WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inderdaad, lang leve de hypo. Huidige verschuldigde rente/1500= ruim 27 maanden. Net nog even de pitch teruggekeken: geschatte verkoopwaarde van de appartementen was een kleine 3 ton meer als de som van aankoopwaarde, verbouwing- en financiering kosten (en daarmee het dubbele van het lening bedrag).quote:Op dinsdag 21 april 2020 20:49 schreef peterc het volgende:
[..]
denk het ook + daarbij mogelijk tegenvallende bouwkst, want een deel vd app waren al verkocht, maar soit de hoofdsom komt binnen, en de rente is hypo gedekt,en zal dus wel uit de huuropbr van de andere pandjes moeten komen. gaat gezien rente¤ <> 1.5k toch nog wel ff duren, lang leve de hypo zekerheid.
Aannemer is failliet gegaan, daardoor zullen er wel flink extra kosten gemaakt zijn. Blijkbaar vond GvE het verstandig om de rente door te schuiven.
Eens goed naar het schema kijken, of er ook rente over het nog openstaande bedrag vergoed gaat worden.
Ik denk dat er weinig banken te vinden zijn die akkoord gaan met het opgeven van een hypotheekrecht (ok, hier icm het vestigen van een ander hypotheek recht) en dan nog ruim 2 jaar op de rente gaan wachten. Als dit al gebeurd wordt er een nieuwe lening afgesloten voor het rente bedrag.
Borgsteller van diverse HCN leningen is de laatste maanden een miljoen armer geworden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Laatste kans op een sleutelhanger bij gve project
quote:Iedere investeerder ontvangt ook een Porto Pino sleutelhanger zolang de voorraad strekt. Gewoon leuk, als de kers op de Tiramisu (in ons geval).
Hoop wel dat de overheid wat extra’s gaat doen voor de horeca na deze nieuwe verlenging, anders kan het wel eens hard gaan qua faillisementen...
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Hoe lang duurt het normaal voordat jullie reactie van CCF krijgen? Vorige week maandag en donderdag heb ik een mail gestuurd met vragen over HC, maar tot op heden nog geen reactie gehad. De informatievoorziening is erg beperkt 
Ik wacht nog op reactie op een mail van februariquote:Op woensdag 22 april 2020 09:28 schreef Rikkert het volgende:
Hoe lang duurt het normaal voordat jullie reactie van CCF krijgen? Vorige week maandag en donderdag heb ik een mail gestuurd met vragen over HC, maar tot op heden nog geen reactie gehad. De informatievoorziening is erg beperkt
Als je lastige vragen stelt, geven ze niet thuis.
Zojuist mijn eerste crowdfund investering gedaan, dat er nog velen mogen volgen 
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68
-
Die ervaring heb ik momenteel helaas ook, heb een week geleden een vraag gesteld over een pitch, tot op heden geen enkele reactie, heel jammer! Samen met wat andere signalen die ik hier lees krijg ik de indruk dat ze als platform een serieus probleem hebben, maar ik hoop dat ik het verkeerd zie.quote:
Als je lastige vragen stelt, geven ze niet thuis.
Of ze als platform een probleem hebben weet ik niet maar dat het erg druk is en de recovery niet altijd goed geregeld is, is wel duidelijk.quote:
[..]
Die ervaring heb ik momenteel helaas ook, heb een week geleden een vraag gesteld over een pitch, tot op heden geen enkele reactie, heel jammer! Samen met wat andere signalen die ik hier lees krijg ik de indruk dat ze als platform een serieus probleem hebben, maar ik hoop dat ik het verkeerd zie.
Vind het vooral teleurstellend dat ze wegduiken als het lastig wordt. De vragen die ik gesteld heb gingen over het Amsterdams proeflokaal waarbij er 3 materiële borgen waren. Er is uiteindelijk een magere betalingsregeling overeen gekomen waar een aanzienlijke minderheid van de investeerders tegen was. Deze betalingsregeling werd al voor Corona niet opgevolgd waardoor de hele som weer opeisbaar is. CCF doet alleen niets en laat het op zijn beloop. Ik vind het eerlijk gezegd schandalig en het gaat om tonnen.
Volledig mee eens en hier moet echt ingegrepen worden.quote:
[..]
Of ze als platform een probleem hebben weet ik niet maar dat het erg druk is en de recovery niet altijd goed geregeld is, is wel duidelijk.
Vind het vooral teleurstellend dat ze wegduiken als het lastig wordt. De vragen die ik gesteld heb gingen over het Amsterdams proeflokaal waarbij er 3 materiële borgen waren. Er is uiteindelijk een magere betalingsregeling overeen gekomen waar een aanzienlijke minderheid van de investeerders tegen was. Deze betalingsregeling werd al voor Corona niet opgevolgd waardoor de hele som weer opeisbaar is. CCF doet alleen niets en laat het op zijn beloop. Ik vind het eerlijk gezegd schandalig en het gaat om tonnen.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Werkkapitaal met materiële 2e hypotheek op Collin .
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als er voldoende omzet is, én nog ruimte binnen de hypothecaire inschrijving én een geldige taxatie , waarom zou je je dan tot de crowd wenden?
Het zal óf de doorlooptijd bij de bank zijn of je feit dat een winst van 30k geen ruimte biedt om hoger dan die 240k te lenen.
Al met al i.c.m. de 2e materiële hypotheek het zoeken naar een linkje waard lijkt me.
quote:Op woensdag 22 april 2020 10:53 schreef Jaco078 het volgende:
Werkkapitaal met materiële 2e hypotheek op Collin .Ik trek juist de conclusie van een no go obv;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als er voldoende omzet is, én nog ruimte binnen de hypothecaire inschrijving én een geldige taxatie , waarom zou je je dan tot de crowd wenden?
Het zal óf de doorlooptijd bij de bank zijn of je feit dat een winst van 30k geen ruimte biedt om hoger dan die 240k te lenen.
Al met al i.c.m. de 2e materiële hypotheek het zoeken naar een linkje waard lijkt me.
- omzet 2019( vanaf juni) 54K wordt in 2020 733K roept bij mij teveel vraag tekens op
- er is reeds een 1e hypotheek van 385k plus 40%( 341k nog open)
- de taxatie is van 8 april, mi zal Corona voor een daling zorgen van de waarde
Mee eens een no go voor deze omzet optimist in corona tijd waar iedereen kijkt waar nog wat te besparen is..quote:
[..]
Ik trek juist de conclusie van een no go obv;
- omzet 2019( vanaf juni) 54K wordt in 2020 733K roept bij mij teveel vraag tekens op
- er is reeds een 1e hypotheek van 385k plus 40%( 341k nog open)
- de taxatie is van 8 april, mi zal Corona voor een daling zorgen van de waarde
Ik ben ook niet erg enthousiast.quote:
[..]
Ik trek juist de conclusie van een no go obv;
- omzet 2019( vanaf juni) 54K wordt in 2020 733K roept bij mij teveel vraag tekens op
- er is reeds een 1e hypotheek van 385k plus 40%( 341k nog open)
- de taxatie is van 8 april, mi zal Corona voor een daling zorgen van de waarde
Het onderpand is 141m2 groot
Zie verkoophistorie - precorona prijzen
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
Ik kom op basis van 2.600 m2 uit op 366k waarde van onder pand.
2de hypotheek is mi moreel
Los van deze casus; er is toch nog steeds geen verband tussen Corona en woningprijzen. In ieder geval niet op korte termijn.quote:
[..]
Ik ben ook niet erg enthousiast.
Het onderpand is 141m2 groot
Zie verkoophistorie - precorona prijzen
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
Ik kom op basis van 2.600 m2 uit op 366k waarde van onder pand.
2de hypotheek is mi moreel
Mijn inschatting is dat de economie een min van 10 a 15% laat zien en dat we op 1 januari 2021 1 miljoen werkzoekenden er bij hebben( werknemers en zelfstandigen) waardoor de vraag van hen naar woning geringer zal zijn. Tel daarbij de expats op die minder zullen komen en de druk op de huizenmarkt zal flink afnemen. Minder vraag, meer aanbod geeft lagere prijzen zeker op een huizenmarkt die al flink aan de top zat. Zie de olie waar gisteren een negatieve prijs voor was..quote:
[..]
Los van deze casus; er is toch nog steeds geen verband tussen Corona en woningprijzen. In ieder geval niet op korte termijn.
Volgens de optimistische belanghebbende makelaars niet. Maar volgens een vriend die zijn huis in de verkoop heeft wel. Aantal bezichtigingen daalt naar bijna nul ondanks naar beneden bijstellen van vraagprijs. Dit alles in een gewilde plaats en wijk in de randstad. Dus billen knijpen als je op dit moment twee huizen en overbruggingskrediet hebt. Je kan er op wachten dat de vraagprijzen en de daadwerkelijke verkoopprijzen gaan dalen. Zeker als het aantal faillissementen en ontslagen op gang komt.quote:
[..]
Los van deze casus; er is toch nog steeds geen verband tussen Corona en woningprijzen. In ieder geval niet op korte termijn.
Eens, mi onvermijdelijkquote:
[..]
Volgens de optimistische belanghebbende makelaars niet. Maar volgens een vriend die zijn huis in de verkoop heeft wel. Aantal bezichtigingen daalt naar bijna nul ondanks naar beneden bijstellen van vraagprijs. Dit alles in een gewilde plaats en wijk in de randstad. Dus billen knijpen als je op dit moment twee huizen en overbruggingskrediet hebt. Je kan er op wachten dat de vraagprijzen en de daadwerkelijke verkoopprijzen gaan dalen. Zeker als het aantal faillissementen en ontslagen op gang komt.
Kvk inschrijving is al tijdje terug, werkelijke activiteit is sinds juni 2019. Dhr. Heeft huidige omzet gehaald obv eigen vermogen, er zijn geen externe leningen.quote:
[..]
Mee eens een no go voor deze omzet optimist in corona tijd waar iedereen kijkt waar nog wat te besparen is..
Verder een goed track record op linkedin in diverse functies bij o.a. (vastgoed)banken.
Waar ik bij een eerste hypotheek 4.6 akkoord vind (SIG) vind ik 8 procent bij een tweede hypotheek ook akkoord. Ondanks dat deze mn moreel is, is het meer dan alleen een garantstelling in privé.
Mocht dit fout lopen, zal dhr. Altijd in privé of op zzp basis proberen zn lasten te betalen.
Echte hockeystick is het niet. Kosten stijgen met de omzet mee.
Al met al voor mij reden om m wel klein mee te nemen.
Hier de link
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 14% gewijzigd door Jaco078 op 22-04-2020 11:45:55 (Link toegevoegd ) ]
quote:
[..]
Kvk inschrijving is al tijdje terug, werkelijke activiteit is sinds juni 2019. Dhr. Heeft huidige omzet gehaald obv eigen vermogen, er zijn geen externe leningen.
Verder een goed track record op linkedin in diverse functies bij o.a. (vastgoed)banken.
Waar ik bij een eerste hypotheek 4.6 akkoord vind (SIG) vind ik 8 procent bij een tweede hypotheek ook akkoord. Ondanks dat deze mn moreel is, is het meer dan alleen een garantstelling in privé.
Mocht dit fout lopen, zal dhr. Altijd in privé of op zzp basis proberen zn lasten te betalen.
Echte hockeystick is het niet. Kosten stijgen met de omzet mee.
Al met al voor mij reden om m wel klein mee te nemen.
Hier de linkTnx, durf m ook wel bescheiden mee te nemen, zelfs een 2e hypotheek met onvolledige dekking is toch nog altijd een goede stok achter de deur, niemand wil bij het Leger des Heils pitten 😋 en de rente is ook navenant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
Wat is jullie mening hier overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. ik maak me een beetje zorgen over deze club die geen aflossing maar ook geen rente betaalt. Daarnaast heb ik hier ook niets van terug zien komen.Net gebeld met CCF. Ze gaven aan dat het daar verschrikkelijk druk is waardoor het antwoord op mijn mail op zich liet wachten. Uiteindelijk via de telefoon wel prima te woord gestaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben een beetje bang dat deze 150k gebruikt wordt om gaten te stoppen dan wel in het geheel niet binnen gekomen is. Van Collin niets gehoord behalve dat men op 03-04-2020 in goed contact stond met de ondernemers. Blijkbaar is het contact toch niet zo goed als gesuggereerd daar wij niets horen aangaande deze beloofde aflossing van 150k.
Ondernemer had zich in eerste instantie aangemeld voor de Coronaregeling, maar daarna bleek dat ook de rente niet betaald kon worden omdat er nu nauwelijks inkomsten zijn. CCF is in gesprek met de ondernemer om het vervolg te bepalen. Daar konden ze nu nog weinig over zeggen.
De vroegtijdige aflossing is inderdaad ook niet gedaan. Volgens de ondernemer is de verkoop van de vestiging on hold gezet vanwege de Corona. Dat verbaast me, aangezien in de pitch staat dat deze aflossing uiterlijk 1 april plaats zou vinden. Je zou verwachten dat de verkoop dan al voor de Coronacrisis plaats had moeten vinden. Voorlopig is het dus afwachten...
Net ook de update gelezen op Geldvoorelkaar.nl, erg interessante casus nu het platform zonder overleg met investeerders de afspraken tot aflossen van de lening wijzigt/niet nakomt.quote:
[..]
Gezien de bijzondere omstandigheden waarin wij op dit moment verkeren, en de ontstane problemen bij Unlimited Snow, hebben wij besloten om de aflossingsverplichting met drie maanden op te schorten. In deze periode is er wel rente verschuldigd. De stukken hiervoor liggen bij de geldnemer. Zodra dit voorstel door ons terug is ontvangen van de geldnemer zullen wij u hierover verder informeren.
Wat als de vastgoedmarkt eind 2020 helemaal in elkaar stort en er bij de uitwinning van het hypotheekrecht een tekort ontstaat, in hoeverre is het platform dan verantwoordelijk te houden voor het niet tijdig en in overleg met de investeerders tot afspraken m.b.t. aflossing te komen ?
Heeft een platform geen inspanningsverplichting om bijv. de twee maanden voor het aflossen van een grote aflossingsvrije lening vinger aan de pols te houden ? "We hebben door het 'corona-spook' van de afgelopen weken de aflossing van 4 ton niet ontvangen", is dat invulling geven aan de zorgplicht t.a.v. investeerders wanneer er niet gekeken is naar alternatieve scenario's om te herfinancieren ?
Zoals bijvoorbeeld een nieuwe pitch uitschrijven op Geldvoorelkaar.nl.
Welke garantie hebben we dat er medio juli wel afgelost gaat worden, bedrijfstechnisch zal er bij leningnemer niks positief veranderen de komende weken.
Uit de pitch:quote:
[..]
Net ook de update gelezen op Geldvoorelkaar.nl, erg interessante casus nu het platform zonder overleg met investeerders de afspraken tot aflossen van de lening wijzigt/niet nakomt.
Wat als de vastgoedmarkt eind 2020 helemaal in elkaar stort en er bij de uitwinning van het hypotheekrecht een tekort ontstaat, in hoeverre is het platform dan verantwoordelijk te houden voor het niet tijdig en in overleg met de investeerders tot afspraken m.b.t. aflossing te komen ?
Heeft een platform geen inspanningsverplichting om bijv. de twee maanden voor het aflossen van een grote aflossingsvrije lening vinger aan de pols te houden ? "We hebben door het 'corona-spook' van de afgelopen weken de aflossing van 4 ton niet ontvangen", is dat invulling geven aan de zorgplicht t.a.v. investeerders wanneer er niet gekeken is naar alternatieve scenario's om te herfinancieren ?
Zoals bijvoorbeeld een nieuwe pitch uitschrijven op Geldvoorelkaar.nl.
Welke garantie hebben we dat er medio juli wel afgelost gaat worden, bedrijfstechnisch zal er bij leningnemer niks positief veranderen de komende weken.
Daarnaast heeft dit besluit ook grote invloed op de lening 015880. Na herfinanciering zou deze lening nog maar een ltv hebben van zo'n 30%-35%. Nu wellicht 70-80%. Zullen de investeerders van 015880 ook geinformeerd worden dat hun risico hoger is dan zij wellicht denken?quote:Aan het einde van de looptijd wordt de lening afgelost uit de cashflow van het bedrijf, dan wel geherfinancierd middels een nieuwe lening.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 22-04-2020 15:22:08 ]
Inzake 16095 & 15880 ben ik van mening dat de ondernemer de verantwoordelijkheid heeft het platform tijdig en volledig te informeren. Getuigt ook van volwassen ondernemerschap. Als je als burger de hypo, zorgverzekering of wat dan niet meer kunt betalen, dan neem je ook tijdig contact op met de betrokken instantie. Ben niet van mening dat het platform daar pro-actief iets in zou moeten ondernemen. Als je 400k kunt lenen, dien je ook de verantwoordelijkheid te hebben om tijdig aan de bel te trekken. Geeft ook iets aan van in control zijn, zowel als het beter danwel slechter gaat.
Nu worden wij platform & investeerders voor het blok gezet, en hebben geen keus dan voorlopig uitstel. Rente moet er sowieso betaald worden, als iis het maar voor de goodwill.
Optie kan ook nog zijn de 16095 af te lossen middels een uitbreiding van de huidige -of nieuwe aanbieding voor een LT financiering. Het OG heeft zijn waarde, en biedt derhalve in principe voldoende dekking. Een actuele taxatie geeft een juiste LTV en dat icm rente%, aflossing kan leiden tot een acceptabele nieuw offer.
Weet iemand de actuele status van 15880?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 22-04-2020 18:57:07 ]
Nu worden wij platform & investeerders voor het blok gezet, en hebben geen keus dan voorlopig uitstel. Rente moet er sowieso betaald worden, als iis het maar voor de goodwill.
Optie kan ook nog zijn de 16095 af te lossen middels een uitbreiding van de huidige -of nieuwe aanbieding voor een LT financiering. Het OG heeft zijn waarde, en biedt derhalve in principe voldoende dekking. Een actuele taxatie geeft een juiste LTV en dat icm rente%, aflossing kan leiden tot een acceptabele nieuw offer.
Weet iemand de actuele status van 15880?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 22-04-2020 18:57:07 ]
15880 loopt al 2 maanden achter. Sinds deze week ook drie maanden uitstel. Problemen komen dus niet uit het nietsquote:
Weet iemand de actuele status van 15880?
[ Bericht 49% gewijzigd door djh77 op 22-04-2020 19:06:20 ]
dan is er sinds start 400k / 6% / 120mnd zeg ongeveer 20 termijnen = 55k afgelost.quote:
[..]
15880 loopt al 2 maanden achter. Sinds deze week ook drie maanden uitstel. Problemen komen dus niet uit het niets
Start was april 2017. 34/120 termijnen = 90k afgelost. Restschuld dus 710k voor de twee leningen. Ik zit hier vrij fors in maar maak me nog geen grote zorgen, lijkt me toch wel een verkoopbaar pand.quote:
[..]
dan is er sinds start 400k / 6% / 120mnd zeg ongeveer 20 termijnen = 55k afgelost.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-04-2020 19:25:33 ]
Heb zojuist wel GvE gemaild dat ik de gang van zaken betreur zeker ook gezien de houding van de ondernemers. Mi moet de druk opgevoerd worden door o.a.al aan te geven dat het pand verkocht gaat worden wanneer ze niet betalen.quote:Op woensdag 22 april 2020 19:18 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Start was april 2017. 34/120 termijnen = 90k afgelost. Restschuld dus 710k voor de twee leningen. Ik zit hier vrij fors in maar maak me nog geen grote zorgen, lijkt me toch wel een verkoopbaar pand.
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
dan moet een herfinan traject met 1e hypo toch wel mogelijk zijn, snap dan niet waarom dit door de leningnemer niet eerder in gang is gezetquote:
[..]
Start was april 2017. 34/120 termijnen = 90k afgelost. Restschuld dus 710k voor de twee leningen. Ik zit hier vrij fors in maar maak me nog geen grote zorgen, lijkt me toch wel een verkoopbaar pand.
Onderneming in de vorm van een cooperatie. Is doorgaans toch niet aansprakelijk in privé?quote:
Busjes verhuurder op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/buster-rent/
Situatie verder vergelijkbaar met de IT- man van vanmorgen. 8%, feitelijke morele hyp.zekerheid, maar dhr zal zijn woning willen behouden.
Is er al eens een dossier langsgekomen waarbij een tweede hypotheek werd uitgewonnen?
[ Bericht 15% gewijzigd door Jaco078 op 22-04-2020 22:24:57 ]
Je mag gewoon normale kosten betalen, krijgt zelfs geen korting, en als dank mag je dan geen vragen stellen? Ehm...quote:
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
Op het moment ligt in ieder geval project 18499 van GvEquote:
[..]
Is er al eens een dossier langsgekomen waarbij een tweede hypotheek werd uitgewonnen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. bij de deurwaarder.
De ondernemers zijn na 11 10/72 gestopt met betalen, de eerste twee updates waren min of meer positief vwb verkoop van het pand. De update die deze week verstuurd werd blonk uit in vaagheid, dossier is naar de deurwaarder gegaan, ik trek hier de conclusie uit dat de uitwinning moeilijk gaat, en dat er dwars gelegen wordt. Voor mij is het onduidelijk of de leningnemer, of de eerste hypotheek houder dwars ligt.
Rente wordt ook niet betaald op het moment.
Betaling 10 in dit project was van augustus 2019. Restaurant was gewoon open tot de corona toestand.
[ Bericht 3% gewijzigd door ETphonehome op 22-04-2020 22:59:06 ]
Ik investeer niet via Collin, maar bovenstaande zou voor mij reden zijn om te stemmen met de voeten, en niet meer te investeren in dit soort leningen.quote:
[..]
Je mag gewoon normale kosten betalen, krijgt zelfs geen korting, en als dank mag je dan geen vragen stellen? Ehm...
Heeft de 2e hypotheekhouder het recht van parate executie, ook als een 1e hypotheekhouder niet meewerkt? Dat is een belangrijke vraag voor dit type casussen.
Dat is inderdaad een belangrijk punt, waar ik het antwoord eigenlijk niet op weet.quote:
Heeft de 2e hypotheekhouder het recht van parate executie, ook als een 1e hypotheekhouder niet meewerkt? Dat is een belangrijke vraag voor dit type casussen.
Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.quote:
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
Dit gaat over vragen via de pitch, maar nu breiden ze dit uit door ook per mail niet in te gaan op vragenquote:
[..]
Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.
We hebben al een paar keer gezien dat de pitch van direct leningen niet juist waren en dat na mails van investeerders deze werden aangepast. Geen vragen mogen stellen past m.i. niet bij het betalen van een feequote:heeft u niet de mogelijkheid om vragen te stellen onder de investeringskans.
Volgens mij is dit een afspraak met de 1e hypotheekhouder op het moment dat zij toestemming geven bij het vestigen van een 2e hypotheek. Ik heb een paar keer een formulering gezien dat de 2e hypotheek enkel gevestigd mag worden onder de voorwaarde dat geen parate executie gedaan kan worden. Als de lasten voor de 1e hypotheek betaald blijven worden moet je wachten tot reguliere verkoop van het pandquote:
Heeft de 2e hypotheekhouder het recht van parate executie, ook als een 1e hypotheekhouder niet meewerkt? Dat is een belangrijke vraag voor dit type casussen.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 23-04-2020 05:50:44 ]
Ik denk dat herfinanciering van de totale 1e hypotheek een probleem is omdat volgens de voorwaarden in 2017 dan alle nog te betalen rente voor het 120 mnd project moet worden vergoed aan de investeerders bij verkoop/herfinanciering.quote:
[..]
dan moet een herfinan traject met 1e hypo toch wel mogelijk zijn, snap dan niet waarom dit door de leningnemer niet eerder in gang is gezet
De lening van 36 maanden zou wel hergefinancieerd kunnen worden dmv een 2e hypotheek. De vraag is of deze lening (snel) vol zou komen in deze tijd. Rente zou hoger worden dan de huidige lening.
‘Over twee maanden regent het faillissementen in de horeca’
https://www.missethoreca.(...)-de-horeca-101334971
https://www.missethoreca.(...)-de-horeca-101334971
Ik heb in de afgelopen maanden 2 of 3 keer iets nagevraagd m.b.t. een direct lening. In deze gevallen heb ik netjes antwoordt gekregen en in een geval is de pitch ook aangepast naar aanleiding van mijn vraag.quote:
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
Het zou een belachelijke zaak zijn als je over een dergelijk project geen enkele vraag zou mogen stellen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowd001 op 23-04-2020 11:04:11 ]
Hierover zijn de investeerders van Geld voor elkaar lening 15880 niet geïnformeerdquote:
[..]
Uit de pitch:
[..]
Daarnaast heeft dit besluit ook grote invloed op de lening 015880. Na herfinanciering zou deze lening nog maar een ltv hebben van zo'n 30%-35%. Nu wellicht 70-80%. Zullen de investeerders van 015880 ook geinformeerd worden dat hun risico hoger is dan zij wellicht denken?
Dat gaat (zo is dat toen aangegeven) over de vragen onder de pitch, in de algemene voorwaarden (die gaan uiteindelijk toch boven zo'n promo/presentatie praatje op de website) staat hier verder niets over. Daarin staat zover ik net heb gezien het hele concept Direct niet specifiek benoemd dus ook niet het vraagverbod niet. Ik heb dan ook aangegeven dat ik bij eventuele problemen in de toekomst de discussie met alle vertrouwen tegemoet zie. Ik ga hier verder ook niet over met ze in discussie en trek m'n eigen plan, helaas.quote:
Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.
Er staat letterlijk in de reactie die ik heb gekregen "...bij de Collin Direct aanvragen geen antwoorden geven op investeerdersvragen".quote:
Het zou een belagelijke zaak zijn als je over een dergelijk project geen enkele vraag zou mogen stellen
Vreemd ik heb naar ik me herinner tot nog toe altijd antwoord gehad op voor mij relevante vragen. Verder is het voor mij simpel, krijg ik geen antwoord op de vragen die ik heb, dan investeer ik niet!!quote:
[..]
Er staat letterlijk in de reactie die ik heb gekregen "...bij de Collin Direct aanvragen geen antwoorden geven op investeerdersvragen".
Hier ook de link van de busjes verhuurder.quote:
Busjes verhuurder op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/buster-rent/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |