WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hahahahaquote:Op dinsdag 23 maart 2021 18:19 schreef Arkai het volgende:
Ik ben erg benieuwd of de punten van D66 erdoor komen in het nieuwe kabinet. Dat is namelijk 1 miljoen woningen erbij (zonder extra stikstofuitstoot), de aflossingsvrije hypotheek terug, hypotheeklooptijd van 30 naar maximaal 40 jaar oprekken, HRA afschaffen en meer eigenwoningforfait. Ik vraag mij af wat dit met de huizenprijzen gaat doen.
Als D66 iets voor elkaar krijgt , dan gaan ze dat in het daaropvolgende kabinet weer zelf ongedaan maken, dat is altijd zo, beetje zinloze partij D66quote:
Ik ben erg benieuwd of de punten van D66 erdoor komen in het nieuwe kabinet. Dat is namelijk 1 miljoen woningen erbij (zonder extra stikstofuitstoot), de aflossingsvrije hypotheek terug, hypotheeklooptijd van 30 naar maximaal 40 jaar oprekken, HRA afschaffen en meer eigenwoningforfait. Ik vraag mij af wat dit met de huizenprijzen gaat doen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat zit er met D66 wel heel dik in inderdaad. Punt is dat ze met zulke plannen voor de huisvesting wel heel veel schade kunnen veroorzaken als het niet heel strak gecoördineerd wordt. Een miljoen huizen erbij klinkt leuk maar als die gebouwd gaan worden op plekken waar niemand wil wonen dan zorgen die andere maatregelen ervoor dat de huizenprijzen nog meer sky high gaan worden.quote:
[..]
Als D66 iets voor elkaar krijgt , dan gaan ze dat in het daaropvolgende kabinet weer zelf ongedaan maken, dat is altijd zo, beetje zinloze partij D66
One man's trash, another man's treasure.
Men heeft een hele fabriek voor prefab huizen gebouwd , dat is vast niet gedaan zonder afname toezegging van de regering , het gaat daar om tijdelijke woningen , die zonder heipalen neergezet kunne wordenquote:
[..]
Dat zit er met D66 wel heel dik in inderdaad. Punt is dat ze met zulke plannen voor de huisvesting wel heel veel schade kunnen veroorzaken als het niet heel strak gecoördineerd wordt. Een miljoen huizen erbij klinkt leuk maar als die gebouwd gaan worden op plekken waar niemand wil wonen dan zorgen die andere maatregelen ervoor dat de huizenprijzen nog meer sky high gaan worden.
https://nos.nl/artikel/23(...)uit-een-fabriek.html
Ik vermoed dat hier vooral statushouders in komen , want die asiel centra moeten leeg , daar hebben die mensen recht op
https://www.vanwijnen.nl/(...)en-uit-onze-fabriek/
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Interessante ontwikkeling. Die woningen zien er prima uit. Wellicht dat ze ook ingezet kunnen worden voor studentenhuisvesting. Ik sta er een beetje van te kijken omdat met prefab de stikstofuitstoot inderdaad laag gehouden kan worden door efficiënt te produceren in een fabriek.quote:
[..]
Men heeft een hele fabriek voor prefab huizen gebouwd , dat is vast niet gedaan zonder afname toezegging van de regering , het gaat daar om tijdelijke woningen , die zonder heipalen neergezet kunne worden
https://nos.nl/artikel/23(...)uit-een-fabriek.html
Ik vermoed dat hier vooral statushouders in komen , want die asiel centra moeten leeg , daar hebben die mensen recht op
https://www.vanwijnen.nl/(...)en-uit-onze-fabriek/
Kan echt wel een gamechanger worden.
One man's trash, another man's treasure.
Een Groothuis woning van 5 ton (alleen het huis, excl. de grond) komt ook als pakketje op de bouwplaats en staat er met een paar dagen helemaal.
Idem voor houtskeletbouw.
Het wordt er amper tot niet goedkoper van in de vrije sector, bij zelfbouw iig niet.
Idem voor houtskeletbouw.
Het wordt er amper tot niet goedkoper van in de vrije sector, bij zelfbouw iig niet.
Huisje bouwen twv 500.000?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De stikstofproductie tijdens de realisatie van een woning is het probleem niet, die kun je ook nu a bijna volledig reduceren door de aannemer elektrische voertuigen te laten gebruiken. Het hele stikstof probleem ontstaat in de gebruiksfase van een woning omdat deze verkeer (bewoners, pakketbezorgers etc) aantrekt en bij verwarming op gas ook stikstof uitstoot.quote:
Ik sta er een beetje van te kijken omdat met prefab de stikstofuitstoot inderdaad laag gehouden kan worden door efficiënt te produceren in een fabriek.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik vermoed dat het hier om gasloze woningen gaat , lijkt me wel logischquote:
[..]
De stikstofproductie tijdens de realisatie van een woning is het probleem niet, die kun je ook nu a bijna volledig reduceren door de aannemer elektrische voertuigen te laten gebruiken. Het hele stikstof probleem ontstaat in de gebruiksfase van een woning omdat deze verkeer (bewoners, pakketbezorgers etc) aantrekt en bij verwarming op gas ook stikstof uitstoot.
Die potentiele bewoners zijn er al en die stoken nu wel gas en krijgen nu ook al pakketjes, het gaat om het eenmalig verplaatsen van mensen
Het is niet zodat er opeens mensen bijkomen die gas gaan stoken , juist niet
Di e 100.000 immigranten die komen toch wel of er nu huizen zijn of niet
Geef daar de economische divergentie binnen de EU maar de schuld van
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 23-03-2021 20:00:12 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat ben je voor een vrijstaand huis al snel kwijt, tegen de tijd dat je er werkelijk woont, de gordijnen hangen en de tuin helemaal af is.quote:
Voor het huis dan, de garage, oprit, terras, de grond komt er nog eens bovenop.
En ja, het kan wel goedkoper, maar dat is het meestal niet
Hoeveel m2 denk je dan allemaal aan? En wat is de waarde van het huis na het project, mag je winst verwachten?quote:Op dinsdag 6 april 2021 21:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat ben je voor een vrijstaand huis al snel kwijt, tegen de tijd dat je er werkelijk woont, de gordijnen hangen en de tuin helemaal af is.
Voor het huis dan, de garage, oprit, terras, de grond komt er nog eens bovenop.
En ja, het kan wel goedkoper, maar dat is het meestal niet
En hoeveel procent kan je in etappes doen om zoiets neer te zetten. Stel je wilt wat geld besparen oid. Of is dat niet zo handig?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
D66 had in hun verkiezingsprogramma al potentiële woningbouwlocaties opgenomen. Eén locatie ken ik toevallig goed en die is daar uitermate geschikt voor.quote:
[..]
Dat zit er met D66 wel heel dik in inderdaad. Punt is dat ze met zulke plannen voor de huisvesting wel heel veel schade kunnen veroorzaken als het niet heel strak gecoördineerd wordt. Een miljoen huizen erbij klinkt leuk maar als die gebouwd gaan worden op plekken waar niemand wil wonen dan zorgen die andere maatregelen ervoor dat de huizenprijzen nog meer sky high gaan worden.
Het aanbod vergroten zal de prijs doen dalen, mensen met hetzelfde geld meer mogelijkheden bieden zal de prijs alleen maar opdrijven.quote:
Ik ben erg benieuwd of de punten van D66 erdoor komen in het nieuwe kabinet. Dat is namelijk 1 miljoen woningen erbij (zonder extra stikstofuitstoot), de aflossingsvrije hypotheek terug, hypotheeklooptijd van 30 naar maximaal 40 jaar oprekken, HRA afschaffen en meer eigenwoningforfait. Ik vraag mij af wat dit met de huizenprijzen gaat doen.
?quote:
[..]
Het aanbod vergroten zal de prijs doen dalen, mensen met hetzelfde geld meer mogelijkheden bieden zal de prijs alleen maar opdrijven.
Die aflossingsvrij hypotheek is er al, alleen gelimiteerd tot 50% woningwaarde bij banken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is ook deels de reden dat prijzen zo hoog zijn. Mensen willen een huis, en bieden tegen elkaar op, als beide partijen een hogere prijs kunnen betalen, gaat de prijs dus omhoog. Haal je dat soort trucs weg, dan zal de prijs zakken tot een prijs die mensen wel kunnen betalen. Probleem dan is alleen dat veel huizen onder water komen te staan, en de huizenverkopers dus in de problemen komen. Maar huizenverkopers krijgen het sowieso lastiger als huisprijzen dalen, dus dat wil je niet. Eigenlijk zou je alleen bij stabiele huizenprijzen (of waar huizenprijzen niet sneller stijgen dan inflatie en salarissen) een situatie krijgen waarbij starters ook een huis kunnen veroorloven (of hun positie in ieder geval niet verslechterd). Groeit je salaris over de jaren, dan kun je groter gaan wonen. Maar in zo'n situatie is investeren in huizen niet rendabel, dus dan zullen er ook minder huizen gebouwd worden.quote:
[..]
?
Die aflossingsvrij hypotheek is er al, alleen gelimiteerd tot 50% woningwaarde bij banken.
Eigenlijk kan zoiets alleen gereguleerd worden vanuit een zeer socialistisch standpunt, maar dat zal ook veel weerstand oproepen. Maar alles wat er voor zorgt dat je meer kunt lenen dan je eigenlijk af kunt betalen, drijft ook de huizenprijzen op op den duur.
In NL kan ik 1,5 ton meer lenen dan hier in de UK, en dan zijn de maandlasten nog lager ook. Dat soort dingen drijft de prijs over de gehele linie gewoon op. Plus dat als ik hier een huis wil kopen ik ook nog 10% cash op tafel moet leggen (nu tijdelijk 5%).
Dat klopt , er moet gebouwd gaan wordenquote:
[..]
Het aanbod vergroten zal de prijs doen dalen, mensen met hetzelfde geld meer mogelijkheden bieden zal de prijs alleen maar opdrijven.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Meer bouwen lijkt me de enige methode om de markt af te laten koelen, en vooral bouwen in de segmenten waar het tekort het grootst is. En eventueel kantoren ombouwen tot appartementen ivm verminderde vraag naar kantoorruimte. Maar ruimte is nu eenmaal een issue in NL. Als ik kijk naar hoeveel minder groen is in de omgeving waar ik opgegroeid ben in vergelijking met nu, dan zijn er echt zoveel meer huizen, tussen Delft en Rotterdam is het bijna helemaal dichtgebouwd, en toch is het niet genoeg schijnbaar.quote:
[..]
Dat klopt , er moet gebouwd gaan worden
Ik denk dat je het fout hebt.quote:
[..]
Dat is ook deels de reden dat prijzen zo hoog zijn. Mensen willen een huis, en bieden tegen elkaar op, als beide partijen een hogere prijs kunnen betalen, gaat de prijs dus omhoog. Haal je dat soort trucs weg, dan zal de prijs zakken tot een prijs die mensen wel kunnen betalen. Probleem dan is alleen dat veel huizen onder water komen te staan, en de huizenverkopers dus in de problemen komen. Maar huizenverkopers krijgen het sowieso lastiger als huisprijzen dalen, dus dat wil je niet. Eigenlijk zou je alleen bij stabiele huizenprijzen (of waar huizenprijzen niet sneller stijgen dan inflatie en salarissen) een situatie krijgen waarbij starters ook een huis kunnen veroorloven (of hun positie in ieder geval niet verslechterd). Groeit je salaris over de jaren, dan kun je groter gaan wonen. Maar in zo'n situatie is investeren in huizen niet rendabel, dus dan zullen er ook minder huizen gebouwd worden.
Eigenlijk kan zoiets alleen gereguleerd worden vanuit een zeer socialistisch standpunt, maar dat zal ook veel weerstand oproepen. Maar alles wat er voor zorgt dat je meer kunt lenen dan je eigenlijk af kunt betalen, drijft ook de huizenprijzen op op den duur.
In NL kan ik 1,5 ton meer lenen dan hier in de UK, en dan zijn de maandlasten nog lager ook. Dat soort dingen drijft de prijs over de gehele linie gewoon op. Plus dat als ik hier een huis wil kopen ik ook nog 10% cash op tafel moet leggen (nu tijdelijk 5%).
In alle markten van volkomen concurrentie zal de prijs zakken tot de kostprijs.
Gezien de huizenmarkt onderhevig is aan schaarste is dat principe helemaal weggezakt.
Echter, een huis bouwen zou juist enorm rendabel moeten zijn als er hele hoge prijzen worden gelapt.
Dus dan zouden er in een goed functionerende markt vanzelf huizen bij moeten komen.
Het bouwen van huizen is voor een bouwvakker geen investering... Voor iemand die koopt om te wonen / verhuur allicht weer wel. Maar mensen moeten wonen dus de markt bepaald wel een prijs gezien het risico / opbrengst.
Nee ik ben er wel van overtuigd dat het een aanbodzijde probleem is wat we nu hebben, een huis bouwen nu van dezelfde producten levert bij een huis van 3ton nu, 100.000 extra winst op (zou moeten tenminste).
Eigenlijk dus zware gekte wat we nu zien... Zal wat worden als de bubbel straks inzakt vanwege vergrijzing.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Komt door immigratie.quote:
[..]
Meer bouwen lijkt me de enige methode om de markt af te laten koelen, en vooral bouwen in de segmenten waar het tekort het grootst is. En eventueel kantoren ombouwen tot appartementen ivm verminderde vraag naar kantoorruimte. Maar ruimte is nu eenmaal een issue in NL. Als ik kijk naar hoeveel minder groen is in de omgeving waar ik opgegroeid ben in vergelijking met nu, dan zijn er echt zoveel meer huizen, tussen Delft en Rotterdam is het bijna helemaal dichtgebouwd, en toch is het niet genoeg schijnbaar.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Op zich wel mee eens, bouwers zullen wel bouwen als dat voor hun commercieel aantrekkelijk is. Als het dan niet commercieel aantrekkelijk is om vervolgens te investeren in huizen dan zou dat goed voor starters zijn. Is dat goed voor huidige eigenaren? Dat hangt er denk ik vanaf hoe je naar een huis kijkt. Vroeger was een huis vooral om in te wonen, nu zien velen het als een investering. Het zou goed zijn als dat beeld verandert.quote:
[..]
Ik denk dat je het fout hebt.
In alle markten van volkomen concurrentie zal de prijs zakken tot de kostprijs.
Gezien de huizenmarkt onderhevig is aan schaarste is dat principe helemaal weggezakt.
Echter, een huis bouwen zou juist enorm rendabel moeten zijn als er hele hoge prijzen worden gelapt.
Dus dan zouden er in een goed functionerende markt vanzelf huizen bij moeten komen.
Het bouwen van huizen is voor een bouwvakker geen investering... Voor iemand die koopt om te wonen / verhuur allicht weer wel. Maar mensen moeten wonen dus de markt bepaald wel een prijs gezien het risico / opbrengst.
Dat dichtbouwen dat is niet goed, er moet juist groen in de stad blijvenquote:
[..]
Meer bouwen lijkt me de enige methode om de markt af te laten koelen, en vooral bouwen in de segmenten waar het tekort het grootst is. En eventueel kantoren ombouwen tot appartementen ivm verminderde vraag naar kantoorruimte. Maar ruimte is nu eenmaal een issue in NL. Als ik kijk naar hoeveel minder groen is in de omgeving waar ik opgegroeid ben in vergelijking met nu, dan zijn er echt zoveel meer huizen, tussen Delft en Rotterdam is het bijna helemaal dichtgebouwd, en toch is het niet genoeg schijnbaar.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Eens, maar er zijn genoeg plekken waar ruimte geschept kan worden door de veestapel te verkleinen, wat ook helpt met stikstofproblematiek en fijnstof. Maar als het CDA in de regering kmt zal dat niet snel gebeuren.quote:
[..]
Dat dichtbouwen dat is niet goed, er moet juist groen in de stad blijven
..quote:
[..]
Eens, maar er zijn genoeg plekken waar ruimte geschept kan worden door de veestapel te verkleinen, wat ook helpt met stikstofproblematiek en fijnstof.
Maar als het CDA in de regering kmt zal dat niet snel gebeuren.
Ik denk van wel
Met het omschakelen naar kringloop landbouw komt er voldoende grond vrij , en daar is een omschakelfonds voor , daar is het CDA zeker wel voor
https://nos.nl/collectie/(...)van-nederlandse-boer
we moeten EU breed de landbouwsubsidies afschaffen dan gaan de verkoopprijzen van de melk vanzelf omhoog
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als het CDA en CU voor een flinke inkrimping zijn dat, vooral voor het CDA, een doodsteek zijn naar de volgende verkiezingen toe.
CDA (en VVD) vermelden niks over het inkrimpen van de veestapel, dus ze zijn er zeker niet voor. Ik kan me wel indenken dat het CDA niet op voorhand een inkrimping uitsluit, dan kunnen ze altijd nog zeggen dat ze de inkrimping zoveel mogelijk beperkt hebben. Boeren zijn nu eenmaal een groot deel van hun achterban, en die hebben niet zoveel last van woningnood. Dus het CDA zal misschien wel instemmen met iets van een reductie van de veestapel, maar ze zullen er veel aandoen om dat niet te laten gebeuren, of tot een minimum te beperken.
CDA (en VVD) vermelden niks over het inkrimpen van de veestapel, dus ze zijn er zeker niet voor. Ik kan me wel indenken dat het CDA niet op voorhand een inkrimping uitsluit, dan kunnen ze altijd nog zeggen dat ze de inkrimping zoveel mogelijk beperkt hebben. Boeren zijn nu eenmaal een groot deel van hun achterban, en die hebben niet zoveel last van woningnood. Dus het CDA zal misschien wel instemmen met iets van een reductie van de veestapel, maar ze zullen er veel aandoen om dat niet te laten gebeuren, of tot een minimum te beperken.
Dat beeld zal vanzelf veranderen als het helemaal geen goede investering blijkt te zijn.quote:
[..]
Op zich wel mee eens, bouwers zullen wel bouwen als dat voor hun commercieel aantrekkelijk is. Als het dan niet commercieel aantrekkelijk is om vervolgens te investeren in huizen dan zou dat goed voor starters zijn. Is dat goed voor huidige eigenaren? Dat hangt er denk ik vanaf hoe je naar een huis kijkt. Vroeger was een huis vooral om in te wonen, nu zien velen het als een investering. Het zou goed zijn als dat beeld verandert.
Maar daar moet de overheid wat aan doen eigenlijk, door dus meer huizen te laten bouwen, het tekort terug te dringen, krimpregio's aantrekkelijker te maken... Nou veel plezier dan met je exclusieve lapje grond in de binnenstad van Amsterdam maar dan zijn er voor huurders / voor jezelf, allicht betere keuzes te maken.
Maar eigenlijk is de baseline voor mij dat de politiek zaken moet afwegen... En het belang van beleggers is ondergeschikt aan dat van volkshuisvesting maar dat is mijn opvatting.
Lekker land leef je in als er structureel een tekort is van woningen omdat beleggers daar rijker van worden.
Overigens houdt het ook gewoon in dat er marktfalen zijn, immers, mensen zijn bereid meer geld te betalen voor een goed dan het kost om het te produceren op dat moment.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hele normale rijtjeshuizen gaan hier in middelmatige buurten voor 3 ton weg.
Ik vraag me echt af hoe en waar dit gaat eindigen. Ook voor de mensen die zo’n huis voor zoveel geld kopen.
Ik vraag me echt af hoe en waar dit gaat eindigen. Ook voor de mensen die zo’n huis voor zoveel geld kopen.
Wie weet zakt het weer in na 10 jaar.quote:
Hele normale rijtjeshuizen gaan hier in middelmatige buurten voor 3 ton weg.
Ik vraag me echt af hoe en waar dit gaat eindigen. Ook voor de mensen die zo’n huis voor zoveel geld kopen.
Echter de rente is zelden zo laag geweest... Dat zorgt ervoor dat de betaalbaarheid enorm is toegenomen....
Stel de rente stijgt naar 5% dan gaat het wel behoorlijk de prijs drukken... Maar vergis je niet, als je 10 jaar, 1,5% hebt betaald ipv 5%, heb je al 35% van de koopsom uitgespaard (zonder aflossen that is).
Dus doet het dan erg veel zeer dat de prijzen na 10 jaar 35% gezakt zijn? Misschien een beetje, maar eigenlijk is die prijsdaling dan al gecompenseerd door de lage rente die je altijd hebt betaald.
Moet je alleen wel achteraf narekenen of het huis kopen tegen 5% voordeliger is geweest dan huren. Who knows.
Stel de huidige wereld blijft zoals die is qua rente is wonen in een koopwoning wel gewoon erg snel voordeliger dan huren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar bij welke partij zal die in die afweging het belang van beleggers nou net het zwaarste wegen? En wat is de grootste partij, die ook al ruim 10 de premier levert...quote:Op woensdag 7 april 2021 17:52 schreef ludovico het volgende:
[..]
Maar eigenlijk is de baseline voor mij dat de politiek zaken moet afwegen... En het belang van beleggers is ondergeschikt aan dat van volkshuisvesting maar dat is mijn opvatting.
quote:
[..]
Komt door immigratie.Onderschat de rol van vergrijzing hierin niet. Het is verbazingwekkend moeiljk populatiegroei te schatten, terwijl er maar 4 factoren meespelen: Births, deaths, immigration en emigration.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat telt niet vind ik, terry B noemt het het partij kartel...quote:
[..]
Maar bij welke partij zal die in die afweging het belang van beleggers nou net het zwaarste wegen? En wat is de grootste partij, die ook al ruim 10 de premier levert...
Maar tis simpel, cultureel rechts van VVD wordt buitengesloten dus dat verzameld zich allemaal in de VVD.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Met interactie effecten van tijd.quote:
[..]
Onderschat de rol van vergrijzing hierin niet. Het is verbazingwekkend moeiljk populatiegroei te schatten, terwijl er maar 4 factoren meespelen: Births, deaths, immigration en emigration.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wybren van Haga verdiend (een deel van zijn) geld met huizenverhuur...Die gaat waar het het hem het beste uitkomt, denk je nu echt dat hij zichzelf in de vingers gaat snijden?quote:
[..]
Dat telt niet vind ik, terry B noemt het het partij kartel...
Maar tis simpel, cultureel rechts van VVD wordt buitengesloten dus dat verzameld zich allemaal in de VVD.
Over heel Europa krimpt de bevolking , komt doordat we vrij verkeer van personen en vrije vestiging hebben en een heel hoog verschil in minimumloonquote:
[..]
Onderschat de rol van vergrijzing hierin niet. Het is verbazingwekkend moeiljk populatiegroei te schatten, terwijl er maar 4 factoren meespelen: Births, deaths, immigration en emigration.
Daarnaast mag men de WW uitkering in ieder land van de EU meenemen
Als ik Bulgaar was dan ging ik ook hier werken en me laten registreren als inwoner bij de gemeente , en dan 4 maand per jaar naar huis met uitkering in de zomer
En nu gaat men hier met minimumloon flink verhogen
We hadden een Unie moeten maken met alleen de groene landen
https://www.populationpyramid.net/bulgaria/2020/
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 07-04-2021 21:58:36 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat een verschil tussen de laagste groene en hoogste blauwe! Maar je kunt in NL werken tot je pensioen, en dan je huis verkopen en ergens lekker leven langs de Middellandse Zee. Tenminste als je geen behoefte hebt om je kleinkinderen elke week te zien.quote:
[..]
Over heel Europa krimpt de bevolking , komt doordat we vrij verkeer van personen en vrije vestiging hebben en een heel hoog verschil in minimumloon
Daarnaast mag men de WW uitkering in ieder land van de EU meenemen
Als ik Bulgaar was dan ging ik ook hier werken en me laten registreren als inwoner bij de gemeente , en dan 4 maand per jaar naar huis met uitkering in de zomer
En nu gaat men hier met minimumloon flink verhogen
We hadden een Unie moeten maken met alleen de groene landen
https://www.populationpyramid.net/bulgaria/2020/
[ afbeelding ]
Ik ken een stel in zuidelijk AFrika die in de jaren 80-90 in Almere een huis kochten, met 70k gulden subsidie, na een paar jaar met dik winst verkochten (ipv met de overwaarde een dakkapel erop zetten of een auto kopen ofzo), en weer een nieuw huis, met subsidie, kochten. Paar keer gedaan. Hij was politie agent, zij fysiotherapeute, maar ze verdienden meer geld door hun huizen te verkopen. Toen hebben ze alles verkocht, zijn ze met een auto 5 jaar door Afrika gaan reizen en gesettled in zuidelijk Afrika. Mooi bedrijfje opgebouwd in toerisme, dat ging op een gegeven moment zo goed dat ze vonden dat het te druk werd, dus aantal onderdelen weer verkocht. Die lachen zich de ballen uit de broek. Die zitten nu zonder zorgen in een prachtige lokatie met een eigen gebouwd huis met zwembad.
Ja en dan denkt men iets tegen Immigratie te kunne doen , nee dusquote:
[..]
Wat een verschil tussen de laagste groene en hoogste blauwe!
Zuid Europa loopt leeg en hun woningen raken overwoekerd
https://goo.gl/maps/QHDFKFX46xfpc1b29
https://goo.gl/maps/KhnBTf154krAZg5A6
[ Bericht 14% gewijzigd door michaelmoore op 07-04-2021 23:13:07 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zuid Afrika? Voor eventjes wellicht. Permanent vestigen tussen die extreme armoede en rommel is voor mij niet bepaald het paradijs.quote:
[..]
Wat een verschil tussen de laagste groene en hoogste blauwe! Maar je kunt in NL werken tot je pensioen, en dan je huis verkopen en ergens lekker leven langs de Middellandse Zee. Tenminste als je geen behoefte hebt om je kleinkinderen elke week te zien.
Ik ken een stel in zuidelijk AFrika die in de jaren 80-90 in Almere een huis kochten, met 70k gulden subsidie, na een paar jaar met dik winst verkochten (ipv met de overwaarde een dakkapel erop zetten of een auto kopen ofzo), en weer een nieuw huis, met subsidie, kochten. Paar keer gedaan. Hij was politie agent, zij fysiotherapeute, maar ze verdienden meer geld door hun huizen te verkopen. Toen hebben ze alles verkocht, zijn ze met een auto 5 jaar door Afrika gaan reizen en gesettled in zuidelijk Afrika. Mooi bedrijfje opgebouwd in toerisme, dat ging op een gegeven moment zo goed dat ze vonden dat het te druk werd, dus aantal onderdelen weer verkocht. Die lachen zich de ballen uit de broek. Die zitten nu zonder zorgen in een prachtige lokatie met een eigen gebouwd huis met zwembad.
Aan de andere kant: als je in Almere begonnen bent kijk je daar wellicht anders tegenaan
TimmerFrans bemoeit zich hiermee.quote:
[..]
Over heel Europa krimpt de bevolking , komt doordat we vrij verkeer van personen en vrije vestiging hebben en een heel hoog verschil in minimumloon
Daarnaast mag men de WW uitkering in ieder land van de EU meenemen
Als ik Bulgaar was dan ging ik ook hier werken en me laten registreren als inwoner bij de gemeente , en dan 4 maand per jaar naar huis met uitkering in de zomer
En nu gaat men hier met minimumloon flink verhogen
We hadden een Unie moeten maken met alleen de groene landen
https://www.populationpyramid.net/bulgaria/2020/
[ afbeelding ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Een andere oorzaak van het woningtekort is het beleid van de overheid om zoveel mogelijk ouderen in hun eentje een woning bezet te laten houdenquote:
Door verlaging van de AOW met 400 euro voor samenwonende ouderen en het slopen van de bejaardenhuizen waarmee de uitstroom uit de woningmarkt op slot ging
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tja een mens moet toch ergens wonen. En het is ook niet per se dat hun woonsituatie voordat ze dat huis kochten minder financiële risico's kende.quote:
Hele normale rijtjeshuizen gaan hier in middelmatige buurten voor 3 ton weg.
Ik vraag me echt af hoe en waar dit gaat eindigen. Ook voor de mensen die zo’n huis voor zoveel geld kopen.
Je huis kan bijv. wel over 5 jaar 30.000 euro onder water staan, maar als je was blijven huren en ruim 15.000 euro per jaar aftikt aan je verhuurder was je 75.000 euro kwijt geweest. Doe mij die 30.000 euro onder water dan maar hoor.
Ook de rijken hebben het niet gemakkelijk in deze tijd.
Over een tijdje kun je ook de villa taks gaan betalen voor je rijtjeswoning in Amsterdam-Noordquote:VEH: Villatax treft steeds meer huiseigenaren zonder villa
Amersfoort - Steeds meer huiseigenaren worden geraakt door de ‘Villatax’, de extra hoge belasting voor woningen met een WOZ-waarde boven 1.110.000 euro . Vanaf dat bedrag schiet de fiscale bijtelling van het eigenwoningforfait (EWF) van 0,5% naar 2,35%. Dit leidt tot hogere lasten van vaak honderden euro’s per maand. Vereniging Eigen Huis pleit in een brief aan het ministerie van Financiën en BZK voor een koppeling tussen de WOZ-waardeontwikkeling en de indexatie van de villatax met terugwerkende kracht van vijf jaar.
De groei van het aantal ‘miljoenenhuizen’ komt door de snelle stijging van de woningprijzen en de indexatie van de villatax die hier ver bij achter blijft. Het aantal huiseigenaren dat deze extra hoge belasting op het eigen huis betaalt is sinds 2015 verviervoudigd naar ruim 60.000. Door de voortdurende stijging van de huizenprijzen zal dit aantal de komende jaren fors blijven toenemen.
Huizenprijzen stijgen veel sneller dan de grens van de villatax
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is sinds 2015 met bijna 36% gestegen. In dezelfde periode werd de grens van de villatax met slechts met 7% aangepast. Daardoor vallen steeds meer huizen in de categorie waarop de hogere belasting van de villatax van toepassing is. De belasting zet de betaalbaarheid van het wonen voor een groeiende groep eigenaren onder druk.
“Het gaat nu al lang niet meer om de spreekwoordelijke villa’s, maar steeds meer om hoek- en tussenwoningen stelt Karsten Klein, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. ‘Het zijn nu ook gewone rijtjeshuizen in Amsterdam en andere gemeenten in de Randstad die in de naoorlogse jaren als betaalbare woningen zijn gebouwd. Als dit zo doorgaat krijgen ieder jaar steeds meer van deze eigenaren met de villatax te maken.
Betaalbaarheid onder druk
Karsten Klein: ‘Voor iemand die in een huis woont dat sterk in waarde is gestegen nemen de woonlasten fors toe. Het WOZ-prijskaartje dat aan een woning wordt gehangen zegt weinig over de hoogte van het inkomen. Voor mensen met hele normale inkomens en ouderen met een pensioen, die vaak al tientallen jaren in hun huis wonen, kan dat de betaalbaarheid flink onder druk zetten.’
Indien de WOZ-waarde van een woning boven de grens van de villabelasting komt, schiet de bijtelling van het eigenwoningforfait over het bedrag daarboven van 0,5% naar 2,35%. Voor huiseigenaren die dit betreft is de consequentie vaak dat hun renteaftrek ineens omslaat in een bijtelpost. Dit wordt versterkt door de geleidelijke afbouw van de Wet Hillen. Mensen met een kleine of geen renteaftrek krijgen daardoor steeds meer te maken met een forse bijtelling.
Voorbeeld: woonlasten stijgen met 300 euro per maand
Een woning in Utrecht die in 2014 is gekocht voor ¤ 800.000 euro heeft volgens het CBS inmiddels een WOZ-waarde van bijna ¤ 1,3 miljoen. De bijtelling van het eigenwoningforfait bedraagt hierdoor in 2021 ongeveer ¤ 10.000 terwijl dat in 2015 nog ¤ 6.000 was. Als op deze woning een volledige hypotheek rust, betekent dit dat de eigenaar door de villatax maandelijks dit jaar ruim ¤ 300 hogere woonlasten betaalt (bruto).
In Haarlem al bijna...quote:
Ook de rijken hebben het niet gemakkelijk in deze tijd.
[..]
Over een tijdje kun je ook de villa taks gaan betalen voor je rijtjeswoning in Amsterdam-Noord
Niet in Zuid Afrikaquote:
[..]
Zuid Afrika? Voor eventjes wellicht. Permanent vestigen tussen die extreme armoede en rommel is voor mij niet bepaald het paradijs.
Aan de andere kant: als je in Almere begonnen bent kijk je daar wellicht anders tegenaan
Zuidelijk Afrika. Maar ook in Zuid Afrika kun je echt wel prachtig wonen, maar gezien het geweld daar, en de inderdaad schrijnende tegenstellingen tussen arm en rijk zou ik er niet willen wonen. Aan de andere kant, als je er woont, en het goed hebt, kun je ook lokaal je steentje bijdragen, wat veel meer helpt dan een paar euro elk jaar in de bus van Unicef stoppen.
Willem Alexander had er anders grootste plannen voor een super villa op Maputoquote:
[..]
Niet in Zuid Afrika
je kunt Urk nier vergelijken met Amsterdam , Alhoewel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zeker, en het loopt behoorlijk gelijk met de huren in tegenstelling tot alle landen behalve Polenquote:
Valt in Nederland nog best mee met de stijgingen
[ afbeelding ]
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
30% stijging in de afgelopen 10 jaar? Klopt dat?quote:
Valt in Nederland nog best mee met de stijgingen
[ afbeelding ]
Logisch... elk stukje land was hier altijd al vrij kostbaar.quote:
Valt in Nederland nog best mee met de stijgingen
[ afbeelding ]
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Zou goed kunnen, we hadden een dieptepunt in 2014 hèquote:
[..]
30% stijging in de afgelopen 10 jaar? Klopt dat?
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Als ik zelf een beetje google op gemiddelde huizenprijzen, kom ik op 38%. Weet niet precies welke definitie ze hanteren, misschien is het gecorrigeerd voor inflatie ofzo. Eurostat wordt gevoed door het CBS, dus ik ga er vanuit dat het wel klopt.quote:
[..]
30% stijging in de afgelopen 10 jaar? Klopt dat?
Ja klopt, ons startniveau was relatief hoog. Maar als je ziet dat ze in Duitsland en Oostenrijk stijgingen hebben van 70 tot 80 procent, dan halen ze die achterstand daar heel snel in.quote:
[..]
Logisch... elk stukje land was hier altijd al vrij kostbaar.
Niet meer dan terecht. Als je mocht kiezen tussen het sjieke, zeer schone en statige Wenen of hipster-proof, maar viezig Amsterdam.. dan weet ik het wel. Ik vond de huizenprijzen in Duitse en Oostenrijkse steden altijd al (naast Amsterdam gelegd) zeer goed betaalbaar.quote:
[..]
Ja klopt, ons startniveau was relatief hoog. Maar als je ziet dat ze in Duitsland en Oostenrijk stijgingen hebben van 70 tot 80 procent, dan halen ze die achterstand daar heel snel in.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Maar als ze 2015 als startpunt zouden nemen zou het er dus behoorlijk anders uitzien.quote:
[..]
Als ik zelf een beetje google op gemiddelde huizenprijzen, kom ik op 38%. Weet niet precies welke definitie ze hanteren, misschien is het gecorrigeerd voor inflatie ofzo. Eurostat wordt gevoed door het CBS, dus ik ga er vanuit dat het wel klopt.
Met dat voorbeeld in Utrecht zou het er nog anders uitzien.... van 800.000 in 2014 naar 1.300.000 in 2021quote:
[..]
Maar als ze 2015 als startpunt zouden nemen zou het er dus behoorlijk anders uitzien.
Dat is ruim 61% stijging in 7 jaar. (6 jaar eigenlijk, want de WOZ die ze nu hebben gekregen is per 01-01-2020)
Scheelt nogal, maar 30% stijging in 10 jaar, of >60% stijging in 6 jaar.quote:
[..]
Met dat voorbeeld in Utrecht zou het er nog anders uitzien.... van 800.000 in 2014 naar 1.300.000 in 2021
Dat is ruim 61% stijging in 7 jaar. (6 jaar eigenlijk, want de WOZ die ze nu hebben gekregen is per 01-01-2020)
Een maat van me woonde samen, relatie ging kapot, kocht eigen apartement, de maand voordat alles indonderde. Jaar later ofzo kreeg hij een nieuwe vriendin. Toen zaten ze in de situatie dat ze beiden een huis hadden, en dat konden betalen, maar als ze ze allebei zouden verkopen zouden ze zoveel schuld hebben dat ze nauwelijks een nieuw huis konden kopen, terwijl ze allebei bovenmodaal verdienden. Maar beiden huisjes waren wel erg klein eigenlijk voor samen, op een gegeven moment haar huis voor niet teveel verlies kunnen verkopen. Samengewoond in een klein huis totdat ze haar schuld hadden afgebetaald, vervolgens zijn huis verkocht met weer wat minder verlies (markt trok aan), en gaan huren. Paar jaar gehuurd om zijn verlies af te betalen en toen een nieuwbouw woning gekocht. Die is na een paar nu je al bijna 2 ton meer waard. Nogal een rollercoaster geweest, maar ong 12 jaar verder zitten ze er goed bij nu
Als het je doel is om tot een zo extreem mogelijke uitkomst te komen moet je je meting laten beginnen in het dal.quote:
[..]
Maar als ze 2015 als startpunt zouden nemen zou het er dus behoorlijk anders uitzien.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2021 16:47:55 ]
Over welke Duitse steden heb je het dan? Want gewilde steden zoals Hamburg, Düsseldorf of München zijn al jaren veel duurder dan Amsterdam. En tegenwoordig betaal je ook in secundaire steden als Aken een stuk meer dan voor iets vergelijkbaars een paar kilometer verderop in Nederland.quote:
[..]
Niet meer dan terecht. Als je mocht kiezen tussen het sjieke, zeer schone en statige Wenen of hipster-proof, maar viezig Amsterdam.. dan weet ik het wel. Ik vond de huizenprijzen in Duitse en Oostenrijkse steden altijd al (naast Amsterdam gelegd) zeer goed betaalbaar.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zou in principe nog wel om dezelfde woningen kunnen gaan, want in 2014 gekocht was waarschijnlijk op de bodem van de markt de prijs overeen gekomen, en die kan dus wel veel lager zijn geweest dan in 2010.quote:
[..]
Scheelt nogal, maar 30% stijging in 10 jaar, of >60% stijging in 6 jaar.
Een maat van me woonde samen, relatie ging kapot, kocht eigen apartement, de maand voordat alles indonderde. Jaar later ofzo kreeg hij een nieuwe vriendin. Toen zaten ze in de situatie dat ze beiden een huis hadden, en dat konden betalen, maar als ze ze allebei zouden verkopen zouden ze zoveel schuld hebben dat ze nauwelijks een nieuw huis konden kopen, terwijl ze allebei bovenmodaal verdienden. Maar beiden huisjes waren wel erg klein eigenlijk voor samen, op een gegeven moment haar huis voor niet teveel verlies kunnen verkopen. Samengewoond in een klein huis totdat ze haar schuld hadden afgebetaald, vervolgens zijn huis verkocht met weer wat minder verlies (markt trok aan), en gaan huren. Paar jaar gehuurd om zijn verlies af te betalen en toen een nieuwbouw woning gekocht. Die is na een paar nu je al bijna 2 ton meer waard. Nogal een rollercoaster geweest, maar ong 12 jaar verder zitten ze er goed bij nu
Als een huis in 2010 ¤ 1.000.000 kostte kan het in 2014 makkelijk ¤ 800.000 gekost hebben, en inmiddels een WOZ van ¤ 1.300.000 hebben.
Zit je toch weer op die 30% sinds 2010.
Qua percentages sowieso, qua verdeling per land geen idee. De meeste landen hier zaten ook in een behoorlijke crisis toen.quote:
[..]
Maar als ze 2015 als startpunt zouden nemen zou het er dus behoorlijk anders uitzien.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
https://www.nu.nl/economi(...)n-een-hypotheek.html
Ik denk dat we nog wel even zullen doorstijgen op deze manier...
Ik denk dat we nog wel even zullen doorstijgen op deze manier...
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Om de huidige normen en rekenmethoden tegen het licht te houden, lijkt me zeker geen verkeerd plan.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)n-een-hypotheek.html
Ik denk dat we nog wel even zullen doorstijgen op deze manier...
Bijvoorbeeld om bij hypotheken met een lange looptijd meer rekening te houden met de betaalbaarheid in plaats van een harde factor 4,5 ongeacht de rente. Daarnaast zitten er allerlei rare gedachtenkronkels in het huidige systeem. Als je bijvoorbeeld als alleenstaande een hypotheek neemt, wordt je maximale leenbedrag gekort met het idee dat je een partner kunt krijgen zonder inkomen. Terwijl je - als er een partner bijkomt - 99 van de 100 keer in gezamenlijk inkomen vooruit gaat. En zo zitten er nog wat vreemde dingen in.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Het effect gaat hoogstwaarschijnlijk niet zijn dat mensen daardoor makkelijker aan een huis komen. Zie alle andere maatregelen van het afgelopen jaar, er is meer bestedingsruimte dus de prijzen stijgen direct mee.quote:
[..]
Om de huidige normen en rekenmethoden tegen het licht te houden, lijkt me zeker geen verkeerd plan.
Bijvoorbeeld om bij hypotheken met een lange looptijd meer rekening te houden met de betaalbaarheid in plaats van een harde factor 4,5 ongeacht de rente. Daarnaast zitten er allerlei rare gedachtenkronkels in het huidige systeem. Als je bijvoorbeeld als alleenstaande een hypotheek neemt, wordt je maximale leenbedrag gekort met het idee dat je een partner kunt krijgen zonder inkomen. Terwijl je - als er een partner bijkomt - 99 van de 100 keer in gezamenlijk inkomen vooruit gaat. En zo zitten er nog wat vreemde dingen in.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Hmm, Naja die krengen moeten in 30 jaar afgelost vindt men..quote:
[..]
Om de huidige normen en rekenmethoden tegen het licht te houden, lijkt me zeker geen verkeerd plan.
Bijvoorbeeld om bij hypotheken met een lange looptijd meer rekening te houden met de betaalbaarheid in plaats van een harde factor 4,5 ongeacht de rente. Daarnaast zitten er allerlei rare gedachtenkronkels in het huidige systeem. Als je bijvoorbeeld als alleenstaande een hypotheek neemt, wordt je maximale leenbedrag gekort met het idee dat je een partner kunt krijgen zonder inkomen. Terwijl je - als er een partner bijkomt - 99 van de 100 keer in gezamenlijk inkomen vooruit gaat. En zo zitten er nog wat vreemde dingen in.
En met lage rentes is het aflossingsdeel gewoon ene stuk significante dan het rente deel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En vooral: het vervallen van de hypotheekrenteaftrek boeit geen drol bij de huidige reis.quote:
[..]
Hmm, Naja die krengen moeten in 30 jaar afgelost vindt men..
En met lage rentes is het aflossingsdeel gewoon ene stuk significante dan het rente deel.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zolang je de hypotheek kan betalen is er niks aan de hand als je onder water staat. Gelazer begint pas als je de hypotheek niet meer kan betalen of wil verhuizen. Als je zeker weet dat je ergens langere tijd gaat wonen (en redelijkere wijs het zou kunnen betalen) dan kan je eigenlijk rustig kopen ongeacht de prijs.quote:
[..]
Tja een mens moet toch ergens wonen. En het is ook niet per se dat hun woonsituatie voordat ze dat huis kochten minder financiële risico's kende.
Je huis kan bijv. wel over 5 jaar 30.000 euro onder water staan, maar als je was blijven huren en ruim 15.000 euro per jaar aftikt aan je verhuurder was je 75.000 euro kwijt geweest. Doe mij die 30.000 euro onder water dan maar hoor.
Overigens moet je oppassen met huur en hypotheek te vergelijken. Bij huur is het duidelijk hoeveel je maandelijks weg gooit (want dat is je huur).
Bij een hypotheek is dat een stuk minder overzichtelijk, de rente die je betaald gooi je weg, onderhoud van het huis moet je ook mee nemen als kosten post. Daarnaast heb je vaak nog additionele belastingen die er bij komen. Daar tegenover staat dat de kwaliteit van leven in een koopwoning vaak wel beter is (luxere keuken, toilet etc)
Langere termijn is een koopwoning zeker interessanter als een huurwoning, alleen huidge waarde - aankoopprijs is niet hoe je de "winst" moet berekenen.
Daarnaast bouwen eigenaren onbewust eigen vermogen open door de aflossing van het huis en huurders moeten daar andere manieren voor gebruiken. (aandelen, sparen etc). Alleen vaak hebben ze die ruimte niet of doen ze dit niet.
Met de huidige lage rente zou het juist een mooi moment zijn om daar mee te stoppen voor alle nieuwe hypotheken (want rente is nu toch laag)quote:
[..]
En vooral: het vervallen van de hypotheekrenteaftrek boeit geen drol bij de huidige reis.
De hoogste impact op de huidige huizenprijzen zal een een rente stijging zijn. Meeste particulieren kijken alleen naar hun maandelijkse lasten en niet wat het huis waard is. Investeerders kunnen minder lenen en andere saaie opties zoals obligaties zijn ineens een stuk interessanter als vastgoed waar je meer werk aan hebt.
Het is idd maar net welke tijdspanne pakt. IJsland en Estland zijn bij de vorige crisis snel en hard geraakt dus kan best dat die in 2010 al hun dieptepunt hadden. Bij de wat meer 'volwassen' economieën ging dat trager. Vanaf 2015 zou de grafiek er 100% zeker veel anders uit zienquote:
[..]
Maar als ze 2015 als startpunt zouden nemen zou het er dus behoorlijk anders uitzien.
Precies mijn punt. Als je dan ook gelijk het huurwaardeforfait afschaft maakt het helemaal geen drol meer uit.quote:
[..]
Met de huidige lage rente zou het juist een mooi moment zijn om daar mee te stoppen voor alle nieuwe hypotheken (want rente is nu toch laag)
En het huurwaardeforfait afschaffen is een logisch gevolg van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek: het huurwaardeforfait is samen met de hypotheekrenteaftrek geïntroduceerd omdat het idee was dat als je als je uitgaven (rente) van je inkomen kunt aftrekken je de fictieve inkomsten (uitgespaarde huur) dan bij je inkomen moet optellen.
Gevolg: Belastingstelsel wordt simpeler, bij de huidige rente nauwelijks marktverstoring, bij stijgende rente meer vrije keuze om tussen aflossingsvormen te kiezen, bij verder dalende rente niet het vraagstuk wat er belastingtechnisch met een negatieve hypotheekrente moet gebeuren.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Een argument dus voor crash op woningmarkt bij gelijkblijvende reële rente maar stijgende nominale rentes, met de laatste wordt immers meer geld afgelost wat effect heeft op de betaalbaarheid.quote:
[..]
Met de huidige lage rente zou het juist een mooi moment zijn om daar mee te stoppen voor alle nieuwe hypotheken (want rente is nu toch laag)
De hoogste impact op de huidige huizenprijzen zal een een rente stijging zijn. Meeste particulieren kijken alleen naar hun maandelijkse lasten en niet wat het huis waard is. Investeerders kunnen minder lenen en andere saaie opties zoals obligaties zijn ineens een stuk interessanter als vastgoed waar je meer werk aan hebt.
Dus er komt straks inflatie. Rente stijging. Korte termijn dipje huizenprijzen daarop, en dan weer verder.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik weet niet precies hoe het in Japan werkt, daar zijn de rentes al een eeuwigheid laag.. Maar het gaat toch enigszins fout zou je zeggen als de reëele rente negatief wordt? Dan ben je het systeem echt fragiel aan het maken.quote:
[..]
Precies mijn punt. Als je dan ook gelijk het huurwaardeforfait afschaft maakt het helemaal geen drol meer uit.
En het huurwaardeforfait afschaffen is een logisch gevolg van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek: het huurwaardeforfait is samen met de hypotheekrenteaftrek geïntroduceerd omdat het idee was dat als je als je uitgaven (rente) van je inkomen kunt aftrekken je de fictieve inkomsten (uitgespaarde huur) dan bij je inkomen moet optellen.
Gevolg: Belastingstelsel wordt simpeler, bij de huidige rente nauwelijks marktverstoring, bij stijgende rente meer vrije keuze om tussen aflossingsvormen te kiezen, bij verder dalende rente niet het vraagstuk wat er belastingtechnisch met een negatieve hypotheekrente moet gebeuren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En dan is het overbieden er nog niet in meegenomen neem ik aan.quote:
[..]
Met dat voorbeeld in Utrecht zou het er nog anders uitzien.... van 800.000 in 2014 naar 1.300.000 in 2021
Dat is ruim 61% stijging in 7 jaar. (6 jaar eigenlijk, want de WOZ die ze nu hebben gekregen is per 01-01-2020)
Jawelquote:
[..]
En dan is het overbieden er nog niet in meegenomen neem ik aan.
bij sommigen is de tien-jaars rente daar al overheen deze week.quote:Op dinsdag 27 september 2022 17:08 schreef Socios het volgende:
De rekenrente van 5% is weer toepasselijk.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |