WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Officieel heb je een toezegging gedaan en kan je nu niet meer annuleren, maar als het zolang duurt voordat er hypotheek gevestigd kan worden is er wel redenen om te annuleren lijkt me. Het toegezegde geld rendeert nu niet en het platform geeft geen statusupdatequote:Op maandag 2 november 2020 16:31 schreef schaive het volgende:
[..]
Kan dat nog dan? en is er ook een bepaalde datum voor dat het doorgaat of niet?
Heb hetzelfde aan de hand met HcN: toezegging 24-7, tot op heden hangt het ergens in de lucht. Per mail op 16 september als antwoord gehad "waarschijnlijk wordt er volgende week gepasseerd". Update via de website begin oktober "we gaan er vanuit dat er in de derde week van oktober gepasseerd wordt". Het gaat hier om een project met een tweede hypotheek.quote:
[..]
Officieel heb je een toezegging gedaan en kan je nu niet meer annuleren, maar als het zolang duurt voordat er hypotheek gevestigd kan worden is er wel redenen om te annuleren lijkt me. Het toegezegde geld rendeert nu niet en het platform geeft geen statusupdate
Heb zojuist maar een mail verstuurd om nogmaals om informatie te vragen mbt de voortgang, en om compensatie voor deze zeer trage doorloop tijd.
Bevalt het antwoord me niet, dan ga ik afhaken voor dit project.
ps: ML45 was je voor deze keer, na een keer of 5 in het blauw als topicstarter is die eer je nu ontgaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 02-11-2020 17:39:04 ]
Had het beter moeten zetten. Platformen waarbij alle projecten hypothecaire zekerheden hebben.quote:
[..]
Collin, Geldvoorelkaar, kapitaalopmaat hebben regelmatig projecten op basis van hypothecaire zekerheid
De overige platformen bekijk ik vooral hier of er hypothecaire zekerheid is.
Ik vind de recovery bij andere zekerheden over het algemeen ondermaats en laatste tijd natuurlijk zelfs geziem dat aan een grote/duidelijke zekerheid als hypothecaire zekerheid een eigen draai gegeven wordt. Ik doe nu zelden meer procten zonder deze zekerheid.
Er zijn er nog meer. Ik mis bv. 2 anderenquote:
Al de bijschrijvingen van SIG ontvangen op tijd, behalve natuurlijk weer Almelo. 7bos.
Het kan ook anders. Ik had HCN een vraag gesteld over hotel Bergen die nog steeds niet gepasseerd is en er komt een update dat de inschrijving voor de belegger zonder kosten is: het hotel betaalt de 1%.quote:
[..]
Kan dat nog dan? en is er ook een bepaalde datum voor dat het doorgaat of niet?
Hulde voor HCN en het hotel.
Mooie uitslag van een stemming bij collin vanwege 
:
:quote:De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 100.00%
Percentage oneens: 0.00%
Op zo'n uitslag zouden ze zelfs in Noor-Korea jaloers zijn.quote:
Mooie uitslag van een stemming bij collin vanwege
[..]
Toch opvallend hoe langzaam het grotere project van de jonge vastgoedbelegger op Collin volloopt, vergeleken met zijn kleinere project.
Volgens mij is ook niet aangegeven dat beide onderling tot stand moeten komen. Hij heeft toch beide bedragen nodig voor de aankoop van de winkel. Met alleen de ton van gisteren kan hij niets.quote:
Toch opvallend hoe langzaam het grotere project van de jonge vastgoedbelegger op Collin volloopt, vergeleken met zijn kleinere project.
Ik kreeg hetzelfde antwoord. Nette oplossing inderdaad.quote:
[..]
Het kan ook anders. Ik had HCN een vraag gesteld over hotel Bergen die nog steeds niet gepasseerd is en er komt een update dat de inschrijving voor de belegger zonder kosten is: het hotel betaalt de 1%.
Hulde voor HCN en het hotel.
Iets meer pro activiteit vanuit het platform zou natuurlijk wel schelen in het aantal mails wat individueel beantwoord moet worden.
Nette oplossing. En op zich valt er ook wel wat te zeggen dat ze dit soort dingen blijkbaar goed willen regelen voordat het geld wordt overgemaakt. Dat is in het verleden bij andere platformen wel eens misgegaan.quote:
[..]
Ik kreeg hetzelfde antwoord. Nette oplossing inderdaad.
Iets meer pro activiteit vanuit het platform zou natuurlijk wel schelen in het aantal mails wat individueel beantwoord moet worden.
Dat ze wat pro-actiever zouden mogen communiceren ben ik wel met je eens, zeker als je verwachte en eerder gecommuniceerde termijnen niet gaat halen. Aan de andere kant kan ik me ook voorstellen dat ze het momenteel erg druk hebben met alle lopende projecten, dus ik gun ze het voordeel van de twijfel.
Klopt, en niet alleen met dit project. Dat vervroegde appartement bij hcn waarover op 23-10 werd gecommuniceerd dat passeerde dus al op 29-9 bij de notaris, het duurde dus zo'n 3.5 week voordat dat gecommuniceerd werd. Ondanks dat ik wel van mening ben dat hcn veel goede dingen doet is actieve communicatie en transparant informeren nog steeds erg moeilijk blijkbaar.quote:
Iets meer pro activiteit vanuit het platform zou natuurlijk wel schelen in het aantal mails wat individueel beantwoord moet worden.
We wachten vanuit HCN ook nog op een update van 'BBK' waarbij de lening was opgeeist (sinds 4 aug), die weer aan het verbouwen zouden zijn, en waar nu natuurlijk (voor HCN) weer de tweede corona ronde doorfietst. Ik wacht voorlopig geduldig af - vooral omdat ervaringen met HCN doorgaans goed lijken te zijn hier. Hoop wel dat dat zo blijft... Is toch alweer 3 maanden geleden, dat laatste bericht. 
Sinds anderhalf jaar zit er in Oudegracht 261 (project sameningeld) geen Grieks restaurant meer, maar een sportbar
https://indebuurt.nl/utre(...)ar-in-utrecht~98582/
https://indebuurt.nl/utre(...)ar-in-utrecht~98582/
Alleen jammer dat ik over Jachthuis Beukenrode nog niks gehoord heb.quote:
Mooie uitslag van een stemming bij collin vanwege
[..]
relevant ? of slechts ter info ?quote:
Sinds anderhalf jaar zit er in Oudegracht 261 (project sameningeld) geen Grieks restaurant meer, maar een sportbar
https://indebuurt.nl/utre(...)ar-in-utrecht~98582/
was al zo bij de uitbreiding financiering:
https://investeren.sameni(...)-oudegracht-261-live
Was mij niet bekend en ik lees de sportbar ook niet terug in jouw link. Welke zaak in het pand zit is niet super relevant, behalve dat de november betaling van de hypotheek niet voldaan is. Wellicht iets met liquiditeitsproblemen bij de huurder door corona, waardoor de huur niet betaald kan worden waardoor vervolgens de verhuurder de hypotheek niet kan betalenquote:
[..]
relevant ? of slechts ter info ?
was al zo bij de uitbreiding financiering:
https://investeren.sameni(...)-oudegracht-261-live
Bij mij gewoon binnengekomen op 2 november, dus...quote:Op woensdag 4 november 2020 05:36 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Was mij niet bekend en ik lees de sportbar ook niet terug in jouw link. Welke zaak in het pand zit is niet super relevant, behalve dat de november betaling van de hypotheek niet voldaan is. Wellicht iets met liquiditeitsproblemen bij de huurder door corona, waardoor de huur niet betaald kan worden waardoor vervolgens de verhuurder de hypotheek niet kan betalen
Is het weer zoverquote:Op woensdag 4 november 2020 09:43 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Bij mij gewoon binnengekomen op 2 november, dus...
. Waarom klopt die administratie niet gewoon in 1 keer 
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 04-11-2020 10:31:40 ]
Tsja, ik mis nog steeds:quote:
[..]
Is het weer zover
[ afbeelding ]
- aristotelesstraat (D.L*w)
- Oudegracht Utrecht
- en die flapdrol uit Almelo die standaard te laat is.
Raar dat de Oudegracht bij anderen wel is bijgeschreven......
Pecunia non olet
Ah, jij zit in de aanvulling, ik in de 1e lening.quote:
[..]
Is het weer zover
[ afbeelding ]
Inderdaad , ik heb ze allebei en de aanvulling is niet betaald.quote:
[..]
Ah, jij zit in de aanvulling, ik in de 1e lening.
Pecunia non olet
Dit zou ook wel eens kunnen spelen in Almelo. Die man heeft meen ik maar 1 pandje in bezit en als hij een beroerde huurder heeft (of geen) dan heeft hij ook een liquiditeitsissue.quote:
[..]
Was mij niet bekend en ik lees de sportbar ook niet terug in jouw link. Welke zaak in het pand zit is niet super relevant, behalve dat de november betaling van de hypotheek niet voldaan is. Wellicht iets met liquiditeitsproblemen bij de huurder door corona, waardoor de huur niet betaald kan worden waardoor vervolgens de verhuurder de hypotheek niet kan betalen
Wij mopperen hier wel eens over Ilyas met al zijn pandjes maar die heeft een mooie spreiding aan huurders en heeft volgens mij nog nooit te laat betaald. Of dan toch heel incidenteel.
Pecunia non olet
