WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mee eens.quote:Op maandag 4 mei 2020 14:25 schreef djh77 het volgende:
[..]
Vreemd, als je in de pitch klikt op de voorwaarden kom je toch echt op 6mnd boeterente. Deze link maakt m.i.onderdeel uit van de pitch.
GvE zal de investeerders hierover moeten informeren als dit niet goed in de pitch staat. Doen ze dit niet dan hebben de investeerders (als dit al gaat spelen) recht op de 6 maanden compensatierente.De vraagprijs van het onderpand van GvE lening 19752 M* ART D*A gaat snel omlaag. 1025k per 31-maart naar 945k per 6-april naar momenteel 899k.
Dat gaat krap worden als dit nog even zo door gaat.Inmiddels is het artikel verdwenen.quote:
[..]
Hier nog wat details aangaande de catering etc.
https://l.instagram.com/?(...)HigEAwaIOyLeXv4C&s=1Al een reactie ontvangen?quote:
[..]
Heb ook hierover gemaild naar een update.Het zijn natuurlijk bijna allemaal bedrijfspanden maar het project ziet er op zich wel aardig uit. Totaal best wel een flink bedrag maar wel met een aardige spreiding. De 3 garage boxen hebben een woz waarde van 8k per stuk. Venne 112 is gelukkig in 2019 aan de buitenkant wat opgeknapt.quote:Op maandag 4 mei 2020 14:26 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering woon/winkelpanden op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hkw-beheer-b-v/
Deze wil ik wel voor een basis bedragje meepakken.
Als er een linkje beschikbaar is hou ik mij aanbevolen.Ik hield deze ook in de gaten aangezien het in een week 126k gezakt was. In de tekst is (volgens mij) daarna toegevoegd dat het interieur overgenomen kan worden voor 125k. Zal dat het verschil verklaren?quote:Op maandag 4 mei 2020 15:01 schreef Horsemen het volgende:
De vraagprijs van het onderpand van GvE lening 19752 M* ART D*A gaat snel omlaag. 1025k per 31-maart naar 945k per 6-april naar momenteel 899k.
Dat gaat krap worden als dit nog even zo door gaat.Bij NLinvesteert aanstaande woensdag een project met een achtergestelde lening tegen 8% https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ProxcysVolgens mij kan er nog een ton af zonder dat we als investeerders in de knel komen, en vrees dat die extra prijsverlaging van 10% ook echt wel nodig gaat zijn. Als er überhaupt kopers zijn die door zijn smaak heen kunnen kijkenquote:
De vraagprijs van het onderpand van GvE lening 19752 M* ART D*A gaat snel omlaag. 1025k per 31-maart naar 945k per 6-april naar momenteel 899k.
Dat gaat krap worden als dit nog even zo door gaat.
https://www.raadvanstate.nl/@115639/201705778-1-r3/
HKW vastgoed, kwam dit tegen, nog niet echt gelezen
https://www.rtvnoord.nl/n(...)rmalig-terrein-C1000
betreft herfinanciering woon/winkelpanden op CCF
[ Bericht 28% gewijzigd door peterc op 04-05-2020 22:27:02 ]Ik overweeg deze mee te nemen;quote:
Bij NLinvesteert aanstaande woensdag een project met een achtergestelde lening tegen 8% https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Proxcys
Voordelen: hoogte percentage, bedrijf komt goed over, heldere info, lineaire aflossing na ruim een half jaar
Nadelen: achtergestelde lening, geen echte zekerheden, minimaal bedrag ¤ 1.000
Iemand een andere overwegingIk weet bijna zeker dat bij het online gaan van de pitch de 2e hypotheek niet werd genoemd. Nu wel. Al met al neig ik ernaar deze ook mee te nemen (hoewel ik van de branche niets snapquote:
[..]
Ik overweeg deze mee te nemen;
Voordelen: hoogte percentage, bedrijf komt goed over, heldere info, lineaire aflossing na ruim een half jaar
Nadelen: achtergestelde lening, geen echte zekerheden, minimaal bedrag ¤ 1.000
Iemand een andere overweging)
Ik dacht hetzelfde bij het lezen van de 2e hypotheek, maar hecht daar geen echte waarde aan gezien de 1e hypotheek van de Rabo. Overigens snap ik ook de branche niet maar kan geen rare dingen op internet.quote:
[..]
Ik weet bijna zeker dat bij het online gaan van de pitch de 2e hypotheek niet werd genoemd. Nu wel. Al met al neig ik ernaar deze ook mee te nemen (hoewel ik van de branche niets snapIn de pitch wordt ook keurig aangegeven dat die 2e hypotheek geen dekkingswaarde heeft.quote:
[..]
Ik dacht hetzelfde bij het lezen van de 2e hypotheek, maar hecht daar geen echte waarde aan gezien de 1e hypotheek van de Rabo. .....
De dekkingswaarde van onderpanden wordt bij NLI altijd gegeven en altijd behoudend ingeschat.
Daar kunnen andere platforms nog wat van leren!Er worden geen complete cijfers getoond dus het blijft een beetje raden, maar gelet op de afnemende solvabiliteit en de forse schuldenpositie van 3.1mio heb ik wel wat twijfels bij de winstgevendheid. Ze geven aan dat de winst van de afgelopen jaren bij het eigen vermogen is gevoegd, maar kennelijk was dat niet genoeg om de solvabiliteit op peil te houden en moest er relatief meer worden bijgeleend. Of zie ik dat verkeerd?quote:
[..]
Ik overweeg deze mee te nemen;
Voordelen: hoogte percentage, bedrijf komt goed over, heldere info, lineaire aflossing na ruim een half jaar
Nadelen: achtergestelde lening, geen echte zekerheden, minimaal bedrag ¤ 1.000
Iemand een andere overweging
Bij SiG missen bij mij meerdere transacties, terwijl deze transacties zo te zien wel in het totaalsaldo verwerkt zijn.
Ongelofelijk!
Ze krijgen het maar niet structureel goed bij SiG.
Ik heb zelf in de automatisering gewerkt en mij is altijd voorgehouden dat juist op financieel gebied altijd alles EXACT moet kloppen.
Bij 'ouderwetse' instellingen als banken klopt in mijn ervaring ook altijd alles.
Maar deze norm geldt blijkbaar niet voor 'moderne' Fintech.
Eigenlijk zou je dit met hen even moeten delen. En hun reactie vragen daarop.quote:Op dinsdag 5 mei 2020 22:38 schreef TisIk het volgende:
Bij SiG missen bij mij meerdere transacties, terwijl deze transacties zo te zien wel in het totaalsaldo verwerkt zijn.
Ongelofelijk!
Ze krijgen het maar niet structureel goed bij SiG.
Ik heb zelf in de automatisering gewerkt en mij is altijd voorgehouden dat juist op financieel gebied altijd alles EXACT moet kloppen.
Bij 'ouderwetse' instellingen als banken klopt in mijn ervaring ook altijd alles.
Maar deze norm geldt blijkbaar niet voor 'moderne' Fintech.Bij mij geldt hetzelfde. Saldo is hoger dan de mutaties. De mutaties lopen vaker achter op het saldo. De reden is mij ook een raadsel.quote:
Bij SiG missen bij mij meerdere transacties, terwijl deze transacties zo te zien wel in het totaalsaldo verwerkt zijn.
Ongelofelijk!
Ze krijgen het maar niet structureel goed bij SiG.
Ik heb zelf in de automatisering gewerkt en mij is altijd voorgehouden dat juist op financieel gebied altijd alles EXACT moet kloppen.
Bij 'ouderwetse' instellingen als banken klopt in mijn ervaring ook altijd alles.
Maar deze norm geldt blijkbaar niet voor 'moderne' Fintech.
SiG is het enige platform die zeer intensief moet controleren op bijschrijvingen. Interne controles zien de verschillen ook niet altijd. In meerdere gevallen had ik geld nooit gekregen als ik niet aan de bel getrokken had. Default is nog steeds 0, maar door de soms niet bijgeboekte transacties is er soms toch een tekort in rendement.Mijn ervaring is dat delen van problemen helpt voor het moment maar de maand erop is de kans groot dat er weer de zelfde soort fouten staan bij de transacties. Hopeloos!quote:
[..]
Eigenlijk zou je dit met hen even moeten delen. En hun reactie vragen daarop.
Ik kijk nu meestal pas rond de 10de van de maand. Dus ja ik steek in de eerste week altijd even mijn kop in het zand Om me niet te ergeren en andere de kans te geven de fouten eruit te halen.🤫Mee eens. Ik kijk ook pas na minimaal 1 a 2 weken. Tegen die tijd zijn meestal de fouten er wel uitgefilterd.quote:
[..]
Mijn ervaring is dat delen van problemen helpt voor het moment maar de maand erop is de kans groot dat er weer de zelfde soort fouten staan bij de transacties. Hopeloos!
Ik kijk nu meestal pas rond de 10de van de maand. Dus ja ik steek in de eerste week altijd even mijn kop in het zand Om me niet te ergeren en andere de kans te geven de fouten eruit te halen.🤫
Mijn vermoeden is dat de betaaldienstverlener eerst het saldo bijboekt en SiG daarna handmatig de mutaties daar aan moet toevoegen.
Ik heb namelijk al een paar keer gezien dat het totaal saldo klopt maar de bijbehorende mutaties nog ontbreken.
Ik begrijp ook niet dat SiG dit niet onder controle krijgt. Dit zou gewoon geautomatiseerd moeten worden anders blijf je menselijke fouten houden vrees ik.Ik hou mij aanbevolen voor een linkjequote:
3d visualisaties met ruime overwaarde woning op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/cgi-global-b-v/Bij W*tsteen bouw is een aanvullende vraag gesteld en beantwoord door Collin m.b.t. de waarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Bij W*tsteen bouw is een aanvullende vraag gesteld en beantwoord door Collin m.b.t. de waarde.staat nu openSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waar geldvoorelkaar bij een uitstel eerst met ondernemers afsprak om de rente aan het einde van de uitstelperiode te betalen, zie ik inmiddels dat ze hier van terug gekomen zijn en een maandelijkse renteafspraak afspreken met de ondernemers.Link C*I op Collin.quote:
[..]
Zowel de link van de 3D man als CGI hoop ik vanavond of morgen te hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.Bij project Raadstede is vorige maand de volledige jaarfee ingehouden. Kan iemand zien of dit nu is gecorrigeerd met de eindafrekening?quote:Op woensdag 6 mei 2020 07:58 schreef peterc het volgende:
SIG Raadstede ontvangen / saldo hoger als mutaties mis er een paar.Het project Kars II loopt al lang bij GvE maar ik heb deze vandaag pas goed bekeken;
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
op Fundainbusiness is het pand te vinden;
https://www.fundainbusine(...)9-hoogenboschweg-45/
Ik vind het project niet zo gek;
- een materiële 1e hypotheek, ondernemer heeft voldoende andere inkomsten en zekerheden, redelijke rente
- wel meer bedrijfspand dan woning, krimp regio, beperkte aflossing gedurende looptijd
Overweeg deze toch mee te nemen ofschoon ik niet denk dat deze volkomt. Hoe zien jullie deze?quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Top, dankjewel voor de link.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Jezelf CEO noemen van een lege BV is dan wel weer wat minder;)De fee is inderdaad op 1-4 ingehouden.quote:
[..]
Bij project Raadstede is vorige maand de volledige jaarfee ingehouden. Kan iemand zien of dit nu is gecorrigeerd met de eindafrekening?
Terugbetaling in Mei is 6x rente + 2% van de inleg, alsmede een rentebetaling van de maand april. Ik zie geen correctie van de fee..quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Fijn, deze lust ik welSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Ik kan zijn plannen moeilijk op haalbaarheid inschatten maar met deze rente (8%) in combinatie met deze zekerheid, kan ik m moeilijk laten lopen......
Er mag 32% van de waarde van het huis af en dan is de lening nog steeds gedekt.
Hij zal de eindstreep wel niet halen, standaardvoorwaarden 3 maanden rente bij vervroegde aflossing?Pecunia non olet6 maandenquote:
Hij zal de eindstreep wel niet halen, standaardvoorwaarden 3 maanden rente bij vervroegde aflossing?quote:Er wordt in dat geval een vergoeding ter hoogte van 12 maanden rente in rekening gebracht, waarvan 6 maanden toekomen aan de investeerders en 6 maanden toekomen aan Collin.Mooi, los dan maar af na 2 jaar of zo, dan hebben we een rendement van bijna 10%.quote:Pecunia non oletquote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Bedankt en ook meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.rente +0.5 % naar 6.5% bij mogelijk.nl
"Aangescherpte voorwaarden: LTV 50% en rente 6,5%
Zoals altijd zet Mogelijk zekerheid voor investeerders op de eerste plaats. Daarnaast zetten we alles op alles om voor ondernemers de zakelijke hypotheek tot stand te brengen. Ondernemers zijn de motor waarop onze economie draait. Het is essentieel dat zij aan de gang kunnen blijven, het realiseren van een zakelijke hypotheek draagt daaraan bij. Omdat we het belangrijk vinden financieringen tot stand te blijven brengen, hebben we tijdelijk onze voorwaarden aangepast. We hanteren een LTV van 50% en ondernemers betalen een rente van 6,5%."
Lijkt me dat nu dit schaap over de dam is dat de CF platformen ook aan de beurt zijn de rente te verhogen i.v.m. corona risico!Wat mij betreft de doodsteek voor Mogelijk.quote:
rente +0.5 % naar 6.5% bij mogelijk.nl
"Aangescherpte voorwaarden: LTV 50% en rente 6,5%
Zoals altijd zet Mogelijk zekerheid voor investeerders op de eerste plaats. Daarnaast zetten we alles op alles om voor ondernemers de zakelijke hypotheek tot stand te brengen. Ondernemers zijn de motor waarop onze economie draait. Het is essentieel dat zij aan de gang kunnen blijven, het realiseren van een zakelijke hypotheek draagt daaraan bij. Omdat we het belangrijk vinden financieringen tot stand te blijven brengen, hebben we tijdelijk onze voorwaarden aangepast. We hanteren een LTV van 50% en ondernemers betalen een rente van 6,5%."
Lijkt me dat nu dit schaap over de dam is dat de CF platformen ook aan de beurt zijn de rente te verhogen i.v.m. corona risico!
Welke zichzelf serieus nemende ondernemer gaat in hemelsnaam voor 50% LTV financieren tegen 6,5%?
Dan moet het pand derhalve incourant zijn dat een bank zich hier niet aan waagt.
Ondernemers met courante panden mogen zich bij mij melden voor 6% en een max LTV van 50%;)Even een voorbeeld van Mogelijk.nl waarom het toch zo belangrijk is zelf onderzoek te doen naar het onderpand.
Men neme dit project:
" Te verstrekken hypothecaire lening op een halfvrijstaand herenhuis met commerciële ruimte op de begane grond bestemd voor de verhuur te 's-Gravenhage
Extra informatie
Leensom: ¤ 425.000,-
Marktwaarde: ¤ 850.000,-
Loan-to-value (LTV): 50%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: 's-Gravenhage
Ik ben geïnteresseerd"
Hieronder tref je de Funda link van het pand welke al meer dan 6 maanden te koop staat:
https://www.funda.nl/koop(...)4-valkenboslaan-329/
Oordeel zelf of de voorgespiegelde LTV klopt.Overmorgen pand bij SIG:
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/Hoe kan het dat de VVE bijdrage maar 15 euro per maand is inclusief verzekeringen? Is de VVE pot zo goed gevuld, of komen ze straks voor groot onderhoud te staan en kunnen dan flink geld inleggen? Is toch al behoorlijk oud pand.quote:
Overmorgen pand bij SIG:
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/
Verder zo op eerste zicht wel redelijke LTV zelfs voor schijf 2Mi is het een VVE van alleen de beneden woning en dit appartement waarbij het onderhoud en verzekering voor kosten van de eigenaar zijn. Hoe dit voor het dak is???quote:
[..]
Hoe kan het dat de VVE bijdrage maar 15 euro per maand is inclusief verzekeringen? Is de VVE pot zo goed gevuld, of komen ze straks voor groot onderhoud te staan en kunnen dan flink geld inleggen? Is toch al behoorlijk oud pand.
Verder zo op eerste zicht wel redelijke LTV zelfs voor schijf 2quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Bedankt voor de link en aanvulling van kennis van de wijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
MeegenomenAllemaal leuk die projecten bij Samen in Geld maar ze worden momenteel zeer regelmatig vervroegd afgelost. De oude voorwaarden bij een vervroegde aflossing waren wel redelijk maar de nieuwe voorwaarden van maar 1% zijn ronduit slechtquote:
Overmorgen pand bij SIG:
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/Tel daar ook nog bij dat Samen in Geld de kosten 1x per jaar bij vooruitbetaling in rekening brengt en de maandelijkse puinhoop bij de terugbetalingen. Hier mogen ze echt wel eens wat aan doen ander stop ik echt met dit platform en gaan ze bij mij zo Kapitaal op Maat achterna.
Verder ziet dit project er volgens mij wel redelijk uit.quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Top en ook bedankt voor de aanvullende informatie. Bescheiden meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Super dat jij zo veel linkjes weet te achterhalen!
HKW Beheer hoop ik ook nog mee te kunnen pakken
Het lijkt er inderdaad op dat het saldo en de transacties twee losstaande processen zijn.quote:
[..]
Mee eens. Ik kijk ook pas na minimaal 1 a 2 weken. Tegen die tijd zijn meestal de fouten er wel uitgefilterd.
Mijn vermoeden is dat de betaaldienstverlener eerst het saldo bijboekt en SiG daarna handmatig de mutaties daar aan moet toevoegen.
Ik heb namelijk al een paar keer gezien dat het totaal saldo klopt maar de bijbehorende mutaties nog ontbreken.
Ik begrijp ook niet dat SiG dit niet onder controle krijgt. Dit zou gewoon geautomatiseerd moeten worden anders blijf je menselijke fouten houden vrees ik.
Je zou toch gewoon transacties moeten doen en het saldo is daar dan simpelweg de som van. Automatisch natuurlijk. Dan kan het niet misgaan.
Er lijkt ook nog veel handmatig te gaan. Waanzinnig natuurlijk in deze tijd en zeker bij 'Fintech'.Dat is mijn ervaring ook.quote:
[..]
Mijn ervaring is dat delen van problemen helpt voor het moment maar de maand erop is de kans groot dat er weer de zelfde soort fouten staan bij de transacties. Hopeloos!
.....
Je wordt welwillend te woord gestaan.
Ze zijn het met je eens dat het zo niet kan en beloven beterschap.
En vervolgens gaat het een maand of zo later weer mis.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
