WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mee eens. Dat geld staat dan wel erg lang geparkeerd.quote:Op vrijdag 18 december 2020 18:16 schreef tnhb het volgende:
[..]
Klopt, moest nog wel een kadastrale splitsing platvinden meen ik, maar daar zal geen overdrachtsbelasting aan te pa komen. Maar het is meer bedoeld als een voorbeeld waarbij sig heel vroeg om het geld lijkt te vragen (waar het hier even eerder over ging) en dat nu dus waarschijnlijk rustig een maandje daar geparkeerd gaat staan. En dat terwijl voor een aantal projecten die voor 30/12 staan om te passeren er nog geen geld is opgevraagd.
Het kan overigens wel zijn dat je over die termijn rente krijgt.
Dat is al eerder gebeurd bij SiG.
Bij Schiedam Rotterdamsedijk 164 B2 bijvoorbeeld.
Het kan trouwens ook nog zijn dat Molendijk onterecht mist in die lijst (het blijft tenslotte SiG hé
).
Ik hoor graag het resultaat van je onderzoek.quote:
[..]
WTF red flag
Ik begin ondertussen wel vragen te krijgen over het grote aantal panden dat hij kan kopen voor prijzen onder de marktprijs terwijl de pandjes op funda in die wijk boven de marktprijs verkocht worden en binnen een tot vier weken verkocht zijn.
Ik ga een beetje op onderzoek uit.
Hier ok maar wel veel laatste tijd dat vervroegd aflost bij sigquote:Op vrijdag 18 december 2020 16:30 schreef Horsemen het volgende:
Vandaag (helaas) weer een vervroegde aflossing ontvangen van SiG.
Dit keer: Schiedam, Vondellaan 43. Wel netjes met de boeterente.
Project liep ongeveer 1,5 jaar.
Klopt. Hij heeft deze woning (even uit mijn hoofd) al sinds 2016 in bezit.quote:
[..]
Volgens mij woont hij zelf momenteel in dat pand, en ik verwacht dat hij er ook blijft wonen, of misschien in (boven?) het winkel/horeca pand gaat wonen wat hij eerder deze maand elders gefinancierd heeft.
quote:
[..]
100% mee eens.
Ik kan daar nog projectIk heb het tulpenproject ook in mijn portefeuille.Idd werd daar onlangs aangekondigd dat het 3 maanden langer gaat duren als de aangekondigde max. looptijd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. aan toe voegen.
Daar krijg je een vast percentage rente aan het eind.
Maar de looptijd is nu zover verlengd dat het project langer gaat lopen dan de in de pitch genoemde maximale looptijd, zonder enige compensatie.
Dat betekent dus dat je effectief een lagere rente krijgt dan beloofd.
Dus: NLInvesteert komt helemaal bovenaan mijn zwarte lijst!
Was natuurlijk al een project wat hier op fok controversieel was: eerste 2-3 maanden zonder rente.
Schiedam, Rotterdamsedijk heb ik gewoondquote:
[..]
Mee eens. Dat geld staat dan wel erg lang geparkeerd.
Het kan overigens wel zijn dat je over die termijn rente krijgt.
Dat is al eerder gebeurd bij SiG.
Bij Schiedam Rotterdamsedijk 164 B2 bijvoorbeeld.
Het kan trouwens ook nog zijn dat Molendijk onterecht mist in die lijst (het blijft tenslotte SiG hé
niet op 164...was ons eigen huis. Kan me wel voorstellen dat dit voor investeerders leuke objecten zijn. goede verhuurbare panden.
Het Frans Bekkerstraat 74 D project van Anand bij SIG was na 3 van 60 maanden klaar.quote:
https://investeren.sameni(...)bosch-rompert-park-7
Zit er iemand in andere projecten van Anand bij SIG en lopen die nog ?
(bijv. Jaersveltstraat 64 A of Houtstraat 22 A)
Dat zag ik ook net, toen ik in mijn wallet keek. Zo mogen er wel meer aflossen.quote:
e-mail binnen van SIG om 19.38
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Vondellaan 43 te Schiedam. De hypotheek is 15 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Boeterente 2% + 6 maandtermijnen (bijna een jaar rente)
quote:
[..]
Bovenstaande geldnemer kennen we ook eerder deze maand al van onderstaande:Ik snap er niets van wat je hier zegt. Dit pand aan de Rompert Park 7 wordt toch helemaal niet genoemd in de Collin pitch?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen had het pand dus 60K overwaarde, maar dat wordt nu dus vervolgens alsnog als financiering opgenomen, zoveel waarde heeft zo'n passage in een pitch dus (als ik het allemaal goed heb gelezen en begrepen).
Denk dat dit wordt bedoeldquote:
[..]
Ik snap er niets van wat je hier zegt. Dit pand aan de Rompert Park 7 wordt toch helemaal niet genoemd in de Collin pitch?
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.quote:Inmiddels heeft Anand acht appartementen met een geschatte Loan To Value van 55% op een totale marktwaarde van circa ¤ 1.500.000,- en een overwaarde van circa ¤ 60.000,- op zijn privéwoning.
Correct, dat is wat ik bedoeldequote:Op zaterdag 19 december 2020 09:59 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Denk dat dit wordt bedoeld
[..]
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.
Dit pand is de genoemde eigenwoning die in die andere pitch als overwaarde op de eigen wioning werd aangeboden en nu dus al verdampt is omdat 'ie onderdeel van de hypothecaire zekerheid wordt. En dat dus binnen enkel weken, dat doel was bij geldnemer naar mijn inschattng toen ook al duidelijk... (alleen niet gecommuniceerd)quote:
[..]
Ik snap er niets van wat je hier zegt. Dit pand aan de Rompert Park 7 wordt toch helemaal niet genoemd in de Collin pitch?
Even een tussendoortje van SIG.
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Dat lijkt me sterk, maar zie verder geen logica in de nummersquote:
Even een tussendoortje van SIG.
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Projecten beginnen met 2020....quote:
Even een tussendoortje van SIG.
Het valt mij op dat er een groot verschil zit in projectnummers. Bij recente kort opvolgende investeringen bijvoorbeeld van 20062-20472-20685. Zouden SIG er zoveel afwijzen ?
Wat jij bedoelt zijn de individuele transacties van investeerders. Die 3 nummers die jij noemt zijn dus bij iedereen anders.
ja, dat zal het zijn. thx.quote:
[..]
Projecten beginnen met 2020....
Wat jij bedoelt zijn de individuele transacties van investeerders. Die 3 nummers die jij noemt zijn dus bij iedereen anders.
Valt mij op, de staat van onderhoud buitenzijde wordt 'goed' genoemd, terwijl dat hout zo te zien bijna van rottigheid van de muur afvalt?quote:
[..]
Denk dat dit wordt bedoeld
[..]
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.
En dan al die lelijke verkleuringen op de bakstenen?
Pecunia non olet
Verkleuringen in de bakstenen heeft elk huis dat 40 jaar oud is, of moet zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, maar dat is slechts een enkel huis (Is vaker bij jaren 60 woningen). Ik zie op de foto's niet extreem matig onderhoud van een woning van 40 jaar oud. Is het logisch dat er gebruikssporen zijn. Nee het is geen nieuwbouw of 10 jaar oud, maar geloof ook wel dat die woning 250k, moet kunnen opbrengen, als ik op Funda vergelijk.quote:
[..]
Valt mij op, de staat van onderhoud buitenzijde wordt 'goed' genoemd, terwijl dat hout zo te zien bijna van rottigheid van de muur afvalt?
En dan al die lelijke verkleuringen op de bakstenen?
Toch nog een ?, vestigingsadres Vl Hoeve is per 15apr20 verkocht, woonadres is per 20jan20 gekocht. woon-- zal wel geen eigendom-- zijn.quote:
[..]
Zat eraan te komen ja. Zijn persoonlijke holding was in jan al failliet, volgens faillissementsverslag door fraude boekhouder. https://www.faillissement(...)ers-holding-b-v.aspx
Verbaasde me dat hij nog tot september heeft doorbetaald, geen snelle opgever dus.
Na kosten kom ik per saldo uit op een rendement van zo'n 6,9% per jaar (voor schijf 1A).quote:
e-mail binnen van SIG om 19.38
Geachte Investeerder,
U heeft geïnvesteerd in het project Vondellaan 43 te Schiedam. De hypotheek is 15 december 2020 afgelost.
Uw Investering, rente en boeterente, in venband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Boeterente 2% + 6 maandtermijnen (bijna een jaar rente)
Voor mij had dit project langer mogen lopen, maar dit is toch wel een heel mooie rendements/risicoverhouding.
Helaas is de boeterente voor de huidige projecten wel minder.
Aan de andere kant is de basisrente wel hoger dan voorheen (zoals voor Vondellaan).
Ah, dank jullie voor de toelichting.quote:
[..]
Denk dat dit wordt bedoeld
[..]
Rompert schijnt zijn privé woning te zijn.
Ik zie inderdaad dat bij zijn eerdere projecten, Rompert als zijn woonadres is opgegeven in de documenten.
Met die informatie nog een keer de pitch doorgelezen en dan zie ik dit staan.
Als dit zijn eigen woning betreft, vind ik dit een rare tekst.quote:SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.650,00 per maand.
Informatie project eigenaar*:
Ik wil een drive in pand in ‘s-Hertogenbosch herfinancieren.
Deze zal vervolgens aan mijn vaste- partner doorverhuurd worden.
Met de toevoeging van dit object aan mijn beleggingsportefeuille zie ik dit als een zelfvoorzienende belegging die een win-win situatie voor alle partijen garandeert.
De her te financieren woning is gelegen in de wijk de Rompert, ik heb hier al reeds meerdere panden gekocht en daardoor een goede verstandhouding met de buurt en de wijkpolitie opgebouwd.
Zoals het hier staat gaat het om een beleggingspand zoals alle andere. Dat schrijf je toch anders op als het je eigen adres is? Op geen enkele wijze wordt hier duidelijk dat het zijn eigen woning is.
Woont hij niet een een ander huis in de zelfde straat?quote:
[..]
Ah, dank jullie voor de toelichting.
Ik zie inderdaad dat bij zijn eerdere projecten, Rompert als zijn woonadres is opgegeven in de documenten.
Met die informatie nog een keer de pitch doorgelezen en dan zie ik dit staan.
[..]
Als dit zijn eigen woning betreft, vind ik dit een rare tekst.
Zoals het hier staat gaat het om een beleggingspand zoals alle andere. Dat schrijf je toch anders op als het je eigen adres is? Op geen enkele wijze wordt hier duidelijk dat het zijn eigen woning is.
Voor een huis dat je zelf bewoont (en dus niet verhuurt) kun je toch ook een veel goedkopere hypothecaire lening krijgen?
Volgens een hypotheek akte van medio februari is dit z'n woonadres.quote:
[..]
Woont hij niet een een ander huis in de zelfde straat?
Voor een huis dat je zelf bewoont (en dus niet verhuurt) kun je toch ook een veel goedkopere hypothecaire lening krijgen?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |