WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat is er toch aan de hand? Met een normaal salaris kun je al geen normale woning meer kopen, prijzen vliegen de pan uit. Kwetsbaren komen niet meer aan een huurwoning, want corporaties hebben veel van hun bestand moeten verkopen. Of slopen om daar duurdere nieuwbouw te realiseren.
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Wat is er toch aan de hand?
Mensen zijn ineens massaal niet bereid om een half uurtje reisafstand verder te kijken en/of niet bereid om minder te accepteren dan meteen een doorzonwoning op 23 jarige leeftijd.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 11-10-2020 13:55:21 ]
Mensen zijn ineens massaal niet bereid om een half uurtje reisafstand verder te kijken en/of niet bereid om minder te accepteren dan meteen een doorzonwoning op 23 jarige leeftijd.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 11-10-2020 13:55:21 ]
hoe lang staat u nou ingeschreven voor een woning?quote:Op zondag 11 oktober 2020 13:43 schreef osodevo het volgende:
Wat is er toch aan de hand? Met een normaal salaris kun je al geen normale woning meer kopen, prijzen vliegen de pan uit. Kwetsbaren komen niet meer aan een huurwoning, want corporaties hebben veel van hun bestand moeten verkopen. Of slopen om daar duurdere nieuwbouw te realiseren.
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Dat meen je serieus? De crisis nav corona is nog echt niet begonnen. Althans als je het over een financiële hebt. We hebben wel een andere crisis momenteel, maar nog geen financiële.quote:
Mijn zegen heb je! En een rente van 4 - 5% zou ook welkom zijn!!quote:
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Inderdaad, de klap moet nog komen. Die is nu tijdelijk opgevangen door de overheid met ongekende steunpakketten, maar ooit moet de pijn genomen worden.quote:
[..]
Dat meen je serieus? De crisis nav corona is nog echt niet begonnen. Althans als je het over een financiële hebt. We hebben wel een andere crisis momenteel, maar nog geen financiële.
We gaan de komende tijd een golf aan faillissementen zien, en een forse stijging van de werkloosheid. Mijn idee blijft nog steeds dat dat ook zijn weerslag gaat hebben op de woningmarkt.
quote:Op zondag 11 oktober 2020 16:50 schreef Heph844 het volgende:
de komende tijd een golf aan faillissementen zien, en een forse stijging van de werkloosheid. Mijn idee blijft nog steeds dat dat ook zijn weerslag gaat hebben op de woningmarkt.
En de hypothekenbranche stort dan ook in.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Doel je dan op de hypotheekverstrekkers of de hypotheekadviseurs? Of een andere partij die ook in de branche actief is?quote:
[..]
En de hypothekenbranche stort dan ook in.
Hypotheekverstrekkers zijn de woningeigenaren die een schuld aangaan ter financiering van hun woning. Hypotheeknemers zijn de banken. Die zijn maar voor een deel met hypotheken bezig. Echter, voor e tussenpersonen is het - op vcerzekeringen na - hun enige businessmodel.quote:
Doel je dan op de hypotheekverstrekkers of de hypotheekadviseurs? Of een andere partij die ook in de branche actief is?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, TS en Blomke zullen het wel fantastisch vinden.quote:
[..]
Inderdaad, de klap moet nog komen. Die is nu tijdelijk opgevangen door de overheid met ongekende steunpakketten, maar ooit moet de pijn genomen worden.
We gaan de komende tijd een golf aan faillissementen zien, en een forse stijging van de werkloosheid. Mijn idee blijft nog steeds dat dat ook zijn weerslag gaat hebben op de woningmarkt.
En waarom vind jij dat een goed idee?quote:
[..]
Mijn zegen heb je! En een rente van 4 - 5% zou ook welkom zijn!!
Ik zie ook genoeg risico's, tegelijkertijd blijven mensen verhuizen dus de branche zie ik niet instorten. Wel vraag ik mij af wat de rente gaat doen en in relatie daarmee ook de huizenprijzen. Daar heb ik het antwoord niet op. Ik krijg de indruk dat 'men' nog optimistisch is.quote:
[..]
Hypotheekverstrekkers zijn de woningeigenaren die een schuld aangaan ter financiering van hun woning. Hypotheeknemers zijn de banken. Die zijn maar voor een deel met hypotheken bezig. Echter, voor e tussenpersonen is het - op vcerzekeringen na - hun enige businessmodel.
Je haat jegens de hypotheekadviseur begint wel behoorlijk ongezonde vormen aan te nemen als je hoopt dat er een crisis komt zodat zij werkloos raken.quote:
[..]
Hypotheekverstrekkers zijn de woningeigenaren die een schuld aangaan ter financiering van hun woning. Hypotheeknemers zijn de banken. Die zijn maar voor een deel met hypotheken bezig. Echter, voor e tussenpersonen is het - op vcerzekeringen na - hun enige businessmodel.
Want ja, als er een crisis komt waardoor "de hypotheekadviseur" in het algemeen ernstig geraakt wordt dan is het voor het gros van het land nog veel erger..... en dat vind jij een goed idee? Man, man, man
Inderdaad. Alsof je dan wel nog een huis kan gaan financieren. Met een beetje pech raak je dan zelf je baan kwijt en is dat goedkopere huis ook geen haalbare kaart meer.quote:
[..]
Je haat jegens de hypotheekadviseur begint wel behoorlijk ongezonde vormen aan te nemen als je hoopt dat er een crisis komt zodat zij werkloos raken.
Want ja, als er een crisis komt waardoor "de hypotheekadviseur" in het algemeen ernstig geraakt wordt dan is het voor het gros van het land nog veel erger..... en dat vind jij een goed idee? Man, man, man
In plaats van dat permanente gejank op "de hypotheekadviseur" omdat jij vindt dat je die je een beroerde hypotheek heeft aangesmeerd zou je met al je kennis over de hypotheekmarkt ook je hypotheek allang eens hebben kunnen aanpassen naar een hypotheek waarvan je vindt dat die wel geschikt is.
Het hopen op een crisis vind ik ook altijd wat onsmakelijk, als je weet wat voor menselijk leed daar achter schuil gaat.quote:
[..]
Nou, TS en Blomke zullen het wel fantastisch vinden.
Mensen die roepen om een crisis hebben ook niet echt belang bij een crisis, behalve leedvermaak.quote:
[..]
Inderdaad. Alsof je dan wel nog een huis kan gaan financieren. Met een beetje pech raak je dan zelf je baan kwijt en is dat goedkopere huis ook geen haalbare kaart meer.
En voor TS is het alleen maar uit leedvermaak, want die kan in een crisis waarbij de woningprijzen meer dan halveren nog niet kopen. Maar ja, dan hebben meer mensen het net zo kut als hij.
Het is vreselijk onsmakelijk. En wellicht is het het onsmakelijkst als je er voor jezelf niets zal veranderen in een crisis.quote:
[..]
Het hopen op een crisis vind ik ook altijd wat onsmakelijk, als je weet wat voor menselijk leed daar achter schuil gaat.
1) Bij 4 - 5% worden de pensioenen weer iets waard van wat ze ooit bedoeld zijn: welvaartsvast.quote:
En waarom vind jij dat een goed idee?
2) De huizenprijzen worden dan gedrukt, domweg omdat het te lenen geld dan weer wat "kost", i.p.v. zoals nu bij netto % van 0,5%: smijt maar met de tonnen voor je hut; kost niks.
3) Overheden in Zuidelijke EU-staten (olijven-spaghettirepublieken) leren dan dat werken voor je geld nodig is om de overheidsfinanciën op orde te brengen, en NIET maar raak lenen in Brussel, om het ene gat met het andere te dichten
4) De vlucht van geld naar aandelen wordt minder aantrekkelijk waardoor die luchtbel gecontroleerd leegloopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dus zonder crisis maar weer een rente van 4-5% is ook al goed?quote:
[..]
1) Bij 4 - 5% worden de pensioenen weer iets waard van wat ze ooit bedoeld zijn: welvaartsvast.
2) De huizenprijzen worden dan gedrukt, domweg omdat het te lenen geld dan weer wat "kost", i.p.v. zoals nu bij netto % van 0,5%: smijt maar met de tonnen voor je hut; kost niks.
3) Overheden in Zuidelijke EU-staten (olijven-spaghettirepublieken) leren dan dat werken voor je geld nodig is om de overheidsfinanciën op orde te brengen, en NIET maar raak lenen in Brussel, om het ene gat met het andere te dichten
4) De vlucht van geld naar aandelen wordt minder aantrekkelijk waardoor die luchtbel gecontroleerd leegloopt.
Ik ben wel eens m'n baan kwijtgeraakt. Zou ik het type hypotheek van "meneer de hypotheekadviseur" hebben genomen (tijdens de voorgaande werkzame periode) zou ik behoorlijk in de problemen zijn gekomen. Alleen omdat ik koos voor een lage, simpele, aflossingsvrije hypotheek zonder "zogenaamd noodzakelijke" levensverzekeringen, konden we in ons huis blijven wonen.quote:
Met een beetje pech raak je dan zelf je baan kwijt en is dat goedkopere huis ook geen haalbare kaart meer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat heb ik 2002 al gedaan, zie bovenstaande post.quote:
zou je met al je kennis over de hypotheekmarkt ook je hypotheek allang eens hebben kunnen aanpassen naar een hypotheek waarvan je vindt dat die wel geschikt is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Van een crisis word je sterker. Kijk maar naar mij.quote:
Het hopen op een crisis vind ik ook altijd wat onsmakelijk, als je weet wat voor menselijk leed daar achter schuil gaat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat zouden we moeten zien dan, volgens jou?quote:
[..]
Van een crisis word je sterker. Kijk maar naar mij.
Nee, de bevolkingstoename is nog een aantal jaar stabiel, de prognose voor 2060 is tussen de 18.1 en 21.2 miljoen. Pas bij een daling ''kan" er een overschot ontstaan. Het overlijden van de boomers zal eerder prijsopdrijvend werkend, er komt veel kapitaal vrij uit hun afbetaald woningen, wat hun kinderen waarschijnlijk weer gaan investeren in.... huizen.quote:
Als de Boomers doodgaan worden de huizen weer betaalbaar.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Mijn waarden, gevolgd door normen.quote:
Wat zouden we moeten zien dan, volgens jou?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij "de Postbank"; voor het geval je het niet weet: thans de ING.quote:
[..]
Jij koos in 2002 execution only? Goh.... bij welke bank dan?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Sorry hoor -ik weet dat deze post weggemod gaat worden maar ik moet het toch ff doen-, maar als de waarden die jij uitdraagt op dit form de norm zouden zijn, dan hadden we geen wereld meer over gehad nu. Je bent echt alleen maar op jezelf gericht. De. Hele. Fucking. Tijd. Ik. Ik. Ik.quote:
Als 'sterker worden door een crisis' het equivalent is van 'word meer @blomke', dan hoeft het voor mij écht niet meer en sneak ik er mooi tussenuit #toedeledokie #amehoela #nietmijnwereld #hebuwnaastentenminsteeenbeetjelief
quote:
[..]
Sorry hoor -ik weet dat deze post weggemod gaat worden maar ik moet het toch ff doen-, maar als de waarden die jij uitdraagt op dit form de norm zouden zijn, dan hadden we geen wereld meer over gehad nu. Je bent echt alleen maar op jezelf gericht. De. Hele. Fucking. Tijd. Ik. Ik. Ik.
Als 'sterker worden door een crisis' het equivalent is van 'word meer @:blomke', dan hoeft het voor mij écht niet meer en sneak ik er mooi tussenuit #toedeledokie #amehoela #nietmijnwereld #hebuwnaastentenminsteeenbeetjelief
wat maak je je nou toch druk man, Dit is toch een virtuele wereld??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
He Blomke. Wil je alsjeblieft dan jezelf minder profileren in deze virtuele wereld? Mensen ergeren zich er kennelijk aan. Andere mensen nemen de virtuele wereld iets serieuzer. Bij voorbaat dank.quote:
[..]
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
En iedereen die afgelopen jaren een huis gekocht heeft zijn huis onder water heeft staan en bij een scheiding in de schulden raakt.quote:
het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Crisis is al begonnen hoor. Vele ontslagen hebben al plaatsgevonden of zullen nog komen.quote:
Dat meen je serieus? De crisis nav corona is nog echt niet begonnen. Althans als je het over een financiële hebt. We hebben wel een andere crisis momenteel, maar nog geen financiële.
En niet zo doordacht. Naast alle overige zaken zoals stijging criminaliteit als gevolg van de werkloosheid.quote:
Roepen om een crisis is iig vrij misdadig, en lijkt erop dat iemand vooral wil dat meer mensen in de ellende komen.
In een crisis blijft jouw leencapaciteit bij de bank niet gelijk. Daarnaast koopt men vaak geen huis als de prijzen dalen want met wil wachten op het laagste moment, dus alsnog vijf jaar lang geen huis bezitten.
In de tussentijd maar huur blijven betalen. Denk je eindelijk een huis te kunnen kopen, raak je je baan kwijt als gevolg van de crisis, nog steeds geen huis.
lol... ik zou deze rente ook wel fijn vinden btw.. maar dat is uit andere overwegingen.quote:
Mijn zegen heb je! En een rente van 4 - 5% zou ook welkom zijn!!
Woningprijzen in de grote steden zijn reeds gestabiliseerd/zijn aan het stabiliseren.quote:
We gaan de komende tijd een golf aan faillissementen zien, en een forse stijging van de werkloosheid. Mijn idee blijft nog steeds dat dat ook zijn weerslag gaat hebben op de woningmarkt.
Door het vele thuiswerken komt men erachter dat men ook wel wat verder van werk kan wonen en stijgen de prijzen van woningen verder van de grote steden vandaan. Daarnaast zul je zien dat bedrijven gaan downsizen want betreft kantoren en die zullen omgebouwd worden tot appartementen. Echter dat is aan de onderkant van de markt en heeft geen invloed op de huizenprijzen van de gezinswoningen in de steden. Over twee jaar verwacht ik wel een kleine correctie. Echter als je in een huurhuis zit zou ik hier niet op wachten.
Geld op de spaarrekening laten staan ipv risicovoller beleggen.quote:
En waarom vind jij dat een goed idee?
Mensen die zelf niets te verliezen hebben (bereikt) en hopen wat te winnen.quote:
Het hopen op een crisis vind ik ook altijd wat onsmakelijk, als je weet wat voor menselijk leed daar achter schuil gaat.
Als de rente stijgt gaan de Zuidelijke EU-staten met hoge schulden failliet en zullen ze ons meetrekken in hun graf. Daar wordt niemand beter van.quote:
[..]
3) Overheden in Zuidelijke EU-staten (olijven-spaghettirepublieken) leren dan dat werken voor je geld nodig is om de overheidsfinanciën op orde te brengen, en NIET maar raak lenen in Brussel, om het ene gat met het andere te dichten
Als jij denkt dat de crisis al begonnen is kijk je niet goed om je heen. Het is stilte voor de storm. De echte crisis moet zeker nog beginnen.quote:
Crisis is al begonnen hoor. Vele ontslagen hebben al plaatsgevonden of zullen nog komen.
[..]
Ik ben benieiwd hoe deze gaat verlopen, maar ik ga er vanuit dat deze niet zoals die jn 2008 maar een paar jaar gaat duren. Eerder meer dan 10 jaar is realistisch als het een wereldwijde depressie wordt.
Pak de popcorn 🍿 en het bier er maar bij. Leedvermaak is ook vermaak toch?
Wat is je voorspelling?quote:
[..]
Als jij denkt dat de crisis al begonnen is kijk je niet goed om je heen. Het is stilte voor de storm. De echte crisis moet zeker nog beginnen.
Ik ben benieiwd hoe deze gaat verlopen, maar ik ga er vanuit dat deze niet zoals die jn 2008 maar een paar jaar gaat duren. Eerder meer dan 10 jaar is realistisch als het een wereldwijde depressie wordt.
Pak de popcorn 🍿 en het bier er maar bij. Leedvermaak is ook vermaak toch?
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Geloof er niks van.quote:
[..]
Als jij denkt dat de crisis al begonnen is kijk je niet goed om je heen. Het is stilte voor de storm. De echte crisis moet zeker nog beginnen.
Ik ben benieiwd hoe deze gaat verlopen, maar ik ga er vanuit dat deze niet zoals die jn 2008 maar een paar jaar gaat duren. Eerder meer dan 10 jaar is realistisch als het een wereldwijde depressie wordt.
Pak de popcorn 🍿 en het bier er maar bij. Leedvermaak is ook vermaak toch?
Lol. Deze wereld waarin we nu leven is toch een stukkie anders. Mensen betalen hun hypotheek nu af. Daarnaast is de woningmarkt enorm oververhit door het tekort aan woningen. De prijzen gaan misschien op zn minst iets minder hard dalen. Maar goedkoper? Nee hoorquote:
Wat is er toch aan de hand? Met een normaal salaris kun je al geen normale woning meer kopen, prijzen vliegen de pan uit. Kwetsbaren komen niet meer aan een huurwoning, want corporaties hebben veel van hun bestand moeten verkopen. Of slopen om daar duurdere nieuwbouw te realiseren.
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Stabilisatie van de prijzen zou al best prettig zijn eigenlijk.quote:
[..]
Lol. Deze wereld waarin we nu leven is toch een stukkie anders. Mensen betalen hun hypotheek nu af. Daarnaast is de woningmarkt enorm oververhit door het tekort aan woningen. De prijzen gaan misschien op zn minst iets minder hard dalen. Maar goedkoper? Nee hoor
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ik verwacht niet veel op dat vlak, mischien in de stedelijke omgeving omdat er nu meer vraag is om buiten de stad te wonen waardoor er meer aanbod in de steden is maar op zijn beurt pushed dat de prijzen buiten de steden weer omhoog.quote:
[..]
Stabilisatie van de prijzen zou al best prettig zijn eigenlijk.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Heb jij de hele dag niks te doen of zo? Lijkt me dat je al druk zat bent met het modereren van COR, maar intussen zie ik je ook nog in tig andere topics opduikenquote:
[..]
Ik verwacht niet veel op dat vlak, mischien in de stedelijke omgeving omdat er nu meer vraag is om buiten de stad te wonen waardoor er meer aanbod in de steden is maar op zijn beurt pushed dat de prijzen buiten de steden weer omhoog.
(of is dit en shared account van russische trolfabriek 
)
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nee, ik heb zat te doen zoals je zietquote:
[..]
Heb jij de hele dag niks te doen of zo? Lijkt me dat je al druk zat bent met het modereren van COR, maar intussen zie ik je ook nog in tig andere topics opduiken
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
De catering laat het weer eens afweten. Drama.quote:
[..]
Weer geen koffie met appeltaart Teamsmeeting vandaag dus
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Doe maar luxe.... ik ben gewend mijn eigen koffie te pakken.quote:
[..]
De catering laat het weer eens afweten. Drama.
Scheelt natuurlijk wel dat we **Let op; on-topic remark** niet in een enorme villa met oost- en westvleugel wonen maar gewoon in een appartementje waar ik 5 stappen van de Senseo zit.
Ja, ja, mevrouw met haar nieuwbouw vrije kavelquote:
[..]
Doe maar luxe.... ik ben gewend mijn eigen koffie te pakken.
Scheelt natuurlijk wel dat we **Let op; on-topic remark** niet in een enorme villa met oost- en westvleugel wonen maar gewoon in een appartementje waar ik 5 stappen van de Senseo zit.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Minister Ollongren doet ook zo min mogelijk om het te voorkomen.quote:
Roepen om een crisis is iig vrij misdadig, en lijkt erop dat iemand vooral wil dat meer mensen in de ellende komen.
In school we learn that mistakes are bad, and we are punished for making them. Yet, if you look at the way humans are designed to learn, we learn by making mistakes.If we never fell down, we would never walk. Robert Kiyosaki
Wat nog steeds niets afdoet aan het feit dat TS hier om een crisis roept met als enige doel dat anderen zich net zo beroerd voelen als hij.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 15:05 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Minister Ollongren doet ook zo min mogelijk om het te voorkomen.
Woningen worden niet betaalbaarder omdat er een crisis komt; als er een crisis komt en huizenprijzen dalen dan betekent dat dat de meeste mensen ze alsnog niet kunnen kopen.
Los van het feit dat TS nog geen huis zou kunnen kopen als een vrijstaande villa een ton kost.
Ik voel me er niet beroerd over, ik heb een koophuis en hoe schaarser de woningmarkt is, hoe meer mijn huis waard wordt. Alleen: ik vind het asociaal voor de volgende generaties. In die zin is het wel degelijk een crisis, maar hij is niet zo makkelijk op te lossen en het huidige regeringsbeleid werkt ook absoluut niet mee. Sterker nog: de minister van Volkshuisvesting is gewoon opgeheven door de VVD omdat men meende dat er minder focus nodig was op dat gebied en wordt er nu een beetje bijgedaan door de huidige minister, terwijl er a- voor woningscorporaties door de verhuurderheffing amper nog budget is om betaalbare woningen te bouwen, b- steeds meer sociale huurwoningen worden verkocht en c- er te weinig bijgebouwd kan worden door de stikstofcrisis.quote:
Wat nog steeds niets afdoet aan het feit dat TS hier om een crisis roept met als enige doel dat anderen zich net zo beroerd voelen als hij.
Ik vrees dat steden als Amsterdam steeds meer richting Vancouver gaan, waar normale eengezinswoningen inmiddels voor een miljoen van de hand gaan en de meeste burgers met een gewoon budget in kelders of in campers langs de stoeprand wonen.
In school we learn that mistakes are bad, and we are punished for making them. Yet, if you look at the way humans are designed to learn, we learn by making mistakes.If we never fell down, we would never walk. Robert Kiyosaki
Dat is allemaal niet waar TS om verzoekt; TS wil een crisis zodat de boel naar de klote gaat.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 15:30 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Ik voel me er niet beroerd over, ik heb een koophuis en hoe schaarser de woningmarkt is, hoe meer mijn huis waard wordt. Alleen: ik vind het asociaal voor de volgende generaties. In die zin is het wel degelijk een crisis, maar hij is niet zo makkelijk op te lossen en het huidige regeringsbeleid werkt ook absoluut niet mee. Sterker nog: de minister van Volkshuisvesting is gewoon opgeheven door de VVD omdat men meende dat er minder focus nodig was op dat gebied en wordt er nu een beetje bijgedaan door de huidige minister, terwijl er a- voor woningscorporaties door de verhuurderheffing amper nog budget is om betaalbare woningen te bouwen, b- steeds meer sociale huurwoningen worden verkocht en c- er te weinig bijgebouwd kan worden door de stikstofcrisis.
Ik vrees dat steden als Amsterdam steeds meer richting Vancouver gaan, waar normale eengezinswoningen inmiddels voor een miljoen van de hand gaan en de meeste burgers met een gewoon budget in kelders of in campers langs de stoeprand wonen.
En als er iets is wat niet gebeurt als de boel naar de klote gaat is dat huizen bereikbaarder worden voor mensen die nu niet kunnen kopen.
TS moet vooral wijs gaan stemmen.quote:
[..]
Dat is allemaal niet waar TS om verzoekt; TS wil een crisis zodat de boel naar de klote gaat.
En als er iets is wat niet gebeurt als de boel naar de klote gaat is dat huizen bereikbaarder worden voor mensen die nu niet kunnen kopen.
In school we learn that mistakes are bad, and we are punished for making them. Yet, if you look at the way humans are designed to learn, we learn by making mistakes.If we never fell down, we would never walk. Robert Kiyosaki
Die duurde toch tot 2014, i.e. 6 jaar?? Overigens, in sommige landen (China, Nieuw Zeeland) zijn ze al (bijna) van de Corona-verspreiding af.quote:
maar ik ga er vanuit dat deze niet zoals die jn 2008 maar een paar jaar gaat duren. Eerder meer dan 10 jaar is realistisch als het een wereldwijde depressie wordt.
Gevolgen kunnen nog lang aanhouden, al was het maar dat we een ander gedrag hebben aangeleerd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
Let op, gecorrigeerd voor inflatie, over 13 jaar heen is dat al gauw 20%
Afgezien daarvan gaat het hier over een gemiddelde, waarbij de ene regio wat harder naar beneden is gegaan dan de ander .... en de andere regio wat harder omhoog dan de een.
Afgezien daarvan gaat het hier over een gemiddelde, waarbij de ene regio wat harder naar beneden is gegaan dan de ander .... en de andere regio wat harder omhoog dan de een.
Even een zijsprongetje, de hypotheekrente; van 6% in 2008 naar <<1,5% nu:quote:
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
[ afbeelding ]
Dat geeft ook aan hoe de betaalbaarheid is veranderd, in casu de oprijzen opgedreven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ze nog niet eens op hetzelfde prijsniveau zitten als in 2008 terwijl de rente nu ook nog eens veel lager is dan zou dat dus betekenen dat huizen veel betaalbaarder zijn geworden.quote:
[..]
Even een zijsprongetje, de hypotheekrente; van 6% in 2008 naar <<1,5% nu:
[ afbeelding ]
Dat geeft ook aan hoe de betaalbaarheid is veranderd, in casu de oprijzen opgedreven.
Wat alleen maar niet zo is omdat men in 2008 de betaalbaarheid van een huis baseerde op een aflossingsvrije hypotheek, en nu niet meer.
Maar aan de prijzen an sich ligt het dus niet.
Dit is ook een leuke:
https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick
Huizenprijzen volgen hockeystick en zijn pas na plm. 1950 sterk gaan stijgen als gevolg van stijgende bouwgrond:
https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick
Huizenprijzen volgen hockeystick en zijn pas na plm. 1950 sterk gaan stijgen als gevolg van stijgende bouwgrond:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Pak dan ook even de betaalbaarheid erbij.quote:
Dit is ook een leuke:
https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick
Huizenprijzen volgen hockeystick en zijn pas na plm. 1950 sterk gaan stijgen als gevolg van stijgende bouwgrond:
[ afbeelding ]
Het huis van 1900 voor 5000 gulden voelde toen ook vrij duur voor de koper. Er spelen gewoon meer factoren dan de aankoopprijs mee. De belangrijkste is de betaalbaarheid, welk deel van het inkomen kan besteed worden aan een woning. Grote factoren zijn, HRA, rentevoet en toegenomen welvaart. In de jaren 90 had je ook op een gegeven moment een keer 8% rente meende ik, stabiel rente's van 5% en lager zijn er vanaf eind 90'er jaren, daarnaast was er stimuleringsbeleid vanuit de overheid om het aandeel koopwoningen te verhogen. En de koopkracht is omhooggegaan door de vrouw die ineens vanaf toen veel meer kon gaan werken.
Over het algemeen is 25-30% van het gezinsinkomen een acceptabele (netto) last voor wonen. Ten opzichte van 10 jaar terug betaal ik straks wel het dubbele aan aflossing per maand, maar zelfs iets minder aan rente voor een huis met 2x zoveel hypotheek. Mijn netto woonlast is straks 50% hoger, de hypotheek is maar liefst 110% hoger, dat is een aanzienlijk effect op de kostprijs door alleen al de rente. Ik heb dus meer koopbudget voor hetzelfde geld simpelweg.
Er zit wel een grens aan tegenwoordig, het effect van de rente word steeds minder groot doordat je beperkt bent door de terugbetaal capaciteit. Als de rente 0 zou worden kom ik misschien 25% meer kunnen terugbetalen, maar daarna komen mijn maandlasten weer hoger uit.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Apart. Zo wil ik ook wel winkelen. Budgethuizen dan?quote:
Ik heb dus meer koopbudget voor hetzelfde geld simpelweg.
Dan zou ik helemaal niets terugbetalen, laat de inflatie z'n afbreekwerk maar doen.quote:
Als de rente 0 zou worden kom ik misschien 25% meer kunnen terugbetalen, maar daarna komen mijn maandlasten weer hoger uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik snap dat je me belachelijk wil maken want ik weet dat je slimmer dan dat bent. Maar goed ik hap wel.quote:
[..]
Apart. Zo wil ik ook wel winkelen. Budgethuizen dan?
[..]
Dan zou ik helemaal niets terugbetalen, laat de inflatie z'n afbreekwerk maar doen.
De gemiddelde huizenkoper koopt geen huis maar een financiering. Bij het oriënteren op de woningmarkt is altijd het advies om eerst te kijken wat je kunt betalen. Daar bedoelen ze nooit mee hoeveel geld je op tafel kan leggen om iets cash af te tikken maar bepalen wat je maximale hypotheek bij je inkomen is. Dat heel Fok! gewoon de poepflap trekt en het cash aftikt is niet hoe het voor de gemiddelde burger werkt.
Er is weliswaar een deel dat een huis zonder hypotheek koopt en dat aandeel is groeiende, in 2017 20-25%, voornamelijk oudere doorstromers. Je verkoopt je afbetaalde premie-A woning met zoveel overwaarde dat je je bejaardenflat cash kunt aftikken bijvoorbeeld. Voor hun maakt de huizenprijs ook niet uit omdat ze bezit hebben dat ook onderhevig is aan diezelfde prijswijzigingen.
Voor de starter geld een andere realiteit. Je koopt dan geen huis maar een financiering, met die financiering ga je kijken of je een huis kunt kopen wat je aanstaat. Als de prijs- kwaliteitverhouding je niet aanstaat doe je het niet en ga je in dit topic of een kringverjaardag klagen.
In onderstaande tabel staat de annuïteit op basis van 30 jaar, tussen haakjes het rentepercentage waar mee gerekend is.
6.5% (5%)
5,8% (4%)
5,1% (3%)
4,5% (2%)
3.9% (1%)
3,3% (0%)
En dan nu de uitleg voor de voor jou zogenaamd onbegrijpelijke opmerking "meer koopbudget voor hetzelfde geld"
Ik heb als gezin een beschikbaar bedrag van 1250¤ per maand om aan huur of hypotheek uit te geven. Dat is 15.000 per jaar.
Op 5% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 6.5*100) =230.769
Op 4% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 5.8*100) =258.620
Op 3% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 5.1*100) =294.117
Op 2% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 4.5*100) =333.333
Op 1% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 3.9*100) =384.615
Bij geen rente is het 450.000
In alle gevallen is de bruto maandlast 1250¤, het bedrag wat je aan lening daarmee kan betalen stijgt echter aanzienlijk als de rente daalt. Ik heb dus meer budget om te kopen bij gelijke maandlasten omdat de rente is gedaald.
Maar goed, kun jij mij uitleggen wat budgethuizen zijn en hoe je dat bedoelde?
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
https://www.nu.nl/economi(...)nbeleid-kabinet.htmlquote:Hogere huren en langere wachttijden door woonbeleid kabinet
Vind je het gek dat iedereen wil kopen.
[ Bericht 17% gewijzigd door #ANONIEM op 19-10-2020 09:05:26 ]
Iedereen wilt kopen, maar veel mensen kunnen dat niet. Helemaal niet in de grote stad. Dat is een luxe voor mensen met een goed inkomen.quote:
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)nbeleid-kabinet.html
Vind je het gek dat iedereen wil kopen.
Als dat thuiswerken nou een beetje blijft hangen bij alle werkgevers (na Covid), ga ik met alle liefde in Schubbekutteveen wonen met behoud van mijn baan bij een bedrijf in 'de grote stad'. En ik denk nog heel veel mensen. Dat zou al aardig wat hitte uit de markt moeten kunnen halen.quote:
[..]
Iedereen wilt kopen, maar veel mensen kunnen dat niet. Helemaal niet in de grote stad. Dat is een luxe voor mensen met een goed inkomen.
Maar ik vermoed dat die direct weer in hun oude patronen vallen en iedereen braaf op kantoor moet laven zodat de spreadsheets managers over hun schouders kunnen meekijken.
You know what they call a Quarter Pounder with Cheese in Paris?
Dat zal voor een enkeling gelden. Ik denk dat echte stadsmensen dat niet zo maar doen.quote:
[..]
Als dat thuiswerken nou een beetje blijft hangen bij alle werkgevers (na Covid), ga ik met alle liefde in Schubbekutteveen wonen met behoud van mijn baan bij een bedrijf in 'de grote stad'. En ik denk nog heel veel mensen. Dat zou al aardig wat hitte uit de markt moeten kunnen halen.
Zal toch kiezen worden. Je kan niet én goedkoop in Amstelveen wonen én in Amsterdam werken. Overigens zie ik in plaatsen aan de NH-kust, de prijzen ook al Amsterdamse trekjes krijgen.quote:
Dat zal voor een enkeling gelden. Ik denk dat echte stadsmensen dat niet zo maar doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Overal is het duurquote:
[..]
Zal toch kiezen worden. Je kan niet én goedkoop in Amstelveen wonen én in Amsterdam werken. Overigens zie ik in plaatsen aan de NH-kust, de prijzen ook al Amsterdamse trekjes krijgen.
quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar in vergelijking met een Amstelveen kan je in bijvoorbeeld Noord-oost Groningen, midden-Limburg, Zeeland of andere krimpregio's prima betaalbaar en met veel ruimte wonen. Ik zou er direct voor tekenen als ik met baanbehoud die kant op kon.quote:
You know what they call a Quarter Pounder with Cheese in Paris?
Tenzij je arts bent of een ander beroep hebt waarbij je binnen X-minuten op je werk moet zijn kan het ook gewoon, je krijgt alleen meer reistijd.quote:
[..]
Ja, maar in vergelijking met een Amstelveen kan je in bijvoorbeeld Noord-oost Groningen, midden-Limburg, Zeeland of andere krimpregio's prima betaalbaar en met veel ruimte wonen. Ik zou er direct voor tekenen als ik met baanbehoud die kant op kon.
De vraag is dus of dat het je waard is, het draait niet om baanbehoud an sich.
