WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij mij liep de site vast, kon h'm daarna nog net meenemen. Was zeer snel vol.quote:Op woensdag 17 februari 2021 10:02 schreef obligataire het volgende:
De bomen man op NLI staat online open.
1 co-investeerder 197k.quote:
[..]
Ik heb m ook binnen, maar allemachtig dit gaat toch helemaal nergens meer over. Zeker partijen met hele grote bedragen?
81 anderen 450k dus dat is fors. Altijd bij NLI
@ bomenman ... Net op tijd mee kunnen nemen, paar heavy hitters er inderdaad tussen.. binnen de minuut vol...
Pitch van Olthof op NLI is aantrekkelijk ondanks de zes maanden...
Pitch van Olthof op NLI is aantrekkelijk ondanks de zes maanden...
Dat wordt kiezen vrijdag, twee tegelijk meenemen op dezelfde tijd zal lastig worden....quote:Op woensdag 17 februari 2021 10:03 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Vol binnen de minuut. Zat erbij.
Tegelijk ook 2 nieuwe proposities voor over 2 dagen.
Beleggingspanden:
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaar
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaar
Ik vind het wel verstandig dat geldvoorelkaar de whitelabel projecten van de openbare website heeft afgehaald. Dit was toch een soort van vervuiling van de site en veelal waren de projecten niet van toepassing voor de reguliere investeerder
Interessant om even door te lezen:
Opkomst non-bancaire vastgoed financiering
http://www.altfinance.nl/(...)ieringswijzer-384824
Opkomst non-bancaire vastgoed financiering
http://www.altfinance.nl/(...)ieringswijzer-384824
https://www.fundainbusine(...)59-hamsterkoog-13-l/quote:
Beleggingspanden:
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaar
https://www.bregmanbedrij(...)msterkoog-13-446005/
https://www.staopstoelalkmaar.nl/contact/
https://www.facebook.com/jonkcars/
weet nog niet of ik hiervoor uit mijn staopstoel kom, herfinanciering ve pandje 75k en 75k voor iets wat je nog moet kopen en blijkbaar nog niet op het oog en uitgewerkt hebt ipv ik wil die vakantie woning op dat massaiskassa park hebben en ik denk er zoveel aan huur ervoor te gaan vangen. Overigens de uitstraling vd twee units/panden.. tja ...
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 17-02-2021 12:04:38 ]
De bijzondere omstandigheden hebben niets te maken, de prijs van het huis evenmin. Of hetzelfde huis nu in het centrum van Amsterdam staat of in een grensdorp in een krimpende regio doet ook wat met de waarde van het huis.quote:
[..]
Bij bijzondere omstandigheden, zoals aanhoudende wateroverlast in de oude (huur)woning, kun je bereid zijn meer te betalen voor een woning dan anderen. De prijs van iets is ook iets anders dan de waarde. [google het verschil maar eens] WOZ-waarde en verkoopprijs hoeven dus niet gelijk aan elkaar te zijn, ook niet als ze op dezelfde datum zouden worden bepaald. [En dat is hier niet eens het geval.] Niet voor niets worden in de WOZ-waardebepaling ook referentiepanden e.d. betrokken.
WOZ is (zeker de laatste jaren) gebaseerd op werkelijke verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Waarbij je kan afvragen of de vergelijkbare woningen ook wel echt vergelijkbaar zijn (heb ik ook weleens gedaan).
Volgens google: Bij een transactie zullen partijen ernaar streven om een positief verschil te creëren tussen prijs en waarde. Dat betekent dat iemand die wil kopen niet meer wil betalen dan de waarde die hij/zij aan het te kopen object toekent. Dus jij koopt in 2019, in een opgaande huizenmarkt, een huis. En dan vindt je het raar dat de gemeente zegt dat je huis deze waarde heeft?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:
Beleggingspanden:
https://www.collincrowdfund.nl/gewoon-beveiliging-b-v/
2e 1e hypotheek, 94% ltv, wel volledige aflossing in 5 jaar
Het zijn niet echt lekker sprankelende bedrijfspandjes. Jammer dat de jaarcijfers uit 2019 zijn terwijl we inmiddels in 2021 zitten. De LTV van 94% op twee bedrijfspanden tegen maar 6% bruto rente is ook wel magertjes. Wel positief dat de lening gedurende de 5 jaar looptijd volledig gaat worden afgelost.quote:Op woensdag 17 februari 2021 11:14 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.fundainbusine(...)59-hamsterkoog-13-l/
https://www.bregmanbedrij(...)msterkoog-13-446005/
https://www.staopstoelalkmaar.nl/contact/
weet nog niet of ik hiervoor uit mijn staopstoel kom, herfinanciering ve pandje 75k en 75k voor iets wat je nog moet kopen en blijkbaar nog niet op het oog en uitgewerkt hebt ipv ik wil die vakantie woning op dat massaiskassa park hebben en ik denk er zoveel aan huur ervoor te gaan vangen. Overigens de uitstraling vd twee units/panden.. tja ...
Ik overweeg toch om hem voor een basis bedragje mee te pakken dus als er per ongeluk een linkje beschikbaar is
basis kan altijd, akkoord, maar wat meer toelichting in de pitch zoals bij SIG de finan analyse had wel gekund. Nu vindt ik het een beetje vaag, en wie stelt vast dat er een vakantiewoning gekocht gaat worden en wanneer, nu maakt dat niet uit voor de pitch, ...wat vaag, voor een basisinleg kom ik wel uit de staopstoel, maar enkel omdat deze me daarbij helptquote:Op woensdag 17 februari 2021 11:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Het zijn niet echt lekker sprankelende bedrijfspandjes. Jammer dat de jaarcijfers uit 2019 zijn terwijl we inmiddels in 2021 zitten. De LTV van 94% op twee bedrijfspanden tegen maar 6% bruto rente is ook wel magertjes. Wel positief dat de lening gedurende de 5 jaar looptijd volledig gaat worden afgelost.
Ik overweeg toch om hem voor een basis bedragje mee te pakken dus als er per ongeluk een linkje beschikbaar is
Graag een 'gewoon' linkjequote:
[..]
[..]
Het zijn niet echt lekker sprankelende bedrijfspandjes. Jammer dat de jaarcijfers uit 2019 zijn terwijl we inmiddels in 2021 zitten. De LTV van 94% op twee bedrijfspanden tegen maar 6% bruto rente is ook wel magertjes. Wel positief dat de lening gedurende de 5 jaar looptijd volledig gaat worden afgelost.
Ik overweeg toch om hem voor een basis bedragje mee te pakken dus als er per ongeluk een linkje beschikbaar is
Deze meneer betaalt echt wel terug. Maak ik me niet zo'n zorgen over.
Pecunia non olet
https://laadpaal123.nl/ in laadpalen doet Emiel ookquote:
[..]
Graag een 'gewoon' linkje
2e lening fietsenmaker Tilburg vanwege tegenvallers:
https://www.collincrowdfu(...)9179334f1ae725dcd1de
1e hypotheek, maar 2e in rang
Vandaag wordt er 100.000 terugbetaald op de eerste lening, vervolgens wordt er 115.000 nieuw bijgeleend
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 17-02-2021 13:46:48 ]
https://www.collincrowdfu(...)9179334f1ae725dcd1de
1e hypotheek, maar 2e in rang
Vandaag wordt er 100.000 terugbetaald op de eerste lening, vervolgens wordt er 115.000 nieuw bijgeleend
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 17-02-2021 13:46:48 ]
Linkje:quote:
2e lening fietsenmaker Tilburg vanwege tegenvallers:
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre-2/
1e hypotheek, maar 2e in rang
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit in de eerste lening en laat deze aan mij voorbij gaan. Maar er zullen wel genoeg anderen zijn die deze lening willen invullen.quote:
2e lening fietsenmaker Tilburg vanwege tegenvallers:
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre-2/
1e hypotheek, maar 2e in rang
Vandaag wordt er 100.000 terugbetaald op de eerste lening, vervolgens wordt er 115.000 nieuw bijgeleend
Er is 100k ingelost op tranche 1. Tranche 2 is 115k.quote:
[..]
Ik zit in de eerste lening en laat deze aan mij voorbij gaan. Maar er zullen wel genoeg anderen zijn die deze lening willen invullen.
Risico stijgt dus nauwelijks..
Zat niet in de eerste, maar inmiddels wel in de tweede lening.quote:
[..]
Er is 100k ingelost op tranche 1. Tranche 2 is 115k.
Risico stijgt dus nauwelijks..
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Tenzij je in het risicoprofiel van de vorige lening reeds had meegewogen dat er 100.000 uit de BTW zou worden afgelost.quote:
[..]
Er is 100k ingelost op tranche 1. Tranche 2 is 115k.
Risico stijgt dus nauwelijks..
Ltv lening 1 is nu 55%
Ltv lening 2 is nu 81%
Ik zit in de eerste en kijk daar toch iets anders tegenaan (en ccf ook, anders was de rente niet 1.5% hoger geweest) en ik hoop dat de Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfunding dat ook doet als het fout gaat, want dan horen de deelnemers van de tweede trance wel achteraan te sluiten. Ik weet eigenlijk niet of ik wel blij moet zijn met deze constructie en reden van extra lening.quote:
quote:
[..]
Linkje:Zojuist -met rente - 29% van het oorspronkelijke investeringsbedrag terug ontvangen in de wallet. Ik durf wel weer een deel daarvan terug te storten in de nieuwe pitch. Dit was voor mij 1 van de toppers van 2020.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel netjes trouwens dat ze het zo doen. Alternatief was om collin te verzoeken de extra aflossing niet te doen maar te gebruiken als werkkapitaal. Nette oplossing zo, van ondernemer en collin .
Bij KOM,
T & T R**l Est*t* BV
Was één financiering, die liep niet.
> Opgesplitst naar 2, loopt ook onvoldoende.
> Dan splitsen we naar 3.
Wel creatief.
T & T R**l Est*t* BV
Was één financiering, die liep niet.
> Opgesplitst naar 2, loopt ook onvoldoende.
> Dan splitsen we naar 3.
Wel creatief.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Er staat duidelijk dat de tweede lening als tweede in rang behandeld wordt onde de eerste hypotheek die al gevestigd is. Ik zie daar geen problemen in. Dat de tweede lening 1.5% hoger ligt in rente is natuurlijk logisch daar via de tweede lening de mogelijkheid is dat je een (groot) deel van je geld kwijt kan raken daar je tweede in rang bent. Bij de eerste lening is de kans gezien de ltv van rond de 50% klein dat je je geld niet terug ziet.quote:
[..]
Ik zit in de eerste en kijk daar toch iets anders tegenaan (en ccf ook, anders was de rente niet 1.5% hoger geweest) en ik hoop dat de Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfunding dat ook doet als het fout gaat, want dan horen de deelnemers van de tweede trance wel achteraan te sluiten. Ik weet eigenlijk niet of ik wel blij moet zijn met deze constructie en reden van extra lening.
Lijkt wel het schijvensysteem van sameningeldquote:
Bij KOM,
T & T R**l Est*t* BV
Was één financiering, die liep niet.
> Opgesplitst naar 2, loopt ook onvoldoende.
> Dan splitsen we naar 3.
Wel creatief.
Zeker, dat mag ook wel eens gezegd worden.quote:
Wel netjes trouwens dat ze het zo doen. Alternatief was om collin te verzoeken de extra aflossing niet te doen maar te gebruiken als werkkapitaal. Nette oplossing zo, van ondernemer en collin .
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |