via een direct message.quote:
[..]
Bij bijzondere omstandigheden, zoals aanhoudende wateroverlast in de oude (huur)woning, kun je bereid zijn meer te betalen voor een woning dan anderen. De prijs van iets is ook iets anders dan de waarde. [google het verschil maar eens] WOZ-waarde en verkoopprijs hoeven dus niet gelijk aan elkaar te zijn, ook niet als ze op dezelfde datum zouden worden bepaald. [En dat is hier niet eens het geval.] Niet voor niets worden in de WOZ-waardebepaling ook referentiepanden e.d. betrokken.
En, schamen? Volgens mij maken we gewoon gebruik van een wettelijk recht dat elke burger heeft om, met reden omkleed, bezwaar te maken tegen een beschikking. Daar maken we, gelet op bijzondere omstandigheden, gebruik van en zien wel wat daaruit komt. Het is aan het betreffende bestuursorgaan om de gegrondheid van dat bezwaar te beoordelen.
Waar je behoefte uit voortkomt om zo snel over anderen te oordelen c.q. anderen te veroordelen, snap ik niet. Maar goed, voel je vrij om je gal te spuwen, als dat oplucht. Erg aangesproken voel ik me gelukkig nietVol binnen de minuut. Zat erbij.quote:
De bomen man op NLI staat online open.
Tegelijk ook 2 nieuwe proposities voor over 2 dagen.Ik heb m ook binnen, maar allemachtig dit gaat toch helemaal nergens meer over. Zeker partijen met hele grote bedragen?quote:Op woensdag 17 februari 2021 10:03 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Vol binnen de minuut. Zat erbij.
Tegelijk ook 2 nieuwe proposities voor over 2 dagen.Pecunia non oletBij mij liep de site vast, kon h'm daarna nog net meenemen. Was zeer snel vol.quote:
De bomen man op NLI staat online open.1 co-investeerder 197k.quote:
[..]
Ik heb m ook binnen, maar allemachtig dit gaat toch helemaal nergens meer over. Zeker partijen met hele grote bedragen?
81 anderen 450k dus dat is fors. Altijd bij NLI@ bomenman ... Net op tijd mee kunnen nemen, paar heavy hitters er inderdaad tussen.. binnen de minuut vol...
Pitch van Olthof op NLI is aantrekkelijk ondanks de zes maanden...Dat wordt kiezen vrijdag, twee tegelijk meenemen op dezelfde tijd zal lastig worden....quote:
[..]
Vol binnen de minuut. Zat erbij.
Tegelijk ook 2 nieuwe proposities voor over 2 dagen.Beleggingspanden:
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaarIk vind het wel verstandig dat geldvoorelkaar de whitelabel projecten van de openbare website heeft afgehaald. Dit was toch een soort van vervuiling van de site en veelal waren de projecten niet van toepassing voor de reguliere investeerderInteressant om even door te lezen:
Opkomst non-bancaire vastgoed financiering
http://www.altfinance.nl/(...)ieringswijzer-384824https://www.fundainbusine(...)59-hamsterkoog-13-l/quote:
Beleggingspanden:
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaar
https://www.bregmanbedrij(...)msterkoog-13-446005/
https://www.staopstoelalkmaar.nl/contact/
https://www.facebook.com/jonkcars/
weet nog niet of ik hiervoor uit mijn staopstoel kom, herfinanciering ve pandje 75k en 75k voor iets wat je nog moet kopen en blijkbaar nog niet op het oog en uitgewerkt hebt ipv ik wil die vakantie woning op dat massaiskassa park hebben en ik denk er zoveel aan huur ervoor te gaan vangen. Overigens de uitstraling vd twee units/panden.. tja ...
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 17-02-2021 12:04:38 ]De bijzondere omstandigheden hebben niets te maken, de prijs van het huis evenmin. Of hetzelfde huis nu in het centrum van Amsterdam staat of in een grensdorp in een krimpende regio doet ook wat met de waarde van het huis.quote:
[..]
Bij bijzondere omstandigheden, zoals aanhoudende wateroverlast in de oude (huur)woning, kun je bereid zijn meer te betalen voor een woning dan anderen. De prijs van iets is ook iets anders dan de waarde. [google het verschil maar eens] WOZ-waarde en verkoopprijs hoeven dus niet gelijk aan elkaar te zijn, ook niet als ze op dezelfde datum zouden worden bepaald. [En dat is hier niet eens het geval.] Niet voor niets worden in de WOZ-waardebepaling ook referentiepanden e.d. betrokken.
WOZ is (zeker de laatste jaren) gebaseerd op werkelijke verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Waarbij je kan afvragen of de vergelijkbare woningen ook wel echt vergelijkbaar zijn (heb ik ook weleens gedaan).
Volgens google: Bij een transactie zullen partijen ernaar streven om een positief verschil te creëren tussen prijs en waarde. Dat betekent dat iemand die wil kopen niet meer wil betalen dan de waarde die hij/zij aan het te kopen object toekent. Dus jij koopt in 2019, in een opgaande huizenmarkt, een huis. En dan vindt je het raar dat de gemeente zegt dat je huis deze waarde heeft?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.quote:
Beleggingspanden:
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaarHet zijn niet echt lekker sprankelende bedrijfspandjes. Jammer dat de jaarcijfers uit 2019 zijn terwijl we inmiddels in 2021 zitten. De LTV van 94% op twee bedrijfspanden tegen maar 6% bruto rente is ook wel magertjes. Wel positief dat de lening gedurende de 5 jaar looptijd volledig gaat worden afgelost.quote:
[..]
https://www.fundainbusine(...)59-hamsterkoog-13-l/
https://www.bregmanbedrij(...)msterkoog-13-446005/
https://www.staopstoelalkmaar.nl/contact/
weet nog niet of ik hiervoor uit mijn staopstoel kom, herfinanciering ve pandje 75k en 75k voor iets wat je nog moet kopen en blijkbaar nog niet op het oog en uitgewerkt hebt ipv ik wil die vakantie woning op dat massaiskassa park hebben en ik denk er zoveel aan huur ervoor te gaan vangen. Overigens de uitstraling vd twee units/panden.. tja ...
Ik overweeg toch om hem voor een basis bedragje mee te pakken dus als er per ongeluk een linkje beschikbaar is
basis kan altijd, akkoord, maar wat meer toelichting in de pitch zoals bij SIG de finan analyse had wel gekund. Nu vindt ik het een beetje vaag, en wie stelt vast dat er een vakantiewoning gekocht gaat worden en wanneer, nu maakt dat niet uit voor de pitch, ...wat vaag, voor een basisinleg kom ik wel uit de staopstoel, maar enkel omdat deze me daarbij helptquote:Op woensdag 17 februari 2021 11:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Het zijn niet echt lekker sprankelende bedrijfspandjes. Jammer dat de jaarcijfers uit 2019 zijn terwijl we inmiddels in 2021 zitten. De LTV van 94% op twee bedrijfspanden tegen maar 6% bruto rente is ook wel magertjes. Wel positief dat de lening gedurende de 5 jaar looptijd volledig gaat worden afgelost.
Ik overweeg toch om hem voor een basis bedragje mee te pakken dus als er per ongeluk een linkje beschikbaar is
Graag een 'gewoon' linkjequote:
[..]
[..]
Het zijn niet echt lekker sprankelende bedrijfspandjes. Jammer dat de jaarcijfers uit 2019 zijn terwijl we inmiddels in 2021 zitten. De LTV van 94% op twee bedrijfspanden tegen maar 6% bruto rente is ook wel magertjes. Wel positief dat de lening gedurende de 5 jaar looptijd volledig gaat worden afgelost.
Ik overweeg toch om hem voor een basis bedragje mee te pakken dus als er per ongeluk een linkje beschikbaar isDeze meneer betaalt echt wel terug. Maak ik me niet zo'n zorgen over.
Pecunia non olethttps://laadpaal123.nl/ in laadpalen doet Emiel ookquote:
[..]
Graag een 'gewoon' linkje2e lening fietsenmaker Tilburg vanwege tegenvallers:
https://www.collincrowdfu(...)9179334f1ae725dcd1de
1e hypotheek, maar 2e in rang
Vandaag wordt er 100.000 terugbetaald op de eerste lening, vervolgens wordt er 115.000 nieuw bijgeleend
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 17-02-2021 13:46:48 ]Linkje:quote:
2e lening fietsenmaker Tilburg vanwege tegenvallers:
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre-2/
1e hypotheek, maar 2e in rangSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit in de eerste lening en laat deze aan mij voorbij gaan. Maar er zullen wel genoeg anderen zijn die deze lening willen invullen.quote:
2e lening fietsenmaker Tilburg vanwege tegenvallers:
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre-2/
1e hypotheek, maar 2e in rang
Vandaag wordt er 100.000 terugbetaald op de eerste lening, vervolgens wordt er 115.000 nieuw bijgeleendEr is 100k ingelost op tranche 1. Tranche 2 is 115k.quote:
[..]
Ik zit in de eerste lening en laat deze aan mij voorbij gaan. Maar er zullen wel genoeg anderen zijn die deze lening willen invullen.
Risico stijgt dus nauwelijks..Zat niet in de eerste, maar inmiddels wel in de tweede lening.quote:
[..]
Er is 100k ingelost op tranche 1. Tranche 2 is 115k.
Risico stijgt dus nauwelijks..Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tenzij je in het risicoprofiel van de vorige lening reeds had meegewogen dat er 100.000 uit de BTW zou worden afgelost.quote:
[..]
Er is 100k ingelost op tranche 1. Tranche 2 is 115k.
Risico stijgt dus nauwelijks..
Ltv lening 1 is nu 55%
Ltv lening 2 is nu 81%Ik zit in de eerste en kijk daar toch iets anders tegenaan (en ccf ook, anders was de rente niet 1.5% hoger geweest) en ik hoop dat de Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfunding dat ook doet als het fout gaat, want dan horen de deelnemers van de tweede trance wel achteraan te sluiten. Ik weet eigenlijk niet of ik wel blij moet zijn met deze constructie en reden van extra lening.quote:quote:
[..]
Linkje:Zojuist -met rente - 29% van het oorspronkelijke investeringsbedrag terug ontvangen in de wallet. Ik durf wel weer een deel daarvan terug te storten in de nieuwe pitch. Dit was voor mij 1 van de toppers van 2020.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel netjes trouwens dat ze het zo doen. Alternatief was om collin te verzoeken de extra aflossing niet te doen maar te gebruiken als werkkapitaal. Nette oplossing zo, van ondernemer en collin .Bij KOM,
T & T R**l Est*t* BV
Was één financiering, die liep niet.
> Opgesplitst naar 2, loopt ook onvoldoende.
> Dan splitsen we naar 3.
Wel creatief.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Er staat duidelijk dat de tweede lening als tweede in rang behandeld wordt onde de eerste hypotheek die al gevestigd is. Ik zie daar geen problemen in. Dat de tweede lening 1.5% hoger ligt in rente is natuurlijk logisch daar via de tweede lening de mogelijkheid is dat je een (groot) deel van je geld kwijt kan raken daar je tweede in rang bent. Bij de eerste lening is de kans gezien de ltv van rond de 50% klein dat je je geld niet terug ziet.quote:
[..]
Ik zit in de eerste en kijk daar toch iets anders tegenaan (en ccf ook, anders was de rente niet 1.5% hoger geweest) en ik hoop dat de Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfunding dat ook doet als het fout gaat, want dan horen de deelnemers van de tweede trance wel achteraan te sluiten. Ik weet eigenlijk niet of ik wel blij moet zijn met deze constructie en reden van extra lening.Lijkt wel het schijvensysteem van sameningeldquote:
Bij KOM,
T & T R**l Est*t* BV
Was één financiering, die liep niet.
> Opgesplitst naar 2, loopt ook onvoldoende.
> Dan splitsen we naar 3.
Wel creatief.Zeker, dat mag ook wel eens gezegd worden.quote:
Wel netjes trouwens dat ze het zo doen. Alternatief was om collin te verzoeken de extra aflossing niet te doen maar te gebruiken als werkkapitaal. Nette oplossing zo, van ondernemer en collin .
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
