WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
ik vroeg of je mij kon uitleggen waarom kredietinstituten zouden staan te springen om snelle kapitaalwinsten te maken....?quote:Op vrijdag 26 februari 2021 18:40 schreef ludovico het volgende:
[..]
Omdat je contracten kan afsluiten en winst kan pakken en vervolgens geen risico hoeft te lopen.
Dat risico is ongekend hoor op koersstijgingen op dit moment, durf te wedden dat men hun spaarrekening niet 20 jaar vastzet dusseh...
Daaraan hebben ze helemaal niks te winnen, ze moeten bv negatieve rentes betalen om hun geld in kas te houden.
Ze doen niks liever dan hun geld wegzetten... niet voor niks zijn de rentes zo laag.
het heeft dus helemaal geen zin vaste kapitaalwaardes zomaar te gaan verkopen... een krediet is juist veel meer waard, zeker als het risico erop relatief laag is.
en juist daarom heeft het voor kredietvverstrekkers vooral veel zin wel 'slappe' controles aan te houden bij de aanvraag van kredieten; Ook als ze zelf best wel een verdenking kunnen hebben dat mogelijk er een studieschuld verzwegen is wel de aanvraag toe te staan..... als dat hen later wél de vrijheid bied zulke kredieten op ieder voor hen wenselijk geacht moment op te zeggen wegens deze 'aanvraag-fraude'...
Ze eten daarbij van twee walletjes, waarbij de kredietnemer al het risico draagt.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ik heb het niet over snelle winsten ik heb het over risico management.quote:
[..]
ik vroeg of je mij kon uitleggen waarom kredietinstituten zouden staan te springen om snelle kapitaalwinsten te maken....?
Daaraan hebben ze helemaal niks te winnen, ze moeten bv negatieve rentes betalen om hun geld in kas te houden.
Ze doen niks liever dan hun geld wegzetten... niet voor niks zijn de rentes zo laag.
het heeft dus helemaal geen zin vaste kapitaalwaardes zomaar te gaan verkopen... een krediet is juist veel meer waard, zeker als het risico erop relatief laag is.
en juist daarom heeft het voor kredietvverstrekkers vooral veel zin wel 'slappe' controles aan te houden bij de aanvraag van kredieten; Ook als ze zelf best wel een verdenking kunnen hebben dat mogelijk er een studieschuld verzwegen is wel de aanvraag toe te staan..... als dat hen later wél de vrijheid bied zulke kredieten op ieder voor hen wenselijk geacht moment op te zeggen wegens deze 'aanvraag-fraude'...
Ze eten daarbij van twee walletjes, waarbij de kredietnemer al het risico draagt.
Afgezien daarvan, klinkt slim =).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik begrijp het verzwijgen ook wel, scheelt zomaar 50k.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vergeet niet dat er heel veel pensioenfondsen in hypotheken investeren. Die willen juist hun risico spreiden op de lange termijn. Geld staat mooi vast in huisjes en over 30 jaar hebben ze het weer terug (als je tenminste keurig aflost)quote:Op vrijdag 26 februari 2021 19:24 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ik heb het niet over snelle winsten ik heb het over risico management.
Afgezien daarvan, klinkt slim =).
Regel 1: De Scheidsrechter heeft altijd gelijk
Regel 2: Als de Scheidsrechter geen gelijk heeft, treedt onmiddellijk regel 1 in werking
Regel 2: Als de Scheidsrechter geen gelijk heeft, treedt onmiddellijk regel 1 in werking
Sluit je die direct af bij het pensioenfonds of koopt die hem van een financiële dienstverlener denk?quote:
[..]
Vergeet niet dat er heel veel pensioenfondsen in hypotheken investeren. Die willen juist hun risico spreiden op de lange termijn. Geld staat mooi vast in huisjes en over 30 jaar hebben ze het weer terug (als je tenminste keurig aflost)
Tjah ik ben er vrij zeker van dat een bank wel gewoon afgesloten polissen doorverkoopt. Gebeurde ook voor de 2008 crisis op die manier.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Pensioenfondsen storten geld in buckets waarvan uit hypotheken verstrekt worden. MUNT hypotheken is hier een goed voorbeeld van.quote:
[..]
Sluit je die direct af bij het pensioenfonds of koopt die hem van een financiële dienstverlener denk?
Tjah ik ben er vrij zeker van dat een bank wel gewoon afgesloten polissen doorverkoopt. Gebeurde ook voor de 2008 crisis op die manier.
Polissen doorverkopen zal weinig meer gebeuren, de leven-/spaarhypotheek sterft langzamerhand uit
Regel 1: De Scheidsrechter heeft altijd gelijk
Regel 2: Als de Scheidsrechter geen gelijk heeft, treedt onmiddellijk regel 1 in werking
Regel 2: Als de Scheidsrechter geen gelijk heeft, treedt onmiddellijk regel 1 in werking
nuja.... pensioenfondsen rekenen met 4 tot 6 % rendement per jaar.... daar kom je met huidige hypotheken niet aan.quote:
[..]
Vergeet niet dat er heel veel pensioenfondsen in hypotheken investeren. Die willen juist hun risico spreiden op de lange termijn. Geld staat mooi vast in huisjes en over 30 jaar hebben ze het weer terug (als je tenminste keurig aflost)
die steken wel hun geld in hyotheken , maar hooguit als dekking voor de lange termijn... niet voor de huidige rendementen, die eerder te laag zijn voor hun doelstellngen (mar met dalende rente moet je toch wat)
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Stel je hebt 20k schuld. Kan je ook nu je huis kopen en vervolgens de komende 5 jaar die schuld afbetalen.
Dan boeit het ook niks meer en heb je de boot niet gemist.
Dat risico dat er binnen een paar jaar wat met je zou gebeuren neem je dan op de koop toe.
Dit topic heeft trouwens veel moraalridderige posts. Ergens begrijpelijk maar moet het daar over gaan wanneer dat niet het onderwerp is?
Dan boeit het ook niks meer en heb je de boot niet gemist.
Dat risico dat er binnen een paar jaar wat met je zou gebeuren neem je dan op de koop toe.
Dit topic heeft trouwens veel moraalridderige posts. Ergens begrijpelijk maar moet het daar over gaan wanneer dat niet het onderwerp is?
Dat is mijn idee ook. Mijn hypotheek was bv na 1 dag al doorverkocht en kreeg ik een melding dat er iets veranderd was.quote:
[..]
Omdat je contracten kan afsluiten en winst kan pakken en vervolgens geen risico hoeft te lopen.
Dat risico is ongekend hoor op koersstijgingen op dit moment, durf te wedden dat men hun spaarrekening niet 20 jaar vastzet dusseh...
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Zelf zit ik ook met een studieschuld. Ik twijfel zelf ook net als mijn kennis, of ik het gespaarde geld gebruik om een aanzienlijk deel in een x af te lossen of het geld te gebruiken voor de hypo/eigen inbreng.quote:
Stel je hebt 20k schuld. Kan je ook nu je huis kopen en vervolgens de komende 5 jaar die schuld afbetalen.
Dan boeit het ook niks meer en heb je de boot niet gemist.
Dat risico dat er binnen een paar jaar wat met je zou gebeuren neem je dan op de koop toe.
Dit topic heeft trouwens veel moraalridderige posts. Ergens begrijpelijk maar moet het daar over gaan wanneer dat niet het onderwerp is?
Maar ze kijken naar de totale schuld toch? Zelfs al heb jij 20k van de initiële 30 afgetikt word je nog op basis van 30k gekort...quote:
[..]
Zelf zit ik ook met een studieschuld. Ik twijfel zelf ook net als mijn kennis, of ik het gespaarde geld gebruik om een aanzienlijk deel in een x af te lossen of het geld te gebruiken voor de hypo/eigen inbreng.
Aangezien rente voor studieschuld 0% is kan je het beter in het huis stoppen lijkt me?
Je bedoelt dat je eigenlijk fraude pleegt, maar het niet moet benoemen omdat je wil bespreken hoe je fraude kunt plegen?quote:
Stel je hebt 20k schuld. Kan je ook nu je huis kopen en vervolgens de komende 5 jaar die schuld afbetalen.
Dan boeit het ook niks meer en heb je de boot niet gemist.
Dat risico dat er binnen een paar jaar wat met je zou gebeuren neem je dan op de koop toe.
Dit topic heeft trouwens veel moraalridderige posts. Ergens begrijpelijk maar moet het daar over gaan wanneer dat niet het onderwerp is?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Ik heb zelf geen hypotheek hoor, maar dat is idd het onderwerp toch? Een topic in moreel grijs gebied imo. Waarom moet er dan continue op gewezen worden dat het verwerpelijk is?quote:
[..]
Je bedoelt dat je eigenlijk fraude pleegt, maar het niet moet benoemen omdat je wil bespreken hoe je fraude kunt plegen?
Het is een symptoom van falend beleid aangezien half Nederland de studieschuld inmiddels verzwijgd om mee te kunnen op de woningmarkt.
Makkelijk oordelen vanuit een positie toen je als alleenstaande een tussenwoning kon krijgen in de randstad.
Misschien zijn er overigens ook posts waarbij het finaal mis ging en men zo ontmoedigt wordt?
Dat laatste is wel interessant ja. Zo'n verhaal ben ik hier nog niet tegengekomen. Het blijft altijd hypothetisch. Ben wel benieuwd naar de cijfers!quote:
[..]
Ik heb zelf geen hypotheek hoor, maar dat is idd het onderwerp toch? Een topic in moreel grijs gebied imo. Waarom moet er dan continue op gewezen worden dat het verwerpelijk is?
Het is een symptoom van falend beleid aangezien half Nederland de studieschuld inmiddels verzwijgd om mee te kunnen op de woningmarkt.
Makkelijk oordelen vanuit een positie toen je als alleenstaande een tussenwoning kon krijgen in de randstad.
Misschien zijn er overigens ook posts waarbij het finaal mis ging en men zo ontmoedigt wordt?
Niet echt. Ze kijken naar je maandbedrag. Je maandbedrag kan alleen dalen door extra af te lossen. (Ja komt allemaal neer op ze kijken naar het totale bedrag maar dit maakt het eenvoudiger te zienquote:
[..]
Maar ze kijken naar de totale schuld toch? Zelfs al heb jij 20k van de initiële 30 afgetikt word je nog op basis van 30k gekort...
Aangezien rente voor studieschuld 0% is kan je het beter in het huis stoppen lijkt me?
)
Blijft bij extra aflossen het maandbedrag niet gelijk? Dat enkel de einddatum van de lening vervroegd.quote:
[..]
Niet echt. Ze kijken naar je maandbedrag. Je maandbedrag kan alleen dalen door extra af te lossen. (Ja komt allemaal neer op ze kijken naar het totale bedrag maar dit maakt het eenvoudiger te zien
In mijn tijd niet in ieder gevalquote:
[..]
Blijft bij extra aflossen het maandbedrag niet gelijk? Dat enkel de einddatum van de lening vervroegd.
(dropout terug betalen)
Het oordelen zal een rechter net zo makkelijk doen als de situatie in de wereld gaat veranderen. Maar je bent een mens, dan is het eenvoudig om te missen dat er een groter geheel is. Ook is het lastig om op de lange termijn een zinnig beeld te kunnen geven.quote:
[..]
Ik heb zelf geen hypotheek hoor, maar dat is idd het onderwerp toch? Een topic in moreel grijs gebied imo. Waarom moet er dan continue op gewezen worden dat het verwerpelijk is?
Het is een symptoom van falend beleid aangezien half Nederland de studieschuld inmiddels verzwijgd om mee te kunnen op de woningmarkt.
Makkelijk oordelen vanuit een positie toen je als alleenstaande een tussenwoning kon krijgen in de randstad.
Misschien zijn er overigens ook posts waarbij het finaal mis ging en men zo ontmoedigt wordt?
Posts waarbij het finaal mis ging, het grote verzwijgen is nog niet zolang bezig en de wereld is nog niet groot veranderd. Maar als we een periode als rond '08 mee maken, dan zul je de vanzelf gaan lezen
Al was het maar omdat banken van de dure leningen af willen.
Hoef je bij voorbaat nog niet te beslissen toch? Ik kan mijn studieschuld in 1x aflossen, maar wacht t.z.t. af of het de koop van een huis in de weg staat. Zo ja, kan ik hem altijd in 1x (of deels) aflossen om de hypotheek te verhogen. Zo niet, laat ik de schuld gewoon staan.quote:
[..]
Zelf zit ik ook met een studieschuld. Ik twijfel zelf ook net als mijn kennis, of ik het gespaarde geld gebruik om een aanzienlijk deel in een x af te lossen of het geld te gebruiken voor de hypo/eigen inbreng.
Afhankelijk van op welke termijn je een huis wilt kopen, weet je ook niet wat je inkomen gaat doen. Ik maak dit jaar een mooie stap, waardoor ik een stuk meer kan lenen en mogelijk geen gebruik hoef te maken van de maximale leencapaciteit. Dan kan je een studieschuld wellicht prima laten staan. Zonde om bij voorbaat extra af te lossen.
Dat klopt helemaal! Voor mij begint de alfosperiode komend jaar. In de tussentijd spaar ik wat ik kan sparen. Mijn partner is nog een oaar jaar studerende (een jaar of 3 indien nominaal).quote:
[..]
Hoef je bij voorbaat nog niet te beslissen toch? Ik kan mijn studieschuld in 1x aflossen, maar wacht t.z.t. af of het de koop van een huis in de weg staat. Zo ja, kan ik hem altijd in 1x (of deels) aflossen om de hypotheek te verhogen. Zo niet, laat ik de schuld gewoon staan.
Afhankelijk van op welke termijn je een huis wilt kopen, weet je ook niet wat je inkomen gaat doen. Ik maak dit jaar een mooie stap, waardoor ik een stuk meer kan lenen en mogelijk geen gebruik hoef te maken van de maximale leencapaciteit. Dan kan je een studieschuld wellicht prima laten staan. Zonde om bij voorbaat extra af te lossen.
Inderdaad, een periode met flink inflatie is volgens mij voldoende, en volgens veel mensen is die aanstaande. Dan worden de rentes van de DUO in een keer weer 5 procent en loopt je schuld hard op.quote:
[..]
Posts waarbij het finaal mis ging, het grote verzwijgen is nog niet zolang bezig en de wereld is nog niet groot veranderd. Maar als we een periode als rond '08 mee maken, dan zul je de vanzelf gaan lezen
Al was het maar omdat banken van de dure leningen af willen.
Maar ik betwijfel of je die berichten vervolgens veel gaat tegenkomen hoor, we pochen liever met succes dan met falen :-)
Omdat het verwerpelijk is en bewust fraude plegen.quote:
[..]
Ik heb zelf geen hypotheek hoor, maar dat is idd het onderwerp toch? Een topic in moreel grijs gebied imo. Waarom moet er dan continue op gewezen worden dat het verwerpelijk is?
Het is een symptoom van falend beleid aangezien half Nederland de studieschuld inmiddels verzwijgd om mee te kunnen op de woningmarkt.
Makkelijk oordelen vanuit een positie toen je als alleenstaande een tussenwoning kon krijgen in de randstad.
Misschien zijn er overigens ook posts waarbij het finaal mis ging en men zo ontmoedigt wordt?
En nee, ik heb het niet verzwegen destijds en een kleinere woning gekocht dan ik me zou kunnen hebben veroorloven als ik dat niet had gedaan.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Tja het is een logisch gevolg van falend beleid. Als je als 27 jarige bij je ouders moet blijven wonen of voor 1200 pm huren zodat je uitgebuit kan worden door huisjesmelkers is het uiteindelijk een logische afweging.quote:
[..]
Omdat het verwerpelijk is en bewust fraude plegen.
En nee, ik heb het niet verzwegen destijds en een kleinere woning gekocht dan ik me zou kunnen hebben veroorloven als ik dat niet had gedaan.
Het is makkelijk oordelen als je niet in die positie zit maar starters hebben weinig opties nu.
Mbt de prijsstijgingen is er niet tegenop te sparen en de betaalbare appartementen waar je kleiner moet beginnen worden onder je neus weggekocht door huisjesmelkers.
Tegen iemand met een heel sociaal leven en werk in bv Den Haag zeggen ga maar in Delfzijl wonen is ook niet eerlijk.
Projectontwikkelaars bouwen voor de meeste starters te dure woningen, sociale huur gaat naar migranten waar jaarlijks een hele stad van bij komt, kleine appartementen worden opgekocht door pandjesprinsen en andere melkers.
Normale huizen stijgen te hard of worden dik overboden door doorstromers of mensen met een jubelton.
Dus als starter zonder gouden lepel kan je geen kant op. Wat moet je dan doen?
Is alsof je iemand veroordeeld voor valsspelen in een spel waarbij het doorgestoken kaart is.
Nee, het gaat om het punt dat de meesten te verwend zijn en continue alles maar aangegeven krijgen.quote:
[..]
Tja het is een logisch gevolg van falend beleid. Als je als 27 jarige bij je ouders moet blijven wonen of voor 1200 pm huren zodat je uitgebuit kan worden door huisjesmelkers is het uiteindelijk een logische afweging.
Het is makkelijk oordelen als je niet in die positie zit maar starters hebben weinig opties nu.
Mbt de prijsstijgingen is er niet tegenop te sparen en de betaalbare appartementen waar je kleiner moet beginnen worden onder je neus weggekocht door huisjesmelkers.
Tegen iemand met een heel sociaal leven en werk in bv Den Haag zeggen ga maar in Delfzijl wonen is ook niet eerlijk.
Projectontwikkelaars bouwen voor de meeste starters te dure woningen, sociale huur gaat naar migranten waar jaarlijks een hele stad van bij komt, kleine appartementen worden opgekocht door pandjesprinsen en andere melkers.
Normale huizen stijgen te hard of worden dik overboden door doorstromers of mensen met een jubelton.
Dus als starter zonder gouden lepel kan je geen kant op. Wat moet je dan doen?
Is alsof je iemand veroordeeld voor valsspelen in een spel waarbij het doorgestoken kaart is.
Accepteer minder of dat niet gelijk alles kan.
Keuzes hebben consequenties. En daar hoort een studieschuld ook bij.
Dat andere mensen het beter hebben, maakt het niet dat je dan maar fraude moet plegen.
Nee, accepteren en kijken wat er wel mogelijk is.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Het een sluit het ander niet uit toch? Ja, veel mensen hebben een mindset dat alles aangereikt moet worden maar de huizenmarkt is ook gewoon naar de klote voor starters nu.quote:
[..]
Nee, het gaat om het punt dat de meesten te verwend zijn en continue alles maar aangegeven krijgen.
Accepteer minder of dat niet gelijk alles kan.
Keuzes hebben consequenties. En daar hoort een studieschuld ook bij.
Dat andere mensen het beter hebben, maakt het niet dat je dan maar fraude moet plegen.
Nee, accepteren en kijken wat er wel mogelijk is.
Als iedereen makkelijk betaalbare woningen kon krijgen maar fraude pleegde om een dik huis te krijgen was ik het met je eens.
De fraude is nu het gevolg. Pak je de oorzaak aan dan daalt de fraude ook.
Bijkomend voordeel is dat de studenten van nu en die nog moeten beginnen hopelijk beter gewaarschuwd zijn en die studieschuld zo laag mogelijk houden.
Ik vraag of dat echt zo is, maar het zou wel een oplossing zijn.
|
|
