abonnement Unibet Coolblue
pi_194099290
Het is al een poos geleden dat ik een huis heb gekocht, maar ik weet wel dat er in de afgelopen periode iets is veranderd. Echter weet ik niet precies waar de klepel van de klok hangt.

Moet je tegenwoordig meer spaargeld inleggen om een huis te kunnen kopen?
Is het tegenwoordig moeilijker om een huis te kopen?

Wij zijn eventueel aan het kijken of het voordeliger is om ons huidig huis te gaan renoveren (nieuwe keuken, nieuwe badkamer, zolder verbouwen tot slaapkamer, nieuw stucwerk en nieuwe vloeren) of om toch eens de ogen open te houden voor een eventueel nieuw huis.
De rente staat nl aantrekkelijk laag.
pi_194099353
Je mag tegenwoordig niet meer dan 100 procent van de woningwaarde financieren met hypotheek.
Dus moeten de kosten koper of uit spaargeld, of uit overwaarde van je vorige huis betaald kunnen worden
pi_194099385
En of het moeilijker is... tja, het is een erg overspannen woningmarkt in sommige gebieden (Randstad met name) waar vaak fors overboden wordt op de vraagprijs. Dus daar moet je wel rekening mee houden in je zoekcategorie.
pi_194099526
Ik ben zelf ook opzoek op dit moment, en 15-50k boven de vraagprijs bieden is niet gek.
Join the Army, see the world, meet interesting people - and kill them.
pi_194099705
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:23 schreef MilkTea het volgende:
Ik ben zelf ook opzoek op dit moment, en 15-50k boven de vraagprijs bieden is niet gek.
50% ging boven onlangs.... Dus 50% ook gewoon onder.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
  woensdag 15 juli 2020 @ 13:38:32 #6
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_194099741
Niet alleen de kosten koper, maar ook elke euro die je boven de waarde van de woning biedt kan niet in de hypotheek mee.

Dus veel boven de vraagprijs gaan zitten kan ook problemen geven met je hypotheek. En ja blijkbaar is die prijs dan wel de woningwaarde op dat moment, maar de bank kan daar toch anders over denken als jij 10 a 15% boven de taxatiewaarde biedt.
Dum de dum
pi_194099927
Ook eventuele overwaarde van de huidige woning kan je niet opnieuw financieren voor een nieuwe woning(in ieder geval geen HRA)
pi_194100069
Dubbel
So we just called him Fred too
pi_194100106
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:49 schreef djh77 het volgende:
Ook eventuele overwaarde van de huidige woning kan je niet opnieuw financieren voor een nieuwe woning(in ieder geval geen HRA)
Je kan het prima financieren, je mag alleen dan geen rente aftrekken van de belasting idd.

Met de huidige lage hypotheekrente is dat nog best te overzien. Kan je leuk investeren in een extra pandje om te verhuren.
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:13 schreef kipje123 het volgende:
Je mag tegenwoordig niet meer dan 100 procent van de woningwaarde financieren met hypotheek.
Dus moeten de kosten koper of uit spaargeld, of uit overwaarde van je vorige huis betaald kunnen worden
Wel handig om er bij te zeggen dat je een nieuwe keuken of badkamer wél mee kan financieren.
So we just called him Fred too
pi_194100125
Bij de notaris moet je wel aan kunnen tonen dat je je eigen middelen op legale wijze hebt verkregen.
So we just called him Fred too
pi_194100269
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:23 schreef MilkTea het volgende:
Ik ben zelf ook opzoek op dit moment, en 15-50k boven de vraagprijs bieden is niet gek.
Het ligt eraan, ik heb gemerkt dat in mijn stad gemiddeld de huizen voor vraagprijs weggaan.

Maar soms is het winnende bod ook gewoon 20k eronder. En soms 25k erboven.

Ik zou het niet teveel als leidraad nemen, gewoon denken wat het zelf waard is. Soms werkt brutaal zijn wel gewoon.
  woensdag 15 juli 2020 @ 14:16:40 #12
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_194100299
Je kan gewoon geld lenen (als dit binnen je maximale financiering blijft) om de kosten koper te betalen.

Verbouwingen die een daadwerkelijke upgrade zijn, bijvoorbeeld een eikenhouten keuken uit 1982 vervangen voor een hoogglans wit kan je gewoon mee nemen in je hypotheek.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_194100336
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:35 schreef ludovico het volgende:

[..]

50% ging boven onlangs.... Dus 50% ook gewoon onder.
...of voor de vraagprijs
Maar alles hangt af van locatie. Dit soort teksten zeggen niets zonder locatie
pi_194100561
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:16 schreef nils7 het volgende:
Je kan gewoon geld lenen (als dit binnen je maximale financiering blijft) om de kosten koper te betalen.

Verbouwingen die een daadwerkelijke upgrade zijn, bijvoorbeeld een eikenhouten keuken uit 1982 vervangen voor een hoogglans wit kan je gewoon mee nemen in je hypotheek.
Bah wit....
  woensdag 15 juli 2020 @ 14:42:23 #15
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_194100610
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:01 schreef Fred2 het volgende:

[..]

Je kan het prima financieren, je mag alleen dan geen rente aftrekken van de belasting idd.

Met de huidige lage hypotheekrente is dat nog best te overzien. Kan je leuk investeren in een extra pandje om te verhuren.
[..]

Wel handig om er bij te zeggen dat je een nieuwe keuken of badkamer wél mee kan financieren.
Onder een bouwdepot? Ook niet 100% meer. Alleen de (eventuele) waardevermeerdering kan je in een bouwdepot mee financieren.

Er zijn ook regels voor energie zuinigheid, daarmee zou je evt. 106% van de woningwaarde maximaal kunnen financieren.
Dum de dum
pi_194101730
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:42 schreef Fe2O3 het volgende:
Onder een bouwdepot? Ook niet 100% meer. Alleen de (eventuele) waardevermeerdering kan je in een bouwdepot mee financieren.
Kwestie van aannemelijk maken dat wat je gaat doen waardevermeerderend is.

Bij een nieuwbouwwoning wordt zelfs alles wat je uitgeeft in je bouwdepot als waardevermeerdering gezien.

De regels klinken een stuk strenger dan ze zijn.
So we just called him Fred too
  woensdag 15 juli 2020 @ 16:05:22 #17
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_194101753
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:03 schreef Fred2 het volgende:
Bij de notaris moet je wel aan kunnen tonen dat je je eigen middelen op legale wijze hebt verkregen.
Huh, ik kreeg gewoon een bankrekening door waar ik het geld op kon overmaken.
Zonder vragen. Hoe zou ik moeten aantonen dat ik geld legaal heb verkregen? Bankafschriften van de afgelopen 10 jaar of zo.
Tot nooit .......
  Moderator woensdag 15 juli 2020 @ 16:16:47 #18
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_194101902
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:05 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Huh, ik kreeg gewoon een bankrekening door waar ik het geld op kon overmaken.
Zonder vragen. Hoe zou ik moeten aantonen dat ik geld legaal heb verkregen? Bankafschriften van de afgelopen 10 jaar of zo.
Hoeveel jaren geleden?
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
  woensdag 15 juli 2020 @ 16:34:32 #19
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_194102151
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:16 schreef Rene het volgende:

[..]

Hoeveel jaren geleden?
Jaar of 5 terug. Hoe zou ik moeten aantonen dat geld dat op mijn spaarrekening staat legaal is verkregen? Als ik met een doos briefjes van 50 aan kom kan ik snappen dat er vragen zijn.

[ Bericht 0% gewijzigd door Speekselklier op 15-07-2020 16:56:20 ]
Tot nooit .......
pi_194102965
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:38 schreef Fe2O3 het volgende:
Niet alleen de kosten koper, maar ook elke euro die je boven de waarde van de woning biedt kan niet in de hypotheek mee.

Dus veel boven de vraagprijs gaan zitten kan ook problemen geven met je hypotheek. En ja blijkbaar is die prijs dan wel de woningwaarde op dat moment, maar de bank kan daar toch anders over denken als jij 10 a 15% boven de taxatiewaarde biedt.
De taxateur taxeert de woning doorgaans op de aanschafprijs.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  Moderator woensdag 15 juli 2020 @ 17:56:22 #21
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_194103104
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:34 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Jaar of 5 terug. Hoe zou ik moeten aantonen dat geld dat op mijn spaarrekening staat legaal is verkregen? Als ik met een doos briefjes van 50 aan kom kan ik snappen dat er vragen zijn.
Wetgeving en regelgeving ihkv witwassen is veranderd
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_194103125
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:34 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Jaar of 5 terug. Hoe zou ik moeten aantonen dat geld dat op mijn spaarrekening staat legaal is verkregen? Als ik met een doos briefjes van 50 aan kom kan ik snappen dat er vragen zijn.
Bij giraal geld heb je toch meer waarde aan bijschrijvingen dan afschrijvingen. Als jij maandelijks geld opzij zet is het ook aannemelijker dan als jij ineens een ton cash stort.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  woensdag 15 juli 2020 @ 18:11:35 #23
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_194103269
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 17:58 schreef baskick het volgende:

[..]

Bij giraal geld heb je toch meer waarde aan bijschrijvingen dan afschrijvingen. Als jij maandelijks geld opzij zet is het ook aannemelijker dan als jij ineens een ton cash stort.
ja dat snap ik... maar moet ik dan van 5 jaar bankafschriften laten zien of zo??
Tot nooit .......
pi_194103327
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:39 schreef hoechst het volgende:

[..]

Bah wit....
Niet alleen dat maar ook nog eens dubbel bah voor al die hedendaagse moderne design shit. :r Toch maar liever die eiken keuken uit 1982 :Y)

Begrijp die huidige trend niet om je huis klinisch en kaal te willen inrichten als een ziekenhuis wachtkamer niet goed. Kun je net zo goed in het ziekenhuis wonen. :{w

Zie op funda, jaap en andere koop woningsites alleen maar foto;s van kaal, strak en klinisch ingerichte (woon)kamers. Jakkes! 8)7
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
pi_194103498
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 18:11 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

ja dat snap ik... maar moet ik dan van 5 jaar bankafschriften laten zien of zo??
Ik denk wel dat dat mag, ja.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  woensdag 15 juli 2020 @ 18:57:09 #26
410477 Fietsertje70
als vlinders wespen worden :-)
pi_194103876
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 18:16 schreef -Hakuna- het volgende:

[..]

Niet alleen dat maar ook nog eens dubbel bah voor al die hedendaagse moderne design shit. :r Toch maar liever die eiken keuken uit 1982 :Y)

Begrijp die huidige trend niet om je huis klinisch en kaal te willen inrichten als een ziekenhuis wachtkamer niet goed. Kun je net zo goed in het ziekenhuis wonen. :{w

Zie op funda, jaap en andere koop woningsites alleen maar foto;s van kaal, strak en klinisch ingerichte (woon)kamers. Jakkes! 8)7
Met groene muren, een licht eiken pvc-visgraatvloer en de deuren zijn zwartomrand :r
pi_194104254
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 18:28 schreef baskick het volgende:
Ik denk wel dat dat mag, ja.
Hoe dan? Je hebt geen bewaarplicht, dus hoe kan je aantonen dat het geld is door bijv. maandelijks ¤1000,- te sparen van je netto (witverdiende) loon?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_194104273
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 19:25 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe dan? Je hebt geen bewaarplicht, dus hoe kan je aantonen dat het geld is door bijv. maandelijks ¤1000,- te sparen van je netto (witverdiende) loon?
Joh die wetgeving tegen witwassen is ook een wassen neus.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
pi_194104320
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 19:27 schreef ludovico het volgende:
Joh die wetgeving tegen witwassen is ook een wassen neus.
Nou, cash wordt blijkbaar wel gecontroleerd, in België (land bij uitstek voor ritselzaken) zelfs verboden om een huis mee te kopen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_194104328
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 19:30 schreef blomke het volgende:

[..]

Nou, cash wordt blijkbaar wel gecontroleerd, in België (land bij uitstek voor ritselzaken) zelfs verboden om een huis mee te kopen.
:) Naja goed, prima, snap dat ergens ook wel.

DNB doet moeilijk boven de 2000 euro qua omwisselen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
pi_194104390
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 19:25 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe dan? Je hebt geen bewaarplicht, dus hoe kan je aantonen dat het geld is door bijv. maandelijks ¤1000,- te sparen van je netto (witverdiende) loon?
Dat iets mag, wil niet zeggen dat het moet.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_194104821
quote:
2s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:14 schreef skrn het volgende:

[..]

Het ligt eraan, ik heb gemerkt dat in mijn stad gemiddeld de huizen voor vraagprijs weggaan.

Maar soms is het winnende bod ook gewoon 20k eronder. En soms 25k erboven.

Ik zou het niet teveel als leidraad nemen, gewoon denken wat het zelf waard is. Soms werkt brutaal zijn wel gewoon.
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 14:19 schreef Holenbeer het volgende:

[..]

...of voor de vraagprijs
Maar alles hangt af van locatie. Dit soort teksten zeggen niets zonder locatie
en tactiek. Voor welke prijs zet je je woning op de markt. Ik wilde hem op de markt zetten voor wat ik minimaal wilde. Makelaar wilde lager inzetten om mensen te aan te trekken.
pi_194107236
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 18:16 schreef -Hakuna- het volgende:

[..]

Niet alleen dat maar ook nog eens dubbel bah voor al die hedendaagse moderne design shit. :r Toch maar liever die eiken keuken uit 1982 :Y)

Begrijp die huidige trend niet om je huis klinisch en kaal te willen inrichten als een ziekenhuis wachtkamer niet goed. Kun je net zo goed in het ziekenhuis wonen. :{w

Zie op funda, jaap en andere koop woningsites alleen maar foto;s van kaal, strak en klinisch ingerichte (woon)kamers. Jakkes! 8)7
Super gezellig een ziekenhuis
pi_194109694
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 13:49 schreef djh77 het volgende:
Ook eventuele overwaarde van de huidige woning kan je niet opnieuw financieren voor een nieuwe woning(in ieder geval geen HRA)
Kan dus wel, alleen komt die schuld dan in box 3. Kan wel aantrekkelijk zijn als je veel Box 3 belasting betaalt, en geen zin hebt om de schuld af te lossen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  donderdag 16 juli 2020 @ 09:56:58 #35
298315 SacreCoeur
circle pits and gig violence
pi_194110241
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 18:11 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

ja dat snap ik... maar moet ik dan van 5 jaar bankafschriften laten zien of zo??
Een vriend heeft niet al te lang geleden een huis gekocht, geld moest 3 maanden op zijn rekening staan.
pi_194110830
Dan lijkt het misschien later dit jaar meer bespreekbaar om te kijken naar de mogelijkheden om te verhuizen ipv renoveren.
  donderdag 16 juli 2020 @ 10:58:27 #37
44959 Spaceman_Spiff
Erg vaag vandaag
pi_194110949
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:03 schreef Fred2 het volgende:
Bij een nieuwbouwwoning wordt zelfs alles wat je uitgeeft in je bouwdepot als waardevermeerdering gezien.
Dat komt omdat je vooraf een begroting moeten maken van de waarde verhogende investeringen. Zonder de begroting geen bouwdepot.

Daarna is het inderdaad zo simpel als het Ikea bonnetje van ¤ 3000 op te sturen en uit te laten betalen uit de voor de keuken begrote deel van het bouwdepot. (Als je de keuken dan begroot had op ¤ 2000 dan gaan ze nl wel 'moeilijk' doen.)
pi_194111292
heb ik het gemist of mis ik de belangrijkste informatie wat de locatie is?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_194111318
quote:
1s.gif Op woensdag 15 juli 2020 17:44 schreef baskick het volgende:

[..]

De taxateur taxeert de woning doorgaans op de aanschafprijs.
Dat is lastig is als je eerst een taxatie uitvoert voordat je besluit om te kopen....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_194111662
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 11:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
heb ik het gemist of mis ik de belangrijkste informatie wat de locatie is?
Limburg
pi_194111945
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 11:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
heb ik het gemist of mis ik de belangrijkste informatie wat de locatie is?
Allerminst relevant voor de initiële vraag uit de OP :O

quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 11:33 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dat is lastig is als je eerst een taxatie uitvoert voordat je besluit om te kopen....
Zeker. Maar ook in de andere volgorde zou een taxatie toch de marktwaarde van de woning moeten benaderen. En de marktwaarde hoeft niet de vraagprijs te zijn.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_194112479
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 12:23 schreef baskick het volgende:
Allerminst relevant voor de initiële vraag uit de OP
Dat is zeker wel van belang. De moeilijkheidsgraad om een woning te vinden verschilt per locatie.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_194112493
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 12:23 schreef baskick het volgende:
Zeker. Maar ook in de andere volgorde zou een taxatie toch de marktwaarde van de woning moeten benaderen. En de marktwaarde hoeft niet de vraagprijs te zijn.
Een koper bepaalt de waarde van een woning toch anders dan een taxatuer. Afwijkingen zijn heel goed mogelijk tot wel 5%, en soms nog hoger.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_194113046
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 12:56 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dat is zeker wel van belang. De moeilijkheidsgraad om een woning te vinden verschilt per locatie.
Ah, als je "moeilijk" bedoelt als de kans om iets naar wens te vinden tegen acceptabele prijs, ja. Het proces is in de basis hetzelfde. Ik las te letterlijk :+

quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 12:58 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Een koper bepaalt de waarde van een woning toch anders dan een taxatuer. Afwijkingen zijn heel goed mogelijk tot wel 5%, en soms nog hoger.
Ja, uiteraard. Maar dan nog, als een 5% verschil tussen taxatiewaarde en aanschafprijs een showstopper is voor een hypotheek, heb je wel grotere zorgen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_194113446
@baskick
5% van 5 ton is toch 25k wat je dan in 1x zelf extra moet betalen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_194113746
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:16 schreef Rene het volgende:

[..]

Hoeveel jaren geleden?
Als het op je spaarrekening staat hoef je het echt niet te verantwoorden. Is gewoon traceerbaar. En is het dat niet, dan moet je je alsnog verantwoorden.

Ik moet bij mijn eerste huis op 26 jarige leeftijd ook bijna een ton eigen geld meebrengen. Werd niet moeilijk over gedaan en stond ook gewoon op meerdere rekeningen.

Vorige maand nog bijna 30k overgemaakt naar de autodealer voor een nieuwe auto, met de huidige regels dus. Zal best gecontroleerd worden, maar je hoeft echt niet actief bewijs aan te leveren dat je geld op je rekening legaal verkregen is.
pi_194114763
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 14:33 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Als het op je spaarrekening staat hoef je het echt niet te verantwoorden. Is gewoon traceerbaar. En is het dat niet, dan moet je je alsnog verantwoorden.

Ik moet bij mijn eerste huis op 26 jarige leeftijd ook bijna een ton eigen geld meebrengen. Werd niet moeilijk over gedaan en stond ook gewoon op meerdere rekeningen.

Vorige maand nog bijna 30k overgemaakt naar de autodealer voor een nieuwe auto, met de huidige regels dus. Zal best gecontroleerd worden, maar je hoeft echt niet actief bewijs aan te leveren dat je geld op je rekening legaal verkregen is.
ik betaal vaker grote bedragen per bank en nog nooit iets over gehoord.

Echter ik heb wel een keer 15k gestort, en daar moest ik wel wat over uitleggen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_194114798
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 16:16 schreef Rene het volgende:

[..]

Hoeveel jaren geleden?
Half jaar geleden een huis gekocht en ruim een kwart daarvan van eigen rekening. Nooit iets van gehoord
Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan
pi_194115694
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 14:15 schreef sjorsie1982 het volgende:
@:baskick
5% van 5 ton is toch 25k wat je dan in 1x zelf extra moet betalen.
Ja, dus? Ik mag toch hopen dat mensen die 500k voor een huis willen financieren wel wat cash achter de hand hebben.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_194119587
quote:
0s.gif Op donderdag 16 juli 2020 15:42 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

ik betaal vaker grote bedragen per bank en nog nooit iets over gehoord.

Echter ik heb wel een keer 15k gestort, en daar moest ik wel wat over uitleggen.
Storten kan ik me wel iets bij voorstellen. Dat kan natuurlijk het begin zijn van een geldstroom. De herkomst is moeilijker te traceren. Daardoor kan je gevraagd worden hoe je eraan komt.

De enige keren dat ik met grotere transacties te maken heb zijn als ik een huis koop. Dat heb ik tot nu toe maar 2 keer gedaan.
Andere keren waren aanschaf van een auto of dingen voor het huis zoals een keuken of badkamer.

Overigens is mijn laatste aangeschafte auto de eerste gloednieuwe auto die ik gekocht heb. Voorheen kocht ik altijd een auto van 1 jaar oud. Maar omdat ik nu een elektrische gekocht heb, wilde ik perse nieuw.
pi_194126027
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 17:56 schreef Rene het volgende:

[..]

Wetgeving en regelgeving ihkv witwassen is veranderd
Wanneer? Toen ik vorig jaar een woning kocht, heeft er niemand gevraagd waar ik de eigen inleg vandaan haalde.
pi_194126762
Helft zelf betalen. Binnen tien jaar hypotheek aflossen en klaar.
pi_194143159
Dus eigenlijk kan een huis kopen best zonder inleg van tienduizenden euro's zelfs
pi_194145278
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juli 2020 11:56 schreef Werkperd het volgende:
Helft zelf betalen. Binnen tien jaar hypotheek aflossen en klaar.
Waarom niet gewoon in 1x aflossen
Huppppa
pi_194148425
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 juli 2020 14:04 schreef hartloper het volgende:
Dus eigenlijk kan een huis kopen best zonder inleg van tienduizenden euro's zelfs
Reken op kk en verbouwing, zit je met 10% toch als gauw op ¤30000,-
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_194149629
quote:
0s.gif Op woensdag 15 juli 2020 18:16 schreef -Hakuna- het volgende:

[..]

Zie op funda, jaap en andere koop woningsites alleen maar foto;s van kaal, strak en klinisch ingerichte (woon)kamers. Jakkes! 8)7
Compleet met antraciet betegelde tuinen waar zelfs een begraafplaats nog positief bij afsteekt...
pi_194155499
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 juli 2020 11:12 schreef Light het volgende:

[..]

Wanneer? Toen ik vorig jaar een woning kocht, heeft er niemand gevraagd waar ik de eigen inleg vandaan haalde.
Nu ik bezig ben een huis te kopen krijg ik die vraag wel.
pi_194156017
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 08:18 schreef Victoriaatje het volgende:

Nu ik bezig ben een huis te kopen krijg ik die vraag wel.
Wie stelt die vraag dan en met welke intentie??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zondag 19 juli 2020 @ 10:53:55 #59
51385 baskick
Juist ja!
pi_194156686
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 09:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Wie stelt die vraag dan en met welke intentie??
Aanname: de hypotheeknemer in het kader van Wwft?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_194156845
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 09:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Wie stelt die vraag dan en met welke intentie??
Notaris
pi_194157337
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 10:53 schreef baskick het volgende:
Aanname: de hypotheeknemer in het kader van Wwft?
Verkeerde aanname.

quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 11:09 schreef potjecreme het volgende:
Notaris
:Y
In 2008: Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme:
https://wetten.overheid.nl/BWBR0024282/2020-07-10


Ik denk dus dat vanaf 2008 de notaris onderzoekt waar het geld vandaan komt.

[ Bericht 19% gewijzigd door blomke op 19-07-2020 11:51:51 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zondag 19 juli 2020 @ 11:52:13 #62
486092 Zilverberk
Neem ook een abo!
pi_194157411
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 juli 2020 20:50 schreef tstile het volgende:

[..]

Compleet met antraciet betegelde tuinen waar zelfs een begraafplaats nog positief bij afsteekt...
Dat ze het een 'tuin' noemen, maar het eruit ziet als een luchtplaats van een gevangenis. :{
  zondag 19 juli 2020 @ 11:55:38 #63
51385 baskick
Juist ja!
pi_194157457
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 11:45 schreef blomke het volgende:

[..]

Verkeerde aanname.
[..]

:Y
In 2008: Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme:
https://wetten.overheid.nl/BWBR0024282/2020-07-10


Ik denk dus dat vanaf 2008 de notaris onderzoekt waar het geld vandaan komt.
Care to explain? Artikel 9 lid 1 onder c Wwft niet aan de orde? Moet de geldverstrekker in het kader van cliëntenonderzoek de herkomst van het vermogen niet onderzoeken?

quote:
Het cliëntenonderzoek moet uw onderneming onder meer in staat stellen de identiteit van de cliënt en van de uiteindelijk belanghebbende van de cliënt (de zogenaamde UBO) te verifiëren en de herkomst van het vermogen vast te stellen. De diepgang van het cliëntenonderzoek moet worden afgestemd op de risico’s op witwassen of financiering van terrorisme dat het type cliënt, de zakelijke relatie, productie of transactie met zich meebrengen.
Bron: https://www.afm.nl/nl-nl/professionals/onderwerpen/wwft-wet
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_194157550
quote:
1s.gif Op zondag 19 juli 2020 11:55 schreef baskick het volgende:
Care to explain? Artikel 9 lid 1 onder c Wwft niet aan de orde? Moet de geldverstrekker in het kader van cliëntenonderzoek de herkomst van het vermogen niet onderzoeken?
De geldvertsrekker verstrekt het geld, moeten die dan hun gelden onderzoeken? Slager die z'n eigen vlees keurt??

Artikel 9 lid 1, gaat over bananenrepublieken en IS-campings:
verricht een instelling met betrekking tot transacties, zakelijke relaties en correspondentbankrelaties gerelateerd aan staten die op grond van artikel 9 van de vierde anti-witwasrichtlijn in gedelegeerde handelingen van de Europese Commissie zijn aangewezen als staten met een hoger risico op witwassen of financieren van terrorisme de volgende verscherpte onderzoeksmaatregelen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zondag 19 juli 2020 @ 12:03:17 #65
51385 baskick
Juist ja!
pi_194157574
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 12:01 schreef blomke het volgende:

[..]

De geldvertsrekker verstrekt het geld, moeten die dan hun gelden onderzoeken? Slager die z'n eigen vlees keurt??

Artikel 9 lid 1:
verricht een instelling met betrekking tot transacties, zakelijke relaties en correspondentbankrelaties gerelateerd aan staten die op grond van artikel 9 van de vierde anti-witwasrichtlijn in gedelegeerde handelingen van de Europese Commissie zijn aangewezen als staten met een hoger risico op witwassen of financieren van terrorisme de volgende verscherpte onderzoeksmaatregelen
De instellingen onderzoeken voor zover ik weet de herkomst van het geld van de cliënt. En dus niet hun eigen geld. De AFM houdt toezicht op de banken. Ik lees hier geen rol voor de notaris op het gebied van het cliëntenonderzoek. In die term ligt m.i. besloten dat het de bank is die het onderzoek uitvoert; die hebben een cliëntrelatie met de hypotheekgever.

Edit: ik lijk ernaast te zitten wat artikel 9 Wwft betreft. Hier niet van toepassing.

[ Bericht 2% gewijzigd door baskick op 19-07-2020 12:33:17 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  zondag 19 juli 2020 @ 13:12:34 #66
116562 boertie
Zonder hoofdletter dus.
pi_194158461
quote:
0s.gif Op zondag 19 juli 2020 11:45 schreef blomke het volgende:

Verkeerde aanname.
[..]

:Y
In 2008: Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme:
https://wetten.overheid.nl/BWBR0024282/2020-07-10

Ik denk dus dat vanaf 2008 de notaris onderzoekt waar het geld vandaan komt.
Ik heb mijn woning in 2011 gekocht en de kk én de waarborgsom uit eigen middelen afgetikt. Nooit vragen over gehad :?

[ Bericht 15% gewijzigd door boertie op 19-07-2020 13:14:28 (foutje) ]
R.I.P. kat. Ik was er toch best gek mee. ;(
abonnement Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')