WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Staat nu open.quote:Op vrijdag 27 november 2020 15:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaar
Meegenomen.
in 1 minuut volquote:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaar
quote:Op maandag 30 november 2020 12:58 schreef FryskeFaam het volgende:
Voor het eerst een pre publicatie link ontvangen, voor de Friese burgers.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Dit is alweer mijn derde project voor vandaag
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.quote:
Idem hier.quote:
[..]
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
Zat binnen een minuut vol, ik was een van de eersten.quote:
[..]
Idem hier.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
Ik zit in het 1e project en heb geen investeringslink ontvangen, maar het is toch gelukt om in deze te investeren.quote:
[..]
Idem hier.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
mag ik vragen waarom je deze hebt meegenomen? met die hypotheek moet er worst case altijd wel wat van je inleg terugkomen maar ik kan er op het eerste gezicht niet echt enthousiast van worden eigenlijk.quote:Op maandag 30 november 2020 13:02 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dank!
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Dit is alweer mijn derde project voor vandaag
Er hebben een paar investeerders naar verhouding hogere bedragen geïnvesteerd 2x 10k en 1x 8k. en dan gaat het heel snel met een dergelijk project.quote:
[..]
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.
Heb toch een mailtje binnen gekregen dat mijn investering is gelukt ondanks de vreemde gedragingen van de website tijdens mijn investering. Zie hem gelukkig ook staan bij mijn investeringen. dusquote:
[..]
Wat een kl**e website van GVE ik zat klaar heb alle stappen direct opgevolgd. En wordt er uitgegooid in de laatste stap.
. Maar het blijft natuurlijk wel een kl**te 
website als deze een beetje belast wordt.
Vergelijkbaar met een gemiddeld SiG project maar met een wat betere LTV dan gemiddeld. Verder een nette rente van 6,5%.quote:Op maandag 30 november 2020 13:17 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
mag ik vragen waarom je deze hebt meegenomen? met die hypotheek moet er worst case altijd wel wat van je inleg terugkomen maar ik kan er op het eerste gezicht niet echt enthousiast van worden eigenlijk.
Nee, ik zat bij de eerste 5kquote:
[..]
Idem hier.
Ik vraag me af of ie echt binnen een minuut vol zat, of dat mensen al van tevoren hebben kunnen inschrijven (bijv. de mensen die al in het eerste project van hem zitten).
Lening en hypothecaire inschrijving van 1.100.000quote:
[..]
Vergelijkbaar met een gemiddeld SiG project maar met een wat betere LTV dan gemiddeld. Verder een nette rente van 6,5%.
onderpand van 825.000 + 195.000 = 1.020.000
geld wordt gebruikt voor o.a. aankoop en financieringskosten, boeterente. De eigen inbreng is ook redelijk beperkt als je die wegstreept tegen de post werkkapitaal.
en dan moet je maar hopen dat die ton volgend jaar ook echt betaald gaat worden en dat het niet tegenvalt wat er na de echtscheiding overblijft.
ik ben nog niet echt overtuigd dus
Oké, sorry ik dacht dat je bedoelde t.o.v. het laatste GvE project maar het gaat inderdaad over het Collin project. Daar had ik vrijdag al een beetje mijn mening over gegeven.quote:
[..]
Lening en hypothecaire inschrijving van 1.100.000
onderpand van 825.000 + 195.000 = 1.020.000
geld wordt gebruikt voor o.a. aankoop en financieringskosten, boeterente. De eigen inbreng is ook redelijk beperkt als je die wegstreept tegen de post werkkapitaal.
en dan moet je maar hopen dat die ton volgend jaar ook echt betaald gaat worden en dat het niet tegenvalt wat er na de echtscheiding overblijft.
ik ben nog niet echt overtuigd dus
Zoals gezegd, ik verwacht hier als het onverhoopt mis gaat wel minimaal de helft van terug te zien. Het zijn twee onderpanden waarin ook nog 3 appartementen zitten die bijvoorbeeld als bedrijfswoning dienst kunnen doen zodat dit ook nog extra inkomsten oplevert. Verder krijg je een rentevergoeding van 8% dus dat geeft al aan dat er duidelijk een risico bestaat op “gedoe”. Vandaar dat mijn inleg ook niet hoger komt als mijn basis inleg.quote:
[..]
Dit horeca project is natuurlijk verre van risicovrij maar daar is de rente van 8% ook naar. Aan de andere kant zal er bij dit project als het onverhoopt mis gaat toch altijd wel minimaal de helft van het opgehaalde geld terug komen. Ik overweeg om deze ook voor een basis bedrag mee te nemen.
Uitgaande van 50% verkoopopbrengst (550k), ligt breakevenpunt incl. de renteinkomsten +/- op 51 maanden.quote:
[..]
Oké, sorry ik dacht dat je bedoelde t.o.v. het laatste GvE project maar het gaat inderdaad over het Collin project. Daar had ik vrijdag al een beetje mijn mening over gegeven.
[..]
Zoals gezegd, ik verwacht hier als het onverhoopt mis gaat wel minimaal de helft van terug te zien. Het zijn twee onderpanden waarin ook nog 3 appartementen zitten die bijvoorbeeld als bedrijfswoning dienst kunnen doen zodat dit ook nog extra inkomsten oplevert. Verder krijg je een rentevergoeding van 8% dus dat geeft al aan dat er duidelijk een risico bestaat op “gedoe”. Vandaar dat mijn inleg ook niet hoger komt als mijn basis inleg.
En stiekem hoop ik natuurlijk op een normale en volledige aflossing. Maar zoals gezegd dit is geen risicoloos project maar dat is een horeca project momenteel natuurlijk al zo wie zo niet. Dit project heeft m.i. heel wat meer zekerheden dan het gemiddelde HCN project.quote:
[..]
Uitgaande van 50% verkoopopbrengst (550k), ligt breakevenpunt incl. de renteinkomsten +/- op 51 maanden.
Vind ik ook. Ik heb deze ook meegenomen.quote:
[..]
En stiekem hoop ik natuurlijk op een normale en volledige aflossing. Maar zoals gezegd dit is geen risicoloos project maar dat is een horeca project momenteel natuurlijk al zo wie zo niet. Dit project heeft m.i. heel wat meer zekerheden dan het gemiddelde HCN project.
Nieuw CRE project in aantocht voor woonzorg in Rumpt. 48 maanden aan 6%, wel altijd ietwat irritant dat ze bij CRE al voor publiceren zonder dat je iets van achterliggende data kan controleren.
quote:
Nieuw CRE project in aantocht voor woonzorg in Rumpt. 48 maanden aan 6%, wel altijd ietwat irritant dat ze bij CRE al voor publiceren zonder dat je iets van achterliggende data kan controleren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf loop ik nog niet zo heel erg warm hiervoor.
Even een aantal scenario's Burgerproject Roden bekeken:quote:
[..]
Uitgaande van 50% verkoopopbrengst (550k), ligt breakevenpunt incl. de renteinkomsten +/- op 51 maanden.
opbrengst panden Break even
• ¤ 500.000 57 maanden
• ¤ 550.000 50 maanden
• ¤ 600.000 44 maanden
• ¤ 650.000 38 maanden
• ¤ 700.000 32 maanden
• ¤ 750.000 26 maanden
• ¤ 800.000 21 maanden
• ¤ 850.000 15 maanden
• ¤ 900.000 12 maanden
quote:
[..]
Even een aantal scenario's Burgerproject Roden bekeken:
opbrengst panden Break even
• ¤ 500.000 57 maanden
• ¤ 550.000 50 maanden
• ¤ 600.000 44 maanden
• ¤ 650.000 38 maanden
• ¤ 700.000 32 maanden
• ¤ 750.000 26 maanden
• ¤ 800.000 21 maanden
• ¤ 850.000 15 maanden
• ¤ 900.000 12 maanden
Hij staat trouwens nu open.
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/jan-baas-holding-b-v-danseuse/
2x 2e hypotheek
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 01-12-2020 12:38:29 ]
https://www.collincrowdfund.nl/jan-baas-holding-b-v-danseuse/
2x 2e hypotheek
Lijkt een aardig gebaar van de ABN, maar ze houden uiteraard een opslag van 40% voor rente en kosten. ¤ 500.000,- * 1,4 = ¤ 700.000,- zal voor de eerste hypotheekhouder ABN zijn.quote:ABN AMRO Bank N.V. verlaagt haar oorspronkelijke hypothecaire inschrijving tot ¤ 500.000,- (onder het openstaande leningbedrag) teneinde ruimte te maken voor het vestigen van zekerheid voor de Collin investeerders. Dit onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving door ABN AMRO Bank N.V. van ¤ 500.000,- en openstaande schuld van ¤ 600.000,-.
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 01-12-2020 12:38:29 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |