Nouja, dat is dus de truc. Zolang casco en standaard goed voor je is. Zijn ze goedkoop. Wil je meer of anders, worden ze al snel duur.quote:Op woensdag 15 juli 2020 18:30 schreef F.Sinatra het volgende:
Thanks, ja had ik inderdaad gevonden ja.
Je hebt er nog meerdere die zelfde soort dienst aanbieden.
De prijs is ook casco, maar dan nóg lijkt het erg voordelig.
Neem je ook de grondprijs (bouwrijp) mee?quote:Op woensdag 15 juli 2020 15:54 schreef F.Sinatra het volgende:
Momenteel aan het oriënteren om zelf te gaan bouwen of een bestaand huis volledig op te knappen.
Voor zelfbouw ook uitgekomen bij Groothuisbouw in Emmeloord https://www.groothuisbouw.nl/
Zij bouwen een huis van ~320m2 woonoppervlakte voor een kleine 6 ton. In eigen beheer kost je dat makkelijk 9 ton tot een miljoen.
De afwerking lijkt op het eerste oog niet verkeerd. Maar zelfs als je een ton aan de afwerking zou besteden ben je nog (relatief) goedkoop uit.
Iemand ervaring met die club? Of soortgelijke?
Heb eens wat mail contact gehad maar dat was niet echt om over naar huis (haha) te schrijven tot nu toe.
Casco is prima. De afwerking die we willen is hoog. Maar als ik een ton pak voor de casco afwerking af te ronden en 1.5 ton voor de badkamers/vloeren/vitrage/badkamer etc zijn ze nóg goedkoper dan de plaatselijke aannemers.quote:Op woensdag 15 juli 2020 19:05 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Nouja, dat is dus de truc. Zolang casco en standaard goed voor je is. Zijn ze goedkoop. Wil je meer of anders, worden ze al snel duur.
Die zit niet in deze prijs. Maar dat blijft voor beide opties gelijk.quote:Op woensdag 15 juli 2020 19:21 schreef blomke het volgende:
[..]
Neem je ook de grondprijs (bouwrijp) mee?
Ik kon even niet op de juiste term komenquote:Op woensdag 15 juli 2020 21:26 schreef FranticDJ het volgende:
Denk dat catalogusbouw een betere omschrijving is dan prefab @:Vonkenboer
dat ligt toch ook aan de bouwmethode. Bij cataloguswoning bouwt men met prefab beton wanden je casco op. In de prefab delen worden de elektra , ramen , sparingen etc al in de fabriek ingestort. Er is dus weinig tot geen ruimte om “goedkoop” dingen aan te passen. Achteraf aanpassen betekent breken in hard beton.quote:Op woensdag 15 juli 2020 23:26 schreef d.k. het volgende:
. Wat ik er van anderen van begrepen heb moet ook echt alles vooraf vastgelegd worden, tot in de kleinste details. Terwijl ik tijdens de bouw van ons huis nou net zo blij was dat we nog even een rondje stopcontacten aftekenen deden (en dus ook nog wat aanpasten).
Groothuisbouw bouwt ook met kalkzandsteen.quote:Op donderdag 16 juli 2020 06:58 schreef lipje het volgende:
[..]
dat ligt toch ook aan de bouwmethode. Bij cataloguswoning bouwt men met prefab beton wanden je casco op. In de prefab delen worden de elektra , ramen , sparingen etc al in de fabriek ingestort. Er is dus weinig tot geen ruimte om “goedkoop” dingen aan te passen. Achteraf aanpassen betekent breken in hard beton.
Een architect kiest over het algemeen een flexibelere bouwmethode bijvoorbeeld kalkzandsteenblokken.
Limburg.quote:Op donderdag 16 juli 2020 07:07 schreef Leandra het volgende:
Ik heb in onze zoektocht ook ongeveer alle catalogusbouwers bekeken, maar ik was bij hen duurder uitgeweest dan bij onze aannemer.
Ik weet alleen niet waar je wilt bouwen TS.
We hebben 6 jaar geleden een bestaand huis gekocht (voor de kavel) en volledig laten afbreken op enkele buitenmuren na. Dus van nieuw dak tot nieuwe dekvloeren etc. Als ik zie wat dát voor een project was (in beheer van architect en aannemer) denk ik dat een volledig nieuw huis bouwen wellicht wel makkelijker is.quote:Op donderdag 16 juli 2020 09:34 schreef jpajs het volgende:
Kijk ook eens wat het kost om een woning zo goedkoop mogelijk op te laten leveren. Kosten van een sloper die dekvloeren en tegelwerk er uit haalt. En de kosten daarna van de aannemer die er een paleisje van gaat maken. Dan is er vast en zeker nog budget over voor een hovenier.
Houd er wel rekening mee dat je minimaal een maand na de oplevering er pas in kan. Als alles rete strak is afgestemd op elkaar. Dus dag 1 sloper. Dag 2 vloerenboer.............. en zo verder. Keuken al klaar staat om geinstaleerd te worden, zit een risico in maar dat is het meestal wel waard.
En kijk ook eens wat je er uit kan halen aan werk. Sloop spul in de container kruien bijvoorbeeld. Elke avond bezem schoon de woning maken, dat wordt enorm gewaardeerd en men werkt daardoor harder voor je.
Aannemer snapt je plan zeker en zal je er niet eerder in laten als bij de oplevering. Dus je kan geen werkelijke maten nemen in het huis die belangrijk zijn voor bijvoorbeeld de keuken.
Enig wat niet mogelijk is het zagen in dakelementen. Dus velux vensters en dakkapellen zal je van de aannemer moeten nemen vanwege de constructieve veiligheid van het dak. Ook muuropeningen en kozijnen zijn niet verstandig achteraf te installeren.
Thanksquote:Op woensdag 15 juli 2020 21:30 schreef Vonkenboer het volgende:
[..]
Ik kon even niet op de juiste term komen
6 ton voor een casco huis vind ik absurd duur eigenlijk.quote:Op woensdag 15 juli 2020 18:30 schreef F.Sinatra het volgende:
Thanks, ja had ik inderdaad gevonden ja.
Je hebt er nog meerdere die zelfde soort dienst aanbieden.
De prijs is ook casco, maar dan nóg lijkt het erg voordelig.
Nouja, als je een soortgelijk huis door een lokale aannemer laat neerzetten waren de eerste berekeningen duurder.quote:Op donderdag 16 juli 2020 10:28 schreef daNpy het volgende:
[..]
6 ton voor een casco huis vind ik absurd duur eigenlijk.
Als je weet wat er daarna nog allemaal moet gebeuren
Ik tel bij die casco catalogus toch zo'n 3 ton op. Dan zit je mijn inziens wel op een 1:1 vergelijk.quote:Op donderdag 16 juli 2020 10:49 schreef daNpy het volgende:
Waarom vergelijk je casco-catalogus met sleutelklaar-aannemers?
Dat is toch geen 1:1 vergelijk?
Ja, gebaseerd op?quote:Op donderdag 16 juli 2020 10:50 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Ik tel bij die casco catalogus toch zo'n 3 ton op. Dan zit je mijn inziens wel op een 1:1 vergelijk.
Gebaseerd op onze vorige bouw.quote:Op donderdag 16 juli 2020 10:50 schreef daNpy het volgende:
[..]
Ja, gebaseerd op?
Wat vragen die aannemers voor casco bouw?
Begrijp ik goed dat je 8,5 ton uit wil geven voor zo'n huis in Limburg? Is dat niet absurd veel geld? Voor dat geld kan ik in de omgeving Amsterdam een fantastisch huis kopen met een leuk stuk grond.quote:Op woensdag 15 juli 2020 19:39 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Casco is prima. De afwerking die we willen is hoog. Maar als ik een ton pak voor de casco afwerking af te ronden en 1.5 ton voor de badkamers/vloeren/vitrage/badkamer etc zijn ze nóg goedkoper dan de plaatselijke aannemers.
Nouja, je hebt in Limburg ook huizen van 2-3-4-etc. miljoen. Dus ik snap die link met het bedrag en Limburg niet helemaal?quote:Op donderdag 16 juli 2020 12:30 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Begrijp ik goed dat je 8,5 ton uit wil geven voor zo'n huis in Limburg? Is dat niet absurd veel geld? Voor dat geld kan ik in de omgeving Amsterdam een fantastisch huis kopen met een leuk stuk grond.
Het is niet aan mij om te bepalen wat voor jou belangrijk is, maar 320 m2 is érg veel ruimte. Ik zou zelf liever een kleinere woning hebben die helemaal naar mijn smaak is ingedeeld. Een goede architect kan ervoor zorgen dat je iets echt bijzonders hebt dat bij jou past.
Ik lees dat je dat traject al een keer hebt doorgemaakt. Wat bevalt je niet aan je huidige woning? Kun je eventueel nog een paar jaar wachten met een nieuw huis kopen? Het probleem nu lijkt me vooral dat er weinig aanbod is, maar dat verandert vast wel weer.
Hoezo reken je alles eigenlijk per m2?quote:Op donderdag 16 juli 2020 10:51 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Gebaseerd op onze vorige bouw.
Casco prijzen bij de gevraagde aannemers liggen rond de ¤2.2k/ ¤2.5k per m2.
Kan ook per kuub. Maar de aannemers rekenen op de (niet super gedetailleerde) offerte ook met m2.quote:Op donderdag 16 juli 2020 13:37 schreef daNpy het volgende:
[..]
Hoezo reken je alles eigenlijk per m2?
Ons werd per kuub "berekend", hoewel dat ook allemaal vrij vaag is, want dan zou een hele grote lege woonkamer duurder zijn als een kleine, héle luxe keuken.
Dat verschilt dan toch niet enorm veel met deze opgave ?quote:Op donderdag 16 juli 2020 13:39 schreef daNpy het volgende:
In Limburg is de grond wat goedkoper, maar de materialen zijn ook vrij duur. Dus het bouwen zelf is ook duur. Desalniettemin vind ik 6 ton voor een catalogus casco huis (het is wel een groot en mooi huis hoor) érg veel.
Wij hebben ca 325 euro de kuub betaald voor alleen de ruwbouw. En daar zit de garage vloer voorbereiden en storten (88m2) ook nog in.
Valt mee idd, maar dat komt door jouw m2 gedoequote:Op donderdag 16 juli 2020 13:41 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Dat verschilt dan toch niet enorm veel met deze opgave ?
Ik heb overigens wel gemerkt dat 'casco' niet overal hetzelfde betekent.
Valt mee. Hij is nog niet eens helemaal (gebruiks)klaar, maar staat al vol. En we hebben de externe opslag nog niet eens opgehaaldquote:Dat is overigens een beste garage
Ik weet zo uit het hoofd even niet wat er wel en niet inzit bij wie. Maar ik heb het wel vergeleken en dan kwam de catalogus bouwer er 'beter' uit.quote:Op donderdag 16 juli 2020 13:44 schreef daNpy het volgende:
[..]
Valt mee idd, maar dat komt door jouw m2 gedoe
Dat is ook nog een vraag idd, bij ons "moesten" we dus ook zelf aftimmeren. Zit dat erin of niet? Want dat had de aannemer op 40k geraamd. (En zo bespaarden wij snel geld )
Wij hebben overigens ook zelf uitgegraven, waarmee we 5k bespaard hebben in 2 dagen. Zo snel verdien ik ze iig niet.
[..]
Valt mee. Hij is nog niet eens helemaal (gebruiks)klaar, maar staat al vol. En we hebben de externe opslag nog niet eens opgehaald
Sja zelf aannemer spelen heeft voor en nadelen...quote:Op donderdag 16 juli 2020 13:46 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Ik weet zo uit het hoofd even niet wat er wel en niet inzit bij wie. Maar ik heb het wel vergeleken en dan kwam de catalogus bouwer er 'beter' uit.
Ze vragen ongeveer een ton om een het sleutelklaar op te leveren (maar ik ga dan even uit met standaard afwerking zoals schakel materiaal etc.) met een simpele badkamer en wc (die er weer vanaf mag).
Ja, dat heb ik deels bij de huidige woning gedaan (en daarbij een aantal maanden onbetaald verlof opgenomen), maar dat laat ik nu toch schietenquote:Op donderdag 16 juli 2020 13:50 schreef daNpy het volgende:
[..]
Sja zelf aannemer spelen heeft voor en nadelen...
Wij hebben het tijdens (naast) het werk gedaan Maar het kost je wel wat idd.quote:Op donderdag 16 juli 2020 13:51 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Ja, dat heb ik deels bij de huidige woning gedaan (en daarbij een aantal maanden onbetaald verlof opgenomen), maar dat laat ik nu toch schieten
Precies ja En nu ook een kleintje rondlopen die tijd vraagt en verdient....quote:Op donderdag 16 juli 2020 13:52 schreef daNpy het volgende:
[..]
Wij hebben het tijdens (naast) het werk gedaan Maar het kost je wel wat idd.
Zeker zijn die er. Is ook een optie. Al regelt hier de architect het die we op het oog hebben (middels een tussenpersoon, niet de architect zelf).quote:Op donderdag 16 juli 2020 14:08 schreef mefke79 het volgende:
Maar daar zijn nou juist bouwbegeleiders voor uitgevonden, die nemen je dat werk uit handen. Dat kost wat, maar levert ook wat op. En dan kan je huis wel precies zo worden als je wilt tegen de prijs die wilt.
Als wij het ooit weer gaan doen dan kiezen we die optie, dus eigen tekening, zelf de bouwer uitzoeken en dan de bouwbegeleider er tussen zetten voor de rest. Kost het je nog veel overleg, maar ben je het echte regelen en controleren kwijt. En dat moet je bij catalogusbouw net zo goed, alleen dan vooraf.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |