WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij W*tsteen bouw is een aanvullende vraag gesteld en beantwoord door Collin m.b.t. de waarde.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 6 mei 2020 12:13 schreef Jaco078 het volgende:
Bij W*tsteen bouw is een aanvullende vraag gesteld en beantwoord door Collin m.b.t. de waarde.staat nu openSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waar geldvoorelkaar bij een uitstel eerst met ondernemers afsprak om de rente aan het einde van de uitstelperiode te betalen, zie ik inmiddels dat ze hier van terug gekomen zijn en een maandelijkse renteafspraak afspreken met de ondernemers.
Link C*I op Collin.quote:
[..]
Zowel de link van de 3D man als CGI hoop ik vanavond of morgen te hebben.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Bij project Raadstede is vorige maand de volledige jaarfee ingehouden. Kan iemand zien of dit nu is gecorrigeerd met de eindafrekening?quote:Op woensdag 6 mei 2020 07:58 schreef peterc het volgende:
SIG Raadstede ontvangen / saldo hoger als mutaties mis er een paar.
Het project Kars II loopt al lang bij GvE maar ik heb deze vandaag pas goed bekeken;
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
op Fundainbusiness is het pand te vinden;
https://www.fundainbusine(...)9-hoogenboschweg-45/
Ik vind het project niet zo gek;
- een materiële 1e hypotheek, ondernemer heeft voldoende andere inkomsten en zekerheden, redelijke rente
- wel meer bedrijfspand dan woning, krimp regio, beperkte aflossing gedurende looptijd
Overweeg deze toch mee te nemen ofschoon ik niet denk dat deze volkomt. Hoe zien jullie deze?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
op Fundainbusiness is het pand te vinden;
https://www.fundainbusine(...)9-hoogenboschweg-45/
Ik vind het project niet zo gek;
- een materiële 1e hypotheek, ondernemer heeft voldoende andere inkomsten en zekerheden, redelijke rente
- wel meer bedrijfspand dan woning, krimp regio, beperkte aflossing gedurende looptijd
Overweeg deze toch mee te nemen ofschoon ik niet denk dat deze volkomt. Hoe zien jullie deze?
quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Top, dankjewel voor de link.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Jezelf CEO noemen van een lege BV is dan wel weer wat minder;)
De fee is inderdaad op 1-4 ingehouden.quote:Op woensdag 6 mei 2020 13:15 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Bij project Raadstede is vorige maand de volledige jaarfee ingehouden. Kan iemand zien of dit nu is gecorrigeerd met de eindafrekening?
Terugbetaling in Mei is 6x rente + 2% van de inleg, alsmede een rentebetaling van de maand april. Ik zie geen correctie van de fee..
quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Fijn, deze lust ik welSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Ik kan zijn plannen moeilijk op haalbaarheid inschatten maar met deze rente (8%) in combinatie met deze zekerheid, kan ik m moeilijk laten lopen......
Er mag 32% van de waarde van het huis af en dan is de lening nog steeds gedekt.
Hij zal de eindstreep wel niet halen, standaardvoorwaarden 3 maanden rente bij vervroegde aflossing?Pecunia non olet
6 maandenquote:
Hij zal de eindstreep wel niet halen, standaardvoorwaarden 3 maanden rente bij vervroegde aflossing?
quote:Er wordt in dat geval een vergoeding ter hoogte van 12 maanden rente in rekening gebracht, waarvan 6 maanden toekomen aan de investeerders en 6 maanden toekomen aan Collin.
Mooi, los dan maar af na 2 jaar of zo, dan hebben we een rendement van bijna 10%.quote:
Pecunia non olet
quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Bedankt en ook meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
rente +0.5 % naar 6.5% bij mogelijk.nl
"Aangescherpte voorwaarden: LTV 50% en rente 6,5%
Zoals altijd zet Mogelijk zekerheid voor investeerders op de eerste plaats. Daarnaast zetten we alles op alles om voor ondernemers de zakelijke hypotheek tot stand te brengen. Ondernemers zijn de motor waarop onze economie draait. Het is essentieel dat zij aan de gang kunnen blijven, het realiseren van een zakelijke hypotheek draagt daaraan bij. Omdat we het belangrijk vinden financieringen tot stand te blijven brengen, hebben we tijdelijk onze voorwaarden aangepast. We hanteren een LTV van 50% en ondernemers betalen een rente van 6,5%."
Lijkt me dat nu dit schaap over de dam is dat de CF platformen ook aan de beurt zijn de rente te verhogen i.v.m. corona risico!
"Aangescherpte voorwaarden: LTV 50% en rente 6,5%
Zoals altijd zet Mogelijk zekerheid voor investeerders op de eerste plaats. Daarnaast zetten we alles op alles om voor ondernemers de zakelijke hypotheek tot stand te brengen. Ondernemers zijn de motor waarop onze economie draait. Het is essentieel dat zij aan de gang kunnen blijven, het realiseren van een zakelijke hypotheek draagt daaraan bij. Omdat we het belangrijk vinden financieringen tot stand te blijven brengen, hebben we tijdelijk onze voorwaarden aangepast. We hanteren een LTV van 50% en ondernemers betalen een rente van 6,5%."
Lijkt me dat nu dit schaap over de dam is dat de CF platformen ook aan de beurt zijn de rente te verhogen i.v.m. corona risico!
Wat mij betreft de doodsteek voor Mogelijk.quote:
rente +0.5 % naar 6.5% bij mogelijk.nl
"Aangescherpte voorwaarden: LTV 50% en rente 6,5%
Zoals altijd zet Mogelijk zekerheid voor investeerders op de eerste plaats. Daarnaast zetten we alles op alles om voor ondernemers de zakelijke hypotheek tot stand te brengen. Ondernemers zijn de motor waarop onze economie draait. Het is essentieel dat zij aan de gang kunnen blijven, het realiseren van een zakelijke hypotheek draagt daaraan bij. Omdat we het belangrijk vinden financieringen tot stand te blijven brengen, hebben we tijdelijk onze voorwaarden aangepast. We hanteren een LTV van 50% en ondernemers betalen een rente van 6,5%."
Lijkt me dat nu dit schaap over de dam is dat de CF platformen ook aan de beurt zijn de rente te verhogen i.v.m. corona risico!
Welke zichzelf serieus nemende ondernemer gaat in hemelsnaam voor 50% LTV financieren tegen 6,5%?
Dan moet het pand derhalve incourant zijn dat een bank zich hier niet aan waagt.
Ondernemers met courante panden mogen zich bij mij melden voor 6% en een max LTV van 50%;)
Even een voorbeeld van Mogelijk.nl waarom het toch zo belangrijk is zelf onderzoek te doen naar het onderpand.
Men neme dit project:
" Te verstrekken hypothecaire lening op een halfvrijstaand herenhuis met commerciële ruimte op de begane grond bestemd voor de verhuur te 's-Gravenhage
Extra informatie
Leensom: ¤ 425.000,-
Marktwaarde: ¤ 850.000,-
Loan-to-value (LTV): 50%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: 's-Gravenhage
Ik ben geïnteresseerd"
Hieronder tref je de Funda link van het pand welke al meer dan 6 maanden te koop staat:
https://www.funda.nl/koop(...)4-valkenboslaan-329/
Oordeel zelf of de voorgespiegelde LTV klopt.
Men neme dit project:
" Te verstrekken hypothecaire lening op een halfvrijstaand herenhuis met commerciële ruimte op de begane grond bestemd voor de verhuur te 's-Gravenhage
Extra informatie
Leensom: ¤ 425.000,-
Marktwaarde: ¤ 850.000,-
Loan-to-value (LTV): 50%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: 's-Gravenhage
Ik ben geïnteresseerd"
Hieronder tref je de Funda link van het pand welke al meer dan 6 maanden te koop staat:
https://www.funda.nl/koop(...)4-valkenboslaan-329/
Oordeel zelf of de voorgespiegelde LTV klopt.
Overmorgen pand bij SIG:
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/
Hoe kan het dat de VVE bijdrage maar 15 euro per maand is inclusief verzekeringen? Is de VVE pot zo goed gevuld, of komen ze straks voor groot onderhoud te staan en kunnen dan flink geld inleggen? Is toch al behoorlijk oud pand.quote:
Overmorgen pand bij SIG:
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/
Verder zo op eerste zicht wel redelijke LTV zelfs voor schijf 2
Mi is het een VVE van alleen de beneden woning en dit appartement waarbij het onderhoud en verzekering voor kosten van de eigenaar zijn. Hoe dit voor het dak is???quote:
[..]
Hoe kan het dat de VVE bijdrage maar 15 euro per maand is inclusief verzekeringen? Is de VVE pot zo goed gevuld, of komen ze straks voor groot onderhoud te staan en kunnen dan flink geld inleggen? Is toch al behoorlijk oud pand.
Verder zo op eerste zicht wel redelijke LTV zelfs voor schijf 2
quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Bedankt voor de link en aanvulling van kennis van de wijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Meegenomen
Allemaal leuk die projecten bij Samen in Geld maar ze worden momenteel zeer regelmatig vervroegd afgelost. De oude voorwaarden bij een vervroegde aflossing waren wel redelijk maar de nieuwe voorwaarden van maar 1% zijn ronduit slechtquote:
Overmorgen pand bij SIG:
https://investeren.sameni(...)eissenbruchstraat-33
Funda informatie:
https://www.funda.nl/koop(...)issenbruchstraat-33/
Tel daar ook nog bij dat Samen in Geld de kosten 1x per jaar bij vooruitbetaling in rekening brengt en de maandelijkse puinhoop bij de terugbetalingen. Hier mogen ze echt wel eens wat aan doen ander stop ik echt met dit platform en gaan ze bij mij zo Kapitaal op Maat achterna.Verder ziet dit project er volgens mij wel redelijk uit.
quote:
[..]
Link C*I op Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor het resultaat neem ik m niet mee, maar op zekerheden wel. Verder heeft dhr. uitgebreid CV op Linkedin.Top en ook bedankt voor de aanvullende informatie. Bescheiden meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
De woonwijk is mij persoonlijk bekend en het klopt deze woningen voor ongeveereen miljoen verkocht worden. De 2e hypotheek is dik materieel.
Super dat jij zo veel linkjes weet te achterhalen!
HKW Beheer hoop ik ook nog mee te kunnen pakken
Het lijkt er inderdaad op dat het saldo en de transacties twee losstaande processen zijn.quote:
[..]
Mee eens. Ik kijk ook pas na minimaal 1 a 2 weken. Tegen die tijd zijn meestal de fouten er wel uitgefilterd.
Mijn vermoeden is dat de betaaldienstverlener eerst het saldo bijboekt en SiG daarna handmatig de mutaties daar aan moet toevoegen.
Ik heb namelijk al een paar keer gezien dat het totaal saldo klopt maar de bijbehorende mutaties nog ontbreken.
Ik begrijp ook niet dat SiG dit niet onder controle krijgt. Dit zou gewoon geautomatiseerd moeten worden anders blijf je menselijke fouten houden vrees ik.
Je zou toch gewoon transacties moeten doen en het saldo is daar dan simpelweg de som van. Automatisch natuurlijk. Dan kan het niet misgaan.
Er lijkt ook nog veel handmatig te gaan. Waanzinnig natuurlijk in deze tijd en zeker bij 'Fintech'.
Dat is mijn ervaring ook.quote:
[..]
Mijn ervaring is dat delen van problemen helpt voor het moment maar de maand erop is de kans groot dat er weer de zelfde soort fouten staan bij de transacties. Hopeloos!
.....
Je wordt welwillend te woord gestaan.
Ze zijn het met je eens dat het zo niet kan en beloven beterschap.
En vervolgens gaat het een maand of zo later weer mis.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |