Idd, belagelijk. Ga ik wel in mijn keuze meenemen om wel of niet investeren bij een platform. Door de verzamelbetaling, mis je gemiddeld 1 week en hier komt dan dus gemiddeld 5,5 week bij voordat het rentedragend wordt. Is bij elkaar goed 1,5maand, over je gehele investeringsbedrag. Scheeld zo een paar tienden, over de looptijd. Hier moet GVE echt wat aan doen.quote:Op zondag 23 augustus 2020 10:31 schreef obligataire het volgende:
[..]
Te gek voor woorden eigenlijk. Vooral bij wat kortere projecten drukt dit het gemiddelde rendement over de hele looptijd.
Normaal gesproken bij "mijn updates"quote:Op zondag 23 augustus 2020 11:04 schreef obligataire het volgende:
Even een vraag. Bij Cord* 17027 GVE zou er een faillissementsverslag moeten zijn maar ik kan hem nergens vinden. Weet iemand waar ze dit hebben weggestopt op de website?
Nee, helaas. Maar ik ben wel eens vaker vruchteloos aan het zoeken geweest naar een document op die site.....quote:Op zondag 23 augustus 2020 11:16 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Normaal gesproken bij "mijn updates"
Inderdaad. Dat gezegd hebbende: ik me gemeld om alsnog te investeren in dit project.quote:Op zondag 23 augustus 2020 08:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik zou zeggen: Zet het project dan weer open voor het resterende bedrag op de website. Dan zit het project zo weer vol. Net als collin dit doet. Dat is toch veel makkelijker dan zoeken naar investeerders.
Ik hik nog tegen de rente aan. 5% vind ik te laag. Misschien dat het rendement wat hoger wordt bij vervroegde aflossing. Die 36 maanden zullen niet vol gemaakt worden bij een dergelijk project. Zelf noemt hij in de loop van 2022 als einddatum.quote:Op zondag 23 augustus 2020 12:21 schreef Jaco078 het volgende:
Zojuist nog even gekeken naar de dakdekker: Herontwikkeling vastgoedproject Bussum op GVE.
Los van het speculatieve waar we het eerder over hadden, vind ik de zekerheden wel goed.
Het betreft deze woning uit 2010:
https://www.google.com/ma(...).1667723!4d4.4985004
Met een WOZ van ¤669.000 op 1.1.2019.
Ik neem 'm klein mee. Dit keer niet o.b.v. het verhaal, maar dus op zekerheden.
Eigenlijk snap ik niet hoe die updates werken. Hier en daar staat wel iets om te downloaden, maar verder staan er vooral envelopjes die je niet kan openen, en maar 1 zinnetje daarachter. Ik verwacht dan ergens een bericht te kunnen lezen, maar hoe?quote:Op zondag 23 augustus 2020 11:24 schreef obligataire het volgende:
[..]
Nee, helaas. Maar ik ben wel eens vaker vruchteloos aan het zoeken geweest naar een document op die site.....
Jammer dat de andere vennoot niet ook die 2e hypotheek vestigt. Wel zo gelijkwaardig met zn compagnon.quote:Op maandag 24 augustus 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Café met gedeeltelijke materiële 2e hypotheek collin
https://www.collincrowdfund.nl/holt/
https://holt-nijmegen.nl/
Deze wil ik ook wel klein meenemen mocht iemand een linkje hebbenquote:Op maandag 24 augustus 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Café met gedeeltelijke materiële 2e hypotheek collin
https://www.collincrowdfund.nl/holt/
https://holt-nijmegen.nl/
Als iemand een linkje kan bemachtigen doe ik mee.quote:Op maandag 24 augustus 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Café met gedeeltelijke materiële 2e hypotheek collin
https://www.collincrowdfund.nl/holt/
https://holt-nijmegen.nl/
Ik vind eigenlijk dat dit soort horeca leningen minimaal 8% op moeten leveren. Je krijgt natuurlijk wel wat zekerheid met die ene 2 e hypotheek maar als het echt mis gaat zal bij verkoop huis de eerste hypotheek aflossing (+ dan achterstanden op hypotheek + kosten verkoop) weinig overlaten voor de Collin investeerders,quote:Op maandag 24 augustus 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Café met gedeeltelijke materiële 2e hypotheek collin
https://www.collincrowdfund.nl/holt/
https://holt-nijmegen.nl/
Ben ik het mee eens. Daarnaast een direct lening, wat zorgt voor 1,2% kosten. Blijft er netto dus, 5,8% over en reken ik de korte niet rente dragende periode niet mee. Vind dat dit bij dit soort horeca leningen minimaal boven de 6% netto uit moeten komen. Nieuwe horeca kan twee kanten op, of geweldig of niets. Zeker nu met corona en de aankomende winter.quote:Op maandag 24 augustus 2020 11:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik vind eigenlijk dat dit soort horeca leningen minimaal 8% op moeten leveren. Je krijgt natuurlijk wel wat zekerheid met die ene 2 e hypotheek maar als het echt mis gaat zal bij verkoop huis de eerste hypotheek aflossing (+ dan achterstanden op hypotheek + kosten verkoop) weinig overlaten voor de Collin investeerders,
Over horeca gesproken: de sushi club van Yoeri en Mickey staat nog open op HCN. 5 sterren-beoordeling. Vanzelfspekend geen hyp zoals hierboven, maar wel het track record van HCN waar ik positief over ben.quote:Op maandag 24 augustus 2020 11:32 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Ben ik het mee eens. Daarnaast een direct lening, wat zorgt voor 1,2% kosten. Blijft er netto dus, 5,8% over en reken ik de korte niet rente dragende periode niet mee. Vind dat dit bij dit soort horeca leningen minimaal boven de 6% netto uit moeten komen. Nieuwe horeca kan twee kanten op, of geweldig of niets. Zeker nu met corona en de aankomende winter.
Kijk ook even op de kaart waar Siebengewald precies ligt, is niet bepaald de meest courante locatie om een huis te koop aan te biedenquote:Op maandag 24 augustus 2020 11:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik vind eigenlijk dat dit soort horeca leningen minimaal 8% op moeten leveren. Je krijgt natuurlijk wel wat zekerheid met die ene 2 e hypotheek maar als het echt mis gaat zal bij verkoop huis de eerste hypotheek aflossing (+ dan achterstanden op hypotheek + kosten verkoop) weinig overlaten voor de Collin investeerders,
Let op, recent werd ik er op gewezen dat diverse banken bij het vestigen van de hypotheek als zekerheid voor de bijbehorende geldlening, ook laten vastleggen in de hypotheekakte dat deze zekerheden ook mogen worden gebruikt ter voldoening van enige andere schuld bij dezelfde geldverstrekker. Dus als dan de openstaande schuld best wel wat lager is geworden en er ruimte lijkt te zijn, maar er is bijv. een oplopende rekening courant schuld, dan kan het zomaar zijn dat bij executie toch geen ruimte meer is voor de 2e hypotheek omdat naast de lopende lening ook de rekening courant schuld mag worden afgelost met de opbrengst.quote:Op maandag 24 augustus 2020 11:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:
eerste hypotheek aflossing (+ dan achterstanden op hypotheek + kosten verkoop)
Die prikkels zaak ligt inderdaad wel aardig op die hoek als ik op maps kijk. Lijkt inderdaad geen slechte stek!quote:Op maandag 24 augustus 2020 13:22 schreef obligataire het volgende:
[..]
Kijk ook even op de kaart waar Siebengewald precies ligt, is niet bepaald de meest courante locatie om een huis te koop aan te bieden
De locatie van de zaak is daarentegen super, zeer veel loop daar, en niet alleen met de Vierdaagsefeesten.
Edit: ze noemen het een te koop staande horecazaak maar volgens mij zat er een kaas speciaalzaak in. Dus geen bestaande klantenkring voor de heren. Wat die omschrijving toch enigszins suggereert.
Edit 2: of zou het die ' Prikkels' zaak zijn.? Ja dus:
https://www.gelderlander.(...)tps://www.google.nl/
https://indebuurt.nl/nijm(...)s-wordt-holt~108632/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste vergunningsaanvraag is afgewezen, tweede loopt. Betreft dit bibob?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |