WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
bij mij is de aanvulling wel betaald.quote:Op woensdag 4 november 2020 10:43 schreef obligataire het volgende:
[..]
Inderdaad , ik heb ze allebei en de aanvulling is niet betaald.
Almelo ontvang ik altijd rond de 7e vd maand, zal wel mogelijk een doorstort kwestie huurder > eigenaar > SIG > ons. Ben er aan gewend, strak de 7e van elke maandquote:
[..]
Dit zou ook wel eens kunnen spelen in Almelo. Die man heeft meen ik maar 1 pandje in bezit en als hij een beroerde huurder heeft (of geen) dan heeft hij ook een liquiditeitsissue.
Wij mopperen hier wel eens over Ilyas met al zijn pandjes maar die heeft een mooie spreiding aan huurders en heeft volgens mij nog nooit te laat betaald. Of dan toch heel incidenteel.
SIG:
"Ten aanzien van de Zeven Bosjes weet ik dat het helaas niet direct in de wallet is terechtgekomen en we vanmiddag nog hopen dit bij te schrijven bij de investeerders"
"Ten aanzien van de Zeven Bosjes weet ik dat het helaas niet direct in de wallet is terechtgekomen en we vanmiddag nog hopen dit bij te schrijven bij de investeerders"
Voor de liefhebber ... Tidemanstraat 33 B staat openquote:
[..]
Wij mopperen hier wel eens over Ilyas met al zijn pandjes maar die heeft een mooie spreiding aan huurders en heeft volgens mij nog nooit te laat betaald. Of dan toch heel incidenteel.
Ja ik ook, vanochtend een mailtje, vanmiddag alles weer hersteld. Huldequote:
ik heb sig deze maand weer compleet, vandaag zijn de drie ontbrekende betalingen ontvangen
Pecunia non olet
Loopt niet zo hard, wat zou daar de reden van zijn? Omdat het om een lange looptijd gaat? Ik vind dat juist een voordeel eigenlijk. Geld wat ergens veilig rente staat te trekken hoef ik niet zo gauw weer terugquote:
[..]
Voor de liefhebber ... Tidemanstraat 33 B staat open
Ik heb deze trouwens heel bescheiden in schijf 2 meegenomen, viel nog net binnen de WOZ waarde en na 5 jaar is 1/3 deel aan cashflow alweer terug.....
Pecunia non olet
Misschien een beetje I*y*s moe geworden? Looptijd van vele sig project is 5 jaar, kan me niet voorstellen dat iedereen dat ineens veel te lang vindt.quote:
Loopt niet zo hard, wat zou daar de reden van zijn? Omdat het om een lange looptijd gaat?
Looptijd is voor mij prima maar persoonlijk ben ik in het kader van de spreiding een beetje Rotterdam moe.quote:
Loopt niet zo hard, wat zou daar de reden van zijn? Omdat het om een lange looptijd gaat? Ik vind dat juist een voordeel eigenlijk. Geld wat ergens veilig rente staat te trekken hoef ik niet zo gauw weer terug
Op de 311.597 woningen die er in Rotterdam zijn, zijn die tientallen die via SIG gefinancierd worden nog een druppel op de gloeiende plaat. Zeker als ik zie dat 45% sociale huur, 19% overige huur en 35% koop.quote:Op woensdag 4 november 2020 17:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Looptijd is voor mij prima maar persoonlijk ben ik in het kader van de spreiding een beetje Rotterdam moe.
Zie voor meer info: https://allecijfers.nl/ge(...)nplaats%20Rotterdam.
Ik kan niet voor anderen spreken, maar voor mij geldt dat ik door deze investering wel erg veel Ilyas en wel heel erg veel Rotterdam en buurgemeenten zou krijgen. Slechte spreiding dus.quote:
[..]
Loopt niet zo hard, wat zou daar de reden van zijn?
.......
Ook lijkt mij de genoemde huursom van ¤ 1800 nogal onwaarschijnlijk.
Het gaat er toch niet om hoeveel van de woningen in Rotterdam via SiG gefinancierd zijn?quote:
[..]
Op de 311.597 woningen die er in Rotterdam zijn, zijn die tientallen die via SIG gefinancierd worden nog een druppel op de gloeiende plaat. Zeker als ik zie dat 45% sociale huur, 19% overige huur en 35% koop.
Zie voor meer info: https://allecijfers.nl/ge(...)nplaats%20Rotterdam.
Het gaat erover in hoeveel panden in Rotterdam jij als investeerder geïnvesteerd hebt in relatie tot de rest van je investeringen.
Terecht opmerking de investeringen moeten/kunnen een spreiding hebben over de verschillende soorten investeringen, aanvragers, termijn, plaats maar ook platformen.quote:
[..]
Het gaat er toch niet om hoeveel van de woningen in Rotterdam via SiG gefinancierd zijn?
Het gaat erover in hoeveel panden in Rotterdam jij als investeerder geïnvesteerd hebt in relatie tot de rest van je investeringen.
Wat ik naar voren wilde brengen is dat het aantal dat via SIG loopt voor de Rotterdamse markt uiteindelijk een gering aantal is.
Heb het idee dat spreiding in vastgoed over Nederland niet heel relevant is (behalve oppassen voor krimpgebieden), de huizenprijzen in Nederland bewegen over het algemeen redelijk gelijkmatig, als Rotterdam daalt, dan dalen andere steden ook.quote:
[..]
Looptijd is voor mij prima maar persoonlijk ben ik in het kader van de spreiding een beetje Rotterdam moe.
Ilyas moe of te hoge voorgestelde huur kan ik helemaal in meegaan.
Dat is ook maar een reden waarom je zou kunnen overwegen om landelijk te spreiden.quote:
[..]
Heb het idee dat spreiding in vastgoed over Nederland niet heel relevant is (behalve oppassen voor krimpgebieden), de huizenprijzen in Nederland bewegen over het algemeen redelijk gelijkmatig, als Rotterdam daalt, dan dalen andere steden ook.
Ilyas moe of te hoge voorgestelde huur kan ik helemaal in meegaan.
Je zou er bijvoorbeeld ook aan kunnen denken dat een bepaalde stad (vooral de grote steden) de regels voor verhuur sterk aanscherpen waardoor in die steden de verhuurders in de problemen kunnen komen en eigenlijk gedwongen kunnen worden om te verkopen.
Mijn mening blijft, spreiden, spreiden en spreiden.
Dit. En daarnaast zou het zomaar eens kunnen dat we door al die corona-maatregelen gaan inzien dat thuiswerken voor veel meer mensen mogelijk is dan we dachten, al is het maar enkele dagen in de week. En dan is de "noodzaak" om in die dure Randstad te wonen misschien ook wel wat minder en wordt het misschien wel aantrekkelijker om daar buiten te gaan wonen.quote:
[..]
Dat is ook maar een reden waarom je zou kunnen overwegen om landelijk te spreiden.
Je zou er bijvoorbeeld ook aan kunnen denken dat een bepaalde stad (vooral de grote steden) de regels voor verhuur sterk aanscherpen waardoor in die steden de verhuurders in de problemen kunnen komen en eigenlijk gedwongen kunnen worden om te verkopen.
Mijn mening blijft, spreiden, spreiden en spreiden.
wow 
. Een voorstel van collin om een lening voor 30 maanden op te schorten en achter te stellen op een overbruggingslening:
Als zekerheid is een materiele 2e hypotheek op het woonhuis, maar het is blijkbaar geen optie om te verhuizen naar een kleinere woning. Aanvullend is nu een materiele borgstelling van een familielid van 30k toegevoegd als zekerheid.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 05-11-2020 15:01:53 ]
. Een voorstel van collin om een lening voor 30 maanden op te schorten en achter te stellen op een overbruggingslening:De oorspronkelijke looptijd was trouwens 48 maanden en is al eerder verlengd tot 62 maanden. De lening loopt nu 20 maanden en er heeft pas 1 maand een aflossingstermijn plaatsgevonden.quote:Concreet betekent dit voor u dat*
• De aflossingen worden opgeschort voor een extra periode van 30 maanden tot en met 28 juni 2023. Met ingang van 28 juli 2023 wordt voor het eerst de aflossing van ¤ 2.976,19 per maand voldaan.
• De looptijd van de lening wordt hierdoor verlengd van 62 maanden tot 92 maanden. De laatste termijn wordt voldaan op 28 mei 2026.
• De rente en kosten dienen zoals gebruikelijk maandelijks te worden voldaan.
Wij ondersteunen dit verzoek omdat het toekomstperspectief van de onderneming positief wordt beïnvloed en de zekerheidspositie van en rentebetalingen aan investeerders niet worden aangetast.
Als zekerheid is een materiele 2e hypotheek op het woonhuis, maar het is blijkbaar geen optie om te verhuizen naar een kleinere woning. Aanvullend is nu een materiele borgstelling van een familielid van 30k toegevoegd als zekerheid.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 05-11-2020 15:01:53 ]
Collin heeft namens de uitleners het recht van parate executie, zonder tussenkomst van de rechter dus. Maar nee, voor de zoveelste keer houdt Collin liever de debiteur de hand boven het hoofd. Want het spaargeld klotst tegen de plinten, uitleenvee is er dus genoeg en om de bedrijven die willen lenen moet worden gevochten. Het is een business model, waarbij de Collin-accountmanagers de ondernemer in het oor fluisteren dat Collin bij betaalproblemen niet moeilijk doet....quote:
wow
[..]
De oorspronkelijke looptijd was trouwens 48 maanden en is al eerder verlengd tot 62 maanden. De lening loopt nu 20 maanden en er heeft pas 1 maand een aflossingstermijn plaatsgevonden.
Als zekerheid is een materiele 2e hypotheek op het woonhuis, maar het is blijkbaar geen optie om te verhuizen naar een kleinere woning. Aanvullend is nu een materiele borgstelling van een familielid van 30k toegevoegd als zekerheid.
update GVE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. naar deurwaarder 165k 7% 60mnd 52 / 60 , ik don't get it, 8 terms to go = 25k schuld , en kop in het zand nergens op reageren, indien problemen vervelend inderdaad, maar houd contact en probeer te regelen of te dealen
De hut waar de onderneming nu nog en voor de verkoop ingeschreven staat (zie KvK & drimble)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. is in april verkocht, zie funda, wordt er niet beter op
[ Bericht 29% gewijzigd door peterc op 05-11-2020 16:11:35 ]
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter (kale huur) van woningen in de vrije huursector van NVM-verhuurmakelaars komt in het derde kwartaal uitkomt op ¤ 13,02, een stijging van 10,2% op jaarbasis.
Dat blijkt uit de kwartaalcijfers transactiedata huurwoningen vrije sector van Vastgoed Management Nederland (VGM NL) en NVM over het derde kwartaal van 2020. De prijsstijging wordt vooral veroorzaakt doordat er veel meer (duurdere) appartementen zijn verhuurd. Opvallend is dat de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter van gestoffeerde (1,9%) en gemeubileerde (0,9%) woningen nauwelijks zijn gestegen. Het aantal verhuurtransacties is in het derde kwartaal opnieuw gestegen. In totaal werden ruim 9.000 ‘kale’ huurtransacties geregistreerd en bijna 2.500 huurtransacties van gestoffeerde en gemeubileerde woningen.
Dat blijkt uit de kwartaalcijfers transactiedata huurwoningen vrije sector van Vastgoed Management Nederland (VGM NL) en NVM over het derde kwartaal van 2020. De prijsstijging wordt vooral veroorzaakt doordat er veel meer (duurdere) appartementen zijn verhuurd. Opvallend is dat de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter van gestoffeerde (1,9%) en gemeubileerde (0,9%) woningen nauwelijks zijn gestegen. Het aantal verhuurtransacties is in het derde kwartaal opnieuw gestegen. In totaal werden ruim 9.000 ‘kale’ huurtransacties geregistreerd en bijna 2.500 huurtransacties van gestoffeerde en gemeubileerde woningen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |