WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.1%, dus netto 4,5% op deze propositie.quote:Op woensdag 26 augustus 2020 15:46 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Jaco078, ik vond eerlijk gezegd de tarieven van CrowdPartners niet helemaal helder omschreven. Betaal je daar per saldo meer dan bij andere platformen?
https://www.crowdpartners.nl/tarievenNLinvesteert,
helemaal onderaan staat
De Stichting Zekerheden NLInvesteert verkrijgt ten behoeve van de investeerders een notariële volmacht om het object in Etten-Leur te verkopen en de vrijkomende gelden te gebruiken voor (terug)betaling van de hoofdsom, rente en kosten.
dus geen hypotheek maar wel mogen verkopen snap ik nietNLI heeft bij de betreffende lener al een miljoen uitstaan. Pitch niet meer te zien op de site en ook niet genoemd in de nieuwe pitch.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Een volmacht houdt volgens mij in, dat je de woning mag verkopen, maar niet direct dat je ook de beschikking krijgt over de verkoopopbrengst. Deze zullen primair naar de eigenaar of hypotheek houder van het pand gaan.quote:
NLinvesteert,
helemaal onderaan staat
De Stichting Zekerheden NLInvesteert verkrijgt ten behoeve van de investeerders een notariële volmacht om het object in Etten-Leur te verkopen en de vrijkomende gelden te gebruiken voor (terug)betaling van de hoofdsom, rente en kosten.
dus geen hypotheek maar wel mogen verkopen snap ik nietDat klopt. Ook deze- net als de vorige- wordt door innercrowd van NLI gefinancierd. Ze willen dan niet open en bloot alle info zichtbaar hebben voor alle sitebezoekers.quote:
NLI heeft bij de betreffende lener al een miljoen uitstaan. Pitch niet meer te zien op de site en ook niet genoemd in de nieuwe pitch.
Nadeel hiervan: de pitches zijn alleen nog te lezen via de link in de initiële e-mail.Wel degelijk wordt er nagedacht of de verhuur moreel door de beugel kan.
Dat is een van de redenen dat de openstaande projecten bij SiG niet vollopen.
Andere projecten die wel prima zijn, lopen nog steeds prima bij SiG en zijn snel vol.Klopt stond in de laatste nieuwsbriefquote:
https://investeren.sameni(...)s-bekkerstraat-65-ab
lijkt te zijn teruggetrokken.
Of het moreel verantwoord is , is ook nog ieders persoonlijke afweging, of het vergunningtechnisch allemaal in orde en correct is zeker ook van belang, om evt gelazer te voorkomen.quote:
Wel degelijk wordt er nagedacht of de verhuur moreel door de beugel kan.
Dat is een van de redenen dat de openstaande projecten bij SiG niet vollopen.
Andere projecten die wel prima zijn, lopen nog steeds prima bij SiG en zijn snel vol.
Men kan (en evt moet) daar in pitches iets over gaan vermelden. Bij CRE / Berlagetjes pitches worden daar weleens mededelingen over gedaan, en kun je de aanvragen, meldingen en besluiten ook zelf terugvinden op internet. Zaandam & Groningen en de laatsten van SIG heb ik nog niets over gevondenOverdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/Het kabinet gaat daarom de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers verhogen van 2 naar 8 procent.
Daarnaast gaat het kabinet de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden verhogen van 6 naar 8 procent.
Dit zou echt bizar zijnAls inwoner van Nederlander denk ik een oke, maatregel. Als belleger minder intresant, zeker omdat dit ook een klap gaat geven in panden in verhuurde staat.quote:Op donderdag 27 augustus 2020 15:54 schreef Beagle_W het volgende:
Overdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/
[ Bericht 3% gewijzigd door Hanzul2 op 27-08-2020 16:39:03 ]Dit zal dus zeker van invloed zijn op de waarde van de op SIG gefinancierde panden. Ben benieuwd of dit terug gaan zien in het rente percentage in met name schaal 2 en 3.quote:
Overdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/Die bellegers kunnen denk ik beter gaan stoppen, als je eerst al 10-12% kosten moet maken (8% + kosten notaris,taxatie en kosten SIG), bij de huidige prijzen. Ben eerder benieuwd of we nog veel projecten bij SIG gaan zien en wat dit betekend voor de continuïteit, van het platform.quote:
[..]
Dit zal dus zeker van invloed zijn op de waarde van de op SIG gefinancierde panden. Ben benieuwd of dit terug gaan zien in het rente percentage in met name schaal 2 en 3.
Voor de lange termijn beleggers misschien juist nu een extra stimulans om voor 1 januari nog wat extra panden aan te kopen.quote:
Ben eerder benieuwd of we nog veel projecten bij SIG gaan zienDat denk ik ook ja, gaat per 1-1-2021 deze regel in?quote:Op donderdag 27 augustus 2020 16:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Voor de lange termijn beleggers misschien juist nu een extra stimulans om voor 1 januari nog wat extra panden aan te kopen.Volgens het AD wel...quote:
[..]
Dat denk ik ook ja, gaat per 1-1-2021 deze regel in?
Maar kan natuurlijk nog 10 keer wijzigen.
Voor ons als investeerders in veel van deze panden natuurlijk een slechte zaak. Weer een deur dicht om risico arm wat rendement te maken.Het kabinet gaat daarom de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers verhogen van 2 naar 8 procent.quote:
[..]
Volgens het AD wel...
Maar kan natuurlijk nog 10 keer wijzigen.
Voor ons als investeerders in veel van deze panden natuurlijk een slechte zaak. Weer een deur dicht om risico arm wat rendement te maken.
Daarnaast gaat het kabinet de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden verhogen van 6 naar 8 procent.
Betekent wel alleen particulieren?
Dan gaat iedereen in B.V.'s beleggen lijkt mij?Huurinkomsten is voor particulieren onbelast. Dat was juist de truc voor de particuliere beleggerquote:
[..]
Het kabinet gaat daarom de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers verhogen van 2 naar 8 procent.
Daarnaast gaat het kabinet de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden verhogen van 6 naar 8 procent.
Betekent wel alleen particulieren?
Dan gaat iedereen in B.V.'s beleggen lijkt mij?Dat weet ik.. Ging meer of de hogere overdrachtsbelasting ook voor BV's geldtquote:
[..]
Huurinkomsten is voor particulieren onbelast. Dat was juist de truc voor de particuliere beleggerJa, alleen moeten ze dan wel andere belasting betalen. Vraag me dan ook af hoe wooningaankopen vanuit een b.v gaan zien. Mogelijk word het dan een zakelijke investering en is het ook 8% overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Dat weet ik.. Ging meer of de hogere overdrachtsbelasting ook voor BV's geldt
[ Bericht 6% gewijzigd door Hanzul2 op 27-08-2020 17:48:41 ]Ben benieuwd hoe dat vastgesteld gaat worden en of dat niet heel makkelijk te omzeilen is.quote:
Overdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/Zat ik me ook al af te vragen. Wie gaat deze verschillen 0%, 2%, 8% controleren en toepassen?quote:
[..]
Ben benieuwd hoe dat vastgesteld gaat worden en of dat niet heel makkelijk te omzeilen is.De notaris.quote:
[..]
Zat ik me ook al af te vragen. Wie gaat deze verschillen 0%, 2%, 8% controleren en toepassen?
Deze kan ook bij het kadaster opvragen of een koper al een of meerdere woningen op zijn of haar naam heeft staan.Maar het gaat niet om bezit van meerdere woningen maar op het wel/niet zelfbewonen (welk termijn hangt daar dan ook aan?).quote:
[..]
De notaris.
Deze kan ook bij het kadaster opvragen of een koper al een of meerdere woningen op zijn of haar naam heeft staan.
Zou je in theorie niet een zelfbewoning(inschrijfadres) kunnen hebben voor 1,2, 6, X maanden en dan verhuur (bij verkamering kan je dan andere kamers toch ook al verhuren?)De notaris. Hij zou een soort van omgekeerde bewijslast kunnen toepassen, dus standaard 8% tenzij koper met deugdelijk bewijs komt dat....quote:
[..]
Zat ik me ook al af te vragen. Wie gaat deze verschillen 0%, 2%, 8% controleren en toepassen?Pecunia non oletBericht van: (HCN)
Een mail van Bar Pif! Met een kleine update en een groot welkom aan jullie allen.
Jeetje, dat was niet de opstart die wij hadden verwacht. De deuren van Bar Pif hadden zich op 1 april moeten openen, maar we weten allemaal wat er toen gebeurde. Dat was even schakelen. Maar groot voordeel was dat we het rustig aan konden doen met verbouwen en omdat we zoveel tijd hadden, ook het meeste opknapwerk zelf konden uitvoeren. Eigenlijk is dat veel leuker dan het door iemand anders te laten opknappen. We zijn daarnaast ook een take-out begonnen. Elke dag hebben we de openslaande deuren open gezet en verkochten we flessen wijn, borrelboxen en oesters to go. Het was een goede manier om de buurt vast te laten weten dat we er waren, en mensen te vertellen wat we gingen doen.
En toen mochten we eindelijk open op 1 juni! Dat was wel gek hoor, in plaats van een groot openingsfeest met veel zielen en vreugde konden er maar 30 mensen naar binnen. Op gepaste afstand. Het maakte het geluk niet minder, we mochten open en dat was op zich al fantastisch! En dat openingsfeest, ach, misschien volgend jaar een keertje.
Om een beetje een impressie te geven heb ik wat screenshots en links bijgevoegd van leuke stukjes die zijn verschenen in de (social) media. Maar uiteindelijk kun je een sfeer natuurlijk het beste zelf proeven. We zien jullie daarom graag verschijnen! En voor iedereen staat zijn incentive dan klaar (zie het overzicht hieronder). Reserveren is aan te raden, vooral als je ’s avonds wil komen. Geef daarbij meteen even aan dat je een crowdfunder bent, dan kunnen we de incentive voorbereiden! Dan kan ik er ook voor zorgen dat ik er ben om persoonlijk kennis te maken en je te bedanken voor de investering en het vertrouwen.
Hopelijk tot snel bij Bar Pif!
Alle investeerders krijgen bij hun eerste bezoek een glas wijn en een oester, zodat je ons kunt leren kennen
Investering van ¤ 1.500 of meer: kom met je moeder/vader, geliefde of BFF langs en je krijgt een heerlijke fles wijn en 6 oesters
Investering van ¤ 5.000 of meer: een gehele VrijMiBo voor 5 personen. Jij en je vrienden kunnen komen genieten van een geheel verzorgd borrelarrangementPecunia non oletJa alleen een dom foutje van madam Burggraaf. In haar ethousiasme heeft ze maar alle investeerders in de send to gezet in plaats van in de BCC.quote:
Bericht van: (HCN)
Een mail van Bar Pif! Met een kleine update en een groot welkom aan jullie allen.
Jeetje, dat was niet de opstart die wij hadden verwacht. De deuren van Bar Pif hadden zich op 1 april moeten openen, maar we weten allemaal wat er toen gebeurde. Dat was even schakelen. Maar groot voordeel was dat we het rustig aan konden doen met verbouwen en omdat we zoveel tijd hadden, ook het meeste opknapwerk zelf konden uitvoeren. Eigenlijk is dat veel leuker dan het door iemand anders te laten opknappen. We zijn daarnaast ook een take-out begonnen. Elke dag hebben we de openslaande deuren open gezet en verkochten we flessen wijn, borrelboxen en oesters to go. Het was een goede manier om de buurt vast te laten weten dat we er waren, en mensen te vertellen wat we gingen doen.
En toen mochten we eindelijk open op 1 juni! Dat was wel gek hoor, in plaats van een groot openingsfeest met veel zielen en vreugde konden er maar 30 mensen naar binnen. Op gepaste afstand. Het maakte het geluk niet minder, we mochten open en dat was op zich al fantastisch! En dat openingsfeest, ach, misschien volgend jaar een keertje.
Om een beetje een impressie te geven heb ik wat screenshots en links bijgevoegd van leuke stukjes die zijn verschenen in de (social) media. Maar uiteindelijk kun je een sfeer natuurlijk het beste zelf proeven. We zien jullie daarom graag verschijnen! En voor iedereen staat zijn incentive dan klaar (zie het overzicht hieronder). Reserveren is aan te raden, vooral als je ’s avonds wil komen. Geef daarbij meteen even aan dat je een crowdfunder bent, dan kunnen we de incentive voorbereiden! Dan kan ik er ook voor zorgen dat ik er ben om persoonlijk kennis te maken en je te bedanken voor de investering en het vertrouwen.
Hopelijk tot snel bij Bar Pif!
Alle investeerders krijgen bij hun eerste bezoek een glas wijn en een oester, zodat je ons kunt leren kennen
Investering van ¤ 1.500 of meer: kom met je moeder/vader, geliefde of BFF langs en je krijgt een heerlijke fles wijn en 6 oesters
Investering van ¤ 5.000 of meer: een gehele VrijMiBo voor 5 personen. Jij en je vrienden kunnen komen genieten van een geheel verzorgd borrelarrangement
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-08-2020 20:38:10 ]Gek, ik zie de andere mailadressen niet. Meerdere batches denk ik!quote:
[..]
Ja alleen een dom foutje van madam Burggraaf. In haar ethousiasme heeft ze maar alle investeerders in de send to gezet in plaats van in de BCC.idem, evenwel toch netjes een berichtje, zouden meer ondernemers kunnen doen, en met support vd platformen, in deze tijd, geeft goodwillquote:
[..]
Gek, ik zie de andere mailadressen niet. Meerdere batches denk ik!
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 27-08-2020 22:58:45 ]Dat zou kunnen. Ik heb ongeveer 30 @mail adressen meegekregen met de mail. Vermoedelijk zat ik in een van de eerste batches en heeft een van de ontvangers haar gewaarschuwd. Blijft natuurlijk wel dom en vervelend.quote:
[..]
Gek, ik zie de andere mailadressen niet. Meerdere batches denk ik!Het tankstation kende een vliegende start met 84% inleg maar inmiddels lijkt het te zijn stilgevallen. Ik ben benieuwd...... Gezien het achterliggende verhaal, met een transactie tussen familieleden, zou het me niet verbazen als ze ook wel met een lager cf bedrag akkoord zouden gaan i.c.m. een hogere familielening.quote:
[..]
Ik wou de link ook delen maar had een foutmelding op Fok. Ben wel benieuwd naar de reactie van CP.
Tankstation ligt trouwens aan de doorgaande weg in het eerste echte dorp tussen Groningen en oa het mooiste dorp van Nederland (Winsum).
Eerste deel(van stad tm Adorp) van de weg is vorige zomer aangepakt. Tweede deel(Sauwerd het dorp van Ranomi, komt na Adorp) afgelopen zomer, ik weet niet of volgend jaar nog een derde deel aangepakt wordt maar verder zal deze belangrijke lokale weg voorlopig geen onderhoud nodig hebben.
De prijs was een paar jaar geleden toen ik nog vaak in Adorp kwam altijd scherp, en volgens mij nog wel dus wordt ook wel veel getankt.
Ik begreep trouwens inmiddels dat het echtpaar Neum*** in priv'e tekent dus dat heeft wel meerwaarde wat mij betreft. Het was me uit de pitch niet duidelijk of dat er nog een BV' tje of zo tussen zat.Pecunia non oletTwee nieuwe projecten op Collin:
• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/
Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, een verhoogde aflossing in de zevende termijn van ¤ 50.000,- en een slottermijn van ¤ 220.000,-
[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- op het bedrijfspand aan de Slenkstraat 201 te Purmerend verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 416.500,- op basis van een recent taxatierapport d.d. 19-07-2020.
[...] Op dit moment is de privévermogenspositie van één van de ondernemers beperkt en van de andere onderneemster ruim.
https://man-vastgoed.nl/man-vastgoed/over-ons
Vermoedelijk deze units (6 units op de 3e etage)
http://www.renedijkstra.nl/bg-22106-7-6046/bog/empty.html
• Fietsenzaak in Tilburg
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre/
Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
De looptijd: 60 maanden waarvan de eerste 5 maanden aflossingsvrij, de 6e termijn een aflossing van ¤ 100.000,- en daarna lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van ¤ 200.000,-.
[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan het Pater van den Elsenplein 35 te Tilburg verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopwaarde van ¤ 450.000,-.I k heb wel interesse in een linkje van beiden.quote:
Twee nieuwe projecten op Collin:
• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/
Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, een verhoogde aflossing in de zevende termijn van ¤ 50.000,- en een slottermijn van ¤ 220.000,-
[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- op het bedrijfspand aan de Slenkstraat 201 te Purmerend verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 416.500,- op basis van een recent taxatierapport d.d. 19-07-2020.
[...] Op dit moment is de privévermogenspositie van één van de ondernemers beperkt en van de andere onderneemster ruim.
https://man-vastgoed.nl/man-vastgoed/over-ons
Vermoedelijk deze units (6 units op de 3e etage)
http://www.renedijkstra.nl/bg-22106-7-6046/bog/empty.html
• Fietsenzaak in Tilburg
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre/
Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
De looptijd: 60 maanden waarvan de eerste 5 maanden aflossingsvrij, de 6e termijn een aflossing van ¤ 100.000,- en daarna lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van ¤ 200.000,-.
[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan het Pater van den Elsenplein 35 te Tilburg verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopwaarde van ¤ 450.000,-.Heeft ook ooit kort een project bij sameningeld gehadquote:
Twee nieuwe projecten op Collin:
• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/
https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdamIk vind vooral de fietsenzaak erg interessant door de 100k aflossing in maand 7.quote:
[..]
I k heb wel interesse in een linkje van beiden.Idd, zien er beide oke, projecten uit. Vooral de fietsenmaker vind ik intresant. Wanneer er linkjes, zijn ontvang ik ze ook graag. Hoe vinden/krijgen jullie ze over het algemeen.quote:
Twee nieuwe projecten op Collin:
• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/
Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, een verhoogde aflossing in de zevende termijn van ¤ 50.000,- en een slottermijn van ¤ 220.000,-
[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- op het bedrijfspand aan de Slenkstraat 201 te Purmerend verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 416.500,- op basis van een recent taxatierapport d.d. 19-07-2020.
[...] Op dit moment is de privévermogenspositie van één van de ondernemers beperkt en van de andere onderneemster ruim.
https://man-vastgoed.nl/man-vastgoed/over-ons
Vermoedelijk deze units (6 units op de 3e etage)
http://www.renedijkstra.nl/bg-22106-7-6046/bog/empty.html
• Fietsenzaak in Tilburg
https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre/
Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
De looptijd: 60 maanden waarvan de eerste 5 maanden aflossingsvrij, de 6e termijn een aflossing van ¤ 100.000,- en daarna lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van ¤ 200.000,-.
[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan het Pater van den Elsenplein 35 te Tilburg verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopwaarde van ¤ 450.000,-.Ik neem ook alleen de fietsenzaak mee.quote:
[..]
Ik vind vooral de fietsenzaak erg interessant door de 100k aflossing in maand 7.
De fietsenman koop zijn pand casco voor 450k en gaat het dan “winkel klaar” maken. De waarde van het pand van het vastgoed bedrijf neem ik daarentegen met een korrel zout (marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op 416k). Of de taxatiewaarde een beetje klopt kunnen we bij Collin niet beoordelen omdat Collin moeilijk blijft doen als je het taxatierapport wil inzien.
Ook de totale aflossing gedurende de looptijd is bij de fietsenzaak hoger zodat aan het einde looptijd een veel betere ltv overblijft.Had moeite om de deze fietsenmaker uit Tilburg te vinden op internet. Facebook laatste post enige jaten geleden. linkedin 3 volgers. Dit is zijn huidige stek. https://www.google.com/ma(...).5679266!4d5.0918719quote:
[..]
[..]
Ik neem ook alleen de fietsenzaak mee.
De fietsenman koop zijn pand casco voor 450k en gaat het dan “winkel klaar” maken. De waarde van het pand van het vastgoed bedrijf neem ik daarentegen met een korrel zout (marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op 416k). Of de taxatiewaarde een beetje klopt kunnen we bij Collin niet beoordelen omdat Collin moeilijk blijft doen als je het taxatierapport wil inzien.
Ook de totale aflossing gedurende de looptijd is bij de fietsenzaak hoger zodat aan het einde looptijd een veel betere ltv overblijft.Fietsenmakerquote:
[..]
[..]
Ik neem ook alleen de fietsenzaak mee.
De fietsenman koop zijn pand casco voor 450k en gaat het dan “winkel klaar” maken. De waarde van het pand van het vastgoed bedrijf neem ik daarentegen met een korrel zout (marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op 416k). Of de taxatiewaarde een beetje klopt kunnen we bij Collin niet beoordelen omdat Collin moeilijk blijft doen als je het taxatierapport wil inzien.
Ook de totale aflossing gedurende de looptijd is bij de fietsenzaak hoger zodat aan het einde looptijd een veel betere ltv overblijft.
https://www.smitsvanbeek.nl/aanbod/33786940https://www.bikerepaircentre.nl/quote:
[..]
Had moeite om de deze fietsenmaker uit Tilburg te vinden op internet. Facebook laatste post enige jaten geleden. linkedin 3 volgers. Dit is zijn huidige stek. https://www.google.com/ma(...).5679266!4d5.0918719
https://www.funda.nl/koop(...)jan-grewenstraat-16/Heeft vermoedelijk ook nog een ander facebook adres wat ik eerder gevonden had.. Deze is wel actief https://www.facebook.com/bikerepaircentrebrc/quote:
[..]
https://www.bikerepaircentre.nl/
https://www.funda.nl/koop(...)jan-grewenstraat-16/Die herken ik, een van m'n eerste projecten bij sig. Na eerder uitstel is dat project (nadat gelden al beschikbaar waren) om voor mij onduidelijk reden uiteindelijk geannuleerd, de geldnemer had uiteindelijk besloten om niet naar de notaris te gaan voor het ondertekenen. Wel is uiteindelijk over een periode van 8 dagen een rentevergoeding betaald.quote:
Heeft ook ooit kort een project bij sameningeld gehad
https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdamVoor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:Top!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:Tnx, die lust obli wel😛🥂SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:Ik keek nog even naar het pand waar hij voorheen zat op funda. Als je de entree ziet denk je een kleine garage maar die oude werkplaats is meer dan 20 meter diep! Dus ook daar kon hij al behoorlijk uit de voeten. Afijn de fietsen verkoop zit nog steeds in de lift en ook de mensen die op internet kopen hebben behoefte aan plaatselijke service en zo te lezen is het wel een vakman, Ik ga hem vanavond nog even bekijken en dan neem ik hem vermoedelijk wel mee. We hebben nog wel even de tijd want als ik het goed zie is hij nog niet eens officieel gepubliceerd. bedankt voor de link!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
