WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het ging allemaal erg snel, maar iemand nog meegedaan aan de vastgoedinvestering op NLI die vanmorgen voor de innercrowd open ging? Zelf basis meegenomen.
Meegedaan voor 2000 Euroquote:Op dinsdag 26 mei 2020 13:48 schreef Jaco078 het volgende:
Het ging allemaal erg snel, maar iemand nog meegedaan aan de vastgoedinvestering op NLI die vanmorgen voor de innercrowd open ging? Zelf basis meegenomen.
quote:Op dinsdag 26 mei 2020 12:38 schreef impact9 het volgende:
[..]
Zie hierboven, haar HA wordt een stuk minder waard. Deze wordt namelijk tegen de afspraak in wel bezwaard met een hypotheek bij de tweede crowdfunding campagne.
Zeker heel scherp.quote:
[..]
De andere lening waar ( zie huidige pitchhttps://www.collincrowdfund.nl/wav-e-for-ladies-barendrecht/) mevrouw Roijens nog voor garant staat de komende 1.5 jaar heeft de volgende passage.
Birgitte Roijers geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op haar woning wordt gedaan zonder toestemming van Knab Crowdfunding. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand.
Dat is dus niet sluitend met het geven van de huidige 3e hypotheek. Tenzij mevrouw Rooijens ontslagen is van deze verantwoordelijkheid. Maar dan zou dat aan investeerders van lening 1 voorgelegd moeten zijn. Dat verwacht ik echter niet.
@:impact 9 excuus dubbel.
Dit is een actie van Collin die natuurlijk niet correct is. Er zal door Collin wel vanuit gegaan zijn dat de overwaarde voldoende zou moeten zijn. Dit extra risico mogen ze m.i. niet neerleggen bij de investeerders van de oude lening. Collin zou dit misschien kunnen ondervangen door de investeerders van de eerste lening ook te laten delen in de 3e hypotheek.
Dat zou dan wel aan alle investeerders duidelijk gemaakt moeten worden. Dit nu achteraf aanpassen gaat natuurlijk weer ten koste van de zekerheden van de investeerders van de 2e Collin lening.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 26-05-2020 14:44:56 ]
Collin belde me terug.quote:Op dinsdag 26 mei 2020 14:17 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Zeker heel scherp.
Dit is een actie van Collin die natuurlijk niet correct is. Er zal door Collin wel vanuit gegaan zijn dat de overwaarde voldoende zou moeten zijn. Dit extra risico mogen ze m.i. niet neerleggen bij de investeerders van de oude lening. Collin zou dit misschien kunnen ondervangen door de investeerders van de eerste lening ook te laten delen in de 3e hypotheek.
Dat zou dan wel aan alle investeerders duidelijk gemaakt moeten worden. Dit nu achteraf aanpassen gaat natuurlijk weer ten koste van de zekerheden van de investeerders van de 2e Collin lening.
De 1e pitch, daar staat geen adres in. Maar dat betreft haar eigen woning.
De 2e pitch, daar gaat het over een woning in papendrecht. Die is van haar vriend.
Het betreft hier dus 2 woningen...
Kijk, zo zie je maar weer. In dit geval te snel een oordeel gegeven. Collin heeft haar huiswerk hier dus klaarblijkelijk prima gedaanquote:
[..]
Collin belde me terug.
De 1e pitch, daar staat geen adres in. Maar dat betreft haar eigen woning.
De 2e pitch, daar gaat het over een woning in papendrecht. Die is van haar vriend.
Het betreft hier dus 2 woningen...
Dat mag dan ook gezegd worden.
Wel scherp opgemerkt door #Impact9 & #NRDZ
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 26-05-2020 14:54:22 ]
Weer een extra reden om altijd het adres van panden te noemen als deze in de zekerheden voor komen.quote:
[..]
Kijk, zo zie je maar weer. In dit geval te snel een oordeel gegeven. Collin heeft haar huiswerk hier dus klaarblijkelijk prima gedaan
Dat mag dan ook gezegd worden.
Wel scherp opgemerkt door #Impact9 & #NRDZ
Was in de eerste pitch niet het geval in de tweede wel. Je kon dus als investeerder niet weten dat het verschillende panden waren. Afijn, inderdaad het was een storm in een glaswater.
Ik zit in de lening Wav-e for Ladies Barendrecht en daar kwam in januari een volgende update voor een stemronde om accoord te gaan met een wijziging.quote:
[..]
De andere lening waar ( zie huidige pitchhttps://www.collincrowdfund.nl/wav-e-for-ladies-barendrecht/) mevrouw Roijens nog voor garant staat de komende 1.5 jaar heeft de volgende passage.
Birgitte Roijers geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op haar woning wordt gedaan zonder toestemming van Knab Crowdfunding. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand.
Dat is dus niet sluitend met het geven van de huidige 3e hypotheek. Tenzij mevrouw Rooijens ontslagen is van deze verantwoordelijkheid. Maar dan zou dat aan investeerders van lening 1 voorgelegd moeten zijn. Dat verwacht ik echter niet.
@:impact 9 excuus dubbel.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In de "oude pitch" staat:quote:
De 1e pitch, daar staat geen adres in. Maar dat betreft haar eigen woning.
De 2e pitch, daar gaat het over een woning in papendrecht. Die is van haar vriend.
Het betreft hier dus 2 woningen...
Op een of ander manier heb ik nog steeds een gevoel dat het toch om hetzelfde huis gaat, want die eerste was ook in Papendrecht. En met de nadere info die we later op dit forum hebben kunnen lezen is er eigenlijk ook helemaal geen issue, want staat helemaal geen borg meer met haar woning voor die oude lening.quote:B.R. (51 jaar) woont in P. samen met haar vriend.
B.R.geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning.
De conclusie van Horsemen dat Collin haar huiswerk dus prima heeft gedaan deel ik helaas voorlopig nog niet helemaal, want dan was er namelijk ook direct aangegeven dat ze niet meer borg stond voor die oude lening en de vraag/situatie niet conflicterend was, in plaats daarvan komt er een uitleg over een niet genoemd adres en schijnbaar twee verschillende woningen.
In dat kader wellicht goed dat een ander ook belt of mailt om te kijken of de antwoorden consistent zijn.
De spoiler van @Soulfreak maakt het ook niet vrolijker.
Ik neig naar terugtrekken (als iemand er dan alsnog in wil, bericht me dan, dan kun je mn plek in nemen).
De spoiler van @Soulfreak maakt het ook niet vrolijker.
Ik neig naar terugtrekken (als iemand er dan alsnog in wil, bericht me dan, dan kun je mn plek in nemen).
Weer een vervroegde aflossing bij CCF.
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van SMZ-IT, met leningnummer 27142. Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening courant bijschrijven.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u mede namens de ondernemers voor uw gestelde vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van SMZ-IT, met leningnummer 27142. Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening courant bijschrijven.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u mede namens de ondernemers voor uw gestelde vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Het is wat verwarrend allemaal, maar als de 3e hypotheek daadwerkelijk gevestigd wordt in combinatie met een overeenkomst om de 1e 2 hypotheken niet te verhogen, zie ik eigenlijk geen reden daartoe. Ik laat m gewoon staan.quote:
In dat kader wellicht goed dat een ander ook belt of mailt om te kijken of de antwoorden consistent zijn.
De spoiler van @:soulfreak maakt het ook niet vrolijker.
Ik neig naar terugtrekken (als iemand er dan alsnog in wil, bericht me dan, dan kun je mn plek in nemen).
Pecunia non olet
3,5% bruto is nogal karigquote:
https://waardevoorjegeld.nl/project/foenix
Foenix staat nu open (WvjG)
Vergelijkbaar met de rendementen van LAH, eveneens een goed doel nastrevend en je hoeft er niet de binnenlanden van Afrika voor inquote:
[..]
Gaat ook niet hard en 7 ton is nogal wat
Pecunia non olet
https://www.foenix.nl/investeer/quote:
https://waardevoorjegeld.nl/project/foenix
Foenix staat nu open (WvjG)
Inderdaad een maatschappelijk project en in vergelijkbaar met LAH een stuk dichterbij en in dit geval zelfs met hypothecaire zekerheid.quote:
[..]
Vergelijkbaar met de rendementen van LAH, eveneens een goed doel nastrevend en je hoeft er niet de binnenlanden van Afrika voor in
Dat vooral, terwijl het platform gewoon heel helder had kunnen zijn, al in eerste aanleg met wat extra info over de vermelding van het "oude" project. Over het huidige project heb ik in de basis niet echt bedenkingen, als de vestiging 3e hyp goed wordt gedaan zie ik geen vreemde zaken die me zorgen zouden baren. Het gedrag (zoals ik het zie en ervaar de laatste tijd) van het platform nu, maar ook de afgelopen tijd, baart me echter wel zorgen. Ze moeten daar echter wel wat aan het vertrouwen gaan doen, in mijn beleving gaat dat momenteel aardig bergafwaarts met o.a diverse slordigheden en dat is niet goed.quote:
KOM komt nu met verkavelde vastgoedleningen. Lijkt leuk, maar wegens totaal gebrek aan vertrouwen in KOM blijf ik er weg.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Ze noemen het een "voor Nederland uniek concept", maar na een eerste snelle lezing lijkt het nogal op het SIG concept met schijven? Met het verschil dat er bij SIG sprake is van 2e, 3e en 4e hypotheken, terwijl er in het KOM concept alleen een eerste hypotheek is met een speciale aantekening in de hypotheekakte over volgorde van aflossing van de verschillende "kavels".quote:
KOM komt nu met verkavelde vastgoedleningen. Lijkt leuk, maar wegens totaal gebrek aan vertrouwen in KOM blijf ik er weg.
Nieuwe op gve zonder hypotheek
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 27-05-2020 11:05:36 ]
quote:Na de succesvolle funding van de eerdere projecten gaat de heer Bajnath graag opnieuw de samenwerking aan. Zijn nieuwste crowdfundcampagne richt zich op de aankoop van een pand aan de Mathenesserweg te Rotterdam.
De belangrijkste kenmerken van het nieuwe crowdfundingproject 22067 zijn:
Projectnaam: Aankoop Mathenesserweg Rotterdam
Kredietbedrag: ¤ 200.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 1
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Vandaag zal deze om 10.00 uur in de voorpublicatie gaan. Aanstaande vrijdag om 10.00 uur zal de pitch open gaan voor investering.
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 27-05-2020 11:05:36 ]
Zijn hier nu twee of drie personen in de HA. Bij zekerheden lees ik 3 keer dezelfde naam maar twee keer met een zelfde voorletter.quote:
24 mnd project in- en verkoop telefoons op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/tsam-bv/
Zou die zo afhankelijk zijn van niet doorlopende reis- en annuleringsverzekeringen?quote:
regionaal werkend assurantiekantoor vraagt drie maanden corona uitstel bij ccf
Ik neig naar 2, het zijn m.i. 2 broers Fardin en Ramin, volgens de websitequote:
[..]
Zijn hier nu twee of drie personen in de HA. Bij zekerheden lees ik 3 keer dezelfde naam maar twee keer met een zelfde voorletter.
https://www.tsam.nl/
Ik zie wat minpunten (o.a. de wetten van Paardekooper) en de hoge vlottende activa op de balans, maar hij lost lekker snel af en de zekerheid is (toevallig?) precies dekkend.
Pecunia non olet
Ik durf m wel aan.quote:
[..]
Ik neig naar 2, het zijn m.i. 2 broers Fardin en Ramin, volgens de website
https://www.tsam.nl/
Ik zie wat minpunten (o.a. de wetten van Paardekooper) en de hoge vlottende activa op de balans, maar hij lost lekker snel af en de zekerheid is (toevallig?) precies dekkend.
Courant onderpand, 260k moet t appartement wel opbrengen.
Nette jongens, goed vindbaar op Linkedin.
Pak m minimaal mee
NW GVE 217k / 6% / 60mnd (62k ann + 155 aflosvrij, hypo gedekt)
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22080
adres Horsterweg 342, 5928 NJ Venlo Hendriks auto's / WOZ = 125k woonhuis
ter info vestigingsadres MT Car Clean = Kazernestraat 41 Venlo,
[ Bericht 43% gewijzigd door peterc op 27-05-2020 16:37:22 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22080
adres Horsterweg 342, 5928 NJ Venlo Hendriks auto's / WOZ = 125k woonhuis
ter info vestigingsadres MT Car Clean = Kazernestraat 41 Venlo,
[ Bericht 43% gewijzigd door peterc op 27-05-2020 16:37:22 ]
Zou dat - oude - voorraad telefoons en hoesjes etc zijn? Ze hebben natuurlijk grote omloop snelheid maar ook veel voorraad nodig om snel te kunnen leveren . Zijn ook partner bij Bol, dus moet wel snel ook.quote:
[..]
Ik neig naar 2, het zijn m.i. 2 broers Fardin en Ramin, volgens de website
https://www.tsam.nl/
Ik zie wat minpunten (o.a. de wetten van Paardekooper) en de hoge vlottende activa op de balans, maar hij lost lekker snel af en de zekerheid is (toevallig?) precies dekkend.
Linkje hoop ik morgen te hebben.
Het is een bv dus het zou ook voor een groot deel vordering op directie kunnen zijn . Kan me niet voorstellen dat dit allemaal voorraad zou zijn. ... Als je dat zou corrigeren zien de balansratio's er heel anders uit 🤔quote:
[..]
Zou dat - oude - voorraad telefoons en hoesjes etc zijn? Ze hebben natuurlijk grote omloop snelheid maar ook veel voorraad nodig om snel te kunnen leveren . Zijn ook partner bij Bol, dus moet wel snel ook.
Linkje hoop ik morgen te hebben.
Maar dan nog, durf ik wel iets in te leggen , vanwege die 2e hypotheek. Anders was ik er meer dan 1,5 meter omheen gelopen🙂
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 27-05-2020 21:57:03 (S) ]
Pecunia non olet
Klopt dit?quote:Daarnaast heeft de fiscus een preferentie recht boven de pandhouder voor wat betreft de opbrengst van bodemzaken, ofwel de inventaris.
Dan zijn er heel wat projecten waar de zekerheden toch wat minder waard blijken te zijn...
Als bij verpanding altijd eerst nog de belastingdienst het geld mag opeisen, zal er heel wat minder terugkomen...
Iets anders, Obli, W*TT Mobility had toch achterstanden? Ik las op Linkedin dat ze de beste maanden ooit hebben ivm verkoop van fietsen. Zelf zit ik niet in dat project maar meen dat je het recent aanhaalde.
quote:
[..]
Klopt dit?
Dan zijn er heel wat projecten waar de zekerheden toch wat minder waard blijken te zijn...
Als bij verpanding altijd eerst nog de belastingdienst het geld mag opeisen, zal er heel wat minder terugkomen...
[ Bericht 15% gewijzigd door peterc op 27-05-2020 23:29:32 ]
Als we dezelfde bedoelen (die heeft een Nederlandse naam maar het lijkt er wel op......) dan kan hij mooi eens wat gaan betalen. Ik snap trouwens nog steeds niet waarom de verkoop van het pand niet is doorgegaan en waarom een nieuwe verkoop wel succesvol zou zijn........afijn ik heb die vraag nu al 2 keer gesteld en beide keren geen antwoord gekregen, wat ik toch eigenlijk wel heel erg schandalig vind van NLinvesteert.quote:
Iets anders, Obli, W*TT Mobility had toch achterstanden? Ik las op Linkedin dat ze de beste maanden ooit hebben ivm verkoop van fietsen. Zelf zit ik niet in dat project maar meen dat je het recent aanhaalde.
Pecunia non olet
Laatst zei iemand dat het stil was bij crowdrealestate. Er staat weer een binnenkort beschikbaar op de site (welke mogelijk dus wel zoals gebruikelijk in deze status op de site zal staan).
Maar er lijkt weer wat activiteit te komen
Maar er lijkt weer wat activiteit te komen
Perhaps weer een Berlage CeeVeetje ? with Co-living !quote:
Laatst zei iemand dat het stil was bij crowdrealestate. Er staat weer een binnenkort beschikbaar op de site (welke mogelijk dus wel zoals gebruikelijk in deze status op de site zal staan).
Maar er lijkt weer wat activiteit te komen
Neem je deze ook mee?quote:
[..]
Zou dat - oude - voorraad telefoons en hoesjes etc zijn? Ze hebben natuurlijk grote omloop snelheid maar ook veel voorraad nodig om snel te kunnen leveren . Zijn ook partner bij Bol, dus moet wel snel ook.
Linkje hoop ik morgen te hebben.
https://www.collincrowdfund.nl/jade-b-v/
Nee, deze is eerder deze week al besproken en daar waren vraagtekens of verblijfsdoel, vergunning, grondhuur/erfpacht. Ik neem deze niet mee.quote:
[..]
Neem je deze ook mee?
https://www.collincrowdfund.nl/jade-b-v/
Watt <> Witquote:
[..]
Als we dezelfde bedoelen (die heeft een Nederlandse naam maar het lijkt er wel op......) dan kan hij mooi eens wat gaan betalen. Ik snap trouwens nog steeds niet waarom de verkoop van het pand niet is doorgegaan en waarom een nieuwe verkoop wel succesvol zou zijn........afijn ik heb die vraag nu al 2 keer gesteld en beide keren geen antwoord gekregen, wat ik toch eigenlijk wel heel erg schandalig vind van NLinvesteert.
Hallo Stroom lost vervroegd af. Jammer maar helaas.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Hier de link naar TS*M.
Het gaat inderdaad om 3 personen. Broer, broertje, broertje. Jongste (1994) recent bijgekomen en staat nog niet op de site.
link
Het gaat inderdaad om 3 personen. Broer, broertje, broertje. Jongste (1994) recent bijgekomen en staat nog niet op de site.
link
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier de link naar TS*M.
Het gaat inderdaad om 3 personen. Broer, broertje, broertje. Jongste (1994) recent bijgekomen en staat nog niet op de site.
linkDank wederom voor de link! kennelijk heeft Collin ook weer meegelezen er staan nu geboorte jaren achter de twee gelijke namen. Daarnaast is er volgens mij een 4e b.v. toegevoegd als leningnemer maar dat weet ik niet zeker.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft iemand nog het administratie kantoor uit Groningen meegenomen? Ik twijfel erg om de investering terug te trekken op basis van de zekerheden. Had nog geen tijd gehad ze door te nemen.
-
Blueprint Eyewear (GVE) lost de laatste 8 termijnen in 1 keer af, dat is toch mooi meegenomen.
Weer een projectje extra afgerond.
Weer een projectje extra afgerond.
Hij was eerder besproken: o.b.v. zekerheden niet meegenomen. Het telefoonbedrijf heeft dezelfde rente, met meer zekerheden (wel kortere looptijd)quote:
Heeft iemand nog het administratie kantoor uit Groningen meegenomen? Ik twijfel erg om de investering terug te trekken op basis van de zekerheden. Had nog geen tijd gehad ze door te nemen.
Met die voorwaarden mogen ze van mij vaker vervroegd aflossen.quote:
Blueprint Eyewear (GVE) lost de laatste 8 termijnen in 1 keer af, dat is toch mooi meegenomen.
Weer een projectje extra afgerond.
Hoe goed de voorwaarden wat betreft aflossing waren voor de investeerders is in de jaren de balans te veel richting gunstige aflossingvoorwaarden voor leningnemer doorgeschoten bij verschillende platformen.
Hopelijk gaan we nu een periode in waar de voorwaarden voor beide partijen interessant zijn
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |