Bieden op woning bij inschrijving

Iedereen spreekt hier vooral over voorbehoud van financiering, maar hoe wordt er door verkopers gekeken naar een voorbehoud van een bouwtechnische keuring in deze verkopersmarkt?

quote:

Op maandag 1 februari 2021 18:30 schreef Blester het volgende:
Iedereen spreekt hier vooral over voorbehoud van financiering, maar hoe wordt er door verkopers gekeken naar een voorbehoud van een bouwtechnische keuring in deze verkopersmarkt?

Na het tekenen van het koopcontract zijn er drie dagen bedenktijd, tegenwoordig wordt de bouwkundige keuring in die drie dagen uitgevoerd.

quote:

Op maandag 1 februari 2021 18:52 schreef Itam het volgende:

[..]

Na het tekenen van het koopcontract zijn er drie dagen bedenktijd, tegenwoordig wordt de bouwkundige keuring in die drie dagen uitgevoerd.

Zo ging het bij mij niet.

Ik had een voorbehoud voor de bouwtechnische keuring met een bepaald bedrag als maximumuitkomst.

De mensen die mijn huis kochten hadden dat voorbehoud niet, de meeste bieders juist wel.

quote:

Op maandag 1 februari 2021 18:30 schreef Blester het volgende:
Iedereen spreekt hier vooral over voorbehoud van financiering, maar hoe wordt er door verkopers gekeken naar een voorbehoud van een bouwtechnische keuring in deze verkopersmarkt?

In mijn recente ervaring hadden wij het contract getekend en had de koper vervolgens x dagen om ook te tekenen. De koper had de bouwkundige keuring ingepland voordat die x dagen om waren. En tekende dus op tijd. Waarna die drie dagen bedenktijd nog volgden. Er stond geen bouwkundig voorbehoud in het contract.

Bij een woning waar we vorig jaar interesse in hadden werd op het biedingsformulier gevraagd hoeveel ‘eigen geld’ je van plan was in te leggen...

quote:

Op zaterdag 30 januari 2021 20:48 schreef skrn het volgende:
Je, maar heb je ook gevraagd waarom ze je gegevens en paspoorten willen? Ik snap er niks van? Of is er iets speciaals aan die woning, komt ie van een coöperatie ok zo?

Kunnen ze je al door de screening halen en kan de assistent gelijk de koopovereenkomst opmaken zodat je die dezelfde dag nog kunt tekenen en terug sturen.

quote:

Op maandag 1 februari 2021 20:29 schreef fathank het volgende:

[..]

Kunnen ze je al door de screening halen en kan de assistent gelijk de koopovereenkomst opmaken zodat je die dezelfde dag nog kunt tekenen en terug sturen.

Welke screening kan een makelaar dan uitvoeren? En welke screening doen makelaars? En op basis van welke AVG-grondslag precies?

quote:

Op zondag 31 januari 2021 18:41 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

En hoe zou een makelaar dat dan kunnen doen, dat opvragen? Volgens mij kan dat helemaal niet

Zat makelaars die ook hypotheken, verzekeringen etc. verkopen en dan ineens wel allerlei financiële dingen op kunnen vragen.
Chique is anders dat klopt.

quote:

Op zondag 31 januari 2021 18:41 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

En hoe zou een makelaar dat dan kunnen doen, dat opvragen? Volgens mij kan dat helemaal niet

Gewoon bellen met een willekeurige hypotheek adviseur en deze informatie opnoemen als zijnde hemzelf ... en ik gok dat een makelaar ook gewoon genoeg mensen in de kring heeft die dat zonder problemen kunnen doen.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 09:46 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Gewoon bellen met een willekeurige hypotheek adviseur en deze informatie opnoemen als zijnde hemzelf ... en ik gok dat een makelaar ook gewoon genoeg mensen in de kring heeft die dat zonder problemen kunnen doen.

Welke informatie? Dit is toch bij lange na niet genoeg informatie om op te baseren of iemand wel een hypotheek kan krijgen voor een bepaald bedrag?

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 09:18 schreef baskick het volgende:

[..]

Welke screening kan een makelaar dan uitvoeren? En welke screening doen makelaars? En op basis van welke AVG-grondslag precies?

Een makelaar geldt als poortwachter binnen de WWFT. Zo moet een makelaar al onderzoek doen naar de herkomst van je geld. Als jij van plan bent om 150k spaargeld in een huis te steken zal een makelaar die volgens de regels werkt jou moeten vragen waar je geld vandaan komt. Heb je daar geen plausibele verklaring voor zullen ze dat moeten melden.

Wat ze exact kunnen opvragen over jou en je financiën moet ik straks thuis navragen voor je. Ze zullen ongetwijfeld iig kunnen checken of je een negativee BKR-registratie achter je naam hebt.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 10:40 schreef fathank het volgende:

[..]

Een makelaar geldt als poortwachter binnen de WWFT. Zo moet een makelaar al onderzoek doen naar de herkomst van je geld. Als jij van plan bent om 150k spaargeld in een huis te steken zal een makelaar die volgens de regels werkt jou moeten vragen waar je geld vandaan komt. Heb je daar geen plausibele verklaring voor zullen ze dat moeten melden.

Wat ze exact kunnen opvragen over jou en je financiën moet ik straks thuis navragen voor je. Ze zullen ongetwijfeld iig kunnen checken of je een negativee BKR-registratie achter je naam hebt.

Ik denk niet dat een makelaar je BKR-status kan opvragen.

Het gaat om een koopwoning, hè. Het zal vast anders in elkaar steken bij huurwoningen, waar een check wel nodig is i.v.m. toekomstige huurbetalingen.

En het gaat hier nog maar om de biedingsfase. Voor zover ik kan nagaan, komt die check op eigen middelen pas aan de orde als er echt tot koop wordt overgegaan.

[ Bericht 7% gewijzigd door Lienekien op 02-02-2021 11:34:11 ]

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 11:21 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Ik denk niet dat een makelaar je BKR-status kan opvragen.

Het gaat om een koopwoning, hè. Het zal vast anders in elkaar steken bij huurwoningen, waar een check wel nodig is i.v.m. toekomstige huurbetalingen.

En het gaat hier nog maar om de biedingsfase. Voor zover ik kan nagaan, komt die check op eigen middelen pas aan de orde als er echt tot koop wordt overgegaan.

Vergeet niet dat we vandaag de dag in de situatie leven die TS schetst in de OP.
Dus wellicht de makelaar dat misschien eventjes op voorhand doet zodat hij de verkoper de beste (en meest kansrijke) opties kan geven qua biedingen die zijn binnen gekomen.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 11:42 schreef nils7 het volgende:

[..]

Vergeet niet dat we vandaag de dag in de situatie leven die TS schetst in de OP.
Dus wellicht de makelaar dat misschien eventjes op voorhand doet zodat hij de verkoper de beste (en meest kansrijke) opties kan geven qua biedingen die zijn binnen gekomen.

Een makelaar kán je BKR niet opvragen.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 11:58 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Een makelaar kán je BKR niet opvragen.

Mogen en kunnen zijn 2 zaken ... Bij een willekeurige hypo tussenpersoon kan je met naw (paspoort gegevens) wel iets checken.

Ik kreeg ook gewoon alles over de telefoon bij een 1e gesprek.

Overigens is het paspoort hier denk ik voor redenen die ze nooit zullen toegeven.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 12:41 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Mogen en kunnen zijn 2 zaken ... Bij een willekeurige hypo tussenpersoon kan je met naw (paspoort gegevens) wel iets checken.

Ik kreeg ook gewoon alles over de telefoon bij een 1e gesprek.

Overigens is het paspoort hier denk ik voor redenen die ze nooit zullen toegeven.

Ik zeg dus kán niet. En mag inderdaad ook niet.

Zonder BSN komt hij (gelukkig) sowieso niet ver.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 10:40 schreef fathank het volgende:

[..]

Een makelaar geldt als poortwachter binnen de WWFT. Zo moet een makelaar al onderzoek doen naar de herkomst van je geld. Als jij van plan bent om 150k spaargeld in een huis te steken zal een makelaar die volgens de regels werkt jou moeten vragen waar je geld vandaan komt. Heb je daar geen plausibele verklaring voor zullen ze dat moeten melden.

Wat ze exact kunnen opvragen over jou en je financiën moet ik straks thuis navragen voor je. Ze zullen ongetwijfeld iig kunnen checken of je een negativee BKR-registratie achter je naam hebt.

Oke, dat klinkt plausibel. Ik hou me aanbevolen voor wat ze kunnen en mogen checken en in welk stadium (bieden, onderhandelingsfase, na acceptatie bod/voor ondertekenen koopovereenkomst)

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 12:34 schreef Eix het volgende:
Dank iedereen voor de reacties. Ik heb uiteindelijk toch maar de kopie-ID meegestuurd, maar wel voorzien van watermerken en afgeschermde BSN.

Mocht het bod op niks uitlopen dan gaat er wel een mailtje achteraan met een verwijderingsverzoek.

-edit-
Ik heb trouwens wel een bouwkundige keuring opgenomen als voorbehoud. Als de woning in de staat is zoals men laat voorkomen dan mag dat ook voor verkoper geen enkel bezwaar zijn en kost het mij alleen (onnodig) geld.

En een voorbehoud van financiering? Of is dat te vanzelfsprekend om erbij te noemen?

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 11:42 schreef nils7 het volgende:

[..]

Vergeet niet dat we vandaag de dag in de situatie leven die TS schetst in de OP.
Dus wellicht de makelaar dat misschien eventjes op voorhand doet zodat hij de verkoper de beste (en meest kansrijke) opties kan geven qua biedingen die zijn binnen gekomen.

Maar geeft deze gekke huizenmarkt een makelaar een vrijbrief om alles en iedereen z'n moeder (i.c. alle bieders) maar "eventjes op voorhand" door allerlei systemen te halen?

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 13:31 schreef Lienekien het volgende:

[..]

En een voorbehoud van financiering? Of is dat te vanzelfsprekend om erbij te noemen?

Als je het niet noemt bij je bod, dan is het voorbehoud van financiering er niet. En zo vanzelfsprekend is het volgens niet voor alle potentiële kopers, tegenwoordig.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 13:31 schreef baskick het volgende:

[..]

Maar geeft deze gekke huizenmarkt een makelaar een vrijbrief om alles en iedereen z'n moeder (i.c. alle bieders) maar "eventjes op voorhand" door allerlei systemen te halen?

Nee maar er gebeuren deze tijd voldoende questionable ethische activiteiten.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 13:32 schreef baskick het volgende:

[..]

Als je het niet noemt bij je bod, dan is het voorbehoud van financiering er niet. En zo vanzelfsprekend is het volgens niet voor alle potentiële kopers, tegenwoordig.

Ik bedoel te vanzelfsprekend om het hier in het topic erbij te benoemen.

(Lijkt me trouwens sterk dat het niet meer in je koopcontract mag als je het niet op dit formuliertje hebt ingevuld.)

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 13:41 schreef nils7 het volgende:

[..]

Nee maar er gebeuren deze tijd voldoende questionable ethische activiteiten.

Fair enough.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 13:55 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Ik bedoel te vanzelfsprekend om het hier in het topic erbij te benoemen.

Ah, zo

quote:

(Lijkt me trouwens sterk dat het niet meer in je koopcontract mag als je het niet op dit formuliertje hebt ingevuld.)

Waarom? Dit is je bod. Behalve prijs horen de voorwaarden daar toch integraal bij?

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 13:55 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Ik bedoel te vanzelfsprekend om het hier in het topic erbij te benoemen.

(Lijkt me trouwens sterk dat het niet meer in je koopcontract mag als je het niet op dit formuliertje hebt ingevuld.)

Als je er later mee komt dan pakken ze gewoon het volgende bod ... een paar k inleveren op geen voorbehoud op financiering is niks voor verkopers. Stukje zekerheid dat eea niet afketst (en sneller gaat neem ik aan, als iemand het zo kan pinnen of allemaal al geregeld heeft).

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 14:55 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Als je er later mee komt dan pakken ze gewoon het volgende bod ... een paar k inleveren op geen voorbehoud op financiering is niks voor verkopers. Stukje zekerheid dat eea niet afketst (en sneller gaat neem ik aan, als iemand het zo kan pinnen of allemaal al geregeld heeft).

Het gaat er echt niet overal zo idioot aan toe, gelukkig.

quote:

Op zondag 31 januari 2021 09:28 schreef bitterbal het volgende:
misschien is het paspoort zodat ze er vanuit gaan dat je serieus bent in je bod en niet de kans lopen dat als ze je bod uitkiezen toch horen ja ik was aan het proefbieden ofzo :p

Maar dat kunnen ze er nu juist *niet* mee voorkomen. Het staat iedereen vrij om na het tekenen van voorlopig koopcontract in de drie dagen daarna zich nog te bedenken. Dat is echt heel vervelend voor verkoper (en verkopende makelaar), maar er is niks tegen te doen want dat is wettelijk recht. En een bod, hoe serieus ook, is in geen geval ook alvast een voorlopig koopcontract.

quote:

Op maandag 1 februari 2021 11:48 schreef Manolo_Rojas het volgende:

[..]

Ja, maar het zou wel een hele slechte makelaar zijn als hij/zij zijn/haar client 4 weken laat wachten op iemand die duidelijk niet de financiele capactiteit heeft om een bepaald huis te kopen.

Euh, ik heb wat met die situatie te maken gehad, en dat heeft niks te maken met een slechte verkoopmakelaar. Je makelaar is geen privédetective die de financiële situatie van de kopers doorlicht. De makelaar zorgt voor allerlei formele stappen, maar wel/niet financieel draagkrachtig genoeg voor aankoop wordt -voor zover van toepassing- bepaald door de hypotheeknemer (dus de bank die het geld leent aan de koper). Die vraagt inzicht in contracten, leningen, BKR etc, die vraagt dat aan de persoon die de hypotheek wil en verstrekt daarover geen info aan anderen. Wel kan de koper dan als het goed is dankzij die bank a) een bankgarantie geven en b) een goedgekeurde hypotheekofferte laten zijn (of een afgekeurde, voor een beroep op ontbindende voorwaarden).

Maar een makelaar is geen bank, en kan dit alles dus niet vragen van de potentiële koper en zal ook als ie verstandig is niet z'n vingers branden aan garanties hierover aan de huizenverkoper.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 12:34 schreef Eix het volgende:
Dank iedereen voor de reacties. Ik heb uiteindelijk toch maar de kopie-ID meegestuurd, maar wel voorzien van watermerken en afgeschermde BSN.

Mocht het bod op niks uitlopen dan gaat er wel een mailtje achteraan met een verwijderingsverzoek.

-edit-
Ik heb trouwens wel een bouwkundige keuring opgenomen als voorbehoud. Als de woning in de staat is zoals men laat voorkomen dan mag dat ook voor verkoper geen enkel bezwaar zijn en kost het mij alleen (onnodig) geld.

Bieden met inschrijving is tegenwoordig helaas best normaal. Als je iets op een beetje gewilde locatie zoekt is er al snel een inschrijving omdat er letterlijk tientallen geïnteresseerden zijn, waarvan er genoeg mensen tijdens de bezichtiging al een bod doen (of misschien wel zonder bezichtigd te hebben als het in een echt populair gebied is).

Aangezien je dus ook een huis op het oog hebt dat per inschrijving wordt verkocht, kun je er van uitgaan dat er veel andere geïnteresseerden zijn. Ook is overbieden dan de norm. Hoeveel procent je over moet bieden hangt natuurlijk heel erg af van de stad, hoe dicht het bij het centrum ligt, de staat van het appartement, etc, etc. Maar bij een doorsnee starterswoning in een random stad nabij de Randstad die prima in orde is, heb je denk ik weinig kans als je minder dan 4-5% overbiedt. Beter locaties of populairdere steden (denk aan Utrecht/Amsterdam) gaat al snel voor minstens 10-11%.

Dan heb je dus nog de voorwaarden. Er zijn best wel wat mensen die zonder financiering kunnen bieden. Zij hebben ofwel de financiering/hypotheek al rond, of bieden volledig met eigen geld. Of ze nemen gewoon het risico... Toch zal het grootste deel van de bieders wel bieden met een voorbehoud van financiering, maar als je het weg kunt laten sta je zeker al 1-0 voor.

En daarnaast ook nog het voorbehoud van bouwtechnische keuring. Dat wordt volgens mij ook steeds vaker weggelaten. Ofwel accepteren mensen het risico ofwel laten ze de keuring uitvoeren binnen de wettelijke 3 dagen bedenktijd. Ook dit zet je op voorsprong van andere bieders die wel bieden met voorbehoud van bouwtechnische keuring. Wat jij zegt dat de koper hier helemaal geen bezwaar tegen zou moeten hebben als ze de woning laten voorkomen zoals 'ie is hoeft helemaal niet zo te zijn. Weet jij zelf 100% zeker de bouwkundige staat van jouw woning? Zeker bij wat oudere huizen heeft het weglaten van dit voorbehoud als bieder een meerwaarde voor de verkoper. Als jij de keuze hebt tussen iemand met bouwtechnische keuring en dan het risico lopen dat er toch iets gevonden wordt, of iemand die dit voorbehoud niet heeft, wat zou je dan kiezen?

Als bij elkaar is het momenteel gewoon een belachelijke markt. Elk puntje is een onderhandelpunt geworden en bij populaire huizen wordt van alles gedaan om het winnende bod te hebben. Hopelijk heb je succes met je koop!

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 15:20 schreef sigme het volgende:

[..]

Maar dat kunnen ze er nu juist *niet* mee voorkomen. Het staat iedereen vrij om na het tekenen van voorlopig koopcontract in de drie dagen daarna zich nog te bedenken. Dat is echt heel vervelend voor verkoper (en verkopende makelaar), maar er is niks tegen te doen want dat is wettelijk recht. En een bod, hoe serieus ook, is in geen geval ook alvast een voorlopig koopcontract.

dat weet ik maar het is toch weer een drempel

Bij de taxatie wordt de staat van onderhoud ook wel meegenomen in de waardebepaling.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 19:53 schreef Lienekien het volgende:
Bij de taxatie wordt de staat van onderhoud ook wel meegenomen in de waardebepaling.

Weet niet of het altijd zo gaat, maar bij mij vond de taxatie gewoon op afstand aan de hand van de Funda advertentie plaats. Was meer van: het geboden bedrag past ongeveer bij de waarde van de woning. Aan de foto's op Funda kun je hoogstens zien of er netjes geschilderd is maar grotere gebreken zijn vaak onzichtbaar. Laat staan achterstallig onderhoud elders in het gebouw als je zoals ik onder een VVE valt. De taxateur kijkt echt niet naar de toestand onder het dak als je een woning op de begane grond koopt.

Ik had een aankoopmakelaar ingeschakeld en ik had het idee dat verkopende partijen/makelaars liever zaken doen met een aspirant-koper die de financiering al zeker heeft en een eigen makelaar meebrengt om alle zaken vlotjes te regelen dan met iemand die op eigen houtje zijn kansen beproeft op de huizenmarkt.

In ons geval (verkoop) is er wel echt iemand wezen kijken voor de taxatie. Maar die heeft volgens mij ook wel inzage gehad in wat we bij de makelaar hebben aangeleverd t.a.v. de staat van het huis.

Dat de koper die het uiteindelijk heeft gekocht met een aankoopmakelaar kwam, werd door ons/onze makelaar wel als pluspunt gezien, ja.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 20:08 schreef Lienekien het volgende:
In ons geval (verkoop) is er wel echt iemand wezen kijken voor de taxatie. Maar die heeft volgens mij ook wel inzage gehad in wat we bij de makelaar hebben aangeleverd t.a.v. de staat van het huis.

Dat de koper die het uiteindelijk heeft gekocht met een aankoopmakelaar kwam, werd door ons/onze makelaar wel als pluspunt gezien, ja.

Kan ook hebben meegewogen dat mijn woning in een groot pand zit met veel identieke woningen zodat de waarde vrij makkelijk te vergelijken is.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 20:16 schreef Jemoederniet het volgende:

[..]

Kan ook hebben meegewogen dat mijn woning in een groot pand zit met veel identieke woningen zodat de waarde vrij makkelijk te vergelijken is.

Klinkt logisch.

Ik had mijn huis te koop de afgelopen 2 weken.
In 3 dagen 25 bezichtigingen.
Bieden vanaf. 13 biedingen ontvangen via de makelaar.

Ik vond het erg prettig om van elk bod de voorwaarden te weten.
Uiteindelijk voor iemand gekozen die geen 100% financiering nodig had, en geen bouwkundig rapport wilde.
Ook gekozen voor iemand uit ons dorp, de andere kwam 100 km verderop vandaan.

Andere biedingen hadden wel een bouwkundig rapport zonder waarde. Dus ook al is het 10¤, kunnen ze nog van de woning af. Dan kies ik liever voor iemand zonder die voorwaarde.

Van de 13 had iedereen onder voorbehoud van financiering.

quote:

Op zondag 31 januari 2021 09:28 schreef bitterbal het volgende:
misschien is het paspoort zodat ze er vanuit gaan dat je serieus bent in je bod en niet de kans lopen dat als ze je bod uitkiezen toch horen ja ik was aan het proefbieden ofzo :p

Als een bod wordt geaccepteerd, is het juridisch bindend, lijkt me dan wel dat de verkopende partij iets van legitimatie van je wilt zien. (Zijn ze volgens mij nog wettelijk verplicht ook)

quote:

Op woensdag 3 februari 2021 07:51 schreef LangeTabbetje het volgende:

[..]

Als een bod wordt geaccepteerd, is het juridisch bindend, lijkt me dan wel dat de verkopende partij iets van legitimatie van je wilt zien. (Zijn ze volgens mij nog wettelijk verplicht ook)

Een bod is bindend? De verkoper hoeft niet met het bod in te stemmen (en is dus niet gebonden) en de koper is pas gebonden nadat de bedenktijd verstreken is (en die gaat sowieso pas in na terhandstelling van een schriftelijke overeenkomst). Zie artikel 7:2 lid 1 en 2 BW.

Bij de verkoop van onze woning hadden wij na 3 dagen 24 bezichtigingen + een wachtlijst. Ook bij ons was het bieden vanaf.

Uiteindelijk hebben wij daaruit 17 biedingen en 2 blinde biedingen gehad. Het hoogste bod had een voorbehoud van financiering voor de volledige prijs, de tweede had een voorbehoud van financiering EN bouwtechnische keuring. De derde had geen voorbehoud maar bood 3000 minder dan nummer 1.

Uiteindelijk zijn wij met nummer 3 in zee gegaan. Er was al meer dan 13% over de vraagprijs heengegaan en dus vonden wij “zekerheid” belangrijker dan nog meer winst.

In deze tijd heb je het gewoon als verkoper voor het uitkiezen, voor jou 10 anderen. Hoe cru dat ook klinkt.

quote:

Op dinsdag 2 februari 2021 18:01 schreef Eix het volgende:

[..]

Eh, ja. Maar die vond ik inderdaad wel vanzelfsprekend.

Ik heb wel een lager voorbehoud gemaakt dan het volledige bedrag, dat geeft de verkoper de zekerheid dat ook bij een lagere taxatie de hypotheek wel goed komt. Apart voorbehoud voor NHG heb ik dan weer niet gedaan, dat komt wel goed.

En, TS, geluk gehad met je bod?

quote:

Op woensdag 3 februari 2021 09:12 schreef hydrah het volgende:
Bij de verkoop van onze woning hadden wij na 3 dagen 24 bezichtigingen + een wachtlijst. Ook bij ons was het bieden vanaf.

Uiteindelijk hebben wij daaruit 17 biedingen en 2 blinde biedingen gehad. Het hoogste bod had een voorbehoud van financiering voor de volledige prijs, de tweede had een voorbehoud van financiering EN bouwtechnische keuring. De derde had geen voorbehoud maar bood 3000 minder dan nummer 1.

Uiteindelijk zijn wij met nummer 3 in zee gegaan. Er was al meer dan 13% over de vraagprijs heengegaan en dus vonden wij “zekerheid” belangrijker dan nog meer winst.

In deze tijd heb je het gewoon als verkoper voor het uitkiezen, voor jou 10 anderen. Hoe cru dat ook klinkt.

Mooie inkijk hoe dat gaat, dank voor delen. Het lijkt alleen maar erger te worden, bizar zeg.

quote:

Op woensdag 10 februari 2021 21:56 schreef Eix het volgende:

[..]

Nope.

Die kon je zien aankomen naar aanleiding van de openingspost…

TS succes met het volgende huis!

quote:

Op woensdag 10 februari 2021 21:56 schreef Eix het volgende:

[..]

Nope.

Jammer. Zat je ver onder het winnende bod?

quote:

Op donderdag 11 februari 2021 08:05 schreef Eix het volgende:

[..]

Ja. Ik begreep dat iemand wel heel graag die woning wou hebben en tienduizenden euro's boven de vraagprijs had geboden. Dus ik zat er ver naast. Binnenkort zal ik eens bij het Kadaster nagaan waar de woning voor is weggegaan.

Verder niet erg, komt wel weer een andere woning.

Precies. laat je niet te snel uit het veld slaan.