WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het verhuur appartementje bij HcN
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat ook vervroegd afgelost worden. Nog geen jaar gelopen!
Gelukkig komt wel de fee terug, en 1% extra rente, dus blijft het rendement inclusief aanlooptijd van het project toch nog acceptabel.
Het Fawlty towers hotel van HcN is trouwens 3! maanden na toezegging nog steeds niet gefinancierd. Zou me niet verbazen als dit project binnenkort gecanceld wordt.
quote:Op vrijdag 23 oktober 2020 11:12 schreef Tsundoku het volgende:
Vervroegde aflossing HCNVolgens mij staat er in de leningovereenkomst gewoon dat er een eenmalige vergoeding verschuldigd is van 2% over de oorspronkelijke hoofdsom. Door deze manier van communiceren lijkt het net alsof er een cadeautje wordt uitgedeeld met de 1% fee die je terug krijgt en 1% extra dividend, maar feitelijk is dat gewoon 2% zoals contractueel is vastgelegd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De Anand op SIG:quote:Op vrijdag 23 oktober 2020 11:20 schreef peterc het volgende:
[..]
Zijn dit ook de Anand's welke bij SIG zitten, Jaersveldt / Houtstraat / Fr Bekkerstr ?
-Rotterdam J**rsveltstraat 64 A
-Schiedam H*ustr**t 22A
Die dhr. is van geboortejaar november 1989.
quote:
Het verhuur appartementje bij HcNContractueel staat er 2% vergoeding bij vervroegde aflossing, dus wat je nu krijgt aangeboden is dus eigenlijk sigaar uit eigen doos... (of zou die 2% er nog bovenop komen?)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat ook vervroegd afgelost worden. Nog geen jaar gelopen!
Gelukkig komt wel de fee terug, en 1% extra rente, dus blijft het rendement inclusief aanlooptijd van het project toch nog acceptabel.
Het Fawlty towers hotel van HcN is trouwens 3! maanden na toezegging nog steeds niet gefinancierd. Zou me niet verbazen als dit project binnenkort gecanceld wordt.
Doelbedrag Boxmeer is verlaagd
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-10-2020 16:01:39 ]
Prima, want ltv is nog een stukje lager gewordenquote:De ondernemers van Focus U Park Boxmeer (projectnummer 22946) ronden graag het crowdfundingproject af op ¤ 823.900,-. Ondernemers hebben reeds uit eigen middelen de bestaande private investeerder deels afgelost, waardoor het bovengenoemde financieringsbedrag ruimschoots toereikend is om deze financier nu geheel af te lossen. Dit conform het in de pitch gepubliceerde plan. Doordat er nu minder wordt geleend, verbetert de zekerhedenpositie voor de investeerders via Geldvoorelkaar.nl substantieel. De LTV daalt namelijk van 69% naar 57%. De overige condities blijven ongewijzigd.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-10-2020 16:01:39 ]
Merci. Meegenomen.quote:
Bij deze:
https://www.collincrowdfu(...)c#latest_investments
Dank!quote:
Bij deze:
https://www.collincrowdfu(...)c#latest_investments
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Tnx🙂 dubbel meegenomen. Centjes van HCN meteen maar een nieuwe bestemming gegeven.....quote:
Bij deze:
https://www.collincrowdfu(...)c#latest_investments
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 23-10-2020 13:49:20 ]
Pecunia non olet
quote:
Vervroegde aflossing HCNWat mij betreft een duidelijke en feitelijke uitleg. Ik lees dit niet als een cadeautje maar ook niet als een afwijking van de voorwaarden, prima toch?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik lees het als een uitleg waar die 2% vandaan komt, niet meer en niet minder.quote:
[..]
Contractueel staat er 2% vergoeding bij vervroegde aflossing, dus wat je nu krijgt aangeboden is dus eigenlijk sigaar uit eigen doos... (of zou die 2% er nog bovenop komen?)
Het woordje extra is misschien iets verwarrendquote:
Omdat je sowieso al 2% krijgt bij vervroegde aflossingquote:extra dividend
Ik vind het een beetje eigenaardig dat je bij CRE nu nog steeds kunt voorinschrijven op de projecten Saksen I, II, en III, ondanks dat deze al op respectievelijk 176%, 156% en 159% staan.
Meestal stoppen ze wel na een bepaalde tijd en dan vervolgens wachten op het moment om de betaling af te ronden. Ik verwacht het betaalmoment spoedig nu. Geld van 'Osdorp Midden' wat nog (vervroegd) terug moet komen, kan dan gelijk door.
Meestal stoppen ze wel na een bepaalde tijd en dan vervolgens wachten op het moment om de betaling af te ronden. Ik verwacht het betaalmoment spoedig nu. Geld van 'Osdorp Midden' wat nog (vervroegd) terug moet komen, kan dan gelijk door.
Yep, ik zie het!quote:Op vrijdag 23 oktober 2020 14:02 schreef Jaco078 het volgende:
Alle CRE's van Berlage komen nú binnen :-)
Prima, dat kan en mag, ik ervaar het anders. Nu wordt er gecommuniceerd alsof het een gunst is dat de kosten worden terugbetaald en dat je er nog 1% extra bij krijgt. Dat extra is er dus niet, het blijkt gewoon de contractueel overeengekomen 2% te zijn. Nogmaals, het is correct wat er feitelijk gebeurd en is juist, maar ik krijg echt sterk het gevoel dat geprobeerd wordt het mooier te presenteren dan het is.quote:
Ik lees het als een uitleg waar die 2% vandaan komt, niet meer en niet minder
In totaal 4 projecten terugontvangen.quote:
Alle CRE's van Berlage komen nú binnen :-)
Ik vraag me dan af, waarom bijvoorbeeld Buitenveldert niet door de bank is overgenomen. Kwalitatief minder project? Hopelijk niet.
Per 1.000 euro inleg gemiddeld 35,26 euro rendement gehad. Dat is v'o'or kosten want die komen terug. Naar tijdsevenredigheid zal het allemaal best kloppen. Toch vind ik het erg onbevredigend omdat in de eerste maanden van zo'n ontwikkelproject de meeste risico's worden gelopen. Niet voor niets stapt de bank pas later in.
Pecunia non olet
quote:
Vervroegde aflossing HCNJa, jammer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is mij favoriete project bij HCN.
Ik heb er dan ook stevig in geïnvesteerd.
Bij mijn project is het nog minder. 22 euro per 1000 inleg. Kosten komen alleen terug bij een nieuwe investering. Ben toch een voorstander van een maandelijkse inhouding van de kosten, dan heb je hier geen last van.quote:
Per 1.000 euro inleg gemiddeld 35,26 euro rendement gehad. Dat is v'o'or kosten want die komen terug. Naar tijdsevenredigheid zal het allemaal best kloppen.
Kan zijn dat de verbouwing nog niet klaar is of dat er nog geen vergunning is voor de co-living. De projecten van geldvoorelkaar en Collin zijn ook niet overgenomen. Ik verwacht dit in het 1e kwartaal 2021 gaat gebeuren.quote:
Ik vraag me dan af, waarom bijvoorbeeld Buitenveldert niet door de bank is overgenomen. Kwalitatief minder project? Hopelijk niet.
Al 225.000 in de pocketquote:
Aankoop bedrijfsverzamelgebouw
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-h-s-anand/
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-10-2020 17:05:57 ]
Hier de aflossing van CRE meteen doorgestort. Bedanktquote:
[..]
Tnx🙂 dubbel meegenomen. Centjes van HCN meteen maar een nieuwe bestemming gegeven.....
busy week again, aflossingen , investeringen en doorstortingen. Maar het rendeert.quote:
[..]
Hier de aflossing van CRE meteen doorgestort. Bedankt
Dit wordt een prima maand👍 als er de laatste week niets geks meer gebeurtquote:
[..]
busy week again, aflossingen , investeringen en doorstortingen. Maar het rendeert.
Pecunia non olet
Het valt me op dat 2 van de 3 panden die reeds in verhuur zijn, via een executieveiling zijn aangekocht.quote:
Aankoop bedrijfsverzamelgebouw
https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-h-s-anand/
Het 3e pand staat op dit moment te koop: https://www.fundainbusine(...)ngaporestraat-61-71/
Dit zal een verandering brengen TOV de ltv van de totale portefeuille lijkt me. Er staat hierover niets in de pitch
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |