WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En met iedere verkoop, daalt de LTV op het resterende deel?quote:Op zaterdag 23 januari 2021 07:23 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Er is nu door Collin bevestigd dat de bedoeling is dat verschillende panden worden verkocht
[..]
Of blijven wij met de moeilijke delen zitten?
Maar goed dit komt niet als een verrassing.
Pecunia non olet
Bij verkoop wordt 80% van de taxatiewaarde van een pand afgelost. LTV blijft denk ik ongeveer gelijk. De 2e hypotheek op het woonhuis blijft bestaan en wordt een steeds grotere buffer na verkoop van enkele beleggingspanden.quote:
[..]
En met iedere verkoop, daalt de LTV op het resterende deel?
Of blijven wij met de moeilijke delen zitten?
Maar goed dit komt niet als een verrassing.
De voorwaarde om boetevrij af te lossen is wel een beetje jammer, zeker in combinatie met de niet al te hoge rente van 6%
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 23-01-2021 10:27:31 ]
Hiermee wordt dus eigenlijk bevestigd dat we als crowd blijkbaar niet het hele verhaal te horen krijgen, dit had ook gewoon in de pitch moeten staan en niet pas melden nadat er vragen overgesteld zijn.quote:
Er is nu door Collin bevestigd dat de bedoeling is dat verschillende panden worden verkocht
Ik vraag me wel af wie eigenlijk die pitches schrijft, want ik krijg sterk het idee dat die in de basis door de geldnemer aangedragen worden tenzij ze erg geld voor over hebben en laten schhrijven door het platform, iemand daar ervaring mee? (sig geeft het aan met "Informatie is door project eigenaar zelf aanleverd")
Overigens lees ik dat 80% van taxatie waarde van verkochte pand wordt afgelost, da's op zich netjes, alleen wel zonder extra vergoeding. Met die kennis zou je kunnen denken dat dit is opgezet om de boel met zo weinig mogelijk boete rente te gaan verkopen de komende jaren, ook een strategie.
Na vorig jaar 6 maanden alleen rente betaald te hebben en dat dit jaar ook de 1ste 3 maanden het geval zal zijn vind ik het raar dat de Heische Hoeve een winkel kan beginnen in Den Bosch zonder dat Collin hierover gecommuniceerd heeft met de investeerders in dit project.
Ik snap dat ze het moeilijk hebben in deze tijd, en alles doen om te overleven maar daar in Den Bosch zal toch ook een flinke huur betaald moeten worden.
https://www.bd.nl/uden-ve(...)-den-bosch~a047bed7/
Ik snap dat ze het moeilijk hebben in deze tijd, en alles doen om te overleven maar daar in Den Bosch zal toch ook een flinke huur betaald moeten worden.
https://www.bd.nl/uden-ve(...)-den-bosch~a047bed7/
Toch maar ingegaan voor klein bedrag.quote:Op zaterdag 23 januari 2021 10:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Bij verkoop wordt 80% van de taxatiewaarde van een pand afgelost. LTV blijft denk ik ongeveer gelijk. De 2e hypotheek op het woonhuis blijft bestaan en wordt een steeds grotere buffer na verkoop van enkele beleggingspanden.
De voorwaarde om boetevrij af te lossen is wel een beetje jammer, zeker in combinatie met de niet al te hoge rente van 6%
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het werd inderdaad niet expliciet gezegd, maar ik vond het al wel duidelijk worden uit de initiële pitch.quote:
[..]
Hiermee wordt dus eigenlijk bevestigd dat we als crowd blijkbaar niet het hele verhaal te horen krijgen, dit had ook gewoon in de pitch moeten staan en niet pas melden nadat er vragen overgesteld zijn.
quote:
[..]
Lijkt op het eerste gezicht een goed project. Als ik het zo lees, denk ik wel dat mevrouw (een deel van) de panden op relatief korte termijn wil verkopen en dan boetevrij aflossen.
gr gr
Ondernemers willen wel tegen de stroom in. En graag gebruik maken van alle uitstelmogelijkheden die geboden worden.quote:
Na vorig jaar 6 maanden alleen rente betaald te hebben en dat dit jaar ook de 1ste 3 maanden het geval zal zijn vind ik het raar dat de Heische Hoeve een winkel kan beginnen in Den Bosch zonder dat Collin hierover gecommuniceerd heeft met de investeerders in dit project.
Ik snap dat ze het moeilijk hebben in deze tijd, en alles doen om te overleven maar daar in Den Bosch zal toch ook een flinke huur betaald moeten worden.
https://www.bd.nl/uden-ve(...)-den-bosch~a047bed7/
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Netjes gecommuniceerd van Collin, ik heb alleen wat moeite met het zinnetje:quote:
treft hen geen enkele blaam in deze, maar als tegemoetkoming zijn zij bereid een dagrente te vergoeden van 7% (i.p.v. de geldende rente van 6%).
"treft hen geen enkele blaam in deze, maar als tegemoetkoming zijn "zij bereid" een dagrente te vergoeden van 7% (i.p.v. de geldende rente van 6%)."
Als je zegt "zijn zij bereid" lijkt het alsof het een gunst is. In werkelijkheid is de betaling natuurlijk een keiharde contractuele verplichting en als de aflossing niet binnen drie dagen na maning binnen is, is de lener volgens de voorwaarden in gebreke en geldt de wettelijke rente van 8 %.
Dus Collin, netjes opgelost, keurig gecommuniceerd maar doe nou niet net alsof je de crowd een hele grote gunst verleent...
En zo is het Q., goed gezien van je. Viel me direct al op van jequote:Op zaterdag 23 januari 2021 11:47 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Het werd inderdaad niet expliciet gezegd, maar ik vond het al wel duidelijk worden uit de initiële pitch.
[..]
Het zal best bedoeld zijn "blijf negatief op Covid-19" Had iets anders gebracht kunnen worden.quote:
[..]
Vast een knipoog naar negatief zijn op het covid virus
Kwam idd beetje vreemd over.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Gaat dinsdag open, maandag hoop ik linkje te hebbenquote:
[..]
Ik zie vele aantrekkelijke aspecten in deze pitch. Goed verhaal, nette balans, lineaire aflossing, redelijke zekerheid, passende rente, degelijke bedrijfstak, ik neem hem graag mee.
Leuk artikel ad mbt vastgoed..
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Leuk artikel ad mbt vastgoed..Ja daar zitten wel een paar SIG bekenden tussen.😀SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Leuk artikel ad mbt vastgoed..Niks nieuws in gelezen maar toch weer een mooie inkijkje in deze wereld waar ook "wij" een rol in spelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zeker de moeite waard om even te lezen.
Het bevestigt mij vooral dat de hogere schijven bij SiG een aanzienlijk risicoprofiel hebben door externe factoren. Ik blijf dus bij schijf 1A.quote:
[..]
Niks nieuws in gelezen maar toch weer een mooie inkijkje in deze wereld waar ook "wij" een rol in spelen.
Zeker de moeite waard om even te lezen.
Thanks, Kopersn.. dank voor het delen, prima om te lezen, maar je kunt ook merken dat de "traditionele" orde van makelaars en beleggers er niet helemaal happy mee is en het als een "bedreiging" zien van hun wereldje. Beetje van wij zijn netjes en zij zijn cowboys, terwijl in feite beiden groepen hetzelfde kunstje doen.quote:
[..]
Ja, leuk artikel, ik heb dat hier al eerder aangehaald.
Goed dat er aandacht voor is.
Soms veranderen markten snel, en zullen de old boys zich mee moeten aanpassen. Geen oordeel over of het goed of slecht is, maar als het mag dan mag het, totdat het niet meer mag. En wij pikken ons graantje tot op heden ook mee.
directe link
https://www.ad.nl/rotterd(...)nkelijk-br~a36d5d5e/
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 24-01-2021 13:43:04 ]
Lees ik nu goed dat die Law 20.000 euro vraagt voor een cursus vastgoed? Dan weet je wel wie de grote winnaar isquote:
[..]
Thanks, Kopersn.. dank voor het delen, prima om te lezen, maar je kunt ook merken dat de "traditionele" orde van makelaars en beleggers er niet helemaal happy mee is en het als een "bedreiging" zien van hun wereldje. Beetje van wij zijn netjes en zij zijn cowboys, terwijl in feite beiden groepen hetzelfde kunstje doen.
Soms veranderen markten snel, en zullen de old boys zich mee moeten aanpassen. Geen oordeel over of het goed of slecht is, maar als het mag dan mag het, totdat het niet meer mag. En wij pikken ons graantje tot op heden ook mee.
https://www.ad.nl/rotterd(...)ieel-onafhankelijkde directe link,
Processen in makelaarsland zijn merendeel gestandaardiseerd en kunnen makkelijk worden geautomatiseerd. Logisch dat de conservatieve makelaar niet blij is met de technologische ontwikkelingen. Waar veel geld makkelijk te verdienen viel in de krapte van de woningmarkt, en het risico alleen zat wanneer de conjunctuur zakte. Is het nu de hedendaagse digitale transitie die voor de conservatieve makelaarskantoren als groot concurrerend risico wordt beschouwd. De machtspositie begint voor de kleine makelaarskantoren afgenomen te worden door high tech bedrijven. Voor de consument is het een vooruitgang door het kostenbesparende proces. Echter voor het werk behoud is ook in deze sector een verslechtering gaande.quote:
[..]
Thanks, Kopersn.. dank voor het delen, prima om te lezen, maar je kunt ook merken dat de "traditionele" orde van makelaars en beleggers er niet helemaal happy mee is en het als een "bedreiging" zien van hun wereldje. Beetje van wij zijn netjes en zij zijn cowboys, terwijl in feite beiden groepen hetzelfde kunstje doen.
Soms veranderen markten snel, en zullen de old boys zich mee moeten aanpassen. Geen oordeel over of het goed of slecht is, maar als het mag dan mag het, totdat het niet meer mag. En wij pikken ons graantje tot op heden ook mee.
directe link
https://www.ad.nl/rotterd(...)nkelijk-br~a36d5d5e/
Bedankt voor het delen.quote:
Het artikel bevestigt helaas in alle opzichten het beeld dat ik zelf al had van de typische SIG geldvrager (met name die in Rotterdam actief zijn).
Persoonlijk krijg ik een nogal ongemakkelijk gevoel bij het idee dat ik dit soort lui financier. Ga ik vanaf nu dus niet meer doen.
Inderdaad, ik had nog wel verwacht dat het rond de 3-4.000 zou zijn, maar 20k? 😯quote:
[..]
Lees ik nu goed dat die Law 20.000 euro vraagt voor een cursus vastgoed? Dan weet je wel wie de grote winnaar is
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Mee eens. Zet me ook wel aan het denken. Schijf 1a blijf ik wel vertrouwen in hebben dat het geld terugg komt maar kans op gedoe is er wel. Zolang markt stijgt komt het goed maar als er flinke daling is vallen deze lui als eerste om.quote:
[..]
Bedankt voor het delen.
Het artikel bevestigt helaas in alle opzichten het beeld dat ik zelf al had van de typische SIG geldvrager (met name die in Rotterdam actief zijn).
Persoonlijk krijg ik een nogal ongemakkelijk gevoel bij het idee dat ik dit soort lui financier. Ga ik vanaf nu dus niet meer doen.
Denk dat SIG ook mee leest.quote:
[..]
Mee eens. Zet me ook wel aan het denken. Schijf 1a blijf ik wel vertrouwen in hebben dat het geld terugg komt maar kans op gedoe is er wel. Zolang markt stijgt komt het goed maar als er flinke daling is vallen deze lui als eerste om.
Zal nog wel een reactie op komen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Er zijn bij de platformen (SIG en alle andere) OG geldnemers welke handelen vanuit verschillende motieven, doelen en horizons. Maar in basis komt het op hetzelfde neer. Resultaat genereren, of het nu cash of vermogen of beide voor de KT, MLT of LT is. Kunnen het ook een beetje zien als een "Ubertje" de markt anders benaderen en daarop inspelen, waarbij men naar de grenzen zoekt.quote:
[..]
Bedankt voor het delen.
Het artikel bevestigt helaas in alle opzichten het beeld dat ik zelf al had van de typische SIG geldvrager (met name die in Rotterdam actief zijn).
Persoonlijk krijg ik een nogal ongemakkelijk gevoel bij het idee dat ik dit soort lui financier. Ga ik vanaf nu dus niet meer doen.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 24-01-2021 17:16:29 ]
Is het dan afwachten totdat de regering ingrijpt?quote:
[..]
Er zijn bij de platformen (SIG en alle andere) OG geldnemers welke handelen vanuit verschillende motieven, doelen en horizons. Maar in basis komt het op hetzelfde neer. Resultaat genereren, of het nu cash of vermogen of beide voor de KT, MLT of LT is. Kunnen het ook een beetje zien als een "Ubertje" de markt anders benaderen en daarop inspelen, waarbij men naar de grenzen zoekt.
Kunnen nu geen nieuwe wetten voorstellen.
Zijn we zo weer ½ jaartje verder.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |