WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op zondag 29 november 2020 13:20 schreef optrandje het volgende:
Ik mis bij GvE de betaling van onze kunstenaar met pandje op de wallenGeldvoorelkaar is erg traag met updates. Ze weten waarschijnlijk al 2 weten dat deze ondernemer niet betaald heeft. Meestal hoor je de eerste maand na een gemiste betaling niets. Snap dat niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik mis ook een update van GvE over hoe en waarom, al kan ik er wel naar raden. Recentste update is van vorige maand.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2020 15:23:12 ]
Deze had ik al verwacht, omdat de vorige 2 betalingen uit depot kwamen. Blijf het raar vinden dat je dat handmatig moet checken bij gve.
Mis trouwens ook het bootje dat de afgelopen 3 maanden alleen rente heeft hoeven betalen...
Mis trouwens ook het bootje dat de afgelopen 3 maanden alleen rente heeft hoeven betalen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
funding circle staat netjes op tijd op de rekening ook zijn de betalingen op de site bijgewerkt. Geen verrassingen bij mij.
Ik mis ook meerdere projecten. Ook bij de betaling van 2 weken geleden mis ik projecten zonder update tot op heden. Vind ik persoonlijk niet kunnen.quote:
4 betalingen ontbreken bij GVE zonder berichtgeving.
https://despaarpodcast.nl/crowdrealestate-review/
https://despaarpodcast.nl/geldvoorelkaar-review/
Was op zoek naar ervaringen / recensies van Synvest ( iemand van de fokforummers) en kwam uit op site site / linkjes ff gedeeld
https://despaarpodcast.nl/geldvoorelkaar-review/
Was op zoek naar ervaringen / recensies van Synvest ( iemand van de fokforummers) en kwam uit op site site / linkjes ff gedeeld
Doe al een tijdje mee met het Duitse fonds. Erg duur qua overhead (zie prospectus), maar wel een net platform, helder verhaal, gehele ontzorging, goede bereikbaarheid. Het magazine dat 2 X per jaar komt is een leuk blad. Natuurlijk zou een vastgoed-ETF Goedkoper zijn of een REIT. Maar ik ben wel tevreden. Voordeel is dat je kunt kiezen tussen herinvesteren of uitkeren.quote:
Synvest is altijd een prima investering geweest. Ik koop er wel geen aandelen van bij momenteel.
Neem ook aan het nieuwe Nederlandse fonds deel en hebben een aantal Aldi-locaties en jumbo-locaties gekocht.
Maandelijkse automatische incasso.
Waarom stop jij, @Kletsmajoortje?
.
Ik stop (nog) niet, maar heb niet de intentie mijn positie uit te breiden. Beleg zelf ook rechtstreeks in vastgoed en dat gaat prima, maar het aandeel winkelvastgoed is groot genoeg.
Ik zoek nog wat hoog rendement aandelen/ETF's. Hoop zo iets meer spreiding te verkrijgen, maar toch ook in te blijven zetten op rendement.
Ik zoek nog wat hoog rendement aandelen/ETF's. Hoop zo iets meer spreiding te verkrijgen, maar toch ook in te blijven zetten op rendement.
Deze staat nu open.quote:
Aankoop 160 koeien door Biologische veehouder
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22713
1e hypotheek op landbouwgrond
Ik heb hem voor een mijn basis bedrag meegenomen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 30-11-2020 10:18:32 ]
Ik doe ook mee voor mijn basis bedrag. De rente is niet al te hoog maar de zekerheden zijn redelijk en ik ben voor dit soort veranderingen. En als de Rabo bank dan de de knip dicht houdt wil ik in dit geval wel een beetje helpen.quote:Op maandag 30 november 2020 10:05 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze staat nu open.
Ik heb hem voor een basis bedrag meegenomen.
Ik vind de rente te laag. De zekerheden zijn m.i. veel minder makkelijk te verzilveren dan bij particulier vastgoed.quote:
[..]
Ik doe ook mee voor mijn basis bedrag. De rente is niet al te hoog maar de zekerheden zijn redelijk en ik ben voor dit soort veranderingen. En als de Rabo bank dan de de knip dicht houdt wil ik in dit geval wel een beetje helpen.
Pecunia non olet
Ik twijfelde ook een beetje door de in mijn ogen iets te lage rente. Als ik naar de regionale grondprijzen voor landbouwgrond kijk zal dit wel goed gaan komen. Verder positief dat er volledig afgelost gaat worden. Dat zie je momenteel vaak wel anders. Daarnaast ook nog een bescheiden incentive. Ondanks dat ik niet in de regio woonachtig ben rij ik er van de zomer misschien wel eens langs om even een kijkje te nemen en mijn incentive in ontvangst te nemen.
Maar nu al een tijdje geen (courante!) inhoudelijke updates gekregen. Geen idee of er nu een actief beleid wordt gevoerd op wanbetalers of.... bij mij inmiddels een significant bedrag aan afgeboekt. het saldo vertraagd staat voor een bedrag op mijn dashboard wat 1/10e is van het oorspronkelijke vertraagde bedragquote:
funding circle staat netjes op tijd op de rekening ook zijn de betalingen op de site bijgewerkt. Geen verrassingen bij mij.
mail wordt verstuurd...En een standaard antwoord ontvangen..
Bedankt voor uw bericht.
Normaliter ontvangt u van ons een maandelijkse nieuwsbrief waarin de status van uw investeringsprojecten zijn weergeven, waaronder afgeboekte en vertraagde leningen. Echter heeft u in de maand oktober en november geen maandelijkse nieuwsbrief van ons ontvangen. Dit komt mede omdat er een vertraging is opgelopen bij de afdeling debiteurenbeheer en het incassobureau Intrum die namens Funding Circle Nederland de lopende kredietdossiers heeft overgenomen.
Hierdoor kunnen wij momenteel geen nieuwsbrief opstellen noch vragen beantwoorden over specifieke leningachterstanden.
Wij hopen dat het probleem snel is verholpen zodat wij u kunnen informeren over uw lopende investeringsprojecten.
Wij bieden u onze excuses aan voor het ongemak.
[ Bericht 14% gewijzigd door kopersneek op 30-11-2020 11:00:00 ]
Ik loop al een tijdje mezelf te verbazen over de stichtingen met zekerheden bij de diverse platforms.
Zo zijn er stichtingen waar medewerkers of zelfs aandeelhouders/directieleden in het bestuur zitten van zo'n stichting of er werkzaamheden voor uitvoeren.
Dat laatste is niet altijd precies duidelijk wat daarmee bedoeld wordt, maar wat voor mij te weinig transparant is hoe de zekerheden geborgd worden en hoe de investeerders daarin een vertegenwoordiging hebben.
Wie komt er op voor onze belangen?
Zo zijn er stichtingen waar medewerkers of zelfs aandeelhouders/directieleden in het bestuur zitten van zo'n stichting of er werkzaamheden voor uitvoeren.
Dat laatste is niet altijd precies duidelijk wat daarmee bedoeld wordt, maar wat voor mij te weinig transparant is hoe de zekerheden geborgd worden en hoe de investeerders daarin een vertegenwoordiging hebben.
Wie komt er op voor onze belangen?
De stichtingen zekerheden, maar daar zitten nauwelijks investeerders in. In bijna alle gevallen zijn dit aandeelhouders van het platform. Er zitten veel dubbele belangen.quote:
Wie komt er op voor onze belangen?
Zou er niet een Belangenvereniging Investeerders Crowdfunding kunnen komen? Daarmee zouden we een aantal bestuurszetels kunnen acquireren in de diverse stichtingen zodat we onze achterban kunnen vertegenwoordigen.
Gek idee?
Gek idee?
Geen gek idee maar dat is al vaker geopperd maar uiteindelijk nooit van de grond gekomen. Ook als er oproepen zijn van platformen voor deelname aan een klankbordgroep of deelname aan een stichting zekerheden is de respons minimaal. Het kost ook allemaal veel tijd en het is allemaal liefdewerk oud papier.quote:
Zou er niet een Belangenvereniging Investeerders Crowdfunding kunnen komen? Daarmee zouden we een aantal bestuurszetels kunnen acquireren in de diverse stichtingen zodat we onze achterban kunnen vertegenwoordigen.
Gek idee?
Ik vrees dat het actief handelen inmiddels tot een dieptepunt is gezakt. Inmiddels heb ik ook al tweemaal dezelfde standaard reactie gekregen op vragen. Op een email met concrete informatie over een project waarbij de leningnemer is uitgeschreven uit de KvK en waarop ik heb aangeven dat ik op basis van die info van fnc wel directe actie verwacht is er zelfs helemaal geen reactie meer gekomen. Ik verwacht overigens dat er bij die geldnemer een herschikking van activiteiten is uitgevoerd. Dat hoeft op zich geen enkele probleem te zijn, alleen het incasseren loopt nu wel vast en het zou me niet verbazen dat 1 telefoontje van fnc naar de geldnemer het geheel weer vlot trekt.quote:
Geen idee of er nu een actief beleid wordt gevoerd op wanbetalers of....
De betaling van Waardevoorjegeld is weer netjes op tijd binnen en in het dashboard kan je ook de specificatie zien. Helemaal goed dus!
Bedankbericht Balansz
quote:Na 5,5 jaar & een bijzonder interessant 2020 zijn wij trots om aan te kondigen dat deze financiering is afgelost. Na 3,5 maand sluiting in het voorjaar en onlangs een sluiting van 2 weken is het, met een aantal maanden uitstel , toch gelukt om dit project te beëindigen. De studio aan de Veenkade in Den Haag is nog steeds ‘alive and kicking’ ook al hebben we daar nog steeds te maken met een sterk beperkte capaciteit door de 1,5 meter maatregel .
Wat deze crisis wel heeft duidelijk gemaakt is dat we allemaal moeten gaan investeren in onze gezondheid. Fysiek en mentaal . Wij kijken dan ook vol vertrouwen naar de toekomst. Nu ook met een digitaal platform en binnenkort een nieuwe website en nog veel belangrijker: een nieuwe missie. Om nog meer impact te maken hebben wij een stichting opgericht die yoga & mindfulness nog meer gaat verspreiden . 5% van onze omzet zal naar deze stichting gaan. Waarmee we hopen dat we heel Nederland gezonder, gelukkiger en aardiger gaan maken . Mocht u geïnteresseerd zijn in de verdere ontwikkelingen bij balanzs dan horen we dat graag. Voor nu: dank voor uw investering, die niet alleen een fijne rente heeft opgeleverd maar ook heeft bijgedragen aan een gezonder Nederland ! Menno & zsoka
Collin project Transformatieproject afgelost en staat in de wallet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Collin project Transformatieproject afgelost en staat in de wallet.Altijd fijn als een project netjes de finish haalt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad ook fijn, direct controleren en afhandelen.quote:Op maandag 30 november 2020 11:33 schreef escortmk2 het volgende:
en in het dashboard kan je ook de specificatie zien
Voor het eerst een pre publicatie link ontvangen, voor de Friese burgers.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Staat nu open.quote:Op vrijdag 27 november 2020 15:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaar
Meegenomen.
in 1 minuut volquote:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaar
quote:
Voor het eerst een pre publicatie link ontvangen, voor de Friese burgers.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Dit is alweer mijn derde project voor vandaag
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.quote:
Idem hier.quote:
[..]
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
Zat binnen een minuut vol, ik was een van de eersten.quote:
[..]
Idem hier.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
Ik zit in het 1e project en heb geen investeringslink ontvangen, maar het is toch gelukt om in deze te investeren.quote:
[..]
Idem hier.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
mag ik vragen waarom je deze hebt meegenomen? met die hypotheek moet er worst case altijd wel wat van je inleg terugkomen maar ik kan er op het eerste gezicht niet echt enthousiast van worden eigenlijk.quote:
[..]
Dank!
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Dit is alweer mijn derde project voor vandaag
Er hebben een paar investeerders naar verhouding hogere bedragen geïnvesteerd 2x 10k en 1x 8k. en dan gaat het heel snel met een dergelijk project.quote:
[..]
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.
Heb toch een mailtje binnen gekregen dat mijn investering is gelukt ondanks de vreemde gedragingen van de website tijdens mijn investering. Zie hem gelukkig ook staan bij mijn investeringen. dusquote:
[..]
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.
. Maar het blijft natuurlijk wel een kl**te 
website als deze een beetje belast wordt.
Vergelijkbaar met een gemiddeld SiG project maar met een wat betere LTV dan gemiddeld. Verder een nette rente van 6,5%.quote:
[..]
mag ik vragen waarom je deze hebt meegenomen? met die hypotheek moet er worst case altijd wel wat van je inleg terugkomen maar ik kan er op het eerste gezicht niet echt enthousiast van worden eigenlijk.
Nee, ik zat bij de eerste 5kquote:
[..]
Idem hier.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
Lening en hypothecaire inschrijving van 1.100.000quote:
[..]
Vergelijkbaar met een gemiddeld SiG project maar met een wat betere LTV dan gemiddeld. Verder een nette rente van 6,5%.
onderpand van 825.000 + 195.000 = 1.020.000
geld wordt gebruikt voor o.a. aankoop en financieringskosten, boeterente. De eigen inbreng is ook redelijk beperkt als je die wegstreept tegen de post werkkapitaal.
en dan moet je maar hopen dat die ton volgend jaar ook echt betaald gaat worden en dat het niet tegenvalt wat er na de echtscheiding overblijft.
ik ben nog niet echt overtuigd dus
Oké, sorry ik dacht dat je bedoelde t.o.v. het laatste GvE project maar het gaat inderdaad over het Collin project. Daar had ik vrijdag al een beetje mijn mening over gegeven.quote:
[..]
Lening en hypothecaire inschrijving van 1.100.000
onderpand van 825.000 + 195.000 = 1.020.000
geld wordt gebruikt voor o.a. aankoop en financieringskosten, boeterente. De eigen inbreng is ook redelijk beperkt als je die wegstreept tegen de post werkkapitaal.
en dan moet je maar hopen dat die ton volgend jaar ook echt betaald gaat worden en dat het niet tegenvalt wat er na de echtscheiding overblijft.
ik ben nog niet echt overtuigd dus
Zoals gezegd, ik verwacht hier als het onverhoopt mis gaat wel minimaal de helft van terug te zien. Het zijn twee onderpanden waarin ook nog 3 appartementen zitten die bijvoorbeeld als bedrijfswoning dienst kunnen doen zodat dit ook nog extra inkomsten oplevert. Verder krijg je een rentevergoeding van 8% dus dat geeft al aan dat er duidelijk een risico bestaat op “gedoe”. Vandaar dat mijn inleg ook niet hoger komt als mijn basis inleg.quote:
[..]
Dit horeca project is natuurlijk verre van risicovrij maar daar is de rente van 8% ook naar. Aan de andere kant zal er bij dit project als het onverhoopt mis gaat toch altijd wel minimaal de helft van het opgehaalde geld terug komen. Ik overweeg om deze ook voor een basis bedrag mee te nemen.
Uitgaande van 50% verkoopopbrengst (550k), ligt breakevenpunt incl. de renteinkomsten +/- op 51 maanden.quote:
[..]
Oké, sorry ik dacht dat je bedoelde t.o.v. het laatste GvE project maar het gaat inderdaad over het Collin project. Daar had ik vrijdag al een beetje mijn mening over gegeven.
[..]
Zoals gezegd, ik verwacht hier als het onverhoopt mis gaat wel minimaal de helft van terug te zien. Het zijn twee onderpanden waarin ook nog 3 appartementen zitten die bijvoorbeeld als bedrijfswoning dienst kunnen doen zodat dit ook nog extra inkomsten oplevert. Verder krijg je een rentevergoeding van 8% dus dat geeft al aan dat er duidelijk een risico bestaat op “gedoe”. Vandaar dat mijn inleg ook niet hoger komt als mijn basis inleg.
En stiekem hoop ik natuurlijk op een normale en volledige aflossing. Maar zoals gezegd dit is geen risicoloos project maar dat is een horeca project momenteel natuurlijk al zo wie zo niet. Dit project heeft m.i. heel wat meer zekerheden dan het gemiddelde HCN project.quote:
[..]
Uitgaande van 50% verkoopopbrengst (550k), ligt breakevenpunt incl. de renteinkomsten +/- op 51 maanden.
Vind ik ook. Ik heb deze ook meegenomen.quote:
[..]
En stiekem hoop ik natuurlijk op een normale en volledige aflossing. Maar zoals gezegd dit is geen risicoloos project maar dat is een horeca project momenteel natuurlijk al zo wie zo niet. Dit project heeft m.i. heel wat meer zekerheden dan het gemiddelde HCN project.
Nieuw CRE project in aantocht voor woonzorg in Rumpt. 48 maanden aan 6%, wel altijd ietwat irritant dat ze bij CRE al voor publiceren zonder dat je iets van achterliggende data kan controleren.
quote:
Nieuw CRE project in aantocht voor woonzorg in Rumpt. 48 maanden aan 6%, wel altijd ietwat irritant dat ze bij CRE al voor publiceren zonder dat je iets van achterliggende data kan controleren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf loop ik nog niet zo heel erg warm hiervoor.
Even een aantal scenario's Burgerproject Roden bekeken:quote:
[..]
Uitgaande van 50% verkoopopbrengst (550k), ligt breakevenpunt incl. de renteinkomsten +/- op 51 maanden.
opbrengst panden Break even
• ¤ 500.000 57 maanden
• ¤ 550.000 50 maanden
• ¤ 600.000 44 maanden
• ¤ 650.000 38 maanden
• ¤ 700.000 32 maanden
• ¤ 750.000 26 maanden
• ¤ 800.000 21 maanden
• ¤ 850.000 15 maanden
• ¤ 900.000 12 maanden
quote:
[..]
Even een aantal scenario's Burgerproject Roden bekeken:
opbrengst panden Break even
• ¤ 500.000 57 maanden
• ¤ 550.000 50 maanden
• ¤ 600.000 44 maanden
• ¤ 650.000 38 maanden
• ¤ 700.000 32 maanden
• ¤ 750.000 26 maanden
• ¤ 800.000 21 maanden
• ¤ 850.000 15 maanden
• ¤ 900.000 12 maanden
Hij staat trouwens nu open.
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/jan-baas-holding-b-v-danseuse/
2x 2e hypotheek
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 01-12-2020 12:38:29 ]
https://www.collincrowdfund.nl/jan-baas-holding-b-v-danseuse/
2x 2e hypotheek
Lijkt een aardig gebaar van de ABN, maar ze houden uiteraard een opslag van 40% voor rente en kosten. ¤ 500.000,- * 1,4 = ¤ 700.000,- zal voor de eerste hypotheekhouder ABN zijn.quote:ABN AMRO Bank N.V. verlaagt haar oorspronkelijke hypothecaire inschrijving tot ¤ 500.000,- (onder het openstaande leningbedrag) teneinde ruimte te maken voor het vestigen van zekerheid voor de Collin investeerders. Dit onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving door ABN AMRO Bank N.V. van ¤ 500.000,- en openstaande schuld van ¤ 600.000,-.
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 01-12-2020 12:38:29 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |