Koop jij nog een huis? #6 Snel nu het nog kan!

quote:

Op maandag 22 juni 2020 16:29 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Ik zou eens naar een hypotheekadviseur gaan (kan altijd vrijblijvend geloof ik) om te kijken wat je zou kunnen lenen en welke lasten daarbij horen. Dan kun je in ieder geval eens kijken wat mogelijk is.

Ja binnenkort maar eens werk van maken! Ik kan namelijk zoveel gaan speculeren, maar zonder cijfers wordt het lastig.

quote:

Op maandag 22 juni 2020 16:32 schreef Vissenkom3 het volgende:

[..]

Ja binnenkort maar eens werk van maken! Ik kan namelijk zoveel gaan speculeren, maar zonder cijfers wordt het lastig.

Precies! En verder zijn het natuurlijk eigen afwegingen die je moet maken. Wil je liever meer ruimte voor minder geld of wil je heel graag in de stad wonen? Al is die tegenstelling ook niet altijd zo zwartwit: in de randstad zijn de lonen soms hoger en de werkgelegenheid groter. Ook heb je misschien geen auto nodig wat ook weer scheelt in de kosten.

En zeker in de steden, waar de komende jaren enorm veel mensen naartoe gaan verhuizen, zullen de huizenprijzen op lange termijn ook sneller stijgen dan in krimpgebieden. En hoe erg vind je het om elke dag lang te moeten reizen om op je werk te komen?

quote:

Op maandag 22 juni 2020 16:48 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Precies! En verder zijn het natuurlijk eigen afwegingen die je moet maken. Wil je liever meer ruimte voor minder geld of wil je heel graag in de stad wonen? Al is die tegenstelling ook niet altijd zo zwartwit: in de randstad zijn de lonen soms hoger en de werkgelegenheid groter. Ook heb je misschien geen auto nodig wat ook weer scheelt in de kosten.

En zeker in de steden, waar de komende jaren enorm veel mensen naartoe gaan verhuizen, zullen de huizenprijzen op lange termijn ook sneller stijgen dan in krimpgebieden. En hoe erg vind je het om elke dag lang te moeten reizen om op je werk te komen?

Ja inderdaad. Allemaal dingen om goed over na te denken. Ik heb zelf geen auto. Heb tot nu toe dan ook alles met de fiets of het OV gedaan. Voor mij zou het dus ideaal zijn om ergens te wonen waar ik gewoon lekker naar mijn werk kan fietsen (max 50/60 min). Op de fiets is dat al gauw van het ene puntje van A'dam naar het andere puntje

Mijn partner heeft een auto en is het inmiddels heel erg gewend om flink te rijden naar zijn werk (enkele reistijd van > 1u). Al zou hij graag wat dichter bij werk willen wonen. Vandaar ook dat zuidelijkere gedeeltes van Amsterdam en omgeving meer de voorkeur krijgen dan purmerend en zaandam etc.

Ook vind ik het erg belangrijk om in de omgeving van mijn familie te blijven. Vooral met oog op het krijgen van kinderen later, lijkt het mij erg fijn als er dan familie in de buurt is mochten er onverwachts dingen gebeuren met mij of met de baby (ziekte/ opvang etc). Ik heb een grote familie en we zijn allemaal gelokaliseerd in en nabij Amsterdam, al onze hele leven. Ook daarom zie ik het er voor mij niet inzitten om bijv. in Gelderland ofzo te gaan wonen. Mijn partner heeft die gevoelens zelf helemaal niet (is als kind tig keren verhuisd) en hem maakt het dan ook niet uit of hij bij familie (hij heeft alleen zijn ouders) in de buurt woont.

Qua werkgelegenheid, hij werkt buiten de randstad en met mijn beroep zijn de vacatures verdeeld over het hele land. Dus dat is niet echt een obstakel. Al die dingen die ik hierboven noemde zijn voor mij echter wel hele belangrijke punten om wel in en om Amsterdam te blijven.

Update: ik zou het natuurlijk uitermate relaxt vinden om het geld wat ik aan een flatje geef in Adam te besteden aan een mooie grote woning met tuin en al in weet-ik-het-waar in NL, maar momenteel weegt vooral het stukje "dichtbij familie zijn" voor mij het zwaarst om dit niet te doen

quote:

Op maandag 22 juni 2020 16:11 schreef Vissenkom3 het volgende:

[..]

Ja dat is zijn beredenering idd. Mij lijkt het juist slim om in Amsterdam te kopen, gezien je het altijd met goede winst kunt doorverkopen. Terwijl, wanneer ik een groot huis in laten we zeggen Amersfoort zou kopen, de winstmarge waarschijnlijk lager is.

Ik weet niet waarom je denkt dat je met dat budget in Amersfoort in een goede wijk nog een groot huis zou kunnen kopen, maar daar vergis je je behoorlijk in.

Nou ben ik als voormalig Amersfoortse uiteraard behoorlijk vooringenomen over wat een goede wijk in Amersfoort is, maar laat ik het zo stellen; wij hebben onze tweekapper in een prima wijk in Amersfoort net voor bijna 5 ton verkocht en dat huis had nog een verbouwing van ongeveer een ton nodig.

Overigens zijn tweekappers van 700K tot boven een miljoen ook geen uitzondering in de betere Amersfoortse wijken.

quote:

Op maandag 22 juni 2020 18:03 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik weet niet waarom je denkt dat je met dat budget in Amersfoort in een goede wijk nog een groot huis zou kunnen kopen, maar daar vergis je je behoorlijk in.

Nou ben ik als voormalig Amersfoortse uiteraard behoorlijk vooringenomen over wat een goede wijk in Amersfoort is, maar laat ik het zo stellen; wij hebben onze tweekapper in een prima wijk in Amersfoort net voor bijna 5 ton verkocht en dat huis had nog een verbouwing van ongeveer een ton nodig.

Overigens zijn tweekappers van 700K tot boven een miljoen ook geen uitzondering in de betere Amersfoortse wijken.

Amersfoort was maar een lukrake naam wat in mij op kwam. Ik heb verder geen flauw benul van de huizenprijzen in Amersfoort en kan mij goed voorstellen dat daar ook zeker dure huizen staan.

Wij hebben de beslissing genomen, ons vrijstaande huis uit 1915 (verbouwd in 1930 tot woonhuis, het was een hoedenwinkel) gaat in de verkoop.

Zaanstreek, midden in beschermd dorpsgezicht. Gemoderniseerd. Daar is behoorlijk vraag naar.

Plan is hoger in Noord-Holland te gaan wonen. Meer ruimte, de reistijd nemen we voor lief.

quote:

Op maandag 22 juni 2020 19:28 schreef pvdplanet het volgende:
Wij hebben de beslissing genomen, ons vrijstaande huis uit 1915 (verbouwd in 1930 tot woonhuis, het was een hoedenwinkel) gaat in de verkoop.

Zaanstreek, midden in beschermd dorpsgezicht. Gemoderniseerd. Daar is behoorlijk vraag naar.

Plan is hoger in Noord-Holland te gaan wonen. Meer ruimte, de reistijd nemen we voor lief.

Ben benieuwd.

Al een huis op het hoog?

quote:

Op maandag 22 juni 2020 18:53 schreef Vissenkom3 het volgende:

[..]

Amersfoort was maar een lukrake naam wat in mij op kwam. Ik heb verder geen flauw benul van de huizenprijzen in Amersfoort en kan mij goed voorstellen dat daar ook zeker dure huizen staan.

Punt is vooral dat je met het genoemde budget echt de randstad uit moet wil je nog een grote woning kunnen kopen.

quote:

[..]

Ben benieuwd.

Al een huis op het hoog?

Yep, overpriced met meer dan 4000 euro per m2. Daarom nog niet weggekaapt denk ik. We gaan zaterdag kijken (bezichtigen, zijn al keer langsgereden) en er dan een aankoopmakelaar op loslaten

quote:

Op maandag 22 juni 2020 16:48 schreef Lafoy het volgende:

[..]

En zeker in de steden, waar de komende jaren enorm veel mensen naartoe gaan verhuizen, zullen de huizenprijzen op lange termijn ook sneller stijgen dan in krimpgebieden.

Ben benieuwd. Er is gigantische woningnood. Ze willen het liefst binnen de bebouwde kom bouwen. Het zou dus maar zo kunnen dat de steden steeds minder leefbaar worden. Hutje mutje op elkaar. Tel daar een crisis bij op en het wordt er daar niet gezelliger op.

Met meer thuiswerken heb je best kans dat juist krimpgebieden een revival gaan meemaken.

Als die zelfrijdende auto's er ook nog komen dan kan je tijdens het reizen nog wat anders doen.

Zelf hoop ik nog eens lekker buitenaf te kunnen wonen. Dus als de drukte in de steden blijft zou ik dat niet erg vinden.

Bij zo'n 'bieden bij inschrijving' Hoelang duurt het gemiddeld na sluiten inschrijving dat je er wat van hoort?

quote:

Op maandag 22 juni 2020 14:25 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Ik leef ongetwijfeld in een bubbel maar ik zie genoeg jonge stellen van onder de 30 die dit zouden kunnen betalen. Daarnaast; als je jong bent zit er waarschijnlijk nog enorme groei in je salaris.

Dan leef je inderdaad in een bubbel denk ik

Zelfs met 2 keer een modaal inkomen kom je nog bijna een ton tekort.
Voor een hypotheek van 4 ton heb je allebei een inkomen van bijna 3500 euro per maand nodig (dat is bijna 700 euro boven modaal per persoon)

En nog iets van 15000 euro eigen geld voor de kosten koper.
Er zijn maar bar weinig starters die dat hebben.

Zelfs de meeste doorstromers kunnen dat vaak niet betalen.

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 15:12 schreef Cue_ het volgende:
Bij zo'n 'bieden bij inschrijving' Hoelang duurt het gemiddeld na sluiten inschrijving dat je er wat van hoort?

UItslag binnen. Ze gaan voor iemand die "flink" heeft overboden.
Dus dat was geen beginnen voor ons.

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 16:12 schreef Cue_ het volgende:

[..]

UItslag binnen. Ze gaan voor iemand die "flink" heeft overboden.
Dus dat was geen beginnen voor ons.

Klote

Maar ‘prettig’ om te weten dat je het niet nèt aan bent misgelopen.
Zo zijn wij ook een aantal keer flink overboden door partijen die kochten zonder voorbehouden en cash aftikken. Ja, tegen dat soort investeerders kan je niet op.

Uiteindelijk gaaf huis gevonden voor wel een normale prijs. Gewoon volhouden en je niet gek laten maken tot belachelijke biedprijzen.

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 16:12 schreef Cue_ het volgende:

[..]

UItslag binnen. Ze gaan voor iemand die "flink" heeft overboden.
Dus dat was geen beginnen voor ons.

Ah, bummer

Vandaag bericht gehad nav mijn bod op een appartement. Hij stond te koop voor 240.000. Heb 245.000 geboden. Verkocht voor...... 272,500. Echt genieten dit.

Iemand hier op de hoogte van de woningmarkt in Denemarken, Zweden of Ierland? Denk er namelijk over na om tijdelijk te vertrekken.

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 19:42 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Groningen niet een optie?

Mijn hele hebben en houden is in de bollenstreek/Leiden. Dus als ik weg ga, dan liever wat avontuur.

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 19:53 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Aardbeving niet avontuurlijk genoeg?

In Nieuw Zeeland al meegemaakt (Wellington), dus neen. Hihi

Wij gaan vrijdag een bod doen op een huis. Voormalig huurhuis, nu wordt het dus in de verkoop gegooid. Moet aardig wat aan gebeuren, maar voor de prijs vinden we het geweldig. Bij de eerste ronde kijkers waren we niet ingeloot, bij de tweede nu wel. Blijkbaar geen interessante biedingen bij de eerste ronde, dus ik ben wel hoopvol gestemd. Ze willen er een minimaal bedrag voor hebben wat vast staat.

We hebben vandaag een wandelingetje gemaakt door de wijk en het kindvriendelijke spreekt ons ook zeker aan. Nu wonen we in een buurt waar dat heel ver te zoeken is.

Dusja, fingers crossed

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 20:45 schreef Sunshine1982 het volgende:
Wij gaan vrijdag een bod doen op een huis. Voormalig huurhuis, nu wordt het dus in de verkoop gegooid. Moet aardig wat aan gebeuren, maar voor de prijs vinden we het geweldig. Bij de eerste ronde kijkers waren we niet ingeloot, bij de tweede nu wel. Blijkbaar geen interessante biedingen bij de eerste ronde, dus ik ben wel hoopvol gestemd. Ze willen er een minimaal bedrag voor hebben wat vast staat.

We hebben vandaag een wandelingetje gemaakt door de wijk en het kindvriendelijke spreekt ons ook zeker aan. Nu wonen we in een buurt waar dat heel ver te zoeken is.

Dusja, fingers crossed

Welke regio en wat voor soort woning?

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 20:45 schreef Sunshine1982 het volgende:
Wij gaan vrijdag een bod doen op een huis. Voormalig huurhuis, nu wordt het dus in de verkoop gegooid. Moet aardig wat aan gebeuren, maar voor de prijs vinden we het geweldig. Bij de eerste ronde kijkers waren we niet ingeloot, bij de tweede nu wel. Blijkbaar geen interessante biedingen bij de eerste ronde, dus ik ben wel hoopvol gestemd. Ze willen er een minimaal bedrag voor hebben wat vast staat.

We hebben vandaag een wandelingetje gemaakt door de wijk en het kindvriendelijke spreekt ons ook zeker aan. Nu wonen we in een buurt waar dat heel ver te zoeken is.

Dusja, fingers crossed

Spannend, succes!

quote:

Op woensdag 24 juni 2020 19:13 schreef Ciclon het volgende:
Vandaag bericht gehad nav mijn bod op een appartement. Hij stond te koop voor 240.000. Heb 245.000 geboden. Verkocht voor...... 272,500. Echt genieten dit.

Iemand hier op de hoogte van de woningmarkt in Denemarken, Zweden of Ierland? Denk er namelijk over na om tijdelijk te vertrekken.

@cempexo