K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Momenteel aan het oriënteren om zelf te gaan bouwen of een bestaand huis volledig op te knappen.
Voor zelfbouw ook uitgekomen bij Groothuisbouw in Emmeloord https://www.groothuisbouw.nl/
Zij bouwen een huis van ~320m2 woonoppervlakte voor een kleine 6 ton. In eigen beheer kost je dat makkelijk 9 ton tot een miljoen.
De afwerking lijkt op het eerste oog niet verkeerd. Maar zelfs als je een ton aan de afwerking zou besteden ben je nog (relatief) goedkoop uit.
Iemand ervaring met die club? Of soortgelijke?
Heb eens wat mail contact gehad maar dat was niet echt om over naar huis (haha) te schrijven tot nu toe.
Voor zelfbouw ook uitgekomen bij Groothuisbouw in Emmeloord https://www.groothuisbouw.nl/
Zij bouwen een huis van ~320m2 woonoppervlakte voor een kleine 6 ton. In eigen beheer kost je dat makkelijk 9 ton tot een miljoen.
De afwerking lijkt op het eerste oog niet verkeerd. Maar zelfs als je een ton aan de afwerking zou besteden ben je nog (relatief) goedkoop uit.
Iemand ervaring met die club? Of soortgelijke?
Heb eens wat mail contact gehad maar dat was niet echt om over naar huis (haha) te schrijven tot nu toe.
op tweakers.net loopt er een heel topic over zulke huisbouwboeren.
https://gathering.tweakers.net/forum/list_messages/1786099 Ook groothuisbouw komt er aan bod.
Wellicht had je die al gevonden?
Wat ik voornamelijk uit dat draadje begrijp is dat 2x de hoofdprijs voor 'extra's' gevraagd wordt. En dat dat eigenlijk hun verdienmodel is.
https://gathering.tweakers.net/forum/list_messages/1786099 Ook groothuisbouw komt er aan bod.
Wellicht had je die al gevonden?
Wat ik voornamelijk uit dat draadje begrijp is dat 2x de hoofdprijs voor 'extra's' gevraagd wordt. En dat dat eigenlijk hun verdienmodel is.
Thanks, ja had ik inderdaad gevonden ja.
Je hebt er nog meerdere die zelfde soort dienst aanbieden.
De prijs is ook casco, maar dan nóg lijkt het erg voordelig.
Je hebt er nog meerdere die zelfde soort dienst aanbieden.
De prijs is ook casco, maar dan nóg lijkt het erg voordelig.
ben benieuwd naar ervaringen.
Nouja, dat is dus de truc. Zolang casco en standaard goed voor je is. Zijn ze goedkoop. Wil je meer of anders, worden ze al snel duur.quote:Op woensdag 15 juli 2020 18:30 schreef F.Sinatra het volgende:
Thanks, ja had ik inderdaad gevonden ja.
Je hebt er nog meerdere die zelfde soort dienst aanbieden.
De prijs is ook casco, maar dan nóg lijkt het erg voordelig.
Neem je ook de grondprijs (bouwrijp) mee?quote:
Momenteel aan het oriënteren om zelf te gaan bouwen of een bestaand huis volledig op te knappen.
Voor zelfbouw ook uitgekomen bij Groothuisbouw in Emmeloord https://www.groothuisbouw.nl/
Zij bouwen een huis van ~320m2 woonoppervlakte voor een kleine 6 ton. In eigen beheer kost je dat makkelijk 9 ton tot een miljoen.
De afwerking lijkt op het eerste oog niet verkeerd. Maar zelfs als je een ton aan de afwerking zou besteden ben je nog (relatief) goedkoop uit.
Iemand ervaring met die club? Of soortgelijke?
Heb eens wat mail contact gehad maar dat was niet echt om over naar huis (haha) te schrijven tot nu toe.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Casco is prima. De afwerking die we willen is hoog. Maar als ik een ton pak voor de casco afwerking af te ronden en 1.5 ton voor de badkamers/vloeren/vitrage/badkamer etc zijn ze nóg goedkoper dan de plaatselijke aannemers.quote:Op woensdag 15 juli 2020 19:05 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Nouja, dat is dus de truc. Zolang casco en standaard goed voor je is. Zijn ze goedkoop. Wil je meer of anders, worden ze al snel duur.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-07-2020 19:40:17 ]
Die zit niet in deze prijs. Maar dat blijft voor beide opties gelijk.quote:
[..]
Neem je ook de grondprijs (bouwrijp) mee?
Ik kon even niet op de juiste term komenquote:
Denk dat catalogusbouw een betere omschrijving is dan prefab @:Vonkenboer
Ik kan in onze nieuwbouwwijk zo aanwijzen wat de catalogus woningen zijn. Minder details, minder speels, soms net rare verhoudingen. Ik zeg niet dat het met een gewone architect niet gebeurt, maar ik acht de kans kleiner. En als ik dan zoveel geld zou besteden aan mijn woning, dan zou het ook perfect bij mij moeten passen. Dat gaat met een goede architect makkelijker dan met een cataloguswoning. Wat ik er van anderen van begrepen heb moet ook echt alles vooraf vastgelegd worden, tot in de kleinste details. Terwijl ik tijdens de bouw van ons huis nou net zo blij was dat we nog even een rondje stopcontacten aftekenen deden (en dus ook nog wat aanpasten).
Ik denk dat je met een goede architect en een goede bouwbegeleider een mooier en beter passend huis krijgt voor minimaal evenveel geld.
Ik denk dat je met een goede architect en een goede bouwbegeleider een mooier en beter passend huis krijgt voor minimaal evenveel geld.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
dat ligt toch ook aan de bouwmethode. Bij cataloguswoning bouwt men met prefab beton wanden je casco op. In de prefab delen worden de elektra , ramen , sparingen etc al in de fabriek ingestort. Er is dus weinig tot geen ruimte om “goedkoop” dingen aan te passen. Achteraf aanpassen betekent breken in hard beton.quote:
. Wat ik er van anderen van begrepen heb moet ook echt alles vooraf vastgelegd worden, tot in de kleinste details. Terwijl ik tijdens de bouw van ons huis nou net zo blij was dat we nog even een rondje stopcontacten aftekenen deden (en dus ook nog wat aanpasten).
Een architect kiest over het algemeen een flexibelere bouwmethode bijvoorbeeld kalkzandsteenblokken.
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Kijk ook eens wat het kost om een woning zo goedkoop mogelijk op te laten leveren. Kosten van een sloper die dekvloeren en tegelwerk er uit haalt. En de kosten daarna van de aannemer die er een paleisje van gaat maken. Dan is er vast en zeker nog budget over voor een hovenier.
Houd er wel rekening mee dat je minimaal een maand na de oplevering er pas in kan. Als alles rete strak is afgestemd op elkaar. Dus dag 1 sloper. Dag 2 vloerenboer.............. en zo verder. Keuken al klaar staat om geinstaleerd te worden, zit een risico in maar dat is het meestal wel waard.
En kijk ook eens wat je er uit kan halen aan werk. Sloop spul in de container kruien bijvoorbeeld. Elke avond bezem schoon de woning maken, dat wordt enorm gewaardeerd en men werkt daardoor harder voor je.
Aannemer snapt je plan zeker en zal je er niet eerder in laten als bij de oplevering. Dus je kan geen werkelijke maten nemen in het huis die belangrijk zijn voor bijvoorbeeld de keuken.
Enig wat niet mogelijk is het zagen in dakelementen. Dus velux vensters en dakkapellen zal je van de aannemer moeten nemen vanwege de constructieve veiligheid van het dak. Ook muuropeningen en kozijnen zijn niet verstandig achteraf te installeren.
Houd er wel rekening mee dat je minimaal een maand na de oplevering er pas in kan. Als alles rete strak is afgestemd op elkaar. Dus dag 1 sloper. Dag 2 vloerenboer.............. en zo verder. Keuken al klaar staat om geinstaleerd te worden, zit een risico in maar dat is het meestal wel waard.
En kijk ook eens wat je er uit kan halen aan werk. Sloop spul in de container kruien bijvoorbeeld. Elke avond bezem schoon de woning maken, dat wordt enorm gewaardeerd en men werkt daardoor harder voor je.
Aannemer snapt je plan zeker en zal je er niet eerder in laten als bij de oplevering. Dus je kan geen werkelijke maten nemen in het huis die belangrijk zijn voor bijvoorbeeld de keuken.
Enig wat niet mogelijk is het zagen in dakelementen. Dus velux vensters en dakkapellen zal je van de aannemer moeten nemen vanwege de constructieve veiligheid van het dak. Ook muuropeningen en kozijnen zijn niet verstandig achteraf te installeren.
Jeroentje.
Groothuisbouw bouwt ook met kalkzandsteen.quote:
[..]
dat ligt toch ook aan de bouwmethode. Bij cataloguswoning bouwt men met prefab beton wanden je casco op. In de prefab delen worden de elektra , ramen , sparingen etc al in de fabriek ingestort. Er is dus weinig tot geen ruimte om “goedkoop” dingen aan te passen. Achteraf aanpassen betekent breken in hard beton.
Een architect kiest over het algemeen een flexibelere bouwmethode bijvoorbeeld kalkzandsteenblokken.
Limburg.quote:
Ik heb in onze zoektocht ook ongeveer alle catalogusbouwers bekeken, maar ik was bij hen duurder uitgeweest dan bij onze aannemer.
Ik weet alleen niet waar je wilt bouwen TS.
Ik/we weten ook nog niet of dit het gaat worden. Maar het ziet er op het eerste oog interessant uit.
Ons kennende (pietje precies met een 'hoge lat' qua afwerking) zou het zo kunnen zijn dat het inderdaad niet gaat passen in onze plannen.
Sowieso is grond vinden al minstens net zo'n opgave hier (een goede locatie althans).
We hebben 6 jaar geleden een bestaand huis gekocht (voor de kavel) en volledig laten afbreken op enkele buitenmuren na. Dus van nieuw dak tot nieuwe dekvloeren etc. Als ik zie wat dát voor een project was (in beheer van architect en aannemer) denk ik dat een volledig nieuw huis bouwen wellicht wel makkelijker is.quote:
Kijk ook eens wat het kost om een woning zo goedkoop mogelijk op te laten leveren. Kosten van een sloper die dekvloeren en tegelwerk er uit haalt. En de kosten daarna van de aannemer die er een paleisje van gaat maken. Dan is er vast en zeker nog budget over voor een hovenier.
Houd er wel rekening mee dat je minimaal een maand na de oplevering er pas in kan. Als alles rete strak is afgestemd op elkaar. Dus dag 1 sloper. Dag 2 vloerenboer.............. en zo verder. Keuken al klaar staat om geinstaleerd te worden, zit een risico in maar dat is het meestal wel waard.
En kijk ook eens wat je er uit kan halen aan werk. Sloop spul in de container kruien bijvoorbeeld. Elke avond bezem schoon de woning maken, dat wordt enorm gewaardeerd en men werkt daardoor harder voor je.
Aannemer snapt je plan zeker en zal je er niet eerder in laten als bij de oplevering. Dus je kan geen werkelijke maten nemen in het huis die belangrijk zijn voor bijvoorbeeld de keuken.
Enig wat niet mogelijk is het zagen in dakelementen. Dus velux vensters en dakkapellen zal je van de aannemer moeten nemen vanwege de constructieve veiligheid van het dak. Ook muuropeningen en kozijnen zijn niet verstandig achteraf te installeren.
Thanksquote:
[..]
Ik kon even niet op de juiste term komen
Misschien Groothuisbouw ook verwijderen, of de rest toevoegen in de OP?
Ik heb geen aandelen bij Groothuisbouw
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 16-07-2020 10:17:52 ]
6 ton voor een casco huis vind ik absurd duur eigenlijk.quote:
Thanks, ja had ik inderdaad gevonden ja.
Je hebt er nog meerdere die zelfde soort dienst aanbieden.
De prijs is ook casco, maar dan nóg lijkt het erg voordelig.
Als je weet wat er daarna nog allemaal moet gebeuren
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Nouja, als je een soortgelijk huis door een lokale aannemer laat neerzetten waren de eerste berekeningen duurder.quote:
[..]
6 ton voor een casco huis vind ik absurd duur eigenlijk.
Als je weet wat er daarna nog allemaal moet gebeuren
Je hebt het over zo'n 1700m3 inhoud, dus daardoor wordt ook de afwerking weer duurder. Ik zou voor afwerking zo'n 2.5/3 ton achter de hand willen houden.
Maar bij de lokale aannemer(s) zit je afgewerkt rond de ¤4.000 per m2. Uitgaande van ~320m2 is de catalogus bouwer dus stukje goedkoper.
En dan heb ik dure afwerkingsmaterialen meegenomen in de berekening bij beide.
Laten we duidelijk zijn. Het is zéker een boel geld. Een heleboel zelfs. Maar het gaat mij ter vergelijking met een lokale aannemer/architect tov catalogusbouwers.
Een bestaand huis kopen (om appels met appels te vergelijken in dezelfde orde qua inhoud) dat al grotendeels naar je zin is, is een stuk goedkoper wat ik tot nu toe heb ervaren.
Dat koop je hier ongeveer voor rond de 5-6 ton waarna je er wellicht nog 1.5/2 in moet stoppen.
Maar in een jaar zoeken is er pas 1 huis geweest dat we de moeite waard vonden om te gaan bekijken. Dat kostte ¤525k en had 320m2 woonoppervlakte(waarvan 100m2 souterrain). Maar de kavel was klein en de locatie niet geweldig. Daar had nog ongeveer een ton in gestopt moeten worden om het naar de zin te maken.
Maar dat was dus het enige wat in de buurt kwam van onze wensen. Qua kavels zelfs geen enkele.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 16-07-2020 10:48:14 ]
Waarom vergelijk je casco-catalogus met sleutelklaar-aannemers?
Dat is toch geen 1:1 vergelijk?
Dat is toch geen 1:1 vergelijk?
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Ik tel bij die casco catalogus toch zo'n 3 ton op. Dan zit je mijn inziens wel op een 1:1 vergelijk.quote:
Waarom vergelijk je casco-catalogus met sleutelklaar-aannemers?
Dat is toch geen 1:1 vergelijk?
Ja, gebaseerd op?quote:
[..]
Ik tel bij die casco catalogus toch zo'n 3 ton op. Dan zit je mijn inziens wel op een 1:1 vergelijk.
Wat vragen die aannemers voor casco bouw?
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
|
|
