WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tja, dan heb je maar één keuze, in een keer 350k bieden zonder voorbehouden.quote:Op maandag 18 mei 2020 21:11 schreef DJEblender het volgende:
Maar het probleem is dat ik gewoon echt een woning nodig heb. Huren is niet echt een goede optie, dus als ik ooit een huis wil kopen dan moet ik toch een keer een sprong wagen.
Dan ben je iedereen te slim af en heb de woning die je echt nodig hebt.
(of volgende keer toch een makelaar inschakelen die je behoed voor domme akties...)
Tot nooit .......
Ik heb mijn bod verhoogd naar 224k.
Ga niet verder dan 225k. Wil het over 3 jaar met winst of minimaal break even verkopen. Met 225 lukt dat nog wel, met 230 wordt dat moeilijk. Zeker als je ook nog 10k aankosten koper kwijt bent.
Ga niet verder dan 225k. Wil het over 3 jaar met winst of minimaal break even verkopen. Met 225 lukt dat nog wel, met 230 wordt dat moeilijk. Zeker als je ook nog 10k aankosten koper kwijt bent.
De waarde is, wat jij er voor wilt uitgeven om dit te kopen. Dat bepaald de waarde.quote:
220 is de waarde, niet 235. Snap niet dat mensen zoveel willen overboeken.
Wil dus iemand heel graag dit appartement hebben, dan is dit voor hem wel 230K waard.
Meer bieden, als je dit wilt hebben, of verder zoeken naar een ander appartement.quote:
Iemand inhoudelijk advies over een strategie?
Of iemand heeft al 232K geboden en jouw bod is dus al voordat je hem indiende te laag geweest?quote:
Meer dat er een vraagprijs van 219.500 wordt gecommuniceerd, ik bied daarboven en dan zeggen ze opeens, oh nee, we willen toch meer, maak er maar 235 van.
Dat is toch niet gebruikelijk?
Waarom geen aankoopmakelaar?
En in 3 jaar verhuizen? Waarom koop je dan....
En in 3 jaar verhuizen? Waarom koop je dan....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zo Zo , jij hebt je echt verdiept in de markt zeg. Je weet zelfs al de waarde over drie jaar.quote:
Ga niet verder dan 225k. Wil het over 3 jaar met winst of minimaal break even verkopen. Met 225 lukt dat nog wel, met 230 wordt dat moeilijk.
Dan snap ik wel dat je geen 235 bied.
En volgens mij heb jij over drie jaar nog geen huis gekocht, laat staan een huis in de verkoop.
Als het huis trouwens voor 235 weggaat moet je niet gek opkijken als je het over drie jaar alsnog kan kopen voor 275!
Tot nooit .......
Je gaat over 3 jaar weer verhuizen? Waarom? Dat kan een hele andere kijk geven op het koopproces.quote:
Ik heb mijn bod verhoogd naar 224k.
Ga niet verder dan 225k. Wil het over 3 jaar met winst of minimaal break even verkopen. Met 225 lukt dat nog wel, met 230 wordt dat moeilijk. Zeker als je ook nog 10k aankosten koper kwijt bent.
Als de verkoopmakelaar insteekt op een lage vraagprijs om mensen te trekken en dan sturen op overbiedingen, is dat een tactiek. Hij gaat niet opeens lagere boden accepteren omdat een aankoopmakelaar namens de koper de bedragen doorgeeft.quote:
[..]
Waarschijnlijk krijg je een huis voor een goede prijs. Wat verwacht je anders? Een HEMA worst?
Een aankoopmakelaar is handig, maar geeft geen enkele garantie op zo'n overspannen markt. Helemaal niet wanneer alle potentiele kopers een aankoopmakelaar hebben
Niet perse over 3 jaar, maar ik zie mezelf geen 10 jaar wonen hierin.quote:
[..]
Je gaat over 3 jaar weer verhuizen? Waarom? Dat kan een hele andere kijk geven op het koopproces.
Dit is een leuk begin, met lage hypotheek TOV mijn salaris. Maar uiteindelijk wil ik samenwonen met mijn vriendin en groter gaan wonen. Dat kan over ,e jaar al zijn, of over 5 jaar. Maar gaat wel gebeuren uiteindelijk.
Als vergelijkbare woningen in de buurt voor rond de 220k worden verkocht, dan lijkt 224k een keurig bod. 235 is belachelijk, laat je niet opjutten.
Kan je dan niet beter huren. Als je zo’n hoog bedrag betaalt voor een appartement (en dat bedrag het dus niet waard is).quote:
[..]
Tja, dan heb je maar één keuze, in een keer 350k bieden zonder voorbehouden.
Dan ben je iedereen te slim af en heb de woning die je echt nodig hebt.
(of volgende keer toch een makelaar inschakelen die je behoed voor domme akties...)
Je weet dat er een reële gevaar is dat de woningmarkt gaat klappen de komende jaren? Zit een zware economische crisis aan te komen. Dan houden mensen de hand op de knip en daalt de vraag naar woningen enorm.quote:
Ik heb mijn bod verhoogd naar 224k.
Ga niet verder dan 225k. Wil het over 3 jaar met winst of minimaal break even verkopen. Met 225 lukt dat nog wel, met 230 wordt dat moeilijk. Zeker als je ook nog 10k aankosten koper kwijt bent.
Dit verhaal hoor ik al jaren van alle mensen die huren.quote:
[..]
Je weet dat er een reële gevaar is dat de woningmarkt gaat klappen de komende jaren? Zit een zware economische crisis aan te komen. Dan houden mensen de hand op de knip en daalt de vraag naar woningen enorm.
Er is natuurlijk ook al jaren een nooit vertoonde coronacrisis.quote:
[..]
Dit verhaal hoor ik al jaren van alle mensen die huren.
'Cause it's easier to fly
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Prima, blijf jij maar lekker huren.quote:
[..]
Er is natuurlijk ook al jaren een nooit vertoonde coronacrisis.
Doe mij die glazen bol.quote:
Ga niet verder dan 225k. Wil het over 3 jaar met winst of minimaal break even verkopen. Met 225 lukt dat nog wel, met 230 wordt dat moeilijk. Zeker als je ook nog 10k aankosten koper kwijt bent.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Haha knulletje je wil gewoon lekker snel money maken met een huis maar nu heb je een verkoper te pakken die jou wil plukken. En de volgende gaat dat weer doen. Seller's marketquote:
[..]
Prima, blijf jij maar lekker huren.
.
'Cause it's easier to fly
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Je hoeft alleen maar naar het verleden te kijken. Tijdens de vorige recessie in 2008 is hetzelfde gebeurd. De aankomende is naar alle waarschijnlijkheid nog zwaarder. Waarom zou het deze keer niet gebeuren?quote:
[..]
Dit verhaal hoor ik al jaren van alle mensen die huren.
Omdat de ene crisis de andere niet is en alleen een krimpende economie niet hoeft te betekenen dat de huizenmarkt in elkaar stort.quote:
[..]
Je hoeft alleen maar naar het verleden te kijken. Tijdens de vorige recessie in 2008 is hetzelfde gebeurd. De aankomende is naar alle waarschijnlijkheid nog zwaarder. Waarom zou het deze keer niet gebeuren?
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Zeker niet. Een huis kopen in deze tijd met als doel deze over drie jaar weer door te verkopen is alleen wel een beetje dom.quote:Op dinsdag 19 mei 2020 12:52 schreef Ludachrist het volgende:
[..]
Omdat de ene crisis de andere niet is en alleen een krimpende economie niet hoeft te betekenen dat de huizenmarkt in elkaar stort.
'Cause it's easier to fly
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Than to face another night
In Southern Sun
And your love is all around
Op de lange termijn heb je minder last van fluctuaties.quote:
[..]
Dit verhaal hoor ik al jaren van alle mensen die huren.
3 jaar is echt super en super kort en ben je veel gevoeliger voor fluctuaties die gaan komen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik vind persoonlijk als particulier een huis kopen met het doel dit op korte termijn met winst weer door te verkopen sowieso een beetje risicovol, maar de huidige situatie maakt het er ook niet makkelijker op.quote:
[..]
Zeker niet. Een huis kopen in deze tijd met als doel deze over drie jaar weer door te verkopen is alleen wel een beetje dom.
Ik zeg ook niet dat het geen gevolgen heeft verder, ik zeg alleen dat de markt niet totaal ineen hoeft te storten.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Als je dat al weet is het inderdaad risicovol.quote:
[..]
Zeker niet. Een huis kopen in deze tijd met als doel deze over drie jaar weer door te verkopen is alleen wel een beetje dom.
Je kosten koper haal je er dan ook al amper uit. Dat is al een deel van je huur in 3 jaar en bij huren loop je geen risico.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Bij deze crisis dreigen massa ontslagen en dreigen vele bedrijven om te vallen. Dat heeft invloed op het consumentenvertrouwen en de koopkracht van mensen. Beide hebben vervolgens weer invloed op de vraag naar koopwoningen. Als de vraag hard daalt dan klappen de huizenprijzen.quote:
[..]
Omdat de ene crisis de andere niet is en alleen een krimpende economie niet hoeft te betekenen dat de huizenmarkt in elkaar stort.
Dat is iets te kort door de bocht. Als er minder vraag is naar woningen daalt immers ook het aanbod van woningen, want de mensen die anders zouden willen kopen blijken dan zitten. Dat stuwt de prijs weer voor de woningen die nog wel te koop staan, want er zijn voor gegadigde kopers minder alternatieven.quote:
[..]
Bij deze crisis dreigen massa ontslagen en dreigen vele bedrijven om te vallen. Dat heeft invloed op het consumentenvertrouwen en de koopkracht van mensen. Beide hebben vervolgens weer invloed op de vraag naar koopwoningen. Als de vraag hard daalt dan klappen de huizenprijzen.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Ik zou een rekensom maken.
1 scenario huren voor 3 jaar met behoud van kosten koper en geen risico. Uitgaven is huur.
2 scenario kopen met risico en verlies van kosten koper in 3 jaar. Uitgaven is hypotheek plus kostenkoper en hogere gem. Belastingen.
Ik heb al een idee wat de uitkomst is.
Uitgaven zijn denk ik afgerond gelijk en bij kopen heb je een risico.
1 scenario huren voor 3 jaar met behoud van kosten koper en geen risico. Uitgaven is huur.
2 scenario kopen met risico en verlies van kosten koper in 3 jaar. Uitgaven is hypotheek plus kostenkoper en hogere gem. Belastingen.
Ik heb al een idee wat de uitkomst is.
Uitgaven zijn denk ik afgerond gelijk en bij kopen heb je een risico.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
