Huis aan het water #14

quote:

Op dinsdag 27 oktober 2020 19:23 schreef Molo het volgende:
Ik dacht 'nu al?', maar het is vrijwel november, niet gek natuurlijk dan

Ze werden die dag van het land gehaald! Morgen staan ze er waarschijnlijk weer.

Door m'n schoonvader gemaakt, want wij kijken er nog nauwelijks vanop als de koeien van het land worden gehaald. Geinig is dat altijd een van de kinderen van de boer erachteraan fietst. Het is een vertrouwd ritueel geworden.

Wij koesteren de boer, want vrijwel het gehele gebied achter ons huis is beschermd natuurgebied met uitzondering van die kleine strook waarin de koeien staan. We moeten er niet aan denken dat er ooit een woonwijk wordt opgetrokken.

De kogel is door de kerk: we gaan de kas houden. Ik heb er lang over nagedacht. Als we de kas weghalen, dan hebben we in de toekomst meer ruimte voor een tuinkamer. Allerlei andere ideeën zijn ook langsgekomen, van de helft laten staan en combineren met een tuinkamer tot het maken van een zwembad in de kas. Het zijn allemaal erg dure plannen die we niet uit gaan voeren omdat we liever onze hypotheek flink aflossen. Er zal ooit een tuinkamer komen, maar die zal bescheiden zijn (circa 3,5 bij 4,5 meter).

Dat betekent dat we de kas gaan renoveren en daar kan ik jullie adviezen goed bij gebruiken. Zo zag de kas eruit bij aankoop van het huis:



De binnenkant was doffe ellende:



Ik heb het onkruid in de kas onder controle. Er groeit een druif, een kiwi, een citrus en ik heb wat gezaaid. Het merendeel is nu afgedekt met plastic tot ik klaar ben om meer te planten.



Ik wil de kas voor een deel gebruiken voor wat eetbare planten (kruiden, fruit) en voor een deel voor experimenteren met zaaien. De bedoeling is om met name bloemen te gaan zaaien die ik als snijbloemen voor boeketten kan gebruiken. Dat wil ik volgend jaar gaan doen, maar er moet eerst nog veel gebeuren.

De hoogste prioriteit heeft het water- en winddicht maken van de kas. Kapotte ramen moeten worden vervangen en mechanismen die kapot zijn moeten worden gerepareerd. Ook overweeg ik om de niet-transparante glasdelen te vervangen omwille van de esthetiek. Voorbeeld van een kapot raam (maar er zijn er veel meer!):



Een raam dat niet meer volledig dichtgaat:



Hier moet weer een schuifdeur komen (het schuifmechanisme zit er nog):



Bijkomend voordeel van kas die water- en winddicht is, is dat er geen katten meer in kunnen komen:



De kas gaat ook opknappen van een flinke schoonmaakbeurt. De ramen zijn heel vies en er zit witte aanslag op die ik er niet af krijg. Ook het metaal ziet er aangetast uit:




Tot slot wil ik de borders wat verhogen omdat het grondwater hoog staat en wil ik de kas praktisch inrichten om erin te werken (denk aan het maken van een tafel). Ik heb hier nog geen concrete ideeën voor, behalve dan dat een borderrand van steen me handig lijkt, zoiets:



Vragen die ik heb:

• Hoe kan ik de ramen schoonmaken zonder het bodemleven te verstoren? Is er een manier waarop ik de witte aanslag weg kan krijgen? Ik vrees dat het corrosie is en dat ik het glas zou moeten laten polijsten.
• Is er iets wat ik met het metaal kan doen?
• Waar kan ik glas voor de kas bestellen? Kan ik dat zelf vervangen of zou ik dat beter kunnen uitbesteden?

Verder zijn alle tips erg welkom!

quote:

Op zaterdag 31 oktober 2020 15:09 schreef marcel.de het volgende:
Ramen zal witkalk zijn en misschien best schoon te krijgen. Aluminium delen gewoon met een staalborsteltje. Of anders hammerite er over. Goed dat jullie de kas houden, is echt zonde wanneer je die weghaalt.
Je zou er in de zomer in kunnen tuinieren en in de winter pallets in leggen voor een Wintergarten a la Tuinkamer.

Hammerite lijkt me een aardig idee, al is dat volgens mij ook een hels karwei. Maar ik zou dan bijvoorbeeld de kas zwart kunnen maken, wat me mooi lijkt. Ik vermoed dat het met name aan de buitenkant lastig is om overal goed bij te komen, maar misschien zouden we de kas in fases kunnen demonteren (glas en rubbers eruit). Het zou een bouwpakket moeten zijn, dus dat is waarschijnlijk wel te doen?

Heb je een suggestie voor hoe kalk weg te krijgen zonder het bodemleven aan te tasten? Ik gebruik bijvoorbeeld liever geen azijn. Ik heb een klein stukje geprobeerd met een anti-kalkreiniger en daar kreeg ik de aanslag in ieder geval niet mee weg.

Wat ik nog niet had gezegd is dat er ooit elektriciteit was in de kas. Nu werkt dat niet meer, maar we zouden de bedrading kunnen laten vervangen en dan heb ik er zelfs licht.

quote:

Op zaterdag 31 oktober 2020 15:44 schreef Elleska het volgende:
De vraag is of het wel nodig is om alle kalk van de ramen af te halen als je de kas weer als plantenkas gaat gebruiken. Het is mooier maar een plantenkas moet ook praktisch zijn. In de zomer wordt een kas vaak te warm en om die reden wordt er witkalk op de kas gesmeerd (Bijv temperzon, dat wordt transparant wanneer het regent. )
Een andere optie is om schaduwdoeken aan de binnenkant van de kas te hangen.

Interessant, dat wist ik niet. Het wordt er in de zomer inderdaad bloedheet.

quote:

Voor het dakraampje zou ik een een automatische raamopener plaatsen en bij de deur een gaasdeur om de katten buiten te houden en toch te kunnen ventileren.

Is het nodig om via de deur te ventileren als het ook met de dakramen kan? De dakramen kan ik trouwens bedienen via een draaimechanisme bij de deur. Wat is het voordeel van een automatische raamopener? Gaat die op vaste tijden open/dicht of kan die bijvoorbeeld op afstand worden bediend? (Met dat laatste zou ik mijn lief heel blij maken.)

Ik lees hier dat die automatische raamopeners opengaan als het te warm wordt in de kas of als de luchtvochtigheid te hoog wordt. En dat er geen elektriciteit aan te pas komt. Klinkt handig!

Dank voor de tips! Dan ga ik het eens voorzichtig met azijn proberen.

Ik heb intussen nagedacht over de indeling van de kas. De borders rondom wil ik grotendeels intact houden, maar wel wat ophogen. Alle tegels wil ik eruit halen en vervangen door halfverharding. Ik wil een zitplek maken en het midden vrijlaten voor tafels/rekken en voor planten in potten. Dat zal ongeveer zo worden:



Inspiratieplaatje voor de halfverharding en borders:


Tafels/stellages:



En de zitplek moet een meubelstuk van rotan worden, want dat vindt mijn lief foeilelijk en krijg ik ergens anders niet erdoorheen gedrukt:

quote:

Op zondag 1 november 2020 18:36 schreef sigme het volgende:

[..]

Denk eraan dat je 1 raam wil houden dat je handmatig open kan zetten, anders kan je bij kouder maar nat weer geen raam opendoen.

Goed punt. Ik heb de luxe dat ik zes dakramen heb, dus ik kan er drie met de hand bedienen en drie zou ik van zo'n automatische raamopener kunnen voorzien.

quote:

Op zondag 1 november 2020 18:55 schreef Molo het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Sterker nog, ik ben m'n dochter ook aan het enthousiasmeren voor het helpen met zaaien en het maken van boeketten.

Gisteren was het exact twee jaar geleden dat we de sleutel van ons huis kregen! Volgens mij heb ik niet eerder duidelijke foto's van de hal, het toilet en de badkamer op de eerste verdieping laten zien.

Links de indeling zoals die was, rechts de eerste plannen van de architect (die nog wat zijn aangepast):



De hal voor en na (net maar even een foto gemaakt):



De trap wilde ik graag behouden, maar die moest sneuvelen omdat we geen vergunning konden krijgen voor een dakkapel aan de voorzijde van het huis waardoor de trap niet goed begaanbaar was.

Het toilet en de badkamer voor en na



't Is nog niet heel gezellig in de hal. Domein van mijn lief, dus ik kom er niet aan!

Het gaat vlot met de kas! Ik had een bedrijf in de buurt benaderd om te komen kijken en ze hebben de ergste problemen opgelost.

Ik weet niet of jullie het van de foto's kunnen zien, maar het contrast tussen ramen die zijn vervangen en de overige ramen is groot. De witte aanslag die ik er niet af krijg is waarschijnlijk een aantasting van de ramen door de weersomstandigheden die er niet meer uitgaat. De ramen op de foto's eronder heb ik nog niet schoongemaakt, dus die zullen nog wel wat opknappen.




De ramen kunnen weer goed open en dicht! Het was best een klus voor ze om de ramen goed te krijgen. Dat was me zelf niet gelukt.




Dankzij het advies hier (van @Elleska!) heb ik automatische raamopeners in de andere drie ramen laten zetten. De cilinders kunnen schijnbaar niet tegen vorst. Die hebben ze er voor me uitgehaald en die doe ik er zelf in het voorjaar weer in.



Wat ik zelf nog moet doen: een deur maken voor de ingang (het schuifmechanisme zit er nog) en het vervangen van deze platen zodat we een mooi uitzicht hebben vanuit de kas:

Op dit moment is het buiten 11,7 graden en in de kas 22,8 graden! Gisteren rond dit tijdstip was het in de kas 13,3 graden.

Ook opvallend: gisteren rond dit tijdstip was de relatieve luchtvochtigheid in de kas 63,9% en nu 46,6%.

quote:

Op woensdag 4 november 2020 16:28 schreef NedKelly het volgende:
Heerlijk in de koudere maanden in de kas in het zonnetje zitten bij een lekkere temperatuur en naar je omgeving kijken. Ideaal. Zeker in deze "ga nergens heen" tijden.

Jep! In de zomer voelt het wel als een martelgang om in de kas te zijn.

quote:

Op donderdag 5 november 2020 18:14 schreef Puala het volgende:

[..]

Daarom kalken ze de ramen wit in de zomer

Ja, daar kwam ik van de week achter! Ik houd de temperatuur en luchtvochtigheid in ieder geval in de gaten zodat ik weet of ik maatregelen moet gaan treffen in de zomer. Ik denk dan bijvoorbeeld aan schaduwdoeken ophangen, want de ramen wil ik juist zo transparant mogelijk krijgen en houden. (Dat lukt trouwens niet 100%; een deel van de witte aanslag krijg ik er niet uit met azijn en ook niet met krabben.)

En ik wil ook nog kijken of er maatregelen zijn die ik in de winter kan treffen om sommige planten door de vorst heen te helpen (denk aan gebruik van vliesdoeken). Op dit moment heb ik geen planten die niet-winterhard zijn, maar ik zou best wel wat warmteminnende exoten in de kas willen zetten. Ik ben alleen niet bereid om de energierekening op te laten lopen om de kas te verwarmen.

quote:

Op vrijdag 6 november 2020 11:35 schreef Elleska het volgende:
Als die witte ramen echt storen kan je op termijn altijd nog overwegen om het glas te vervangen.

Ik zag dat ik nog niet op de vraag van de deur had gereageerd (en de automatische raamopeners maar daar had je zelf het antwoord al op gevonden)
De deur wordt in de zomer vaak open gezet voor extra ventilatie en om bestuivers een gemakkelijke toegang te geven tot de kas. Nu heb jij 6 dakramen wat al veel is maar dakramen ventileren vooral bovenin dus volgend zomer maar even zien of dat genoeg is. Met een gaasdeur houd de katten iig buiten, geen hordeur want je wil de bestuivers wil je wel in de kas hebben.

Dat is allemaal nuttig om te weten! Ik ga er even over nadenken. Op dit moment is het niet zo belangrijk om de katten buiten te houden.

Ik dacht, laat ik eens alle muurkleuren die ik voor m'n eigen huis heb uitgezocht in een collage stoppen:

quote:

Op dinsdag 10 november 2020 22:40 schreef Seven. het volgende:

[..]

Prachtig! En dat het allemaal zo mooi bij elkaar past ook. Bewust gedaan zeker . Voor ons huis beter geen collage maken .

Als ik het bewust had gedaan, was ik wel met een collage begonnen.

En doen, een collage! Tof om te zien juist wat je onderbewuste allemaal bij elkaar heeft gebracht.

Ik kom weer eens om advies vragen. Een van mijn dromen is een klompenhok. We wonen buitenaf en er wordt veel vuil mee naar binnen gelopen. Bovendien hebben we allemaal laarzen en klompen die ik liever niet in huis heb staan: geen ruimte voor en veel te vies.

De ruimte in onze hal is erg beperkt. We kunnen niet veel schoeisel kwijt en er is geen plek voor bijvoorbeeld een bankje om op te zitten als je schoenen aan- of uittrekt. In de nis hangen jassen en staan schoenen, waar we nog schappen voor gaan maken:



We hebben drie buitendeuren, namelijk aan de oost- west- en zuidkant. Aan de westkant van onze woning mogen we niet uitbouwen. Aan de oostkant hebben we weinig ruimte: onze auto staat er geparkeerd en we moeten er goed langs kunnen lopen. Aan de zuidkant willen we geen rommelhok vanwege het mooie uitzicht. Een klompenhok leek er dus nooit in te zitten. Maar ik had net een ingeving: kunnen we niet aan de oost- of westkant een uit de kluiten gewassen overkapping maken die min of meer fungeert als een klompenhok? Ik ga er gemakshalve vanuit dat dat niet wordt gezien als uitbouwen en niet vergunningsplichtig is, maar ik moet dat uitzoeken. Beide deuren zijn immers vanaf de straat te zien.

Hieronder is de westkant van de woning. Daar lopen we vaak door naar binnen:



En hieronder is de oostkant te zien. De ruimte is hier krap, maar in de toekomst willen we het stoepje weghalen en zorgen dat hier hetzelfde materiaal ligt als op de oprit (waarschijnlijk wordt dat halfverharding). Het zou wel handig zijn als de containers hier kunnen blijven staan (we hebben er drie):



Iemand ideeën, suggesties, inspiratieplaatjes?

[ Bericht 1% gewijzigd door Claudia_x op 13-11-2020 13:22:53 ]

Zoiets lijkt me wel wat, maar dan een eigentijdse variant:

En zoiets is wat ik beter vind passen bij het huis:

quote:

Op vrijdag 13 november 2020 13:49 schreef SV-tje het volgende:
Wat belangrijk is is het bouwvlak van het huis, dit kan de gemeente je vertellen. Buiten het bouwvlak mag je nagenoeg niets. Verder maakt volgens mij vooral de hoogte uit of het vergunningsplichtig is, via omgevingsloket.nl kun je vergunningcheck doen.

Moet een luifel ook binnen het bouwvlak vallen?

quote:

Op vrijdag 13 november 2020 13:52 schreef SV-tje het volgende:

[..]

Ik verwacht dat als het de grond niet raakt niet, maar mailtje/belletje naar de gemeente moet dat kunnen bevestigen. Ik weet dat bij ons huis het bouwvlak heel anders lag dan wij verwachtten.

Het is jammer dat ik niet meer weet hoe het met de oostkant van onze woning zit (voordeur). Van de westkant ben ik er wel zeker van dat we niet zomaar een terrasoverkapping of zo mogen maken. Ik zal inderdaad eens bellen, maar eerst zet ik even een aantal opties op een rij zodat ik er specifiek naar kan vragen.

Ah, kijk:

Mag een luifel aan de voorzijde van de woning zonder vergunning worden geplaatst?
Nee, een luifel wordt in het kader van vergunningvrij bouwen gezien als een “bijbehorend bouwwerk”. Een bijbehorend bouwwerk aan de voorzijde van een woning of ander hoofdgebouw is nooit bouwvergunningvrij.

quote:

Op vrijdag 13 november 2020 15:16 schreef PJ het volgende:
Vergunningsvrij aanbouwen in het achtererfgebied
Er is in de regelgeving vastgesteld dat je alleen vergunningsvrij mag aanbouwen op het achtererfgebied.

Bij een aanbouw op het zijerf, of het voorerf heb je daarom altijd een bouwvergunning nodig.

Het is niet altijd even duidelijk wat nou het achtererfgebied is. Om dat iets toe te lichten heb ik onderstaande illustratie gemaakt. Hierin kun je zien wat het achtererfgebied is van 3 rijtjeswoningen.

Bepalen achtererfgebied

Je kunt zien dat het achtererfgebied begint vanaf 1 meter van de voorkant van jouw huis, en dat het gebied eindigt bij de achtertuin van jouw woning.

[ afbeelding ]

Bij een tussenwoning is het bepalen van het achtererfgebied, daardoor vrij makkelijk. Terwijl het bij hoekhuizen of vrijstaande huizen wat ingewikkelder kan zijn.

Dank! Onze voordeur zit wel meer dan 1 meter van de voorkant af. Maar ja, het is wel onze voordeur. Het is dus ook maar net wat je als de voorkant van ons huis ziet: de kant met de voordeur of de kant die aan de straatzijde zit. Ik denk dat ik sowieso met de gemeente zou moeten bellen.

Dit plaatje maakt het denk ik duidelijker: onderaan is de straatkant, links aan de kant van de oprit zit de voordeur. Ons erf begint halverwege de sloot onderaan. Van de rechterkant weet ik dat er niet uitgebouwd mag worden.