WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kijk, now are we getting somewhere….quote:Op zondag 26 juli 2020 12:47 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Familiebank. Is feitelijk ook een hypotheek maar veel meer vrijheid om de details zelf te regelen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is prima.quote:
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Offfff ouders kopen met eigen vermogen voor hun kind.quote:Op zaterdag 25 juli 2020 21:13 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja, eigen vermogen komt je gewoon aanwaaien hé? "Ach", zeiden mijn ouders in 1987, "je moet geen hypotheek nemen om een huis te kopen, je moet eerst lekker lang gaan sparen om een huis te kunnen kopen".
Huis gekocht met 1 ton (in Fl.) hypotheek, huis 15 jaar later vervijfvoudigd in waarde en verkocht.
[..]
Ik begrijp je in zoverre, indien je bedoelt een hypotheek te gebruiken om een huis te kopen, en die hypotheek af te lossen. Hetgeen ik ook van harte toejuich. Echter, om je geld in bakstenen te stoppen als je al <50% LTV zit , terwijl er andere mogelijkheden zijn om rendement te maken, vind ik ook weer zo wat.
Familiebank is verre van een hypotheek.quote:
[..]
Familiebank. Is feitelijk ook een hypotheek maar veel meer vrijheid om de details zelf te regelen
Een hypotheek is niet meer en niet minder dan het geven van een onderpand (onroerend goed). En inderdaad huiseigenaar GEEFT de hypotheek.
Een familiebank is puur het lenen van het geld waarbij er evt een onderpand is (wil je fiscaal het grootste voordeel dan is zonder onderpand beter aangezien daardoor de rente hoger kan zetten)
Dus kan wel/niet hypotheek bij betrokken zijn
Dat is ook wat hij zegt...bij financiele issues is er niet de verplichting tot lineair maar kan je dus lineair maken door zelf extra aflossingen te doenquote:
[..]
Ik bedoelde met mijn vraag: na een extra aflossing, keer je toch weer in het verplichte annuitaire regime terug?
Precies.quote:
[..]
Dat is ook wat hij zegt...bij financiele issues is er niet de verplichting tot lineair maar kan je dus lineair maken door zelf extra aflossingen te doen
Maar ik kan 't mis hebben...
Verre van? Het ging over het financieren van een huis. Elke notaris gaat adviseren hier ondanks de familiebanden wel dat huis te laten fungeren als onderpand. Derhalve is dat feitelijk hetzelfde als hoe een hypotheek werkt bij een gewone bank.quote:
[..]
Familiebank is verre van een hypotheek.
Een hypotheek is niet meer en niet minder dan het geven van een onderpand (onroerend goed). En inderdaad huiseigenaar GEEFT de hypotheek.
Een familiebank is puur het lenen van het geld waarbij er evt een onderpand is (wil je fiscaal het grootste voordeel dan is zonder onderpand beter aangezien daardoor de rente hoger kan zetten)
Dus kan wel/niet hypotheek bij betrokken zijn
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-07-2020 14:22:33 ]
Ik krijg mn salaris rond de 25e. De 27e wordt er automatisch 400 euro naar een beleggingsrekening voor mn pensioen overgeschreven (geen pensioenregeling vanuit mn werkgever). Tussen de 25e en de 3e van de nieuwe maand vinden alle vaste afschrijvingen plaats, waarvan de hypotheek uiteraard de grootste is. Meestal kijk ik daarna wat er op mn rekening staat en schrijf ik alles boven de 500 euro over naar m'n enige spaarrekening. Normaal gesproken is dat ca de helft van m'n netto inkomen.
Aan het eind van het jaar top ik mn spaarrekening af op 20.000 als buffer en alles daarboven los ik af op mn hypotheek. Begin me af en toe wel af te vragen of ik mn hypotheek geheel ga aflossen de komende 5-6 jaar of dat ik wat anders moet gaan doen. Tot nu toe geen betere bestemming gevonden en zolang de hypotheek meer is dan mn spaargeld, voelt het toch als rood staan, ondanks een LTV van zo'n 35 - 40%.
Aan het eind van het jaar top ik mn spaarrekening af op 20.000 als buffer en alles daarboven los ik af op mn hypotheek. Begin me af en toe wel af te vragen of ik mn hypotheek geheel ga aflossen de komende 5-6 jaar of dat ik wat anders moet gaan doen. Tot nu toe geen betere bestemming gevonden en zolang de hypotheek meer is dan mn spaargeld, voelt het toch als rood staan, ondanks een LTV van zo'n 35 - 40%.
Dan zit je dus nog steeds aan het (door mij vermaledijde) annuitaire aflos schema vast.quote:
[..]
Dat is ook wat hij zegt...bij financiele issues is er niet de verplichting tot lineair maar kan je dus lineair maken door zelf extra aflossingen te doen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geen idee hoe ik het je anders uit moet leggen.. snap ook niet waarom je het ook niet begrijpt..quote:
[..]
Dan zit je dus nog steeds aan het (door mij vermaledijde) annuitaire aflos schema vast.
Maar ik kan 't mis hebben...
Dat is toch prima? Wel de max hra, maar ook binnen bepaalde voorwaarden (minimaal annuïtair) flexibiliteit. Niet iedereen heeft 25 jaar geleden in guldens de eerste woning gekocht..quote:
[..]
Dan zit je dus nog steeds aan het (door mij vermaledijde) annuitaire aflos schema vast.
Wij hebben nog "aflossingsvrij" (wat niet zegt dat het niet mag, het is alleen niet verplicht) vanuit de oude regeling, maar anders zou ik het ook doen!
Ik denk dat we over 5-10 jaar alles hebben afgelost.
Nogmaals hypotheek is GEEN lening!!quote:
[..]
Verre van? Het ging over het financieren van een huis. Elke notaris gaat adviseren hier ondanks de familiebanden wel dat huis te laten fungeren als onderpand. Derhalve is dat feitelijk hetzelfde als hoe een hypotheek werkt bij een gewone bank.
De notaris kan adviseren wat hij wilt maar een familiebank is puur een lening. Dat je daar een hypotheek aan kan koppelen maakt het geen hypotheek.
Zelfde bij de bank...daar gaat het ook om een lening maar de bank eist dat je een hypotheek geeft voordat ze je dit geld willen uitlenen, dat maakt de lening nog geen hypotheek
Het klopt dus inderdaad dat bij een familiebank en de bank een hypotheek hetzelfde 'werkt', namelijk het geven/verkrijgen van het recht op verkoop. Punt is dat een lening voor een huis het geen hypotheek maakt. Wederom een hypotheek is puur het uitgeven van het verkooprecht van het onderpand (en is dus iets dat een huiseigenaar (hypotheekverstrekker) aan de bank/familie (hypotheekhouder) geeft) en is GEEN lening
Heeft het tegenwoordig nog nut om een aparte spaarrek te hebben? De rente is nihil toch, heb me er verder niet op ingelezen dus durf ook niet te stellen welke voordelen een spaarrekening heeft tegenover een betaalrekening.
Ik ben net klaar met school, mijn studentenrekening (gratis) wordt binnenkort automatisch omgezet naar een betaalrekening. Ik huur nu een appartement maar hoop binnen nu en 1/2 jaar toch wel iets te kunnen kopen met huidige vriendin.
Voor nu heb ik al mijn kapitalen op de betaalrekening staan
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 26-07-2020 17:42:55 ]
Ik ben net klaar met school, mijn studentenrekening (gratis) wordt binnenkort automatisch omgezet naar een betaalrekening. Ik huur nu een appartement maar hoop binnen nu en 1/2 jaar toch wel iets te kunnen kopen met huidige vriendin.
Voor nu heb ik al mijn kapitalen op de betaalrekening staan
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 26-07-2020 17:42:55 ]
Dan neem je (voor 50% LTV) een aflossingsvrije hypotheek en maak je er zelf een annuitair of lineair aflossingsschema van en met financiele tegenslag betaal je alleen rente, nog meer flexibiliteitquote:
[..]
Dan zit je dus nog steeds aan het (door mij vermaledijde) annuitaire aflos schema vast.
Het komt toch op hetzelfde neer, je zegt dat hier zelf ook. Druktemakerquote:
[..]
Nogmaals hypotheek is GEEN lening!!
De notaris kan adviseren wat hij wilt maar een familiebank is puur een lening. Dat je daar een hypotheek aan kan koppelen maakt het geen hypotheek.
Zelfde bij de bank...daar gaat het ook om een lening maar de bank eist dat je een hypotheek geeft voordat ze je dit geld willen uitlenen, dat maakt de lening nog geen hypotheek
Het klopt dus inderdaad dat bij een familiebank en de bank een hypotheek hetzelfde 'werkt', namelijk het geven/verkrijgen van het recht op verkoop. Punt is dat een lening voor een huis het geen hypotheek maakt. Wederom een hypotheek is puur het uitgeven van het verkooprecht van het onderpand (en is dus iets dat een huiseigenaar (hypotheekverstrekker) aan de bank/familie (hypotheekhouder) geeft) en is GEEN lening
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-07-2020 17:43:42 ]
Mijns inziens staat het op een spaarrekening veiliger ivm het risico op geskimd worden?quote:
Heeft het tegenwoordig nog nut om een aparte spaarrek te hebben? De rente is nihil toch, heb me er verder niet op ingelezen dus durf ook niet te stellen welke voordelen een spaarrekening heeft tegenover een betaalrekening.
Ik ben net klaar met school, mijn studentenrekening (gratis) wordt binnenkort automatisch omgezet naar een betaalrekening. Ik huur nu een appartement maar hoop binnen nu en 1/2 jaar toch wel iets te kunnen kopen met huidige vriendin.
Voor nu heb ik al mijn kapitalen op de betaalrekening staan
Op mijn betaalrekening staat altijd voldoende om de lopende zaken te betalen, alles daarboven gaat naar de spaarrekening.
Oh daar ben ik niet bang voor, ik heb geen bankpas, doe alles met m'n telefoon (NFC).quote:
[..]
Mijns inziens staat het op een spaarrekening veiliger ivm het risico op geskimd worden?
Op mijn betaalrekening staat altijd voldoende om de lopende zaken te betalen, alles daarboven gaat naar de spaarrekening.
Gevaar van "gehacked/ geskimmed" te worden bestaat overal wel volgens mij.
Je moet echt leren lezen...quote:
[..]
Het komt toch op hetzelfde neer, je zegt dat hier zelf ook. Druktemaker
Het staat nu in meerdere berichten waarom het niet hetzelfde is
Dat bedoel ik dus.quote:
Dan neem je (voor 50% LTV) een aflossingsvrije hypotheek
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik begrijp prima wat je bedoelt, maar ik bedoel dat een annuitaire aflosvorm (in het eindstadium) een kapitaalvreter van de eerste orde is, terwijl het rendement gewoon ruk is. Hetgeen sommige lieden (waaronder jij) prima vinden.quote:
Geen idee hoe ik het je anders uit moet leggen.. snap ook niet waarom je het ook niet begrijpt..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarvan aktequote:
[..]
Je moet echt leren lezen...
Het staat nu in meerdere berichten waarom het niet hetzelfde is
Voor de rente hoef je het niet te doen. Ik vind het zelf wel fijn om een aparte spaarrekening te hebben, puur omdat het geld dan op afstand staat. Overhevelen naar je betaalrekening is dan een wat grotere drempel, waardoor het wat makkelijker is om er vanaf te blijven.quote:
Heeft het tegenwoordig nog nut om een aparte spaarrek te hebben? De rente is nihil toch, heb me er verder niet op ingelezen dus durf ook niet te stellen welke voordelen een spaarrekening heeft tegenover een betaalrekening.
Ik ben net klaar met school, mijn studentenrekening (gratis) wordt binnenkort automatisch omgezet naar een betaalrekening. Ik huur nu een appartement maar hoop binnen nu en 1/2 jaar toch wel iets te kunnen kopen met huidige vriendin.
Voor nu heb ik al mijn kapitalen op de betaalrekening staan
Alleen al uit veiligheid, zou ik het kapitaal vanaf de betaalrekening overhevelen naar een spaarrekening via een app.quote:
Ik ben net klaar met school, mijn studentenrekening (gratis) wordt binnenkort automatisch omgezet naar een betaalrekening. Ik huur nu een appartement maar hoop binnen nu en 1/2 jaar toch wel iets te kunnen kopen met huidige vriendin.
Voor nu heb ik al mijn kapitalen op de betaalrekening staan
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Veiligheid voor wat... ? Ben benieuwd wat de beweegredenen van mensen zijn dan. Uit de redenen die hierboven genoemd werden (geen betaalpas) zou voor mij nog niet een reden zijn een aparte rekening te openen.quote:
[..]
Alleen al uit veiligheid, zou ik het kapitaal vanaf de betaalrekening overhevelen naar een spaarrekening via een app.
Sorry, dit had ik niet gelezen.quote:
Oh daar ben ik niet bang voor, ik heb geen bankpas, doe alles met m'n telefoon (NFC).
Gevaar van "gehacked/ geskimmed" te worden bestaat overal wel volgens mij.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
