WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Iedereen spreekt hier vooral over voorbehoud van financiering, maar hoe wordt er door verkopers gekeken naar een voorbehoud van een bouwtechnische keuring in deze verkopersmarkt?
~ Love comes unseen; we only see it go
Na het tekenen van het koopcontract zijn er drie dagen bedenktijd, tegenwoordig wordt de bouwkundige keuring in die drie dagen uitgevoerd.quote:Op maandag 1 februari 2021 18:30 schreef Blester het volgende:
Iedereen spreekt hier vooral over voorbehoud van financiering, maar hoe wordt er door verkopers gekeken naar een voorbehoud van een bouwtechnische keuring in deze verkopersmarkt?
Zo ging het bij mij niet.quote:
[..]
Na het tekenen van het koopcontract zijn er drie dagen bedenktijd, tegenwoordig wordt de bouwkundige keuring in die drie dagen uitgevoerd.
Ik had een voorbehoud voor de bouwtechnische keuring met een bepaald bedrag als maximumuitkomst.
De mensen die mijn huis kochten hadden dat voorbehoud niet, de meeste bieders juist wel.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
In mijn recente ervaring hadden wij het contract getekend en had de koper vervolgens x dagen om ook te tekenen. De koper had de bouwkundige keuring ingepland voordat die x dagen om waren. En tekende dus op tijd. Waarna die drie dagen bedenktijd nog volgden. Er stond geen bouwkundig voorbehoud in het contract.quote:
Iedereen spreekt hier vooral over voorbehoud van financiering, maar hoe wordt er door verkopers gekeken naar een voorbehoud van een bouwtechnische keuring in deze verkopersmarkt?
The love you take is equal to the love you make.
Bij een woning waar we vorig jaar interesse in hadden werd op het biedingsformulier gevraagd hoeveel ‘eigen geld’ je van plan was in te leggen... 
Kunnen ze je al door de screening halen en kan de assistent gelijk de koopovereenkomst opmaken zodat je die dezelfde dag nog kunt tekenen en terug sturen.quote:
Je, maar heb je ook gevraagd waarom ze je gegevens en paspoorten willen? Ik snap er niks van? Of is er iets speciaals aan die woning, komt ie van een coöperatie ok zo?
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Welke screening kan een makelaar dan uitvoeren? En welke screening doen makelaars? En op basis van welke AVG-grondslag precies?quote:Op maandag 1 februari 2021 20:29 schreef fathank het volgende:
[..]
Kunnen ze je al door de screening halen en kan de assistent gelijk de koopovereenkomst opmaken zodat je die dezelfde dag nog kunt tekenen en terug sturen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Zat makelaars die ook hypotheken, verzekeringen etc. verkopen en dan ineens wel allerlei financiële dingen op kunnen vragen.quote:Op zondag 31 januari 2021 18:41 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
En hoe zou een makelaar dat dan kunnen doen, dat opvragen? Volgens mij kan dat helemaal niet
Chique is anders dat klopt.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Gewoon bellen met een willekeurige hypotheek adviseur en deze informatie opnoemen als zijnde hemzelf ... en ik gok dat een makelaar ook gewoon genoeg mensen in de kring heeft die dat zonder problemen kunnen doen.quote:
[..]
En hoe zou een makelaar dat dan kunnen doen, dat opvragen? Volgens mij kan dat helemaal niet
Dum de dum
Welke informatie? Dit is toch bij lange na niet genoeg informatie om op te baseren of iemand wel een hypotheek kan krijgen voor een bepaald bedrag?quote:
[..]
Gewoon bellen met een willekeurige hypotheek adviseur en deze informatie opnoemen als zijnde hemzelf ... en ik gok dat een makelaar ook gewoon genoeg mensen in de kring heeft die dat zonder problemen kunnen doen.
The love you take is equal to the love you make.
Een makelaar geldt als poortwachter binnen de WWFT. Zo moet een makelaar al onderzoek doen naar de herkomst van je geld. Als jij van plan bent om 150k spaargeld in een huis te steken zal een makelaar die volgens de regels werkt jou moeten vragen waar je geld vandaan komt. Heb je daar geen plausibele verklaring voor zullen ze dat moeten melden.quote:
[..]
Welke screening kan een makelaar dan uitvoeren? En welke screening doen makelaars? En op basis van welke AVG-grondslag precies?
Wat ze exact kunnen opvragen over jou en je financiën moet ik straks thuis navragen voor je. Ze zullen ongetwijfeld iig kunnen checken of je een negativee BKR-registratie achter je naam hebt.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Ik denk niet dat een makelaar je BKR-status kan opvragen.quote:
[..]
Een makelaar geldt als poortwachter binnen de WWFT. Zo moet een makelaar al onderzoek doen naar de herkomst van je geld. Als jij van plan bent om 150k spaargeld in een huis te steken zal een makelaar die volgens de regels werkt jou moeten vragen waar je geld vandaan komt. Heb je daar geen plausibele verklaring voor zullen ze dat moeten melden.
Wat ze exact kunnen opvragen over jou en je financiën moet ik straks thuis navragen voor je. Ze zullen ongetwijfeld iig kunnen checken of je een negativee BKR-registratie achter je naam hebt.
Het gaat om een koopwoning, hè. Het zal vast anders in elkaar steken bij huurwoningen, waar een check wel nodig is i.v.m. toekomstige huurbetalingen.
En het gaat hier nog maar om de biedingsfase. Voor zover ik kan nagaan, komt die check op eigen middelen pas aan de orde als er echt tot koop wordt overgegaan.
[ Bericht 7% gewijzigd door Lienekien op 02-02-2021 11:34:11 ]
The love you take is equal to the love you make.
Vergeet niet dat we vandaag de dag in de situatie leven die TS schetst in de OP.quote:
[..]
Ik denk niet dat een makelaar je BKR-status kan opvragen.
Het gaat om een koopwoning, hè. Het zal vast anders in elkaar steken bij huurwoningen, waar een check wel nodig is i.v.m. toekomstige huurbetalingen.
En het gaat hier nog maar om de biedingsfase. Voor zover ik kan nagaan, komt die check op eigen middelen pas aan de orde als er echt tot koop wordt overgegaan.
Dus wellicht de makelaar dat misschien eventjes op voorhand doet zodat hij de verkoper de beste (en meest kansrijke) opties kan geven qua biedingen die zijn binnen gekomen.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Een makelaar kán je BKR niet opvragen.quote:
[..]
Vergeet niet dat we vandaag de dag in de situatie leven die TS schetst in de OP.
Dus wellicht de makelaar dat misschien eventjes op voorhand doet zodat hij de verkoper de beste (en meest kansrijke) opties kan geven qua biedingen die zijn binnen gekomen.
The love you take is equal to the love you make.
Dank iedereen voor de reacties. Ik heb uiteindelijk toch maar de kopie-ID meegestuurd, maar wel voorzien van watermerken en afgeschermde BSN.
Mocht het bod op niks uitlopen dan gaat er wel een mailtje achteraan met een verwijderingsverzoek.
-edit-
Ik heb trouwens wel een bouwkundige keuring opgenomen als voorbehoud. Als de woning in de staat is zoals men laat voorkomen dan mag dat ook voor verkoper geen enkel bezwaar zijn en kost het mij alleen (onnodig) geld.
Mocht het bod op niks uitlopen dan gaat er wel een mailtje achteraan met een verwijderingsverzoek.
-edit-
Ik heb trouwens wel een bouwkundige keuring opgenomen als voorbehoud. Als de woning in de staat is zoals men laat voorkomen dan mag dat ook voor verkoper geen enkel bezwaar zijn en kost het mij alleen (onnodig) geld.
Most people keep their brains
Between their legs
(Don't you find ?)
Between their legs
(Don't you find ?)
Mogen en kunnen zijn 2 zaken ... Bij een willekeurige hypo tussenpersoon kan je met naw (paspoort gegevens) wel iets checken.quote:
[..]
Een makelaar kán je BKR niet opvragen.
Ik kreeg ook gewoon alles over de telefoon bij een 1e gesprek.
Overigens is het paspoort hier denk ik voor redenen die ze nooit zullen toegeven.
Dum de dum
Ik zeg dus kán niet. En mag inderdaad ook niet.quote:
[..]
Mogen en kunnen zijn 2 zaken ... Bij een willekeurige hypo tussenpersoon kan je met naw (paspoort gegevens) wel iets checken.
Ik kreeg ook gewoon alles over de telefoon bij een 1e gesprek.
Overigens is het paspoort hier denk ik voor redenen die ze nooit zullen toegeven.
Zonder BSN komt hij (gelukkig) sowieso niet ver.
The love you take is equal to the love you make.
Oke, dat klinkt plausibel. Ik hou me aanbevolen voor wat ze kunnen en mogen checken en in welk stadium (bieden, onderhandelingsfase, na acceptatie bod/voor ondertekenen koopovereenkomst)quote:
[..]
Een makelaar geldt als poortwachter binnen de WWFT. Zo moet een makelaar al onderzoek doen naar de herkomst van je geld. Als jij van plan bent om 150k spaargeld in een huis te steken zal een makelaar die volgens de regels werkt jou moeten vragen waar je geld vandaan komt. Heb je daar geen plausibele verklaring voor zullen ze dat moeten melden.
Wat ze exact kunnen opvragen over jou en je financiën moet ik straks thuis navragen voor je. Ze zullen ongetwijfeld iig kunnen checken of je een negativee BKR-registratie achter je naam hebt.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
En een voorbehoud van financiering? Of is dat te vanzelfsprekend om erbij te noemen?quote:
Dank iedereen voor de reacties. Ik heb uiteindelijk toch maar de kopie-ID meegestuurd, maar wel voorzien van watermerken en afgeschermde BSN.
Mocht het bod op niks uitlopen dan gaat er wel een mailtje achteraan met een verwijderingsverzoek.
-edit-
Ik heb trouwens wel een bouwkundige keuring opgenomen als voorbehoud. Als de woning in de staat is zoals men laat voorkomen dan mag dat ook voor verkoper geen enkel bezwaar zijn en kost het mij alleen (onnodig) geld.
The love you take is equal to the love you make.
Maar geeft deze gekke huizenmarkt een makelaar een vrijbrief om alles en iedereen z'n moeder (i.c. alle bieders) maar "eventjes op voorhand" door allerlei systemen te halen?quote:
[..]
Vergeet niet dat we vandaag de dag in de situatie leven die TS schetst in de OP.
Dus wellicht de makelaar dat misschien eventjes op voorhand doet zodat hij de verkoper de beste (en meest kansrijke) opties kan geven qua biedingen die zijn binnen gekomen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Als je het niet noemt bij je bod, dan is het voorbehoud van financiering er niet. En zo vanzelfsprekend is het volgens niet voor alle potentiële kopers, tegenwoordig.quote:Op dinsdag 2 februari 2021 13:31 schreef Lienekien het volgende:
[..]
En een voorbehoud van financiering? Of is dat te vanzelfsprekend om erbij te noemen?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Nee maar er gebeuren deze tijd voldoende questionable ethische activiteiten.quote:
[..]
Maar geeft deze gekke huizenmarkt een makelaar een vrijbrief om alles en iedereen z'n moeder (i.c. alle bieders) maar "eventjes op voorhand" door allerlei systemen te halen?
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Ik bedoel te vanzelfsprekend om het hier in het topic erbij te benoemen.quote:
[..]
Als je het niet noemt bij je bod, dan is het voorbehoud van financiering er niet. En zo vanzelfsprekend is het volgens niet voor alle potentiële kopers, tegenwoordig.
(Lijkt me trouwens sterk dat het niet meer in je koopcontract mag als je het niet op dit formuliertje hebt ingevuld.)
The love you take is equal to the love you make.
Fair enough.quote:
[..]
Nee maar er gebeuren deze tijd voldoende questionable ethische activiteiten.
Ah, zoquote:
[..]
Ik bedoel te vanzelfsprekend om het hier in het topic erbij te benoemen.
Waarom? Dit is je bod. Behalve prijs horen de voorwaarden daar toch integraal bij?quote:(Lijkt me trouwens sterk dat het niet meer in je koopcontract mag als je het niet op dit formuliertje hebt ingevuld.)
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Als je er later mee komt dan pakken ze gewoon het volgende bod ... een paar k inleveren op geen voorbehoud op financiering is niks voor verkopers. Stukje zekerheid dat eea niet afketst (en sneller gaat neem ik aan, als iemand het zo kan pinnen of allemaal al geregeld heeft).quote:
[..]
Ik bedoel te vanzelfsprekend om het hier in het topic erbij te benoemen.
(Lijkt me trouwens sterk dat het niet meer in je koopcontract mag als je het niet op dit formuliertje hebt ingevuld.)
Dum de dum
|
|
